Boligmagasinet nr 1 2015

FEBRUAR 201518. årgang

Nr. 1

Boligmagasinet distribueres til husstander i Birkenes, Bygland, Bykle, Evje og Hornnes, Iveland,Kristiansand, Lillesand, Songdalen, Søgne, Valle, Vennesla og Åseral

Velkommen tilboligmessei Kristiansand27.2–1.3 Side 4

Penger å spare ved åselge huset selv Side 6

Realiser uteroms-drømmen Side 9

Boliger på Justnes-halvøya Side 11

Boliger påHortemo Side 22

Boligbygging i Søgneog Songdalen Fra side 12

Kortreistebyggevarer Side 28

wwwwww..bboolliiggmmaaggaassiinneett..nnoo

22

MØT OPP OG DELTA I ÅRETS STORE MESSEKONKURRANSE PÅ BOLIGMESSEN

VINN HUS OG GARASJE FOR 1.3 MILLIONER KRONER

La din boligdrøm bli virkelighet - hedalm-anebyhus.no

pusse opp? besøk norges største

boligmessei gimlehallen 27. feb. - 1. marsFredag kl. 12–19 Lørdag kl. 10–18 Søndag kl. 10–17 Voksne kr 100,– Honnør/student kr 50,– Barn u/16 gratis

spørotto

facebook.com/boligmesse#boligmesse boligmesse.no

3 haller med

alt til boligen!

ALT til din bolig på ett sted:NYHETER / INSPIRASJON / EKSPERTHJELPMESSETILBUD / interiør / BYGGEVARERKJØKKEN / bad / hus / hytter / Elektro VARME / utemiljø / KONKURRANSER

BARNEPARK ++

SÅ NÆRMER DET SEG IGJEN. 27. feb -ruar til 1. mars blir det boligmesse iGimle hallen for 19. gang. Og som på desiste års messer satser arran gørenCompass Fairs A/S på overraskelser,spen nende tilbud og konkurranser medflotte premier; et helt hus kan manvinne!ÅRETS MESSE er som vanlig innholdsrik.Utstillingas motto er også i år «GJØRDIN BOLIG BEDRE». Ved å besøkemessas utstillere kan boliginteressertehente inspirasjon og idéer til nybygg,ved like hold og mo der ni ser ing av egenbolig eller hytte. Blant utstillerne, somfor en stor del er lokale bedrifter, finnerman representanter for de fleste typervarer og tjenester innen bolig- og fri -tids eiendom. Boligmagasinet ønskeralle et hyggelig messebesøk.

BYGGENÆRINGA HAR ERKLÆRT KRIG mot svart arbeid.Bereg nin ger viser at det unndras et tresifra milliardbeløpårlig fra beskatning i byggebransjen. – Vi ønsker derfor atdet innføres et skattefradrag for de som benytter seg avseriøse håndverkere for å pusse opp eller renovere boligensin ved hjelp av håndverkere, sier sekretær Per AndersOlsen i Kristiansand Hånd verker fore ning. – Vi er i ferd medå få en todelt bransje bestående av de som følger lover ogregler og de som bryter både arbeids livets regler og larvære å betale skatt og avgifter.

SITUASJONEN ER I FERD MED Å BLI ALVORLIG for storedeler av de tradisjonelle håndverkerkerne og vi mener deter nødvendig å snu denne trenden. Kristiansand Hånd -verker forening har i samarbeid med en rekke orga nisa -sjoner i bygningsbransjen foreslått at det innføres etsåkalt ROT-fradrag etter modell fra Sverige og Danmark.Dette betyr at forbrukere som benytter seriøse bedrifterved renovering av boligen sin, får tilbakebetalt en del av deskatter og avgifter som framkommer på fakturaen fra

hånd verkeren. I vårt naboland er bådeskatteetat og bransje enige om at ROT-fradraget har ført til betydelig mindresvart arbeid og at samfunnet får innmer penger enn det som er refunderttil boligeierne.

VI KAN OGSÅ TA MED at forbrukeresom benytter seg av svart arbeidskraftkan tape på dette. Ved forsikrings-skader eller feil er det ikke lett å finnetilbake til den som er ansvarlig, dersomdet ikke foreligger faktura og garanti-bevis. En kortsiktig gevinst kan altsåfort bli til et betydelig tap!

TIDA ER INNE til at det settes inn tiltakdersom vi ikke skal bli stående uten enseriøs bygningsbransje om noen år.

3

MILJØMERKET

241

Trykksak

640

Trykk:

ISSN 1891-3393 Nr. 1 - Februar 2015 - 18. årgang Opplag: 31.000

Framsida: Nodeland sentrum.FOTO: BEINT FOSS

Utgiver:

Distribusjon:

REDAKTØRER:Beint Foss Gunnar Skarpodde

[email protected] [email protected]

Adresse:Henrik Wergelands gt. 50BPb. 384 - 4664 Kristiansand STelefon 38 02 19 [email protected]

Annonsepriser:Helside kr. 13.000.-, halvside kr. 7.000.-, kvartside kr. 4.000.-.

Priser eks. mva. - Rabatter ved gjentatte innrykk

3

VINDUER TOPPHENGSLETISOLERGLASS50x50

80x12090x120100x120110x120120x120

1190,-60x60 1190,-100x50 1390,-110x50 1490,-120x50 1690,-100x60 1590,-120x60 1690,-

SØRLANNES STØSSTE LAGÅR Å VINDUE Å DØRE!

1,3

MED VENTIL

MAMMUT SERIEN1122 MMMM EEKKSSTTRREEMMTT SSLLIITTEESSTTEERRKKTT LLAAMMIINNAATTGGUULLVV MMEEDD GG55 LLÅÅSSStort utvalg og tidsriktig design, og enkel å legge selv

KAMPANJEPRIS

289289,,-- PR. M2

Svart arbeid i byggebransjen!

Klart for nok eiboligmesse

4BOLIGMESSA I GIMLEHALLEN 27. FEBRUAR TIL 1. MARS

Med nærmere 23.000 flere be sø -kende enn året før ble 2014 et suk -sessår for boligmessa. – Vår øktesatsning på salg, kom mu ni ka sjon,rådgivning og kvalitet har båretfruk ter, sier administrerende direk -tør Stewart Laursen Stjern holm iCompass Fairs til Bolig magasinet.

Kvalitetsfokuset hos arrangørene smitter overpå utstillerne, som gjør seg stadig mer flidmed sin egen presentasjon. – I 2015 fort settervi å være kvalitetsbevisste, slik at vi for 19. årpå rad kan arrangere vel lyk kede boligmesserhvor publikum og ut stillere får det utbyttet dekommer for, og en god opplevelse i tillegg,understreker Stjern holm.

Fornyet aktualitetBoligmessen har markedet med seg. – Vi haret levedyktig konsept og har lykkes i å ut vikleog forbedre oss. I tillegg er mar ke det ekspan-sivt, og boligbransjen utvikles stadig, påpekerStjernholm. Han viser til at rentenivået ernedad gående, hvor særlig de unge får godebetingelser hos bankene nå. – Vi har masse åby på for de nyetablerte, og ekspertene stårklare til å svare på spørs mål. Trenden er jo atman gjerne vil snakke med folk igjen, ikkebare følge algoritmene på nettet.

Sesongstart på helt ny arenaHelgen 6.–8. februar ble messe se son gensparket i gang. – Da inntok vi for aller førstegang Sotra Arena med messe kon sep tet vårt. IBergen har vi tidligere arrangert messer iVestlandshallen. Siden Bergens-området

vokser i to retninger, har Sotra-området i sydvist seg å være et veldig riktig satsningsom-råde for oss, sier Stjern holm. Han kan vise tilen formidabel in te res se for premieremessa.– Markedet har tatt oss imot med enda høyereinteresse enn forventet, og vi har fullt hus ogventelister til tidenes første messe i SotraArena.

Ønsker opplevelser og aktiviteterSom mangeårig messearrangør vet Stjern holmgodt hva boligmessepublikummet vil ha. – Dekommer for å snakke med interes sante leve-randører og få inspirasjon til boligen. Mensiden det er helg, ønsker folk også litt adspre-delse og moro når de tar turen inn i en messe-hall, sier Stjernholm. I år frister boligmessenmed nye, morsomme aktiviteter som «SpørOtto», konkurransen «Handy Girl + partner»,

For 19. gang arrangeres detboligmesse i Kristiansand ogGimlehallen. – Årets messe erstørre, bedre og mer inn holds -rik enn på lenge, sier Ninavon Gegerfelt Nielsen, pro -sjekt leder i Compass FairsAS.

–Alle som skal pusse opp, bygge nytt, søkerinspirasjon og vil gjøre gode kupp bør taturen til Gimlehallen 27. februar til 1. mars.Da kommer boligbransjen i Kristiansand ogomegn for å fylle alle tre hallene med alt dutrenger til boligen din, inviterer von Geger -felt Nielsen. – Vi som arrangør har regienog sørger for god flyt i arrangementet, mensalle utstillerne, 106 i tallet, står for det godeog varierte tilbudet av nyttige og nye boli-grelaterte produkter og tjenester.

Venteliste for å være medBoligmessa var utsolgt allerede før jul, ogutstillere har stått på venteliste for å få væremed. Det er en situasjon prosjektlederenkan like: – Interessen for årets messe skyl -des flere ting. Vi hadde en økning på 38% iKristiansand i fjor vår, og opplevde eventyr -lig oppslutning i Arendal i høst. Disse tosuk sessene har hatt innvirkning på påmel -dingen til årets messe i Kristiansand, for -teller hun.

Ansiktsløftning– Vi har merket økt oppmerksomhet i mar -kedet etter at hele konseptet vårt fikk en an -

sikts løftning i fjor. Nye krefter kom til, ogvi videreutviklet og forbedret alt fra ek -sterne og interne prosesser, markedsføringog salgs ap parat, i tillegg til at vi bød påflere akti vi teter for hele familien, fortellervon Gegerfelt videre. – Dette respondertepub li kum godt på, og særlig Otto Robsahmvar et populært innslag og bidro til at vi fikk23.000 flere besøkende inn døra i 2014sam menlignet med året før. Otto blir med påalle messene også i år.

Bohus med egen hallNytt for årets messe i Gimlehallen er atBohus Sørlandssenteret har leid en egenhall helt alene. Prosjektlederen forteller at Bohus har en

egen messe i messa som de skal fylle oppmed møbler, senger og interiør – alt til godepriser. – Dette er et stort løft for bolig mes sa,og et spennende eksperiment fra Bohus sinside, forteller von Gegerfelt Nielsen for -nøyd. – For publikum er det en kjempe for -del når alt til boligen blir så lett tilgjengelig!I tillegg til Bohus har vi i år flere tilbydereav møbler, interiør, kjøkken og VVS, kate -go rier som alltid er etterspurt på messenevåre.

Aktiviteter og premierOgså de som ikke har konkrete tanker omegne prosjekter bør ta seg en tur på messen,mener von Gegerfelt Nielsen. – Vi har mor -som me aktiviteter som passer for hele fami -lien, som «Spør Otto», «Handy Girl + part -

Suksessår i 2014 følges av pangstart i 2015

NÅ VIL «ALLE» STILLE UT PÅ BOLIGMESSA BOLIGMESSA TIL KRISTIANSAND 27. FEBRUAR TIL 1. MARS MED FORBEDRET KONSEPT

NINA VON GEGERFELT NIELSEN serfram til å arrangere boligmesse til helga.– Vi er i vinden som aldri før, og har lykkesgodt med konseptet vårt. Boligmessa er enmøteplass mellom publikum og tilbydere avboligrelaterte produkter og tjenester, ogpub likum setter pris på å snakke medeksperter ansikt til ansikt for å få tips ogråd. Og på messa er det alltid ekstra godepriser!

BOLIGMESSA I GIMLEHALLEN 27. FEBRUAR TIL 1. MARS

premie kon kur ran sen «Bal long -slippet», en forbedret barne parkfor de over tre år og «Jakten påbolig drømmen». – Alt dette ermed på å skape en god miks påmessa, og ved å til rette legge forbarne familier når vi en gruppesom i aller høyeste grad investereri bolig og søker etter gode løs nin -ger i hverdagen, mener Stjern -holm.

Doble sjanser for å vinne husog dobbelgarasjePå søndagsettermiddagene er detdobbel sjanse for å bli delfinalist i«Jakten på bolig drømmen». Hus -le verandøren Hedalm Ane by husleve rer også i år premien til

messe konkurransen. – En heldigfinalist kan få huset «Solstad» ogen frittstående dobbel garasjeverdt 1,3 millioner kroner til odelog eie, sier salgssjef Tore ReiteLarsen i Hedalm Anebyhus.– Ved å registrere seg på kon -

kurranse-PC’ene på messen blirman med i del fi nale trek ningen påsøndager kl. 16. I tillegg blir detogså et spennende ballongslipphvor man ved personlig oppmøtekan fange en premieballong ogvinne en ekstra billett til den storefinalen som vi arrangerer i Oslo28. november 2015.

ner», messekonkurransen «Jakten på bolig -drøm men» med hus og garasje fra HedalmAnebyhus i premie (finale i november) samt«Ballongslippet» hvor vi slipper 250 bal lon -ger over publikum, og noen har premie -lapper med supre premier. Dessuten har vibarnepark og kafé for en pust i bakken, sierhun.

Nyheter og messekuppAv de mange lokale aktørene trekker mes se -arrangøren fram tilbydere av alt fra ny ska -pende skyvedører/foldedører i PVC, vann -båren varme, solcellepaneler, smart hus -teknologi, byggevarer, gulv, trapper, hus -leverandører, flere tilbydere av hjem -levering av mat, baderomsinnredning samt

ulike tjenester som f. eks. et advokatfirmasom har spesialisert seg på å bistå de somønsker å selge huset sitt selv. – Mitt råd er atalle som bor bør ta seg en tur på bolig -messen den siste helgen i februar – uansettbehov blir det garantert noe av interesse her,oppsummerer von Gegerfelt Nielsen.

Suksessår i 2014 følges av pangstart i 2015

NÅ VIL «ALLE» STILLE UT PÅ BOLIGMESSA BOLIGMESSA TIL KRISTIANSAND 27. FEBRUAR TIL 1. MARS MED FORBEDRET KONSEPT

OTTO ROBSAHM kommer lørdag og søndag på hver eneste bolig-messe i 2015. Der svarer han på spørsmål i «Spør Otto» og lederkonkurransen «Handy Girl + partner».

Etter at Finn.no åpnet for atprivatpersoner kunne annonserebolig for salg, har private bolig -salg nærmest eksplodert. Detligger til enhver tid ute mellom400 og 500 boliger hvor eiervelger å selge selv. Også vedsalg av fritidseiendommer er detsvært mange som velger å selgeselv for å spare penger. En sentral aktør i dette markedeter DittBoligsalg.no.

Eiendomsmarkedet er i stadig forandring ogden kanskje mest synlige endring som harskjedd de siste årene er at det ikke lenger ernoen selvfølge at man benytter en eien -doms megler ved salg av eiendommen.Mange velger å selge selv eller på annenmåte bidra aktivt i salgsarbeidet for åredusere kostnadene.– Dette er ikke til å unngå, opplyser

advokat Geir Skivik, partner i Advokatene iSørlandsparken og innehaver avDittBoligsalg.no. – Eiendomsbransjen står foran store

endringer i måten man selger bolig på oghvordan man bør kommunisere med poten-sielle boligkjøpere. Slik jeg ser det er detprimært to viktige drivere av denne utvik-lingen; den raske endringen innen modernemedieteknologi og de nye generasjonerboligkjøpere som vokser fram. De nyegenerasjoner boligkjøpere vandrer ikkerundt til eiendomsmeglerne for å hente innsalgsoppgaver eller titte på prospektene somhenger i utstillingsvinduene. De lesersjeldent avisen med dens boligannonser ogboligbilag og de er ikke så aktive på Finn.nosom vi liker å tro. Den yngre generasjonboligkjøpere forventer en annen form forkommunikasjon. De ønsker i større grad åbli underholdt og de foretrekker sosiale

medier der de møter venner og kolleger.Denne endring har man kunnet registrereover noen tid. – Min personlig oppfatninger er at både

de tradisjonelle tilbydere av markedsføringog eiendomsmeglerne i liten grad har for -stått og tilpasset seg denne utviklingen.Dette gjelder også i forhold til dagens bolig-selgere. Dagens boligselgere ønsker å invol-veres i salgsprosessen i langt større gradenn tradisjonell eiendomsmegling leggeropp til.

20 års erfaringAdvokat Skivik snakker av erfaring. Itillegg til mer enn 20 års erfaring somadvokat med hovedvekt på saker somgjelder fast eiendom har han vært fagligleder for flere eiendomsmeglerfirma. Hanhar over flere år sett hvordan markedet harforandret seg, hvordan tradisjonell eien-domsmegling fremdeles foregår og harklare oppfatninger om hvor skoen trykker.– Jeg har stor respekt for eiendoms -

meglerbransjen og er sågar medlem avNorges Eiendomsmeglerforbund. Det vilalltid være bruk for eiendomsmeglere ellerandre aktører som bistår ved eiendoms -transaksjoner. Men jeg er ikke i tvil om atden tradisjonelle eiendomsmegler vil møtekonkurranse som tvinger fram nytenkning,innovasjon og ikke minst et annet kostnads-bilde for selger.

� DittBoligsalg.noeies og driftes av advokatfirma SKIVIK, advokatene i Sørlandsparken,Kristiansand.

Vi er medlem av Den Norske Advokat foreningog NorgesEiendomsmeglerforbund.

� Vårt løfte er å gjøre ditt bolig-salg trygt, raskt og rimelig,enten du selger privat ellerønsker vår hjelp underveis.

� STANDARDPAKKE, vårt salærer kr 12.000 inkl. mva.

Passer for deg som alleredehar funnet en kjøper. Viordner resten; alt dokument-arbeid, tinglyser og foretardet økonomiske oppgjøret.

� PREMIUMPAKKE, vårt salær er kr 35.000 inkl. mva.

Passer for deg som ikke harsolgt ennå. Du holdervisningen – vi ordner resten;innhenter all nød vendig infor-masjon, markeds fører, lagersalgs oppgave, følger oppinteressenter, holderbudrunde, lager kontrakt,tinglyser og foretar detøkonomiske oppgjøret.

� Vi tilbyr eierskifte forsikringgjennom Protector Forsikring.

� Kontakt oss på telefon 38 02 86 60 eller sendt oss en mail på[email protected] et tilbud.

Advokat Geir Skivik.

Du kan lett spare 100.000 på å

SELGE SELV

Og det er nettopp en slik kon -kurrent vi ønsker å være gjennomDittBoligsalg.no. I tillegg til å håndtere kontrakt-

skriving, tinglysning og det økono-miske oppgjøret for dem som harsolgt helt på egenhånd tilbyr vi åbistå selger gjennom hele salgs-prosessen. Vi innhenter all nød -vendig informasjon om eiendom -men, lager salgsoppgave, annon-serer på Finn.no og i sosialemedier, vi følger opp interessenter,holder budrundene, lager kontrakt,foretar tinglysning og gjennom-fører det økonomiske oppgjøret.Ønsker du eierskifteforsikringtilbyr vi selvfølgelig også det. Vigjør det samme som tradisjonelleeiendomsmeglere og man kanspørre seg hvordan vi da kan væreså mye rimeligere enn en tradisjo-nell eiendomsmegler.

Effektiv organisasjon– Vi har en svært effektiv organisa-sjon. Alle som jobber hos oss skalvære advokat eller eiendoms -megler og på den måten kan allebidra direkte under hele salgs -proses sen. Vi bruker ikke storesum mer på fancy kontorer i byensdyreste forretningsstrøk og vi detsparer oss for store kostnader. Vi erlandsdekkende og vi involverer ogsamarbeider med selger i langtstørre grad enn det som er vanlig.Vi ønsker for eksempel at selgerholder visningene selv. Det er minpåstand at i de aller fleste til fellerer selger mye bedre egnet til åholde visningen enn en eien doms -megler. Hvem vet mer om eien-dommen og nabolaget enn eierselv? Det er slike spørs mål somoppstår på en visning, ikke megler -faglige spørsmål. I tillegg brukervi i liten grad annon sering i tryktmedia som avisannonsering,annon sering i boligbilag osv. Detteer en uforholdsmessig dyr form formar kedsføring som svært sjeldentgir valuta for pengene for selger.

Som jeg har nevnt tidligere erdagens boligkjøpere på helt andreplattformer.

Mye penger å spare Aftenposten hadde i september2013 en artikkel som satte lys påhvor mye du kan spare på å tenkelitt utradisjonelt. Over skrif ten var«Du kan lett spare 100.000 på åselge selv». – Artik kelen handlet om en av

våre mange fornøyde kunder.Dersom du allerede har solgt

boligen og trenger hjelp til kon -trakt, tinglysning og det økono-miske oppgjøret tar vi kr 12.000inkl. mva. for vårt arbeid. Forandre oppdrag hvor vi i prinsippetgjør alt unntatt å holde visningenelanserer vi nå en fastpris påkr. 35.000 inkl. mva for vårtarbeid. – Der har du forresten en av

mine andre kjepphester sier advo -kat Skivik; – hva er for nuf ten i atdu skal betale en prosent av eien-dommens verdi i salær til megler?Det er ikke eiendommens salgs -sum som avgjør hvor mye arbeidsom må legges ned i salget. Tvertimot kan en dyr eiendom værelettere å selge enn en rimelig. Det er utrolig hyggelig å kunne

tilby slike priser for eiendomsmeg-ling og vi opplever aldri annet ennet stort glis hos selgerne. Når viogså vet at vi tilbyr et minst liketrygt og godt produkt som de tradi-sjonelle meglerne er dette envinn/vinn for alle parter. Selgersparer mye penger og kjøper ertrygg på at salget foregår påkorrekt måte. Vi kommer til å ha en stand på

boligmessen i Gimlehallen,Kristian sand den 27. februar til 1.mars. Der vil vi presentere vårttilbud nærmere. Er du interessert iå komme på denne messen for åbesøke oss eller noen av de andreutstillerne, er det bare å ta kontaktmed oss på [email protected]å skal vi sende deg så mangefribilletter du måtte trenge.

Advokat Geir Skivik.

ANNONSE

Du kan lett spare 100.000 på å

SELGE SELV(Aftenposten 12. september 2013)

8

Fra 1. januar 2014 ble det stilt krav frasta tens stråleverns -forskrift om må ling ogdokumentasjon avradonnivået i utleie -boliger.Naturlige radioaktive

stoffer som uran, fin -nes i varierende kon -sen tra sjo ner i berg-grunn og jordsmonn.Når uran hen faller,dan nes nye ra dio -aktive stoffer, deri blantradium og radon.Ra don er en edelgassog har liten evne til åbinde seg til fastestof fer. Det fører til atradon lett unnslippermaterialer og frigjørestil luft.

Norge, Sverige og Finland erblant de landene i verden somhar høyest konsentrasjon avradon i inneluft. Det skyldesgeo logiske faktorer og kjøligklima.I norske boliger er gjen -

nomsnittlig årsmiddelverdi avra don omtrent 90 Bq/m³. Dettestiller krav også til lovgivnin -gen, og bestemmelsene i strå-levernforskriften er derfor etskritt i riktig retning.Kravene gjelder for alle

typer utleieboliger og bestem-melsen sier at dersom radon -nivået overstiger 100 Bq/m³,så skal radonreduserende til -tak set tes i verk. Videre fast -slår bestemmelsen at radon -nivået i utleieboliger uansettikke skal overstige grense -verdien på 200 Bq/m³.1. juli 2010 ble det obliga-

torisk med radonsperrer i allenye boliger. Det legges mem -bran og arbeidet må utføres

riktig og nøyaktig, siden detikke er mer enn en ørlitenujevn skjøt eller sprekk somskal til for å få lekkasje inn iboligen. Det er en stor fordel åinstallere radonsperrer underbygging, da det er dyrt å gjørei etterkant.I eldre boliger må man måle

radonnivået. Det van ligste er åbruke sporfilm. Sta tens stråle-vern anbefaler at du foretarmålinger fra midten av okto -ber til midten av april. Si denra don konsentrasjonen kanvari ere fra dag til dag og uketil uke, anbefaler de at du harsporfilmen hos deg over enperi ode på minst to måneder.Som minimum bør du ha tosporfilmer pr. bolig, minst énpr. etasje. Sporfilmene er småbokser, omtrent på størrelsemed fyrstikkesker. Opera sjo -nen er heldigvis langt enklereenn det kanskje høres ut. Du kan få bedrifter til å

foreta radonmålingene fordeg. Det er også flere bedriftersom leier ut detektorer for åmåle radonnivået i boliger,slik at du kan utføre målin -gene selv. Detek torene må re -tur neres til bedriften for ana -lyse etter endt måling.Resultatet av radonmålin -

gen gir grunnlag for en måle -rapport. Målerapporten fun ge -rer som dokumentasjon på atra don målinger er utført, ogkan legges fram for leietakerog ved et eventuelt tilsyn.Får du målt for høye ver -

dier, bør du kontakte enekspert for råd om hvordan duutbedrer situasjonen. Ta gjernekontakt med flere, for å hørehvilke tiltak de anbefaler (ogfor prisoverslag). Tiltak for å sikre boligen

kan variere fra å tette igjensprekker i konstruksjonen viaaktiv trykk senkning av bygge-grun nen til å installere godebalanserte ventilasjonssyste -mer – eller en kombinasjon avdisse.Dersom utleier ikke følger

opp pålegget fra Statens stråle-

vern, vil de vanlige reaksjons-midlene i henhold til strå le -vernloven være tvangsmulktog evt. politianmeldel se. I til -legg vil unnlatt radonmålingkunne medføre mislighold avleieavtalen.I tilfeller hvor radonnivået

er vesentlig høyere enn hvasom er tillatt, kan det foreliggevesentlig mislighold. Husleie -loven § 2–12 bestemmer atleie taker har rett til å heve leie -avtalen ved vesentlig mis lig -hold.For mer informasjon besøk

nettsida til Statens strålevernpå www.nrpa.no under fanenradon.

AV CATHARINA FOLSTAD AGLEN EIENDOMSMEGLER MNEF

TELEFON 90 96 13 [email protected]

Dokumentasjon av radon-gass i utleieboliger

EIENDOMSMEGLER Catharina Folstad Agleni Proffoppgjør AS.

All informasjon om kollektivtilbudet i Agder finner du på akt.no – inkludert vår nye og forbedrede reiseplanlegger

som hjelper deg med å finne reiseruter og rutetider. Reiseplanleggeren kan i tillegg lastes ned som mobilapp for iPhone og Android – helt gratis.

akt.no

Reis lett med akt.no

9

Det er enkelt, og du får både illustrasjon og pris med en gang. Prøv hagestueguiden på www.grontfokus.no

Bygg din hagestue på kun 4 klikk!

Realiser din uteromsdrøm!

SkyvedørerPriseksempler S30 Optimal210 x 199,5 cm, 2-felt – 3.775,-310 x 199,5 cm, 3-felt – 5.5.5.5.66665,5,---410 x 199,5 cm, 4-felt – 7.825,-

KanalplastKomplette isolertak m. profiler – 10, 16, 32 og 50 mm. Priseksempel 10 mm tak 3,5 x 4,3 meter: 4.090,-

Drivhuset OdlaOdla ble bestselgeren i 2014. Drivhuset for hobbygartnere og for de med skikkelig grønne fingre. Pris fra 5.795,-

Bestill vår gratis kampanjekatalog på www.grontfokus.no, på e-post: [email protected] eller på tlf. 38 18 18 18. Kampanjen varer til 13. april. Fraktkostnader vil tilkomme.

Mjåvannsveien 54, 4628 Kristiansand, Tlf. 38 18 18 18

Åpningstider Butikk man-fre: 09.00 - 16.00Telefon man-fre: 08.00 - 15.30

www.grontfokus.no

Inntil 35% rabatt

på alt innen hagestue!

65.950,- (spar 24.180,-)

Komplette hagestuerAvbildet modell, 24 m2 for sommer-bruk. Hagestuen er inkl. skyvedører S30 Optimal på 3 sider, 10 mm isolertak, takrenner, gavlvindu og reisverk i solid limtre.

Priseksempel 14 m2 med ubrutt tak fra kr. 42.420,- (spar 14.150,-)

Boligmagasinet_GrontFokus_1501.indd 1 2015-01-26 15:13

10BOLIGER PÅ EIDET I KRISIANSAND

Vi leverervinduer og dører

til Nordbohuspå Eidet

BOLIGER PÅ EIDET

Grunnarbeidenefor Nordbohus

på Eidetutføres av oss

BOLIGER PÅ EIDET

SSoonnggddaallssvveeggeenn 225577 -- 44664455 NNooddeellaannddMMoobbiill 9911 1199 1155 0088

EE--ppoosstt:: aallffeemmaann@@oonnlliinnee..nnoo

Fire nye boliger på Eidet

I fine omgivelser på Justneshalvøya i Kristiansand har vi firenye vertikaltdelte boliger med med carport under opp -føring. Her kan familien bo i et idyllisk og barne vennligområde med gang avstand til barne hage og -skole. Tilsentrum, videregående skoler og idrettsanlegg er det bareen hyggelig sykkeltur på trafikksikker gang- og sykkelv. Bruksareal ca. 128 kvm inkl. carport.Pris: Fra kr. 3.150.000.-Visning etter avtaleTa kontakt med Jan Kåre Røstadtlf. 95 21 91 13 - [email protected] Eiendomsmegler1 ved meglerOle Kristian Kristiansen, tlf. 40 40 86 10for nærmere informasjon

ARNESEN BYGG ASKRISTIANSANDS ELDSTE BYGGMESTERFORRETNINGTlf. 38 01 90 90 – Steindalen 14, 4624 Kristinsandwww.nordbohus.no/kristiansandmonter.no

Montér Stormarked SørlandsparkenBarstølveien 90, 4636 Kristiansand. Tlf. 46 87 80 00. Åpningstid 7 – 18 9 – 16

Montér Stormarked SørlandsBarstølveien 90, 4636 KristianTlf. 46 87 80 00 Åpningstid

Det er vi som selger danske kvalitetskjøkken fra AUBO

11

Fra Justnes går det sikker gang- og sykkelveg tilvideregående skoler, universitet, idrettshall m.mog helt til sentrum.Prosjektet består av fire boliger i ei rekke med

tilliggende carport som får en flott solrik terrassepå taket. – Dette er velutstyrte boliger i en greipris klasse med forhåndsgodkjenning for 80%hus bankfinansiering, sier daglig leder Jan KåreRøstad hos utbyg ger Norbohus/ArnesenBygg AS til Bolig maga sinet.Første etasje får inngang fra carporten, entré

med trapp opp til andre, to soverom, bad/ vaske -rom, en innvendig og en utvendig bod. I andreetasje finner vi en stor åpen og funksjonell stue/ -kjøk kenløsning med innredning og hvite varersom kan gjøre matlaging til en hyggelig opple-velse for hele familien. Fra stua blir det direkte

utgang til en stor og solrik terrasse hvor sør -landssommeren kan nytes til langt på natt. Detblir åpent fra stua opp til en stor hems som vilutgjøre husets tredje etasje. Denne kan brukes tilloftsstue – eller seinere innredes til et soverom.Også her er det funnet plass til en bod.Totalt får boligene et bruksareal på ca 128

kvadratmeter inklusive boder og carport. Avdette er ca. 92 kvm primærrom. Det blir lagt eike parkett på alle gulv i

oppholdsrommene. Våtrom, gang og entré fårvarmekabler. I stua blir det installert en koseligvedovn, mens øvrige rom må varmes med panel -ovner. – Vi har valgt en kvalitet på både inn- og

utvendige materialer og løsninger som vi kan ståinne for. Bygget blir utvendig bl.a. påførtgrunning og et ekstra strøk maling, så når detgjelder det ut vendige vedlikeholdet blir detteganske behagelig de første årene, sier Røstad. Boligene utstyres med et balansert ventila-

sjonsanlegg hvor varmen fra utlufta blir brukt tilå varme opp den lufta man tar inn.Det hele skal være ferdig i løpet av året. Da

vil området være ferdig opparbeida med grønneplener og hyggelig uteplass.

– Og prisen?– Fra 3.150.000 kroner med carport og

nøkkelen i døra. I tillegg kommer et par mindredokumentavgifter.Salget, som besørges av Eien doms megler1, er

allerede i full gang.

Norbohus ArnesenBygg AS er i gang medbygging av ei rekkebestående av firemoderne og velustyrteboliger på Eidet – etområde kjent som etgodt sted å bo og forsine naturskjønne ogfrodige omgivelser.Eidet ligger seks kilo-meter nordøst forKristiansand sentrum,på Justnes halv øyamellom Gillsvann ogTofdals fjorden. Områdethar gode bussforbindel -ser til sentrum og det erbarnehager og skole iområdet.

Fire flotte boliger i rekkepå Justneshalvøya

Nordens største ferdighus -leveran dører – Älvsbyhus – skalstyrke salget på Agder og harbl. a. oppført et nytt visnings hus iSøgne. Det er ca. ti år siden deførste Älvsby-husene ble levertpå Sørlandet. Siden starten erdet levert et stort antall boliger ilands delen og det er blitt mangefornøyde kunder. – Vi har stor tro på vekst i denneregionen, og vi begynner med åvise fram Tornerose-modellen,sier Ruben Vea i Älvsbyhus.

– Älvsbyhus er Nordens største produsentav seksjonshus i tre. Vi har oppført ene boli -ger i snart 50 år, forteller Ruben Vea, admi -ni strerende direktør i Älvsbyhus Norge AS.Älvsbyhus etablerte seg i Norge i 1995.Mange tusen hus er oppført siden den gang,og veksten ser ut til å bare fortsette.

– Hva er hemmeligheten bak alle de for -nøyde huskjøperne?– Vi lykkes i markedet blant annet på

grunn av vår ytterst rasjonelle bygge -metode. Gulv, vegg og tak bygges og settessammen innendørs i store seksjoner. Vi hargod pris og tilbyr lav driftskostnad på sværtfuk sjo nelle hus, forteller han.

Nå skal det satses ekstra på Agder – Nå gleder vi oss til å satse ekstra i Agder -fylkene og vise sørlendingene hva vi stårfor av kvalitet og service. Vi føler osstrygge på at det skal bli en gjensidigsuksess både for våre kunder og Älvsby -hus, sier en entu si as tisk Vea.

Store besparelserÄlvsbyhus-kjøperne framhever ofte den

gunstige prisen, både på selve huset og påde totale byggekostnadene. Det å leveremaksi mal kvalitet for pengene er noe Älvs-by hus har brukt snart 50 år på å fin pusse.Resultatene er tydelige: – Kunder som harbodd i husene våre en stund opp dager hvorenergieffektive bygg det er snakk om. Lavtstrømforbruk og dermed lave kost nadermerkes på folks daglige økonomi, sierRuben Vea.

Åpenbare kvaliteterFredrik Ihlen, lokal representant for ferdig -husfirmaet, er en dyktig selger. Han harlang erfaring fra bransjen, og har losetmang en huskjøper trygt gjennom både småog store prosesser. Med detaljert kunnskapom husene er han en stor trygghet for Älvs-by hus-kundene: – Min jobb er på mange måter å tenke på

alt på vegne av kundene, sier han med etsmil. Det er Fredrik som skal ha ansvaretfor Agderfylkene, og det er en ekte entu-siast som nå går til nye oppgaver: – Det erlett å selge Älvsbyhus fordi kundene såraskt ser kvalitetene, sier han. – Og jeg skalkun ha fornøyde kunder!

Kom og se selv!Älvsbyhus har en enkel filosofi; hus -kjøperne skal kom me og se selv. Derforopp føres stadig nye visnings hus, kom pletteboliger med alle detaljer. Nå er det den nyehusserien Tornerose som åpner dørene forinteres serte. – Torne rose huset i Søgne viste hvor

raskt vi fører opp hus. Visningsmodellenble på begynt oppført klokka 07, og alle redesamme ettermid dag ble takstolene løftet påplass og taket tettet. Dette er stan dard tids-forbruk for alle Älvsbyhus, fortellerFredrik Ihlen. – Det er unikt at hus av så høy kvalitet

som våre kom mer på plass så raskt. Torne -rose er i tillegg rikt på fines ser. Det harblant annet vannbåren varme til radia torer(avtrekksvarmepumpe) fra NIBE, i tilleggtil en rekke andre sterke kvaliteter.Älvsbyhus Tornerose har et svært lavt

strømforbruk, og i tillegg tilbys eget sol -celleanlegg på taket som en til valgs -leveranse, noe som ytterligere senker kost -nadene.– Dette er virkelig et veldig flott hus, og

jeg kan bare oppfordre folk til å komme ogselv se hvor mye bolig de her kan få forpengene, sier han videre.

Om Älvsbyhus� Nordens største

modulhusprodusent. Tilbyr nøkkel ferdigeeneboliger av høy kvalitet

� Husene er kjent for kortoppføringstid, smarteløsninger og lave driftskostnader

� Planløsninger som er utarbeidet over lang tid og basert på årtiers erfaringer

� Leverer med standardluftvarmepumpe fra Nibesom kan dekke energi -behovet i en enebolig på 200 m2

� Nytt visningshus avmodellen Tornerose eroppført i Søgne

� Alle husmodeller kanleveres med solceller

For mer informasjon kontakt vår forhandlerFREDRIK IHLENTelefon 48 86 86 65

E-post:[email protected]

Rådhusveien 2–44640 Søgne

www.alvsbyhus.no

Älvsbyhus styrker sin satsing på AgderVISNINGSHUS I SØGNE

– Det er ved å besøke huset at man virke -lig kan få følel sen av hvordan det vil være åbo i det, sier Älvsbyhus -selgeren. Han skalselv ha kontor i huset, og blir den som på

daglig basis vil ønske besø kende vel kom -men inn. – Kom og se selv! oppfordrer han.

– Vi skal tilby både enkelt- og felles vis -

ninger, og gleder oss veldig til å vise fram«Torne rose», avslutter Ihlen, som kan nåspå telefon 48 86 86 65.

KORT BYGGETID: TORNEROSE reiste seg på tomta i Søgne i løpet av en effektiv arbeidsdag.

FREDRIK IHLEN ønsker velkommen til nybygd visningshus i Søgne. Tornerose – en av Älvsbyhus’ største modeller – er bygd overhalvannet plan og er på 120,4/184,1 m2 (BRA). Huset inne hol der stue, kjøkken, to sove rom, bad, og vaske rom. Trenger en mer plass kanlofts etasjen på 63,8 m² enkelt innredes med både ekstra stue og nok et soverom.

ANNONSE

Älvsbyhus styrker sin satsing på AgderVISNINGSHUS I SØGNE

14BOLIGBYGGING I SØGNE OG SONGDALEN

XL-Bygg Søgne er en avdeling i Hell vikHus Søgne AS. Bedriften har sine røtterhelt tilbake til 1961 da den så dagens lys påNodeland. Byggevarer har hele tida værten del av virksomheten. I 1976 flytta be -drif ten til Lohne lier. For vel ti år siden blebutikken knytta til det som etter hvert erblitt Nordens største byggevarekjede; XL-Bygg. Søgne av de lin ga har pr. i dag seksansatte.– Alle XL-butikkene har lokal for ank -

ring og er eid av de lokale byggevarehand-lerne, forteller daglig leder i XL-ByggSøgne Rolf Fiskaa til Bolig magasinet.– Dette kommer kundene til gode i form

av skikkelig kvalitet til konkurransedyk-tige priser. Kjedetilknytning betyr mye foren fag bu tikk som vår. Vi drar f. eks. nytteav kje dens produktspesialister som harressurser til å følge med i det som skjer ibransjen, og store fellesinnkjøp sørger forat vi oppnår gode innkjøpspriser. Dettefører igjen til at våre kunder kan væretrygge på både på kvalitet og at de betalerrett pris for byggevarer og verktøy.

Rolf Fiskaa vet hva han snakker om.Han har vært i bygningsbransjen siden hanbegynte i tømrerlære retter etter videre -gående skole for snart 45 år siden. – Jeghar bl. a. drevet som byggmester i egenbedrift i mange år før jeg valgte å gå over isalg. De siste 25 årene har jeg drevet medsalg av byggevarer på heltid. – XL-Bygg Søgne fokusere på det som

betyr noe når man skal bygge – nemlig åkunne tilby kvalitetsverktøy og gode mate -rialer, og – ikke minst – har vi en stab somyter profesjonell og hyg gelig hjelp. Kortsagt så satser vi på å være en god bygge -

varebutikk der mye hand ler om spiker,plank, takstein, vinduer, dører og andrebyggevarer.

– Hvordan ser markedet for bygge varerut i 2015?– Man kan vel si at det er som tidligere.

Etter en liten nedgang i boligbygginga hardet stabilisert seg, men kon kur ransen erbein hard i vår bransje og man må hele tidavære på hugget og yte topp service både tilhjemmesnekkere og proffesjonelle. Hel -dig vis er aktiviteten i byggebransjen rime -lig god lokalt. Privat pusses det opp ogrehabi literes som aldri før, og som man vet,er det lokalt et betydelig antall hytter ogsom mer hus som krever sitt når det gjeldervedlikehold. Omsetningsmessig har detikke vært de store endringene de siste parårene og vi for venter ikke at det blir storeutslag i år heller.

– Hvor kommer kundene fra?– Storparten av privatkundene er natur -

lig nok søgnefolk, men vel 60% av salgetvårt går til proffmarkedet. Våre bedrifts -kun der kommer både fra Søgne og nabo -kommu nene. For dem er det beliggenhet,ser vice, kvalitet og avstand til byggeopp-dra gene som teller mest. Hos oss kan kun -dene kjøre inn i den ene enden av lageret,lesse opp i bil eller tilhenger mens en stårtørt og varmt inn, for så å kjøre ut og dradirekte til byggeplassen uten å tape formye verdifull arbeidstid.– Vi har hele tida løpende tilbud tilbud

til våre proffkunder og arrangerer jevnliglokale fagkurs og oppdateringstreff gjen -nom kjeden, forteller Fiskaa videre. Totaltsett vil jeg si at XL-Bygg har et konseptsom passer oss godt. De satser sterkt påtradisjonelle byggevarer og jeg føler at det

er kort veg fra oss i butikken til kjede -administrasjo nen. – Jeg tror våre kunder handler hos oss

på grunn av anbefalinger og gode er farin -ger, fortsetter Fiskaa, og fram hever kompe-tansen til bedriftens ansatte. – Dette er folkmed kunnskaper om hvordan varene deselger skal anvendes og mon teres. Detgjel der ikke bare å selge mest mulig; vi vilha kundene for nøyde slik at de kommer til -bake til XL-Bygg Søgne neste gang.Mange husog hytteeiere ønsker seg goderåd og prak tisk hjelp når de skal bygge omeller restau rere, men synes det kan værekomplisert å komme i gang. Derfor kan detvære lønnsomt å kontakte oss for bådegode råd og pristilbud før en setter i ganget byg geri. Dette kan være avgjørende forresul tatet, sier butikksjefen.

Det er nå man skal starte jobben!– For tida er det en del ledig kapasitet hoshåndverkerne. Derfor er nå tida inne til åreali sere planene om å pusse opp, restau -rere, bygge noe nytt eller bygge på – spe -sielt om en har behov for profesjonellhjelp, sier Fiskaa til Boligmagasinet.

– Hva går det mest av?– Det går mye i tradisjonell trelast, men

også andre ting som plater, listverk, panel,par kett, murprodukter, opp be varings løs -nin ger, dører og vin duer, utgjør en stor delav produktspekteret.

– Hvis jeg skal i gang med hammer ogkost, hvilke varer er finner jeg ikke hosdere?– Rør- og elektrisk har vi ikke. Maling

er også utenfor vårt produktspekter, men viforteller deg gjerne hvor du finner devarene vi ikke selv markedsfører.

Satser på tradisjonelle byggevarertil selv byggere og håndverkere

STÅR KLAR TIL Å HJELPEmed valget. Fra venstre:

Rolf Iglebæk, Chris MichaelMichaelsen, Berit Brokke,

Rolf Fiskaa, Solveig Robstad og Helge Hamre.

XL-Bygg er Skandinaviasstørste byggevarekjedemed over 290 butikkerspredt utover Norge,Sverige og Danmark. Allebutikkene har lokalforank ring og er lokalteid. Slik er det også medXL-Bygg Søgne.


Se BOENs utstilling hos:

Eik White N

ights, Castle Plank

boen.no

Se BOENs utstilling hos

Lohneveien 308Pb. 984, 4682 SøgneTlf. 38 05 40 10

[email protected]

hellvik-sogne.xl-bygg.no

ÅÅppeenntt::Mandag–fredag: 07–17

Lørdag: 09–14

SCAN PIPESYSTEM


SWEDOOR LEVERER DØRER TIL HELLVIK HUS.

BESØK VÅR HJEMMESIDE WWW.SWEDOOR.NO

OG LA DEG BLI INSPIRERT AV VÅR DØRVERDEN.

BESØK VÅR HJEMMESIDEWWW.SWEDOOR.NO og la deg bli inspirert av

vår dørverden

glava.no

Ekspert på norske forhold siden 1935GLAVA® leverer til bygg, marine/offshore, akustikk/himlinger og VVA/VA/industri. Våre produkter er utviklet og testet for norske forhold, norsk byggeskikk og norske forskrifter. Vi har kompetansen og logistikken som gjør oss til Norges ledende totalleverandør i vår bransje.

kvart_a4_proff_35.indd 1 07.02.14 13:43

STRAI KJØKKEN. Avenyen Sørlandsparken. Tlf. 47 45 20 00. [email protected]. Åpningstider. Hverdager 10-20. Fredag 10-18. Lørdag 10-16.

strai.no

1929-2014

NOR

SK KVALITET

ÅR

HommeliaVI HAR GLEDEN AV Å VÆRE

LEVERANDØR TIL PROSJEKTET

Vi er leverandør tilHellvik Hus

ICOPAL GlassrekkverkNyt lyset og utsikten!Glassrekkverk gir deg fullt utbytte av en vakker utsiktsamtidig som det bidrar til å øke romfølelsen både ute og inne. Med vår fleksible løsning får du på en enkel måte et glassrekkverk som både er elegant og sikkert, med et stilfullt og moderne design.

www.icopal.no


www.sor.no | tlf. 09200

Boliglån UNGEr du mellom 18 og 34 år og skal låne til å kjøpe bolig, tilbyr vi deg bankens beste rente på 2,90 % (nom.).

Priseksempel: EF. rente 3,00 %, 2 mill., o/25 år,etabl. geb. kr 2 500,- Totalt: 2 828 860 kroner.

Hortemo Ringvei 4 - 4645 Nodeland

Telefon 38 18 13 13 - Mobil 48 01 00 [email protected]

www.gunnargrodum.no

Tradisjonsriktbyggmesterfirma

med dyktigehåndverkere

VI GJØR JOBBEN – TIL AVTALT TID OG PRIS!

BOLIGBYGGING I SØGNE OG SONGDALEN

Songdalen kommune har ønska seg en veg -leder for hvordan vi skal tenke sent rums ut -vikling de neste tiårene, og kommunen øns -ker å være i forkant av noen trender somviser seg nasjonalt og internasjonalt. Kom -pakt bebyggelse som legger til rette forgang- og sykkeltrafikk har fått en viktigplass i kommunens planlegging. Nærings fo -ku set er også stort, for å skape gode livsner -ver og samlingspunkter i nærmiljøet. En mulighetsstudie er, som navnet sier,

en studie i muligheter. Med så lange per -spek tiver er det ikke sikkert kartet vil ende

opp med å stemme med terrenget, menstudien gir noen viktige pekepinner påhvilke prioriteringer framtidas folkevalgtekan gjøre i sentrum.

Klare kvaliteterDet er flere klare kvaliteter med Nodelandsentrum. Mulighetsstudien viser at det errom for betydelig fortetting, men det erstore utfordringer med ei flomelv på denene sida, bratte fjellheier på den andre sida,og verna jordbruksland rundt. En er nødt tilå bygge kompakt, men elva er en flott

ressurs midt i den nye byen med mulighetfor både lek og fiske. Arkitektene lanserteidéen om en «nodelandskajakk» som mankunne låne for å padle til butikken, framforå kjøre dit. I økonomiplanverket er det avsatt midler

til en ny barneskole på Nodeland. Fra før erdet en ungdomsskole i dette området.Poten sialet for flere boliger er også stort, ogdet er kort veg til naturkvaliteter som bade -vann og turstier. Nodeland er historisk sett en stasjonsby,

og mulighetsstudien illustrerer at stasjonenkan bli mer åpen og sentral, og knyttes tet -tere sammen med bussholdeplassene vedHaugen parken. Sånn skapes et nytt kollek-tiv knutepunkt med mer samlokaliserte tran -s porttjenester. Samtidig finner Node landtilbake til sin identitet som stasjonsby, ogkanskje fører dette til at noen fler finner utat de kan ta toget til Kristiansand. Det tar jobare åtte minutter....

Vil ha gondolerMulighetsstudien ble presentert på folke-møte i oktober 2014, og hver stol var besattpå rådhuset. Med så langsiktige perspek-

Sprekesentrumsvisjoner

i SongdalenI 2014 har Songdalen kommune i samarbeid med Vest-Agder fylkes -kommune arbeidet med å utvikle en visjon for Nodeland sentrum. Det er arkitektfirmaet Dronninga Landskap AS i samarbeid med C. F. Møller og Vista Analyse, som har utarbeidet mulighetsstudien«Sentrums plan Nodeland». Studien er også støttet av Helsedirektoratet.

POSITIVT FOLKEMØTE OM NODELAND SENTRUM

SLIK KAN FRAMTIDAS Nodeland bli. Tett bebyggelse med mye grønt og sol. Kort avstand til alt man trenger av skoler,forretninger, kollektivtransport, helse -tjenester og service – og selvsagt skal de myke trafikantane prioriteres.

NY TORGALLMENNINGmellom jernbanesporet og de tilstøtende butikkene.

Stasjonens plattform blir åpen inn mot sentrumog skal gjøre jernbanen mer synlig i sentrum.

tiver kan det som tegnes selvsagt virke bådestort og vanskelig, men de frammøtte i salenviste optimisme til den foreslåtte utviklinga. Per Olav Hagen og Rainer Stange fra

C. F. Møller og Dronninga Landskap brukteen drøy time på å legge fram den teorien ogkunnskapen som fører fram til en helhetligsentrumsplan. Det er mange hensyn somskal ivaretas, og i tillegg skal man ha en vissevne til å spå framtida.

I følge salens reaksjon hadde arkitektenetruffet ganske godt. Folk uttalte generellinteresse for det som ble lagt fram, og syntesdet var spennende tanker. De frammøtte varfornøyd med at hagebybebyggelsen sompreger store deler av dagens sentrum tenkesbevart, og at det bygges ut fra et nullpunktmellom jernbanestasjonen og Haugen par -ken. Flom og parkering, rom for næring ogkobling mot kollektivknutepunktene varmomenter som opptok folk.Tilknytning til kommunens største bolig-

felt på Nodelandsheia ble tatt opp av flere,og et kreativt forslag om gondolbane gagjenklang. Arkitektene hadde tenkt akkuratden samme tanken, og mente at det på sikt

ville tvinge seg fram nye tilknytningermellom Nodelandsheia og Node landsslettasom kunne bli spennende løsninger forframtida.

Nå starter planprosessenDen formelle prosessen etter Plan- og byg -nings loven (PBL) har nå starta. Første skrittpå veien var et planprogram, altså en beskri-velse av hvordan selve planarbeidet vil fore -gå framover. Høringen på dette ble avslutta ijanuar 2015. Kommune plan legger ThorSkjev rak utarbeider planprogrammet og

videre arealplaner på bakgrunn av visjonenefra mulighetsstudien. Fram til sommeren 2015 vil kommune-

planleggeren, arbeidsgruppa for mulighets-studien og ekstern kompetanse jobbe videremed selve reguleringsplanen. Dette doku-men tet legges ut på høring i løpet av som -meren som første skritt på en lang vei motframtidas Nodeland sentrum.

TEKST: TRINE KALLEVIG, SONGDALEN KOMMUNEILL.: DRONNINGA LANDSKAP A/S


«NODELANDSKAJAKKEN»skal kunne settes ut og tas inn på

spesielle kajakkstasjoner. Å ro Songdalselva skal være som en

eventyrferd på brødrene Dahls «Overfloden».

Søgne går en spennendeframtid i møte. Kommer Søgnetil å bestå som en egenkommune, eller kommer dentil å bli en del av noe større?Diskusjonen rundt kommune-sammenslåing er interessant,men uansett hva som skjermed kommunestrukturen vilSøgne bestå som et attraktivtbosted for både unge ogeldre.

Det nærmer seg nå en avklaring når detgjelder ny E39-trasé gjennom kommunen,hvor nytt kryss til Søgne fra øst vil bliliggende på Monan. Framtidig E39 vil gålenger nord enn dagens vei, og mye av veienvil bli liggende i tunell. Dette gir muligheterblant annet i form av at Tangvall og andrebebygde områder langs dagens E39 vil blimindre støybelasta. Og der gir utfordringer.blant annet fordi det trolig er færre som vilstoppe og handle på Tangvall. Innbyggerneser med stor forventning fram til at en ny,trafikksikker og køfri E39 står klar. Mangetilbringer mye av fritida på vei til og fraarbeid eller skole Kristian sand, og det erstort behov for bedre veiforbindelse bådeøst- og vestover.

Det er også andre større veiprosjekter pågang i regionen, som vil sikre bedre fram-kommelighet både for bil, buss og sykkel.Av andre større prosjekter ble det nylig ved -tatt at en ny videregående skole skal etable -res på Tangvall. Bedre veier betyr kortere tidtil et større arbeidsmarked, og ny videregå-ende skole vil kunne skape flere arbeids-plasser lokalt. Dette vil bidra til at Søgneblir et enda mer attraktivt sted å bo for flere.Søgne har hatt en solid befolkningsvekst

over flere år. Det forventes en fortsatt vekstog det er flere små og store boligprosjekterpå gang, som skal dekke det framtidige be -hovet for boliger. Kjellandsheia, med rundt1500 nye boliger, er det største om rådet ikommunen som er under planlegging. Detplanlegges for en blanding av eneboliger,fler mannsboliger og lavblokker, alle medgod tilgang til opparbeida lekeområder ogvarierte turområder. Som en del av utbyg-ginga skal det opparbeides bedre turløyperrundt Kjellandsvannet og Uffortjønna, tur -vei langs Lundelva med bru over elva ogfriområder ved sjøen, med badeplasser oggode gangforbindelser på land. I dag er det omkring 11.000 innbyggere i

Søgne, hvor de fleste bor i eneboliger nærsjøen. Sjønære boliger er et av Søgnes for -trinn som bokommune. Samtidig er det vik -tig å ha et variert boligtilbud, både medtanke på pris og type boliger, slik at man kanfinne seg en egna bolig for livets ulike faser.De siste åra har det blitt planlagt og bygdflere leilighetsbygg, til glede for mange ogkanskje litt ergrelse for andre...

Søgne har også et rikt kulturliv. Det ermange frivillige lag og foreninger som gjøren stor innsats. Bjørnstjerne Bjørnson, Vil -helm Krag, Amaldus Nielsen og andrekjente kunstnere har satt spor etter seg ikom munen.I tillegg til gode boområder trenger vi et

godt sentrum hvor innbyggerne får dekkasine daglige behov. Tangvall er et ungtsentrum som har utvikla seg i takt med vei -bygginga gjennom området. Tangvall liggersen tralt i kommunen, nær Søgneelva, tett påkultur landskapet, med kort vei til flotte tur -områder både ved sjøen og i skogsområderpå heiene rundt Tangvall. Sentrum har i daggode kvaliteter med en blanding av handel,offentlige og private tjenester og boliger.Det er god parkeringsdekning og det er gå -gater og torg som egner seg til arrangemen -ter. Rådhuset ligger sentralt på Tangvall medet flott bibliotek som mange har glede av. Idag bor ca. 1000 av kommunens innbyggerepå eller nær Tangvall. Til gangen til de flottenaturkvalitetene skal bli bedre og Tangvallkan i framtida utvikles til et enda bedre sent -rum og boområde for mange flere. Søgne kommune jobber nå med en kom -

munedelplan for Tangvall. Her skal det leg -ges føringer for hvordan Tangvall skal ut -vikle seg videre. Kommunen har som mål atTangvall skal være et godt boområde og haet levedyktig sentrum med et variert tilbudtil kommunens innbyggere. Det skal byggesvidere på eksisterende kvaliteter og leggestil rette for videre utvikling. Det arbeides for

å få på plass en ny videre -gående skole og en nybuss terminal på Tangvall.På Tang vall er det ogsåplan lagt mange nyeleilig heter de nærmesteårene. Dette vil gi ossmuligheter til å videreut-vikle Søgne som en at -trak tiv bokommune, medet variert boligtilbud medgod tilgang til offentligeog private tjenester ogmed kort vei til turom-råder.


Spennende tider for Søgne

SØGNEELVAogområdene rundt er nestensom en jungel om som -meren. Dette bildet er tattlike sør for bebyggelsenpå Tangvall.


Spennende tider for Søgne

DET ER BYGD MYE NYTT i Søgne de seinere åra. Hellvik Hus’stilige selveier leiligheter i Kon vall dalen er blant de nye bolig -tilbudene i kommunen.

KJELLANDS HEIA er ett av Søgnesstore utbyggings-områder. Her skaldet bli plass til omkring 1500 nyeboliger fordelt østog vest forLeireveien.

LEI AV VIND?BALKONG-GLASS & LEVEGGER

Klart glass 4 mm.

Frostet glass 4 mm.

Stender eloksert alu 50 cm 278,-Stender eloksert alu 70 cm 298,-Standard glass herdet

Klart glass 4 mm 70x50 cm 175,-Klart glass 4 mm 80x50 cm 195,-Sotet glass 4 mm 70x50 cm 195,-Sotet glass 4 mm 80x50 cm 230,-Frostet glass 4 mm 70x50 cm 245,-Frostet glass 4 mm 80x50 cm 290,-

Sotet glass 4 mm.

ENKEL Å MONTERE

NYHET ER DU LEI

AV Å SKRAPE? ER DU LEI

AV Å MALE?

VANNBORD & TOPPREKKEVEDLIKEHOLDSFRI ALUMINIUM,MED MANGE MULIGHETER..........

SÅ ENKELT AT DU GJØR DET SELV

TA KONTAKT FOR MER INFO

www.sor-tre.no

DET MESTE FOR DE FLESTE!LINNEGRØVAN - 4640 SØGNE

TLF 38 05 38 88 - FAX 38 05 38 89ÅPENT: MAN - FRE (TOR) 07.00 - 17.00 (07.00 - 18.00) - LØR 09.00 - 14.00

BOLIGBYGGING I SØGNE OG SONGDALEN

Blomsterengaområdet liggernydelig plassert på en kolle likeved Hortemo sentrum i Song -dalen kommune. Området hargode solforhold og fin utsikt overbygda. Boligfeltet er barneven -nlig med opparbeida leke plassog det er sikker gang- og sykkel -vei til til Nodeland sentrum medde fleste fasiliteter som butikker,bensin stasjon, bank, jernbane-stasjon, apotek, legevakt, barne-og ungdomsskoler. Her er det flott turterreng og

vakker natur like i nærheten. Av -standen til Nodeland sentrum erkun to kilometer og Kristian sandligger bare en liten 20-minuttersbiltur unna.

Blink Hus Songdalen ASDet er Blink Hus Songdalen AS som i samar-beid med flere lokale aktører bygger ut feltet.Blink Hus Songdalen AS, som er en videre fø -ring av Byggmester Arthur Fin så dal, ble etab -lert i 2008. – Vi kan dermed si at Blink HusSong dalen har 40 års erfar ing fra bygg- og tøm -rer bransjen, forteller dag lig leder Arthur Fin så -dal til Bolig ma gasinet. – Vi har alltid hatt sommål sette kun dene og deres ønsker i fokus. Deter viktig for oss å levert kvalitet og godt hånd -verk, uansett størrelse på oppdraget. For dealler fleste av oss er egen bolig den den størsteinvesteringa vi foretar, og våre kunder skalkunne set te krav til materialer og utførelse ogvære sik ker på at huset holder den standardendet skal. Vi legger også vekt på at byggestart ogover levering av ferdig prosjekt skjer som avtalt.

– Vi samarbeider med flere dyktige lokalehåndverkere fra andre fagområder; grunn arbei -der, elektriker, rørlegger, blik ken slager, ma lerog andre håndverkere. Disse må ha samme kravtil kvalitet som oss, og er dermed en med -virkende årsak til at vi kan påta oss totalentre-priser. Vi tar oss alt ved byggeprosjektene ogbyggherren har derved bare oss å forholde segtil.

– Blinkhus Songdalen AS selger, prosjek-terer og oppfører Blinkhus og Blinkhytter overhele Agder. Ordrereserven for 2015 er til freds -stillende, og inneværende år skal vi levereboliger fra Farsund til Lillesand, legger Finså -dal til.

Fire nye eneboliger under oppføring på BlomsterengaFørste byggetrinn i området er ferdig og ellevefamilier er allerede på plass. Nå er siste bygge-trinn – et prosjekt med fire nye eneboliger – ifull gang. Her er den første boligen solgt, og detgjenstår å selge de tre siste. – Det dreier seg omvelutstyrte eneboliger med ferdig sådd plen oghage, sier Fin så dal. Selveier tom tene er hver påca. 450 kvadratmeter eller større. Bolig area letblir ca. 125 kvadratmeter fordelt på to godtutnytta etasjer. – Blomsterenga er blitt et flott område med

mye luft og lys, forteller han videre. – Alleboligene har gjen nom gående god stan dard ogleveres nøkkel fer dige til inn flyt ting. Stue, kjøk -ken, tre eller fire soverom og entré/ hall får eike-par kett, mens det legges flis på gulv og panel påveggene i våtrom. Kjøk ken inn red nin ga leveresav Strai Kjøk ken, mens baderommet kommerfra byggsenteret. Det blir installert vedovn istua, varmekabler i baderom, vaskerom ogentré, mens resten av huset må utstyres medpanelovner. Boligene utstyres med et ventilasjonssystem

med varmegjennvinning og får med en prak tisksentral støvsuger.

– Og prisen?– Fra ca. 3.2 millioner med nøkkelen i døra.

Garasjen kommer i tillegg, for den som ønskerdet.

Utleieboliger på Langenes– Har du andre prosjekter av interesse for vårelesere?– På Langenes har vi to flotte utleieboliger i

Velutstyrte eneboliger på HortemoBLOMSTERENGA på Hortemo ligger fint plassert på en kolle med utsikt over bygda.

BLINK HUS SONGDALEN er i full gangmed siste del av Blomsterenga. Fra venstre:Eirik Follerås, Christian Mortensen og EirikLian.


Velutstyrte eneboliger på Hortemo

Vi takker for oppdragetog ønsker kjøperne

lykke til med ny boligi Blomsterenga

For oss er det viktig at kunde og elektrikerhar et nært og godt samarbeid, og at

«kommunikasjonsveien» er kort og enkel.

DDaa bblliirr rreessuullttaatt bbeesstt –– ffoorr bbeeggggee ppaarrtteerr!!

BBlloommsstteerreennggaa -- SSoonnggddaalleenn

FFrriiggssttaadd -- 44664466 FFiinnssllaannddTTllff.. 3388 1188 0022 2266 -- MMoobbiill 991133 5566 111100

EE--ppoosstt:: ppoosstt@@hheelleekkttrroo..nnoowwwwww..hheelleekkttrroo..nnoo

Vi utfører alt iblikkenslager-

og ventilasjons-arbeider


Sør Blikk &Ventilasjon AS

KKaarrtthheeiiaa 33 UU,, 44662266 KKrriissttiiaannssaanndd SS TTeelleeffoonn 9911 5566 4400 6666

EE--ppoosstt:: oobblliikkkk@@oonnlliinnee..nnoo

BLOMSTERENGA på Hortemo ligger fint plassert på en kolle med utsikt over bygda.

ARTHUR FINSÅDAL i Blomsterenga boligfelt på Hortemo.

funkisstil under opp føring, svarerFinsådal. – Beg ge skal stå ferdig tilinnflytting i løpet av mai måned.Også dette er store og velutstyre husmed fire soverom, stor garasje ogandre kvaliteter det ellers ikke er sålett å få tak i. Bl. a. blir det mulighettil å leie både båtplass og sjøbu.Interes serte kan ta kontakt medBlink Hus Song da len og få nød ven -dig informasjon om boligene.

Songdalen HåndverksparkSongdalen Håndverkspark holder tilpå Node land og huser Blink HusSong dalen, XL-Bygg Song dalen,Song dalen Bygg og Farge AS ogHøvåg Ingeniør- og Tegne kontor.Totalt er det 17 ansatte i håndverks -parken.Byggsenteret starta i det små for

35 år siden og har de siste åra værtmed lem av den landsomfat tendeXL-kjeden. Her finner song dølenedet meste av det de trenger til store

og små bygge- og ved like holds job -ber.– Byggsenteret er her for kun -

dene, slik at det ikke skal være nød -vendig å dra til nabo kom mu nene forå skaffe seg hver ken, materialer,maling eller verktøy, sier Finsådal.– Trenger du råd og hjelp, har allevåre ansatte fagutdannelse og nød -vendig kompetanse til å kunne hjel -pe deg med valg av riktig bygg -mate riell og verktøy, samt å hjelpedeg med å skaffe nødvendige fag -folk til det arbeidet du ikke selv børutføre.– Songdalen Håndverkspark AS

ble Miljøfyrtårn som en av de førstebe driftene i kommunen. BlinkhusSong dalen AS er godkjent våtroms -be drift og er sertifisert som uav hen -gig kontrollør for våtrom og tetthet.Vi innehar også alle nødvendigesen t ral god kjen nin ger for prosjek -tering, søknader og oppføring avhus og hytter.

Kan du dokumentereKVALITETEN PÅ OPPUSSINGA?


ENDRING AV TAKSTREGLER KAN GJØRE SVART ARBEID DYRT!

Fra 1. januar 2015 vartakst bransjen og eien -doms meglerne i Norgeenige om å anbefale en nyteknisk til stands analyseved alle bolig kjøp,NS 3600. Nå ble imidlertiddette utsatt i siste liten,men det er ikke mindreviktig å dokumenterekvaliteten av den grunn.Og hvem som helst somskal selge boligen sin kanbestille denne rapportenfra sin takstmann.Enkelt for klart går det ut

på at om du ikke kan doku-mentere at arbeidet som erutført i boligen er utførtetter gjeldene forskrifter ogmed riktige materiellbruk, tak seres verdien automa-tisk til et lavere niva.

Bakgrunnen for den nye standar -den er at man ønsker å gjøre bolig-salg tryg gere for alle par ter. Desiste årene har mange boligsalgendt i rettsvesenet med alle dekost na der og ergrel ser dette førermed seg for både kjø per og selger.Å kjøpe egen bolig er for de flesteden største investreinga vi foretaross, og det er viktig at man unngårå ende opp med «katta i sekken» ogen masse uforutset te utgifter. Badog våtrom er ikke helt overras-kende en av de hyppigste årsakenetil kla ger etter boligkjøp, men ogsådårlig ut ført snek ker-, blikkesla -ger-, og mur arbeider samt feil brukav materialer er gjengangere.Konse kvensene ved dårlig utført

arbeid kan fort bli svært kostbart –både om du fortsatt skal eie boli -gen eller skal selge den og proble-mene dukker opp en stund ettereierskifte.

Våtrom er en gjenganger– Et nytt bad er en betydelig inves-tering, og du risikerer altså at etnyoppussa bad takseres vesentliglavere der som du ikke kan doku-mentere det arbeidet som er utført– uan sett hvor strøkent badet ellerser, for teller rørlegger Ole Fjer me -dal i Bademiljø Olto VVS i Ven -nesla til Bolig magasinet. – Da blir

det du sparte på å pusse opp billig,en særdeles fattig trøst. Gjør dujobben selv, bør du også dokumen-tere hvordan det er gjort, og hvilkeprodukter som er brukt. Hvor myeboligverdien kan synke i framtidahvis det mangler do ku mentasjonpå for eksempel et renovert bad, ervanskelig å si. Bruker du derimoten god kjent håndverker er denneansvarlig for både hvordan arbeideter utført og at kvali teten på materi-alene holder mål. Bademiljøkjeden tilbyr ti års

tett hetsgaranti på totalrehabilite-ring av bad. Overlater du totalan-svaret for badet til en seriøs bedrift,er du garantert et resul tat som til -fredsstiller kravene og at alle pro -duk ter er sertifisert for norske for -hold. Og så slipper du å bekymredeg når takstman nen kommer...– En annen ting som er lett å

glemme når man sammenlikner etsvart pristilbud med et som kom -mer fra en seriøs bedrift, er hvor -dan forsikringsselskapene stillerseg til byg nings skader dersom ikkearbeidet er ut ført for skrifts messig,sier han videre. – Vi ser litt for ofteat skadene er unødvendig storebåde pga. feil bruk av materialer ogdårlig mon teringsabeid. Dethjelper lite at badet ser perfekt utpå overflata, dersom det manglerfuktsperre eller at rørskjøtene er avdårlig kvalitet.Fikser du badet svart, er det fort

hundre tusen kroner eller mer rettut av vinduet, selv om arbeidet seraldri så bra ut!

– Hva kan jeg gjøre selv når detgjelder renovering av våtrom?– Det er vanskelig å svare

generelt på et slik spørsmål. Detavhenger av hvilke erfaringer duhar med bygningsmessige arbei der.Alt av rør og elektrisk bør duselvsagt holde deg langt borte fraog sette bort til fag folk. Du kanimidlertid ta en prat med fag -mannen og avtale hva du kan ut -føre av opp us sings arbeidet, slik atdette ikke for rin ger kvaliteten påsluttproduktet. Uansett hvem somutfører arbeidet, skal alt kunnedoku menteres ved et eventuelttsalg av boli gen, forteller Olevidere. – Fag rådet for våt rom anbe-faler generalt å benytte håndverks-bedrifter til alt våtromsarbeid.Faren for fukt skader og etterføl-gend kost nader er stor dersomarbeidene ikke utføres riktig. Enfeil montert membran, et dårligutført flisarbeid, manglende fallmot gulvsluk eller av løps rør uten

Velutstyrte eneboligerpå Hortemo

Sogndalsveien 211, 4645 Nodeland - Tlf. 38 18 53 [email protected]

www.blinkhus-songdalen.no

I vakre og barnevennlige Blomsterenga boligområdepå Horte mo har vi for salg tre prosjekterte eneboliger på selveiertomter. Pris fra kr. 3.200.000 + garasje. Henv. Blink Hus Songdalen AS, tlf. 90 16 74 00, for mer informasjon.

Mur- og flisarbeidene

utføres av oss

Greibesland - 4715 ØvrebøTlf. 90 64 03 83 - [email protected]

www.tjomsas.no


Kan du dokumentereKVALITETEN PÅ OPPUSSINGA?


ENDRING AV TAKSTREGLER KAN GJØRE SVART ARBEID DYRT!

tilstrekkelig fall, kan medføre store og smålekkasjer og behov for å gjøre arbeidet omigjen. – Og husk at uten bruk av håndverksbe-drifter – ingen reklamasjonsrett...

– Vi er også opptatt av at folk skal forstådokumentasjonskravet. Bruker du en seriøsthånd verker, skal denne sørge for nødvendigdokumentasjon, men du bør selv følge med ogpåse at alt er i orden og oppbevare dokumen-tene til du eventuelt får bruk for dem, av slut terFjermedal.

Mye svart arbeid i privat vedlikeholdDet private oppussingsmarkedet er svært om -fattende og det er mange useriøse og uregis-trerte ak tø rer. Dessverre er det også mye svartarbeid. Anslagsvis dreier det seg om mellom100 og 150 milliarder kroner i året som lurerseg utenom skatte- og av gifts systemet. Detskal ikke mye regnekunn skaper til for å innseat samfunnets tap er betydelig. Manglendeinn kreving av mer ver di av gift på 25%, ar beids -giveravift på 14% og skattetrekk beløper segfort til både 30 og 40 milliarder kroner. Den seriøse delen av byggebransjen har

mista mange småjobber og mye av vedlike-holdsarbeidet i konkurranse med de useri øseak tørene. En samla byggenæring arbei der der -for for at Norge skal ta i bruk en ordning meddet huseierne skal fåt tilbake en del av avgif-tene i forbindelse med vedlikehold og oppgra-dering av boliger – et såkalt ROT-fradrag –som bl. a. er innført i Danmark og Sverige. I Danmark fungerer ordninga ved at en del

av kostnadene ved vedlikehold og opp gra de -ring av bolig- og fritidshus kan fra dagsføres iselv angivelsen. Der er fradraget på kr. 15.000pr. år person (inntil fire per soner) over 18 år ihus staden. Svenskene har satt grensa til50.000 kroner pr. person (max. to personer) ogår. I Sverige trekkes beløpet direkte fra på fak -tu raen. Dette har i begge landene vist seg åvære et effektivt våpen i kampen mot svartarbeid og ord ninga har gitt mer penger inn istatskassa enn skattefradraget tar ut.

Kristiansand HåndverkerforeningEn tilsvarende ordning er under utredning iNorge. Lokalt er der Kristiansand Hånd ver -ker forening som fronter med denne saken.– Dette har vi jobba for lenge, sier fore nin gassekretær Per Anders Olsen til Bolig ma ga sinet.– Et offentlig nedsatt utvalg har vært i arbeidmed denne saken og la før jul fram sin innstil-ling. Vi vet ikke hvil ket re sul tat de bestem-mende myndighetene kom mer fram til, men vihåper på et positivt resultat i løpet av ikke altfor lang tid. – Det er mange gode grunner til at Norge

bør følge Danmark og Sverige i denne sa ken,fortsetter han. – Man kan begrense det svartearbeidet i bygningsbransjen, trygge arbeids-plassene i håndverksbransjen og dess uten fåmer penger i statskassa. I tillegg får huseiernesikkerhet for at utførte vedlikeholdsarbeiderog renoveringer på boligen holder den standarde skal. De siste åra har vært sterk økning i byg -

nings skader som følge av manglende fagligkompetanse hos ufaglærte «håndverkere».Uten det svarte markedet – og med hjelp av etskattefradrag for vedlikeholdsarbeider – vilseriøse håndverksbedrifter igjen kunne blikon kur ransedyktige og boligeierne kan føleseg sikre på at kvaliteten er som den skal være.

Arbeidsplasser for unge mennesker– En annen negativ følge av vanskelige tider ihåndverksbransjen er situasjonen for fag opp -læringa. Det er forstålig at unge men neskerten ker seg om før de velger et yrke med eiusikker framtid. Vi risikerer at byggbransjenikke får tilstrekkelig tilgang på lær linger og atdet om noen år er stor man gel på faglærtarbeids kraft her i landet. Heldigvis har vi fåtttil avtaler med kommuner og andre offentligesektorer. I avtalen forplikter offentlige institu-sjoner seg til å velge be drif ter med god kjentelærlingekontrakter når anbud skal velges.Dette tror vi vil kunne fjerne de mest useriøsaktørene fra offentlige bygge- og vedlike-holdsoppdrag, sier Olsen til slutt.

OLE FJERMEDAL I BADEMILJØ OLTO VVS AS i Vennesla: -– Vi kan garantere tetthetenpå badet i ti år, hvis vi får gjøre hele jobben, sier Ole Fjermedal.

26

DESIGNfor øynene

TA DE SMARTE VALGENE !""#$%&'%(#%)'*#+*!#%&$,+-(./$%!*#$-!0--plater er eneste ferdigmalte panelplater (*1$2(3#%(/%4+-5$"%6"#7(8%+5%633$-5!2+--bund? Platene inneholder ingen ,'*".5$%.3"$#*!*5""#+9$-%+5%5!-%!*5$*%(/5(""!*5:%

Velg Huntonit for de lekreste !*#$-!0-/$55$-:%633$%(*&-$%2+-&$3$-%2;-%&'%<;%,=0<$#: >%-$*#%*(#'-<-+&',#>%(*1$2(3#%(/%466?>%!**$@(-%A**$,3!7(7$-,$#>%<(#$*#$-#%,+"#$7(3#%+/$-B(#$>%C%"#-0,%7(3!*5D%!*,3:%/$-*$3(,,>%,(*%1-',$"%!%/;#-+7%E!,,$%/;#"+*$F>%<-+&'"$-$"%!%4+-5$>%$*,$3%7+*#$-!*5%+5%-$*@+3&

TIDfor nytelse

sannsynligvis verdens reneste

HUNTONIT.NO

MILJØfor alle

Lundevegen 40, 4700 Vennesla - Telefon 38 13 91 [email protected] www.bademiljo.no

Åpent: Man.-ons.-fre. 9–16 - Tirs.-tors. 9–17 - Lør. 10–14

LLyysstt ppåå nnyytttt bbaadd??VVii ttaarr hheellee jjoobbbbeenn oogg hhjjeellppeerr ddeegg åå ffiinnnnee ddee ggooddee lløøssnniinnggeenneeVVii pprroossjjeekktteerreerr oogg tteeggnneerr bbaaddeett ddiitttt.. SSppøørr oo ssss oomm 1100--åå rrss GGaarraann tt iiBBaadd ..

VVåårree 1100 rrøørrlleeggggeerree hhjjeellppeerr ddeegg ooggssåå mmeedd::� vannbåren varme� luft/vann, vann/vann varmepumper� montering av vedfyrte anlegg� renovering av eksisterende varmeanlegg� renovering av eksisterende røropplegg� alt av servicearbeid

Velkommen innom vår butikk på Vikeland i Vennesla for en hyggelig prat

27

Elektroverkstedet ASReparer vaskemaskinen,

– det kan lønne seg!

Tlf. 38 05 64 40

www.elektroverkstedet.no

Vi leverer komplettkonstruksjons-pakke for tak, vegger og gulv!Én kontaktperson på prosjektering og produksjonRådgiver på konstruksjonsløsningerHøy kvalitetssikring med eget prosjekteringsprogramSkriftlig dokumentasjon på hele prosessen

Reddalsveien 47, 4886 GRIMSTADTlf. 37 40 03 00E-post: [email protected]

www.jatak.no

JATAK® KONSTRUKSJONS-PAKKER FRA KJELLER TIL LOFT

HAR RÅSTYRKE

NOEN DØRER

ÅR ETTER ÅR

...velg Scanfl ex dører!

www.scanflex.no

SYNKRON MED

IA AS

Les mer om våre tjenester på www.krsbygg.no

KRISTIANSANDBYGGRÅDGIVNING

er et firma som er spesialiserte mot byggenæringen med hovedvekt på søkerrollen.

Vi har i tillegg interiørarkitektkompetanse og kan hjelpe deg med ulike romløsninger.

Vi kan også være behjelpelige med tegneoppdrag herav tilbygg, garasje og lignende.

Kristiansand Byggrådgivning har kontor i fellesskap med Proffoppgjør og holder til på Vige.

Kontakt oss for et godt tilbud!

KORTREISTE BYGGEVARER FRA AGDE

I denne utgaven av Bolig maga -sinet er turen kommet til enbedrift mange bolig eiere oghåndverkere over hele landethar et forhold til; huntonittfa-brikken på Vigeland i Vennesla.

Huntonitt AS, eller «Wall -boar den» som den ofte om talesi agderfylkene, er i dag denstørste pri vate arbeids gieren iVen nesla og blant Sørlandetsstørste byggevareprodusenter.Bedrif ten kan videre sies å væreen typisk representant norskindustrireising etter 2. verdens-krig

Initiativet til wallboardfabrikken ble tatt avVennesla kommune i 1946. Dette var ei tidmed stort behov for nye arbeidsplasser,skogeierne trengte avsetting for mindre -verdige trevirke og sagbrukene hadde storemenger flis og kapp som kunne videre -foredles.

Industri kon su lent Olaf Ruenes bleengasjert av kom mu nen for å ta seg avprosjektet og invitasjon til aksjetegning iAS Ven nesla Wallboard fabrikk ble lagt ut.Minimumskapital var ikke nådd ved utløps-dato, og Ruenes tok derfor kontakt medMosvold Ship ping i Farsund. Mosvold -familien er lokale mest kjent for sine rederi-

virksomheter, men det er også mye sør -landsindustri som kan takke «mos voldin -gene» for sin eksistens. Av byggrelatertevirksomheter kan nevnes at velkjente bedrifter som fibonitt fabrikken (Fibo-Trespo AS) i Lyngdal og ferdighusfabrik -ken AgderBygg AS kom i gang med initi-ativ og kapital fra Mosvold-familien.

Mosvoldrederiet påtok seg å byggefabrik ken i Vennesla og å drive den someneinnehaver med Martin Mosvold somstyreformann. Oluf Ruenes ble ansatt somførste administrerende direektør. Våren1948 kom anleggs- og byggearbeidene igang for det som skulle bli Norsk Wall -boardfabrikk AS med det etter hvert vel -kjente produkt- og merkenavnet Fibonete.

12. mai 1950 produserte fabrikken sinførste trefiberplate. Da starta fabrikkenmed ei produksjonslinje for harde umalteplater i tykkelse 3 til 6 mm. Antall ansattevar 95 ved produksjonsstart.

Både huntonitfabrik ken og produktenehar i løpet av disse 65 årene vært gjennommange endringer, opp- og nedturer, og dethar vært en vold som utvikling når detgjelder både produktspekter og produk-sjon. Det har vært flere eier og en enormutvikling i produksjonsteknologien i løpetat årene. Torry Mosvold overtok som styre-formann i 1959 og satt i vervet til 1973. I1971 fusjonerte bedriftene HuntonBruk AS på Gjøvik med Norsk Wallboard -fabrikk AS skifta navn til NorskWallboard AS og tok i bruk merkenavnetHuntonit. Sam ar beidet varte til 1986 dapartene skilte lag, men fortsatte et salgs-samarbeid på en del produkter. Dagenshovedaksjonær Geir Drangsland overtokog bedriften skifta navn til Huntonit AS og

HUNTONITPLATER FRAVENNESLA I 65 ÅR

Fra lokaltråstoff til

miljøvennligebygningsplater

VENNESLABEDRIFTEN er gjennomrasjonalisert og klarer seg godt i etkrevende marked.

ADM. DIR. Roy Kenneth Grundetjernog hovedaksjonær Geir Drangesland.

KORTREISTE BYGGEVARER FRA AGDE

er nå et selskap i den velkjente og børs -noterte Byggma Group som kontrolleres ogeies Geir Drangsland og hans familie.

Det meste av pro duk sjonen går til detnorske markedet, men de ferdig behandledeplatene selger også bra i både Skandi navia ogen del andre europeiske land.

I dag er Huntonit AS landets enesteprodusent av harde trefiberplater.

Miljøvennlige produkter– Alle våre plater produseres av miljøvenn-lige råvarer, forteller direktør Roy KennethGrundetjern til Boligmagasinet. – Huntonitproduseres etter våtmetoden og består ute -luk kende av treflis fra furu og gran. Som bin -de midel bruker kun lignin – også et natur -pro dukt fra treet. Huntonitplatene avgiringen giftige gasser, og alle våre produkter,inkludert våre ferdigmale tak plater, vegg-plater og panelbord er – som de enestebygningsplatene på markedet – anbefalt avNorges Astma- og Allergi forbund. Hun tonit -pro duktene er også godkjent av Det DanskeTeknologiske Institutt i Køben havn og kanmerkes med Dansk Indeklima Mærke.

Store ringvirkninger– Produksjonen av trefiberplater er viktig forbåde skogeierne og treforedlingsbedriftenepå Sørlandet og i Telemark. Råvarene tilproduksjonen henter vi hovedsaklig inn franærområdet vårt. Vi benytter hele tøm mer -stokker som ikke egner seg til skur, sag spon,hunved, annet sekundær virke og flis iproduksjonen. Uten vår til stede værelse villef. eks. sagbrukene i Sør-Norge hatt pro -blemer med å finne avsetning for flis, hunvedog andre restprodukter fra skurtømmeret.

Unike produkterVenneslabedriften leverer mest ferdig -behandla interiørprodukter for vegg, tak oggulv, men et av de eldste produktene, oljebe-handla undertakplater (sutakplater), har værten del av produksjonen fra 1973. – Til nå harvi produsert 89,5 millioner kvadratmeter avdenne kvaliteten, forteller Grundetjern.

– Vi har utvikla en helt ny produksjons-metode hvor vi presser forskjellige strukturerog overfalter inn i platene. Denne teknikken,som vi er aleine om, har gitt oss et fortrinnvåre konkurrenter ikke har tilgang til.

Huntonit har også ut vikla og tatt verdens-patent på en ny metode for på før ing avmaling. Platene kan leveres i et utall farge-vaiasjoner, hvitkalkede, laserte, med betong -preg og mange andre lekre over f later ogdesign.

– Hvor stor er årsproduksjonen?– Jeg har ikke tallene for 2014, men i 2013

produserte og solgte vi 49.800 tonn, eller ca6,9 millioner kvadratmeter, svarer Grunde -tjern. – Til dagens produksjon går det medomkring 90.000 kubikkmeter tømmer, så detsier seg selv at vi er en betydelig kunde hosde lokale skogeierne.

– Vi har pr. i dag konsesjon på å foredle60.000 tonn trevirke. Med bortimot 20.000kvadratmeter produksjonslokaler og ei tomtpå 78 mål, har vi også muligheter for vekstgodt utover hva dagens konsesjon tillater.

Bedriften har i dag 175 ansatte og omset-ninga var i 2013 like i underkant av 450 milli-oner kroner. – Vi har mange dyktige og enga-sjerte medarbeidere som gjennom årene harvært med og bidratt til en solid utvikliong.Dette er vår viktigste ressurs og bedriften ertakknemlig for den innsatsen våre ansatteyter.

FRA TØMMERSTOKK via oppmalt tre tilhuntonitplater...

...som viderebehandles til ferdig profi-lerte og malte interiørplater.

30

Telefon 38 02 19 12 - 90 17 66 81Henrik Wergelands gt. 50B - Pb. 384, 4664 Kristiansand

E-brev: [email protected]

Trykk - Digitaltrykk Fargekopiering

� Tekstredaksjon � Scanning� Bildebehandling � Layout

� Orginalarbeid

Vil du ha en synlig tre -bjelke i taket som både erpen og sterk og sam tidigslank? Da kan nye finér-bjelkene i bøk fra Mo el ven være tingen.

Moelven Limtre har inngåttavtale med det tyske firmaetPoll meier om salg og leveringav finerbjelker i bøk for bruk isynlige konstruksjoner på detnorske markedet.

Fra bærekraftig skogbruk PEFC er verdens største skog-sertifiseringssystem, etablert i1999. PEFC har som formål åarbeide for bærekraftig skog -bruk.– Bøketrærne er over 100 år

gamle, og kommer fra PEFC-sertifisert skog i nærområdetved fabrikken. Pollmeier etab -lerer nå varemerket BauBucheover hele verden, sier markeds-sjef Tor-Olav Lierhagen i Mo -elven Limtre AS til Bolig ma ga -sinet.

Stort spenn i høyde og bredde Lierhagen forteller at bjelkenefås i bredder fra 80 mm til 300mm, og høyder fra 120 mm til1360 mm. – Styrkemessig ligger Bau -

Buche-dragere i klasse GL70.

På grunn av dens styrke er detmulig å bygge slankere kon -struk sjoner enn tilsvarendebjel ker i andre treslag, sierLierhagen.

Høy kvalitet BauBuche-dragere har en høyoverflatekvalitet og framstårsom eksklusivt. – Vil du ha spesielle bær -

ende dragere som er synlig, erdisse finérbjelkene i bøk kan -skje noe for deg. Bjelkene kanbenyttes ubehandlet eller be -han dles som annet trematerialeetter leverandørens anbefaling, sier Lierhagen. Moelven Lim -tre og Moelven Wood Prosjektsamarbeider tett om markeds-før ingen av produktet mot arki-tekter og rådgivende ingeniø -rer.

Komplett Lierhagen sier at ved å tilbyBauBuche-bjelken i prosjekterblir Moelven enda mer kom -plett på bærekonstruksjoner ilimtre. – Standard limtre, prosjek -

ter, trebruer, S-bjelken, smaltlim tre, beslag, CNC-styrt bear-bei ding, massivtre, Kerto ogkom plette løsninger er pro duk -ter vi tilbyr i dag. Finérbjelken ibøk fra BauBuche passer fintinn i vår produktfamilie, av slut -ter Lierhagen.

Ny, slank og sterkfinérbjelke i bøk

Vibecke Fardal - Tlf. 97 17 35 15Catharina Aglen - Tlf. 90 96 13 84

[email protected]

DU SELGER EIENDOM SELV– VI ORDNER RESTEN

For privatpersoner ordner vi kontrakter, tinglysing og økonomisk oppgjør.

For utbyggere tilbyr vi skreddersyddeløsninger tilpasset behov.

Les mer om oss på www.proffoppgjor.no

Proffoppgjør har kontor i fellesskapmed Kristiansand Byggrådgivning

og holder til på Vige.

Kontakt oss for et godt tilbud!

FINÉRBJELKER I BØK har et bredt bruksområde i boliger.

Nå kan du bruke iPaden til å boltre deg i alt av kanaler og opptak du har på T-We boksen. Med TV på iPad får du tilgang til alle TV-kanalene og alle opptakene du har gjort på din T-We Box. Perfekt når barna vil se tegnefi lm og du vil se viktigere ting. Les mer og bestill på: T-We.no

Gratulerer med ny TV!

strai.no

1929-2014

NOR

SK KVALITET

ÅR

Vi samles rundt måltidet. Starter dagen, avslutter kvelden. Kjøkkenet er samlingspunktet. For middagsgjester– eller bare oss.

I hjertet av hjemmet deler vi dagene med hverandre. Skaper gode smaker, deler små øyeblikk. Tid til å være sammen.

Det er det gode kjøkkenliv.

Det gode kjøkkenliv

Boligmagasinet nr 1 2015

Documents

Transcript of Boligmagasinet nr 1 2015