BAŞBAKANLIK TÜRKİYE İSTATİSTİK KURUMU SANAYİ ve İŞ İSTATİSTİKLERİ DAİRESİ

BAŞBAKANLIK TÜRKİYE İSTATİSTİK KURUMU BAŞBAKANLIK TÜRKİYE İSTATİSTİK KURUMU SANAYİ ve İŞ İSTATİSTİKLERİ DAİRESİSANAYİ ve İŞ İSTATİSTİKLERİ DAİRESİ

İNŞAAT İSTATİSTİKLERİ TAKIMIİNŞAAT İSTATİSTİKLERİ TAKIMI

GENEL AÇIKLAMALARTarihçe

TÜİK tarafından standart hale getirilen;

“İnşaat Ruhsatnameleri Formu” 1954 yılından, “Yapı Kullanma İzin Kağıtları Formu” (Yapı Belgeleri) ise 1964 yılından itibaren günümüze kadar formlarda değişiklikler yapılarak kullanılmaktadır.

Yapı Belgelerinin, 25/04/2006 tarih ve 5490 sayılı Nüfus Hizmetleri Kanununun 50’nci maddesine göre Ulusal Adres Veri Tabanı (UAVT) ile ilişkilendirilerek düzenlenmesi zorunluluk haline getirilmiştir.

Son olarak Aralık 2006 tarihinde TSE tarafından tadil edilen Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma İzin Belgesi formaları 30/01/2007 tarihinde İçişleri Bakanlığı tarafından resmi gazetede tebliği olarak yayınlanarak bu tarihten itibaren eski belgeler geçerliliğini yitirerek yeni belgeler resmi hale gelmiştir.

Yetkili idare; belediye teşkilatı olan yerlerde ve belediye sınırları içinde belediye, belediye sınırları dışında İl Özel İdaresi ile İl Bayındırlık ve İskan Müdürlüğü, Serbest Bölge Müdürlükleri ve Organize Sanayi Bölgeleri (OSB) dir.

GENEL AÇIKLAMALARAmaç

Yapı Belgeleri, yerleşim yerlerindeki yapılaşmayı takip ve kontrol etme amaçlı olarak yetkili idarelerce verilen belgelerdir. Bu kayıtlar kullanılarak üretilen istatistikler;

• Gayri Safi Milli Hasıla hesaplamalarında, • Özel kişi ve kuruluşların yapacakları yatırımlara yön vermesinde,• Kamu kurum ve kuruluşlarının plan ve programlarının yapılmasında,• Konut açığı belirleme çalışmalarında, • Uluslararası kıyaslamalarda, • Bilimsel araştırmalarda kullanılmaktadır.

Kapsam

Yapı Belgeleri binaları kapsamaktadır. Yol, baraj, köprü gibi bina dışı inşaat türleri ile belediyelik olmayan bucak ve köy sınırları içindeki ruhsatsız yapılar kapsanmamaktadır. Diğer yandan, 1984 yılında yürürlüğe giren 2981 Sayılı Kanunun 2. Maddesi ile bu kanundaki sürenin uzatılması için 1986 yılında çıkarılan 3290 Sayılı Kanunun 1. Maddesi’ne göre İmar ve Gecekondu Mevzuatına aykırı olarak inşa edilen binalar için belediyelerce verilen “Yapı Ruhsatı” ve “Yapı Kullanma İzin Belgesi” nden derlenen bilgileri de kapsamaktadır.

GENEL AÇIKLAMALARVeri Kaynağı ve Veri Derleme Şekli

3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 21. maddesine göre, belediye sınırları içinde yapılacak bütün yapılar için "Yapı Ruhsatı" ve aynı kanunun 30. maddesine göre de yapı bitince kullanılabilmesi için “Yapı Kullanma İzin Belgesi” alınması zorunludur.

Numarataj çalışmasını tamamlayan yetkili idareler web üzerinde hemen, tamamlayamayanlar ise numaralama çalışmasının bitimine müteakip derhal başlayacaktır. Numarataj çalışmasını bitiremeyen yerlerde bitimine kadar yine eskisi gibi kağıt ortamında fakat resmi gazetede yayımlanan yeni belgeler formatında hazırlanacak ve TÜİK Bölge Müdürlüklerine veri girişi için göndereceklerdir. Tüm yetkili idarelerin belgeleri web üzerinden düzenlemeleri için son tarih 01/08/2007 dir.Yetkili idareler tarafından düzenlenen yapı belgeleri İçişleri Bakanlığı tarafından aksi bildirilene kadar eskiden olduğu gibi kontrol amaçlı olarak bir nüshası posta ile TÜİK’e gönderilmeye devam edecektir.

TANIM VE KAVRAMLARTANIM VE KAVRAMLAR Yapı Ruhsatı: Yapı Ruhsatı, 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 21. maddesi gereğince, yapımına başlanacak yapılar için belediye sınırları içinde belediyelerce, belediye sınırları dışında ise Valiliklerce (İl Özel İdaresi - İl Bayındırlık ve İskan Müdürlüğü) verilmesi zorunlu bir belgedir .

Yapı Kullanma İzin Belgesi: Yapı Kullanma İzin Belgesi, 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 30. maddesi gereğince tamamen veya kısmen biten yapılar için belediye sınırları içinde belediyelerce, belediye sınırları dışında ise Valiliklerce (İl Özel İdaresi - İl Bayındırlık ve İskan Müdürlüğü) bina sahiplerine verilmesi zorunlu bir belgedir.

İnşaat: Şantiyede yapılan veya hazır bölümlerinin montajı ile meydana getirilen yapı bölümüdür.

Yapı: Karada ve suda, daimi veya muvakkat, resmi ve hususi yeraltı ve yerüstü inşaatı ile bunların ilave, değişiklik ve tamirlerini içine alan sabit ve sabit olmayan tesislerdir. (3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 5. Maddesi)

Bina: Kendi başına kullanılabilen, bir veya daha fazla odayı iç ve dış duvarların çevirdiği, diğer alanları da kapsayan çatı ile örtülmüş, temelden çatıya kadar uzanan; konut, tarımsal, endüstriyel, sınai, kültürel, dini, idari ve ulaştırma amacı için tasarlanmış taşınmayacak yapılardır.

TANIM VE KAVRAMLARTANIM VE KAVRAMLAR Belediye nüfus grupları: Nüfus büyüklüğüne göre yerleşim yerlerinin gruplandırılmasıdır.

Veriliş amacı: Yapı izninin yapıya ne amaçla verildiğini ifade eder.

Yeni yapı: Yapımına başlamak için Yapı Ruhsatı alınan veya yapımı yeni tamamlanmış olup oturulabilmesi için Yapı Kullanma İzin Belgesi alınan yapıdır.

Kat ilavesi: Mevcut yapıya eklenen katlara ilave kat denir.

İlave: Mevcut yapıya eklenen yeni yapılara ilave denir.

Kullanım değişikliği: Yapıların kullanma amacını değiştirmek üzere yapılan değişikliklere kullanım değişikliği denir.

Tadilat: Yapılan onarım ve değişikliklere tadilat denir.

Belge-Ruhsat-Form Tarihi: Yapı İzninin verildiği gün, ay ve yılı göstermektedir.

TANIM VE KAVRAMLARTANIM VE KAVRAMLAR Yapı sahibi: Yapının hangi kişi veya kuruluş hesabına yapıldığını gösterir. Yapının

fiilen kimin tarafından yapıldığı önemli değildir. Yapı sahipleri;

1. Özel kişi ve kuruluşlar,

2. Yapı kooperatifleri,

3. Genel bütçeli kurumlar,

4. Katma bütçeli kurumlar,

5. Özel idareler,

6. Belediyeler ve bağlı işletmeler,

7. İktisadi devlet teşekkülleri, 8. Sermayesinin % 50’ den fazlası devlet veya iktisadi devlet teşekküllerine ait kuruluşlar,

9. Sermayesinin % 50’ den azı devlet veya iktisadi devlet teşekküllerine ait kuruluşlardır.

Yapı sayısı : Belediyelerce ve valiliklerce verilen Yapı Ruhsatı ile Yapı Kullanma İzin Belgesi’nde yazılı olan sayı yapı sayısıdır. Yanan-Yıkılan yapılarda bu sayı, kısmen veya tamamen yanan ve yıkılan yapıların adedini gösterir.

TANIM VE KAVRAMLARTANIM VE KAVRAMLAR Yapının yüzölçümü : Yapının dış duvarları içinde kalan, balkonlar hariç bodrum ve çatı katları dahil iskanı (kullanımı) mümkün olan bütün katların kullanım alanlarının toplamıdır.

Yapı İnşaat Alanı: Binalarda ışıklıklar hariç, bodrum kat, asma kat ve çatı arasında yer alan mekanlar ve ortak alanlar dahil yapının inşa edilen tüm katlarının alanıdır.

Bina içi ortak alan : Bina içindeki giriş holleri, ışıklıklar, merdivenler, yangın merdivenleri, asansörler, kalorifer dairesi, kömürlük, sığınak ve otopark gibi ortak kullanıma açık alanlardır.

Kullanılabilir taban alanı metre karesi: Bu gösterge, Yapı Belgeleri tasdik edilmiş binaların kullanılabilir taban alanlarının metre karesinden derlenmiştir. Bir binanın kullanılabilir taban alanı dış duvarları dahil edilerek ölçülmüştür, aşağıdakiler dahil değildir:

• İnşaat alanları (örneğin sınır bileşenlerinin, destekleme, kolonlar, şaftlar ve baca alanları)

• Yardımcı kullanım için fonksiyonel alanlar (örneğin ısıtma ve havalandırma tesisatı veya güç jenaratörleri tarafından işgal edilen alanlar)

• Yollar (örneğin merdiven, asansör ve yürüyen merdiven alanları)

TANIM VE KAVRAMLARTANIM VE KAVRAMLAR İkamet amacı için kullanılan binanın genel kullanılabilir alanın parçası mutfak, oturma odası, yatak odaları ve yardımcı odalar, kiler ve ikamet amaçlı birimlerin sahipleri tarafından kullanılan müşterek kullanım amaçlı alanları kapsar.

Daire (konut birimi): Etrafı kapalı, tavanı örtülmüş bir aile veya bir grup insanın diğer fertlerden ayrı yaşamasına olanak tanıyan, direkt olarak sokağa, koridora veya genel bir yere açılan, kendisine ait kapısı bulunan yerdir.

Yapının toplam kat sayısı: Binanın toprak zemin üzerindeki katları, varsa inşaat kot farkından meydana gelen zemin (giriş kat) altındaki katlar, bodrum katları ve çatı katları dahil toplam kat sayısını ifade etmektedir.

Bodrum kat: Zemin katın altındaki kat veya katlardır.

Zemin kat: Taban döşemesi binaya kot verilen nokta seviyesinde veya bu seviyenin üzerinde olan ilk kattır (yol seviyesindeki giriş katıdır).

Normal kat: Zemin ve bodrum katlarının dışında kalan kat veya katlardır.

Son kat: Çatı ve çatı katları altında bulunan, normal katların en üstünde bulunan kattır.

TANIM VE KAVRAMLARTANIM VE KAVRAMLAR Çatı katı : Binanın son katının üzerinde bulunan ve insanların oturmasına elverişli olan kattır.

Asma kat: Binanın, iç yüksekliği en az 5.50 metre olan, zemin katında düzenlenen ve ait olduğu bağımsız bölümü tamamlayan ve bu bölümden bağlantı sağlayan kattdır.

Oda: Döşemeden tavana kadar dört tarafı duvarla çevrili ve büyüklüğü en az 4 m² olan ve tavan yüksekliği 2 metreden az olmayan bir yerdir. Genişliği ne olursa olsun banyo, hela, yalnız gelip geçilen antre, koridor, balkon ve kömürlük oda sayılmaz.

Kullanma amacı: Yapının projesinde gösterilmiş olan ve hangi amaç için kullanılacağını ifade eden bir deyim olup, kullanma amacı İnşaat Tipleri Sınıflamasına (İTS) göre yapılmaktadır.

İkamet Amaçlı Binalar: İkamet amaçlı binalar en az yarısı ikamet amaçlı kullanılan inşaatlardır. Eğer kullanılabilir taban alanının yarısından daha azı ikamet amacı için kullanılıyor ise, bina düzenleme amacına göre ikamet amaçlı bina dışındaki bina olarak tanımlanır.

İkamet Amaçlı Olmayan Binalar: İkamet amaçlı olmayan binalar, temel olarak ikamet dışı amaçlar için tasarlanan veya bu amaçlar için kullanılan inşaatlardır. Eğer kullanılabilir taban alanının en az yarısı ikamet amaçlı kullanılıyor ise, bina ikamet amaçlı bina olarak tanımlanır.

TANIM VE KAVRAMLARTANIM VE KAVRAMLAR Yapının taşıyıcı sistemi : Taşıyıcı sistem; yapının ağırlığını taşıyan inşaat tarzıdır.

• Yığma: Yapı ağırlığını duvarlar yoluyla temele yükleten inşaat tarzıdır.

• İskelet: Yapı kitlesini taşıyacak ve temele iletecek nitelikte çelik, betonarme ve ahşap bir iskelet meydana getirilerek duvar malzemesinin bu iskelet arasına yerleştirilmesi yoluyla yapılan inşaat tarzıdır.

o Çelik

o Ahşap

o Betonarme

o Çerçeveli sistem

o Perdeli sistem

o Çerçeveli+perdeli sistem

• Karma: İki veya daha fazla malzemenin birleştirilmesi ile bileşenlerin daha farklı özellikler sağladığı bileşkelere kompozit denir.

TANIM VE KAVRAMLARTANIM VE KAVRAMLAR • Prefabrik : Standartlaştırılmış elemanlar ya da önceden üretilerek belirli bir plana göre birleştirilmiş bileşenler yardımı ile inşaat yapmayı sağlayan inşaat tarzıdır. Büyük ölçüde önceden fabrikada imal edilmiş olan hazır yapı elemanlarının (duvarlar, taşıyıcı kolon ve kirişler vb.), binanın inşa edileceği yerde montajının yapılmasıdır. Prefabrikasyon sisteminde, ‘ağır prefabrikasyon’ denilen, önceden fabrikada hazırlanmış çok büyük ve ağır parçaların ve hacimlerin şantiyede büyük vinçlerle yerlerine konulması; ya da ‘hafif prefabrikasyon’ denilen, küçük ve oldukça hafif parçaların birleştirilmesi şeklinde çeşitli uygulamalar yapılmaktadır.

• Diğer: Yukarıda açıklanan yapım sistemlerinden farklı bir tarzda yapılan inşaat tarzıdır.

İmar mevzuatına aykırı yapı: İzin alınmadan yapılan yapılar, ruhsatsız, ruhsat ve eklerine, fen ve sağlık kurallarına aykırı olan, kat nizamı, taban alanı, komşu mesafeleri, ön cephe hattı, bina derinliği vb. konulardaki mevzuat hükümlerine uygun olmayan yapılar ile komşu parsele, yola, kamu hizmet ve tesisleri için ayrılmış alanlara tecavüz eden veya inşaat yasağı olan yerlere inşa edilen yapılardır.

Gecekondu; İmar ve yapı işlerini düzenleyen mevzuata ve genel hükümlere bağlı kalınmaksızın, kendisine ait olmayan arazi veya arsalar üzerinde, sahibinin rızası alınmadan yapılan izinsiz yapılardır.

Yapım Süresi: Yapı sahibinin, Yapı Ruhsatını aldığı tarih ile Yapı Kullanma İzin Belgesini aldığı tarih arasındaki süredir.

İİNNŞŞAAT TAAT TİİPLERPLERİİ SINIFLAMASI SINIFLAMASI ((İİTS)TS)

Yapı Belgeleri kapsamında derlenen bilgilerden üretilen istatistiklerde İnşaat Tipleri Sınıflaması kullanılmaktadır. İnşaat Tipleri Sınıflaması;1 Binalar11 İkamet amaçlı binalar111 Bir daireli binalar1110 Bir daireli binalar112 İki ve daha fazla daireli binalar1121 İki daireli binalar1122 Üç ve daha fazla daireli binalar113 Halka açık ikamet yerleri 1130 Halka açık ikamet yerleri12 İkamet amaçlı olmayan binalar 121 Otel vb. binalar1211 Otel binaları1212 Diğer kısa süreli - konaklama binaları122 Ofis (işyeri) binaları1220 Ofis (işyeri) binaları123 Toptan ve perakende ticaret binaları 1230 Toptan ve perakende ticaret binaları

İİNNŞŞAAT TAAT TİİPLERPLERİİ SINIFLAMASI SINIFLAMASI ((İİTS)TS)

124 Trafik ve iletişim binaları1241 İletişim binaları, istasyonlar, terminaller ve ilgili binalar1242 Garaj binaları125 Sanayii binaları ve depolar1251 Sanayii binaları1252 Su depoları, silolar, depolar126 Kamu eğlence, eğitim, hastane veya bakım kuruluşları binaları1261 Kamu eğlence binaları1262 Müzeler ve kütüphaneler1263 Okul, üniversite ve araştırma binaları1264 Hastane veya bakım kuruluşları binaları1265 Spor salonları127 İkamet amaçlı olmayan diğer binalar1271 İkamet dışı çiftlik binaları1272 İbadet veya dini faaliyetler için kullanılan binalar1273 Tarihi ve koruma altındaki abideler1274 Başka yerde sınıflandırılmamış diğer binalar

2 Bina Dışı İnşaat İşleri

YAPI RUHSATIYAPI RUHSATI

Yapı Ruhsatı, 3194 Sayılı İmar Kanununun 21. maddesi gereğince, yapımına başlanacak yapılar için belediye sınırları içinde Belediyelerce, belediye sınırları dışında ise Valiliklerce (İl Özel İdaresi - İl Bayındırlık ve İskan Müdürlüğü) verilmesi zorunlu bir belgedir. Ayrıca Serbest Bölgeler ve OSB’lerde kendi sınırları içinde vermeye yetkilidir.

AÇIKLAMAAÇIKLAMAYapı Ruhsat formu, 1 asıl, 3 nüsha olarak düzenlenecektir. Aslı yapı sahibine verilecektir. 1’inci nüsha Ruhsatı veren kurumda kalacaktır. 3’üncü nüsha ise ilgili muhtarlığa gönderilecektir.

Yapı Ruhsatı Formu’nun 2. nüshası, İçişleri Bakanlığı tarafından aksi bildirilinceye kadar inşaata başlansın ya da başlanmasın ruhsatın verildiği tarihten itibaren bir ay içinde TÜİK Başkanlığı’na gönderilmeye devam edecektir.

Yapı inşasına başlanıldığında; ruhsat formunun inşaata başlama tarihi de işlenerek bu tarihten itibaren onaylı fotokopisi bir ay içinde ilgili meslek odalarına gönderilecektir.

Açıklama sayfasının 1 nüshası yapı sahibine verilecek, 1 nüshası da Ruhsatı veren kurumda kalacaktır.

Yapı Ruhsatı formu usulüne uygun olarak düzenlenmek zorundadır. Mimari proje müellifleri diğer görevliler ile birlikte bu formun usulüne uygun doldurulmasından sorumludur. Yeterli olmayan bölümler için, yalnızca o bölümü kullanmak koşulu ile ek form düzenlenecek olup, düzenlenecek ek form mutlaka aynı ruhsat tarih ve numarası yazılarak idarece onaylanacak ve ilgili kurum ve kuruluşlara gönderilecektir.

Yapı Ruhsatı, benzer dahi olsa her bir yapı için ayrı ayrı düzenlenecektir.

Yapı Ruhsatı Formu’nun Yapı Ruhsatı Formu’nun oluşturulması ve Ulusal Adres Veri oluşturulması ve Ulusal Adres Veri

Tabanı’na İşlenmesiTabanı’na İşlenmesiYapı Ruhsatı ile ilgili süreç, 5490 Sayı ve 25/04/2006 tarihli “Nüfus Hizmetleri Kanunu”nun “Sekizinci Kısım” 50. Maddesi 1. fıkrası ile “Adres ve Numaralamaya İlişkin Yönetmelik”in İkinci Bölüm 9. Maddesine göre gerçekleştirilecektir.

UAVT’de, Yapı Ruhsatı verilecek yapının adresi işlenmiş olmak zorundadır. Web üzerinde UAVT’yi görme ve değiştirme konularında yetkilendirilmiş kişiler Yapı Ruhsatı verilecek yerin dış kapı numarasına kadar adresini seçecek ve bu alanda yer alan yapı belgeleri menüsünden Yapı Ruhsatı hazırla seçeneği seçilerek veri giriş sayfasına ulaşılacaktır. Bu sayfaya giriş yapılmadan önce kullanıcının TC kimlik numarası, şifresi sorgulanacaktır. Yapı Ruhsatı web ortamında usulüne uygun olarak doldurulup çıktısı formun üstüne “Ruhsat Takip No” olacak şekilde alınacaktır. Yapı Ruhsatı formu, ilgili makamlarca onaylandıktan sonra tekrar UAVT’ye kaydedilmiş olan “Ruhsat Takip No” yada adres bileşenleri kullanılarak ilgili Yapı Ruhsatı çağrılıp onay butonuna basılarak onaylandığı teyit edilecektir. Sistemin oluşturduğu onay kodu Yapı Ruhsatı formunda “118. Onay kodu” Bölümüne elle yazılarak Yapı Ruhsatı verme işlemi sonlandırılacaktır.

Yapı Ruhsatı Formu’nun Yapı Ruhsatı Formu’nun oluşturulması ve Ulusal Adres Veri oluşturulması ve Ulusal Adres Veri

Tabanı’na İşlenmesiTabanı’na İşlenmesi

Ruhsat Takip No: Yıl içinde verilen Yapı Ruhsatları 1’den başlayarak yıl sonuna kadar verilen her form için artan sırada ayrı numara web üzerinden Yapı Ruhsatının sağ üst köşesine verilecektir. Bu numara; yeni yapı, yenileme, yeniden, ek bina, kat ilavesi, ilave, geçici, tadilat, dolgu, resterasyon, güçlendirme, kullanım değişimi, fosseptik, mekanik, tesisat, elektrik tesisatı, isim değişikliği, istinat duvarı, bahçe duvarı ve diğer ruhsat veriliş amacı için ayırım yapılmaksızın verilecektir. Sisteme kaydedilmiş olan Yapı Ruhsatı formuna ruhsat takip numarası yada adres bileşenleri kullanılarak erişilebilecektir.

RuhsatRuhsatı ı veren kurumveren kurum

Bu bölümde, Yapı Ruhsatını veren kurumun adı mutlaka seçilmiş olmalıdır.

Ruhsat verilen yapRuhsat verilen yapıınnıın adresin adresi

Ruhsat verilen yapının adresi (2) mutlaka Ulusal Adres Veri Tabanı’nda tanımlı olmalı ve bunun üzerinden eşleştirilmelidir.

Pafta, Ada ve Parsel noPafta, Ada ve Parsel no

Kısım 1’de Belediye seçilmiş ise Pafta numarası (3), Ada numarası (4) ve Parsel numarası (5) alanlarından en az ikisi dolu olmalıdır. Belediye dışındaki seçeneklerde bu şart aranmayacaktır.

Blok, Bağımsız bölüm noBlok, Bağımsız bölüm no

6. Blok noSite ve benzeri gibi içinde birden fazla bina ve tesis bulunan parsel için yazılacaktır. Örneğin; A, B veya A1, A’ ya da 1, 2 gibi yapının blok numarası kaydedilecektir. Onaylı mimari projenin vaziyet planında belirtilen blok numarası yazılacaktır.

Blok no; Ruhsatın veriliş amacı (8)’de kat ilavesi, ilave, tadilat, restorasyon, güçlendirme, kullanım değişikliği için verilen Yapı Ruhsatları için dolu olmalıdır. 7. Bağımsız bölüm noBu Bölüme, onaylı mimari projede belirtilen bağımsız bölüm numaraları yazılacaktır. Ruhsatın veriliş amacı (8)’de kat ilavesi, ilave, tadilat, restorasyon, güçlendirme, kullanım değişikliği için verilen Yapı Ruhsatları için bu bölüm dolu olmalıdır. Yeni yapılar için bu bölüm doldurulmayacaktır.

RuhsatRuhsatıın verilin verilişş amac amacııRuhsatın veriliş amacı seçeneklerinden yalnızca biri mutlaka seçilmiş olmalıdır.

Bu Bölümde, Ruhsat, seçeneklerde belirtilen amaçlardan hangisi için veriliyor ise sadece bir seçenek seçilmelidir.. Bunların dışında bir amaç için veriliyor ise, 19. Diğer seçeneği seçilip yanına kullanma amacı açıkça yazılacaktır. Bir yapı için birden fazla ruhsatın veriliş amacı söz konusu ise, her bir amaç için aynı ruhsat numarası ile ayrı form düzenlenecek ve detay bilgiler (129) Diğer Hususlar bölümünde açıklanacaktır.

RuhsatRuhsatıın n onay tarihi ve Ruhsat onay tarihi ve Ruhsat No.No.

Ruhsatın onay tarihi (9) seçilmiş olmalıdır. Ruhsatın onay tarihi (9) “sistem tarihine eşit veya büyük olmalı”dır.Ruhsatın onay tarihi (9), Planlanan inşaata başlama tarihinden (24) önceki bir tarih olmalıdır.

NOT : Tüm tarih kısımları takvimden seçilebileceği gibi elle gg.aa.yyyy formatında da yazılabilir.(Örneğin ; 01.01.2007)Islak imzalar tamamlandıktan ve form ile ilgili tüm güncellemeler yapıldıktan sonra onay tarihi verilmemiş ise sistem onay butonuna basıldığı tarihi otomatik atar.

Ruhsat no (10) yazılı olmalıdır. Ruhsat numarası yetkili idarelerin kendi takipleri için verdikleri ve sadece kendilerini ilgilendiren bir numaradır.

İİlk ruhsatlk ruhsat tarihi ve ilk ruhsat tarihi ve ilk ruhsat No.No.

Yapıya daha önce ruhsat verilmiş ise ilk ruhsat tarihi ve ilk ruhsat no mutlaka seçilmiş olmalıdır.

İlk ruhsat tarihi (11) kaydedilmiş ise, Ruhsat onay tarihi (9)’nden önceki bir tarih olmalıdır.

11. ve 12. Bölümler, ruhsatın veriliş amacı (8)’de yeni yapı ve ek bina seçilmiş ise doldurulmayacaktır.

İİmar Planmar Planıı Onay Tarihi, Onay Tarihi, İmar İmar durumu tarihi, İmar durumu durumu tarihi, İmar durumu

no.no.

13. Bölüme, Yapı Ruhsatının düzenlendiği parseli içeren yürürlükteki imar planının onay tarihi seçilmelidir. İmar planı onay tarihi, Ruhsat onay tarihi (9)’dan önceki bir tarih olmalıdır.

14. İmar durumu tarihi: İmar durumu tarihi seçilmelidir. İmar durumu tarihi (14), Ruhsat onay tarihi (9)’nden önceki bir tarih olmalıdır.

15. İmar durumu no: İmar durumu numarası yazılmalıdır.

14. ve 15. Bölümlere, bu ruhsat için yürürlükteki imar planı ve imar mevzuatına uygun olarak düzenlenmiş imar durumu belgesinin tarihi ve numarası yazılacaktır. Ruhsatın onay tarihinde imar durumu belgesi hükümlerinin geçerliliği kalmamış ise imar durum belgesine göre ruhsat düzenlenmeyecektir.

Zemin etüdüZemin etüdü oonay nay ttarihi, arihi, Parselasyon planı onay tarihiParselasyon planı onay tarihi

16. Bölüme, statik projeye esas zemin etüt raporunun onay tarihi seçilmelidir.

Zemin etüdü onay tarihi (16) kaydedilmiş ise, Ruhsat onay tarihi (9)’dan önceki bir tarih olmalıdır.17. Parselasyon plan onay tarihi: Bu bölüm, imar planı bulunan parseller için doldurulmalıdır. Buraya, imar parselini oluşturan ve tapu tesciline esas olan parselasyon planının onay tarihi seçilmelidir. İmar planı olup onaylı ve tescile konu parselasyon planı olmayan alanlarda Yapı Ruhsatı düzenlenmeyecektir.

Parselasyon planı onay tarihi (17) kaydedilmiş ise, Ruhsat onay tarihi (9)’nden önceki bir tarih olmalıdır.

Parselin kullanma amacParselin kullanma amacıı ve alan ve alanıı (m²)(m²)

Ruhsatın düzenlendiği parselin, uygulama imar planında belirtilen kullanma amacı yazılacaktır. İmar planı olmayan ancak üst ölçekli diğer planlar kapsamında kalan alanlarda plan ve plan notlarına göre doldurulacaktır. Herhangi bir plan kapsamında kalmayan alanlar da Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğine uygun olarak doldurulacaktır.

Parselin alanı (m²) (19) >= Yapının taban alanı (57) olmalıdır.

Parselin alanı (m²) (19) >= Toplam taban alanı (62) olmalıdır.

Parselin kullanma amacı (18) ve alanı (19) mutlaka dolu olmalıdır.

Tapu tescil belgesiTapu tescil belgesi

20. Tapu tescil belgesi veren kurum: Tapu tescil belgesi veren kurum yazılmış olmalıdır.

21. Tapu tescil belgesi tarihi: Tapu tescil belgesi tarihi seçilmiş olmalıdır. Tapu tescil belgesi tarihi (21) kaydedilmiş ise, Ruhsat onay tarihi (9)’dan önceki bir tarih olmalıdır.22. Tapu tescil belgesi no: Tapu tescil belgesi numarası yazılmış olmalıdır.

20., 21. ve 22. Bölümler, ilgili Tapu Sicil Müdürlüğünden alınan güncel belgede yer alan bilgiler doğrultusunda düzenlenecektir.

ÇED raporu onay tarihiÇED raporu onay tarihi

23. ÇED raporu onay tarihi: ‘Çevresel Etki ve Değerlendirmesi’ne konu parsel ve yapılar için ÇED raporu onay tarihi seçilmiş olmalıdır.

ÇED raporu onay tarihi (23) kaydedilmiş ise, Ruhsat onay tarihi (9)’dan önceki bir tarih olmalıdır.

Planlanan inşaata başlama Planlanan inşaata başlama tarihitarihi

Bu Bölüme, bu ruhsat konusu yapı için temelin inşasına yönelik kazının yapılacağı tarih seçilmelidir. Ruhsatın onay tarihi (9), Planlanan inşaata başlama tarihinden (24) önceki bir tarih olmalıdır.

Planlanan inşaata başlama tarihi (24), Planlanan inşaatı bitirme tarihinden (25) önceki veya eşit bir tarih olmalıdır.

Planlanan inşaatı bitirme tarihiPlanlanan inşaatı bitirme tarihi

25.Planlanan inşaatı bitirme tarihi: Yapı ilgilileri arasında yapılan sözleşmelerde yapı sahibi, yapı müteahhidi, şantiye şefi, fenni mesuller, yapı denetim kuruluşu arasında yapılan sözleşmelerde esas alınan tarihlerdir. Bu Bölüme, yapı sahibince inşaatın planlanan bitirme tarihi yazılacaktır. Bu tarih, teknolojik olarak bitirilmesi güç olan yapılar haricinde ruhsat veriliş tarihinden itibaren beş yılı aşmamalıdır. Fenni mesuller veya yapı denetim kuruluşu ile yapılan yapı denetim hizmet sözleşmelerinde yer alan süreyi hiçbir şekilde aşamaz. Planlanan inşaatı bitirme tarihi (25), Planlanan inşaata başlama tarihinden (24) ileri bir tarih olmalıdır.Planlanan inşaatı bitirme tarihi (25), Ruhsatın geçerlilik tarihinden (26) önceki veya eşit bir tarih olmalıdır.

Ruhsat geçerlilik tarihiRuhsat geçerlilik tarihi

Ruhsat alındıktan sonra iki yıl içinde inşaata başlamak, 5 yıl içinde inşaatı tamamlamak zorunludur. Bu Bölüme, Yapı Ruhsatının onay tarihinden itibaren 5 yıllık sürenin son günü yazılacaktır. 5 yıllık süreyi aşacak yapılarda yenileme ruhsat başvurusunda bulunulmasından fenni mesuller veya yapı denetim kuruluşu ile yapı müteahhidi de sorumludur. Bu bölümde yer alan tarihte Yapı Kullanma İzin Belgesi alınmaz veya yenileme ruhsatı düzenlenmez ise yapı en geç üç gün içinde idarece mühürlenir.

Planlanan inşaatı bitirme tarihi (25), Ruhsatın geçerlilik tarihinden (26) önceki bir tarih olmalıdır.

Ruhsatın geçerlilik tarihi (26) ruhsatın onay tarihinden (9) 5 yıl sonrası otomatik olarak atanacaktır.

Yapı sahibininYapı sahibinin

Yapı Sahibi: Yapının hangi kişi veya kuruluş hesabına yapıldığını gösterir. Yapının fiilen kimin tarafından yapıldığı önemli değildir. 27. Adı soyadı, Unvanı, TC kimlik noYapı sahibinin adı, soyadı, unvanı (27) kısmındaki “Özel - Kamu - Yabancı” seçeneklerinden mutlaka biri seçilmiş olmalıdır. Yapı Sahibi özel seçilmiş ise TC Kimlik No mutlaka doldurulmuş olmalıdır. Yabancı veya kamu seçilmiş ise, TC kimlik numarası boş geçebilecektir. Yapı sahibi “özel” ve bir şirket ise, şirketin yasal unvanı yazılıp TC Kimlik numarasına en büyük hissedarın bilgisi yazılacaktır. Birden fazla hissedarı olan yapılarda hissedarların onaylı yapı projelerini ve ruhsata muvafakat alınmadan Yapı Ruhsatı düzenlenemez. Yapı sahibi şirket veya kooperatif ise en fazla paya sahip olanın TC kimlik numarası girilmeli,

Yapı sahibininYapı sahibinin28. Bağlı olduğu vergi dairesi adı:Yapı Sahibinin bağlı olduğu vergi dairesi adı varsa seçilmiş olmalıdır. Yoksa boş geçebilir.29. Vergi kimlik no:Yapı Sahibinin vergi kimlik numarası (29) varsa doldurulmuş olmalıdır. Yoksa boş geçebilir.30. AdresYapı Sahibinin adresi adres bilgi sistemi kullanılarak doldurulmuş olmalıdır.31. İmzaBu Bölüm, yapı sahibi tarafından imzalanacaktır.

YYapıapı M Müteahhidininüteahhidinin

32., 33., 34., 35, 36., 37., 38., 39., 40., 41., 42. bölümlerde, yapı müteahhidinin tüzel kişilik olması durumunda en büyük hissedarın bilgileri yazılacaktır.

32. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no:

Yapı Müteahhidi var ise Adı soyadı, unvanı, TC kimlik numarası (32) mutlaka doldurulmuş olmalıdır.

Bu Bölüme, tüzel kişiliklerde en büyük hissedarın T.C. kimlik numarası yazılacaktır.


33. Oda sicil no:

Bu Bölüme, Yapı Müteahhidi var ise yapı müteahhidinin bağlı olduğu meslek odasında kayıtlı olduğu sicil numarası mutlaka doldurulmuş olmalıdır.

34. Oda sicil durum belge no:

Yapı Müteahhidi var ise Yapı Müteahhidinin Oda sicil durum belge numarası (34) mutlaka doldurulmuş olmalıdır.

Bu Bölüme, yapı müteahhidinin bağlı olduğu meslek odası tarafından bu ruhsat için düzenlenen sicil durum belgesinin ve numarası yazılacaktır. Sicil durum belgesi olmadan Yapı Ruhsatı düzenlenmeyecektir. Yabancı müteahhitler için ticaret odası tarafından düzenlenen geçici belgenin tarihi ve numarası yazılacaktır. Sicil durum belgesi getirilmeden Yapı Ruhsatı düzenlenmeyecektir.


35. Bağlı olduğu vergi dairesi adı: Varsa doldurulacak yoksa boş geçebilir.36. Vergi kimlik no: Varsa doldurulacak yoksa boş geçebilir.

37. Sigorta sicil no: 38. Sözleşme tarihi:

39. Sözleşme no:

Yapı Müteahhidi var ise 35, 36, 37, 38, 39 nolu bölümler mutlaka doldurulmalıdır.38. ve 39. Bölümlere, yapı müteahhidi ve yapı sahibinin karşılıklı taahhütlerini içeren noterden onaylı sözleşmenin tarih ve numarası yazılacaktır.

Yapı sahibinin (27) ile yapı müteahhidinin (32) ad, soyad, ünvan aynı ise sözleşme tarihi (38), sözleşme no. (39) boş geçebilir.


40. Yapı müteahhidi yetki belge no.: Yapı Müteahhidi var ise Yapı Müteahhidinin Yapı müteahhidi yetki belge numarası (40) mutlaka doldurulmuş olmalıdır.

Bu Bölüme, yapı müteahhidine Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından verilen yapı müteahhidi yetki belgesinin numarası yazılacaktır. Bu bölüme ilişkin uygulama Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından yayımlanan yönetmeliklere uygun olarak gerçekleştirilecektir.

41. Sicile Esas Adres: Yapı müteahhidi var ise Yapı Müteahhidinin Adresi (41) adres bilgi sistemine uygun olarak doldurulacaktır.

42. İmza: Yapı müteahhidi tarafından imzalanacaktır.

Şantiye ŞefininŞantiye Şefinin43. Adı soyadı, unvanı

44. TC kimlik no: İsim kaydedilmiş alanlarda T.C. Kimlik Numarası doldurulmuş olmalıdır.

45. Oda sicil durum belge no:

46. Sigorta sicil no:

47. Sözleşme tarihi:

48. Sözleşme no:

Şantiye ŞefininŞantiye Şefinin

49. Adres: Bu Bölüm, adres bilgi sistemine uygun olarak düzenlenecektir.

50. İmza: Şantiye Şefinin; Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, Oda sicil durum belge no, Sigorta sicil no, Sözleşme tarihi, Sözleşme no, Adresi yazılmış olmalıdır.

43., 44., 45., 46., 47., 48., 49., 50. Bölümler, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından yayımlanan Tip İmar Yönetmeliğinde şantiye şefi zorunluluğu getirilen yapılar, kıyı yapıları ve kamuya ait yapılar için doldurulacaktır.

Kullanma amacKullanma amacıına göre na göre yapyapıınnıın ban bağığımsmsıız bölümleri z bölümleri

ile ortak alanlarile ortak alanlarııEv, apartman, huzurevi, yetimhane, yurt, otel, motel pansiyon, apart otel, lokanta, idari amaçlı postane-banka-belediye hizmet-devlet hizmet-mahkeme, konferans-toplantı salonu, alışveriş merkezi, pasaj, mağaza, dükkan, pasaj içindeki dükkan, bina içinde işyeri, ticari depo, sanayi depo, ardiye, demiryolu-otobüs istasyon, radyo-televizyon yayın, telefon santral, yeraltı veya yerüstü garaj, fabrika, atölye, imalathane, mezbahane, mandıra, soğuk hava deposu, sinema, tiyatro, müze, sanat galerisi, konser salonları, arşiv, kütüphane, okul, meteoroloji, devlet - özel - cezaevi - askeri hastane, sanatoryum, dispanser, sağlık ocağı, veteriner, kaplıca, spor (basketbol, tenis, yüzme, jimnastik, buz pateni vb.), ahır-ağıl-tavuk üretme-tahıl ambarı gibi tarımsal amaçlı, cami-kilise gibi dini amaçlı, cezaevi, karakol, askeri, itfaiye, tuvalet vb. kullanma amaçları ile yapıya ilişkin ortak alan ayrıntılı olarak belirtilecektir.Yapı içi ortak alan:Yapı içindeki giriş holleri, apartman boşluğu, yönetim odası, ışıklıklar, merdivenler, yangın merdivenleri, asonsörler, kalorifer dairesi, kömürlük, sığınak ve bina içi otopark gibi ortak kullanıma açık alanlardır.Bir yapıda birden fazla kullanma amacı var ise her biri ayrı ayrı seçilecektir. Bu bölüm ruhsata esas kısımlar için doldurulacaktır. Ruhsata konu olan tek bir yapı için doldurulacaktır.Bu kısımda bir kullanım amacı kodu bir defa kullanılacak, birden fazla var ise toplanacaktır.

Ruhsatın veriliş amacında (8) dolgu, istinat duvarı, fosseptik, bahçe duvarı işaretlenenler hariç doldurulacaktır.

Kullanma amacKullanma amacıına göre yapna göre yapıınnıın n babağığımsmsıız bölümleri ile ortak z bölümleri ile ortak

alanlaralanlarııKullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları (51) 11101, 11211 veya 11221 olabilir. Bu kodlardan ikisi aynı anda bir formda kullanılamaz.

Örneğin, 1. satır kullanma amacı = 11101, 2. satır kullanma amacı = 11211 olamaz.

Aynı şekilde bu durum esas kullanma amaçları için de geçerlidir :

Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(51) 11101 ise “Esas kullanma amacı (51)” 11101 veya “Esas kullanma amacı (51)” 11101 ise Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(51) 11101 olmalıdır. (11211 veya 11221 olamaz)

Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(51) 11211 ise Esas kullanma amacı (51)” 11211 veya “Esas kullanma amacı (51)” 11211 ise Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları (51) 11211 olmalıdır. (11101 veya 11221 olamaz)

Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(51) 11221 ise Esas kullanma amacı (51)” 11221 veya “Esas kullanma amacı (51)” 11221 ise Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(51) 11221 olmalıdır. (11101 veya 11211 olamaz)

Ruhsatın veriliş amacı (8) yeni yapı işaretlenmiş ise; Yapını esas kullanım amacı (51) kodu, kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları (51) 7 satırdan birinde işaretlenmiş olmalıdır.


alanlaralanlarııRuhsatın veriliş amacı (8) yeni yapı işaretlenmiş ise kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları (51) =11101 (bir daireli bina) ise karşısında yazan bağımsız bölüm sayısı (52) =1 olmalıdır.

Ruhsatın veriliş amacı (8) yeni yapı işaretlenmiş ise kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları (51) =11211 (iki daireli bina) ise karşısında yazan bağımsız bölüm sayısı (52) =2 olmalıdır.

Ruhsatın veriliş amacı (8) yeni yapı işaretlenmiş ise kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları (51) =11221 (üç ve daha fazla daireli bina) ise karşısında yazan bağımsız bölüm sayısı (52) >2 olmalıdır.

Ortak alanlarda tümünü toplu olarak gösteren 99999 kodu verildi ise bir daha diğer ortak alan kodları verilemeyecektir. Diğer bir durumda ortak alan kodu ayrıntılı verilirse (99981 , 99993 vb.) bir daha tümünü gösteren 99999 kodu kullanılamayacaktır.


alanlaralanlarııYapının esas kullanım amacı (51) kodu, Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları (51) bölümündeki 7 satırdan birinde işaretlenmiş olmalıdır.

Esas kullanma amacının (51) atanması şu şekilde olmalıdır:


alanlaralanlarııİlk iki basamağa göre:11221 12202 12301 12631 12635 1264111 : 600 m² % 30 12 : 1.400 m² % 70bu durumda en büyük pay %70 (1.400 m²) ile “12 - Konut dışı binalar” olarak belirlenir.İlk üç basamağa göre: 11221 12202 12301 12631 12635 12641122 : 200 m² % 14 123 : 400 m² % 29 126 : 800 m² % 57bu durumda en büyük pay % 57 ( 800 m²) ile “126 - Kamu eğlence, eğitim, hastane veya kuruluşa ait bakım binaları” olarak belirlenir.İlk dört basamağa göre:11221 12202 12301 12631 12635 126411263 : 600 m² % 75 1264 : 200 m² % 25bu durumda en büyük pay %75 ( 600 m²) ile “1263 - Okul, üniversite ve araştırma binaları” olarak belirlenir.


alanlaralanlarııBeş basamak olarak:11221 12202 12301 12631 12635 1264112631 : 500 m² % 83 12635: 100 m² % 17bu durumda binanın esas kullanma amacı; en büyük pay %83 ( 500 m²) ile “12631 - Kreş ve çocuk yuvası binası” olarak belirlenir.Eğer iki farklı kullanma amacı kodu için eşit pay – alan söz konusu ise; küçük olan kod esas alınacaktır. Örneğin, 11 : 1000 m² ve 12: 1000 m² ise, bu binanın esas kullanma amacı 11 olarak alınacaktır. Beşli olarak bakıldığında ise; 12631: 300 m², 12635: 300 m² ise küçük olan kod 12631 esas kullanma amacı kodu olarak esas alınacaktır.Bu hesaplama yapıldıktan sonra “kaydedilen esas kullanma amacı” ile “hesaplanan esas kullanma amacı” farklı ise kontrol yapılacaktır.

51., 52. ve 53. Bölümlere, onaylı mimari projeye uygun olarak kullanma amacına göre konut, dükkan ve benzeri kullanma amaçları ile ortak alanlar olarak bu ruhsata konu bina ve tesis için düzenlenecektir.

Bağımsız bölüm sayısıBağımsız bölüm sayısıBir yapıda birden fazla kullanma amacı var ise, her bir kullanma için bağımsız bölüm sayısı ayrı ayrı yazılacaktır.

Ev ve apartman için bu bölümde yazılı olan Bağımsız bölüm sayısı daire sayısıdır.

Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleriyle ortak alanları (51) Ofis binaları (büro-yazıhane - acenta) ile Sanayii binaları (atölye-tamirhane vb.) olanlar için bu bölümdeki bağımsız bölüm sayısı işyeri veya dükkan sayısıdır. Ruhsata konu olan tek bir yapı için doldurulacaktır.

Ortak kullanım alanlarında (99999) kesinlikle bağımsız bölüm sayısı (52) yazılmayacaktır.

52. Bölüm, mimari projeye uygun olarak sadece konut ve diğer kullanma amaçlı bağımsız bölümlerin sayıları yazılacaktır. Toplam bölümüne yapıda kullanma amacı ayırımı yapılmadan toplam bağımsız bölüm sayısı yazılacaktır. Konut birimi (daire); etrafı kapalı, tavanı örtülmüş, bir aile veya bir grup insanın diğer fertlerden ayrı olarak yaşamasına imkan sağlayan, doğrudan doğruya sokağa, koridora veya genel bir yere açılan, müstakil bir kapısı olan bina veya binanın bir bölümüdür. Bekçi, bahçıvan, kaloriferci, kapıcı gibi hizmetlilerin ikametine ayrılan daireler de konut birimi olarak sayılmalıdır.

Yüzölçümü (mYüzölçümü (m22))Yüzölçümü (m²): Yapının dış duvarları içinde kalan balkonlar hariç, bodrum ve çatı katı dahil, iskanı mümkün olan bütün katların alanlarının toplamıdır.

Bir yapıda birden fazla kullanma amacı var ise; ortak alanları da dahil her bir kullanma amacı için yüzölçümü ilgili bölüme ayrı ayrı yazılacaktır.

Yapıların her bir bağımsız bölümün yüzölçümü veya toplamı bu bölümde yazılı olmalıdır. Yüzölçümü, küsurlar dahil rakamlar ondalıklı olarak olarak yazılacaktır. Ruhsata konu olan tek bir yapı için doldurulacaktır. Ruhsatın veriliş amacında (8) dolgu, istinat duvarı, fosseptik, bahçe duvarı işaretlenenler hariç doldurulacaktır.

Yüzölçümü (mYüzölçümü (m22))Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(51) “11101, 11211, 11221” ve (Yüzölçümü (53) / Bağımsız bölüm sayısı (52) < 25) ise doğruluğu teyit edilmelidir.

Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(51) “11101, 11211, 11221” ve (Yüzölçümü (53) / Bağımsız bölüm sayısı (52) > 500) ise doğruluğu teyit edilmelidir.

Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanlarında (51) ruhsatın veriliş amacı (8) fosseptik (13), mekanik tesisat (14), elektrik tesisatı (15), isim değişikliği (16), istinat duvarı (17), bahçe duvarı (18), diğer (19) kodları için 7 alan boş olabilir, buna bağlı olarak Bağımsız bölüm sayısı (52) bölümü ile Yüzölçümü (53) bölümü boş olacaktır.Bu kodların dışındakiler için (1-12) ise 7 alandan ilk olanı boş geçilemez. Buna bağlı olarak bağımsız bölüm sayısı (56) bölümü boş geçilebilir.Ancak yüzölçümü(57) bölümü dolu olmalıdır.İkinci ve diğer satırlarda; Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları (51) alanında bilgi varsa Yüzölçümü (53) alanı dolu olmalıdır; Yüzölçümü (53) alanında bilgi varsa Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(51) alanı dolu olmalıdır.

Yüzölçümü (mYüzölçümü (m22))

Yazılı olan toplam yüzölçümü (53), her bir kullanma amacı için kaydedilen yüzölçümlerin toplamı (53) +- 4 arasında olmalıdır.

Kaydedilen yüzölçümlerin toplamı (53) <= Toplam yapı inşaat alanı (63) olmalıdır.

Yapının taban alanı (57) x Yapının toplam kat sayısı (66) >= Yüzölçümü (53) toplamı olmalıdır.

Benzer yapBenzer yapıı say sayııssıı

Aynı parsele yapılan ve yapı ile ilgili özellikleri, kullanma amaçları, kat sayısı,

yüksekliği vb. özellikleri aynı olan tekrar eden yapıların bulunması durumunda

doldurulacaktır.

Bu Bölüme, birden fazla yapı olan parsellerde, onaylı mimari projede belirtilen

ve projeler bu ruhsata konu yapı ile aynı olan yapıların sayısı yazılacaktır.

Bu Bölüm, sadece bina ve tesisler için doldurulacaktır.

Ruhsatın veriliş amacında (8) dolgu, istinat duvarı, fosseptik, bahçe duvarı

işaretlenenler hariç doldurulacaktır.

YapYapııda bada bağığımsmsıız bölüm sayz bölüm sayııssıı

Ruhsatı alınan yapının “yapıda bağımsız bölüm sayısı” yazılacaktır. İlave ve tadilat vb. gibi durumlarda da yapının tüm bağımsız bölüm sayıları belirtilecektir.

Bağımsız bölüm sayısı ortak alanlar hariç mutlaka yazılmalıdır.

Yapıda bağımsız bölüm sayısı (55) >= Yapıda konut birimi (daire) sayısı (56) olmalıdır.

Yapıda bağımsız bölüm sayısı (55) <= Toplam bağımsız bölüm sayısı (60) olmalıdır.

Bu bölüm, sadece bina ve tesisler için doldurulacaktır.


YapYapııda konut birimida konut birimi (daire) (daire) saysayııssıı

Bu Bölüm, binalar için doldurulacak olup, ilave, tadilat ve kat ilavelerinde, bu kısımlar dahil yapının tamamı için onaylı mimari projeye uygun olarak düzenlenecektir. Yapıda bağımsız bölüm sayısı (55) >= Yapıda konut birimi (daire) sayısı (56) olmalıdır.Yapıda konut birimi (daire) sayısı (56) <= Toplam konut birimi (daire) sayısı (61) olmalıdır.


YapYapıınnıın taban alann taban alanıı (m²) (m²)

Taban alanı yapının temeli olan zemin kat oturumunu ifade etmektedir.

Ruhsatı alınan yapının arsa üzerindeki kapladığı taban alanı m² cinsinden yazılacaktır.

Parselin alanı (m²) (19) >= Yapının taban alanı (57) olmalıdır.

Yapının taban alanı (57) =< Toplam taban alanı (62) olmalıdır.

Yapının taban alanı (57) * Yapının toplam kat sayısı (66) >= Yüzölçümü (53) toplamı olmalıdır.

Bu Bölüme, ilavelerde, ilave edilen kısımla birlikte onaylı mimari proje uygun olarak yapının taban alanı yazılacaktır.



YapYapıı in inşşaat alanaat alanıı (m²) (m²)

Ruhsatı alınan yapının tüm katlarının inşaat alanı m² cinsinden yazılacaktır.

58. Bölüme, ilave ve kat ilavelerinde ilave edilen kısımla birlikte onaylı mimari projeye uygun olarak yapı inşaat alanı yazılacaktır.

Yapı inşaat alanı (58) =< Toplam yapı inşaat alanı (63) olmalıdır. Bu bölüm, sadece bina ve tesisler için doldurulacaktır.


Toplam yapToplam yapıı say sayııssıı

59.Toplam yapı sayısı

Bu ruhsatla birlikte izin verilenler de dahil parselde bulunan toplam yapı sayısı yazılacaktır.

Aynı parsel üzerinde bağımsız ancak benzer yapı özellikleri gösteren diğer yapıların toplamı mutlaka yazılmalıdır.

59., 60. ve 61. Bölümlere, bu ruhsata konu yapı ile birlikte onaylı mimari projenin vaziyet planında bulunan toplam yapı, bağımsız bölüm ve konut birimi sayıları yazılacaktır.



Toplam Toplam babağığımsmsıız bölüm sayz bölüm sayııssıı

Bu ruhsatla birlikte izin verilenler de dahil parseldeki bütün yapıların “toplam bağımsız bölüm sayısı” yazılacaktır.

Yapıda bağımsız bölüm sayısı (55) <= Toplam bağımsız bölüm sayısı (60) olmalıdır.

Toplam bağımsız bölüm sayısı (60) >= Toplam konut birimi (daire) sayısı (61) olmalıdır.



Toplam konut birimi (daire)Toplam konut birimi (daire) saysayııssıı

Toplam bağımsız bölüm sayısı (60) >= Toplam konut birimi (daire) sayısı (61) olmalıdır.

Yapıda konut birimi (daire) sayısı (56) <= Toplam konut birimi

(daire) sayısı (61) olmalıdır.



Toplam taban alanToplam taban alanıı (m²) (m²)

Bu ruhsatla birlikte izin verilenler de dahil parseldeki bütün yapıların taban (arsa üzerine oturduğu alanı) alanlarının toplamı onaylı mimari projeye göre m² cinsinden yazılacaktır.

Yapının taban alanı dahil aynı parselde verilen diğer yapıların toplam alanı mutlaka yazılmalıdır.

Parselin alanı (m²) (19) >= Toplam taban alanı (62) olmalıdır.

Yapının taban alanı (57) =< Toplam taban alanı (62) olmalıdır.



Toplam yapToplam yapıı in inşşaat alanaat alanıı (m²) (m²)

Bu ruhsatla birlikte izin verilenler de dahil parseldeki bütün yapıların “yapı inşaat alanlarının” toplamı yazılacaktır.

Yapı inşaat alanı (58) <= Toplam yapı inşaat alanı (63) olmalıdır.

Kaydedilen yüzölçümlerin toplamı (53) <= Toplam yapı inşaat alanı (63) olmalıdır.

Bu Bölüme, ilave ve kat ilaveleri ile birlikte parselde bulunan bütün yapıların toplam yapı inşaat alanı yazılacaktır.



YapYapıınnıın yol kotu altn yol kotu altıı kat kat saysayııssıı

Yapının yol kotu altında kat sayısı; sıfır kotu altında kalan alanları ifade etmektedir (bodrum kat).

Yapının yol kotu altı kat sayısı (64) veya Yapının yol kotu üstü kat sayısı (65) alanlarından en az biri dolu olmalıdır.

Yapının yol kotu altı kat sayısı (64) + Yapının yol kotu üstü kat sayısı (65) = Yapının toplam kat sayısı (66) olmalıdır.

64. ve 68. Bölümlerde, ilavelerle birlikte yapının yol kotu tutanağı ve yönetmelik ile belirlenen yol kotu altındaki katsayısı ve yüksekliği onaylı mimari projeye uygun olarak yazılacaktır.


YapYapıınnıın yol kotu n yol kotu üstüüstü kat kat saysayııssıı

Yapının yol kotu üstündeki kat sayısı; sıfır kotu üstündeki alanları ifade etmektedir (zemin kat, normal kat).

Bu bölüm kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları (51)’de ‘12744’ kodu (Depo (bina dışında),, Kalorifer dairesi (bina dışında), Kamu tuvaleti (bina dışında), Kömürlük (bina dışında), Odunluk (bina dışında), Sığınak (bina dışında), Sığınak (bina dışında), Yıkama yeri (bina dışında,vb.))hariç diğer kodlar için dolu olmalıdır.

Yapının yol kotu üstü kat sayısı (65) > 5 ise Ortak kullanım alanları (86)’da asansör seçeneği işaretli olmalıdır. 65. ve 69. Bölümlerde, kat ilaveleri ile birlikte yapının yol kotu tutanağı ve yönetmelik ile belirlenen yol kotu üstündeki kat sayısı ve yüksekliği onaylı mimari projeye uygun olarak yazılacaktır. Bu ölçü ve miktarlar imar planı kararlarına aykırı olamaz.



YapYapıınnıın n toplam toplam kat saykat sayııssıı

Yapının yol kotu altındaki ve yol kotu üstündeki kat sayısı toplamı yapının toplam kat sayısını göstermektedir.

İlave yapılar için düzenlenen formda, ilave yapılacak mevcut yapının kat sayısının tamamı gösterilmiş olmalıdır. Örneğin; form 3 katlı yapıya 1 kat ilavesi için düzenlenmiş ise; kat sayısı (4) olarak yazılmalıdır.

Yapının toplam kat sayısı mutlaka yazılı olmalıdır.

Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(51)’da Esas kullanma amacı = 11101 ve Yapının toplam kat sayısı (66) > 5 ise doğruluğu teyit edilmelidir.

Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(51)’da Esas kullanma amacı = 11211 ve Yapının toplam kat sayısı (66) > 6 ise doğruluğu teyit edilmelidir.

Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(51)’da Esas kullanma amacı = 11221 ve Yapının toplam kat sayısı (66) >15 ise doğruluğu teyit edilmelidir.


Bu Bölüm, sadece bina ve tesisler için doldurulacaktır.Ruhsatın veriliş amacında (8) dolgu, istinat duvarı, fosseptik, bahçe duvarı işaretlenenler hariç doldurulacaktır.

Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanlarında (51) esas kullanma amacı = 11221 ve Yapının toplam kat sayısı (66) < 3 ise doğruluğu teyit edilmelidir.

Yapının yol kotu altı kat sayısı (64) + Yapının yol kotu üstü kat sayısı (65)) = Yapının toplam kat sayısı (66) olmalıdır.

Yapının taban alanı (57) * Yapının toplam kat sayısı (66) >= Yüzölçümü (53) toplamı olmalıdır.

Yapının toplam kat sayısı (66) > İlave kat sayısından (67) büyük olmalıdır.


Yapının yüksekliği (70) / Yapının toplam kat sayısı (66) > 8.0 ise doğruluğu teyit edilmelidir.

Yapının yüksekliği (70) / Yapının toplam kat sayısı (66) < 1.5 ise doğruluğu teyit edilmelidir.

Yapının taşıyıcı sistemi (87) ’Yığma’ ise “Yapının toplam kat sayısı (66)” > 4 ise doğruluğu teyit edilmelidir.

Yapının taşıyıcı sistemi (87) ’Ahşap’ ise “Yapının toplam kat sayısı (66)” > 3 ise doğruluğu teyit edilmelidir.

İlave İlave kat saykat sayııssıı

Mevcut binaya ilave olarak yapılan kat sayısıdır. 67. ve 71. Bölümlerde, mevcut yapıya ilave ve kat ilavesi yapıldığında onaylı mimari projeye uygun olarak bu ruhsat konusu için doldurulacaktır.

Yapının toplam kat sayısı (66) > İlave kat sayısından (67) büyük olmalıdır.

Ruhsatın veriliş amacı (8)’de “5-Kat ilavesi” dışında bir seçenek seçilmiş ise; İlave kat sayısı (67) boş olmalıdır.

Ruhsatın veriliş amacı (8)’de “5-Kat ilavesi” seçilmiş ise; İlave kat sayısı (67) yazılı olmalıdır. Bu Bölüm, sadece bina ve tesisler için doldurulacaktır.

Ruhsatın veriliş amacında (8) dolgu, istinat duvarı, fosseptik, bahçe duvarı

işaretlenenler hariç doldurulacaktır.

Yapının yol kotu altı ve üstü Yapının yol kotu altı ve üstü yüksekliği (m)yüksekliği (m)

Yapının yol kotu altı katlarının yüksekliğini ifade eder. 64. ve 68. Bölümlerde, ilavelerle birlikte yapının yol kotu tutanağı ve yönetmelik ile belirlenen yol kotu altındaki katsayısı ve yüksekliği onaylı mimari projeye uygun olarak yazılacaktır.Yapının yol kotu üstü katlarının yüksekliğini ifade eder. Mutlaka yazılı olmalıdır.

65. ve 69. Bölümlerde, kat ilaveleri ile birlikte yapının yol kotu tutanağı ve yönetmelik ile belirlenen yol kotu üstündeki kat sayısı ve yüksekliği onaylı mimari projeye uygun olarak yazılacaktır. Bu ölçü ve miktarlar imar planı kararlarına aykırı olamaz.

Bu Bölümler, sadece bina ve tesisler için

doldurulacaktır.

Not: Ruhsatın veriliş amacında (8) dolgu, istinat duvarı, fosseptik, bahçe duvarı işaretlenenler hariç doldurulacaktır.

Yapının toplam yüksekliği Yapının toplam yüksekliği (m)(m)

Yapının yol kotu altı yüksekliği ile yol kotu üstü yüksekliklerinin toplamıdır ve mutlaka yazılı olmalıdır.Yapının yüksekliği (70) / Yapının toplam kat sayısı (66) > 8.0 ise doğruluğu teyit edilmelidir.Yapının yüksekliği (70) / Yapının toplam kat sayısı (66) < 1.5 ise doğruluğu teyit edilmelidir.Yapının yüksekliği (70) > İlave kat yüksekliği (71)’den büyük olmalıdır.

66. ve 70. Bölümlerde, ilave ve kat ilaveleri ile birlikte yapının yol kotu altında ve üstünde kalan toplam kat adedi ve toplam yüksekliği yazılacaktır.

Yapının Yol Kotu Altı Yüksekliği (68) + Yapının Yol Kotu Üstü Yüksekliği (69) = Yapının Toplam Yüksekliği (70) olmalıdır.



İlave kat yüksekliği (m)İlave kat yüksekliği (m)

Mevcut binaya ilave alarak yapılan kat sayısının yüksekliğidir. Eğer; Ruhsatın veriliş amacı (8)’de “5-Kat ilavesi” dışında bir seçenek işaretlenmiş ise; İlave kat yüksekliği (71) boş olmalıdır.

Eğer; Ruhsatın veriliş amacı (8)’de “5-Kat ilavesi” işaretlenmiş ise; İlave kat yüksekliği (71) yazılı olmalıdır.Yapının yüksekliği (70) > İlave kat yüksekliği (71) olmalıdır. 67. ve 71. Bölümlerde, mevcut yapıya ilave ve kat ilavesi yapıldığında onaylı mimari projeye uygun olarak bu ruhsat konusu için doldurulacaktır.



YYapapının sınıfı, grubu ve 1 m² ının sınıfı, grubu ve 1 m² maliyetimaliyeti

72. Yapının sınıfı: Bu bölümde, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından tespit edilip yayımlanan “Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğ” hükümlerine göre belirlenen inşaat sınıflarından (I, II, III, IV, V) biri seçilmiş olmalıdır.

73. Yapının grubu: Bu bölümde, aynen 72. Yapının sınıfında olduğu gibi inşaat gruplarından (A, B, C, D) biri seçilmiş olmalıdır.

74. 1 m² maliyeti (YTL.): Bu bölümde Bayındırlık ve İskan Bakanlığı’nca tespit edilip yayımlanan son inşaat m² birim değeri yazılmış olmalıdır.

72., 73. ve 74. Bölümler, Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca her yıl yayımlanan “Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğ” hükümlerine göre yazılacaktır.

YYapapıı maliyetlerimaliyetleri

75. Yapının maliyeti (YTL.): Bu Bölüme, inşaatın yüzölçümü ile Bayındırlık ve İskan Bakanlığı’nca tespit edilip yayımlanan, inşaatın sınıfı ve grubuna göre belirlenen son inşaat m² birim maliyetleri esas alınarak bulunan arsa değeri hariç değer yazılacaktır.

76. Yapının arsa değeri (YTL.): En son verilen “Emlak Vergi Beyannamesi’nde" gösterilen vergi değeri esas alınarak yazılan değerdir.

77. Arsa dahil yapının maliyeti (YTL.): Yapının inşaat maliyeti ile arsa değerinin toplamıdır.

77. Bölüme, 75. ile 76. Bölümün toplamı yazılacaktır.

78. Form düzenlenen kısmın maliyeti (YTL.): Eğer form yapının bir kısmı için düzenlenmişse bu kısma ait maliyet yazılacaktır. Bölüm (74)’te yer alan 1 m² maliyeti bölüm (53)’de yer alan yüzölçümü toplamı ile çarpılarak form düzenlenen kısmın maliyeti (78) hesaplanabilir.

78. Bölüme, bu ruhsat konusu için geçerli olan değer yazılacaktır.


Otomatik olarak kısım (74) (1 m2 maliyeti) Kısım (58) (yapı inşaat alanı) = Kısım (75) (yapının maliyeti) otomatik olarak atanacaktır.Otomatik olarak kısım (75) (yapının maliyeti) + kısım (76) (yapının arsa değeri) = kısım (77) (arsa dahil yapının maliyeti) otomatik olarak atanacaktır.

Otomatik olarak kısım (78) (form düzenlenen kısmın maliyeti) =

Kısım (75) (yapının maliyeti) Kısım (53) (yüzölçümler toplamı)

otomatik olarak atanacak.

YYapapının Teknik Özellikleriının Teknik Özellikleri

Isıtma sistemi (79) ile Yakıt cinsi (80) arasında şu ilişki olmalıdır:Isıtma sistemi Yakıt cinsi1 1, 2, 3, 7 nci kutulardan biri işaretli olmalıdır2 1, 2, 3, 7 nci kutulardan biri işaretli olmalıdır3 2, 3, 4, 5 nci kutulardan biri işaretli olmalıdır4 1,2,3, 4,5 nci kutulardan biri işaretli olmalıdır5 3, 4 nci kutulardan biri işaretli olmalıdır6 5 nci kutu işaretli olmalıdır


Isıtma Sistemi ve Isıtma Isıtma Sistemi ve Isıtma Amaçlı Kullanılan Yakıt CinsiAmaçlı Kullanılan Yakıt Cinsi

79. Bölüm, onaylı mekanik tesisat projelerine uygun olarak işaretlenecektir. Projesinde birden fazla ısıtma sistemi olan bina ve tesislerde ilgili en fazla 2 seçenek işaretlenecektir.

80. Bölüme, onaylı mekanik tesisat projelerine uygun olarak ısıtma sisteminde kullanılan yakıt veya yakıtlar işaretlenecektir. Bu bölümde en fazla 2 seçenek işaretlenmelidir.

Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(51)’de “12412, 12421, 12422, 12423, 12424, 12425, 12522, 12523, 12711, 12744, 12745” (liman, terminal,telefon klübesi, garaj, su deposu, tahol ambarı vb.) kodları hariç diğer kodlar için Isıtma sistemi (79) ve Yakıt cinsi (80) işaretli olmalıdır.


Sıcak su temin şekli ve Sıcak Sıcak su temin şekli ve Sıcak su yakıt cinsisu yakıt cinsi

Sıcak su temin şekli (81) ile Sıcak su yakıt cinsi (82) arasında şu ilişki olmalıdır:Sıcak su temin şekli Sıcak su yakıt cinsi 1 4, 5 nci kutulardan biri işaretli olmalıdır2 1, 2, 3, 4 nci kutulardan biri işaretli olmalıdır3 7 nci kutulardan biri işaretli olmalıdır4 1, 2, 3, 4 nci kutu işaretli olmalıdır5 1, 3, 5, 6 nci kutulardan biri işaretli olmalıdır81. Bölüme, onaylı mekanik tesisat projelerinde sıcak su tesisatı bulunan yapılarda projeyeuygun seçenek işaretlenecektir.Bu bölümde, en fazla 2 seçenek işaretlenecektir.82. Bölüme, onaylı sıcak su temin şekli projesine uygun olarak yakıt cinsi işaretlenecektir. Bu bölümde, en fazla 2 seçenek işaretlenecektir.


İçme Suyu ve Atık Suİçme Suyu ve Atık Su

83. İçme Suyu: Bu Bölüme, onaylı mekanik tesisat projesine uygun olarak yapının içme suyunu temin şekli işaretlenecektir. Taşıma ile bir parselde yer alan depo doldurularak su temin edilmesi halinde depo suyu işaretlenecektir.Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları (51)’de “İçme suyu (83)”nda “12412, 12421, 12422, 12423, 12424, 12425, 12522, 12523, 12711, 12744, 12745” (liman, terminal,telefon klübesi, garaj, su deposu, tahol ambarı vb.) kodları hariç diğer kodlar için işaretlenmiş olmalıdır.

84. Atık su: Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları (51)’de “12711, 12744, 12745” (tarımsal amaçlı binalar, bina dışında kömürlük, garaj, bekçi klübesi vb.)kodları hariç diğer kodlar için Atık su (84)’de Kanalizasyon veya Fosseptik seçeneklerinden biri işaretli olmalıdır. İkisi birden işaretli olamaz.Bu Bölüme, mekanik tesisat projelerine ve atık su projelerine uygun olarak işaretlenecektir.Ruhsatın veriliş amacında (8) dolgu, istinat duvarı, fosseptik, bahçe duvarı işaretlenenler hariç

doldurulacaktır.

Tesisatlar, Ortak Kullanım Tesisatlar, Ortak Kullanım AlanlarıAlanları

85. Tesisatlar: Bu bölümde ruhsat verilen yapıya ilişkin tesisatlar işaretlenerek belirtilecektir.

86. Ortak Kullanım Alanları: Ruhsat verilen yapıya ilişkin ortak kullanım alanları işaretlenerek belirtilecektir.

Yapının yol kotu üstü kat sayısı (65) > 5 ise Ortak kullanım alanları (86)’da asansör seçeneği işaretli olmalıdır.


YYapapının Taşıyıcı Sistemiının Taşıyıcı Sistemi

Yapım taşıyıcı sistemi seçeneklerinden bir tanesi mutlaka işaretlenmiş olmalıdır. Eğer

İskelet (1) işaretlenmiş ise, 1.1 (Betonarme), 1.2 (Ahşap) ve 1.3 (Çelik) seçeneklerinden biri işaretlenmiş olmalıdır.

1.1 (Betonarme) işaretlenmiş ise; 1.1.1 (Çerçeveli Sistem), 1.1.2 (Perdeli Sistem) veya 1.1.3 (Çerçeveli + Perdeli Sistem) seçeneklerinden biri işaretlenmiş olmalıdır.

1.2 (Ahşap), 1.3 (Çelik) işaretlenmiş ise; 1.1.1 (Çerçeveli Sistem), 1.1.2 (Perdeli Sistem) veya 1.1.3 (Çerçeveli + Perdeli Sistem) seçeneklerinden biri işaretlenmemiş olmalıdır.

Yapının taşıyıcı sistemi (87) ’Yığma’ ise “Yapının toplam kat sayısı (66)” > 4 ise doğruluğu teyit edilmelidir.

Yapının taşıyıcı sistemi (87) ‘Ahşap’ ise “Yapının toplam kat sayısı (66)” > 3 ise doğruluğu teyit edilmelidir.


Duvar Dolgu Maddesi Cinsi Duvar Dolgu Maddesi Cinsi ve Döşemeve Döşeme

88. Duvar Dolgu Maddesi Cinsi: Yapılacak yapıda duvar dolgu maddesi olarak kullanılacak inşaat malzemeleri mutlaka işaretlenmiş olmalıdır. Dolgu maddesi olarak kullanılacak inşaat malzemelerinden en fazla 3 seçenek işaretlenebilecektir.

89. Döşeme: Yapı katlarındaki yer döşemesinin cinsi seçenekleri işaretlenerek belirtilecektir.Bu bölümde en fazla 2 seçenek işaretlenebilecektir.


YYapapıı ProjeleriProjeleri

90. Onay tarihi: Ruhsat eki projelerin adları ile idarece onay tarihleri yazılacaktır.

91. Adı soyadı92. TC kimlik no: İsim kaydedilmiş alanlarda (27, 32, 44, 92, 97, 102, 115, 116, 117, 119, 120, 121) T.C. Kimlik Numarası doldurulmuş olmalıdır.93. Oda sicil durum belge no94. Adresi: Adres bilgi sistemine uygun olarak düzenlenecektir.95. İmza Yapı projeleri; Onay tarihi, Adı soyadı, TC kimlik no, Oda sicil durum belge no, Adresi yazılmış olmalıdır.

YYapapıı Denetimi Denetimi

96. Adı soyadı97. TC kimlik no: İsim kaydedilmiş alanlarda (27, 32, 44, 92, 97, 102, 115, 116, 117, 119, 120, 121) T.C. Kimlik Numarası doldurulmuş olmalıdır.98. Oda sicil durum belge no99. Adresi: Adres bilgi sistemine uygun olarak düzenlenecektir.100. İmzaYapı denetimi yapan kişinin Adı, soyadı, TC kimlik no, Oda sicil durum belge no, Adresi yazılmış olmalıdır.

YYapapıı Denetimi Kurulu Denetimi Kuruluşşuu

101. Kuruluş adı

102. Yetkilisinin adı soyadı, TC kimlik no: İsim kaydedilmiş alanlarda (27, 32, 44, 92, 97, 102, 115, 116, 117, 119, 120, 121) T.C. Kimlik Numarası doldurulmuş olmalıdır.

103. Vergi kimlik no

104. İzin belge no ve sınıfı105. Adres106. İmza

Yapı Denetim Kuruluşunun; Kuruluş adı, Yetkilisinin adı soyadı, TC kimlik no, Vergi kimlik no, İzin belge no ve sınıfı, Adresi yazılmış olmalıdır.

101., 102., 103., 104., 105. ve 106. Bölümler, 595 Sayılı Yapı Denetimi Hakkındaki Kanun Hükmünde Kararnamenin uygulandığı yapılarda, fenni mesuller yerine bu görevi üstlenen ilgili yapı denetim kuruluşunun yetkili kıldığı uzman mimar ve uzman mühendisleri tarafından imzalanacaktır.

Ruhsat İle İlgili Muhtelif Gelirler ve Ruhsat İle İlgili Muhtelif Gelirler ve Toprak BilgileriToprak Bilgileri

Ruhsat İle İlgili Muhtelif Gelirler

107. Gelir Mahiyeti 108. Makbuz tarihi109. Makbuz No 110. Tutarı(YTL.)

Toprak Bilgileri

111.Dolgu miktarı (m³): 112.Kazı miktarı (m³):113.Kullanılmayan kazı miktarı (m³):114.Kullanılmayan kazının döküleceği yer

110.Ruhsat İle İlgili Muhtelif Gelirler1.Yol kanal harcı: 2.Bina inşaatı harcı:3.Oto park bedeli: 4.Ceza:5.Diğerleri:6.Toplam:

Düzenleyen, Kontrol Eden ile Düzenleyen, Kontrol Eden ile Onaylayan Kişilere ait Onaylayan Kişilere ait

BilgilerBilgiler

115. Düzenleyen teknik elemanın Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imza, tarih116. Kontrol edenin Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imza, tarih117. Onaylayanın Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imza, tarih, mühürİsim kaydedilmiş alanlarda (27, 32, 44, 92, 97, 102, 115, 116, 117, 119, 120, 121) T.C. Kimlik Numarası doldurulmuş olmalıdır.

Onay KoduOnay Kodu

118. Onay kodu: Ulusal Adres Veri Tabanı sistemi tarafından otomatik olarak oluşturulan bir koddur. Bu kodu sistem kendisi yaratmaktadır. Ruhsat onayla butonuna bastıktan sonra bu kodu kendisi oluşturmakta ve bu kod el ile ruhsatın ilgili kısmına (118) elle yazılmalıdır. Onaylandıktan sonra ruhsat üzerinde hiçbir değişiklik yapılamaz sadece görüntü ve tekrar printi alınabilir.

Başlama Tarihinde İnşaatı Başlama Tarihinde İnşaatı Mahallinde Kontrol Eden Mahallinde Kontrol Eden

Teknik GörevlilerTeknik Görevliler

119. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imza, tarih120. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imza, tarih121. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imza, tarihİnşaatı mahallinde kontrol eden teknik görevlilerin; Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imza, tarih yazılmış olmalıdır.İsim kaydedilmiş alanlarda (27, 32, 44, 92, 97, 102, 115, 116, 117, 119, 120, 121) T.C. Kimlik Numarası doldurulmuş olmalıdır.122. İnşaata başlama tarihi: Yapı yerinde idare görevlisinin eşliğinde, yapıya başlanılan tarih seçilecektir.

VizelerVizeler

123. Vize Adı124. Kontrol tarihi 125. Fenni mes’ullerin adı soyadı, imzası126. Teknik elemanın adı soyadı, imzası 127. Kontrol edenin adı soyadı, imzası128. Onaylayanın adı soyadı, imzasıVize adı, kontrol tarihi, Fenni mes’ullerin adı soyadı, imzası, Teknik elemanın adı soyadı, imzası, Kontrol edenin adı soyadı, imzası ve Onaylayanın adı soyadı, imzası yazılmış olmalıdır. Yapı Ruhsatını onaylayarak veren ve imzalayan yetkililer tarafından paraf edilecektir.

Diğer hususlarDiğer hususlar

Bu Bölüme, ruhsata konu yapı ile ilgili açıklanması gereken hususlar yazılacaktır

Yapı Ruhsatının daha iyi anlaşılabilmesi için gerekli görülen tanımların yapıldığı

bölümdür. Bu bölüm mutlaka doğru ve anlaşılır şekilde doldurulmuş olmalıdır.

Verinin Alabileceği En Büyük Verinin Alabileceği En Büyük DeğerlerDeğerler

Parselin Kullanma Alanı (m²) (19) < 999999,99Bağımsız bölüm sayısı (52) < 999,99Benzer yapı sayısı (54) < 999,99Yüzölçümü (53) < 999999,99Yapıda Bağımsız Bölüm Sayısı (55) < 9999,99Yapıda konut birimi (daire) sayısı (56) < 999,99Yapının Taban Alanı (m²) (57) < 999999,99Yapı İnşaat Alanı (m²) (58) < 999999,99Toplam Yapı Sayısı (59) < 999,99Toplam Bağımsız Bölüm Sayısı (60) < 9999,99Toplam konut birimi(daire) sayısı (61) < 999,99Toplam Taban Alanı (m²) (62) < 999999,99Toplam Yapı İnşaat Alanı (m²) (63) < 999999,99Yapının yol kotu altı kat sayısı (64) < 9,99Yapının yol kotu üstü kat sayısı (65) < 99,99Toplam kat sayısı (66) < 99,99İlave kat sayısı (67) < 9,99Yapının yol kotu altı yüksekliği (68) < 99,99Yapının yol kotu üstü yüksekliği (69) < 299,99


Yapının yüksekliği (70) < 299,99İlave kat yüksekliği (71) < 29,991 m² Maliyeti (YTL.) (74) < 9999,99 Yapının arsa değeri(YTL) (76) < 9999999999,99

Ruhsat ile ilgili Muhtelif Gelirler1- Yol kanal harcı (110) < 9999999999,992- Bina inşaatı harcı (110) < 9999999999,993- Otopark bedeli (110) < 9999999999,994- Ceza (110) < 9999999999,995- Diğerleri (110) < 9999999999,996- Toplam (110) < 9999999999,99

Toprak BilgileriDolgu miktarı (m³) (111) < 999,99Kazı miktarı (m³) (112) < 999,99Kullanılmayan kazı miktarı (m³) (113) < 999,99

Formun Düzenlenen Kısımları Formun Düzenlenen Kısımları ile ilgili Örneklerile ilgili Örnekler

Örnek 1:

Form; 5 katlı, 5 daireli bir apartman ve altında 3 dükkan ve dükkana ait iki depo için verilmiştir.


Örnek 2:

Form; 3 katlı, 6 daireli bir apartman için verilmiştir.


Örnek 3:


Form; aynı parsel üzerinde bulunan yüzölçümleri, kat sayıları aynı olan (aynı özelliklere sahip) 3 katlı 3 adet yapılardan birisi için için düzenlenmiş ise (52) bağımsız bölüm sayısı 3 değil 1, benzer yapı sayısı ise 3 olarak gösterilecektir.


Form; 3 katlı bir cami, 2 dükkan ve ayrıca 1 daireli lojman için düzenlenmiştir.


Örnek 5: Form Düzenlenen Kısımla İlgili Özellikler

63. Toplam yapı inşaat alanı

(m²) 2668

64. Yapının yol kotu altı kat sayısı

(A-1)8

Yapı İle İlgili Özellikler54. Benzer yapı sayısı

(A-1 B-1)58. Yapı inşaat alanı (m²)

(A-1485 B-1183)

Mesken (A blok) 12 1200

51. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları

52. Bağımsız bölüm sayısı 53. Yüzölçümü (m²)

Ortak alan (A blok) 285

56. Yapıda konut birimi (daire)

sayısı (A-12 B-8)57. Yapının taban alanı (m²)

(A-297 B-295)

Mesken (B blok)

59. Toplam yapı sayısı

260. Toplam bağımsız bölüm

sayısı 2061. Toplam konut birimi (daire)

sayısı 2062. Toplam taban alanı (m²)

592

55. Yapıda bağımsız bölüm sayısı

(A12 B-8)

67. İlave kat sayısı

Ortak alan (B blok) 19868. Yapının yol kotu altı yüksekliği (m)

(A-3)69. Yapının yol kotu üstü yüksekliği (m)

(AB-12)70. Yapının toplam yüksekliği (m)

(A-15 B-12)71. İlave kat yüksekliği (m)

985

Toplam 20

65. Yapının yol kotu üstü kat sayısı

(AB-4)66. Yapının toplam kat sayısı

(A-5 B-5)

77.Arsa dahil yapının maliyeti (YTL.)

78.Form düzenlenen kısmın maliyeti (YTL.)

2668

72.Yapının sınıfı

375.Yapının maliyeti (YTL.)

76.Yapının arsa değeri (YTL.)

73.Yapının grubu

A74. 1 m² maliyeti (YTL.)

Form; A blok 5 katlı ve B blok 4 katlı bir apartman için verilmiştir. Bu tür formlar doldurulurken her blok numarası belirtilmek üzere aynı ruhsat numarası ile aşağıdaki gibi formlarda gösterilecektir.


Form; Mevcut 3 katlı binaya ilave 1 kat için verilmiştir.

Örnek 6:

77.Arsa dahil yapının maliyeti (YTL.)

78.Form düzenlenen kısmın maliyeti (YTL.)

1485



76.Yapının arsa değeri (YTL.)

73.Yapının grubu


Toplam 12


466. Yapının toplam kat sayısı

5


12


68. Yapının yol kotu altı yüksekliği (m)

369. Yapının yol kotu üstü yüksekliği (m)

1270. Yapının toplam yüksekliği (m)

1571. İlave kat yüksekliği (m)





592



Ortak alan (A blok) 285


sayısı 1257. Yapının taban alanı (m²)

297

Form Düzenlenen Kısımla İlgili Özellikler


(m²) 2668


1


158. Yapı inşaat alanı (m²)

1485

Mesken (A blok) 12 1200


Form; Bodrum, zemin ve 3 normal kattan oluşan apartmanın bodrum kat kömürlük tadilatı için verilmiştir.

Yapı RuhsatıYapı Ruhsatı Düzenlenen Kısımları ile ilgili Düzenlenen Kısımları ile ilgili

ÖrneklerÖrneklerÖRNEK 1:YANLIŞ :

Bu ruhsat formu bodrum katta sığınak, bodrum katta depo(ticari), zemin kat, normal kat, 4.normal kat ve çatı katı mesken için verilmiştir. Yeni inşaatın tamamı için verilmiştir.

77.Arsa dahil yapının

maliyeti (YTL.)

78.Form düzenlenen

kısmın maliyeti (YTL.)

1077

72.Yapının sınıfı 75.Yapının maliyeti (YTL.) 76.Yapının arsa değeri

(YTL.)

73.Yapının grubu 74. 1 m² maliyeti (YTL.)

2 218


NORMAL KAT MESKEN 6 46868. Yapının yol kotu altı yüksekliği (m) 2,5 69. Yapının yol kotu üstü yüksekliği (m) 13 70. Yapının toplam yüksekliği (m) 15,5 71. İlave kat yüksekliği (m)

116

4.NORMAL KAT+ÇATI ARASI MESKEN


1077

SIĞINAK 203 59. Toplam yapı sayısı

160. Toplam bağımsız bölüm sayısı

1161. Toplam konut birimi (daire)

sayısı

10

62. Toplam taban alanı (m²)

176

55. Yapıda bağımsız bölüm

sayısı 11

51. Kullanma amacına göre yapının bağımsız

bölümleri ile ortak alanları

52. Bağımsız

bölüm sayısı 53. Yüzölçümü (m²)

BODRUM KAT BAĞIMSIZ DEPO 1 72


sayısı

10

57. Yapının taban alanı (m²)

176

ZEMİN KAT MESKEN


1

2

TOPLAM 11

65. Yapının yol kotu üstü kat sayısı 5 66. Yapının toplam kat sayısı 6

63. Toplam yapı inşaat alanı (m²)

1077

64. Yapının yol kotu altı kat sayısı 1



ÖrneklerÖrneklerDOĞRU :

Sığınak ortak alan olup "99999" kodu alacaktır.Depo ticari olarak belirtildiği için "12521 depo" kodu alacaktır.Konutları tek tek yazılması söz konusu olmayacağı için tüm konutlar(mesken) toplanıp tek kalemde yazılacaktır.11101 tek daireli konut binaları için, 11211 iki daireli konut binaları, 11221 ise üç ve daha fazla daireli konut binaları için verilen kodlardır.Buna göre yukarıdaki örnekte konutların toplamı "10" olduğundan alacağı kod 11221 üçden fazla daireli konut binalarıdır.Esas kullanma kodu toplamda en büyük paya sahip olan kod olduğundan esas kullanma amacı 11221 üç ve daha fazla daireli konut binaları kodunu alır.(Yeni yapılarda esas kullanma amacı otomatik olarak atanmaktadır.)


maliyeti (YTL.)

78.Form düzenlenen


1077


(YTL.)


67. İ lave kat sayısı

68. Yapının yol kotu altı yüksekliği (m) 2,5 69. Yapının yol kotu üstü yüksekliği (m) 13 70. Yapının toplam yüksekliği (m) 15,5 71. İ lave kat yüksekliği (m)

802


1077

ORTAK ALAN(99999) 203 59. Toplam yapı sayısı



sayısı

10


176


sayısı 11

51. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri

ile ortak alanları

52. Bağımsız


TİCARİ DEPO(12521) 1 72


sayısı

10


176

KONUT(11221 ÜÇDEN FAZLA DAİRESİ OLAN)


1

10

11221 üçden fazla dair esi olan bina 11



1077





Bu ruhsat formu Zemin katta dükkan, zemin+1.katta atölye için verilmiştir. Yeni yapının tamamı için verilmiştir.


maliyeti (YTL.)

78.Form düzenlenen


1100

72.Yapının sınıf ı 75.Yapının maliyeti (YTL.) 76.Yapının arsa değeri

(YTL.)

73.Yapının grubu 74. 1 m² maliyet i (YTL.)


68. Yapının yol kotu altı yüksekliği (m) 69. Yapının yol kotu üstü yüksekliği (m) 10 70. Yapının toplam yüksekliği (m) 10 71. İlave kat yüksekliği (m)

500


1100

ZEMİN KAT DÜKKAN 1 200 59. Toplam yapı sayısı



sayısı


600


sayısı 3



52. Bağımsız


ZEMİN KAT ATÖLYE 1 400


sayısı


600

1.KAT ATÖLYE


1

1

TOPLAM 3



1100






maliyeti (YTL.)

78.Form düzenlenen


1100


(YTL.)





1100

DÜKKAN (12301) 1 200 59. Toplam yapı sayısı



sayısı


600


sayısı 3



52. Bağımsız


ATÖLYE (12513) 2 900


sayısı


600


1

ATÖLYE (12513) 3



1100




ÖrneklerÖrneklerÖRNEK 3 :YANLIŞ :

Bu ruhsat formu mevcut fabrika binası üzerine ilave 1 kat idari bölüm için verilmiştir.


maliyeti (YTL.)

78.Form düzenlenen


500


(YTL.)


67. İlave kat sayısı 1

68. Yapının yol kotu altı yüksekliği (m) 69. Yapının yol kotu üstü yüksekliği (m) 10 70. Yapının toplam yüksekliği (m) 10 71. İlave kat yüksekliği (m) 3


1500

İDARİ BÖLÜM 1 500 59. Toplam yapı sayısı


261. Toplam konut birimi (daire) sayısı 62. Toplam taban alanı (m²)

1000


sayısı 2



52. Bağımsız


56. Yapıda konut birimi (daire) sayısı 57. Yapının taban alanı (m²)

1000


1

TOPLAM 1



1500





Yukarıda verilen örnekte görüldüğü gibi ruhsat formu bir fabrika üzerine yapılan bir kat idari bölüm için verilmiştir.Bu tür formlar işleme alınırken öncelikle binanın esas kullanma amacını belirlememiz gerekir.Yapı inşaat alanı 1500 m² görülmektedir.Ancak idari bölüm 500m²dir. 1000m² fazlalık görülmektedir. Bu durumda binanın esas kullanma amacı idari bölüm değildir. Zemin kat fabrika olduğunudan esas kullanma amacı fabrikadır. Esas kullanma amacı bölümüne gelerek elle fabrika seçilmelidir.



1500


FABRİKA (12521) 1



1



52. Bağımsız




1500

İDARİ BÖLÜM (12203) 1 500 59. Toplam yapı sayısı



1000


sayısı 2

67. İlave kat sayısı 1

68. Yapının yol kotu altı yüksekliği (m) 69. Yapının yol kotu üstü yüksekliği (m) 10 70. Yapının toplam yüksekliği (m) 10 71. İlave kat yüksekliği (m) 3


(YTL.)

73.Yapının grubu 74. 1 m² maliyeti (YTL.) 77.Arsa dahil yapının

maliyeti (YTL.)

78.Form düzenlenen


500


ÖrneklerÖrneklerÖRNEK 4 :YANLIŞ :

Bu form zemin kat fabrika, 1. ve 2. kat idari bölüm için verilmiştir.



3000


TOPLAM 3



1



52. Bağımsız


1.KAT İDARİ BÖLÜM 1 700


1400

2.KAT İDARİ BÖLÜM


3000

ZEMİN KAT FABRİKA 1 1600 59. Toplam yapı sayısı



1400


sayısı 3



700


(YTL.)


maliyeti (YTL.)

78.Form düzenlenen


3000



Verilen ruhsat formunda bir adet fabrika ve iki üniteli idari bölüm görülmektedir.Ancak idari bölüm tek bir tane ünite olacağından idari bölümler toplanıp tek bir satırda işlem yapılmalıdır.Buna göre yapının bağımsız bölüm sayısı ve toplambağımsız bölüm sayıları 3 değil 2 olarak düzeltilmelidir.Binanın esas kullanma amacı fabrikadadır.


maliyeti (YTL.)

78.Form düzenlenen

kısmın maliyet i (YTL.)

3000


(YTL.)





3000

FABRİKA (12521) 1 1600 59. Toplam yapı sayısı



1400


sayısı 2



52. Bağımsız


İDARİ BÖLÜM (12203) 1 1400


1400


1

FABRİKA (12521) 2



3000





Bu ruhsat formu aynı parsel üzerindeki birbirinden bağımsız bir adet fabrika, bir adet imalathane, bir adet dükkan, bir adet lojman, bir adet camii için verilmiştir.


maliyeti (YTL.)

78.Form düzenlenen


4100


(YTL.)


100

CAMİİ 1 350


LOJMAN 4 50068. Yapının yol kotu altı yüksekliği (m) 69. Yapının yol kotu üstü yüksekliği (m) 70. Yapının toplam yüksekliği (m) 71. İlave kat yüksekliği (m)

350

ORTAK ALAN (LOJMAN)


4100

FABRİKA 1 1600 59. Toplam yapı sayısı


861. Toplam konut birimi (daire) sayısı


950


sayısı 8



52. Bağımsız


İMALATHANE 1 1200

56. Yapıda konut birimi (daire) sayısı


950

MAĞAZA


1

1

TOPLAM 8

65. Yapının yol kotu üstü kat sayısı 66. Yapının toplam kat sayısı


4100




ÖrneklerÖrneklerDOĞRU :NOT: Formda özellikleri farklı 5 adet ayrı bina olduğundan ayrı ayrı 5 adet ruhsat kesilmelidir.Dah sonra tüm yapıların tabanalanları (57) toplam taban alanları (62) bölümünde gösterilecektir.

DOĞRU 1:Form Düzenlenen Kısımla İlgili Özellikler


4100


FABRİKA (12511) 1



1



52. Bağımsız




1600

FABRİKA (12511) 1 1600 59. Toplam yapı sayısı




3620


sayısı 1




(YTL.)


maliyeti (YTL.)

78.Form düzenlenen


1600

Yapı RuhsatıYapı Ruhsatı Düzenlenen Kısımları ile ilgili Örnekler Düzenlenen Kısımları ile ilgili Örnekler

DOĞRU 2:

DOĞRU 3:


maliyeti (YTL.)

78.Form düzenlenen


1200


(YTL.)





1200

İMALATHANE (12512) 1 1200 59. Toplam yapı sayısı




3620


sayısı 1



52. Bağımsız



1200


1

İMALATHANE (12512) 1



4100




maliyeti (YTL.)

78.Form düzenlenen


350


(YTL.)





350

MAĞAZA (12301) 1 350 59. Toplam yapı sayısı




3620


sayısı 1



52. Bağımsız



350


1

MAĞAZA (12301) 1



4100




ÖrneklerÖrneklerDOĞRU 4:

DOĞRU 5:



4100


11221 ÜÇ VE DAHA FAZLA DAİRELİ BİNA 4



1



52. Bağımsız


ORTAK ALAN (99999) 100

56. Yapıda konut birimi (daire) sayısı



600

LOJMAN (11221) 4 500 59. Toplam yapı sayısı




3620


sayısı 4

67. İ lave kat sayısı

68. Yapının yol kotu altı yüksekliği (m) 2,5 69. Yapının yol kotu üstü yüksekliği (m) 12 70. Yapının toplam yüksekliği (m) 14,5 71. İ lave kat yüksekliği (m)


(YTL.)


maliyeti (YTL.)

78.Form düzenlenen


600



4100


CAMİİ (12721) 1



1



52. Bağımsız




350

CAMİİ (12721) 1 350 59. Toplam yapı sayısı




3620


sayısı 1


68. Yapının yol kotu altı yüksekliği (m) 3 69. Yapının yol kotu üstü yüksekliği (m) 12 70. Yapının toplam yüksekliği (m) 15 71. İlave kat yüksekliği (m)


(YTL.)


maliyeti (YTL.)

78.Form düzenlenen


350

Yapı Ruhsatı FormuYapı Ruhsatı Formu(Kağıt Ortamı)(Kağıt Ortamı)

1. Ruhsatı veren kurum

2. Ruhsat verilen yapının adresi 1.Yeni yapı 10.Resterasyon

İl : İlçe : 2.Yenileme 11.Güçlendirme

Bucak : Köy : 3.Yeniden 12.Kullanım değişimi

Belediye : 4.Ek bina 13.Fosseptik

Mahalle : Mahalle tanıtım kodu : 5.Kat ilavesi 14.Mekanik tesisat

Meydan, bulvar, cadde, sokak, küme adı : 6.İ lave 15.Elektrik tesisatı

Cadde/Sokak tanıtım kodu Dış kapı no. 7. Geçici 16.İsim değişikliği

Site adı : Mevki adı: 8.Tadilat 17.İstinat duvarı

3. Pafta no 4. Ada no 5. Parsel no 6. Blok no 7. Bağımsız bölüm no 9.Dolgu 18.Bahçe duvarı

19.

ÖzelKamuYabancı

28. Bağlı olduğu vergi dairesi adı

29. Vergi kimlik no.

30. Adres 31. İmza

41. Sicile esas adres 42. İmza 49. Adres 50. İmza

9. Ruhsatın onay tarihi8. Ruhsatın veriliş amacı

Şantiye Şefinin

19. Parselin alanı (m²)

12. İlk ruhsat no. 11. İlk ruhsat tarihi10. Ruhsat no.

23. ÇED raporu onay tarihi

......../......../..........

22 .Tapu tescil belgesi no.

27. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no 32. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no 43. Adı soyadı, unvanı

45. Oda sicil durum belge no

44. TC kimlik no

40. Yapı müteahhidi yetki belge no.37. Sigorta sicil no.

34. Oda sicil durum belge no33. Oda sicil no

38. Sözleşme tarihi 39. Sözleşme no.

35. Bağlı olduğu vergi dairesi adı 36. Vergi kimlik no.

47. Sözleşme tarihi

Yapı Sahibinin Yapı Müteahhidinin

......../......../20.......

16.Zemin etüdü onay tarihi

26. Ruhsatın geçerlilik tarihi

......../......../20.......

24. Planlanan inşaata

başlama tarihi

25. Planlanan inşaatı

bitirme tarihi

15. İmar durumu no.

......../......../..........

21 .Tapu tescil belgesi tarihi20. Tapu tescil belgesi veren kurum

......../......../.......... ......../......../..........

......../......../20.......

......../......../..........

14. İmar durumu tarihi13.İmar planı onay tarihi

17. Parselasyon planı onay tarihi 18. Parselin kullanma amacı

......../......../..........

YAPI RUHSATI

48. Sözleşme no.

......../......../20.......

......../......../..........

46. Sigorta sicil no.

79. Isıtma Sistemi 85. Tesisatlar 86. Ortak Kullanım Alanları 87. Yapının Taşıyıcı Sistemi

1. Merkezi ısıtmalı kalorifer 2. Bina içi kalorifer 3. Kat kaloriferi 4. Soba 1. Arıtma 1. Asansör 1.1. Betonarme 1.1.1. Çerçeveli sistem

5. Doğal gaz sobası 6. Klima 7. 2. Baz istasyonu 2. Bekçi kulübesi 1.İskelet (Karkas) 1.2. Ahşap 1.1.2. Perdeli sistem

80. Isıtma Amaçlı Kullanılan Yakıt Cinsi 3. Doğalgaz 3. Açık otopark 1.3. Çelik 1.1.3. Çerçeveli+Perdeli sistem

1. Katı yakıt 2. Fuel-oil 3. Doğalgaz 4. LPG 5. Elektrik 4. Elektrik 4. Kapalı otopark 2.Yığma (Kagir) 3. Prefabrik 4.Yarı prefabrik 5.Karma

6. Güneş 7. Termal 8. Rüzgar 9. 5. Haberleşme 5. Kapıcı dairesi 6.

81. Sıcak Su Temin Şekli 82. Sıcak Su Yakıt Cinsi 6. Pissu 6. Kömürlük 88. Duvar Dolgu Maddesi Cinsi 89. Döşeme

1. Termosifon 2. Şofben 1. Doğalgaz 2. LPG 7. Temiz su 7. Ortak depo 1. Briket 2. Tuğla 1. Plak Kiriş

3. Güneş kollektörü 4. Kombi 3. Fuel-oil 4. Elektrik 8. Hidrofor 8. Sığınak 3. Taş 4. Ahşap 2. Mantar döşeme

5. Müşterek 5. Katı Yakıt 6. Termal 9. Jeneratör 9. Su deposu 5. Kerpiç 6. Gazbeton 3. Asmolen

6. 7. 10. Paratoner 10. Yangın merdiveni 7. Beton blok 8. Hafif panel 4. Ahşap

83. İçme Suyu 1. Şehir suyu 2. Kuyu suyu 84. Atık su 11. Yangın tesisatı 11. Yüzme havuzu 9. 5. Hazır yapı elemanı

3. Pınar suyu 4. Taşıma suyu 1. Kanalizasyon 2. Fosseptik 12. 12. 6.

90. Onay tarihi 91. Adı soyadı 92. TC kimlik no 93. Oda sicil durum belge no. 94. Adresi 95. İmza

Mimari

Statik

Elektrik

Mekanik tesisat




......../......../20.......

......../......../20.......

......../......../20.......

......../......../20.......

......../......../20.......

Toplam

65. Yapının yol kotu üstü kat sayısı 66. Yapının toplam kat sayısı


Yapı Projeleri

P R

O J

E

M Ü

E L

L İ

F İ N

İ N

......../......../20.......

Yapının Teknik Özellikleri

51. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile

ortak alanları

52. Bağımsız



sayısı

57. Yapının taban alanı (m²) 58. Yapı inşaat alanı (m²)

59. Toplam yapı sayısı 60. Toplam bağımsız bölüm sayısı 61. Toplam konut birimi (daire)

sayısı




68. Yapının yol kotu altı yüksekliği (m) 69. Yapının yol kotu üstü yüksekliği (m) 70. Yapının toplam yüksekliği (m) 71. İlave kat yüksekliği (m)


(YTL.)


maliyeti (YTL.)

78.Form düzenlenen


96. Adı soyadı 97. TC kimlik no 98. Oda sicil durum belge no. 99. Adresi 100. İmza

Mimari

Statik

Elektrik

Mekanik tesisat

101. Kuruluşun adı 102. Yetkilisinin adı soyadı, TC kimlik no 103. Vergi kimlik no 105. Adres 106. İmza

107. Gelirin Mahiyeti 108. Makbuz Tarihi 109. Makbuz no. 110. Tutarı (YTL.) 111. Dolgu miktarı (m³) 112. Kazı miktarı (m³)

1. Yol-kanal harcı

2. Bina inşaatı harcı

3. Otopark bedeli 113. Kullanılmayan kazı miktarı (m³)

4. Ceza

5. Diğerleri 114. Kullanılmayan kazının döküleceği yer

6. TOPLAM

Toprak BilgileriRuhsat İle İlgili Muhtelif Gelirler

3194 Say ılı İmar Kanunu'nun ilgili maddelerine göre işlemleri tamamlanmış olup, y apı sahibinin, müteahhidinin, şantiy e şefinin, proje müelliflerinin, fenni mes'ullerin v e/v ey a

y apı denetim kuruluşunun y etkili y apı sorumlularının imzaları alınarak YAPI RUHSATI v erilmiştir. Formda y er alan imzalar, imar mev zuatı kapsamında belirlenen sorumluluklar

v e ilgililer arasında y apılan ruhsat eki sözleşmeler açısından taahhütname niteliği taşımaktadır. Yapı Ruhsatı alınan y apının inşaasında, Türk Standartlarına uy gunluğu

y ürürlükteki mev zuat hükümlerine göre belgelenmiş v ey a TSE BELGELİ YAPI MALZEMESİ VE YAPI ELEMANI KULLANILMASI v e İmar Kanununda y er alan süreler

içinde inşaata başlanılıp, bitirilmesi ZORUNLUDUR. Yapı Kullanma İzin Belgesinin v erildiği tarih inşaatın bitim tarihi olup, Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlenmey en y apılarda,

kanunda belirtilen Ruhsat süresi içinde Ruhsat y enilenir. Aksi takdirde v erilen ruhsat hükümsüz olup, y eniden Ruhsat alınacaktır.

Yapı Denetimi

Yapı Denetim Kuruluşu

F E

N N

İ

M E

S '

U L

Ü N

104. İzin belge no ve sınıfı

118. Onay kodu

122. İnşaata başlama tarihi

......../......../20.......

......../......../20.......

......../......../20.......

Başlama Tarihinde İnşaatı Mahalinde Kontrol Eden Teknik Görevliler119. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, tarih 120. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, tarih 121. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, tarih

Vizeler

125. Fenni mes'ullerin adı soyadı, imzası 126. Teknik elemanın adı soyadı, imzası 127. Kontrol edenin adı soyadı, imzası 128. Onaylayanın adı soyadı, imzası124. Kontrol tarihi123. Vize adı

......../......../20.......

115. Düzenleyen teknik elemanın adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, tarih 116. Kontrol edenin adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, tarih 117. Onaylayanın adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, tarih, mühür

129. Diğer Hususlar

Kanalizasyon / Fosseptik

Mekanik tesisat

10.

11.

7.

8.

9.

Kat

1.

2.

3.

4.

5.

6.

12.

......../......../20.......

......../......../20.......

......../......../20.......

......../......../20.......

......../......../20.......

......../......../20.......

......../......../20.......

Subasman

Isı yalıtımı

......../......../20.......

......../......../20.......

Toprak

Zemin aplikasyon

Temel

Bodrum

Çatı

Su yalıtımı

Elektrik / İletişim Tesisatı

YAPYAPII KULLANMA KULLANMA İİZZİİN N BELGESBELGESİİ

Yapı Kullanma İzin Belgesi, 3194 Sayılı İmar Kanununun 30. maddesi gereğince tamamen veya kısmen biten yapılar için belediye sınırları içinde belediyelerce, belediye sınırları dışında ise Valiliklerce (İl Bayındırlık ve İskan Müdürlükleri) bina sahiplerine verilmesi zorunlu bir belgedir. Ayrıca Serbest Bölgeler ve OSB’lerde vermeye yetkilidir.

AÇIKLAMAAÇIKLAMAYapı Ruhsatı verilen bütün yapılar için İmar Kanunu’nun 29-30-31. Maddeleri doğrultusunda Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlenmesi zorunludur.

Bu Belge, 1 asıl, 3 nüsha olarak düzenlenecektir. Aslı yapı sahibine verilecektir. 1’inci nüsha Belgeyi veren kurumda kalacaktır. 3’üncü nüsha ise ilgili muhtarlığa gönderilecektir. Ayrıca formun onaylı birer örneği bir ay içinde ilgili meslek odalarına gönderilecektir.

Yapı Kullanma İzin Belgesi Formu’nun 2’nci nüshası İçişleri Bakanlığı tarafından aksi bildirilinceye kadar, Belgenin verildiği tarihten itibaren bir ay içinde Türkiye İstatistik Kurumu Başkanlığı’na gönderilmeye devam edecektir.

Yapı Kullanma İzin Belgesi formu usulüne uygun olarak düzenlenmek zorundadır. Mimari proje müellifleri diğer görevliler ile birlikte bu formun usulüne uygun doldurulmasından sorumludur. Yeterli olmayan bölümler için, yalnızca o bölümü kullanmak koşulu ile ek form düzenlenecek olup, düzenlenecek ek form mutlaka aynı belge tarih ve numarası yazılarak idarece onaylanacak ve ilgili kurum ve kuruluşlara gönderilecektir.

Yapı Kullanma İzin Belgesi, benzer dahi olsa her bir yapı için ayrı ayrı düzenlenecektir.

YapYapıı Kullanma Kullanma İİzin Belgesi zin Belgesi Formu’nun oluFormu’nun oluşşturulmasturulmasıı ve Ulusal ve Ulusal

Adres Veri TabanAdres Veri Tabanıı’na ’na İşİşlenmesilenmesiYapı Kullanma İzin Belgesi ile ilgili süreç, 5490 Sayı, 25/04/2006 tarihli “Nüfus Hizmetleri Kanunu”nun “Sekizinci Kısım” 50. Maddesi 1. fıkrası ile “Adres ve Numaralamaya İlişkin Yönetmelik”in İkinci Bölüm 9. Maddesine göre gerçekleştirilecektir.

Ulusal Adres Veri Tabanı’nda, Yapı Kullanma İzin Belgesi verilecek yapının adresi işlenmiş olmak zorundadır. Web üzerinde İçişleri Bakanlığı tarafından Ulusal Adres Veri Tabanı’nı görme ve değiştirme konularında yetkilendirilmiş kişiler Yapı Kullanma İzin Belgesi verilecek yerin dış kapı numarasına kadar adresini seçecek ve bu alanda yer alan Yapı Belgeleri menüsünden Yapı Kullanma İzin Belgesi hazırla seçeneği seçilerek veri giriş sayfasına ulaşılacaktır. Bu sayfaya giriş yapılmadan önce kullanıcının TC kimlik numarası, şifresi sorgulanacaktır. Yapı Kullanma İzin Belgesi web ortamında usulüne uygun olarak doldurulup çıktısı formun üstüne “Belge Takip No” olacak şekilde alınacaktır. Yapı Kullanma İzin Belgesi formu, ilgili makamlarca onaylandıktan sonra tekrar ulusal adres veri tabanına kaydedilmiş olan “Belge Takip No” yada adres bileşenleri kullanılarak ilgili Yapı Kullanma İzin Belgesi çağrılıp onay butonuna basılarak onaylandığı teyit edilecektir. Sistemin oluşturduğu onay kodu Yapı Kullanma İzin Belgesi formunda “132. Onay kodu” Bölümüne elle yazılarak Yapı Kullanma İzin Belgesi verme işlemi sonlandırılacaktır.

YapYapıı Kullanma Kullanma İİzin Belgesi zin Belgesi Formu’nun Formu’nun OOluluşşturulmasturulmasıı ve Ulusal ve Ulusal

Adres Veri TabanAdres Veri Tabanıı’na ’na İşİşlenmesilenmesi

Belge Takip No: Yıl içinde verilen Yapı Kullanma İzin Belgeleri 1’den başlayarak yıl sonuna kadar verilen her form için artan sırada ayrı numara web üzerinden Yapı Kullanma İzin Belgesinin sağ üst köşesine verilecektir. Bu numara; kısmi kullanma izni, yapı kullanma izni, yeni yapı, yenileme, yeniden, ek bina, kat ilavesi, ilave, geçici, tadilat, dolgu, restorasyon, güçlendirme, kullanım değişimi, fosseptik, mekanik, tesisat, elektrik tesisatı, isim değişikliği, istinat duvarı, bahçe duvarı ve diğer ruhsat veriliş amacı için ayırım yapılmaksızın verilecektir. Sisteme kaydedilmiş olan Yapı Kullanma İzin Belgesi formuna belge takip numarası yda adres bileşenleri kullanılarak erişilecektir.

Belgeyi Belgeyi veren kurumveren kurum

Bu bölümde, Yapı Kullanma İzin Belgesini veren kurumun adı mutlaka seçilmiş olmalıdır.

Belge verilen yapının adresiBelge verilen yapının adresi

Yapı Kullanma İzin Belgesi verilen yapının adresi (2) mutlaka Ulusal Adres Veri Tabanı’nda tanımlı olmalı ve bunun üzerinden eşleştirilmelidir.

Pafta, Ada, Parsel no, Blok Pafta, Ada, Parsel no, Blok nono

Kısım 1’de Belediye seçilmiş ise Pafta numarası (3), Ada numarası (4) ve Parsel numarası (5) alanlarından en az ikisi dolu olmalıdır. Ancak belgeyi veren kurum belediye dışında ise bu şart aranmayacaktır.

6. Blok no: Site ve benzeri gibi içinde birden fazla bina ve tesis bulunan parsel için yazılacaktır. Örneğin; A, B veya A1, A2’ ya da 1, 2 gibi yapının blok numarası kaydedilecektir.

6. Bölümde, içinde birden fazla bina ve tesis bulunan parseller için düzenlenecek olup, onaylı mimari projenin vaziyet planında belirtilen blok numarası yazılacaktır.

Blok no; Ruhsatın veriliş amacı (12)’de kat ilavesi, ilave, tadilat, restorasyon, güçlendirme, kullanım değişikliği için verilen Yapı Ruhsatları için dolu olmalıdır. 7. Kısmi kullanma izni ise belge verilen bağımsız bölüm no: onaylı mimari projede belirtilen bu belgeye esas bağımsız bölüm numaraları yazılacaktır.

Belgenin veriliş amacında (9) 1-Kısmi kullanma izni işaretlenmiş ise, belge verilen bağımsız bölüm no (1, 2, …) yazılı olmalıdır.

Blok no, Kısmi kullanma izni ise Blok no, Kısmi kullanma izni ise bağımsız bölüm nobağımsız bölüm no

8. Daha önce kısmi kullanma izni alınan bağımsız bölüm no: Daha önce “kısmi kullanma izni alınmış olup, yapının kalan diğer kısımları/kısmı için ikinci defa oturma izni alınmakta ise, daha önce alınmış olan “Kısmi Kullanım İzni”nin kapsadığı bağımsız bölüm numaraları yazılmalıdır.

Yapının Biten Kısımları İçin Verilen Yapı Kullanma İzin Belgesinin Belge tarihi (94) veya Belge numarası (95) veya Blok numarası (96) veya Bağımsız bölüm numarası (97) doldurulmuş ise “Daha önce kısmi kullanma izni alınan bağımsız bölüm numarası (8) doldurulmuş olmalıdır.

Daha önce kısmi kullanma izni Daha önce kısmi kullanma izni alınan bağımsız bölüm noalınan bağımsız bölüm no

Belgenin veriliBelgenin verilişş amac amacııYapı Kullanma İzin Belgesi formunun veriliş amacı 3 şekildedir. Bunlar: Kısmi Kullanma İzni, Yapı Kullanma İzin Belgesi formu yapının bir kısmı için düzenlendiği durumlarda geçerlidir.Yapı Kullanma İzni, Yapı Kullanma İzin Belgesi formu yapının tamamı için düzenlendiği durumlarda geçerlidir.Geçici Yapı Kullanma İzni, Yapı için yapı kullanma izin belgesi geçici olarak alınması durumudur.9. Bölüme, Belgenin, yapının tamamı için mi yoksa biten kısımları için mi verildiği ilgili kutu işaretlenerek belirtilecektir. Bazı bölümleri için Kısmi Kullanma İzin Belgesi düzenlenen yapılarda, yapı tamamlandıktan sonra yapının tamamı için Yapı Kullanma İzin Belgesi alınması ve belgenin onaylı birer örneğinin ilgili kurum, kuruluş ve kişilere verilmesi veya gönderilmesi zorunludur.Belgenin veriliş amacında (9) sadece bir seçenek seçilmiş olmalıdır.Kısmi kullanma izni seçili ise, “Kısmi kullanma izni ise belge verilen bağımsız bölüm numarası (7) doldurulmuş olmalıdır. (tersi de geçerli)

Belgenin Belgenin onay tarihi ve onay tarihi ve Belge NoBelge No

Bu bölümde Yapı Kullanma İzin Belgesi’nin onay tarihi (10) mutlaka seçilmiş olmalıdır.

Belgenin onay tarihi (10) “sistem tarihine eşit veya büyük olmalı”dır.

Belge no (11) yazılı olmalıdır. Belge numarası yetkili idarelerin kendi takipleri için verdikleri ve sadece kendilerini ilgilendiren bir numaradır.

Belgeye Esas RuhsatBelgeye Esas Ruhsat

Belgeye esas ruhsat bölümündeki seçeneklerden biri mutlaka seçilmiş olmalıdır.

12 Bölümde, Bu belgeye esas Yapı Ruhsatı’nda belirtilen amaçlardan hangisi için verilmiş ise, ilgili seçenek seçilecektir. Bunların dışında bir amaç için veriliyor ise, 19. boş olan seçenek seçilerek yanına amacı yazılacaktır. Bir yapı için birden fazla belgenin veriliş amacı veya belgeye esas ruhsat söz konusu ise, her bir amaç için aynı belge numarası ile ayrı form düzenlenecek ve detay bilgiler 126. Diğer Hususlar bölümünde açıklanacaktır.

İlk yapı ruhsatı tarihi, ilk yapı İlk yapı ruhsatı tarihi, ilk yapı ruhsatı no, son yapı ruhsatı tarihi, ruhsatı no, son yapı ruhsatı tarihi,

son yapı ruhsatı noson yapı ruhsatı no

13. İlk yapı ruhsatı tarihi: İlk yapı ruhsat tarihi (13) kaydedilmiş ise, Belgenin onay tarihinden (10) önceki bir tarih olmalıdır. 14. İlk yapı ruhsatı no

13. ve 14. Bölümlere, belgeye esas ilk yapı ruhsatının tarihi ve numarası yazılacaktır.

15. Son yapı ruhsatı tarihi: Son yapı ruhsat tarihi (15) kaydedilmiş ise, Belgenin onay tarihinden (10) ileri bir tarih olmalıdır.

Son yapı ruhsat tarihi (15) kaydedilmiş ise, İlk yapı ruhsat tarihinden (13) ileri bir tarih olmalıdır.

16. Son yapı ruhsatı no

15. ve 16. Bölümlere, belgeye esas son yapı ruhsatının tarihi ve numarası yazılacaktır. Eğer, belgeye esas yapı için 1 kez Yapı Ruhsatı düzenlenmiş ise bu bölüm doldurulmayacaktır.

Yenileme ruhsatı tarihi, Yeniden Yenileme ruhsatı tarihi, Yeniden ruhsat tarihi ve Tadilat ruhsatı ruhsat tarihi ve Tadilat ruhsatı

tarihitarihi

17. Yenileme ruhsatı tarihi

Yenileme ruhsatı tarihi (17) kaydedilmiş ise, Belgenin onay tarihinden (10) önceki bir tarih olmalıdır.

18. Yeniden ruhsat tarihi

Yeniden ruhsat tarihi (18) kaydedilmiş ise, Belgenin onay tarihinden (10) önceki bir tarih olmalıdır. 19. Tadilat ruhsatı tarihi

Tadilat ruhsatı tarihi (19) kaydedilmiş ise, Belgenin onay tarihinden (10) önceki bir tarih olmalıdır.

17., 18. ve 19. Bölümlere, belgeye esas yapı için verilen en son yenileme, yeniden ve tadilat ruhsatlarının tarihleri yazılacaktır.

İmar planı onay tarihi, imar İmar planı onay tarihi, imar durumu tarihi ve imar durumu durumu tarihi ve imar durumu

nono

20.İmar planı onay tarihi: Bu bölüme, Yapı Kullanma İzin Belgesinin düzenlendiği parseli içeren yürürlükteki imar planın onay tarihi seçilecektir.

İmar planı onay tarihi yazılmış olmalıdır.İmar planı onay tarihi (20) kaydedilmiş ise, Belgenin onay tarihinden (10) önceki bir tarih olmalıdır.21.İmar durumu tarihi: İmar durumu tarihi seçilmiş olmalıdır. İmar durumu tarihi (21) kaydedilmiş ise, Belgenin onay tarihinden (10) önceki bir tarih olmalıdır.

22.İmar durumu no: İmar durumu numarası yazılmış olmalıdır.21. ve 22. Bölümlere, bu belge için yürürlükteki imar planı ve imar mevzuatına uygun olarak düzenlenmiş imar durumu belgesinin tarihi ve numarası yazılacaktır. Belgenin onay tarihinde imar durumu belgesi hükümlerinin geçerliliği kalmamış ise imar durum belgesine göre belge düzenlenmeyecektir.

Zemin etüdü, ÇED raporu Zemin etüdü, ÇED raporu onay tarihionay tarihi

23. Zemin etüdü onay tarihi: Zemin etüdü onay tarihi yazılmış olmalıdır.Zemin etüdü onay tarihi (23) kaydedilmiş ise, Belgenin onay tarihinden (10) önceki bir tarih olmalıdır.23. Bölüme, statik projeye esas zemin etüt raporunun onay tarihi seçilecektir. 24. ÇED raporu onay tarihi: Çevresel Etki ve Değerlendirmesi’ne konu parsel ve yapılar için doldurulacaktır. ÇED raporu onay tarihi (24) kaydedilmiş ise, Belgenin onay tarihinden (10) önceki bir tarih olmalıdır.

Tapu tescil belgesi tarihi, no, Tapu tescil belgesi tarihi, no, veren kurum ve parselasyon veren kurum ve parselasyon

onay tarihionay tarihi

25. Tapu tescil belgesi tarihi: Tapu tescil belgesi tarihi Tapu tescil belgesi tarihi (25) kaydedilmiş ise, Belgenin onay tarihinden (10) önceki bir tarih olmalıdır.26. Tapu tescil belgesi no: Tapu tescil belgesi numarası yazılmış olmalıdır.27.Tapu tescil belgesi veren kurum: Tapu tescil belgesi veren kurumun adı seçilmiş olmalıdır.25., 26. ve 27. Bölümler, ilgili tapu sicil müdürlüğünden alınan güncel belgede yer alan bilgiler doğrultusunda düzenlenecektir.28.Parselasyon planı onay tarihi: uygulama imar planı bulunan parseller için doldurulacaktır. Buraya, İmar parselini oluşturan ve tapu tesciline esas olan parselasyon planının onay tarihi seçilecektir. İmar planı olup onaylı ve tescile konu parselasyon planı olmayan alanlarda yapı belgesi düzenlenmeyecektir.Parselasyon planı onay tarihi (28) kaydedilmiş ise, Belgenin onay tarihinden (10) önceki bir tarih olmalıdır.

Parselin kullanma amacParselin kullanma amacıı ve ve alanalanı ı (m²)(m²)

29. Parselin kullanma amacı: Parselin kullanma amacı (29) dolu olmalıdır.29. Bölüme, bu belgenin düzenlendiği parselin uygulama imar planında belirtilen kullanma amacı yazılacaktır. İmar planı olmayan ancak üst ölçekli diğer planlar kapsamında kalan alanlarda plan ve plan notlarına göre doldurulacaktır. Herhangi bir plan kapsamında kalmayan alanlarda “Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğine” uygun olarak doldurulacaktır.30. Parselin alanı (m²): Bu bölüme, parselin tapu kayıtlarına esas alanı m² olarak yazılacaktır. Parselin alanı (m²) (30) >= Yapının taban alanı (61) olmalıdır. Parselin alanı (m²) (30) >= Toplam taban alanı (66) olmalıdır. Parselin kullanma amacı (29) ve kullanma alanı (30)mutlaka dolu olmalıdır.

Yapı sahibiYapı sahibiYapı sahibi : Yapının hangi kişi veya kuruluş hesabına yapıldığını gösterir. Yapının fiilen kimin tarafından yapıldığı önemli değildir. 31. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no: Yapı sahibinin adı, soyadı, unvanı kısmındaki “Özel - Kamu - Yabancı” seçeneklerinden biri seçilmiş olmalıdır. Yapı Sahibinin Adı soyadı, unvanı ile özel seçilmiş ise TC kimlik numarası mutlaka doldurulmuş olmalıdır. Yapı sahibi “özel” ve bir şirket ise, şirketin yasal unvanı yazılıp TC Kimlik numarasına en büyük hissedarın bilgisi yazılacaktır. Yapı Sahibi Yabancı yada kamu ise, TC kimlik numarası doldurulmayacaktır. Yapı sahibi şirket veya kooperatif ise en fazla paya sahip olanın TC kimlik numarası girilmelidir.

Yapı sahibiYapı sahibi32. Bağlı olduğu vergi dairesi adı: Yapı Sahibinin bağlı olduğu vergi dairesi adı (32) varsa ise seçilmiş olmalıdır. Yoksa boş geçebilir.33. Vergi kimlik no: Yapı Sahibinin vergi kimlik numarası (33) var ise doldurulmuş olmalıdır. Yoksa boş geçebilir.34. Adres: Yapı Sahibinin adresi (34) adres bilgi sistemine uygun olarak mutlaka doldurulmuş olmalıdır.35. İmza: Yapı sahibi tarafından imzalanacaktır.


36. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik noYapı Müteahhidi var ise Yapı Müteahhidinin Adı soyadı, unvanı, TC kimlik numarası (36) mutlaka doldurulmuş olmalıdır.Bu Bölüme, tüzel kişiliklerde en büyük hissedarın T.C. kimlik numarası yazılacaktır.37. Oda sicil no: Yapı Müteahhidi var ise Yapı müteahhidinin bağlı olduğu meslek odasında kayıtlı olduğu sicil numarası yazılacaktır.38. Oda sicil durum belge no: Yapı Müteahhidi var ise Yapı Müteahhidinin Oda sicil durum belge numarası (38) mutlaka doldurulmuş olmalıdır.Bu Bölüme, yapı müteahhidinin bağlı olduğu meslek odası tarafından bu belge için düzenlenen sicil durum belgesinin numarası yazılacaktır. Sicil durum belgesi olmadan Yapı kullanma İzin Belgesi düzenlenmeyecektir. Yabancı müteahhitler için ticaret odası tarafından düzenlenen geçici belgenin tarihi ve numarası yazılacaktır.


39. Bağlı olduğu vergi dairesi adı: Varsa doldurulacak yoksa boş geçebilir.40. Vergi kimlik no: Varsa doldurulacak yoksa boş geçebilir.41. Sigorta sicil no: 42. Sözleşme 43. Sözleşme no: Yapı Müteahhidi var ise Yapı müteahhidine ilişkin yukarıdaki bölümler mutlaka doldurulmuş olmalıdır.42. ve 43. Bölümlere, yapı müteahhidi ve yapı sahibinin karşılıklı taahhütlerini içeren noterden onaylı sözleşmenin tarih ve numarası yazılacaktır.Yapı sahibinin (31) ile yapı müteahhidinin (36) ad, soyad, ünvan aynı ise sözleşme tarihi (42), sözleşme no. (43) boş geçebilir.


44. Yapı müteahhidi yetki belge no: Yapı Müteahhidinin Yapı müteahhidi yetki belge numarası (44) mutlaka doldurulmuş olmalıdır.Bu Bölüme, yapı müteahhidine Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından verilen yapı müteahhidi yetki belgesinin numarası yazılacaktır. Bu bölüme ilişkin uygulama Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından yayımlanan yönetmeliklere uygun olarak gerçekleştirilecektir.45. Sicile Esas Adres: Yapı Müteahhidinin Adresi (45) adres bilgi sistemine uygun olarak mutlaka doldurulmuş olmalıdır.46. İmza: Yapı müteahhidi tarafından imzalanacaktır.

Şantiye ŞefininŞantiye ŞefininŞantiye Şefinin47. Adı soyadı, unvanı48. TC kimlik no: İsim kaydedilmiş alanlarda (31, 36, 48, 103, 108, 114, 127, 128, 129, 130, 131) T.C. Kimlik Numarası doldurulmuş olmalıdır.49. Oda sicil durum belge noBu Bölüme, mimar ve mühendisler için şantiye şefinin üyesi olduğu meslek odası tarafından düzenlenen sicil durum belgesinin tarihi ve numarası yazılacaktır. Tip İmar Yönetmeliğinde belirli büyüklükteki yapılar için fen adamlarına şantiye şefi yetkisi verilmesi halinde bu bölüm yönetmeliğe uygun olarak, İl Bayındırlık ve İskan Müdürlükleri tarafından verilen belgenin tarihi ve numarası yazılarak doldurulacaktır.50. Sigorta sicil no51. Sözleşme tarihi 52. Sözleşme no

Şantiye ŞefininŞantiye Şefinin

53. Adres: Adres bilgi sistemine uygun olarak düzenlenecektir.

54. İmzaŞantiye Şefinin; Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, Oda sicil durum belge no, Sigorta sicil no, Sözleşme tarihi, Sözleşme no, Adresi yazılmış olmalıdır.

47., 48., 49., 50., 51., 52., 53., 54. Bölümler, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından yayımlanan Tip İmar Yönetmeliğinde şantiye şefi zorunluluğu getirilen yapılar, kıyı yapıları ve kamuya ait yapılar için doldurulacaktır.

Belge düzenlenen kBelge düzenlenen kııssıımla ilgili mla ilgili özelliklerözellikler

Ev, apartman, huzurevi, yetimhane, yurt, otel, motel pansiyon, apart otel, lokanta, idari amaçlı postane-banka-belediye hizmet-devlet hizmet-mahkeme, konferans-toplantı salonu, alışveriş merkezi, pasaj, mağaza, dükkan, pasaj içindeki dükkan, bina içinde işyeri, ticari depo, sanayi depo, ardiye, demiryolu-otobüs istasyon, radyo-televizyon yayın, telefon santral, yeraltı veya yerüstü garaj, fabrika, atölye, imalathane, mezbahane, mandıra, soğuk hava deposu, sinema, tiyatro, müze, sanat galerisi, konser salonları, arşiv, kütüphane, okul, meteoroloji, devlet - özel - cezaevi - askeri hastane, sanatoryum, dispanser, sağlık ocağı, veteriner, kaplıca, spor (basketbol, tenis, yüzme, jimnastik, buz pateni vb.), ahır-ağıl-tavuk üretme-tahıl ambarı gibi tarımsal amaçlı, cami-kilise gibi dini amaçlı, cezaevi, karakol, askeri, itfaiye, tuvalet vb. kullanma amaçları ile yapıya ilişkin ortak alan ayrıntılı olarak belirtilecektir.Yapı içi ortak alan:Yapı içindeki giriş holleri, apartman boşluğu, yönetim odası, ışıklıklar, merdivenler, yangın merdivenleri, asonsörler, kalorifer dairesi, kömürlük, sığınak ve bina içi otopark gibi ortak kullanıma açık alanlardır.Bir yapıda birden fazla kullanma amacı var ise her biri ayrı ayrı seçilecektir. Bu bölüm ruhsata esas kısımlar için doldurulacaktır. Ruhsata konu olan tek bir yapı için doldurulacaktır.Bu kısımda bir kullanım amacı kodu bir defa kullanılacak, birden fazla var ise toplanacaktır.

.Belgeye esas ruhsat (12) dolgu, istinat duvarı, fosseptik, bahçe duvarı işaretlenenler hariç doldurulacaktır.

Kullanma amacKullanma amacıına göre yapna göre yapıınnıın n babağığımsmsıız bölümleri ile ortak alanlarz bölümleri ile ortak alanlarıı

Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları (55) 11101, 11211 veya 11221 olabilir. Bu kodlardan ikisi aynı anda bir formda kullanılamaz.Örneğin, 1. satır kullanma amacı = 11101, 2. satır kullanma amacı = 11211 olamaz. Aynı şekilde bu durum esas kullanma amaçları için de geçerlidir : Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55) 11101 ise “Esas kullanma amacı (55)” 11101 veya “Esas kullanma amacı (55)” 11101 ise Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55) 11101 olmalıdır. (11211 veya 11221 olamaz)Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55) 11211 ise Esas kullanma amacı (55)” 11211 veya “Esas kullanma amacı (55)” 11211 ise Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55) 11211 olmalıdır. (11101 veya 11221 olamaz)Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55) 11221 ise Esas kullanma amacı (55)” 11221 veya “Esas kullanma amacı (55)” 11221 ise Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55) 11221 olmalıdır. (11101 veya 11211 olamaz)Belgenin veriliş amacı (9) yapı kullanma izni işaretli ise yapının esas kullanım amacı (55) kodu, Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanlar (55) 7 satırdan birinde işaretlenmiş olmalıdır. Belgenin veriliş amacı (9) yapı kullanma izni haricinde işaretlenmiş ise bu edit çalışmamalıdır.


Esas Kullanma Amacının atanması şu şekilde olmalıdır:


İlk iki basamağa göre : 11221 12202 12301 12631 12635 1264111 : 600 m² % 30 12 : 1.400 m² % 70bu durumda en büyük pay %70 (1.400 m²) ile “12 - Konut dışı binalar” olarak belirlenir.İlk üç basamağa göre : 11221 12202 12301 12631 12635 12641122 : 200 m² % 14 123 : 400 m² % 29 126 : 800 m² % 57bu durumda en büyük pay %57 ( 800 m²) ile “126 - Kamu eğlence, eğitim, hastane veya kuruluşa ait bakım binaları” olarak belirlenir.İlk dört basamağa göre : 11221 12202 12301 12631 12635 126411263 : 600 m² % 75 1264 : 200 m² % 25bu durumda en büyük pay %75 ( 600 m²) ile “1263 - Okul, üniversite ve araştırma binaları” olarak belirlenir.


Beş basamak olarak : 11221 12202 12301 12631 12635 1264112631 : 500 m² % 83 12635 : 100 m² % 17bu durumda binanın esas kullanma amacı; en büyük pay %83 ( 500 m²) ile “12631 - Kreş ve çocuk yuvası binası” olarak belirlenir.Eğer iki farklı kullanma amacı kodu için eşit pay – alan söz konusu ise; küçük olan kod esas alınacaktır. Örneğin, 11 : 1000 m² ve 12 : 1000 m² ise, bu binanın esas kullanma amacı 11 olarak alınacaktır. Beşli olarak bakıldığında ise; 12631: 300 m², 12635 : 300 m² ise küçük olan kod 12631 esas kullanma amacı kodu olarak esas alınacaktır.Bu hesaplama yapıldıktan sonra “kaydedilen esas kullanma amacı” ile “hesaplanan esas kullanma amacı” farklı ise kontrol yapılacaktır.

Bağımsız bölüm sayısıBağımsız bölüm sayısıBir yapıda birden fazla kullanma amacı var ise, her bir kullanma için Bağımsız bölüm sayısı ayrı ayrı yazılacaktır.Ev ve apartman için bu bölümde yazılı olan bağımsız bölüm sayısı daire sayısıdır.

Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ve ortak alanları (55) Ofis binaları (büro-yazıhane- acenta), sanayi binaları (atölye-tamirhane vb.) olanlar için bu bölümdeki Bağımsız bölüm sayısı işyeri veya dükkan sayısıdır.

Belgenin veriliş amacı (9) da Yapı Kullanma izni seçilmiş ise, Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55) = 11101 ise karşısında yazan Bağımsız bölüm sayısı (56) = (1) olmalıdır.

Belgenin veriliş amacı (9) da Kısmi Kullanma izni seçilmiş ise, Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları (55) = 11211 ise Bağımsız bölüm sayısı (56) < (2) olmalıdır.

Belgenin veriliş amacı (9) da Yapı Kullanma izni seçilmiş ise, Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları (55) = 11211 ise Bağımsız bölüm sayısı (56) = (2) olmalıdır.

Belgenin veriliş amacı (9) da Yapı Kullanma izni seçilmiş ise, Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları (55) = 11221 ise Bağımsız bölüm sayısı (56) > (2) olmalıdır.

Belgeye Esas Ruhsat (12) dolgu, istinat duvarı, fosseptik, bahçe duvarı işaretlenenler hariç doldurulacaktır.

Bağımsız bölüm sayısıBağımsız bölüm sayısıKullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları (55) 11101, 11211, 11221 işaretli ise karşısında yer alan Bağımsız bölüm sayısı (56) = Daire Sayısı (99)’ndaki toplam sütunu hariç satır toplamı olmalıdır.

56. Bölüm, mimari projeye uygun olarak sadece konut ve diğer kullanma amaçlı bağımsız bölümlerin sayıları yazılacaktır. Toplam bölümüne yapıda kullanma amacı ayırımı yapılmadan toplam bağımsız bölüm sayısı yazılacaktır. Konut birimi (daire), etrafı kapalı, tavanı örtülmüş, bir aile veya bir grup insanın diğer fertlerden ayrı olarak yaşamasına imkan sağlayan, doğrudan doğruya sokağa, koridora veya genel bir yere açılan, müstakil bir kapısı olan bina veya binanın bir bölümüdür. Bekçi, bahçıvan, kaloriferci, kapıcı gibi hizmetlilerin ikametine ayrılan daireler de konut birimi olarak sayılmalıdır. Ortak kullanım alanlarında (99999) kesinlikle bağımsız bölüm sayısı (56) yazılmayacaktır.

YüzölçümüYüzölçümüYüzölçümü (m²): Yapının dış duvarları içinde kalan balkonlar hariç, bodrum ve çatı katı dahil, iskanı mümkün olan bütün katların alanlarının toplamıdır.Bir yapıda birden fazla kullanma amacı var ise; ortak alanları da dahil her bir kullanma amacı için yüzölçümü ilgili bölüme ayrı ayrı yazılacaktır.Yapıların her bir bağımsız bölümünün yüzölçümü veya toplamı bu bölümde yazılı olmalıdır. Yüzölçümü, küsurlar dahil, rakamlar ondalıklı olarak yazılmalıdır.Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları (55) “11101, 11211, 11221” ve Yüzölçümü (57) / Bağımsız bölüm sayısı (56) < 25 ise doğruluğu teyit edilmelidir.Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları (55) “11101, 11211, 11221” ve Yüzölçümü (57) / Bağımsız bölüm sayısı (56) > 500 ise doğruluğu teyit edilmelidir.Belgeye Esas Ruhsat (12) dolgu, istinat duvarı, fosseptik, bahçe duvarı işaretlenenler hariç doldurulacaktır.

Kullanma Amacı-Bağımsız Kullanma Amacı-Bağımsız Bölüm Sayısı-YüzölçümüBölüm Sayısı-Yüzölçümü

Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanlarında (55) Belgeye esas ruhsat (12) fosseptik (13), mekanik tesisat (14), elektrik tesisatı (15), isim değişikliği (16), istinat duvarı (17), bahçe duvarı (18), diğer (19) kodları için 7 alan boş olabilir, buna bağlı olarak Bağımsız bölüm sayısı (56) bölümü ile Yüzölçümü (57) bölümü boş olacaktır.Bu kodların dışındakiler için (1-12) ise 7 alandan ilk olanı boş geçilemez. Buna bağlı olarak bağımsız böülüm sayısı (56) bölümü boş geçilebilir.Ancak yüzölçümü(57) bölümü dolu olmalıdır. İkinci ve diğer satırlarda; Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları (55) alanında bilgi varsa Yüzölçümü (57) alanı dolu olmalıdır; Yüzölçümü (57) alanında bilgi varsa Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55) alanı dolu olmalıdır.57. Bölüm, onaylı mimari proje uygun olarak yapı inşaat alanı esası üzerinden belirlenen yüzölçümleri yazılacaktır. Yapının ortak alanlarından olmayan bağımsız bölümün eklentisi olan alanlar bağımsız bölümün yüzölçümünde belirtilecektir. Toplam bölümü yapı inşaat alınana eşit olacaktır. 55., 56. ve 57. Bölümlere, onaylı mimari projeye uygun olarak kullanma amacına göre konut, dükkan ve benzeri kullanma amaçları ile ortak alanlar olarak bu belgeye konu bina ve tesis için düzenlenecektir.

Benzer yapBenzer yapıı say sayııssı, Yapıda ı, Yapıda bağımsız bölüm sayısıbağımsız bölüm sayısı

58. Benzer yapı sayısı: Aynı parsele yapılan ve yapı ile ilgili özellikleri, kullanma amaçları, kat sayısı, yüksekliği vb. özellikleri aynı olan tekrar eden yapıların bulunması durumunda doldurulacaktır. Bu Bölüme, birden fazla yapı olan parsellerde, onaylı mimari projede belirtilen ve projeler bu belgeye konu yapı ile aynı olan yapıların sayısı yazılacaktır.

59. Yapıda bağımsız bölüm sayısı: Belgesi alınan yapının “yapıdaki tüm bağımsız bölümlerin toplam sayısı” yazılacaktır. Bu Bölüme, yeni yapılarda 56. Bölümün toplamı ile ilave ve tadilat vb. gibi durumlarda da yapının tüm bağımsız bölüm sayıları mutlaka belirtilecektir.Belgeye Esas Ruhsat (12) dolgu, istinat duvarı, fosseptik, bahçe duvarı işaretlenenler hariç doldurulacaktır.

YapYapııda konut birimi (daire) da konut birimi (daire) saysayııssı, Yapının taban alanı ı, Yapının taban alanı

(m(m22))

60. Yapıda konut birimi (daire) sayısı: Bu Bölüm, binalar için doldurulacak olup, ilave, tadilat ve kat ilavelerinde bu kısımlar dahil yapının tamamı için onaylı mimari projeye uygun olarak düzenlenecektir.Yapıda bağımsız bölüm sayısı (59) >= Yapıda konut birimi (daire) sayısı (60)61. Yapının taban alanı (m²): Taban alanı yapının temeli olan zemin kat oturumunu ifade etmektedir. Bu Bölüme, ilavelerde, ilave edilen kısımla birlikte onaylı mimari proje uygun olarak yapının taban alanı yazılacaktır.Belgesi alınan yapının arsa üzerindeki kapladığı taban alanı m² cinsinden yazılacaktır. Parselin alanı (m²) (30) >= Yapının taban alanı (61) olmalıdır. Belgeye Esas Ruhsat (12) dolgu, istinat duvarı, fosseptik, bahçe duvarı işaretlenenler hariç doldurulacaktır.

YapYapıı in inşşaat alanaat alanıı (m²), (m²), Toplam yapToplam yapıı say sayııssıı

62. Yapı inşaat alanı (m²): Bu Bölüme, ilave ve kat ilavelerinde ilave edilen kısımla birlikte onaylı mimari projeye uygun olarak Belgesi alınan yapının tüm katlarının yapı inşaat alanı yazılacaktır.

63.Toplam yapı sayısı: Bu belgeyle birlikte izin verilenler de dahil parselde bulunan toplam yapı sayısı yazılacaktır.Aynı parsel üzerinde bağımsız ancak benzer yapı özellikleri gösteren diğer yapıların toplamı mutlaka yazılı olmalıdır.


Toplam Toplam babağığımsmsıız bölüm z bölüm saysayııssı, Toplam konut birimi ı, Toplam konut birimi

(daire)(daire) say sayııssıı

64.Toplam bağımsız bölüm sayısı: Bu belgeyle birlikte izin verilenler de dahil parseldeki bütün yapıların “toplam bağımsız bölüm sayısı” yazılacaktır. Yapıda bağımsız bölüm sayısı (59) =< Toplam bağımsız bölüm sayısı (64) olmalıdır.

65.Toplam konut birimi(daire)sayısı: Toplam bağımsız bölüm sayısı (64) >= Toplam konut birimi (daire) sayısı (65)Yapıda konut birimi (daire) sayısı (60) <= Toplam konut birimi (daire) sayısı (65)

63., 64. ve 65. Bölümlere, bu belgeye konu yapı ile birlikte onaylı mimari projenin vaziyet planında bulunan toplam yapı, bağımsız bölüm ve konut birimi sayıları yazılacaktır. Belgeye Esas Ruhsat (12) dolgu, istinat duvarı, fosseptik, bahçe duvarı işaretlenenler hariç doldurulacaktır.

Toplam taban alanToplam taban alanıı (m²) (m²)

66. Toplam taban alanı (m²): Bu belgeyle birlikte izin verilenler de dahil parseldeki bütün yapıların taban (arsa üzerine oturduğu alanı) alanlarının toplamı m2 cinsinden yazılacaktır.Bu bölümde ilave ile birlikte parselde bulunan bütün yapıların toplam taban alanı onaylı mimari projeye göre yazılacaktır.Parselin alanı (m²) (30) >= Toplam taban alanı (66) olmalıdır. Yapının taban alanı (61) <= Toplam taban alanı (66) olmalıdır.


Toplam yapToplam yapıı in inşşaat alanaat alanıı (m²) (m²)

67.Toplam yapı inşaat alanı (m²): Bu belgeyle birlikte izin verilenler de dahil ilave ve kat ilaveleri ile birlikte parseldeki bütün yapıların “yapı inşaat alanlarının” toplamı yazılacaktır.Kaydedilen yüzölçümlerin toplamı (57) =< Toplam yapı inşaat alanı (67) olmalıdır.Yapı inşaat alanı (62) =< Toplam yapı inşaat alanı (67) olmalıdır.


YapYapıınnıın yol kotu altn yol kotu altıı kat kat saysayııssı, ı, YapYapıınnıın yol kotu n yol kotu üstüüstü

kat saykat sayııssıı

68. Yapının yol kotu altı kat sayısı: Yapının yol seviyesi altında kalan kat sayısı; sıfır kotu altında kalan alanları ifade etmektedir (bodrum kat). 69. Yapının yol kotu üstü kat sayısı: Yapının yol kotu üstündeki kat sayısı; sıfır kotu üstündeki alanları ifade etmektedir (zemin, normal kat).




70. Yapının toplam kat sayısı: Yapının yol kotu altında ve yapının yol kotu üstündeki kat sayısı toplamı yapının toplam kat sayısını göstermektedir. Yapının toplam kat sayısı (70) mutlaka dolu olmalıdır. İlave yapılar için düzenlenen formda, ilave yapılacak mevcut yapının kat sayısının tamamı gösterilmiş olmalıdır. Örneğin; form 3 katlı yapıya 1 kat ilavesi için düzenlenmiş ise; kat sayısı (4) olarak yazılmalıdır. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55)’da Esas kullanma amacı = 11101 ve Yapının toplam kat sayısı (70) > 5 ise doğruluğu teyit edilmelidir.Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55)’da Esas kullanma amacı = 11211 ve Yapının toplam kat sayısı (70) > 6 ise doğruluğu teyit edilmelidir.Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55)’da Esas kullanma amacı = 11221 ve Yapının toplam kat sayısı (70) > 15 ise doğruluğu teyit edilmelidir.Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55)’da Esas kullanma amacı = 11221 ve Yapının toplam kat sayısı (70) < 3 ise doğruluğu teyit edilmelidir.


Yapının yol kotu altı kat sayısı (68) + Yapının yol kotu üstü kat sayısı (69) = Yapının toplam kat sayısı (70) olmalıdır. Yapının taban alanı (61) * Yapının toplam kat sayısı (70) >= Yüzölçümü (57) olmalıdır. Belgeye Esas Ruhsat (12) dolgu, istinat duvarı, fosseptik, bahçe duvarı işaretlenenler hariç doldurulacaktır.

İlave İlave kat saykat sayııssı, ı, YapYapıınnıın yol n yol kotu altkotu altıı yüksekliği (m)yüksekliği (m)

71. İlave kat sayısı: Mevcut binaya ilave olarak yapılan kat sayısıdır. Belgeye Esas Ruhsat (12)’da “5-Kat ilavesi” işaretlenmiş ise; İlave kat sayısı (71) yazılı olmalıdır.Yapının toplam kat sayısı (70) > İlave kat sayısı (71) olmalıdır. Belgeye Esas Ruhsat (12)’da “5-Kat ilavesi” dışında bir seçenek işaretlenmiş ise; İlave kat sayısı (71) boş olmalıdır.72. Yapının yol kotu altı yüksekliği (m): Yapının yol kotu altı katlarının yüksekliğini ifade eder.68. ve 72. Bölümlerde, ilavelerle birlikte yapının yol kotu tutanağı ve yönetmelik ile belirlenen yol kotu altındaki katsayısı ve yüksekliği onaylı mimari projeye uygun olarak yazılacaktır.Yapının Yol Kotu Altı Yüksekliği (72) + Yapının Yol Kotu Üstü Yüksekliği (73) = Yapının Toplam Yüksekliği (74) olmalıdır.Belgeye Esas Ruhsat (12) dolgu, istinat duvarı, fosseptik, bahçe duvarı işaretlenenler hariç doldurulacaktır.

YapYapıınnıın yol kotu üstü n yol kotu üstü yüksekliği yüksekliği (m), (m), YapYapıınnıın toplam n toplam yüksekliği yüksekliği

(m)(m)

73. Yapının yol kotu üstü yüksekliği (m): Yapının yol kotu üstü katlarının yüksekliğini ifade eder ve mutlaka yazılı olmalıdır.69. ve 73. Bölümlerde, kat ilaveleri ile birlikte yapının yol kotu tutanağı ve yönetmelik ile belirlenen yol kotu üstündeki kat sayısı ve yüksekliği onaylı mimari projeye uygun olarak yazılacaktır. Bu ölçü ve miktarlar imar planı kararlarına aykırı olamaz.74. Yapının toplam yüksekliği (m):Yapının yol kotu altı yüksekliği ile yol kotu üstü yüksekliklerinin toplamıdır ve mutlaka yazılı olmalıdır. Yapının toplam yüksekliği (74) / Yapının toplam kat sayısı (70) > 8.0 ise doğruluğu teyit edilmelidir.Yapının toplam yüksekliği (74) / Yapının toplam sayısı (70) < 1.5 ise doğruluğu teyit edilmelidir.Yapının Yol Kotu Altı Yüksekliği (72) + Yapının Yol Kotu Üstü Yüksekliği (73) = Yapının Toplam Yüksekliği (74) olmalıdır.

YapYapıınnıın yol kotu üstü n yol kotu üstü yüksekliği yüksekliği (m), (m), YapYapıınnıın toplam n toplam yüksekliği yüksekliği

(m)(m)

70. ve 74. Bölümlerde, ilave ve kat ilaveleri ile birlikte yapının yol kotu altında ve üstünde kalan toplam kat adedi ve toplam yüksekliği yazılacaktır. 70. Bölüm, 68. ve 69. Bölümlerin toplamına; 74. Bölüm, 72. ve 73. Bölümlerin toplamına eşit olmalıdır.Belgeye Esas Ruhsat (12) dolgu, istinat duvarı, fosseptik, bahçe duvarı işaretlenenler hariç doldurulacaktır.

İlave kat yüksekliği (m)İlave kat yüksekliği (m)

Mevcut binaya ilave olarak yapılan kat sayısının yüksekliğidir. Yapının toplam yüksekliği (74) > İlave kat yüksekliği (75) olmalıdır. Belgeye Esas Ruhsat (12)’de “5-Kat ilavesi” dışında bir seçenek işaretlenmiş ise; İlave kat yüksekliği (75) boş olmalıdır.Belgeye Esas Ruhsat (12) de“5-Kat ilavesi” işaretlenmiş ise; İlave kat yüksekliği (75) yazılı olmalıdır.71. ve 75. Bölümlerde, mevcut yapıya ilave ve kat ilavesi yapıldığında onaylı mimari projeye uygun olarak bu belge konusu için doldurulacaktır. 71. Bölüm 70. Bölümden, 75. Bölüm 74. Bölümden küçük olmalıdır.58, . 59., 60., 61., 62., 63., 64., 65., 66., 67., 68., 69., 70., 71., 72., 73., 74. ve 75. Bölümler, sadece bina ve tesisler için doldurulacaktır.


YYapapının sınıfı ve grubuının sınıfı ve grubu

76. Yapının sınıfıBu bölümde, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından tespit edilip yayımlanan “Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğ” hükümlerine göre belirlenen inşaat sınıflarından (I, II, III, IV, V) biri seçilmiş olmalıdır.77. Yapının grubuBu bölümde, aynen 76. Yapının sınıfında olduğu gibi inşaat gruplarından (A, B, C, D) biri seçilmiş olmalıdır.


78. 1 m² maliyeti (YTL.): Bu bölümde Bayındırlık ve İskan Bakanlığı’nca tespit edilip yayımlanan son inşaat m² birim değeri yazılmış olmalıdır.

76., 77. ve 78. Bölümler, Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca her yıl yayımlanan “Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğ” hükümlerine göre yazılacaktır.

79. Yapının maliyeti (YTL.): İnşaatın yüzölçümü ile Bayındırlık ve İskan Bakanlığı’nca tespit edilip yayımlanan, inşaatın sınıfı ve grubuna göre belirlenen son inşaat m² birim maliyetleri esas birim alınarak bulunan değer olup, arsa değeri hariçtir.


Otomatik olarak kısım (78) (1 m2 maliyeti) Kısım (62) (yapı inşaat alanı) = Kısım (79) (yapının maliyeti) otomatik olarak atanacak.Otomatik olarak kısım (79) (yapının maliyeti) + kısım (80) (yapının arsa değeri) = kısım (81) (arsa dahil yapının maliyeti) otomatik olarak atanacak.Otomatik olarak kısım (82) (form düzenlenen kısmın maliyeti) = Kısım (79) (yapının maliyeti) Kısım (57) (yüzölçümler toplamı) otomatik olarak atanacaktır.


80. Yapının arsa değeri (YTL.): En son verilen “Emlak Vergi Beyannamesinde” gösterilen vergi değeri esas alınarak yazılan değerdir.Bu Bölüm, en son verilen “Emlak Vergi Beyannamesinde” gösterilen vergi değeri esas alınarak yazılan değerdir.

81.Arsa dahil yapının maliyeti (YTL.): Yapının inşaat maliyeti ile arsa değerinin toplamıdır.Bu Bölüme, 79. ile 80. Bölümün toplamı yazılacaktır.

82. Form düzenlenen kısmın maliyeti (YTL.): Eğer form yapının bir kısmı için düzenlenmişse bu kısma ait maliyet yazılacaktır.Bölüm (78)’de yer alan 1 m² maliyeti bölüm (57)’de yer alan yüzölçümü toplamı ile çarpılarak belge düzenlenen kısmın maliyeti (82) hesaplanabilir.Bu Bölüme, bu belge konusu için geçerli olan değer yazılacaktır

Yapının Teknik ÖzellikleriYapının Teknik Özellikleri

Isıtma sistemi ve yakıt cinsiIsıtma sistemi ve yakıt cinsi

Isıtma sistemi (83) ile Yakıt cinsi (84) arasında şu ilişki olmalıdır:Isıtma sistemi (83) Yakıt cinsi(84) 1 1, 2, 3, 7 nci kutulardan biri işaretli olmalıdır.

2 1, 2, 3, 7 nci kutulardan biri işaretli olmalıdır. 3 2, 3, 4, 5 inci kutulardan biri işaretli olmalıdır. 4 1,2,3, 4,5 inci kutulardan biri işaretli olmalıdır. 5 3, 4 üncü kutu işaretli olmalıdır. 6 5 inci kutu işaretli olmalıdır.

83. Bölüm, onaylı mekanik tesisat projelerine uygun olarak işaretlenecektir.Projesinde birden fazla ısıtma sistemi olan bina ve tesislerde ilgili bütün seçenekler işaretlenecektir.Bu bölümde en fazla 2 seçenek işaretlenebilecektir.84. Bölüme, onaylı mekanik tesisat projelerine uygun olarak ısıtma sisteminde kullanılan yakıt veya yakıtlar işaretlenecektir. Bu bölümde en fazla 2 seçenek işaretlenebilecektir.Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları (55)’de “12412, 12421, 12422, 12423, 12424, 12425, 12522, 12523, 12711, 12744, 12745” kodları hariç diğer kodlar için Isıtma sistemi (83) ve Yakıt cinsi (84) işaretli olmalıdır.

Sıcak su temin şekli ve yakıt Sıcak su temin şekli ve yakıt cinsicinsi

Sıcak su temin şekli (85) ile Sıcak su yakıt cinsi (86) arasında şu ilişki olmalıdır .Sıcak su temin şekli (85) Sıcak su yakıt cinsi (86)1 4, 5 inci kutulardan biri işaretli olmalıdır.2 1, 2, 3, 4 üncü kutulardan biri işaretli olmalıdır.3 7 nci kutulardan biri işaretli olmalıdır.4 1,2,3,4 üncü kutu işaretli olmalıdır.5 1,3,5 6 ncı kutulardan biri işaretli olmalıdır.85. Bölüme, onaylı mekanik tesisat projelerinde sıcak su tesisatı bulunan yapılarda projeye uygun seçenek işaretlenecektir. Bu bölümde en fazla 2 seçenek işaretlenebilecektir.86. Bölüme, onaylı sıcak su temin şekli projesine uygun olarak yakıt cinsi işaretlenecektir. Bu bölümde en fazla 2 seçenek işaretlenebilecektir.Belgeye Esas Ruhsat (12) dolgu, istinat duvarı, fosseptik, bahçe duvarı işaretlenenler hariç doldurulacaktır.

İçme Suyu ve Atık suİçme Suyu ve Atık su

87. İçme Suyu : En az bir seçenek mutlaka işaretlenmiş olmalıdır.Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55)’de “İçme suyu (87)” nda “12412, 12421, 12422, 12423, 12424, 12425, 12522, 12523, 12711, 12744, 12745” kodları hariç diğer kodlar için işaretlenmiş olmalıdır. Bu bölüme, onaylı mekanik tesisat projesine uygun olarak yapının içme suyunu temin şekli işaretlenecektir. Taşıma ile bir parselde yer alan depo doldurularak su temin edilmesi halinde depo suyu işaretlenecektir.

88. Atık Su: Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55)’de “12711, 12744, 12745” kodları hariç diğer kodlar için Atık su (88)’da Kanalizasyon veya Fosseptik seçeneklerinden biri mutlaka işaretli olmalıdır. İkisi birden işaretli olamaz.


TesisatlarTesisatlar

89. Tesisatlar: Tesisatlarda Elektrik seçeneği mutlaka işaretli olmalıdır. Bu Bölüme, belge verilen yapıya ilişkin tesisatlar işaretlenerek belirtilecektir.

90. Ortak kullanım alanları: Bu Bölüme, belge verilen yapıya ilişkin ortak kullanım alanları işaretlenerek belirtilecektir. Yapının yol kotu üstü kat sayısı (69) > 5 ise Ortak kullanım alanlarında (90) asansör seçeneği işaretli olmalıdır. Belgeye esas ruhsat (12) dolgu, istinat duvarı, fosseptik, bahçe duvarı işaretlenenler hariç doldurulacaktır.

YYapapının Taşıyıcı Sistemiının Taşıyıcı Sistemi

91. Yapının Taşıyıcı Sistemi: Yapının taşıyıcı sistemi seçeneklerinden bir tanesi mutlaka işaretlenmiş olmalıdır. Eğer İskelet (1) işaretlenmiş ise, 1.1 (Betonarme), 1.2 (Ahşap) ve 1.3 (Çelik) seçeneklerinden biri işaretlenmiş olmalıdır. 1.1 (Betonarme) işaretlenmiş ise; 1.1.1 (Çerçeveli Sistem), 1.1.2 (Perdeli Sistem) veya 1.1.3 (Çerçeveli+Perdeli Sistem) seçeneklerinden biri işaretlenmiş olmalıdır. 1.2 (Ahşap), 1.3 (Çelik) işaretlenmiş ise, 1.1.1 (Çerçeveli Sistem), 1.1.2 (Perdeli Sistem) veya 1.1.3 (Çerçeveli+Perdeli Sistem) seçeneklerinden biri işaretlenmemiş olmalıdır Yapının taşıyıcı sistemi (91) ’Yığma’ ise “Yapının toplam kat sayısı (70)” > 4 ise doğruluğu teyit edilmelidir.Yapının taşıyıcı sistemi (91)’ Ahşap’ ise “Yapının toplam kat sayısı (70)” > 3 ise doğruluğu teyit edilmelidir.Belgeye Esas Ruhsat(12) dolgu, istinat duvarı, fosseptik, bahçe duvarı işaretlenenler hariç doldurulacaktır.

Duvar Dolgu Maddesi Cinsi Duvar Dolgu Maddesi Cinsi ve Döşemeve Döşeme

92. Duvar dolgu maddesi cinsi: Bu Bölümde, yapıda duvar dolgu maddesi olarak kullanılan inşaat malzemeleri işaretlenmelidir. Yapıda dolgu maddesi olarak kullanılmış olan inşaat malzemelerinden en fazla 3 seçenek işaretlenebilecektir.

93. Döşeme: Yapı katlarındaki yer döşemesinin cinsi seçenekleri işaretlenmelidir.Bu bölümde, en fazla 2 seçenek işaretlenebilecektir.Belgeye Esas Ruhsat (12) dolgu, istinat duvarı, fosseptik, bahçe duvarı işaretlenenler hariç doldurulacaktır.

Yapının biten kısımları için Yapının biten kısımları için verilen yapı kullanma izin verilen yapı kullanma izin

belgesininbelgesinin

94. Belge tarihi95. Belge no96. Blok no97. Bağımsız bölüm no94., 95., 96 ve 97. Bölümlere, yapı ile ilgili daha önce verilen Yapı Kullanma İzinBelgesi(leri)nin tarihi, Belge numarası, Blok numarası ile belgenin kapsadığıBağımsız bölüm numaraları yazılacaktır.

Yapının Biten Kısımları İçin Verilen Yapı Kullanma İzin Belgesinin Belge tarihi (94)Veya Belge numarası (95) veya Blok numarası (96) veya Bağımsız bölüm numarası(97) doldurulmuş ise “Daha önce kısmi kullanma izni alınan bağımsız bölüm numarası(8) doldurulmuş olmalıdır.

Konut İle İlgili ÖzelliklerKonut İle İlgili Özellikler

Konut İle İlgili Özellikler 98., 99.,100 ve 101. Bölümlere, Yapıda yer alan konut birimlerinin (daire) özellikleri oda sayısına göre daire adeti ve bir dairenin yüzölçümü yazılacaktır. Örneğin; 3 odalı kaç daire olduğu, 4 odalı kaç daire olduğu, 3 odalı bir dairenin 4 odalı bir dairenin yüzölçümlerinin kaç m² olduğu belirtilecektir. Ayrıca, parkesi olan daire sayısı ilgili alana yazılacaktır.



99. Daire sayısı:Bu bölüm sadece kullanma amacı konut ve lojman olan formlar için doldurulmalıdır. Konut olmayan kullanma amaçları için bu bölümde bilgi olmamalıdır ve doldurulmayacaktır. Bu bölümde yalnız dairenin yüzölçümü gösterildiğinden daire harici bölümler bodrum, depo ve ortak alanlar dikkate alınmayacaktır. Formun bu bölümünde gösterilen yüzölçümleri ile 57. Bölümde gösterilen toplam yüzölçümü arasında farklılık olabilir. Dairenin yüzölçümü Oda sayısı (-) Kapsanan odalar49 m² 3’den fazla olamaz 1 2 3 - - - -50-74 m² 4’den fazla olamaz 1 2 3 4 - - -75-99 m² 5’den fazla olamaz 1 2 3 4 5 - -100-119 m² 2’den az 6’dan fazla olamaz - 2 3 4 5 6 -120 + m² 2’den az olamaz - 2 3 4 5 6 7+Belgeye Esas Ruhsat (12) dolgu, istinat duvarı, fosseptik, bahçe duvarı işaretlenenler hariç doldurulacaktır.

Konut İle İlgili ÖzelliklerKonut İle İlgili ÖzelliklerDaire sayısı:

Bu bölüm ile ilgili, formlardaki bilgilerin bilgisayara girişi (oda sayısı-daire sayısı-parke olan daire sayısı) 3 haneli ve dört özellikli yapılmaktadır. Formda, oda sayısı özelliği 4’den fazla ise, örneğin; form, 4’den fazla oda sayılarına göre doldurulmuş ise; oda sayısı özelliği 4’e çekilmelidir. Formda 77 m² yüzölçümlü bir daire 2 odalı, 80 m² yüzölçümlü bir daire 3 odalı, 85 m² yüzölçümlü bir daire 3 odalı, 98 m² yüzölçümlü bir daire 4 odalı, 120 m² yüzölçümlü bir daire 5 odalı 135 m² yüzölçümlü bir daire de 6 odalı olarak gösterilmiş ise, burada 6 oda özelliği vardır. Bu bölüm 4 oda özelliğine indirilecektir. Aynı yüzölçümü grubuna giren 77-80-85 m² ler toplanarak 3’e bölünür ve her bir dairenin yüzölçümü bulunacaktır. Yani, yüzölçümü 81 m² olan 3 daire, oda sayısı 3 olarak girişi yapılmalıdır. Diğer yandan ayrı yüzölçümü grubuna giren daireler de benzer şekilde 4 oda özelliğine kadar indirilerek yazılmalıdır.Formda bir dairenin yüzölçümü kısmında tüm yapının yüzölçümü yazılmış ve daire sayısı satırında, daire sayısının gösterilmiş olması halinde konutun kaç daireli ve bir dairenin kaç m² olduğu bulunarak ona göre yazılmalıdır. Örneğin; formda 1 dairenin yüzölçümü kısmında 800 m² gösterilmiş ise ve konutun 8 daireli olduğu biliniyor ise, daire sayısı 8, bir dairenin yüzölçümü 100 m² olarak düzeltilip yazılmalıdır.

Konut İle İlgili ÖzelliklerKonut İle İlgili ÖzelliklerDaire sayısı:

Bu bölümde giriş sırası yüzölçümüne göre oda sayısı esas alınarak küçük yüzölçümden başlayıp büyük yüzölçüme doğru olmalıdır. Form oda sayıları ve yüzölçümleri değişik daireler için düzenlenmiş ise, dairenin yüzölçümü büyük olan en solda, küçük olanlar da sağda gösterilmiş olabilir. Yüzölçümü grup kodu küçük olan baş tarafa geçirilerek büyüğe doğru yazılmalıdır.Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(55) 11101, 11211, 11221 işaretli ise karşısında yer alan Bağımsız bölüm sayısı (56) = Daire Sayısı (99)’ndaki toplam sütunu hariç satır toplamı olmalıdır.


100. Parke olan daire sayısı: Parke olan daire sayısı var ise mutlaka yazılmalıdır.Daire sayısı (99) 0 ise; Parke Olan Daire Sayısı (100) Daire sayısı (99) olmalıdır (her bir sütun için).



101. Bir dairenin yüzölçümüKullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları (55) 11101, 11211 ve 11221 den biri seçili ise Bir dairenin yüzölçümü (101) ve Daire sayısı (99) mutlaka dolu olmalıdır.Bir Dairenin Yüzölçümü (101) ile Daire sayısı (99) çarpımlarının toplamı <= Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları (55)’nda 11101, 11211, 11221 işaretlenmiş olanların yüzölçümleri (57) olmalıdır.Bir Dairenin Yüzölçümü (101) ile Daire sayısı (99) çarpımlarının toplamı > Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları (55)’nda 11101, 11211, 11221 işaretlenmiş olanların yüzölçümlerinin % 75’i (57) olmalıdır.Daire sayısı (99) 0 ise bir Dairenin Yüzölçümü (101) 0 olmalıdır (her bir sütun için).


Yapı DenetimiYapı Denetimi

102. Adı soyadı103.TC kimlik no: İsim kaydedilmiş alanlarda (31, 36, 48, 103, 108, 114, 126, 127, 128, 129, 130,131) T.C. Kimlik Numarası doldurulmuş olmalıdır.104. Oda sicil durum belge no105. Adresi: Adres bilgi sistemine uygun olarak düzenlenecektir.106. İmza: Yapı denetimi yapan kişinin Adı soyadı, TC kimlik no, Oda sicil belge no, Adresi yazılmış olmalıdır.

Yapı Denetim KuruluşuYapı Denetim Kuruluşu

107. Kuruluşun adı108. Yetkilisinin adı soyadı TC kimlik noİsim kaydedilmiş alanlarda (31, 36, 48, 103, 108, 114, 127, 128, 129, 130, 131) T.C. Kimlik Numarası doldurulmuş olmalıdır.109. Vergi kimlik no110. İzin belge no ve sınıfı111. Adres: Adres bilgi sistemine uygun olarak düzenlenecektir.112. İmza: Yapı denetimi kuruluşunun; Kuruluş adı, Yetkilisinin adı soyadı, TC kimlik no, Vergi kimlik no, İzin belge numarası ve sınıfı, Adresi yazılmış olmalıdır.107., 108., 109., 110., 111. ve 112. Bölümler, 595 Sayılı Yapı Denetimi Hakkındaki Kanun Hükmünde Kararnamenin uygulandığı yapılarda, fenni mesuller yerine bu görevi üstlenen ilgili yapı denetim kuruluşunun yetkili kıldığı uzman mimar ve uzman mühendisleri tarafından imzalanacaktır.

Mimari Proje MüellifiMimari Proje Müellifi

113. Adı soyadı114. TC kimlik Noİsim kaydedilmiş alanlarda (31, 36, 48, 103, 108, 114, 127, 128, 129, 130, 131) T.C. Kimlik Numarası doldurulmuş olmalıdır.115.Oda sicil durum belge no116.Adres: Adres bilgi sistemine uygun olarak düzenlenecektir.117.İmzaMimari proje müellifinin; Adı soyadı, TC kimlik no, Oda sicil durum belge no, Adresi yazılmış olmalıdır.

Yapı Kullanma İzin Belgesi Yapı Kullanma İzin Belgesi HarcıHarcı

118. Değeri(YTL.)119. Makbuz tarihi120. Makbuz numarasıYapı Kullanma İzin Belgesi harcının; Değeri (YTL.), Makbuz tarihi, Makbuz numarası yazılmalıdır.

Yapı Kullanma İzin Belgesi Yapı Kullanma İzin Belgesi ile İlgili Olarak Ödenen ile İlgili Olarak Ödenen

VergilerVergiler

121. Düzenleyen vergi dairesi122. Cinsi123. Tarihi124. Numarası125. Daire sahibiYapı Kullanma İzin Belgesi ile ilgili olarak ödenen vergilerin; Düzenleyen Vergi Dairesi, Cinsi, Tarihi, Numarası ve Daire Sahibi yazılmalıdır.


Yapı Kullanma İzin Belgesi formunun daha iyi anlaşılabilmesi için gerekli görülen tanımların yapıldığı bölümdür. Bu bölüm mutlaka doğru ve anlaşılır şekilde doldurulmuş olmalıdır.Bu Bölüme, Yapı Kullanma İzin Belgesi’nin hangi kısımlar için verildiği ve Yapı Kullanma İzin Belgesi almamış ve tamamlanmamış olan kısımlara ilişkin bilgiler de yazılacaktır.

Bina Mahallini Tetkik Eden Bina Mahallini Tetkik Eden Teknik GörevlilerTeknik Görevliler

127, 128, 129, 130, 131 Bölümlerde Bina Mahallini Tetkik Eden Teknik Görevlilerin; Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imza, tarih, Belgeyi tetkik eden yetkilinin adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imza, tarih, Onaylayanın adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imza, ve tarih yazılmış olmalıdır.

Onay KoduOnay Kodu

132. Onay kodu: Ulusal Adres Veri Tabanı sistemi tarafından otomatik olarak oluşturulan bir koddur. Bu kodu sistem kendisi yaratmaktadır. Belge onayla butonuna bastıktan sonra bu kodu kendisi oluşturmakta ve bu kod el ile ruhsatın ilgili kısmına (132) elle yazılmalıdır. Onaylandıktan sonra ruhsat üzerinde hiçbir değişiklik yapılamaz sadece görüntü ve tekrar printi alınabilir.


Parselin Kullanma Alanı (m²) (30) < 999999,99Bağımsız bölüm sayısı (56) < 999,99 Yüzölçümü (57) < 999999,99Benzer Yapı Sayısı (58) < 999,99Yapıda Bağımsız Bölüm Sayısı (59) < 9999,99Yapıda konut birimi (daire) sayısı(60) < 999,99Yapının Taban Alanı (m²) (61) < 999999,99Yapı İnşaat Alanı (m²) (62) < 999999,99Toplam Yapı Sayısı (63) < 999,99Toplam Bağımsız Bölüm Sayısı (64) < 9999,99Toplam konut birimi (daire) sayısı(65) < 999,99Toplam Taban Alanı (m²) (66) < 999999,99Toplam Yapı İnşaat Alanı (m²) (67) < 999999,99Yapının yol kotu altı kat sayısı (68) < 9,99 Yapının yol kotu üstü kat sayısı (69) < 99,99 Toplam kat sayısı (70) < 99,99


İlave kat sayısı (71) < 9,9Yapının yol kotu altı yüksekliği (72) < 99,99

Yapının yol kotu üstü yüksekliği (73) < 299,99

Yapının yüksekliği (74) < 299,99

İlave kat yüksekliği (75) < 29,99

1 m² Maliyeti (YTL.) (78) < 9999,99

Daire Sayısı (her bir göze için) (98) < 999,99

Parke olan daire sayısı (her bir göze için) (99) < 999,99

Bir dairenin yüzölçümü (her bir göze için) (100) < 9999,99

Yapı kullanma iznin belgesi harcının

Değeri(YTL) (118) < 9999999999,99

Belge Düzenlenen Kısımla İlgili Belge Düzenlenen Kısımla İlgili ÖrneklerÖrnekler


82.Form düzenlenenkısmın maliyeti (YTL.)


377.Yapının grubu


75. İlave kat yüksekliği (m) 72. Yapının yol kotu altı yüksekliği (m) 73. Yapının yol kotu üstü yüksekliği (m)


7

79.Yapının maliyeti(YTL.)

80.Yapının arsa değeri(YTL.)

81.Arsa dahil yapınınmaliyeti (YTL.)


9058. Benzer yapı sayısı




45

Toplam 901

71. İlave kat sayısı 70. Yapının toplam kat sayısı





900Konut 1 90

Yapı İle İlgili Özellikler


(m²) 180063. Toplam yapı sayısı

20


Belge Düzenlenen Kısımla İlgili Özellikler55. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları


sayısı 20

Form; yüzölçümleri, katsayıları aynı olan (aynı özelliklere sahip olan) 2 katlı, 20 dubleks yapı yapılardan birisi için için düzenlenmiş ise (56) bağımsız bölüm sayısı 20 değil 1, benzer yapı sayısı ise 20 olarak gösterilecektir.


Örnek 4:



377.Yapının grubu


75. İlave kat yüksekliği (m) 72. Yapının yol kotu altı yüksekliği (m)

(A-3 B-3)73. Yapının yol kotu üstü yüksekliği (m)

(A-15 B-18)74. Yapının toplam yüksekliği (m)

(A-18 B21)





(A-945 B-1710)58. Benzer yapı sayısı

(A-1 B-1)59. Yapıda bağımsız bölüm sayısı

(A-10 B-15)60. Yapıda konut birimi (daire)

sayısı (A-10 B-15)61. Yapının taban alanı (m²)

(A-157 B-244)

1500

Ortak alan

Toplam 265525


(A-6 B-7)

210


(A-5 B-6)68. Yapının yol kotu altı kat sayısı

(A-1 B-1)Mesken (B Blok)



401145

Mesken (A Blok) 10 800

Ortak alan

15




2




sayısı 25

Form; A blok 6 katlı ve B blok 7 katlı bir apartman için verilmiştir. Bu tür formlar doldurulurken her blok no belirtilmek üzere aynı belge numarası ile aşağıdaki gibi ayrı ayrı formlarda gösterilecektir.



15




21

Toplam 1710






244


377.Yapının grubu




1




Mesken (B blok) 15 1500

Ortak alan (B blok)71. İlave kat sayısı70. Yapının toplam kat sayısı

7




401210







2


Örnek 5:

82.Form düzenlenen


76.Yapının sınıfı 3

77.Yapının grubu A

78. 1 m² maliyeti (YTL.)

75. İlave kat yüksekliği (m) 3

72. Yapının yol kotu altı yüksekliği (m) 73. Yapının yol kotu üstü yüksekliği (m) 15

74. Yapının toplam yüksekliği (m) 15

79.Yapının maliyeti (YTL.) 80.Yapının arsa değeri

(YTL.)


maliyeti (YTL.)

62. Yapı inşaat alanı (m²) 900


159. Yapıda bağımsız bölüm sayısı 10


sayısı 861. Yapının taban alanı (m²) 180

Toplam 2002


170. Yapının toplam kat sayısı 5




sayısı 866. Toplam taban alanı (m²) 180

4. Nor mal kat ilavesi 2 200


67. Toplam yapı inşaat alanı (m²) 900


1

56. Bağımsız


Belge Düzenlenen Kısımla İlgili Özellikler55. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile

ortak alanları


10

Form; mevcut 4 katlı binaya ilave 1 kat için verilmiştir.

Belge Düzenlenen Kısımla İlgili Belge Düzenlenen Kısımla İlgili ÖrneklerÖrneklerYapı İle İlgili Özellikler



1






240120

Konut 1 100

Konut 1


5

3 320



1100

Konut

Toplam 3203

Konut




10 60. Yapıda konut birimi (daire)


240

75. İlave kat yüksekliği (m) 72. Yapının yol kotu altı yüksekliği (m)



12



377.Yapının grubu

A78. 1 m² maliyeti (YTL.) 79.Yapının maliyeti

(YTL.)80.Yapının arsa değeri(YTL.)


Form; 5 katlı, 8 daireli, 2 dükkanı olan bir apartman binasının üç dairesi için kısmi Yapı Kullanma İzin Belgesi için verilmiştir.

Yapı Kullanma İzin BelgesiYapı Kullanma İzin Belgesi Düzenlenen Kısımları ile ilgili Düzenlenen Kısımları ile ilgili

ÖrneklerÖrneklerÖRNEK 1: Belgenin veriliş amacı (2) : Yapı Kullanma izni

Belgeye esas ruhsat (3) : Yeni yapıYANLIŞ :

Açıklama: Bu belge 4 kattan oluşan binanın tamamı için verilmiştir.


74. Yapının toplam yüksekliği (m) 12 75. İlave kat yüksekliği (m)


700


maliyeti (YTL.)

71. İlave kat sayısı70. Yapının toplam kat sayısı 4

80.Yapının arsa değeri

(YTL.)

82.Form düzenlenen



200



1



sayısı 5

7


700

ZEMİNKAT DÜKKAN 1 150

BİRİNCİ VE İKİNCİ KAT MESKEN

BODRUM KAT KÖMÜRLÜK 100

ZEMİNKAT DÜKKAN 1

69. Yapının yol kotu üstü kat sayısı 3

73. Yapının yol kotu üstü yüksekliği (m) 10

Toplam



sayısı 550

5 400


72. Yapının yol kotu altı yüksekliği (m) 2




200

56. Bağımsız


Belge Düzenlenen Kısımla İlgili Özellikler


ortak alanları




KONUT İLE İLGİLİ ÖZELLİKLERKonut İle İlgili Özellikler

99. Daire sayısı

100. Parke olan daire sayısı

101. Bir dairenin yüzölçümü 80

TOPLAM6

5

98. Konutun salon dahil oda sayısı

4 5 7+1 2 3




700


maliyeti (YTL.)



(YTL.)

82.Form düzenlenen



200



1



sayısı 5

7


700

KONUT(11221 Üç Ve daha fazla dair eli) 5 400

ORTAK ALAN (99999) 100

DÜKKAN (12301) 2



11221 ÜÇ VE DAHA FAZLA DAİRELİ



sayısı 5200






200

56. Bağımsız




ortak alanları





Açıklama : 2 Katlı binanın zemin kat depo ve fabrika binası için verilmiştir.




2000


maliyeti (YTL.)



(YTL.)

82.Form düzenlenen



1000



1



sayısı

3


2000

FABRİKA BİRİNCİ KAT 1 1000

ZEMİN KAT DEPO 1 200

FABRİKA ZEMİN KAT 1



Toplam



sayısı

800






1000

56. Bağımsız




ortak alanları




Yapı fabrika binası için verimiştir.Depo fabrikaya ait bir depo olduğu için "12522 depo" kodu alır.Fabrikaiçin bağımsız bölüm sayısı iki değil bir olarak yazılır."12511 fabrika" kodu alınıp işlem yapılır.




2000


maliyeti (YTL.)



(YTL.)

82.Form düzenlenen

kısmın maliyet i (YTL.)


1000



1



sayısı

2


2000

DEPO (12522) 1 200

FABRİKA (12511) 1



FABRİKA 12511



sayısı

1800






1000

56. Bağımsız




ortak alanları



ÖrneklerÖrneklerÖRNEK 3: Belgenin veriliş amacı (2) : Kısmi Kullanma izni

Belgeye esas ruhsat (3) : TadilatYANLIŞ :

Açıklama : Yapı Kullanma formu 1.Kat ve 2.Kat dükkan tadilatı için verilmiştir.




400


maliyeti (YTL.)



(YTL.)

82.Form düzenlenen



100



1



sayısı

2

76.Yapının sınıf ı

180

1.KAT DÜKKAN 1 100

2.KAT DÜKKAN 1



Toplam



sayısı

80






100

56. Bağımsız




ortak alanları




2

56. Bağımsız




ortak alanları







sayısı



DÜKKAN (12301)

DÜKKAN (12301) 2 180




180


1



sayısı


100

79.Yapının maliyeti (YTL.) 81.Arsa dahil yapının

maliyeti (YTL.)



(YTL.)

82.Form düzenlenen




400






Açıklama : Parselde bulunan A blok atölye ve B blok imalathane için Yapı Kullanma izin belgesi verilmiştir.




2000


maliyeti (YTL.)



(YTL.)

82.Form düzenlenen



1000



1



sayısı

2


2000

A.BLOK ATÖLYE 1 800

B.BLOK İMALATHANE 1



Toplam



sayısı

1200






1000

56. Bağımsız




ortak alanları




Her yapı için ayrı ayrı form kesileceğinden iki blok bir formda gösterilmeyecektir.Bu sebepten dolayı A blok Atölye için bir form ve B blok imalathane için ayrı bir form kesilmelidir.

DOĞRU :

Her yapı için ayrı ayrı form kesileceğinden iki blok bir formda gösterilmeyecektir.Bu sebepten dolayı A blok Atölye için bir form ve B blok imalathane için ayrı bir form kesilmelidir.




800


maliyeti (YTL.)



(YTL.)

82.Form düzenlenen



800



1



sayısı

1


800

ATÖLYE (12513) 1 800



ATÖLYE (12513)



sayısı






2000

56. Bağımsız




ortak alanları


56. Bağımsız




ortak alanları







sayısı



İMALATHANE (12512)

İMALATHANE (12512) 1 1200



1


1200


1



sayısı


1200


maliyet i (YTL.)



(YTL.)

82.Form düzenlenen




1200




ÖrneklerÖrneklerÖRNEK 5: Belgenin veriliş amacı (2) : Kısmi Kullanma izni


Açıklama : Zemin kat Mağaza binası üzerine 1 kat ilave ofis eklenmiştir.




400


maliyeti (YTL.)

71. İlave kat sayısı 70. Yapının toplam kat sayısı 2


(YTL.)

82.Form düzenlenen



250



1



sayısı

1


120

1.NORMAL KAT OFİS 1 120



TOPLAM



sayısı






250

56. Bağımsız




ortak alanları




Form da, zemin kat üzerine bir kat ilave yapılmıştır.Formun İlave kat sayısı (71) ve İlave kat yüksekliği (75) mutlaka yazılarak girişi yapılmalıdır.Mağaza binasının yüzölçümü yapılan ilaveden fazla olduğundan binanın esas kullanma amacı "12301 mağaza" kodu alınıp işlem yapılır. mağaza" dır.


74. Yapının toplam yüksekliği (m) 8 75. İlave kat yüksekliği (m) 3


400


maliyeti (YTL.)

71. İlave kat sayısı 170. Yapının toplam kat sayısı 2


(YTL.)

82.Form düzenlenen



250



1



sayısı

1


120

OfiS (12201) 1 120



MAĞAZA (12301)



sayısı






250

56. Bağımsız




ortak alanları


Yapı Kullanma İzin Belgesi Yapı Kullanma İzin Belgesi FormuFormu

1. Belgeyi veren kurum

2. Belge verilen yapının adresi

İl : İ lçe :

Bucak : Köy :

Belediye : 19.

Mahalle : Mahalle tanıtım kodu :

Meydan, bulvar, cadde, sokak, küme adı :

Cadde/Sokak tanıtım kodu Dış kapı no.

Site adı : Mevki adı:

4. Ada no

7. Kısmi kullanma izni ise belge verilen bağımsız bölüm no : 8. Daha önce kısmi kullanma izni alınan bağımsız bölüm no:

ÖzelKamuYabancı



34. Adres 35. İmza

45. Sicile esas adres 46. İmza 53. Adres 54. İmza

Geçici

9. Belgenin veriliş amacı

Şantiye Şefinin

Kısmi Kullanma İzni Yapı Kullanma İzni 10. Belgenin onay tarihi 11. Belge no.

3.Yeniden2.Yenileme

9.Dolgu8.Tadilat

1.Yeni yapı 5.Kat ilavesi4.Ek bina

11.Güçlendirme

7. Geçici

14.Mekanik tesisat13.Fosseptik

6.İlave

19. Tadilat ruhsatı tarihi 20. İmar planı onay tarihi 21. İmar durumu tarihi

18.Bahçe duvarı

13. İlk yapı ruhsatı tarihi

26 .Tapu tescil belgesi no.

22. İmar durumu no.

29. Parselin kullanma amacı

16. Son yapı ruhsatı no.14. İlk yapı ruhsatı no.

23. Zemin etüdü onay tarihi

27. Tapu tescil belgesi veren kurum 28. Parselasyon planı onay tarihi

24. ÇED raporu onay tarihi

30. Parselin alanı (m²)

17. Yenileme ruhsatı tarihi

15.Elektrik tesisatı

12.Kullanım değişimi

16.İsim değişikliği 17.İstinat duvarı

10.Resterasyon

......./......./...............

25. Tapu tescil belgesi tarihi

15. Son yapı ruhsatı tarihi

Yapı Sahibinin Yapı Müteahhidinin31. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no 36. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no

48. TC kimlik no

12 Belgeye

esas

ruhsat

......./......./............... ......./......./...............

......./......./............... ......./......./...............

......./......./....................../......./....................../......./...............18. Yeniden ruhsat tarihi

39. Bağlı olduğu vergi dairesi adı 40. Vergi kimlik no.

37. Oda sicil no 38. Oda sicil durum belge no

41. Sigorta sicil no. 43. Sözleşme no. 44. Yapı müteahhidi yetki belge no.42. Sözleşme tarihi

47. Adı soyadı, unvanı

......./......./...............

......./......./...............


YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ

50. Sigorta sicil no. 51. Sözleşme tarihi 52. Sözleşme no.

5. Parsel no 6. Blok no3. Pafta no

......../......../20.......

......./......./...............

83. Isıtma Sistemi 89. Tesisatlar 90. Ortak Kullanım Alanları 91. Yapının Taşıyıcı Sistemi

1. Merkezi ısıtmalı kalorifer 2. Bina içi kalorifer 3. Kat kaloriferi 4. Soba 1. Arıtma 1. Asansör 1.1. Betonarme 1.1.1. Çerçeveli sistem

5. Doğal gaz sobası 6. Klima 7. 2. Baz istasyonu 2. Bekçi kulübesi 1.İskelet (Karkas) 1.2. Ahşap 1.1.2. Perdeli sistem

84. Isıtma Amaçlı Kullanılan Yakıt Cinsi 3. Doğalgaz 3. Açık otopark 1.3. Çelik 1.1.3. Çerçeveli+Perdeli sistem

1. Katı yakıt 2. Fuel-oil 3. Doğalgaz 4. LPG 5. Elektrik 4. Elektrik 4. Kapalı otopark 2.Yığma (Kagir) 3. Prefabrik 4.Yarı prefabrik 5.Karma

6. Güneş 7. Termal 8. Rüzgar 9. 5. Haberleşme 5. Kapıcı dairesi 6.

85. Sıcak Su Temin Şekli 86. Sıcak Su Yakıt Cinsi 6. Pissu 6. Kömürlük 92. Duvar Dolgu Maddesi Cinsi 93. Döşeme

1. Termosifon 2. Şofben 1. Doğalgaz 2. LPG 7. Temiz su 7. Ortak depo 1. Briket 2. Tuğla 1. Plak Kiriş

3. Güneş kollektörü 4. Kombi 3. Fuel-oil 4. Elektrik 8. Hidrofor 8. Sığınak 3. Taş 4. Ahşap 2. Mantar döşeme

5. Müşterek 5. Katı Yakıt 6. Termal 9. Jeneratör 9. Su deposu 5. Kerpiç 6. Gazbeton 3. Asmolen

6. 7. 10. Paratoner 10. Yangın merdiveni 7. Beton blok 8. Hafif panel 4. Ahşap

87. İçme Suyu 1. Şehir suyu 2. Kuyu suyu 88. Atık su 11. Yangın tesisatı 11. Yüzme havuzu 9. 5. Hazır yapı elemanı

3. Pınar suyu 4. Taşıma suyu 1. Kanalizasyon 2. Fosseptik 12. 12. 6.

56. Bağımsız


Belge Düzenlenen Kısımla İlgili Özellikler55. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile

ortak alanları


67. Toplam yapı inşaat alanı (m²)63. Toplam yapı sayısı 66. Toplam taban alanı (m²)

Yapının Teknik Özellikleri

Yapının kısmen kullanılması mümkün olan kısımlarına Kısmi Kullanma İzni düzenlenebilmesi için, bu bölümlere hizmet veren ortak kullanım alanlarının tamamlanmış ve kullanılabilir olması şarttır.

Kullanma İzni düzenlenmeyen yapılar ve/veya bağımsız bölümler elektrik, su, kanalizasyon, haberleşme, doğalgaz vb. hizmetlerinden faydalanamaz. Toprağa gömülü bodrum katlar, yapının

kapıcı dairesi hariç ortak alanları ile projesinde belirlenmeyen alanlar ikametgah olamaz. Bağımsız bölümlere bağlı depolar, kömürlük, bağlı olduğu bağımsız bölüm ile birlikte elektrik, su vb.

hizmetlerden faydalandırılır. Mekanik ve elektrik tesisatının inceleme ve denetimi yapılmak kaydı ile aşağıda yazılı ............ adet daire, ............ adet dükkan veya ............ adet (diğer kullanımlar)

tamamı belediye hizmetlerinden faydalanır.

64. Toplam bağımsız bölüm sayısı 65. Toplam konut birimi (daire)

sayısı



Toplam




58. Benzer yapı sayısı 59. Yapıda bağımsız bölüm sayısı 60. Yapıda konut birimi (daire)

sayısı



maliyeti (YTL.)

71. İlave kat sayısı70. Yapının toplam kat sayısı


(YTL.)

82.Form düzenlenen






102. Adı soyadı 103. TC kimlik no 104. Oda sicil durum belge no. 105. Adresi 106. İmza

Mimari

Statik

Elektrik

Mekanik tesisat

107. Kuruluşun adı 108. Yetkilisinin adı soyadı, TC kimlik no 109. Vergi kimlik no 111. Adres 112. İmza

113. Adı soyadı 114. TC kimlik no 115. Oda sicil durum belge no. 116. Adres 117. İmza

118. Değeri (YTL.) 119. Makbuz tarihi 120. Makbuz numarası

121. Düzenleyen vergi dairesi 122. Cinsi 123. Tarihi 124. Numarası 125. Daire sahibi

1.

2.

3.

4.

5.

6.

Yapının Biten Kısımları İçin Verilen Yapı Kullanma İzin Belgesinin Konut İle İlgili Özellikler96. Blok no 97. Bağımsız bölüm no

99. Daire sayısı

Mimari Proje Müellifi

Yapı Kullanma İzin Belgesi Harcının

Yapı Kullanma İzin Belgesi İle İlgili Olarak Ödenen Vergiler

F E

N N

İ

M E

S ' U

L Ü

N

Yapı Denetim Kuruluşu

110. İzin belge no ve sınıfı

......../......../.............100. Parke olan daire sayısı

Yapı Denetimi

......../......../.............

101. Bir dairenin yüzölçümü......../......../.............

......../......../.............

94. Belge tarihi 95. Belge noTOPLAM

6

98. Konutun salon dahil oda sayısı

4 5 7+......../......../.............

1 2 3

127. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, tarih 128. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, tarih 129. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, tarih

130. Belgeyi tetkik eden yetkilinin adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, tarih 131. Onaylayanın adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, tarih, mühür 132. Onay kodu

Bina Mahallini Tetkik Eden Teknik Görevliler

Yapı sahibinin ......./......../20.... günlü başv urusu üzerine, y ukarıda tarih v e numarası y azılı Yapı Ruhsatı ile süresi içinde y apılan, özellikleri belirtilen, KISMİ KULLANMA İZNİ verilen bağımsız bölümler de dahil, y apının tüm bölümleri incelenmiş, İmar Kanunu'na, Yapı Denetimi Hakkındaki Mev zuata, İmar Planına, y önetmeliklerine, Ruhsat

v e eklerine, bilimsel v e teknik kurallara, Türk Standartlarına, Yapı Ruhsatı duy uru hükümlerine uy gun olduğu v e kullanılmasında fen v e sağlık bakımından sakınca

görülmediği tespit edilmiş, ilgililerinde imzaları alınarak, 3194 Say ılı İmar Kanunu v e Yapı Denetimi Hakkında Mev zuat uy arınca YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ v erilmiştir.

Verilen İzin y apı sahibini v e diğer sorumluları, Kanuna, Ruhsat v e eklerine ay kırılıktan doğacak sorumluluktan v e her türlü v ergi, resim v e harç ödeme y ükümlülüğünden

kurtarmaz.

126. Diğer hususlar

SANAYİ ve İŞ İSTATİSTİKLERİ DAİRESİSANAYİ ve İŞ İSTATİSTİKLERİ DAİRESİİNŞAAT İSTATİSTİKLERİ TAKIMIİNŞAAT İSTATİSTİKLERİ TAKIMI

AÇIKLAMAAÇIKLAMA

Yanan ve yıkılan tüm yapılar için bu formun düzenlenmesi zorunludur.

Bu Belge, 1 asıl, 3 nüsha olarak düzenlenecektir. Aslı yapı sahibine verilecektir. 1’inci nüsha Belgeyi veren kurumda kalacaktır. 3’üncü nüsha ise ilgili muhtarlığa gönderilecektir.

Yanan ve Yıkılan Yapılar Formu’nun 2 nci nüshası İçişleri Bakanlığı tarafından aksi bildirilinceye kadar, Belgenin verildiği tarihten itibaren bir ay içinde Türkiye İstatistik Kurumu Başkanlığı’na gönderilecektir.

Yanan ve Yıkılan Yapılar Formu, usulüne uygun olarak düzenlenmek zorundadır.

Yanan ve Yıkılan Yapılar Formu, benzer dahi olsa her bir yapı için ayrı ayrı düzenlenecektir.

Yanan ve YYanan ve Yııkkıılan Yaplan Yapıılar Formu’nun lar Formu’nun oluoluşşturulmasturulmasıı ve Ulusal Adres Veri ve Ulusal Adres Veri

TabanTabanıı’na ’na İşİşlenmesilenmesiYanan ve Yıkılan Yapılar Formu ile ilgili süreç, 5490 Sayı ve 25/04/2006 tarihli “Nüfus Hizmetleri Kanunu”nun “Sekizinci Kısım” 50. Maddesi 1. fıkrası ile “Adres ve Numaralamaya İlişkin Yönetmelik”in İkinci Bölüm 9. Maddesine göre gerçekleştirilecektir.

Ulusal Adres Veri Tabanı’nda, Yanan ve Yıkılan Yapılar Formu verilecek yapının adresi işlemiş olmak zorundadır. Web üzerinde İçişleri Bakanlığı tarafından Ulusal Adres Veri Tabanı’nı görme ve değiştirme konularında yetkilendirilmiş kişiler Yanan ve Yıkılan Yapılar Formu verilecek yerin dış kapı numarasına kadar adresini seçecek ve bu alanda yer alan Yapı Belgeleri menüsünden Yanan ve Yıkılan Yapılar Formu hazırla seçeneği seçilerek veri giriş sayfasına ulaşılacaktır. Bu sayfaya giriş yapılmadan önce kullanıcının TC kimlik numarası , şifresi sorgulanacaktır. Yanan ve Yıkılan Yapılar Formu web ortamında usulüne uygun olarak doldurulup çıktısı formun üstüne “Form Takip No” olacak şekilde alınacaktır. Yanan ve Yıkılan Yapılar Formu, ilgili makamlarca onaylandıktan sonra tekrar ulusal adres veri tabanına kaydedilmiş olan “Form Takip No” kullanılarak ilgili Yanan ve Yıkılan Yapılar Formu çağrılıp onay butonuna basılarak onaylandığı teyit edilecektir. Sistemin oluşturduğu onay kodu Yanan ve Yıkılan Yapılar Formunda “59. Onay kodu” Bölümüne elle yazılarak Yanan ve Yıkılan Yapılar Formu verme işlemi sonlandırılacaktır.

Yanan ve YYanan ve Yııkkıılan Yaplan Yapıılar Formu’nun lar Formu’nun oluoluşşturulmasturulmasıı ve Ulusal Adres Veri ve Ulusal Adres Veri

TabanTabanıı’na İ’na İşşlenmesilenmesi

Form Takip No : Yıl içinde verilen Yanan ve Yıkılan Yapılar Formu 1’den başlayarak yıl sonuna kadar verilen her form için artan sırada ayrı numara web üzerinden Yanan ve Yıkılan Yapılar Formunun sağ üst köşesine verilecektir. Bu numara; yanan, yıkılan, tamamen veya kısmi için ayırım yapılmaksızın verilecektir. Sisteme kaydedilmiş olan Yanan ve Yıkılan Yapılar Formuna form takip numarası kullanılarak erişilecektir.

Yanan ve Yıkılan Yanan ve Yıkılan Yapılar Yapılar

Yanan Yapılar:

Yapıların bir kısmının veya tamamının yandığını belirtir.

Yıkılan Yapılar:

Yapıların bir kısmının veya tamamının yıkıldığını belirtir.

Formu dolduran kurumFormu dolduran kurum

Bu bölümde, Yanan ve Yıkılan Yapılar Formunu dolduran kurum mutlaka seçilmelidir.

Yanan/yıkılan yapının adresiYanan/yıkılan yapının adresi

2. Yanan / yıkılan yapının adresi: Ulusal Adres Veri Tabanı kullanılarak eşleştirilecektir. Yanma / yıkılma durumu (9) da 1-Kısmen seçilmiş ise; Yanan / yıkılan yapının adresi (2)’deki “Kısmen yandı/yıkıldı ise iç kapı numaraları” alanı doldurulmuş olmalıdır.

Pafta, Ada ve Parsel noPafta, Ada ve Parsel no

3. Pafta no

4. Ada no

5. Parsel no

3., 4. ve 5. Bölümlere, yanan ve yıkılan yapının bulunduğu pafta, ada ve parsel numaraları yazılacaktır.

Pafta numarası (3), Ada numarası (4) ve Parsel numarası (5) alanlarından en az ikisi dolu olmalıdır.

Formun Formun onay tarihi ve Form onay tarihi ve Form NoNo

6. Formun onay tarihi: Bu bölümde Formun onay tarihi mutlaka seçilmiş olmalıdır.Tarihler elle, gg. aa . yyyy formatında da yazılabilir.(Örneğin; 01.01.2007)

7. Form no: Form numarası mutlaka yazılmış olmalıdır.

VeriliVerilişş amac amacı ve Yanma ı ve Yanma /Yıkılma durumu/Yıkılma durumu

8. Veriliş amacı

Veriliş amacı bölümünde “Yanan” veya “Yıkılan” seçeneklerinden biri mutlaka seçilmiş olmalıdır.

9. Yanma / yıkılma durumu

Yanma / yıkılma durumu bölümü yapının tamamen mi yoksa kısmen mi hasar gördüğünü ifade eder. Bu bölüm de bir seçenek mutlaka seçilmelidir.

Yanma/yYanma/yııkkıılma lma tarihi ve Yıkım tarihi ve Yıkım projesi onay tarihi, projesi onay tarihi, YapYapıı ruhsat ruhsat

tarihitarihi

10. Yanma / yıkılma tarihi: Forma konu olan yapının yandığı veya yıkıldığı tarih seçilmelidir. Tarihler elle, gg. aa . yyyy formatında da yazılabilir.(Örneğin; 01.01.2007)

Form onay tarihi (6), Yanma / yıkılma tarihinden (10) ileri bir tarih olmalıdır.

11. Yıkım projesi onay tarihi : Hasar gören yapının yıkılması proje onayı ile yapılıyorsa tarihi seçilmelidir. Tarihler elle, gg. aa . yyyy formatında da yazılabilir.(Örneğin; 01.01.2007)

Form onay tarihi (6), Yıkım projesi onay tarihinden (11) ileri bir tarih olmalıdır.

12. Yapı ruhsat tarihi:

Form onay tarihi (6), Yapı ruhsatı tarihinden (12) ileri bir tarih olmalıdır. Tarihler elle, gg. aa . yyyy formatında da yazılabilir.(Örneğin; 01.01.2007)

Yapı ruhsat No, Yapı kullanma izin Yapı ruhsat No, Yapı kullanma izin belgesi tarihi ve Yapı kullanma izin belgesi tarihi ve Yapı kullanma izin

belgesi nobelgesi no

13.Yapı ruhsat no: Yanan veya yıkılan yapının Yapı Ruhsatına ait numarası yazılmalıdır.14.Yapı kullanma izin belgesi tarihi: Form onay tarihi (6), Yapı kullanma izin belgesi tarihinden (14) ileri bir tarih olmalıdır.Formun onay tarihi (6) Yapı Kullanma İzin Belgesi tarihinden (14) ileri bir tarih olmalıdır.12. Bölüme, forma konu olan yapının Yapı Ruhsatı tarihi; 14. Bölüme, Yapı Kullanma İzin Belgesi tarihi yazılacaktır. Eğer, yapıya ilişkin birden fazla ruhsat/belge düzenlenmiş ise en son düzenlenenler esas alınacaktır. Daha önce forma konu yapı için yapı izni düzenlenmemiş ise bu bölümler boş bırakılacaktır. 15.Yapı kullanma izin belgesi no: Yanan veya yıkılan yapının Yapı Kullanma İzin Belgesine ait numara yazılmalıdır.13. Bölüme, forma konu olan yapının Yapı Ruhsatı numarası; 15. Bölüme, Yapı Kullanma İzin Belgesi numarası yazılacaktır. Eğer, yapıya ilişkin birden fazla ruhsat/belge düzenlenmiş ise en son düzenlenenler esas alınacaktır. Daha önce forma konu yapı için yapı izni düzenlenmemiş ise bu bölümler boş bırakılacaktır.

Yanma ve YYanma ve Yııkkıılma Nedenilma Nedeni

16.Yanma nedeniFormun (8) veriliş amacı bölümünde yanan kutucuğu işaretlenmiş ise, (16) yanma nedeni bölümündeki seçeneklerden biri işaretlenmelidir. Diğer seçeneği işaretlenmişse yanına gerekli açıklama yazılacaktır.

17.Yıkılma nedeniFormun (8) veriliş amacı bölümünde yıkılma kutucuğu işaretlenmiş ise, (17) yıkılma nedeni bölümündeki seçeneklerden biri işaretlenmelidir. Diğer seçeneği işaretlenmişse yanına gerekli açıklama yazılacaktır.

Yapı sahibininYapı sahibininYapı sahibi: Yapının hangi kişi veya kuruluş hesabına yapıldığını gösterir. Yapının fiilen kimin tarafından yapıldığı önemli değildir.

18. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no: Yapı sahibinin adı, soyadı, unvanı kısmındaki “Özel – Kamu” seçeneklerinden biri işaretlenmiş olmalıdır. Kamu işaretlenmişse TC kimlik no doldurulmayacaktır. Yapı sahibi “özel” ve bir şirket ise, şirketin yasal unvanı yazılıp TC Kimlik numarasına en büyük hissedarın bilgisi doldurulacaktır. Yapı Sahibinin Adı soyadı, unvanı ile özel işaretlenmiş ise TC kimlik numarası mutlaka doldurulmuş olmalıdır.Yapı sahibi şirket veya kooperatif ise en fazla paya sahip olanın TC kimlik numarası girilmeli, yapı sahibi kamu ve yabancı ise bu kısım bos bırakılmalıdır.

Yapı sahibininYapı sahibinin19. Bağlı olduğu vergi dairesi adı: Yapı Sahibinin bağlı olduğu vergi dairesi adı var ise seçilmelidir. Yoksa boş geçebilir.

20. Vergi kimlik no: Yapı Sahibinin vergi kimlik numarası var ise doldurulacaktır. Yok ise boş geçebilir.

21. Adres: Yapı Sahibinin adresi (21) adres bilgi sistemine uygun olarak mutlaka doldurulmuş olmalıdır.

22. İmza: Yapı sahibi tarafından imzalanacaktır.

YYııkkıımmıı Yapan Y Yapan Yapıapı MMüteahhidininüteahhidinin

23., 24., 25., 26., 27., 28., 29., 30., 31., 32. ve 33. Bölümler, forma konu olan yapının bir müteahhit tarafından yıkılması durumunda doldurulacaktır. Bu Bölüme, tüzel kişiliklerde en büyük hissedarın bilgileri yazılacaktır.23. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no: Yıkım projesi onay tarihi (11) dolu ise, Yıkımı Yapan Yapı Müteahhidinin Adı soyadı, unvanı, TC kimlik numarası var ise doldurulmuş olmalıdır.İsim kaydedilmiş alanlarda (18, 23, 35, 56, 57, 58) T.C. Kimlik Numarası doldurulmuş olmalıdır.24. Hukuki durumu25. Oda sicil belge no: Yıkım projesi onay tarihi (11) dolu ise, Yıkımı Yapan Yapı Müteahhidinin Oda sicil durum belge numarası var ise doldurulmuş olmalıdır.25. Bölüme, yıkımı yapan yapı müteahhidinin bağlı olduğu meslek odası tarafından bu belge için düzenlenen sicil durum belgesinin tarihi ve numarası yazılacaktır. Sicil durum belgesi olmadan Yanan Yıkılan Yapılar Formu düzenlenmeyecektir. Yabancı müteahhitler için ticaret odası tarafından düzenlenen geçici belgenin tarihi ve numarası yazılacaktır.


26. Bağlı olduğu vergi dairesi adı: Yıkım projesi onay tarihi (11) dolu ise, Yıkımı Yapan Yapı Müteahhidinin Bağlı olduğu vergi dairesi adı var ise doldurulmuş olmalıdır. Yok ise boş geçebilir.27. Vergi kimlik no: Yıkım projesi onay tarihi (11) dolu ise, Yıkımı Yapan Yapı Müteahhidinin Vergi kimlik numarası var ise doldurulmuş olmalıdır. Yok ise boş geçebilir.28. Sigorta sicil no: Yıkım projesi onay tarihi (11) dolu ise, Yıkımı Yapan Yapı Müteahhidinin Sigorta sicil numarası var ise doldurulmuş olmalıdır.29. Sözleşme tarihi: Yıkım projesi onay tarihi (11) dolu ise, Yıkımı Yapan Yapı Müteahhidinin Sözleşme tarihi var ise doldurulmuş olmalıdır.30. Sözleşme no: Yıkım projesi onay tarihi (11) dolu ise, Yıkımı Yapan Yapı Müteahhidinin Sözleşme numarası var ise doldurulmuş olmalıdır.29. ve 30. Bölümlere, yıkımı yapan yapı müteahhidi ve yapı sahibinin karşılıklı taahhütlerini içeren noterden onaylı sözleşmenin tarih ve numarası yazılacaktır.


31.Yapı müteahhidi yetki belge no: Yıkım projesi onay tarihi (11) dolu ise, Yıkımı Yapan Yapı Müteahhidinin Yapı müteahhidi yetki belge numarası mutlaka doldurulmuş olmalıdır.

Bu Bölüme, yıkımı yapan yapı müteahhidine Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından verilen yapı müteahhidi yetki belgesinin numarası yazılacaktır. Bu bölüme ilişkin uygulama Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından yayımlanan yönetmeliklere uygun olarak gerçekleştirilecektir.

32.Adres: Yıkım projesi onay tarihi (11) dolu ise, Yıkımı Yapan Yapı Müteahhidinin Adres mutlaka doldurulmuş olmalıdır.

33.İmza: Yıkımı yapan yapı müteahhidi tarafından imzalanacaktır.

23., 24., 25., 26., 27., 28., 29., 30., 31., 32. ve 33. Bölümler, forma konu olan yapının bir müteahhit tarafından yıkılması durumunda doldurulacaktır.

Yıkım Sorumlusu Statik Fenni Yıkım Sorumlusu Statik Fenni MesulünMesulün

34. Adı soyadı, unvanı35. TC kimlik no: İsim kaydedilmiş alanlarda (18, 23, 35, 56, 57, 58) T.C. Kimlik Numarası doldurulmuş olmalıdır.36. Oda sicil durum belge no37. Sigorta sicil no38. Adres39. İmzaYıkımı sorumlusu statik fenni mesulün Adı, soyadı, unvanı, TC. Kimlik no, Oda sicil durum belge no, Sigorta sicil no, Adres yazılmış olmalıdır.34., 35., 36., 37., 38. ve 39. Bölümler, forma konu olan yapının bir müteahhit tarafından yıkılması durumunda doldurulacaktır.


alanlaralanlarıı40. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları40. Bölümde, yapının bir daireli konut, iki daireli konut, üç ve daha fazla daireli konut, huzurevi, yetimhane, yurt, otel, motel, pansiyon, apart otel, lokanta, idari amaçlı postane-banka-belediye hizmet-devlet hizmet-mahkeme, konferans-toplantı salonu, alışveriş merkezi, pasaj, mağaza, dükkan, pasaj içindeki dükkan, bina içinde işyeri, ticari depo, sanayi depo, ardiye, demiryolu-otobüs istasyon, radyo-televizyon yayın, telefon santral, yeraltı veya yerüstü garaj, fabrika, atölye, imalathane, mezbahane, mandıra, soğuk hava deposu, sinema, tiyatro, müze, sanat galerisi, konser salonları, arşiv, kütüphane, okul, meteoroloji, devlet-özel-cezaevi-askeri hastane, sanatoryum, dispanser, sağlık ocağı, veteriner, kaplıca, spor (basketbol, tenis, yüzme, jimnastik, buz pateni vb.), ahır-ağıl-tavuk üretme-tahıl ambarı gibi tarımsal amaçlı, cami-kilise gibi dini amaçlı, cezaevi, karakol, askeri, itfaiye, tuvalet vb. kullanma amaçları ile yapıya ilişkin ortak alan ayrıntılı olarak belirtilecektir. Bir yapıda birden fazla kullanma amacı var ise her biri ayrı ayrı seçilecektir. Yapı içi ortak alan: yapı içindeki giriş holleri, ışıklıklar, merdivenler, yangın merdivenleri, asansörler, kalorifer dairesi, kömürlük, sığınak ve otopark gibi ortak kullanıma açık alanlardır. Bu bölüm ruhsata esas kısımlar için doldurulacaktır. Forma konu olan tek bir yapı için doldurulacaktır.

Bağımsız bölüm sayısıBağımsız bölüm sayısı41. Bölüm, mimari projeye uygun olarak sadece konut ve diğer kullanma amaçlı bağımsız bölümlerin sayıları yazılacaktır. Toplam bölümüne yapıda kullanma amacı ayırımı yapılmadan toplam bağımsız bölüm sayısı yazılacaktır. Konut birimi (daire), etrafı kapalı, tavanı örtülmüş, bir aile veya bir grup insanın diğer fertlerden ayrı olarak yaşamasına imkan sağlayan, doğrudan doğruya sokağa, koridora veya genel bir yere açılan, müstakil bir kapısı olan bina veya binanın bir bölümüdür. Bekçi, bahçıvan, kaloriferci, kapıcı gibi hizmetlilerin ikametine ayrılan daireler de konut birimi olarak sayılmalıdır.Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları (40) Ofis binaları (büro-yazıhane- acenta ) ile sanayi binaları (atölye-tamirhane vb.) olanlar için bu bölümdeki bağımsız bölüm sayısı işyeri veya dükkan sayısıdır.Bir yapıda birden fazla kullanma amacı var ise, her bir kullanma için bağımsız bölüm sayısı ayrı ayrı yazılacaktır.

Ev ve Apartman için bu bölümde yazılı olan bağımsız bölüm sayısı daire sayısıdır.

YYüzölçümü (m²)üzölçümü (m²)42. Yüzölçümü (m²): Yapının dış duvarları içinde kalan balkonlar hariç, bodrum ve çatı katı dahil, iskanı mümkün olan bütün katların alanlarının toplamıdır.Bir yapıda birden fazla kullanma amacı var ise; ortak alanları da dahil her bir kullanma amacı için yüzölçümü ilgili bölüme ayrı ayrı yazılacaktır.Yapıların her bir bağımsız bölümünün yüzölçümü veya toplamı bu bölümde yazılı olmalıdır. Yüzölçümü, küsurlar hariç, rakamlar tam sayı olarak yazılmalıdır.Yüzölçümü (42) <= Yapının taban alanı (45) * Yapının toplam kat sayısı (49) olmalıdır. 42. Bölüm, onaylı mimari proje uygun olarak yapı inşaat alanı esası üzerinden belirlenen yüzölçümleri yazılacaktır. Yapının ortak alanlarından olmayan bağımsız bölümün eklentisi olan alanlar bağımsız bölümün yüzölçümünde belirtilecektir.40., 41. ve 42. Bölümlere, kullanma amacına göre konut, dükkan ve benzeri kullanma amaçları ile ortak alanlar olarak bu forma konu bina ve tesis için düzenlenecektir.

YapYapııda bada bağığımsmsıız bölüm sayz bölüm sayııssı, ı,

konut birimi (daire) sayısıkonut birimi (daire) sayısı

43.Yapıda bağımsız bölüm sayısı

Bu bölüme yanan/yıkılan yapılar için 41. Bölümün toplamı yazılacaktır.

Bağımsız bölüm sayısı (41) <= Yapıda bağımsız bölüm sayısı (43) olmalıdır.

44.Yapıda konut birimi (daire) sayısı: Bu bölüm, binalar için düzenlenecek olup kısmen yanan/yıkılan kısımlar dahil yapıda yer alan toplam konut birimi (daire sayısı) yazılacaktır.

Yapıda konut birimi (daire) sayısı (44) <= Yapıda bağımsız bölüm sayısı (43)

Yapının taban alanı (mYapının taban alanı (m22), inşaat ), inşaat alanı (malanı (m22))

45. Yapının taban alanı (m²): Taban alanı yapının temeli olan zemin kat oturumunu ifade etmektedir.

Yanan/yıkılan yapının arsa üzerindeki kapladığı taban alanı m² cinsinden yazılacaktır.

46. Yapı inşaat alanı (m²): Yanan/yıkılan yapının tüm katlarının inşaat alanı m² cinsinden yazılacaktır.

YapYapıınnıın yol kotu altn yol kotu altıı kat say kat sayııssı, ı, YapYapıınnıın yol kotu n yol kotu üstüüstü kat say kat sayııssıı

47. Yapının yol kotu altı kat sayısı: Yapının yol kotu altında kat sayısı; sıfır kotu altında kalan katları ifade etmektedir (bodrum kat).

47. ve 50. Bölümlerde, yapının yol kotu tutanağı ve yönetmelik ile belirlenen yol kotu altındaki katsayısı ve yüksekliği yazılacaktır.

48. Yapının yol kotu üstü kat sayısı: Yapının yol kotu üstündeki kat sayısı; sıfır kotu üstündeki alanları ifade etmektedir (zemin, normal kat).


48. ve 51. Bölümlerde, yapının yol kotu tutanağı ve yönetmelik ile belirlenen yol kotu üstündeki kat sayısı ve yüksekliği yazılacaktır.

49. Yapının toplam kat sayısı: Yapının yol kotu altı kat sayısı ve yol kotu üstü kat sayısı toplamı yapının toplam kat sayısını göstermektedir. Yapının toplam kat sayısı (49) mutlaka dolu olmalıdır. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları (40)’nda Esas kullanma amacı = 11101 ve Yapının toplam kat sayısı (49) > 5 ise doğruluğu teyit edilmelidir.Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(40)’nda Esas kullanma amacı = 11211 ve Yapının toplam kat sayısı (49) > 6 ise doğruluğu teyit edilmelidir.Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(40)’nda Esas kullanma amacı = 11221 ve Yapının toplam kat sayısı (49) >15 ise doğruluğu teyit edilmelidir.Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları(40)’nda Esas kullanma amacı = 11221 ve Yapının toplam kat sayısı (49) <3 ise doğruluğu teyit edilmelidir.Yapının yol kotu altı kat sayısı (47) + Yapının yol kotu üstü kat sayısı (48) = Yapının toplam kat sayısı (49) olmalıdır. Yapının taban alanı (45) * Yapının toplam kat sayısı (49) >= Yüzölçümü (42)(KONTROL)


Yapının yol kotu altı yüksekliği Yapının yol kotu altı yüksekliği (m)(m)

50. Yapının yol kotu altı yüksekliği (m): Yapının yol kotu altı yüksekliğini ifade eder.

Yapının yol kotu altı yüksekliği (50) + Yapının yol kotu üstü yüksekliği (51) = Yapının toplam yüksekliği (52) olmalıdır.

47. ve 50. Bölümlerde, yapının yol kotu tutanağı ve yönetmelik ile belirlenen yol kotu altındaki katsayısı ve yüksekliği yazılacaktır.

51. Yapının yol kotu üstü yüksekliği (m): Yol kotu üstü kat sayısının yüksekliğini ifade eder. Mutlaka doldurulmalıdır.


48. ve 51. Bölümlerde, yapının yol kotu tutanağı ve yönetmelik ile belirlenen yol kotu üstündeki kat sayısı ve yüksekliği yazılacaktır.

Yapının toplam yüksekliği(m)Yapının toplam yüksekliği(m)

52. Yapının toplam yüksekliği (m): Yapının mimari projesinde belirtilen yüksekliktir.

Bu bölüm mutlaka dolu olmalıdır.

Yapının toplam yüksekliği (52) / Yapının toplam kat sayısı (49) > 8.0 ise doğruluğu teyit edilmelidir.

Yapının toplam yüksekliği (52) / Yapının toplam sayısı (49) < 1.5 ise doğruluğu teyit edilmelidir.


49. ve 52. Bölümlerde, yapının yol kotu altında ve üstünde kalan toplam kat adedi ve toplam yüksekliği yazılacaktır. 49. Bölüm, 47. ve 48. Bölümlerin toplamına; 52. Bölüm, 50. ve 51. Bölümlerin toplamına eşit olmalıdır.

53. Sigortalı ise Sigorta Bedeli (YTL): Bu Bölüme, yanan ve yıkılan yapı sigortalı ise, sigortaya esas kısmın değeri yazılacaktır.

YYapapım Sistemiım Sistemi

54. Yapının taşıyıcı sistemi: Yapının taşıyıcı sistemi seçeneklerinden biri mutlaka işaretli olmalıdır. Eğer; İskelet (1) işaretlenmiş ise, 1.1 (Betonarme), 1.2 (Ahşap) ve 1.3 (Çelik) seçeneklerinden biri işaretlenmiş olmalıdır. 1.1 (Betonarme) işaretlenmiş ise; 1.1.1 (Çerçeveli Sistem), 1.1.2 (Perdeli Sistem) veya 1.1.3 (Çerçeveli+Perdeli Sistem) seçeneklerinden biri işaretlenmiş olmalıdır.1.2 (Ahşap), 1.3 (Çelik) işaretlenmiş ise; 1.1.1 (Çerçeveli Sistem), 1.1.2 (Perdeli Sistem) veya 1.1.3 (Çerçeveli+Perdeli Sistem) seçeneklerinden biri işaretlenmemiş olmalıdır.

Yapının taşıyıcı sistemi (54) ’Yığma’ ise “Yapının toplam kat sayısı (49)” > 4 ise doğruluğu teyit edilmelidir.Yapının taşıyıcı sistemi (54)’ Ahşap’ ise “Yapının toplam kat sayısı (49)” > 3 ise doğruluğu teyit edilmelidir.

55.Duvar Dolgu Maddesi Cinsi: Bu Bölüm, yanan/yıkılan yapıda duvar dolgu maddesi olarak kullanılan inşaat malzemeleri işaretlenecektir. Dolgu maddesi olarak kullanılacak inşaat malzemelerinden en fazla 3 seçenek işaretlenebilecektir.

Duvar Dolgu Maddesi CinsiDuvar Dolgu Maddesi Cinsi

Düzenleyen, Kontrol Eden ile Düzenleyen, Kontrol Eden ile Onaylayan Kişi BilgileriOnaylayan Kişi Bilgileri

56. Düzenleyen teknik elemanın adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imza, tarih: İsim kaydedilmiş alanlarda (18, 23, 35, 56, 57, 58) T.C. Kimlik Numarası doldurulmuş olmalıdır.

57. Kontrol edenin adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imza, tarih: İsim kaydedilmiş alanlarda (18, 23, 35, 56, 57, 58) T.C. Kimlik Numarası doldurulmuş olmalıdır.

58. Onaylayanın adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imza, tarih, mühür: İsim kaydedilmiş alanlarda (18, 23, 35, 56, 57, 58) T.C. Kimlik Numarası doldurulmuş olmalıdır.

56. Düzenleyen teknik elemanın adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, tarih57. Kontrol edenin adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, tarih

58. Onaylayanın adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, tarih, mühür

Onay KoduOnay Kodu

59. Onay kodu: Ulusal Adres Veri Tabanı sistemi tarafından oluşturulan onay kodu yazılacaktır.

59. Onay kodu


Formun daha iyi anlaşılabilmesi için gerekli görülen açıklamalar yazılacaktır.

60.Diğer Hususlar


Bağımsız bölüm sayısı (41) < 999 Yüzölçümü (42) < 999999Yapıda Bağımsız Bölüm Sayısı (43) < 999Yapıda konut birimi (daire) sayısı (44) < 999Yapının Taban Alanı (m²) (45) < 999999Yapı İnşaat Alanı (m²) (46) < 999999 Yapının yol kotu altı kat sayısı (47) < 9 Yapının yol kotu üstü kat sayısı (48) < 99 Toplam kat sayısı (49) < 99 Yapının yol kotu altı yüksekliği (50) < 99 Yapının yol kotu üstü yüksekliği (51) < 299 Yapının yüksekliği (52) < 299

Yanan ve Yıkılan Yapılar FormuYanan ve Yıkılan Yapılar Formu1. For mu doldur an kur um :

2. Yanan / yıkılan yapının adr esi

İl İlçe Bucak Köy

Belediye Mahalle Mahalle tanıtım kodu

Meydan, bulvar, cadde, sokak, küme adı Cadde/Sokak tanıtım kodu

Site adı Mevki adı

Dış kapı no Kısmen yandı/yıkıldı ise iç kapı numaraları Posta kodu 3. Pafta no 4. Ada no 5. Par sel no 6. For mun onay tar ihi 7. For m no.

1.Yanan 2.Yıkılan 1.Tamamen 2.Kısmen

16. Yanma nedeni : 17. Yıkılma nedeni :

1. Elektrik kontağı 2. Elektrikli ev aletleri 3. Kasıtlı olarak 4. Soba 1. Deprem 2. Heyelan 3. Sel

5. LPG tüpü 6. Gaz kaçağı 7. Sigara 8.Çocukların ateşle oynaması 4. Yeni inşaat 5. Tehlike oluşturmak 6. Kamulaştırma

9. Başka bir yangından sirayet 10. 7.

Yıkım Sorumlusu Statik Fenni Mesulün

Özel

Kamu



33. İmza

30. Sözleşme no.

10.Yanma / yıkılma tar ihi 11.Yıkım pr ojesi onaytar ihi

........ /....... / 20......

12.Yapı r uhsatı tar ihi 14.Yapı kullanma izinbelgesi tar ihi

22. İmza

Yapı Sahibinin

........ /....... / 20......



Yıkımı Yapan Yapı Müteahhidinin23. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no


24. Hukuki durumu


31. Yapı müteahhidi yetki belge no. 37. Sigorta sicil no.

38. Adres 39. İmza32. Adres

....... /...... / 20......

21. Adres

18. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no

28. Sigorta sicil no. 29. Sözleşme tarihi

YANAN ve YIKILAN YAPILAR FORMU

34. Adı soyadı, unvanı

35. TC kimlik no

........ /....... / 20......

13.Yapı r uhsatı no. 15.Yapı kullanma izin belgesi no.

8.Ver iliş amacı 9.Yanma / yıkılma dur umu

......../......../......................./......../...............

54. Yapının Taşıyıc ı Sistemi 55. Duvar Dolgu Maddesi Cinsi

1.1. Betonarme 1.1.1. Çerçeveli sistem 1. Briket 2. Tuğla

1. İskelet (Karkas) 1.2. Ahşap 1.1.2. Perdeli sistem 3. Taş 4. Ahşap

1.3. Çelik 1.1.3. Çerçeveli+Perdeli sistem 5. Kerpiç 6. Gazbeton

2. Yığma (Kagir) 3. Prefabrik 4. Yarı prefabrik 5. Karma 7. Beton blok 8. Hafif panel

6 9.

56. Düzenleyen teknik elemanın adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, tarih57. Kontrol edenin adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, tarih58. Onaylayanın adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, tarih, mühür59. Onay kodu

60.Diğer Hususlar

Toplam

47. Yapının yol kotu altı kat sayısı 48. Yapının yol kotu üstü kat sayısı

51. Yapının yol kotu üstü yüksekliği (m)50. Yapının yol kotu altı yüksekliği (m)


Yapının Taşıyıcı Sistemi ve Dış Dolgu Maddesi Cinsi


49. Yapının toplam kat sayısı

43.Yapıda bağımsız bölüm

sayısı

44.Yapıda konut birimi (daire) sayısı 45. Yapının taban alanı (m²) 46. Yapının inşaat alanı (m²)

53.Sigortalı ise Sigorta Bedeli (YTL) :

40. Kullanma amacına göre yapının

bağımsız bölümleri ile ortak alanları

Form Düzenlenen Kısımla İlgili Özellikler41. Bağımsız

bölüm sayısı42. Yüzölçümü (m²)

YAPI BELGELERİ ORTAK DEĞİŞKENLERİYAPI BELGELERİ ORTAK DEĞİŞKENLERİYAPI RUHSATI YAPI KULLANMA İ ZİN BELGESİ YANAN ve YIKILAN YA PILAR FOR MU 1.Ruhsatı veren kurum 1.Belgeyi veren kurum 1. Formu dolduran kurum : 2.Ruhsat verilen yapının adresi 2.Belge verilen yapının adresi 2. Yanan / yıkılan yapının adresi

İl : İl : İl İlçe : İlçe : İlçe Bucak : Bucak : Bucak Köy : Köy : Köy Belediye : Belediye : Belediye Mahalle : Mahalle : Mahalle Mahalle tanıtım kodu : Mahalle tanıtım kodu : Mahalle tanıtım kodu Meydan, bulvar, cadde, sokak, küme adı : Meydan, bulvar, cadde, sokak, küme adı : Meydan, bulvar, cadde, sokak, küme adı Cadde/Sokak tanıtım kodu Cadde/Sokak tanıtım kodu Cadde/Sokak tanıtım kodu Dış kapı no. Dış kapı no. Dış kapı no Site adı : Site adı : Site adı Mevki adı: Mevki adı: Mevki adı Kısmen yandı/yıkıldı ise iç kapı numaraları Posta kodu

3. Pafta no 3. Pafta no 3. Pafta no 4. Ada no 4. Ada no 4. Ada no 5. Parsel no 5. Parsel no 5. Parsel no

6. Blok no 6. Blok no 7. Bağımsız bölüm no 7. Kısmi kullanma izni ise belge verilen bağımsız

bölüm no :

8. Daha önce kısmi kullanma izni alınan bağımsız bölüm no:

9. Belgenin veriliş amacı Kısmi Kullanma İzni Yapı Kullanma İzni

Geçici

8.Veriliş amacı 1.Yanan 2.Yıkılan

9.Yanma / yıkılma durumu 1.Tamamen 2.Kısmen

YAPI BELGELERİ ORTAK DEĞİŞKENLERİYAPI BELGELERİ ORTAK DEĞİŞKENLERİ

8. Ruhsatın veriliş amacı 12.Belgeye esas ruhsat 1.Yeni yapı 1.Yeni yapı 2.Yenileme 2.Yenileme 3.Yeniden 3.Yeniden 4.Ek bina 4.Ek bina 5.Kat ilavesi 5.Kat ilavesi 6.İlave 6.İlave 7. Geçici 7. Geçici 8.Tadilat 8.Tadilat 9.Dolgu 9.Dolgu 10.Resterasyon 10.Resterasyon 11.Güçlendirme 11.Güçlendirme 12.Kullanım değişimi 12.Kullanım değişimi 13.Fosseptik 13.Fosseptik 14.Mekanik tesisat 14.Mekanik tesisat 15.Elektrik tesisatı 15.Elektrik tesisatı 16.İsim değişikliği 16.İsim değişikliği 17.İstinat duvarı 17.İstinat duvarı 18.Bahçe duvarı 18.Bahçe duvarı 19. 19.

YAPI BELGELERİ ORTAK DEĞİŞKENLERİYAPI BELGELERİ ORTAK DEĞİŞKENLERİYAPI RUHSATI YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ YANAN ve YIKILAN YAPILAR FORMU 16. Yanma nedeni : 1. Elektrik kontağı 2. Elektrikli ev aletleri 3. Kasıtlı olarak 4. Soba 5. LPG tüpü 6. Gaz kaçağı 7. Sigara 8.Çocukların ateşle oynaması 9. Başka bir yangından sirayet 10. 17. Yıkılma nedeni : 1. Deprem 2. Heyelan 3. Sel 4. Yeni inşaat 5. Tehlike oluşturmak 6. Kamulaştırma 7.

9. Ruhsatın onay tarihi 10. Ruhsat no. 10. Belgenin onay tarihi 11. Belge no. 6. Formun onay tarihi 7. Form no. 10.Yanma / yıkılma tarihi 11.Yıkım projesi onay tarihi

11. İlk ruhsat tarihi 12. İlk ruhsat no. 13. İlk yapı ruhsatı tarihi 14. İlk yapı ruhsatı no. 15. Son yapı ruhsatı tarihi 16. Son yapı ruhsatı no. 17. Yenileme ruhsatı tarihi 18. Yeniden ruhsat tarihi 19. Tadilat ruhsatı tarihi

12.Yapı ruhsatı tarihi 13.Yapı ruhsatı no. 14.Yapı kullanma izin belgesi tarihi 15.Yapı kullanma izin belgesi no.


13.İmar planı onay tarihi 20. İmar planı onay tarihi 14. İmar durumu tarihi 21. İmar durumu tarihi 15. İmar durumu no. 22. İmar durumu no. 16.Zemin etüdü onay tarihi 23. Zemin etüdü onay tarihi 17. Parselasyon planı onay tarihi 28. Parselasyon planı onay tarihi 18. Parselin kullanma amacı 29. Parselin kullanma amacı 19. Parselin alanı (m²) 30. Parselin alanı (m²) 20. Tapu tescil belgesi veren kurum 27. Tapu tescil belgesi veren kurum 21 .Tapu tescil belgesi tarihi 25. Tapu tescil belgesi tarihi 22 .Tapu tescil belgesi no. 26. Tapu tescil belgesi no. 23. ÇED raporu onay tarihi 24. ÇED raporu onay tarihi

24. P lanlanan inşaata başlama tarihi 25. P lanlanan inşaatı bitirme tarihi 26. Ruhsatın geçerlilik tarihi

Yapı Sahibinin Yapı Sahibinin Yapı Sahibinin 27. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no 31. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no 18. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no

Özel Özel Özel Kamu Özel Kamu Yabancı Yabancı

28. Bağlı olduğu vergi dairesi adı 32. Bağlı olduğu vergi dairesi adı 19. Bağlı olduğu vergi dairesi adı 29. Vergi kimlik no. 33. Vergi kimlik no. 20. Vergi kimlik no. 30. Adres 34. Adres 21. Adres 31. İmza 35. İmza 22. İmza

YAPI BELGELERİ ORTAK DEĞİŞKENLERİYAPI BELGELERİ ORTAK DEĞİŞKENLERİYAPI RUHSATI YAPI KULLANMA İ ZİN BELGESİ YANAN ve YIKILAN YA PILAR FOR MU

Yapı Müteahhidinin Yapı Müteahhidinin Yıkımı Yapan Yapı Müteahhidinin 32. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no 36. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no 23. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no 33. Oda sicil no 37. Oda sicil no 24. Hukuki durumu 34. Oda sicil durum belge no 38. Oda sicil durum belge no 25. Oda sicil durum belge no 35. Bağlı olduğu vergi dairesi adı 39. Bağlı olduğu vergi dairesi adı 26. Bağlı olduğu vergi dairesi adı 36. Vergi kimlik no. 40. Vergi kimlik no. 27. Vergi kimlik no. 37. Sigorta sicil no. 41. Sigorta sicil no. 28. Sigorta sicil no. 38. Sözleşme tarihi 42. Sözleşme tarihi 29. Sözleşme tarihi 39. Sözleşme no. 43. Sözleşme no. 30. Sözleşme no. 40. Yapı müteahhidi yetki belge no. 44. Yapı müteahhidi yetki belge no. 31. Yapı müteahhidi yetki belge no. 41. Sicile esas adres 45. Sicile esas adres 32. Adres 42. İmza 46. İmza 33. İmza

Şantiye Şef inin Şantiye Şef inin Yıkım Sorumlusu Statik Fenni Mesulün 43. Adı soyadı, unvanı 47. Adı soyadı, unvanı 34. Adı soyadı, unvanı 44. TC ki mlik no 48. TC ki mlik no 35. TC ki mlik no 45. Oda sicil durum belge no 49. Oda sicil durum belge no 36. Oda sicil durum belge no 46. Sigorta sicil no. 50. Sigorta sicil no. 37. Sigorta sicil no. 47. Sözleşme tarihi 51. Sözleşme tarihi 48. Sözleşme no. 52. Sözleşme no. 49. Adres 53. Adres 38. Adres 50. İmza 54. İmza 39. İmza

Form Düzenlenen Kısımla İlgili Özellikler Belge Düzenlenen Kısımla İlgili Özellikler Form Düzenlenen Kısımla İlgili Özellikler 51. Kullanma amacına göre yapının bağımsız bölümleri ile ortak alanları



52. Bağımsız bölüm sayısı 56. Bağımsız bölüm sayısı 41. Bağımsız bölüm sayısı Toplam Toplam Toplam

53. Yüzölçümü (m²) 57. Yüzölçümü (m²) 42. Yüzölçümü (m²) Toplam Toplam Toplam

YAPI BELGELERİ ORTAK DEĞİŞKENLERİYAPI BELGELERİ ORTAK DEĞİŞKENLERİYapı İle İlgili Özellikler Yapı İle İlgili Özellikler Yapı İle İlgili Özellikler 54. Benzer yapı sayısı 58. Benzer yapı sayısı 55. Yapıda bağımsız bölüm sayısı 59. Yapıda bağımsız bölüm sayısı 43.Yapıda bağımsız bölüm sayısı 56. Yapıda konut birimi (daire) sayısı 60. Yapıda konut birimi (daire) sayısı 44.Yapıda konut birimi (daire) sayısı 57. Yapının taban alanı (m²) 61. Yapının taban alanı (m²) 45. Yapının taban alanı (m²) 58. Yapı inşaat alanı (m²) 62. Yapı inşaat alanı (m²) 46. Yapının inşaat alanı (m²) 59. Toplam yapı sayısı 63. Toplam yapı sayısı 60. Toplam bağımsız bölüm sayısı 64. Toplam bağımsız bölüm sayısı 61. Toplam konut birimi (daire) sayısı 65. Toplam konut birimi (daire) sayısı 62. Toplam taban alanı (m²) 66. Toplam taban alanı (m²) 63. Toplam yapı inşaat alanı (m²) 67. Toplam yapı inşaat alanı (m²) 64. Yapının yol kotu altı kat sayısı 68. Yapının yol kotu altı kat sayısı 47. Yapının yol kotu altı kat sayısı 65. Yapının yol kotu üstü kat sayısı 69. Yapının yol kotu üstü kat sayısı 48. Yapının yol kotu üstü kat sayısı 66. Yapının toplam kat sayısı 70. Yapının toplam kat sayısı 49. Yapının toplam kat sayısı 67. İlave kat sayısı 71. İlave kat sayısı 68. Yapının yol kotu altı yüksekliği (m) 72. Yapının yol kotu altı yüksekliği (m) 50. Yapının yol kotu altı yüksekliği (m) 69. Yapının yol kotu üstü yüksekliği (m) 73. Yapının yol kotu üstü yüksekliği (m) 51. Yapının yol kotu üstü yüksekliği (m) 70. Yapının toplam yüksekliği (m) 74. Yapının toplam yüksekliği (m) 52. Yapının toplam yüksekliği (m) 71. İlave kat yüksekliği (m) 75. İlave kat yüksekliği (m) 72.Yapının sınıfı 76.Yapının sınıfı 73.Yapının grubu 77.Yapının grubu 74. 1 m² maliyeti (YTL.) 78. 1 m² maliyeti (YTL.) 75.Yapının maliyeti (YTL.) 79.Yapının maliyeti (YTL.) 76.Yapının arsa değeri (YTL.) 80.Yapının arsa değeri (YTL.) 77.Arsa dahil yapının maliyeti (YTL.) 81.Arsa dahil yapının maliyeti (YTL.) 78.Form düzenlenen kısmın maliyeti (YTL.) 82.Form düzenlenen kısmın maliyeti (YTL.) 53.Sigortalı ise Sigorta Bedeli (YTL) : Yapının Teknik Özellikleri Yapının Teknik Özellikleri 79. Isıtma Sistemi 83. Isıtma Sistemi

1. Uzaktan ısıtmalı kalorifer 1. Uzaktan ısıtmalı kalorifer 2. Bina içi kalorifer 2. Bina içi kalorifer 3. Kat kaloriferi 3. Kat kaloriferi 4. Soba 4. Soba 5. Doğal gaz sobası 5. Doğal gaz sobası 6. Klima 6. Klima 7. 7.

YAPI BELGELERİ ORTAK DEĞİŞKENLERİYAPI BELGELERİ ORTAK DEĞİŞKENLERİYAPI RUHSATI YAPI KULLANMA İ ZİN BELGESİ YANAN ve YIKILAN YA PILAR FOR MU

80. Isıtma Amaçlı Kullanılan Yakıt Cinsi 84. Isıtma Amaçlı Kullanılan Yakıt Cinsi 1. Katı yakıt 1. Katı yakıt 2. Fuel-oil 2. Fuel-oil 3. Doğalgaz 3. Doğalgaz 4. LPG 4. LPG 5. Elektrik 5. Elektrik 6. Güneş 6. Güneş 7. Termal 7. Termal 8. Rüzgar 8. Rüzgar 9. 9.

81. Sıcak Su Temin Şekli 85. Sıcak Su Temin Şekli 1. Termosi fon 1. Termosi fon 2. Şofben 2. Şofben 3. Güneş kollektörü 3. Güneş kollektörü 4. Kombi 4. Kombi 5. Müşterek 5. Müşterek 6. 6.

82. Sıcak Su Yakıt Cinsi 86. Sıcak Su Yakıt Cinsi 1. Doğalgaz 1. Doğalgaz 2. LPG 2. LPG 3. Fuel-oil 3. Fuel-oil 4. Elektrik 4. Elektrik 5. Katı Yakıt 5. Katı Yakıt 6. Termal 6. Termal 7. 7.

83. İçme Suyu 87. İçme Suyu 1. Şehir suyu 1. Şehir suyu 2. Kuyu suyu 2. Kuyu suyu 3. P ınar suyu 3. P ınar suyu 4. Taşı ma suyu 4. Taşı ma suyu

84. Atık su 88. Atık su 1. Kanalizasyon 1. Kanalizasyon 2. Fosseptik 2. Fosseptik


85. Tesisatlar 89. Tesisatlar 1. Arıtma 1. Arıtma 2. Baz istasyonu 2. Baz istasyonu 3. Doğalgaz 3. Doğalgaz 4. Elektrik 4. Elektrik 5. Haberleşme 5. Haberleşme 6. P issu 6. P issu 7. Temiz su 7. Temiz su 8. Hidrofor 8. Hidrofor 9. Jeneratör 9. Jeneratör 10. Paratoner 10. Paratoner 11. Yangın tesisatı 11. Yangın tesisatı 12. 12.

86. Ortak Kullanım Alanları 90. Ortak Kullanım Alanları 1. Asansör 1. Asansör 2. Bekçi kulübesi 2. Bekçi kulübesi 3. Açık otopark 3. Açık otopark 4. Kapalı otopark 4. Kapalı otopark 5. Kapıcı dairesi 5. Kapıcı dairesi 6. Kömürlük 6. Kömürlük 7. Ortak depo 7. Ortak depo 8. Sığınak 8. Sığınak 9. Su deposu 9. Su deposu 10. Yangın merdiveni 10. Yangın merdiveni 11. Yüzme havuzu 11. Yüzme havuzu 12. 12.

YAPI BELGELERİ ORTAK DEĞİŞKENLERİYAPI BELGELERİ ORTAK DEĞİŞKENLERİYAPI RUHSATI YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ YANAN ve YIKILAN YAPILAR FORMU

Yapının Taşıyıcı Sistemi ve Dış Dolgu Maddesi Cinsi

87. Yapının Taşıyıcı Sistemi 91. Yapının Taşıyıcı Sistemi 54. Yapının taşıyıcı sistemi 1.İskelet (Karkas) 1.İskelet (Karkas) 1. İskelet (Karkas) 1.1. Betonarme 1.1. Betonarme 1.1. Betonarme 1.1.1. Çerçeveli sistem 1.1.1. Çerçeveli sistem 1.1.1. Çerçeveli sistem 1.1.2. Perdeli sistem 1.1.2. Perdeli sistem 1.1.2. Perdeli sistem 1.1.3. Çerçeveli+Perdeli sistem 1.1.3. Çerçeveli+Perdeli sistem 1.1.3. Çerçeveli+Perdeli sistem 1.2. Ahşap 1.2. Ahşap 1.2. Ahşap 1.3. Çelik 1.3. Çelik 1.3. Çelik 2.Yığma (Kagir) 2.Yığma (Kagir) 2. Yığma (Kagir) 3. Prefabrik 3. Prefabrik 3. Prefabrik 4.Yarı prefabrik 4.Yarı prefabrik 4. Yarı prefabrik 5.Karma 5.Karma 5. Karma 6. 6. 6

88. Duvar Dolgu Maddesi Cinsi 92. Duvar Dolgu Maddesi Cinsi 55. Duvar Dolgu Maddesi Cinsi 1. Briket 1. Briket 1. Briket 2. Tuğla 2. Tuğla 2. Tuğla 3. Taş 3. Taş 3. Taş 4. Ahşap 4. Ahşap 4. Ahşap 5. Kerpiç 5. Kerpiç 5. Kerpiç 6. Gazbeton 6. Gazbeton 6. Gazbeton 7. Beton blok 7. Beton blok 7. Beton blok 8. Hafif panel 8. Hafif panel 8. Hafif panel 9. 9. 9.

89. Döşeme 93. Döşeme 1. Plak Kiriş 1. Plak Kiriş 2. Mantar döşeme 2. Mantar döşeme 3. Asmolen 3. Asmolen 4. Ahşap 4. Ahşap 5. Hazır yapı elemanı 5. Hazır yapı elemanı 6. 6.

YAPI BELGELERİ ORTAK DEĞİŞKENLERİYAPI BELGELERİ ORTAK DEĞİŞKENLERİ Yapının Biten Kısımları İçin Verilen Yapı

Kullanma İzin Belgesinin

94. Belge tarihi 95. Belge no 96. Blok no 97. Bağımsız bölüm no Konut İle İlgili Özellikler 1-2-3-4-5-6-7+Toplam 98. Konutun salon dahil oda sayısı 99. Daire sayısı Toplam 100. Parke olan daire sayısı Toplam 101. Bir dairenin yüzölçümü Yapı Projeleri

P R O J E M Ü E L L İ F İ N İ N Mimari Statik Elektrik Mekanik tesisat

90. Onay tarihi 91. Adı soyadı 92. TC kimlik no 93. Oda sicil durum belge no. 94. Adresi 95. İmza

YAPI BELGELERİ ORTAK DEĞİŞKENLERİYAPI BELGELERİ ORTAK DEĞİŞKENLERİYAPI RUHSATI YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ YANAN ve YIKILAN YAPILAR FORMU Yapı Denetimi Yapı Denetimi

F E N N İ M E S ' U L Ü N F E N N İ M E S ' U L Ü N Mimari Mimari Statik Statik Elektrik Elektrik Mekanik tesisat Mekanik tesisat

96. Adı soyadı 102. Adı soyadı 97. TC kimlik no 103. TC kimlik no 98. Oda sicil durum belge no. 104. Oda sicil durum belge no. 99. Adresi 105. Adresi 100. İmza 106. İmza Yapı Denetim Kuruluşu Yapı Denetim Kuruluşu 101. Kuruluşun adı 107. Kuruluşun adı 102. Yetkilisinin adı soyadı, TC kimlik no 108. Yetkilisinin adı soyadı, TC kimlik no 103. Vergi kimlik no 109. Vergi kimlik no 104. İzin belge no ve sınıfı 110. İzin belge no ve sınıfı 105. Adres 111. Adres 106. İmza 112. İmza Mimari Proje Müellifi 113. Adı soyadı 114. TC kimlik no 115. Oda sicil durum belge no. 116. Adres 117. İmza Yapı Kullanma İzin Belgesi Harcının 118. Değeri (YTL.) 119. Makbuz tarihi 120. Makbuz numarası

YAPI BELGELERİ ORTAK DEĞİŞKENLERİYAPI BELGELERİ ORTAK DEĞİŞKENLERİRuhsat İle İlgili Muhtelif Gelirler Yapı Kullanma İzin Belgesi İle İlgili Olarak

Ödenen Vergiler

1. Yol-kanal harcı 1 2 3 4 5 6 2. Bina inşaatı harcı 121. Düzenleyen vergi dairesi 3. Otopark bedeli 122. Cinsi 4. Ceza 123. Tarihi 5. Diğerleri 124. Numarası 6. TOPLAM 125. Daire sahibi

107. Gelirin Mahiyeti 108. Makbuz Tarihi 109. Makbuz no. 110. Tutarı (YTL.) Toprak Bilgileri 111. Dolgu miktarı (m³) 112. Kazı miktarı (m³) 113. Kullanılmayan kazı miktarı (m³) 114. Kullanılmayan kazının döküleceği yer Bina Mahallini Tetkik Eden Teknik Görevliler

127. Adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, tarih



115. Düzenleyen teknik elemanın adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, tarih

56. Düzenleyen teknik elemanın adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, tarih

116. Kontrol edenin adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, tarih

130. Belgeyi tetkik eden yetkilinin adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, tarih

57. Kontrol edenin adı soyadı, unvanı, TC kimlik no, imzası, tarih




YAPI BELGELERİ ORTAK DEĞİŞKENLERİYAPI BELGELERİ ORTAK DEĞİŞKENLERİYAPI RUHSATI YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ YANAN ve YIKILAN YAPILAR FORMU 118. Onay kodu 132. Onay kodu 59. Onay kodu Başlama Tarihinde İnşaatı Mahalinde Kontrol Eden Teknik Görevliler




122. İnşaata başlama tarihi Vizeler

1. Toprak 2. Zemin aplikasyon 3. Temel 4. Bodrum 5. Subasman 6. Kat 7. Çatı 8. Su yalıtımı 9. Isı yalıtımı 10. Kanalizasyon / Fosseptik 11. Mekanik tesisat 12. Elektrik / İletişim Tesisatı

123. Vize adı 124. Kontrol tarihi 125. Fenni mes'ullerin adı soyadı, imzası 126. Teknik elemanın adı soyadı, imzası 127. Kontrol edenin adı soyadı, imzası 128. Onaylayanın adı soyadı, imzası 129. Diğer Hususlar 126. Diğer hususlar 60. Diğer Hususlar

YAPI BELGELERİ RAPORLAMA YAPI BELGELERİ RAPORLAMA DEĞİŞKENLERİDEĞİŞKENLERİ

Değişkenler Yapı Ruhsatı Yapı Kullanma İzin

Belgesi Yanan ve Yıkılan Yapılar Formu

Yapı say ısı + + + Bağımsız bölüm say ısı 52 56 41 Yüzölçümü ( m²) 53 57 42 Yıl 9 10 6 Ruhsatın onay tarihi 9 Belgenin onay tarihi 10 Formun onay tarihi 6 Süre (ay) 10-13 Nüfus grubu 2 2 2 Belgeye esas ruhsat 12 Ruhsatın veriliş amacı 8 Belgenin veriliş amacı 9 Mahalle 2 2 2 Veriliş amacı 8 Yanma / yıkılma durumu 9 Yanma nedeni : 16 Yıkılma nedeni : 17

YAPI BELGELERİ RAPORLAMA YAPI BELGELERİ RAPORLAMA DEĞİŞKENLERİDEĞİŞKENLERİ

Değişkenler Yapı Ruhsatı Yapı Kullanma İzin

Belgesi Yanan ve Yıkılan Yapılar Formu

Kullanma amacı 51 55 40 Yapı sahibi 31 Daire alanı 100 Daire sayısı 52 99 41 Yapının toplam kat sayısı 66 70 49 Yapının toplam yüksekliği (m) 70 74 52 Isıtma sistemi 79 83 Isıtma sistemi yakıt cinsi 80 84 Sıcak su temin şekli 81 85 Sıcak su yakıt cinsi 82 86 İçme suyu 83 87 Atık su 84 88 Tesisatlar 85 89 Ortak ku llanım alanı 86 90 Yapının taşıy ıcı sistemi 87 91 Duvar Dolgu Maddesi C insi 88 92 55 Kullanım alanı 51 55 40 Onay Kodu 118 132 59

BAŞBAKANLIK TÜRKİYE İSTATİSTİK KURUMU SANAYİ ve İŞ İSTATİSTİKLERİ DAİRESİ

Documents

Transcript of BAŞBAKANLIK TÜRKİYE İSTATİSTİK KURUMU SANAYİ ve İŞ İSTATİSTİKLERİ DAİRESİ