Book - Villaggio Itaparica
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RESIDENCE • CLUB • SHOPPING • BUSINESS
Villaggio Itaparica
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O conceito Total Life foi criado pela Lorenge S.A. para unir em um só lugar tudo o que é preciso para viver com o máximo de conforto, praticidade e segurança. Os empreendimentos da geração Total Life oferecem os melhores apartamentos, clube privativo, shopping e centro empresarial com toda a tecnologia e qualidade que fazem da Lorenge S.A. a marca de mais valor da construção civil capixaba*.
Villaggio Itaparica, onde o melhor da vida acontece.
Itaparica • Residence
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O Villaggio Itaparica é o primeiro empreendimento Total Life de Vila Velha. Um lugar criado especialmente para que você e sua família desfrutem de todos os benefícios da vida na praia com a praticidade, a segurança e a tranquilidade de terem sempre as mãos produtos e serviços que tornarão seu dia-a-dia muito mais confortável.
Villaggio Itaparica, onde o melhor da vida acontece.
Itaparica • Club
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Tudo em um so lugar: para viver, investir e trabalhar, pertinho da praia.
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Itaparica • Club
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Piscina Adulto
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Piscina Infantil
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Deck Solarium
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Spa
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Brinquedoteca
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Playground
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Churrasqueira
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Pub Pub
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Salao de Jogos
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Fitness
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Salao de Festas
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Espaco Gourmet
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1.270m2 de lazer privativo com um item exclusivo, a Praia de Itaparica.
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1. Churrasqueira c/ forno de pizza
2. Varanda Gourmet
3. Espaco Gourmet
4. Brinquedoteca
5. Salao de Jogos
6. Playground
7. Redario
8. Spa c/ Hidro
9. Sauna
10. Fitness
11. Salao de Festas c/ Varanda
12. Pub
13. Piscina Adulto
14. Piscina Infantil
15. Jardim das Palmeiras
16. Deck c/ Solarium
17. Praca de Convivencia
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1.270m2 de lazer privativo com um item exclusivo, a Praia de Itaparica.
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Itaparica • Shopping
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Trabalhar ouvindo as ondas do mar. Curtir a praia comos amigos. No fim do dia dar um pulinho no shopping
com a família. Esse é o conceito de vida Total Lifeda Lorenge, integrando ao condomínio residencial
um clube privativo, um shopping e um centro empresarial. Tudo em um só lugar para você
investir com segurança ou trabalhar pertinho do mar.
![Page 36: Book - Villaggio Itaparica](https://reader038.fdocument.pub/reader038/viewer/2022102708/568bf4bd1a28ab89339f21be/html5/thumbnails/36.jpg)
![Page 37: Book - Villaggio Itaparica](https://reader038.fdocument.pub/reader038/viewer/2022102708/568bf4bd1a28ab89339f21be/html5/thumbnails/37.jpg)
Investimento seguroe rentabilidade garantida a 200m do mar.
Vila Velha é reconhecida internacionalmente
tanto por sua natureza exuberante quanto
por seu grande patrimônio cultural
e econômico, sendo um dos grandes pontos
turísticos do Espírito Santo.
A Praia de Itaparica, uma das mais apreciadas
do estado, com suas águas transparentes
e milhares de pessoas que aproveitam o sol nos
quiosques à beira-mar, recebe grande parte
da receita turística da cidade, tornando
o complexo comercial do Villaggio Itaparica,
o Itaparica Business e o Itaparica Shopping,
localizados na segunda quadra do mar, uma
excelente oportunidade de investimento com
valorização garantida.
![Page 38: Book - Villaggio Itaparica](https://reader038.fdocument.pub/reader038/viewer/2022102708/568bf4bd1a28ab89339f21be/html5/thumbnails/38.jpg)
Consultorio Medico
Uma torre empresarial com 160 salas
comerciais moduláveis de 26 a 428m2,
estacionamento subterrâneo e toda
a infraestrutura e segurança
de um empreendimento desenvolvido
com tecnologias construtivas de última
geração que garantem a valorização
do seu investimento e sua qualidade
de vida. Assim é o Itaparica Business,
o lugar perfeito para seus negócios
crescerem e você trabalhar com todo
o conforto pertinho do mar.
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![Page 40: Book - Villaggio Itaparica](https://reader038.fdocument.pub/reader038/viewer/2022102708/568bf4bd1a28ab89339f21be/html5/thumbnails/40.jpg)
Um espacoçfeito para o sucesso dos seus negocios.
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Salas Modulaveis de26 a 428m2
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![Page 42: Book - Villaggio Itaparica](https://reader038.fdocument.pub/reader038/viewer/2022102708/568bf4bd1a28ab89339f21be/html5/thumbnails/42.jpg)
O Itaparica Shopping foi projetado
para atender todas as necessidades
dos moradores das duas torres
residenciais do Villaggio Itaparica. Por
isso, as 20 lojas de 28 a 99m2 são
o espaço perfeito para seus negócios
prosperarem. Com os potenciais
clientes vindos da praia e o tráfego
gerado pelo condomínio residencial,
o Itaparica Shopping é uma excelente
oportunidade para aumentar os lucros
da sua empresa e garantir a segurança
do seu investimento.
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![Page 43: Book - Villaggio Itaparica](https://reader038.fdocument.pub/reader038/viewer/2022102708/568bf4bd1a28ab89339f21be/html5/thumbnails/43.jpg)
![Page 44: Book - Villaggio Itaparica](https://reader038.fdocument.pub/reader038/viewer/2022102708/568bf4bd1a28ab89339f21be/html5/thumbnails/44.jpg)
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20 Lojas de 28 a 99m2
01 - 56,10m2
02 - 57,63m2
03 - 57,56m2
04 - 57,00m2
05 - 57,56m2
06 - 57,56m2
07 - 57,56m2
08 - 57,91m2
09 - 31,13m2
10 - 28,36m2
11 - 75,55m2
12 - 92,72m2
13 - 78,36m2
14 - 81,85m2
15 - 81,85m2
16 - 81,85m2
17 - 81,85m2
18 - 99,38m2
19 - 70,43m2
20 - 75,93m2
Estacionamento rotativo.
Ro
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Rua Itaciba
![Page 45: Book - Villaggio Itaparica](https://reader038.fdocument.pub/reader038/viewer/2022102708/568bf4bd1a28ab89339f21be/html5/thumbnails/45.jpg)
O padrão de qualidade Lorenge abrange todos os aspectos do empreendimento, desde a concepção do projeto à vida de seus clientes após receberem as chaves.
Por isso, o Villaggio Itaparica foi construído e equipado com tecnologias que permitem o uso racional dos dispositivos funcionais e de segurança nas áreas comuns
e privativas. Recursos para que você e sua família aproveitem o melhor da vida com total conforto, segurança e sem preocupações.
Centro de conectividade para telefonia, lógica e TV nos apartamentos e nas salas comerciais.
Tubulação para entrada de TV a cabo e antena coletiva de TV aberta.
Comando dos portões de entrada social e das garagens*.
Controle do sistema de sensores de fumaça em áreas comuns, com acionamento automático de alarme e pressurização da caixa de escada dos prédios*.
Detector de fumaça nos halls dos pavimentos residenciais e comerciaise nas salas comerciais.
Comando da sauna a vapor*.
Interfonia digital para comunicação com todos os apartamentos, áreas comuns e elevadores*.
Previsão para sistema de ar-condicionado Split para o Itaparica Business.
Tomadas aterradas.
Entrada de energia elétrica subterrânea.
Circuito fechado de TV.
*Estes itens serão instalados na guarita.
Fachada com revestimento em pintura acrílica.
Paisagismo de alta qualidade com mais de 40 opções de plantas e árvores.
Esquadria de alumínio.
Bancada da pia e banheiros em granito impermeabilizado.
Tetos rebaixados em gesso.
Garagens seguras com elevadores dedicados
Acesso para deficientes físicos.
Bicicletário.
Acabamentos
A preservação do meio-ambiente é uma responsabilidade de todos. Por isso, o Villaggio Itaparica tem dispositivos que visam à redução do impacto ambiental através
de uma gestão diferenciada do uso dos recursos naturais, garantido benefícios duradouros à sociedade e respeitando a natureza e as futuras gerações, conforme
os preceitos da sustentabilidade.
Reservatório especial para: óleo de cozinha, pilhas e baterias
Medidor de água e gás para cada apartamento Caixa de descarga ecologicamente correta; 6l
Uso de madeira de reflorestamento
Local para coleta seletiva de lixo
Sensores de presença nos halls dos elevadores
Válvula redutora de pressão nas prumadas de água
Praticidade e economia permanente para os condominos
![Page 46: Book - Villaggio Itaparica](https://reader038.fdocument.pub/reader038/viewer/2022102708/568bf4bd1a28ab89339f21be/html5/thumbnails/46.jpg)
Ficha Técnica
Empreendimento: Villaggio Itaparica
Realização: Lorenge S.A.
Área do Terreno: 4.500m2
Projeto Arquitetônico: Sandro Pretti
Tipo: Residencial / Serviços e Comércio
Localização: Itaparica
Cidade: Vila Velha-ES
No de quartos: 2
No de unidades privativas: 220 apartamentos, 160 salas e 20 lojas
No de torres: 2 torres residenciais e 1 torre comercial
No de pavimentos: 11 nas torres residenciais e 10 na torre comercial
No de unidades por pavimento: 10 apartamentos e 16 salas
Subsolo: 1 de garagem comercial
Vagas: 1 ou 2 por unidade residencial e 1 para cada loja ou sala comercial
Vagas para visitantes: 8 vagas livres para uso residencial
Área privativa: Residencial: 2Q – 57,37m2 a 59,59m2
Comercial: Salas de 26 a 428m2 / Lojas de 28 a 99m2
Segurança: Comandos instalados na guarita
• Comando das luzes das áreas comuns e dos portões da entrada social e das garagens
• Controle do sistema de sensores de fumaça em áreas comuns com acionamento
automático de alarme de pressurização da caixa de escada
• Circuito fechado de TV digital
• Comando da sauna a vapor
• Interfonia digital através do PABX para comunicação com todos os apartamentos, áreas comuns e elevadores
Leituras do consumo de água e gás independentes para cada apartamento e loja
Controle de acesso ao prédio Itaparica Business informatizado (previsão)
Lazer: 17 itens de lazer para todas as idades
RESIDENCE • CLUB • SHOPPING • BUSINESS
Villaggio Itaparica
![Page 47: Book - Villaggio Itaparica](https://reader038.fdocument.pub/reader038/viewer/2022102708/568bf4bd1a28ab89339f21be/html5/thumbnails/47.jpg)
Lorenge S.A., 30 anos inovando para você viver o melhor.
Royal Blue1o Residencial com EstaçãoHidroecológica
Work Center Office1o Edifício Comercial da Geração Q.I. Flex
Petro Tower Business1o Edifício Comercial Inteligente
Reserva Ecológica da Enseada1o Residencial com Reserva Ecológica
Tornar o seu dia-a-dia mais prático e confortável é uma das prioridades da Lorenge S.A. O investimento em pesquisas
e novas tecnologias, a escolha das melhores localizações para a implantação de seus empreendimentos e a criação
de projetos únicos são os meios de a Lorenge S.A. surpreender você a cada novo lançamento.
Por isso, foi pioneira no quesito responsabilidade ambiental lançando o primeiro empreendimento residencial com reserva ecológica.
Além de ser a primeira construtora a oferecer fitness center, instalações de som ambiente nos apartamentos, tecnologias de
automação predial, lazer na cobertura, estação hidroecológica e hidrômetros independentes.
Seu know-how construtivo alcança também o setor empresarial, sendo a primeira construtora do estado a lançar
um empreendimento comercial inteligente, além de criar a geração de empreendimentos QI Flex, que revolucionaram
a construção civil com dispositivos que permitem a total versatilidade das salas comerciais.
E mais importante do que tudo isso, a Lorenge reafirma a cada novo projeto o compromisso com a qualidade
de seus produtos, a credibilidade de sua marca e o respeito pelos seus clientes.
O Villaggio Itaparica, com seu conceito Total Life e seus inúmeros benefícios, é o mais novo resultado
desses 30 anos inovando para você viver o melhor.
![Page 48: Book - Villaggio Itaparica](https://reader038.fdocument.pub/reader038/viewer/2022102708/568bf4bd1a28ab89339f21be/html5/thumbnails/48.jpg)
Visite os decorados no local e viva onde o melhor da vida acontece
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Rodovia do Sol • Itaparica • Vila Velha • Espírito Santo • Brasil
Projeto arquitetônico: Sandro Pretti. Mapa de localização ilustrado sem escala. Todas as plantas baixas, mapas, perspectivas e imagens são meramente ilustrativas. Objetos, acabamentos e instalações conforme memorial descritivo do empreendimento. Projeto aprovado nº 13224/10 PMVV - ES. Projeto sujeito a alteração.
www.lorenge.com.br/LorengeOficial27 3286 6016