bab 7 9akadmurabahah.ppt
Transcript of bab 7 9akadmurabahah.ppt
-
7/25/2019 bab 7 9akadmurabahah.ppt
1/34
AKAD MURABAHAH
Oleh:
Sri Nurhayati / Wasilah
-
7/25/2019 bab 7 9akadmurabahah.ppt
2/34
Pengertian Jual beli
jual beli adalah memindahkan milik dengan ganti(iwad) yang dapat dibenarkan (sesuai syariah).
Pertukaran dapat dilakukan antara uang dengan
barang, barang dengan barang yang biasa kitakenal dengan barter dan uang dengan uang
Pertukaran uang dengan barang atau jual belidapat dilakukan baik secara tunai ataupun
pembelian tangguh.
-
7/25/2019 bab 7 9akadmurabahah.ppt
3/34
Pengertian Akad Murabahah
Murabahah adalah transaksi penjualanbarang dengan menyatakan hargaperolehan dan keuntungan (margin) yangdisepakati antara penjual dan pembeli.
Yang membedakan murabahah denganpenjualan yang biasa kita kenal adalahpenjual secara jelas memberi tahu
kepada pembeli berapa harga pokokbarang tersebut dan berapa besarkeuntungan yang diinginkannya.
-
7/25/2019 bab 7 9akadmurabahah.ppt
4/34
Karakteristik akad murabahah
Proses pengadaan barang murabahah
(aktiva murabahah) harus dilakukan oleh
penjual
Jika penjual hendak mewakilkan kepada
nasabah (wakalah) untuk membeli barang
dari pihak ketiga, akad jual beli murabahah
harus dilakukan setelah barang menjadimilik penjual
-
7/25/2019 bab 7 9akadmurabahah.ppt
5/34
Karakteristik Akad Murabahah
Penjual dapat meminta uang muka
pembelian kepada pembeli sebagai
bukti keseriusannya ingin membeli
barang tersebut. ang muka menjadi
bagian pelunasan piutang murabahah
jika akad murabahah disepakati.
-
7/25/2019 bab 7 9akadmurabahah.ppt
6/34
Karakteristik akad murabahah
Jika penjual mendapat diskon sebelum akad maka diskontersebut menjadi hak pembeli. !pabila diskon diberikan setelahakad, maka diskon yang didapat akan menjadi hak pembeli atauhak penjual sesuai dengan kesepakatan mereka di awal akad.Jika akad tidak mengatur, maka diskon tersebut menjadi hak
penjual."iskon yang terkait dengan pembelian barang, antara lainmeliputi (P#!$ %o. &' par &&)
(a) diskon dalam bentuk apapun dari pemasok atas pembelianbarang*
(b) diskon biaya asuransi dari perusahaan asuransi dalam
rangka pembelian barang*(c) komisi dalam bentuk apapun yang diterima terkait denganpembelian barang.
-
7/25/2019 bab 7 9akadmurabahah.ppt
7/34
Karakteristik akad murabahah
Cara Pembayaran dapat dilakukan tunai atau tangguhUntuk Murabahah tangguh, pembayaran dilakukansecara tangguh.
ika pembeli melunasi tepat !aktu atau lebih cepat dari
peri"de yang telah ditetapkan, maka pen#ual b"lehmemberikan p"t"ngan. $etapi, besarnya p"t"ngan initidak b"leh diper#an#ikan dia!al akad.
%pabila pembeli tidak dapat membayar utangnya sesuaidengan !aktu yang ditetapkan, pembeli tidak b"leh
didenda atas keterlambatan &ecuali pembeli tersebut tidakmembayar karena lalai.
-
7/25/2019 bab 7 9akadmurabahah.ppt
8/34
Karakteristik akad murabahah
%pabila pembeli mengalami kesulitan
keuangan, maka pen#ual hendaknya memberi
keringanan. &eringanan dapat berupamenghapus sisa tagihan,
membantu men#ualkan "byek murabahah
pada pihak lain ataumelakukan restrukturisasi piutang.
-
7/25/2019 bab 7 9akadmurabahah.ppt
9/34
Karakteristik akad murabahah
+estrukturisasi piutang bisa dalam bentuk
emberi potongan sisa tagihan, sehingga jumlah angsuranmenjadi lebih kecil.
melakukan penjadualan ulang (rescheduling), dimana jumlahtagihan yang tersisa tetap (tidak boleh ditambah) danperpanjangan masa pembayaran disesuaikan dengankesepakatan kedua pihak sehingga besarnya angsuran menjadilebih kecil.
mengkonversi akad murabahah, dengan cara menjual obyekmurabahah kepada penjual sesuai dengan nilai pasar,kemudian dari uang yang ada digunakan untuk melunasi sisa
tagihan. $elebihannya (bila ada) digunakan sebagai uang mukaakad ijarah atau sebagai bagian modal dari akad mudharabahmusytarakah atau musyarakah. #ebaliknya, kekurangannyatetap menjadi utang pembeli yang cara pembayarannyadisepakati bersama.
-
7/25/2019 bab 7 9akadmurabahah.ppt
10/34
Karakteristik akad murabahah
#ebaiknya, penjualan tidak tunai (tangguh)dibuatkan kontrak-perjanjiannya secaratertulis dan dihadiri saksisaksi. $ontrak
memuat antara lain besarnya utang pembeli,jangka waktu akad, besarnya angsuran setiapperiode, jaminan, siapa yang berhak atasdiskon pembelian barang setelah akad dan
lain sebagainya.ntuk menghindari resiko, penjual dapatmeminta jaminan.
-
7/25/2019 bab 7 9akadmurabahah.ppt
11/34
Jenis Murabahah
'.Murabahah dengan pesanan()alam murabahah #enis ini, pen#ual melakukan
pembelian barang setelah ada pemesanan daripembeli. Murabahah dengan pesanan dapat
bersi*at mengikat atau tidak mengikat pembeliuntuk membeli barang yang dipesannya. &alaubersi*at mengikat berarti pembeli harus membelibarang yang dipesannya dan tidak dapatmembatalkan pesanannya.
+. Murabahah tanpa pesanan(murabahah #enis ini bersi*at tidak mengikat dan
pembeli dapat membatalkan akad pembelian.
-
7/25/2019 bab 7 9akadmurabahah.ppt
12/34
Skema Murabahah
penjual pembeli
Produsen
supplier
(1) negosiasi
(3) beli barang
(2) akad bai
(6) bayar
(4) kirim
(5) terima
barang &
dokumen
-
7/25/2019 bab 7 9akadmurabahah.ppt
13/34
Dasar Syariah Al Quran
Hai orang-orang yang beriman!,janganlah kamu salingmemakan (mengambil) harta sesamamu dengan jalan yang batil(tidak benar), keuali dengan jalan erniagaan yang berlakudengan sukarela diantaramu"""# -S :+0
#Hai orang-orang yang beriman enuhilah akad-akad itu"""#
-S: 10#Allah telah menghalalkan jual-beli dan mengharamkan riba"#-S.+:+210
#dan jika (orang yang berutang itu) dalam kesukaran, makaberilah tangguh samai ia berkelaangan"# -S.+:+340.
# """dan tolong menolonglah dalam (mengerjakan) kebajikan dantak$a"""#-S 1:+0
# Hai orang yang beriman!, Jika kamu melakukan transaksi utangiutang untuk jangka $aktu yang ditentukan, tuliskanlah"""# -S+:+3+0
-
7/25/2019 bab 7 9akadmurabahah.ppt
14/34
Dasar Syariah As Sunnah)ari %bu Sa5id %l6&hudri bah!a 7asulullah S%W bersabda: 8%esungguhnya jualbeli itu harus dilakukan suka sama suka.9 7. al6;aiha
-
7/25/2019 bab 7 9akadmurabahah.ppt
15/34
+ukun jual beli
Pelaku terdiri dari pembeli dan pen#ual
Obyek #ual beli berupa barang yang
diper#ualbelikan=#ab kabul /serah terima
-
7/25/2019 bab 7 9akadmurabahah.ppt
16/34
Ketentuan Syariah
'. Pelakua. ada penjual dan pembeli
b. cakap hukum (/erakal dan dapat membedakan),
c. akad anak kecil dianggap sah, apabila sei0in walinya
. 1byek Jual /eli harus memenuhia. /arang yang diperjualbelikan harus dapat diambil
man2aatnya.
b. /arang dimiliki oleh penjual.
c. /arang dapat diserahkan tanpa tergantung dengankejadian tertentu dimasa depan.
d. /arang dapat diketahui kuantitasnya dengan jelas
e. /arang dapat diketahui kualitasnya dengan jelas
2. 3arga barang tersebut jelas.
g. /arang secara 2isik ada ditangan penjual
-
7/25/2019 bab 7 9akadmurabahah.ppt
17/34
jab-Kabul
=#ab kabul dapat dilakukan secara lisan atau tertulis.
ekspresi saling ridha/rela antara pen#ual dan pembeliterhadap barang yang dan #ual dan harganya. %pabila salahsatu dari mereka ada unsur terpaksa ikrah0 atau ada unsur
penipuan tadlis0 atau ada ketidaksesuaian gharar0 "byekakad maka #ual beli men#adi tidak sah karena prinsip salingridha/rela tidak terpenuhi. )alam hal ter#adiketidaksesuaian "byek akad, pelaku b"leh memilih untukmembatalkan akad atau melan#utkannya. )alam hal ter#adi
paksaan apabila bertu#uan untuk kepentingan umumdib"lehkan.
-
7/25/2019 bab 7 9akadmurabahah.ppt
18/34
Akuntansi Untuk Penjual
Pada saat perolehan, aset murabahah diakuisebagai persediaan sebesar biaya perolehan
"r. !set urabahah 444
5r. $as 444
Jika terjadi penurunan nilai untuk murabahahpesanan mengikat, akan ditanggung penjual
"r. /eban 444
5r. !set urabahah 444
Jika terjadi penurunan nilai untuk murabahah
pesanan tidak mengikat"r. $erugian 444
5r. !set urabahah 444
-
7/25/2019 bab 7 9akadmurabahah.ppt
19/34
Akuntansi Untuk Penjual!pabila terdapat diskon pada saat pembelian aset murabahah, maka
(a) akan menjadi pengurang biaya perolehan aset murabahah, jika terjadi
sebelum akad murabahah, Jurnal"r. !set urabahah (net) 444
5r. $as 444
(b) menjadi kewajiban kepada pembeli, jika terjadi setelah akadmurabahah dan sesuai akad yang disepakati menjadi hak pembeli*
"r. $as 444
5r. tang 444(c) menjadi tambahan keuntungan murabahah, jika terjadi setelah akadmurabahah dan seusai akad menjadi hak penjual.
"r. $as 444
5r. $euntungan urabahah 444
(d) pendapatan operasi lain, jika terjadi setelah akad murabahah dantidak diperjanjikan dalam akad
"r. $as 444
5r. Pendapatan 1perasional lain 444
-
7/25/2019 bab 7 9akadmurabahah.ppt
20/34
Akuntansi Untuk Penjual
$ewajiban penjual kepada pembeli ataspengembalian potongan tersebut akan tereliminasipada saat
(a) dilakukan pembayaran kepada pembeli, Jurnal
"r. tang 4445r. $as 444
(b) akan dipindahkan sebagai dana kebajikan jikapembeli sudah tidak dapat dijangkau oleh penjual
"r. tang 444
5r. $as 444
"r. "ana kebajikan 6 kas 444
5r. "ana $ebajikan Pendapatan denda 444
-
7/25/2019 bab 7 9akadmurabahah.ppt
21/34
Akuntansi Untuk Penjual
Pada saat akad murabahah, piutang diakui
sebesar biaya per"lehan ditambah dengan
keuntungan yang disepakati. Pada akhir peri"de
lap"ran keuangan, piutang murabahah dinilaisebesar nilai bersih yang dapat direalisasi sama
dengan akuntansi k"n?ensi"nal,0
)r. ;eban Piutang tak tertagih @@@ Cr. Penyisihan piutang tak tertagih @@@
-
7/25/2019 bab 7 9akadmurabahah.ppt
22/34
Akuntansi Untuk Penjual
$euntungan murabahah diakui
(a) pada saat terjadinya akad murabahah jika dilakukansecara tunai atau secara tangguh sepanjang masaangsuran murabahah tidak melebihi satu periode
laporan keuangan dapat langsung diakui. Jurnal "r. $as 444
"r. Piutang urabahah 444
5r. !set urabahah 444
5r. $euntungan 444
-
7/25/2019 bab 7 9akadmurabahah.ppt
23/34
Akuntansi Untuk Penjualb0 namun apabila lebih dari satu periode, maka
(&)keuntungan diakui saat penyerahan aset murabahah dengan syarat apabilarisiko penagihannya kecil, jurnal sama dengan butir a.
()diakui secara proporsional dengan besaran kas yang berhasil ditagih daripiutang murabahah, jurnal
Pada saat penjualan kredit dilakukan
"r. Piutang urabahah 444
5r. !set urabahah 444
5r. $euntungan tangguhan 444
Pada saat penerimaan angsuran "r. $as 444
5r. Piutang urabahah 444
"r. $euntungan tangguhan 444
5r. $euntungan urabahah 444
(7)keuntungan diakui saat seluruh piutang murabahah berhasil ditagih, dicatatdengan cara yang sama pada point () hanya saja jurnal pengakuan
keuntungan saat penerimaan angsuran dibuat saat seluruh piutang telahselesai ditagih.
-
7/25/2019 bab 7 9akadmurabahah.ppt
24/34
Akuntansi Untuk Penjual
Potongan pelunasan piutang murabahah diberikan pada saat
pelunasan, diakui sebagai pengurang keuntungan murabahah dandapat dilakukan dengan cara
(a) "iberikan pada saat pelunasan, jurnal
"r. $as 444
"r. $euntungan "itangguhkan 444
5r. Piutang urabahah 444
5r. $euntungan murabahah 444(net setelah dikurangi potongan pelunasan)
(b) memberikan setelah pelunasan (penjual menerima pelunasan danmembayarkan potongan kepada pembeli). Jurnal
Pada saat penerimaan piutang dari pembeli
"r. $as 444
"r. $euntungan "itangguhkan 4445r. Piutang urabahah 444
5r. $euntungan murabahah 444
Pada saat pengembalian kepada pembeli
"r. $euntungan murabahah 444
5r. $as 444
-
7/25/2019 bab 7 9akadmurabahah.ppt
25/34
Akuntansi Untuk Penjual
ika p"t"ngan diberikan karena adanya penurunankemampuan pembayaran pembeli diakui sebagai
beban.
)r. &as @@@)r. &euntungan )itangguhkan @@@
)r ;eban @@@
Cr. Piutang Murabahah @@@ Cr. &euntungan Murabahah @@@
-
7/25/2019 bab 7 9akadmurabahah.ppt
26/34
Akuntansi Untuk Penjual
)enda dikenakan #ika pembeli lalai dalam
melakukan ke!a#ibannya, dan denda yang
diterima diakui sebagai bagian dana keba#ikan.
)r. )ana &eba#ikan6&as @@@
Cr. )ana &eba#ikan6 Pendapatan denda @@@
-
7/25/2019 bab 7 9akadmurabahah.ppt
27/34
Akuntansi Untuk PenjualPengakuan dan pengukuran uang muka
uang muka diakui sebagai uang muka pembelian sebesarjumlah yang diterima*
pada saat barang jadi dibeli oleh pembeli maka uang mukadiakui sebagai pembayaran piutang (merupakan bagian pokok)
Jika barang batal dibeli oleh pembeli maka uang mukadikembalikan kepada pembeli setelah diperhitungkan denganbiaya biaya yang telah dikeluarkan oleh penjual.
Jurnal yang terkait dengan penerimaan uang muka
a. Penerimaan uang muka dari pembeli
"r. $as 444
5r. tang lainuang muka murabahah 444
b. !pabila murabahah jadi dilaksanakan
"r.tang lainuang muka murabahah 444
5r. Piutang urabahah 444
#ehingga untuk penentuan marjin keuntungan diberdasarkanatas nilai piutang (harga jual kepada pembeli setelah dikurangiuang muka).
-
7/25/2019 bab 7 9akadmurabahah.ppt
28/34
Akuntansi Untuk PenjualPesanan dibatalkan, jika uang muka yang dibayarkan oleh calonpembeli lebih besar daripada biaya yang telah dikeluarkan oleh
penjual dalam rangka memenuhi permintaan calon pembelimaka selisihnya dikembalikan pada calon pembeli.
"r. tang lainuang muka murabahah 444
5r Pendapatan operasional 444
5r. $as -tang 444
Pesanan dibatalkan, jika uang muka yang dibayarkan oleh calonpembeli lebih kecil daripada biaya yang telah dikeluarkan olehpenjual dalam rangka memenuhi permintaan calon pembeli,maka penjual dapat meminta pembeli untuk membayarkankekurangannya kekurangannya
"r. $as-Piutang 444
"r. tang lainuang muka murabahah 444
5r. Pendapatan operasional 444
Pesanan dibatalkan, dan perusahaan menanggung kekurangannya atau uang muka sama dengan beban yang dikeluarkan
"r. tang lainuang muka murabahah 444
5r. Pendapatan operasional 444
-
7/25/2019 bab 7 9akadmurabahah.ppt
29/34
Akuntansi Untuk Penjual
Penyajian
Piutang murabahah disajikan sebesar nilai bersihyang dapat direalisasikan saldo piutang murabahahdikurangi penyisihan kerugian piutang. arginmurabahah tangguhan disajikan sebagai pengurang(contra account) piutang murabahah.
PengungkapanPenjual mengungkapkan halhal yang terkait dengan
transaksi murabahah, tetapi tidak terbatas pada
(a) harga perolehan aset murabahah
(b) janji pemesanan dalam murabahah berdasarkanpesanan sebagai kewajiban atau bukan* dan
(c) pengungkapan yang diperlukan sesuai P#!$ %o.&'& tentang Penyajian 8aporan $euangan #yariah
-
7/25/2019 bab 7 9akadmurabahah.ppt
30/34
Akuntansi Untuk Pembeli
!set yang diperoleh melalui transaksi murabahahdiakui sebesar biaya perolehan murabahah tunai.
"r. !set 444
5r. $as 444
tang yang timbul dari transaksi murabahah tangguhdiakui sebagai hutang murabahah sebesar harga beliyang disepakati (jumlah yang wajib dibayarkan), asetdicatat sebesar biaya perolehan tunai dan selisihantara harga beli yang disepakati dengan biayaperolehan tunai diakui sebagai beban murabahah
tangguhan."r. !set 444"r. /eban urabahah 9angguhan 444 5r. tang murabahah 444
-
7/25/2019 bab 7 9akadmurabahah.ppt
31/34
Akuntansi Untuk Pembeli
Jika ada uang muka "r. ang muka 444
5r. $as 444
"r. !set 444
"r. /eban urabahah 9angguhan 444 5r. ang uka 444
5r tang urabahah 444
Potongan uang muka akibat pembeli batalmembeli barang diakui sebagai kerugian."r. $as 444
"r. $erugian 444
5r. ang uka 444
-
7/25/2019 bab 7 9akadmurabahah.ppt
32/34
Akuntansi Pembeli/eban murabahah tangguhan diamortisasi secara proporsionalsesuai dengan porsi pelunasan utang murabahah.
"r. tang murabahah 4445r. $as 444
"r. /eban 4445r. /eban urabahah 9angguhan 444
"iskon pembelian yang diterima setelah akad murabahah,
diperlakukan sebagai pengurang beban murabahah tangguhan.Jurnal "iskon pembelian yg diterima setelah akad urabahah
"r. $as 444
5r. /eban urabahah 9angguhan 444
Jurnal potongan pelunasan dan potongan hutang murabahah
"r. tang urabahah 444
"r. /eban 444 (alokasi /9 potongan)
5r. $as 444
5r. /eban urabahah 9angguhan 444
-
7/25/2019 bab 7 9akadmurabahah.ppt
33/34
Akuntansi Pembeli
"enda yang dikenakan akibat kelalaian
dalam melakukan kewajiban sesuai
dengan akad diakui sebagai kerugian. "r. $erugian 444
5r. $as-tang 444
-
7/25/2019 bab 7 9akadmurabahah.ppt
34/34
Akuntansi Pembeli
Penya#ian ;eban murabahah tangguhan disa#ikan sebagai pengurang
ontra aount0 utang murabahah.
Pengungkapan
Pembeli mengungkapkan hal6hal yang terkait dengantransaksi murabahah, tetapi tidak terbatas pada:
a0 nilai tunai aset yang diper"leh dari transaksi murabahah(
b0 #angka !aktu murabahah tangguh
c0 pengungkapan yang diperlukan sesuai Pernyataan Standar%kuntansi &euangan N"m"r '4' tentang Penya#ianAap"ran &euangan Syariah.