B. PLANSKA DOKUMENTACIJAOd Op{tina Struga e dadena soglasnost za izrabotka na DUP ~ija sodr`ina...

33
Detalen urbanisti~ki plan za del od B30 industriska zona Moroi{ta, Op{tina Struga 2011 - 2016 B. PLANSKA DOKUMENTACIJA 1. Voved 2. Geografska i geodetska mestopolo`ba na planskiot opfat 3. Izvod od plan od povisoko nivo - Odredbi od GUP Struga2006 3.1. Izvod od GUP Struga 2006 osnovni parametri od aspekt na organizacija na prostorot 4. Planska programa 5. Opis i obrazlo`enie na planskiot koncept 6. Opis i obrazlo`enie na planskite re[enija za izgradba na namenska upotreba na grade`noto zemji[te 6.1. Opis i obrazlo`enie na planskoto re[enie 6.2. Namenska upotreba na grade`noto zemji[te 6.3. Numeri~ki pokazateli 6.4. Bilansni pokazateli 7. Komunalna infrastruktura 7.1. Soobra}aj i parkirawe 7.2. Vodosnabduvawe 7.3. Kanalizaciona mre`a 7.4. Atmosferska kanalizacija 8. Elektrika 9. Merki za za 9.1. Merki za za{tita na `ivotnata sredina 9.2. Merki za za{tita na prirodata 9.3. Merki za za{tita i spasuvawe 9.4. Merki za za{tita na kulturnoto nasledstvo 10. Uslovi za dvi`ewe na invalidizirani lica 11. Urbano zelenilo i ozelenetost 12. Energetsko odnesuvawe na gradbite 13. Ekonomsko obrazlo`enie za na~inot ,obemot i dinamikata na finansirawe na realizacija na planskite re{enija 14.Op{ti uslovi za gradba, razvoj i koristewe na zemji{teto i gradbite 15. Posebni uslovi za gradba, razvoj i koristewe na zemji{teto i gradbite GRAFI^KI PRILOZI 0.1. Plan na namena na zemj. i gradbite i Regulacionen plan 1: 1000 0.2. Plan na povr{ini za gradewe 1: 1000 0.3. Soobra}aen i nivelaciski plan i plan na zelenilo 1: 1000 0.4. Plansko re{enie na vodovi i objekti na komun. infrast. 1: 1000 0.5. Sintezen plan 1: 1000 Tehn. br. 13/11 URBAN DOO - Ohrid, dru{tvo za prostorno i urbanisti~ko planirawe, proektirawe i in`enering 1

Transcript of B. PLANSKA DOKUMENTACIJAOd Op{tina Struga e dadena soglasnost za izrabotka na DUP ~ija sodr`ina...

Page 1: B. PLANSKA DOKUMENTACIJAOd Op{tina Struga e dadena soglasnost za izrabotka na DUP ~ija sodr`ina treba da bide vo soglasnost so Pravilnikot za pobliska sodr`ina, razmer i na~inot na

Detalen urbanisti~ki plan za del od B30 industriska zona Moroi{ta, Op{tina Struga 2011 - 2016

B. PLANSKA DOKUMENTACIJA 1. Voved 2. Geografska i geodetska mestopolo`ba na planskiot opfat 3. Izvod od plan od povisoko nivo - Odredbi od GUP Struga2006 3.1. Izvod od GUP Struga 2006 osnovni parametri od aspekt na organizacija na prostorot 4. Planska programa 5. Opis i obrazlo`enie na planskiot koncept 6. Opis i obrazlo`enie na planskite re[enija za izgradba na namenska upotreba na grade`noto zemji[te 6.1. Opis i obrazlo`enie na planskoto re[enie 6.2. Namenska upotreba na grade`noto zemji[te 6.3. Numeri~ki pokazateli 6.4. Bilansni pokazateli 7. Komunalna infrastruktura 7.1. Soobra}aj i parkirawe 7.2. Vodosnabduvawe 7.3. Kanalizaciona mre`a 7.4. Atmosferska kanalizacija 8. Elektrika 9. Merki za za9.1. Merki za za{tita na `ivotnata sredina 9.2. Merki za za{tita na prirodata 9.3. Merki za za{tita i spasuvawe 9.4. Merki za za{tita na kulturnoto nasledstvo 10. Uslovi za dvi`ewe na invalidizirani lica 11. Urbano zelenilo i ozelenetost 12. Energetsko odnesuvawe na gradbite 13. Ekonomsko obrazlo`enie za na~inot ,obemot i dinamikata na finansirawe na realizacija na planskite re{enija 14.Op{ti uslovi za gradba, razvoj i koristewe na zemji{teto i gradbite15. Posebni uslovi za gradba, razvoj i koristewe na zemji{teto i gradbite

GRAFI^KI PRILOZI

0.1. Plan na namena na zemj. i gradbite i Regulacionen plan 1: 1000 0.2. Plan na povr{ini za gradewe 1: 1000 0.3. Soobra}aen i nivelaciski plan i plan na zelenilo 1: 1000 0.4. Plansko re{enie na vodovi i objekti na komun. infrast. 1: 1000 0.5. Sintezen plan 1: 1000

Tehn. br. 13/11

URBAN DOO - Ohrid, dru{tvo za prostorno i urbanisti~ko planirawe, proektirawe i in`enering

1

Page 2: B. PLANSKA DOKUMENTACIJAOd Op{tina Struga e dadena soglasnost za izrabotka na DUP ~ija sodr`ina treba da bide vo soglasnost so Pravilnikot za pobliska sodr`ina, razmer i na~inot na

Detalen urbanisti~ki plan za del od B30 industriska zona Moroi{ta, Op{tina Struga 2011 - 2016

PLANSKA DOKUMENTACIJA

Tehn. br. 13/11

URBAN DOO - Ohrid, dru{tvo za prostorno i urbanisti~ko planirawe, proektirawe i in`enering

2

Page 3: B. PLANSKA DOKUMENTACIJAOd Op{tina Struga e dadena soglasnost za izrabotka na DUP ~ija sodr`ina treba da bide vo soglasnost so Pravilnikot za pobliska sodr`ina, razmer i na~inot na

Detalen urbanisti~ki plan za del od B30 industriska zona Moroi{ta, Op{tina Struga 2011 - 2016

1. VOVED

Pojdovna osnova za izrabotka na DUP za del od industriskata zona Moroi{ta za del od B30, a na barawe na Op{tina Struga, e Generaln iot urbanisti~ki plan 2006 - 2016 godina, kade se dadeni novi soodnosi i normativi za koristewe na prostorot. Urbanisti~koto planirawe e kontinuiran proces, so koj se obezbeduva izrabotuvawe, donesuvawe i sproveduvawe na urbanisti~kiot plan. Izrabotuvaweto i donesuvaweto na urbanisti~kite planovi e rabota od javen interes, a so cel da se ovozmo`i obezbeduvawe na uslovi na pohumano `iveewe i rabota na gra|anite, racionalno i odr`livo koristewe na prostorot, za{tita na nedvi`noto kulturno nasledstvo i za{tita i unapreduvawe na `ivotnata sredina i prirodata. Urbanisti~koto planirawe obezbeduva zgolemuvawe na stepenot na humanost na `iveewe i podobruvawe na uslovite za rabota, harmonizacija i humanizacija na prostorot, so planski odredbi koi voveduvaat povisoki standardi vo odnos na postojnata sostojba, ili vo odnos na predhodniot urbanisti~ki plan. Pri izgotvuvawe na ovoj DUP, primeneti se aktuelnite zakonski i podzakonski akti i toa: DUP treba da se izraboti vo soglasnost so Zakonot za prostorno i urbanisti~ko planirawe Zakonot (Sl.vesnik na RM br.51/05, 137/07 i 91/09) i Zakonot za izmenuvawe i dopolnuvawe na Zakonot za prostorno i urbanisti~ko planirawe (Sl. Vesnik na RM br.124/10 18/11 i 53/11). Pravilnikot za pobliska sodr`ina, razmer i na~inot na grafi~kata obrabotka na urbanisti~kite planovi (Sl. Vesnik na RM br.78/06) kako I Pravilnikot za standardi i normativi za urbanisti~ko planirawe (Sl.Vesnik na RM (Sl.Vesnik na RM 142/10 i 64/11).

Detalniot plan se izrabotuva vo dve fazi i toa: Nacrt plan i Predlog plan. Nacrt planot sodr`i dokumentaciona osnova i planska dokumentacija. Vo dokumentacionata osnova se sistematizirani podatoci za postojnata sostojba vo ramki na planskiot opfat, analiza na mo`nostite za prostoren razvoj i programskite proekcii za podra~jeto na planskiot opfat, a vo planskata dokumentacija se prezentirani planskite re{enija i definirani site planski odredbi potrebni za donesuvawe i sproveduvawe na planot.

2. Geografska i geodetska mestopolo`ba na planskiot opfat .Podra~jeto na planskiot opfat se nao|a vo krajniot severen del na grad Struga, odnosno, administrativno pripa|a vo Op{tina Struga a e vo atarot na selo Moroi{ta na nadmorska visina od 694-695m. Planskiot opfat lociran e vo ramkite na slednite granici:

Planskiot opfat ograni~en e od severnata i isto~nata strana so granicite na katastarskite parceli KP 1063/4,KP 1063/6, KP 1063/3, KP 1064/1, na ju`nata strana granicata na KP 1065/5 i zapadnata strana granica na planskiot opfat e osovinata na servisnata ulica 1.

Tehn. br. 13/11

URBAN DOO - Ohrid, dru{tvo za prostorno i urbanisti~ko planirawe, proektirawe i in`enering

3

Page 4: B. PLANSKA DOKUMENTACIJAOd Op{tina Struga e dadena soglasnost za izrabotka na DUP ~ija sodr`ina treba da bide vo soglasnost so Pravilnikot za pobliska sodr`ina, razmer i na~inot na

Detalen urbanisti~ki plan za del od B30 industriska zona Moroi{ta, Op{tina Struga 2011 - 2016

So planskiot opfat opfateni se slednite katastarski parceli k.p. KP 1063/4,KP 1063/6, KP 1063/3, KP 1064/1 i KP1065 vkupna povr{ina od 1.37 Ha .

3.IZVOD OD PLAN OD POVISOKO NIVO-ODREDBI OD GUP-STRUGA 2006 - 2016Pojdovna osnova pri izrabotkata na Detalniot urbanisti~ki plan za del od B30 industriska zona Moroi{ta-Op{tina Struga ,e Generalniot urbanisti~ki plan na Struga od 2006 godina, kade e opredelena namenata vo opfatot na ovoj prostor.

Soglasno GUP - 2006 god. vo predmetniot prostor e planirano: proizvodstvo, distribucija i servisi.Soobra}jnicite ne se soglasno zakonskata regulativa, pa potrebna e nivna doizgradba i obnova.

3.1. Izvod od GUP Struga 2006 - osnovni parametri od aspekt na organizacija na prostorot

Blok 30Klasi na nameni: Se nao|a vo atarot na naselenoto mesto Moroi{ta, severno od Struga. Na povr{ina od 36.00 Ha, vo blokot se planiraat nameni za Proizvodstvo, distribucija i servisni objekti(G).Priroda na zafat: Se planiraat novi grade`ni zafati.Zelenilo: Procent na ozelenetost vo blokot treba da iznesuva najmalku 20%.Parkirawe:Parkiraweto - gara`iraweto da se predvidi vo sklop na grade`nite parceli i vo javni parkinzi.Drugi uslovi:Alternativnite klasi na nameni dadeni vo tabelata da ne nadminat 30% od osnovnite klasi na nameni.

Drugi uslovi: Visinite na gradbite , procentite na izgradenost i koeficientite na iskoristenost da se vo soglasnost Pravilnikot za standardi i normativi za ureduvawe na prostorot i proektirawe na objekti 78/2006).

4. PLANSKA PROGRAMA

Od Op{tina Struga e dadena soglasnost za izrabotka na DUP ~ija sodr`ina treba da bide vo soglasnost so Pravilnikot za pobliska sodr`ina, razmer i na~inot na grafi~ka obrabotka na urbanisti~kite planovi, a pri toa po~ituvaj]i go Zakonot za prostorno i urbanisti~ko planirawe i Pravilnikot za standardi i normativi za urbanisti~ko planirawe.Va`e~kiot GUP e donesen 2006god. Spored ovoj plan osnovna namena vo B 30 e Proizvodstvo, distribucija i servisni objekti(G).Primarnata Soobra}ajnica e realizirana no ne e so soodveten profil. So ovoj DUP, }e se dodefiniraat grade`nite parceli, }e se predvidat neophodni povr{ini od infrastruktura, racionalno da se iskoristat postojnite soobra}ajnici i predvidat novi so definirawe na istite prema Zakonot i normativite, a so cel za maksimalno soobra}ajno funkcionirawe.

Tehn. br. 13/11

URBAN DOO - Ohrid, dru{tvo za prostorno i urbanisti~ko planirawe, proektirawe i in`enering

4

Page 5: B. PLANSKA DOKUMENTACIJAOd Op{tina Struga e dadena soglasnost za izrabotka na DUP ~ija sodr`ina treba da bide vo soglasnost so Pravilnikot za pobliska sodr`ina, razmer i na~inot na

Detalen urbanisti~ki plan za del od B30 industriska zona Moroi{ta, Op{tina Struga 2011 - 2016

Sogleduvaj}i ja namenata na prostorot mo`e da se konstatira deka ne postoi pre~ka za realizacija na postavenata namena od Generalniot urbanisti~ki plan.

5.OPIS I OBRAZLO@ENIE NA PLANSKIOT KONCEPT

Treba da se napomene deka vo B 30 postojat substandarni objekti koi voglavnom se stari i razru{eni, no vo del od UB 30 vo planskiot opfat koj se planira ne postoi gradba . Od ponov datum vo ovoj blok se pogonot za plasti~na i metalna stolarija, pogoni na Kimiko,pogon za metalni proizvodi, za tapacirawe na name{taj kako i pogoni za dorabotka na mermer.Istra`uvaj}i gi mo`nite na~ini na urbanizacija na prostorot, pru- - usoglasuvawe na grade`nite so katastarskite parceli - parcelacija t.e. oformuvawe i dooformuvawe na grade`nite parceli

− usoglasuvawe na novite objekti so standardite i normativite za urbanisti~ko planirawe

− racionalno koristewe na prostorot soodvetno na prostornite mo`nosti.

- definirawe na procentot na izgradenost i koeficientot na iskoristenost na prostorot na nivo na planski opfat,

6. OPIS I OBRAZLO@ENIE NA PLANSKOTO RE[ENIE ZA IZGRADBA NA NAMENSKA UPOTREBA NA GRADE@NOTO ZEMJI[TE 6.1. OPIS I OBRAZLO@ENIE NA PLANSKOTO RE[ENIEPlanskiot opfat e so povr{ina od 1.37Ha.Parcelacijata vo ramkite na opfatot e vr{ena so po~ituvawe (zadr`uvawe) na katastarskite granici na parcelite. Regulacionata linija e linija na razgrani~uvawe pome|u grade`noto zemji{te za op{ta upotreba i parceliranoto grade`no zemji{te za poedini~na upotreba. Granica na grade`na parcela e linija na razgrani~uvawe na nositeli na pravo na gradewe pome|u dve sosedni grade`ni parceli.Grade`na parcela e ograni~en del od grade`noto zemji{te so ist nositel na pravoto na gradewe.Grade`nata linija e iscrtana vo grade`ni parceli kade {to so planot se utvrduvaat uslovi za idna gradba.Povr{inite za gradewe na gradbi soglasno Pravilnikot za standardi i normativi za urbanisti~ko planirawe se definiraat so grade`ni linii, a vo nekoi slu~ai i so regulacioni linii.Pri planiraweto na maksimalnata viso~ina na sodr`inite vo urbanisti~kiot plan, se utvrduva maksimalna viso~ina vo metri i broj na spratovi.Viso~inata na objektite se opredeluva od nivoto na trotoarot, odnosno soobra}ajnicata ili pristapnata pateka (nulta to~ka) do zavr{niot venec na objektot za ramni tereni, {to vo slu~ajov treba da se primenuva. Procentot na izgradenost na zemji{teto e urbanisti~ka veli~ina koja ja poka`uva gustinata na izgradenost, odnosno kolkav del od grade`noto zemji{te e opfateno so gradba.

Tehn. br. 13/11

URBAN DOO - Ohrid, dru{tvo za prostorno i urbanisti~ko planirawe, proektirawe i in`enering

5

Page 6: B. PLANSKA DOKUMENTACIJAOd Op{tina Struga e dadena soglasnost za izrabotka na DUP ~ija sodr`ina treba da bide vo soglasnost so Pravilnikot za pobliska sodr`ina, razmer i na~inot na

Detalen urbanisti~ki plan za del od B30 industriska zona Moroi{ta, Op{tina Struga 2011 - 2016

Istiot na nivo na planski opfat iznesuva 55.62 % - 69.98 odnosno sredna veli~ina 60.92%. Koeficientot na iskoristenost na zemji{teto e urbanisti~ka veli~ina koja go poka`uva intenzitetot na izgradenost na grade`noto zemji{te. Istiot na nivo na planskiot opfat iznesuva od 1.11- 1.40 sredna veli~ina 1.22. Sekoja grade`na parcela e dadena so granicite na katastarskata parcela, so grade`ni linii i povr{ina za gradewe, so ozna~eni rastojanija me|u grade`nite i regulacionite linii, maksimalna visina na gradbata izrazena vo metri, maksimalen broj na spratovi. Isto taka za sekoja grade`na parcela e ovozmo`en direkten izlez na ulica i ovozmo`en e priklu~ok na infrastrukturna mre`a. Osven grafi~ki prikaz na povr{inite za gradba, za sekoja grade`na parcela se dadeni i soodvetni podatoci prika`ani vo tabela i toa:-broj na grade`ni parceli -namena na grade`na parcela-povr{ina na parcela (m2)-povr{ina za gradewe (m2)-namena na gradbata-razviena korisna povr{ina (m2)-maksimalna viso~ina na gradbata (m)-maksimalen broj na spratovi-potreben broj na parking mesta za gradbataObvrzuva~ka e i predvidenata namena na povr{inite.Izgradenite objekti evidentirani vo postojna sostojba kako objekti vo dobra sostojba, se maksimalno po~ituvani i vklopeni vo planot, so definirani parceli i obezbedeni pristapi do niv.Parkiraweto e predvideno vo ramkite na grade`nite parceli koe }e se planira so Arhitektonsko urbanisti~ki proekt soglasno ~len 50 stav 1 od Zakonot za prostorno i urbanisti~ko planirawe ('Sl. vesnik na Republika Makedonija”, 64/11).

6.2. NAMENSKA UPOTREBA NA GRADE@NOTO ZEMJI[TEGrade`noto zemji{te na planskiot opfat e: parcelirano za poedina~no gradewe i upotrba (grade`na parcela), i neparcelirano za op{ta upotrba (ulici, infrastruktura i dr.). Spored namenata na zemji{teto, (po GUP na Struga - proizvodstvo, distribucija i servisi i infrastruktura) vo ovoj planski opfat od 1.37ha

6.3 NUMERI^KI POKAZATELI

-Lesna i nezagaduva~ka industrija ------------------------- 11367.53m2 -Komunalna suprastruktura stolbna trafostanica --------- 6.00m2-Grade`no zemji{te za op{ta upotreba-soobra}ajnici ----- 2351.39m2Kako najmali edinici na grade`noto zemji{te, vo planskiot opfat vo B30 se javuvaat 3 grade`ni parceli od koi, site grade`ni parceli se vo sistemot na klasi na nameni G- Proizvodstvo, distribucija i servisi, odnosno vo grupata na klasi na nameni G2-lesna i nezagaduva~ka industrija, E1komunalna infrastruktura i E2 -komunalna

Tehn. br. 13/11

URBAN DOO - Ohrid, dru{tvo za prostorno i urbanisti~ko planirawe, proektirawe i in`enering

6

Page 7: B. PLANSKA DOKUMENTACIJAOd Op{tina Struga e dadena soglasnost za izrabotka na DUP ~ija sodr`ina treba da bide vo soglasnost so Pravilnikot za pobliska sodr`ina, razmer i na~inot na

Detalen urbanisti~ki plan za del od B30 industriska zona Moroi{ta, Op{tina Struga 2011 - 2016

suprastruktura. Kompatibilni klasi na namena na osnovnata klasa na namena G2 se B1;B2;D2;G3 i G4 so u~estvo od 30%. Numeri~kite podatoci se predstaveni tabelarno za sekoja parcela vo planskiot opfat.Numeri~kite podatoci se predstaveni vo Planskata dokumentacija, vo grafi~kot prilog 2: Regulacionen plan i plan na povr{ini za gradewe so numeri~ki pokazateli i bilansi.

6.4 BILANSNI POKAZATELIPLAN ZA NAMENA NA ZEMJI[TETO

Tehn. br. 13/11

URBAN DOO - Ohrid, dru{tvo za prostorno i urbanisti~ko planirawe, proektirawe i in`enering

7

Page 8: B. PLANSKA DOKUMENTACIJAOd Op{tina Struga e dadena soglasnost za izrabotka na DUP ~ija sodr`ina treba da bide vo soglasnost so Pravilnikot za pobliska sodr`ina, razmer i na~inot na

Detalen urbanisti~ki plan za del od B30 industriska zona Moroi{ta, Op{tina Struga 2011 - 2016

7. KOMUNALNA INFRASTRUKTURA7.1.Soobra}ajna infrastruktura

Zateknatata patna mre`a vo B 30 e vo lo{a sostojba.Glavna soobra}ajnica koja vodi kon naselbata Moroi{ta se nadovrzuva na Regionalniot pat R418 Struga-Debar ima tretman na sobirna ulica S1 so dimenzii 2 h 3.25m kolovoz i 2 h 2.0m trotoari odnosno vkupen profil na soobra}ajnica od 10.5m, na ovaa soobra}ajnica se nadovrzuva ,,servisna ulica Se1,, so dimenzii 3.25m h 2 kolovoz i trotoari od 2 h 2.0m odnosno vkupen profil na soobra}ajnica od 10.50m, od ovaa soobra}ajnica se dvoi ,,industiska ulica,, so popre~en profil od 10.0m i toa dvostrano trotoari 2 h 1.50m i kolovoz 2 h 3.50m , do parcela 30.3 vodi ,,servisna ulica 2,, so profil od 9.0m odnosno dvostran kolovoz 2 h 3.0m i dvostrano trotoari 2 h 1.50m so skretnica do grade`nata parcela.

- Parkirawe

Stacionarniot soobra]aj, odnosno potrebite za parkirawe ]e se re[avaat vo ramkite na sopstvenata parcela so po~ituvawe na potreben broj na parking mesta kako osnoven preduslov za izgradba do maksimalno dozvolenata visina i povr[ina za gradba. Potrebniot broj na parking mesta ]e se opredeli soglasno ~len 61 od Pravilnikot za standardi i normativi za urbanisti~ko planirawe (Sl. vesnik na RM br.142/10).

Tehn. br. 13/11

URBAN DOO - Ohrid, dru{tvo za prostorno i urbanisti~ko planirawe, proektirawe i in`enering

8

Page 9: B. PLANSKA DOKUMENTACIJAOd Op{tina Struga e dadena soglasnost za izrabotka na DUP ~ija sodr`ina treba da bide vo soglasnost so Pravilnikot za pobliska sodr`ina, razmer i na~inot na

Detalen urbanisti~ki plan za del od B30 industriska zona Moroi{ta, Op{tina Struga 2011 - 2016

7.2. Vodosnabduvawe i odveduvawe na otpadni vodi

Celata infrastruktura od Struga koja vodi kon seloto Moroi{ta i Draslajca go tangira planskiot opfat taka da i povrzuvaweto }e bide na istata.

Vodosnabduvawe - Seloto Moroi{ta so voda se snabduva od Stru{kiot vodosnabditelen sistem preku dva dovodni cevovodi na Moroi{ki most so cevovodot AC F 80 i dovodot po patot za Draslajca so cevovod PVC F 110 , od kade }e se snabduva i predmetniot planski opfat. Planskiot opfat }e se pokriva so hidrantska mre`a koja treba da se adaptira soglasno va`e~kite tehni~ki normativi.

7.3. Kanalizaciona mre`a

Fekalna kanalizacija :Otpadnite vodi od industriskiot kompleks }e se odveduvaat vo kolektorskiot sistem koj minuva vo neposredna blizina na planski opfat, a odveduvaweto e preku nekolkute priklu~oci izvedeni na odvodniot cevovod od selo Moroi{ta.

7.4. Atmosferska kanalizacija

Vo prostorot ne postoi poseben sistem za zafa}awe na atmosferskite vodi i istite preku otvoreni kanali istekuvaat povr{inski kon meliorativnite kanali a od tamu vo rekata Crni Drim.

8. ELEKTRIKA

Odreduvawe na vr{no optovaruvawePri planiraweto za izgradba na objektite (TS, V.N. vodovi i N.N.vodovi) za vakov vid na objekti se smeta prema prepora~anite vrednosti za vrvnoto optovaruvawe po kvadraten metar:

objekt korisnapovr{ina.m2

vrvno optovaruvawe po edinica povr{ina( kw / m2)

vrvno optovaruvawe po objekt ( kw )

proizv. Hala 1

11572.98 0.03 48.9

proizv. Hala 2

3883.8 0.03 122.6

proizv. Hala

1692,00 0.03 54.9

Vkupno 226.4

Tehn. br. 13/11

URBAN DOO - Ohrid, dru{tvo za prostorno i urbanisti~ko planirawe, proektirawe i in`enering

9

Page 10: B. PLANSKA DOKUMENTACIJAOd Op{tina Struga e dadena soglasnost za izrabotka na DUP ~ija sodr`ina treba da bide vo soglasnost so Pravilnikot za pobliska sodr`ina, razmer i na~inot na

Detalen urbanisti~ki plan za del od B30 industriska zona Moroi{ta, Op{tina Struga 2011 - 2016

Odreduvawe broj na trafostanici

Brojot na trafostanici ]e go odredime od vkupnata vr{na snaga Pvk = 226.4 KW i snagata po eden transformator . So faktor na poramnuvawe od 0.6 vkupnoto ednovremeno opteretuvawe za site korisnici vo planskiot opfat }e iznesuva 226.4 h 0.6 = 181.12 KW.

Za zadovoluvawe na ova opteretuvawe potrebno e da se izgradi edna transformatorska stanica STS 10/0.4KV 250 KVA

Telefonska mre`a Za potrebite na planskiot opfat Industriska zona Moroi{ta potrebniot broj na telefonski korisnici e po pat na proizvodna hala.Priklu~okot na postoe~kata vozdu{na telefonska mre`a }e se izvr{i od priklu~niot ormar so kabel TK 39-R 5h 2h 0.6mm.

9. Merki za za{tita na `ivotnata sredina

Pravo i dol`nost na RM, Op{tinata, kako i na site pravni i fizi~ki lica da obezbedat uslovi za za{tita i unapreduvawe na `ivotnata sredina, zaradi ostvaruvawe na pravoto na gra|anite na zdrava `ivotna sredina, regulirano so: -Zakonot za `ivotna sredina (Sl. vesnik na RM br.53/05, 81/05 i 24/07 i 159/08)-Zakon za za{tita na prirodata (Sl.vesnik. na RM br.67/04, 14/06 i 84/07)-Zakon za kvalitet na ambientniot vozduh (Sl.vesnik na RM br.67/04 i 92/07;-Zakon za upravuvawe so otpad (Sl.vesnik na RM br.68/04 i 107/07);-Zakon za spre~uvawe na {tetna bu~ava (Sl.vesnik na RM br. 79/07);-Zakon za za{tita i spasuvawe (Sl.v. na RM br. 36/04, 49/04 i 86/08);-Zakon za vodi (Sl.vesnik na RM br. 4/98)-Uredba za klasifikacija na vodite (Sl.vesnik na RM br. 18/99);-Uredba za kategorizacija na vodite (Sl.vesnik na RM br. 18/99);-Pravilnik za standardi i normativi za urbanisti~ko planirawe(Sl.vesnik na RM br.142/10)

Osnovite celi na politikata za za{tita i unapreduvawe na `ivotnata sredina mora da se integriraat vo site razvojni, strate{ki i planski programski dokumenti koi gi donesuvaat organite na dr`avata i op{tinata.Za{titata i unapreduvaweto na `ivotnata sredina e sistem na merki i aktivnosti (op{testveni, politi~ki, socijalni, ekonomski, tehni~ki, obrazovni i dr.) so koi se obezbeduva podr[ka i sozdavawe na uslovi za za{tita od zagaduvawe, degradacija i vlijanie vrz odredeni oblasti na `ivotnata sredina.Celokupnata aktivnost vo ovaa oblast }e se naso~uva kon obezbeduvawe na nepre~en prostoren razvoj, pri ednovremena za{tita na kvalitetna, zdrava i humana sredina za `iveewe i rabota.

Tehn. br. 13/11

URBAN DOO - Ohrid, dru{tvo za prostorno i urbanisti~ko planirawe, proektirawe i in`enering

10

Page 11: B. PLANSKA DOKUMENTACIJAOd Op{tina Struga e dadena soglasnost za izrabotka na DUP ~ija sodr`ina treba da bide vo soglasnost so Pravilnikot za pobliska sodr`ina, razmer i na~inot na

Detalen urbanisti~ki plan za del od B30 industriska zona Moroi{ta, Op{tina Struga 2011 - 2016

So cel da se obezbedi za{tita na `ivotnata sredina preku zapazuvawe na postavenite standardi, potrebno e da se ima vo predvid slednoto:

Soglasno Zakonot za `ivotna sredina i Uredbata za opredeluvawe na kriteriumite vrz osnova na koi se utvrduva potrebata za sproveduvawe na postapkata za ocenka na vlijanijata vrz `ivotnata sredina (Sl.v. na RM br. 74/05), potrebno e da se utvrdi potreba za sprovrduvawe na postapka za ocenka na vlijanieto na proektot vrz `ivotnata sredina. Potrebata od ocena na vlijanijata vrz `ivotnata sredina ja donesuva Organot na dr`avnata uprava nadle`en za rabotite od oblasta na `ivotnata sredina;Soglasno Zakonot za `ivotna sredina, kako i Zakonot za za{tita na prirodata, pravnite ili fizi~kite lica koi vr{at dejnosti ili aktivnosti koi ne spa|aat vo proektite za koi se sproveduva postapka za ocena na vlijanieto vrz `ivotnata sredina se dol`ni da izgotvat Elaborat za za{tita na `ivotnata sredina, so cel da se oceni vlijanieto na dejnostite ili aktivnostite vrz `ivotnata sredina, pred da zapo~nat so sprovduvawe na proektot i istiot da go dostavat do organot nadle`en za odobruvawe na sproveduvaweto na proektot;Soglasno zakonot za upravuvawe so otpad, sozdava~ite na otpad se dol`ni vo najgolema mera da go izbegnat sozdavaweto na otpad i da gi namalat {tetnite vlijanija na otpadot vrz `ivotnata sredina, `ivotot i zdravjeto na lu|eto;Predviduvawe na soodvetni tehni~ki zafati za pre~istuvawe na otpadnite vodi;Za{tita, unapreduvawe i adekvatno koristewe na prirodnite predeli, ambientite i pejsa`ite vo predvideniot prostor.

Napomena: Sozdava~ot ili poseduva~ot na otpadni materii i emisii gi snosi site tro{oci za sanacija na eventualno predizvikanite naru{uvawa vo `ivotnata sredina. 9.1.Merki za za{tita na prirodata So Zakonot za za{ita na prirodata Sl.v. na RM br: 67/04, se ureduva za{titata na prirodata preku za{tita na biolo{kata i predelskata raznovidnost i za{tita na prirodnoto nasledstvo, vo za{titeni podra~ja i nadvor od za{titeni podra~ja.Vo sovremenoto planirawe na prostorot, zada~ite na za{titata na prirodata se usmereni osobeno na aktivno ureduvawe i za{tita na prirodata i `ivotnata sredina, sanirawe na mo`nite {teti i povtorno vospostavuvawe na prirodnata sredina. Za{titata na prirodata ja opfa}a za{titata na biolo{kata raznovidnost, za{titata na predelskata raznovidnost i za{tita na prirodnoto nasledstvo.

Dokolku pri izrabotka na DUP na prostorot se dojde do odredeni novi soznanija za prirodni retkosti koi mo`e da bidat zagrozeni, potrebno e

Tehn. br. 13/11

URBAN DOO - Ohrid, dru{tvo za prostorno i urbanisti~ko planirawe, proektirawe i in`enering

11

Page 12: B. PLANSKA DOKUMENTACIJAOd Op{tina Struga e dadena soglasnost za izrabotka na DUP ~ija sodr`ina treba da bide vo soglasnost so Pravilnikot za pobliska sodr`ina, razmer i na~inot na

Detalen urbanisti~ki plan za del od B30 industriska zona Moroi{ta, Op{tina Struga 2011 - 2016

da se prevzemat merki za za{tita soglasno Zakonot za za{tita na prirodata (Sl.vesnik na RM br. 67/04, 14/06 i 84/07).

a. Za{tita na vozduhot

Zagaduvaweto na vozduhot nastanuva od prirodni izvori i kako posledica na ~ovekovite aktivnosti vo prostorot. Za aerozagaduvawe mo`e da se zboruva vo kolku edna ili pove]e zagaduva~ki materii se vo takva koli~ina i tolku dolgo vo vozduhot da postanuvaat {tetni za lu|eto, `ivotnite i rastenijata, a go zagrozuvaat i zdravjeto i `ivotot.

Prirodni izvori na zagaduvawe na vozduhot vo prostorot na tretiraniot planski opfat ne se evidentirani, a izvori kako posledica na ~ovekovite aktivnosti nastanuvaat od soobra]ajot i procesot na sogoruvawe pri zatopluvawe na objektite.

Dosega na teritorijata na grad Struga i po{irokoto okru`uvawe ne e postavena merna mre`a so uredi za merewe parametri zna~ajni za procenka na zagadenosta. So sigurnost ne mo`e da se odredi realniot efekt i posledici po sredinata, odnosno sanitarnata sostojba na vozduhot. Vrz osnova na karakterot na industrijata, goleminata na gradot, brojot na vozila i meteorolo{kite uslovi se ocenuva deka kvalitetot na vozduhot relativno zadovoluva i deka ne postoi izrazito zagaduvawe so {tetni materii na vozduhot na teritorijata na predmetniot prostor.

Merki za za{tita od aerozagaduvawe i za~uvuvawe na kvalitetot na vozduhot vgradeni vo planot se:

• obezbedeni se uslovi za efikasno prirodno provetruvawe so koristewe na dominantnite vozdu{ni struewa

• podobrena e sostojbata na zelenite povr{ini so pravilen raspored, sozdavawe na povrzan sistem na zeleni povr{ini

• postignat e soodnos me|u izgradenite i slobodni povr{ini • potrebna e postojana kontrola na zagaduv~ite na atmosferata.

b. Za{tita na vodite i tretman na povr{inskite vodi

Snabduvaweto so voda na ovoj del za tretiraniot planski opfat e od mre`ata na vodosnabditeleniot sistem na gradot Struga, a soglasno re{enieto za vodovod {to e del na ovoj DUP.

Za procenuvaweto na obemot na zagaduvawe na povr[inskite i podzemni vodi vo urbaniot prostor potrebno e da se ozna~at vrstata na materii, zagaduva~i i izvorite na zagaduvawe. Zagaduva~i na ovoj prostor se sanitarnite otpadni vodi. Postoi izvedena fekalna kanalizacija a prifa}aweto na fekalnite otpadni vodi }e bide vo septi~ki jami, a pokasno }e se priklu~at na kolektorskiot sistem za za{tita na Ohridskoto Ezero so cel za negova polna za{tita. Za

Tehn. br. 13/11

URBAN DOO - Ohrid, dru{tvo za prostorno i urbanisti~ko planirawe, proektirawe i in`enering

12

Page 13: B. PLANSKA DOKUMENTACIJAOd Op{tina Struga e dadena soglasnost za izrabotka na DUP ~ija sodr`ina treba da bide vo soglasnost so Pravilnikot za pobliska sodr`ina, razmer i na~inot na

Detalen urbanisti~ki plan za del od B30 industriska zona Moroi{ta, Op{tina Struga 2011 - 2016

za{tita na vodite na novoproektiranite grade`ni parceli e predviden sistem na cevovodi za zafa}awe i odvod na otpadnite vodi.

v. Za{tita na po~vite

Brziot op{testveno ekonomski razvoj ima se porazvieni vlijanija vrz naru{uvaweto na kvalitetot na po~vite, bidej}i osven razgraduvaweto na po~veniot sloj od erozivnite procesi i sogoluvaweto na zemji{teto so uni{tuvawe na vegetaciskata pokrivka negativni posledici vrz po~vata ima i od prekumernata upotreba na agrohemiskite sredstva i talo`eweto na sedimentite od zagadeniot vozduh. So site vidovi zagaduvawa koi se nabroeni se uni{tuvaat vitalnite procesi vo po~vata. Erozivnite procesi, osven {to go namaluvaat kvalitetot, odnosno bonitetot na po~vata isklu~itelno negativno vlijaat vrz karakteristikite na pejsa`ot naru{uvaj}i ja negovata prirodna fizionomija.

Sogleduvaj}i gi merkite za za{tita koi vo op{tinata se prevzemaat, zaklu~uvame deka op{testvoto ne napravilo mnogu, no intenzitetot na op{testveniot razvoj na ovaa op{tina e relativno nizok taka {to vo sebe ne nosi pogolema agresivnost kon `ivotnata sredina.Toa e glavna pri~ina {to nejziniot kvalitet mo`e da se oceni kako dobar. Vo naredniot period pobrzoto tempo na razvoj }e nosi pogolemi zagaduvawa i }e treba so pogolemo vnimanie da se prati prirodata i da se prevzemaat merki za nejzinata za{tita, a toa vklu~uva i pogolemi materijalni sredstva.

g. Za{tita od bu~ava

Bu~avata e zagaduva~ na ~ovekovata okolina {to poizrazito se manifestira vo poslednite decenii kako rezultat na visokata industrijalizacija i zgolemen broj na vozila. ^esti izvori na bu~ava se nao|aat vo samite objekti predizvikani od udari pri rabota.

Prema me|unarodnite standardi i normi nivoto na bu~avata dozvoleno e do 60 decibeli.

[irinata na soobra}ajnicite i zeleniloto doprinesuvaat da se namali bu~avata i da ne se ~uvstvuva vo po{irokiot prostor na planskiot opfat. Pri planiraweto na prostorot vodena e smetka za soodvetno rastojanie na objektite od soobra}ajnicite. Planirani se zeleni povr{ini, drvoredi kako tampon za prigu{uvawe na bu~avata.

Pri izvedbata na objektite obvrzna e primenata na materijali koi se dobri zvu~ni izolatori.

Tehn. br. 13/11

URBAN DOO - Ohrid, dru{tvo za prostorno i urbanisti~ko planirawe, proektirawe i in`enering

13

Page 14: B. PLANSKA DOKUMENTACIJAOd Op{tina Struga e dadena soglasnost za izrabotka na DUP ~ija sodr`ina treba da bide vo soglasnost so Pravilnikot za pobliska sodr`ina, razmer i na~inot na

Detalen urbanisti~ki plan za del od B30 industriska zona Moroi{ta, Op{tina Struga 2011 - 2016

Za da se obezbedi za{tita od bu~avata treba da se vr{i kontrola na tehni~kata dokumentacija izgotvena za razni sodr`ini na prostorot, kako i kontrola pri realizacijata na objektite.

d. Otstranuvawe na otpadot

Za za{tita na `ivotnata okolina va`no e ~istewe na prostorot vo koj se `ivee i raboti. Postapkata na evakuacija na otpadnite materii treba da go najde pravoto mesto vo urbanata sredina.

Otpadnite materi gi sre}avame kako:a. te~niotpadni vodi od odr`uvawe na ~istotataotpadni vodi od sanitariiotpadni vodi od tehnolo{ki proces.

b. cvrsti hartija, ambala`aotpad od tehnolo{ki procesuli~en otpad

Na prostorot vo planskiot opfat po ulicite predvideni se kontejneri za cvrst otpad. Otpadot }e se evakuira dva pati vo nedelata do uredenata deponija .

9.2.Planski merki za za{tita na kulturno - istorisko nasledstvo

Vrz osnova na Izvestuvawe od Zavod i muzej Ohrid za Za{tita na nedvi`noto kulturno naseledstvo dobiena e informacija deka, za podra~jeto na planskiot opfat koj e predmet na analiza nema registrirano nedvi`ni spomenici na kulturata.Dokolku pri ureduvaweto na prostorot se naide na arheolo{ki artefakti, odnosno do otkrivawe na materijalni ostatoci so kulturno-istoriska vrednost, potrebno e da se postapi soglasno so ~len 65 od Zakonot za za{titan a kulturnoto nasledstvo (Sl.vesnik na RM br.20/04 i 115/07), odnosno vedna{ da se zapre so otpo~natite grade`ni aktivnosti i da se izvesti nadle`nata institucija za za{tita na kulturnoto nasledstvo.

9.3.Planski merki za za{tita i spasuvawe

Soglasno Zakonot za za{tita i spasuvawe (Sl. v. na RM br. 36/04, 49/04 i 86/08), se ureduva za{titata i spasuvaweto na lu\eto i materijalnite dobra od prirodni nepogodi, epidemii, epizootii, epifitotii i drugi nesre]i vo mir i vo vojna i od voeni dejstva vo Republika Makedonija.

Prirodnite nepogodi se nastani predizvikani od nekontrolirano dejstvo na prirodnite sili koi go zagrozuvaat `ivotot i zdravjeto na lu\eto i `ivotnite i predizvikaat {teti na imotot, kulturnoto nasledstvo i `ivotnata sredina (zemjotresi, poplavi, lizgawe na

Tehn. br. 13/11

URBAN DOO - Ohrid, dru{tvo za prostorno i urbanisti~ko planirawe, proektirawe i in`enering

14

Page 15: B. PLANSKA DOKUMENTACIJAOd Op{tina Struga e dadena soglasnost za izrabotka na DUP ~ija sodr`ina treba da bide vo soglasnost so Pravilnikot za pobliska sodr`ina, razmer i na~inot na

Detalen urbanisti~ki plan za del od B30 industriska zona Moroi{ta, Op{tina Struga 2011 - 2016

zemji{te, sne`ni lavini, nanosi, luwi, urivawe na visoki brani i nasipi, su{a atmosfeski i drugi i nepogodi.)Epidemii, epizootii i epifitotii se nastani koi doveduvaat do intenzivni i masovni pojavi na odredeni zaboluvawa kaj lu|eto, `ivotnite i rastenijata.Drugi nesre}i se nastani koi se rezultat na odredeni previdi i gre{ki vo izvr{uvaweto na sekojdnevnite stopanski i drugi aktivnosti, kako i nevnimanie pri rakuvawe so opasni materii i sredstva pri proizvodstvo, skladirawe i transport na istite. Merkite za za{tita i spasuvawe zadol`itelno se primenuvaat pri planiraweto i ureduvaweto na prostorot, a na~inot na primena so uredba go ureduva Vladata.

Za{tita i spasuvaweto e rabota od javen inters na Republikata. Sistemot za za{tita i spasuvawe go organiziraat i sproveduvaat dr`avnite organi, organite na lokalnata samouprava, javnite pretprijatija, javnite ustanovi i slu`bi, trgovski dru{tva, zdru`enija na gra|ani, gra|anite i silite za za{tita i spasuvawe na na~in ureden so Zakon za za{tita i spasuvawe (Sl.vesnik na RM br. 36/04, 49/04 i 86/08) kako i Uredbata za na~inot na primenuvawe na merkite za za{tita i spasuvawe, pri planiraweto i ureduvaweto na prostorot i naselbite, vo proektite i pri izgradba na objektite (Sl.vesnik na RM br.105/05)

Merki za za{tita i spasuvawe zadol`itelno se primenuvaat:- pri planirawe i ureduvawe na prostorot i naselbite;- vo proekti za objekti od javniot soobra}aj, kako i za javna, administrativna, kulturna i turisti~ko - ugostitelska dejnost - pri izgradba na objekti i objekti od infrastruktura.

9.4. Za{tita od prirodni nepogodi i drugi nesre}i

Seizmi~kite pojavi - zemjotresite se dominantni prirodni nepogodi vo Republika Makedonija, koi mo`at da imaat katastrofalni posledici vrz ~ovekot i prirodata.Prostorot se nao|a vo zona na 9 stepen po Merkalievata skala na o~ekuvani zemjotresi.Po odnos na za{tita od prirodni nepogodi, objektite treba da se izgradat soglasno va`e~kite tehni~ki propisi od soodvetnite oblasti.

Od ostanatite meteorolo{ki pojavi so karakteristiki na elementarni nepogodi se manifestiraat pojavata na grad, luweni vetrovi i magli. So cel za poefikasna za{tita obavezno e predviduvawe na sovremena gromobranska instalacija na site pogolemi objekti i nejzino kontinuirano odr`uvawe. Kako posebna merka za za{tita od silnite vetrovi, pokraj komunikaciite, pretstavuva izborot na vegetacija.

Zasolnuvaweto opfa}a planirawe, izgradba, odr`uvawe i koristewe na zasolni{tata i drugi za{titni objekti i zasolnuvawe na naselenieto, materjalnite i kulturnite dobra na Republikata.

Tehn. br. 13/11

URBAN DOO - Ohrid, dru{tvo za prostorno i urbanisti~ko planirawe, proektirawe i in`enering

15

Page 16: B. PLANSKA DOKUMENTACIJAOd Op{tina Struga e dadena soglasnost za izrabotka na DUP ~ija sodr`ina treba da bide vo soglasnost so Pravilnikot za pobliska sodr`ina, razmer i na~inot na

Detalen urbanisti~ki plan za del od B30 industriska zona Moroi{ta, Op{tina Struga 2011 - 2016

Obvrskata na planirawe i izgradba na zasolni{ta zaradi za{tita na naselenieto od voeni razurnuvawa vo stanbenite, stopanskite, delovnite, javnite i drugite vidovi na grade`ni objekti e uredeno so pove}e zakoni i podzakonski akti.Imeno soglasno Zakonot za za{tita i spasuvawe (Sl.vesnik na RM br. 36/04, 49/04 i 86/08), Pravilnikot za standardi i normativi za urbanisti~ko planirawe (Sl.Vesnik na RM br.142/10), i soglasno Uredbata za na~inot na primenuvaweto na merkite za za{tita i spasuvawe, pri planiraweto i ureduvaweto na prostorot i naselbite, vo proektite i pri izgradba na objektite, kako i u~estvo vo tehni~kiot pregled Sl.v. na RM br: 105/05, Uredba za na~inot na izgradbata, odr`uvaweto i koristeweto na zasolni{tata i drugite za{titni objekti i opredeluvaweto na potrebniot broj zasolni{ni mesta (Sl.vesnik na RM br.80/2005).

Odr`uvawe i koristewe na zasolni{tata i drugite za{titni objekti i opredeluvaweto na potrebniot broj na zasolni{ni mesta so Uredba gi ureduva Vladata.Soglasno Zakonot za za{tita i spasuvawe (Sl.vesnik na RM br. 36/04, 49/04 i 86/08), merkite i aktivnostite za za{tita na `ivotot i imotot na lu\eto od po`ari, opfa}aat otstranuvawe na pri~inite za nastanuvawe na po`ari, otkrivawe, spre~uvawe na {irewe i gasewe na po`ari, urvrduvawe na pri~inite za nastanuvawe na po`ar, kako i davawe na pomo{ pri otstranuvawe na posledicite predizvikani od po`ar.Poradi toa predvideni se slednite planski merki za za{tita od po`ar:

− objektite vo ramkite na planskiot opfat se predvideni od tvrda gradba, so ognootporni materijali,

− pri planiraweto e vodeno smetka za obezbeduvawe na dovolni rastojanija me|u objektite

− so soobra}ajnoto re{enie i na~inot na koj se predviduva izgradba na objektite ovozmo`en e pristap na protivpo`arno vozilo od pove}e strani. Soobra}ajnicite se so dovolna {irina, a potrebno e da izvedat so zadovoluva~ki osovinski pritisok {to ovozmo`uva nepre~eno i brzo dvi`ewe na protivpo`arnite vozila.

- vo Struga se nao|a protivpo`arna edinica, koja e opremena so protivpo`arni vozila i so obu~eni lica za dejstvuvawe vo slu~aj na po`ar. Vremeto koe e potrebno za pristignuvawe na protivpo`arnoto vozilo e okolu 5 minuti.

9.5. Merki za za{tita od voeni razurnuvawa

Soglasno Prostorniot plan na RM i soglasno Zakonot za odbrana (Sl.v.na RM br. 42/01), Zakonot za za{tita i spasuvawe (Sl.v.na RM br. 36/04, 49/04 i 86/08) i Zakonot za upravuvawe so krizi (Sl.v.na RM br. 29/05), planskiot opfat, se nao|a vo region so sreden rizik od voeni dejstva. Spored toa vo soglasnost so Zakonot za za{tita i spasuvawe, zadol`itelno treba da se primenuvaat merkite za za{tita i

Tehn. br. 13/11

URBAN DOO - Ohrid, dru{tvo za prostorno i urbanisti~ko planirawe, proektirawe i in`enering

16

Page 17: B. PLANSKA DOKUMENTACIJAOd Op{tina Struga e dadena soglasnost za izrabotka na DUP ~ija sodr`ina treba da bide vo soglasnost so Pravilnikot za pobliska sodr`ina, razmer i na~inot na

Detalen urbanisti~ki plan za del od B30 industriska zona Moroi{ta, Op{tina Struga 2011 - 2016

spasuvawe. Toa opfa}a pred se da bidat otporni na seizmi~ki dejstvija, obezbeduvawe na protivpo`arni pre~ki i izgradba na objekti za za{tita. Za efikasna za{tita na naselenieto i materijalnite dobra, zadol`itelno treba da se obezbedat sredsta za li~na i kolektivna za{tita, materijalno-tehni~ki sredstva potrebni za sproveduvawe na merkite za za{tita i spasuvawe, obuka za primena na sredstvata za za[tita i spasuvawe i sl.Obvrska za izgradba na zasolni{ta za osnovna za{tita imaat investitorite na objektite za telekomunikacija, televiziski, radio i pe~ateni mediumi, zna~ajni industriski, energetski, soobra]ajni, zdravstveni, obrazovni i kulturni objekti.Obvrska za izgradba na zasolni[ta se odnesuva na zagrozeni zoni. Zagrozenite zoni gi utvrduva Vladata na RM, i istite se sostaven del na prostornite i urbanisti~kite planovi.

9.6. Zasolnuvawe

Republika Makedonija ima obvrska za izvedba na javni zasolni{ta samo vo slu~aj na isklu~itelno zagrozeni objekti {to }e gi utvrdi Direkcijata vrz osnova na geolo{ko-hidrolo{kite i seizmi~kite karakteristiki na zemji{teto i na kapacitetot na zadovoluvawe na potrebite za zasolnuvawe.Edinicite na lokalnata samouprava imaat obvrska da gradat javni zasolni[ta so koi }e gi zadovolat потребните капацитети за засолнување на луѓето, материјалните добра и културното наследство на своето подрачје.Начинот на изградба на јавните засолништа и одржувањето и користењето на веќе изградените засолништа и други заштитни објекти и определување на потребниот број на засолнишни места со уредба ги уредува Владата.

9.7. Заштита и спасување од поплави

Заштита и спасување од поплави опфаќа регулирање на водотеците ,изградба на заштитни објекти , одржување и санирање на оштетените делови на заштитните објекти, набљудување и извидување на состојбите на водотеците и високите брани, заштитните објекти и околината и обележување на висинските коти на плавниот бран , навремено известување и тревожење на населението во загрозеното подра~је, спроведување на евакуација на населението и материјалните добра од загрозеното подра~је, обезбедување на премин и превоз преку река , спасување на загрозените луѓе на вода и под вода, црпење на водата од поплавените објекти и извлекување на удавените, обезбедување на населението во поплавените подра~ја со основните услови за живот и у~ество во санирање на последиците предизвикани од поплавата ,Во рамките на планскиот опфат не се евидентирани водотеци. Сите сообраќајни површини се планирани . На површината на загрозеното подра~је , планирани се објекти со намена:G2 lesna i nezagaduva~ka industrija,

Tehn. br. 13/11

URBAN DOO - Ohrid, dru{tvo za prostorno i urbanisti~ko planirawe, proektirawe i in`enering

17

Page 18: B. PLANSKA DOKUMENTACIJAOd Op{tina Struga e dadena soglasnost za izrabotka na DUP ~ija sodr`ina treba da bide vo soglasnost so Pravilnikot za pobliska sodr`ina, razmer i na~inot na

Detalen urbanisti~ki plan za del od B30 industriska zona Moroi{ta, Op{tina Struga 2011 - 2016

E1 комунална infrasтруктураЕ2 комунална супраструктура

9.8.Заштита и спасување од пожари, експлозии и опасни материи

На површината на планскиот опфат vo DUP za izgradba na lesna i nezagaduva~ka industrija za del od BLOK 30 Industrika zona KO Moroi{ta - Op{tina Struga predvideni se tri градежнi парцелi со гореспоменатите намени.Сите објекти се лоцирани taka da se pristapni za po`arnite vozila , a [irinata za pristapot ne smee da bide pomala od 3.5m so potrebnata oprema za borba protiv po`arot i spasuvawe na lu|eto . Ivi~nicite na pristapniot pat mora da bidat zakoseni poradi lesen pristap na protivpo`arnite vozila do objektot. Soobra}ajniot sistem vo lokalitetot ovozmo`uva lesen pristap na po`arnite vozila do objektite. Pri koncipirawe na soobrakajot planirano e nesmetano dvi`ewe na protivpo`arnite vozila. Soobra]ajnicata i pristapot se taka planirani da ovozmo`uva nesmetan pristap za po`arni vozila so dovolna [irina na pristapot, za da se ovozmo`i lesna podgotovka i stavawe vo dejstvo na potrebnata oprema za borba protiv po`arot i spasuvawe na lu\eto . Ivi~nicite na pristapniot pat treba da bidat so visina ne pogolema od 7.0sm i zakoseni poradi lesen pristap na protivpo`arnite vozila do objektot. Vremenskiot rok za dejstvuvawe na po`arnite vozila zavisi od oddale~enosta na najbliskata protivpo`arna stanica, koja za ovoj planski opfat iznesuva 5-10 min.Planiraweto i izrabotkata na tehni~kata dokumentacija treba da e vo soglasnost so Zakonot za za[tita i spasuvawe(Sl. vesnik na RM 36/04,49/04 I 86/08.So planiraweto na hidrantskata mre`a da se zadovolat site merki na preventiva i za[tita vo slu~aj na po`ar .Nadvore[nata hidrantska mre`a e zbir na grade`ni objekti i uredi so koi vodata od izvor pogoden za snabduvawe so voda , so cevovodi se doveduva na hidrantskite priklu~oci koi neposredno se koristat za gasnewe na po`ari ili na niv se priklu~uvaat protivpo`arnite vozila. Za nadvore[nata hidrantska mre`a da se predvidi prstenast sistem na cevovodi, so minimalen pre~nik F80mm . Na hidrantskata vodovodna mre`a so minimalen profil od f80mm se postavuvaat protivpo`arni hidranti ~ii priklu~ni cevovodi imaat pre~nik najmalku F80mm. Hidrantite da se postaveni na me|usebno rastojanie od 80-150m. Pritisokot vo hidrantskata mre`a ne smee da bide ponizok od 2.5 bari. Dr`avnite organi, organite na dr`avnata uprava, edinicite na lokalnata samouprava, trgovskite dru{tva, javnite pretprijatija ustanovite i slu`bite se dol`ni da imaat soodvetni uredi i instalacii za za{tita od po`ari i eksplozii, druga protivpo`arna oprema , sredstva za gasnewe na po`ari i protivpo`arni aparati spored propi{anistandardi.Uredite , instalaciite , opremata i sredstvata od stavot 1 na ovoj ~len , zadol`itelno treba da se nao|aat na propi{ani mesta , da se odr`uvaat vo ispravna sostojba , da bidat posebno obele`ani i sekoga{ dostapni za upotreba soglasno zakonskta regulativa.

Tehn. br. 13/11

URBAN DOO - Ohrid, dru{tvo za prostorno i urbanisti~ko planirawe, proektirawe i in`enering

18

Page 19: B. PLANSKA DOKUMENTACIJAOd Op{tina Struga e dadena soglasnost za izrabotka na DUP ~ija sodr`ina treba da bide vo soglasnost so Pravilnikot za pobliska sodr`ina, razmer i na~inot na

Detalen urbanisti~ki plan za del od B30 industriska zona Moroi{ta, Op{tina Struga 2011 - 2016

Soglasno Zakonot za za{tita i spasuvawe(Sl. vesnik na RM 36/04,49/04 i 86/08 ) ~len 70 investitorot vo proektnata dokumentacija za izvedba na objekti, kako i za objekti na koi se vr{i rekonstrukcija - prenamena e dol`en da izgotvi poseben elaborat za za{tita od po`ari, eksplozii i opasni materii .Soglasnost za zastapenost na merkite za za{tita od po`ari, eksplozii i opasni materii dava Direkcijata za za{tita i spasuvawe t.e podra~nite organizacioni edinici za za{tita i spasuvawe.Odredbite na stavot 1 na ovoj ~len gi opfa]a site objekti , osven stanbenite objekti so visina do venec do 10m. i javni objekti so kapacitet za istovremen prestoj do 25 lica..Za odredbite koi ne se odnesuva odredbata na ovoj ~len se primenuvaat va`e~kite merki, normativi i standardi koi se odnesuvaat na za{tita i spasuvawe.

9.9. Za{tita od neeksplodirani ubojni i drugi eksplozivni sredstva Soglasno Zakonot za za{tita i spasuvawe (Sl. vesnik na RM 36/04,49/04 i 86/08 ) ~len 80, za{tita od neeksplodirani ubojni i drugi eksplozivni sredstva opfa}a prebaruvawe na terenot i pronao|awe na neeksplodirani ubojni sredstva, obele`uvawe i obezbeduvawe na terenot , onesposobuvawe i uni{tuvawe na site vidovi neeksplodirani ubojni i drugi eksplozivni sredstva kako i transport do opredelenoto mesto za uni{tuvawe i bezbednosni merki za vreme na transportot. Onesposobuvawe i uni{tuvawe na site vidovi neeksplodirani ubojni i drugi eksplozivni sredstva se vr{i na mestata na pronao|awe , ako za toa postojat uslovi, ako ne postojat uslovi se transportiraat do prethodno opredeleno i uredeno mesto za taa namena. Standardnite operativni proceduri za za{tita od neeksplodirani ubojni i drugi eksplozivni sredstva gi propi{uva direktorot na Direkcijata za za{ita i spasuvawe.

9.10. Заштита и спасување од урнатини

За заштита на локалитетот од урнатини при урбанистичкото планирање превземени се следните мерки:- најмало растојание од градежната линија до следната градежна линија е 6,00 м, на коридорот на улиците;- објектите се со кота на венец до 21 м;- при рушење објектот ја зафаќа H/2 од површината околу себе, односно рушевините се во сколоп на парцелата;- сообраќајната мрежа нема да биде оптеретена со рушевини и ќе има можност за пристап на возила за пожар, прва помош и т.н.Просторот на предметниот плански опфат се наоѓа во зона на граница помеѓу 8 и 9 степени по меркалиева скала на очекувани земјотреси, што наметнува задолжителна примена на нормативно-правна регулатива, со која се уредени постапките, условите и барањата за постигнување на технички конзистетнт и економски

Tehn. br. 13/11

URBAN DOO - Ohrid, dru{tvo za prostorno i urbanisti~ko planirawe, proektirawe i in`enering

19

Page 20: B. PLANSKA DOKUMENTACIJAOd Op{tina Struga e dadena soglasnost za izrabotka na DUP ~ija sodr`ina treba da bide vo soglasnost so Pravilnikot za pobliska sodr`ina, razmer i na~inot na

Detalen urbanisti~ki plan za del od B30 industriska zona Moroi{ta, Op{tina Struga 2011 - 2016

одржлив степен на сеизмичка заштита, при изградба на новите објекти.Густината на објектите односно нивното растојание е планирано во доменот на сеизмичкото проектирање со помали висини на објектите и со поголеми попречни профили на сообраќајниците, со што во случај на сеизмичко рушење може да се обезбеди проток на луѓе и возила.

9.11. Заштита и спасување од техничко-технолошки несреќи

Edna od mo`nite i neophodni potrebni preventivni merki za za{tita od tehni~ko-tehnolo{ki katastrofi e planiraweto, koe preku osoznavawe i analiza na sostojbite i opasnostite od mo`nite incidenti vo odr`uvaweto na opremata i instalaciite, treba da se sozdade prifatliv odnos kon `ivotnata sredina.

Zaradi postignuvawe na celosna za{tita na lu|eto, materijalnite dobra i potesnata i po{irokata `ivotna sredina postojat tri nivoa na prezemawe na sigurnosni preventivni merki;

Prvoto nivo gi vklu~uva site merki koi se prezemaat vo odr`uvaweto na opremata i instalaciite zaradi sigurno koristewe na opasni materijali vo tehnolo{kite procesi i odbegnuvawe na tehnolo{ki katastrofi;vtoroto nivo se odnesuva na site merki koi treba da obezbedat ograni~uvawe na emisijata kako posledica od po`ar, eksplozija ili osloboduvawe na hemikalii; tretoto nivo vklu~uva merki koi se prezemaat za za{tita na `ivotnata sredina vo smisol na ograni~uvawe na efektite od emisija na opasni materii, ili posledici od po`ar i eksplozii.

Poradi gore iznesenoto potrebno e oformuvawe na sistem na evidencija i analiza na tehnolo{kite aspekti, kompaktabilen na sistemot MARS na Evropskata unija, baza na podatoci za evidencija na opasni materijali, predviduvawe na preventivni merki za spre~uvawe na tehnolo{ki katastrofi kako i izrabotka na soodvetni planovi i programi za za{tita na naselenieto i edukacija na personalot vo slu~aj na eventualna tehni~ka katastrofa.

Заради постигнување на целосна заштита на луѓето, материјалните добра и потесната и пошироката животна средина потребно е одржување на опремата и инсталациите, заради сигурно одбегнување на технолошките катастрофи, ограничување на емисијата како последица од пожар, експлозија или ослободување на хемикалии, што може да се случи во околности на поголеми индустриски акциденти и заштита на животната средина во смисол на ограничување на ефектите од емисија на опасни материи или последици од пожар и експлозии.Услови за заштита и спасување од техничко-технолошки несреќи:

Tehn. br. 13/11

URBAN DOO - Ohrid, dru{tvo za prostorno i urbanisti~ko planirawe, proektirawe i in`enering

20

Page 21: B. PLANSKA DOKUMENTACIJAOd Op{tina Struga e dadena soglasnost za izrabotka na DUP ~ija sodr`ina treba da bide vo soglasnost so Pravilnikot za pobliska sodr`ina, razmer i na~inot na

Detalen urbanisti~ki plan za del od B30 industriska zona Moroi{ta, Op{tina Struga 2011 - 2016

- потребно е да се предвидат превентивни мерки од страна на стопанските субјекти за спречување на технолошки катастрофи, базирани врз анализата на однесувањето на исти или слични постројки.- потребна е замена на халогенираните јагленоводороди како разладни средства и пропеланти, редукција на сегашната емисија на голем број на опасни супстанци и редукција на емисија на бензин, хлорометан, духлоретан, бакар и кадмиум, намалување на емисијата на јаглероден диоксид и сулфур-диоксид и дефосфатизирање и денитрифицирање на отпадниот материјал.- изработка на соодветни планови и програми за заштита на населението и едукација и тренинг на персоналот во случај на евентуална техничка катастрофа.

9.12. Спасување од сообраќајни несреќи

Планираната улична мрежа за ovoj DUP, е планирана по принцип на хиерархиска функционална класификација, од примарна и секундарна мрежа.Вкупната површина на планскиот опфат изнесува 1.37ха . Стационарниот сообраќај е решен согласно член 57 и член 59 од правилникот за стандарди и нормативи за урбанистичко планирање (Службен весник на РМ бр.78/06, 140/07 и 12/09). Комплетната сообраќајна сигнализација на уличната мрежа, како вертикална и хоризонтална треба да е изведена согласно прописите од областа на сообраќајот. Временскиот рок за дејствување на возилата за брза помош зависи од оддалеченоста на најблиската болница или поликлиника, која за овој опфат изнесува 5-10 мин.Временскиот рок за дејствување на пожарните возила зависи од оддалеченоста на најблиската противпожарна станица, која за овој плански опфат изнесува 5-10 мин.

9.13. Евакуација

Со евакуацијата се врши планско, организирано и контролирано преместување на населението, материјалните добра и културното наследство на Републиката, од загрозените во побезбедните подрачја. Евакуацијата се извршува доколку со други мерки не е можно да се спречат последиците од природните непогоди и други несреќи. Населението од подрачјето од кое се врши евакуација, може да се евакуира во друга општина на одредено место и во одредено време. На површината на предметниот плански опфат се предвидени градежнa парцелa со намена lesna i nezagaduva~ka industrija.

9.14. Згрижување на загрозеното и настраданото население

Згрижувањето опфаќа прифаќање, сместување и обезбедување на основни услови за живот на настраданото и загрозеното население. Републиката и единиците на локалната самоуправа се должни да обезбедат сместување и итно згрижување на населението, кое поради

Tehn. br. 13/11

URBAN DOO - Ohrid, dru{tvo za prostorno i urbanisti~ko planirawe, proektirawe i in`enering

21

Page 22: B. PLANSKA DOKUMENTACIJAOd Op{tina Struga e dadena soglasnost za izrabotka na DUP ~ija sodr`ina treba da bide vo soglasnost so Pravilnikot za pobliska sodr`ina, razmer i na~inot na

Detalen urbanisti~ki plan za del od B30 industriska zona Moroi{ta, Op{tina Struga 2011 - 2016

природните непогоди и други несреќи, останало без дом и средства за живеење и кое поради загрозеност се задржува надвор од своето место на живеење. На површината на предметниот плански опфат не се предвидени градежни парцели со намена домување, односно не се предвидуваат мерки за згрижување на население.

9.15. Радиолошка, хемиска и биолошка заштита

Радиолошката, хемиската и биолошката заштита опфаќа мерки и активности за заштита на луѓето, добитокот и растенијата, со навремено откривање, следење и контрола на опасностите од последиците од несреќи со опасни материи, како и последиците од радиолошки, хемиски и биолошки агенси и преземање на мерки и активности за отстранување на последиците од нив.Сопствениците на објекти во кои се произведуваат и складираат опасни материи, сопствениците на транспортни средства, сопствениците и корисниците на објекти и уредите кои се наменети за јавно снабдување со вода, производство, сообраќај и складирање на прехранбени производи, лекарства и сточна храна, јавните здравствени служби, како и сопствениците на објекти во кои се врши згрижување и образование на децата, се должни да обезбедат заштитни средства и да ги спроведуваат стандардите и процедурите за радиолошка, хемиска и биолошка заштита.Надлежните субјекти потребно е да преземат мерки и активности за заштита и спасување и тоа:- РХБ извидување на територијата- дозиметриска контрола- детекција на РХБ агенси присутни на одредено подрачје- лабораториско испитување на видот, концентрацијата, својствата и другите карактеристики на РХБ контаминентите.

9.16. Прва медицинска помош

Прва медицинска помош опфаќа преземање на мерки и активности за укажување на прва медицинска помош со стандардни и прирачни средства на местото на повредувањето - заболувањето, медицинска тријажа на повредените и заболените и транспорт до најблиските здравствени установи. Временскиот рок за дејствување на возилата за брза помош за овој плански опфат би изнесувала 5-10 мин.

9.17. Заштита и спасување на животни и производи од животинско потекло

Заштита и спасување на животни и производи од животинско потекло опфаќа превентивни и оперативни мерки за заштита на животните и производите од животинско потекло од дејствата на природните непогоди, епизоотии и други несреќи.

Tehn. br. 13/11

URBAN DOO - Ohrid, dru{tvo za prostorno i urbanisti~ko planirawe, proektirawe i in`enering

22

Page 23: B. PLANSKA DOKUMENTACIJAOd Op{tina Struga e dadena soglasnost za izrabotka na DUP ~ija sodr`ina treba da bide vo soglasnost so Pravilnikot za pobliska sodr`ina, razmer i na~inot na

Detalen urbanisti~ki plan za del od B30 industriska zona Moroi{ta, Op{tina Struga 2011 - 2016

Превентивните мерки за заштита и спасување на животни и производи од животинско потекло ги спроведуваат надлежните органи и институции во нивното секојдневно работење.Во спроведувањето на оперативните мерки, покрај надлежните органи и институции учествува и Дирекцијата со своите единици и тимови, со укажување на прва ветеринарна помош на повреден, заболен и контаминиран добиток со стандардни и прирачни средства на местото на повредувањето и транспорт до соодветните ветеринарни установи.

9.18. Заштита и спасување на растенија и производи од растително потекло

Заштита и спасување на растенијата и производите од растително потекло опфаќа превентивни и оперативни мерки и активности за заштита од растителни болести, епифитотии, штетници, плевели, радиолошка, хемиска и биолошка контаминација и други видови на загрозување.Превентивните мерки за заштита и спасување на растенијата и производите од растително потекло ги спроведуваат надлежните органи и институции во нивното секојдно работење. Во спроведување на оперативните мерки, покрај надлежните органи и институции учествува и Дирекцијата со своите единици и тимови.

9.19. Асанација на теренот

Асанација на теренот опфаќа пронаоѓање, собирање, идентификација, транспорт и погребување на загинати и умрени лица, собирање, транспорт и закоп на угинати животни, собирање и уништување на сите видови отпадни и други опасни материи што го загрозуваат животот и здравјето на луѓето, дезинфекција, дезинсекција и дератизација на теренот и објектите како и асанација на објектите за водоснабдување.За цврстиот отпад се предвидува собирање во контејнери за отпадоци и нивно редовно евакуирање до депонија. Евентуалните отпадоци од некој процес на производството потребно е да се собираат во посебен контенјер. Со тоа ќе се спречи загадувањето на почвите и на подземните води, а со тоа на животната и работната средина воопшто. Денешниот степен на развиток на сите научни гранки на техниката и хемијата, апсолутно овозможува здрав и чист животен амбиент, бидејќи може да се прочисти готово секој вид на отпадна вода. Со прочистување на отпадната вода, како и со заштита на водата од загадување, се решава проблемот на снабдување на стопанство и населбите со чиста вода. Со тоа се решава и прашањето на водата како елемент на животната средина, пресуден за егзистенција на човекот.Носителите на одделните активности за асанација на теренот ќе се утврдуваат според надлежноста за предметниот реон.

Врз основа на член 29 од Законот за заштита и спасување (Сл. весник на РМ бр 36/04, 49/04 и 86/08) Мерките за заштита и спасување задолжително се применуваат:1) при планирањето и уредувањето на просторот и населбите;

Tehn. br. 13/11

URBAN DOO - Ohrid, dru{tvo za prostorno i urbanisti~ko planirawe, proektirawe i in`enering

23

Page 24: B. PLANSKA DOKUMENTACIJAOd Op{tina Struga e dadena soglasnost za izrabotka na DUP ~ija sodr`ina treba da bide vo soglasnost so Pravilnikot za pobliska sodr`ina, razmer i na~inot na

Detalen urbanisti~ki plan za del od B30 industriska zona Moroi{ta, Op{tina Struga 2011 - 2016

2) во проектите, за објекти и технолошки процеси наменети за складирање, производство и употреба на опасни материи, нафта и нејзини деривати, енергетски гасови, јавниот сообраќај, црна и обоена металургија, како и за јавна, административна, културна, туристичко-угостителска дејност и3) при изградба на објекти и инфраструктура. Начинот на применувањето на мерките за заштита и спасување, при планирањето и уредувањето на просторот и населбите, во проектите и при изградба на објектите, како и учество во техничкиот прием, Владата го уредува со уредба.Во функција на уредувањето на просторот задолжително се обезбедува:1. изградба на објекти отпорни на сеизмички дејства;2. регулирање на водотеците и изградба на систем на одбранбени насипи;3. изградба на снегозаштитни појаси и пошумување на голините;4. обезбедување на противпожарни пречки;5. изградба на објекти за заштита и6. izgradba na potrebnata infrastruktura

Pri primena na planskite re{enija na ovoj DUP , za {to ne e regulirano so ovie uslovi da se primenuvaat standardite i normativite utvrdeni so Zakonot za za{tita i spasuvawe (Sl. vesnik na RM 36/04,49/04 i 86/08 ). Procent na zagrozenost na RM od prirodni nepogodi i drugi nesre}i (Sl. vesnik na RM117/07). Metodologija za sodr`inata i na~inot na procenuvawe na opasnostite i planirawe na za{titata i spasuvaweto (Sl. vesnik na RM 76/06 ) i Uredbite za sproveduvawe na za{titata i spasuvaweto od po`ari i urnatini(Sl. vesnik na RM 98/05 ).

10.URBANO ZELENILO I OZELENETOST

Vo planskiot opfat del od B30, Industriska zona Moroi{ta-Struga, planirano e zelenilo vo slobodniot prostor okolu povr{inite za gradba (visoko, sredno i nisko), vo koe spa|aat uredeni zeleni povr{ini .

Vo planskiot opfat na del od B30, procentot na ozelenetost e: 23.55%Zelenilo se predviduva vo grade`nite parcelite kako parkovsko .

Tehn. br. 13/11

URBAN DOO - Ohrid, dru{tvo za prostorno i urbanisti~ko planirawe, proektirawe i in`enering

24

Page 25: B. PLANSKA DOKUMENTACIJAOd Op{tina Struga e dadena soglasnost za izrabotka na DUP ~ija sodr`ina treba da bide vo soglasnost so Pravilnikot za pobliska sodr`ina, razmer i na~inot na

Detalen urbanisti~ki plan za del od B30 industriska zona Moroi{ta, Op{tina Struga 2011 - 2016

11.ENERGETSKO ODNESUVAWE NA GRADBITE

So urbanisti~ki plan se ureduvaat planski odredbi i uslovi za gradewe koi obezbeduvaat namaluvawe na vkupnata potro{uva~ka na energija i upotreba na obnovlivi izvori na energija. Taa potoa se koristi za zagrevawe, ladewe i vetrewe vo objektite.

12 EKONOMSKO OBRAZLO@ENIE ZA NA^INOT , OBEMOT I DINAMIKATA NA FINANSIRAWE NA REALIZACIJA NA PLANSKI RE[ENIJA

Planiraweto na prostorot e od javen i individualen interes na op{testvoto i poedincite. Planskiot opfat vo B 30 industriska zona Moroi{ta. e od interes na sopstvenicite i na op{tinata Struga. Zatoa se pravi finansiska konstrukcija od strana na nara~atelot za realizirawe na ovoj plan, za ostvaruvawe na prostor za rabota, distribucija,proizvodstvo i servisi i ostvaruvawe na materijalna dobivka.

13. OP[TI USLOVI ZA GRADBA, RAZVOJ I KORISTEWE NA ZEMJI[TETO I GRADBITE

1. Regulacionata linija e linija na razgrani~uvawe pome|u grade`noto zemji{te za op{ta upotreba i parceliranoto grade`no zemji{te za poedine~na upotreba.

2.Granica na grade`na parcela e linija na razgrani~uvawe na nositelite na pravo na gradewe pome|u dve sosedni grade`ni parceli.

3.Grade`nata parcela se sostoi od edna ili pove}e katastarski parceli ili delovi od katastarski parceli, pri {to site sopstvenici na katastarskite parceli i delovi na katastarskite parceli vo

Tehn. br. 13/11

URBAN DOO - Ohrid, dru{tvo za prostorno i urbanisti~ko planirawe, proektirawe i in`enering

25

Page 26: B. PLANSKA DOKUMENTACIJAOd Op{tina Struga e dadena soglasnost za izrabotka na DUP ~ija sodr`ina treba da bide vo soglasnost so Pravilnikot za pobliska sodr`ina, razmer i na~inot na

Detalen urbanisti~ki plan za del od B30 industriska zona Moroi{ta, Op{tina Struga 2011 - 2016

ramkite na grade`nata parcela pretstavuvaat edinstven nositel na pravoto na gradewe,

4.Povr{ina za gradewe pretstavuva del od grade`na parcela ograni~ena so grade`ni linii, koja se predviduva za gradewe na gradbite i ne mo`e da se protega niz dve ili pove}e parceli

5. Dokolku utvrdenata povr{ina za gradewe vo edna grade`na parcela ne ja opfa]a postojnata gradba vo parcelata, iskoristuvaweto na pravoto na gradewe na povr{inata za gradewe e usloveno so ru{ewe i otstranuvawe na postojnata gradba. Dokolku povr{inata za gradewe opfa}a pove}e od 50% od povr{inata na osnovata na prizemniot sprat na postojnata gradba vo parcelata, iskoristuvaweto na pravoto na gradewe ne e usloveno.

6.Dvorno mesto pretstavuva del od grade`na parcela nezafaten so povr{inata za gradewe.

7. Grade`na linija pretstavuva granica na povr{inata za gradewe vo grade`nata parcela i ja definira prostornata granica do koja gradbata mo`e da se gradi.

8. Grade`na linija e iscrtana vo grade`ni parceli kade {to so planot se utvrduvaat uslovi za idna gradba.

9. So grade`na linija ne mo`e da se potvrduva, utvrduva ili menuva pravniot status na postojna gradba, osobeno po osnova na nejzinata legalnost.

10. Za postojni legalni gradbi koi se snimeni vo dokumentacionata osnova, a za koi vo urbanisti~kiot plan ne se utvrduvaat uslovi za idna gradba, ne se iscrtuva grade`na linija tuku informativna crna linija.

11. So pomo{na grade`na linija e ozna~ena denivelacija.

12. So podzemna grade`na linija e ozna~ena granicata na gradewe pod kotata na terenot, koga ne se sovpa|a so grade`nata linija so koja e ograni~ena nadzemnata gradba.

13. Grade`na linija se sproveduva so dozvoleni pre~ekoruvawa od strana na izdadenite elementi od arhitektonskata plastika na gradbite.

a) koga grade`nata linija se sovpa|a so granicata na grade`nata parcela so sosedot ne se dozvoleni pre~ekoruvawa na grade`nata linija so nitu eden vid arhitektonski izdatini.

b) koga grade`nata linija ne se sovpaa so granicata na grade`nata parcela ne se dozvoleni pre~ekoruvawa na grade`nata linija na bilo

Tehn. br. 13/11

URBAN DOO - Ohrid, dru{tvo za prostorno i urbanisti~ko planirawe, proektirawe i in`enering

26

Page 27: B. PLANSKA DOKUMENTACIJAOd Op{tina Struga e dadena soglasnost za izrabotka na DUP ~ija sodr`ina treba da bide vo soglasnost so Pravilnikot za pobliska sodr`ina, razmer i na~inot na

Detalen urbanisti~ki plan za del od B30 industriska zona Moroi{ta, Op{tina Struga 2011 - 2016

koja visina od vertikalnata ramnina ~ij{to presek so terenot se sovpa|a so granicata na grade`nata parcela.

v) dokolku grade`nata linija se sovpa|a so regulaciona linija, ne se dozvoleni pre~ekoruvawa so ogled na malite {irini na trotoarite, osven za tretostepena plastika vo koja spa|aat: pilastri, kornizi, podprozornici, venci i druga plitka arhitektonska plastika do 20sm. i toa do 5% od povr{inata na fasadata.

g) dokolku grade`nata linija e kon dnoto na grade`nata parcela ne se dozvoleni nikakvi pre~ekoruvawa

d) koga povr{inata za gradewe od stranata na grade`nata parcela e na rastojanie pomalo od 3,0m ne se dozvoleni pre~ekoruvawa na grade`nata linija so prvo i vtorostepena plastika.

14. POSEBNI USLOVI ZA IZGRADBA, RAZVOJ I KORISTEWE NA GRADE@NOTO ZEMJI[TE I GRADBITE

15. Vo planskiot opfat predvideni se slednite nameni so opredelenite povr{ini i u~estvo vo vkupnata struktura na povr{inite:

P OVR[INI ZA GRADEWE SO BILANSI1849.6810.02828.094427.595871.4710.08855.188480.1416952.2811703.003699.362194.872993.4410.04389.7465.475.473.310.008.0080.08.00

Tehn. br. 13/11

URBAN DOO - Ohrid, dru{tvo za prostorno i urbanisti~ko planirawe, proektirawe i in`enering

27

Page 28: B. PLANSKA DOKUMENTACIJAOd Op{tina Struga e dadena soglasnost za izrabotka na DUP ~ija sodr`ina treba da bide vo soglasnost so Pravilnikot za pobliska sodr`ina, razmer i na~inot na

Detalen urbanisti~ki plan za del od B30 industriska zona Moroi{ta, Op{tina Struga 2011 - 2016

16.Maksimalnata viso~ina na gradbata ja odreduva dozvolenata viso~ina na gradbata, koja pretstavuva vertikalno rastojanie pome|u trotoarot i zavr{niot venec na gradbata vo dol`ni metri. Maksimalna visina za domuvawe e 10,00m,

17.Goren ili zavr{en venec na gradbata e horizontalna linija do koja zavr{uva vertikalniot fasaden yid od gradbata postaven na grade`nata linija. 18.Visinskata kota na trotoarot e uredena so nivelaciskiot plan.

19.Sleme e najvisoka to~ka na krovnata konstrukcija ili najvisoka horizontalna linija na presekot na kosite ramnini {to go formiraat pokrivot. Viso~inata na slemeto se odreduva vo metri od kotata na gorniot,odnosno zavr{niot venec na gradbata. Maksimalnataviso~ina na slemeto e 6.0m.

20. Od maksimalnata viso~ina na slemeto i dozvolenata silueta na pokrivot mo`e da otstapuvaat :kuli, pokrivi, baxi, staklarnici, i izdadeni pokrivni elementi, oxaci, ventilacioni kanali liftovski ku]i~ki, vertikalni komunikacii i site tehni~ko tehnolo[ki instalacii i site arhitektonsko dekorativni elementi so koi ne se obziduva ili oformuva zatvoren korisen prostor nad kotata na gorniot venec odnosno nad dozvolenata silueta na pokrivot.

21.Arhitektonsko oblikuvawe na objektite da bide so sovremeni materijali i formi.

22.So cel za poefikasna za{tita na javnite objekti obavezno e predviduvawe na sovremena gromobranska instalacija i nejzino kontinuirano odr`uvawe.

23. Urbanata oprema ne smee da mu pre~i na normalnoto odvivawe na soobra}ajot, da mu {teti ili da go menuva arhitektonskiot izgled na objektite.

24. Da se prevzemat merki za re{avawe na arhitektonski barieri so izgradba na rampi i parking mesta za dvi`ewe na invalidizirani lica.

25. Zadol`itelno e obezbeduvawe na potrebni parking mesta vo ramkite na grade`nite parceli.

26.Procentot na izgradenost na zemji{teto e urbana veli~ina koja ja poka`uva gustinata na izgradenost, odnosno kolkav del od grade`noto zemji{te e zafaten so gradba. Procentot se presmetuva kako odnos pome|u povr{inata na zemji{teto pod gradbata i vkupnata povr{ina na grade`noto zemji{te izrazen vo procent.

Tehn. br. 13/11

URBAN DOO - Ohrid, dru{tvo za prostorno i urbanisti~ko planirawe, proektirawe i in`enering

28

Page 29: B. PLANSKA DOKUMENTACIJAOd Op{tina Struga e dadena soglasnost za izrabotka na DUP ~ija sodr`ina treba da bide vo soglasnost so Pravilnikot za pobliska sodr`ina, razmer i na~inot na

Detalen urbanisti~ki plan za del od B30 industriska zona Moroi{ta, Op{tina Struga 2011 - 2016

Procentot na izgradenost vo planskiot opfat iznesuva od 55.62 - 69.98 % prosek 60.93%.

27. Koeficientot na iskoristenost na zemji{teto e urbanisti~kaveli~ina koja go poka`uva intenzitetot na izgradenost na grade`noto zemji{te. Koeficintot na iskoristenost na zemji{teto se presmetuva kako odnos me|u vkupnata izgradena povr{ina, odnosno zbirot na povr{inite na site izgradeni spratovi na gradbata i vkupnata povr{ina na grade`noto zemji{te, izrazen vo racionalen broj. Koeficientot na iskoristenost vo planskiot opfat e od 1.11-1.40 prosek 1.22 , {to zna~i deka predvidenite bruto izgradeni povr{ini se vo optimalen soodnos so povr{inata na parcelata.

28. Parking mesto e pravoagolna povr{ina za stacionirawe na vozilo vo miruvawe. Dimenziite na parking mestata se so dimenzii, 2,5/5,0 i 3,0/5,0m. Dimenziite na parking mesto za invalidi se: 3,5/5

29.Uli~nata mre`a vo urbanata edinica e spored hierarhiskata funkcionalna klasifikacija, od primarna i sekundarna mre`a, so {irini, profili i nakloni koi odgovaraat na vakov urban prostor. Radiusite na krivini se prilagodeni soglasno dadenata mre`a na tipovi na ulici. 30. Za protivpo`arna za{tita se predviduvaat hidranti ~ij broj i izvedba se prema "Pravilnik za tehni~kite normativi za hidrantska mre`a za gasnewe na po`ar".

31. Za za{tita na prirodata da se po~ituva Zakonot za za{tita na prirodata Sl. v. na RM br: 67/04.

32.Dokolku pri temeleweto na objektite se naide na arhelo{ki ostatoci da se po~ituva Zakonot za kulturnoto nasledstvo Sl. vesnik na RM br: 20/04.

33. Za zadovoluvawe na nasokata od postojniot GUP koj e vo va`nost za za{titen pojas na sobirnite ulici treba da se zasadi visoko zelenilo dol` ulicata so {irina od 3.0 m, koj }e bide uslov za izdavawe na Uslovi za gradewe.

34.Posle dobivaweto soglasnost na DUP treba da se pristapi kon izrabotka na Arhitektonsko urbanisti~ki proekt , za se {to so ovie uslovi ne e propi{ano ili definirano , }e se dodefinira so istiot.Site grade`ni parceli (GP) ozna~eni se so brojki od 1 do 4 i se so slednite sodr`ini:

Vo grade`nata parcela broj 30.1 - e planirana grade`na povr{ina so katnost P+1 za lesna i nezagaduva~ka industrija; -Povr{inata na grade`nata parcela iznesuva 2828.09 m2;

Tehn. br. 13/11

URBAN DOO - Ohrid, dru{tvo za prostorno i urbanisti~ko planirawe, proektirawe i in`enering

29

Page 30: B. PLANSKA DOKUMENTACIJAOd Op{tina Struga e dadena soglasnost za izrabotka na DUP ~ija sodr`ina treba da bide vo soglasnost so Pravilnikot za pobliska sodr`ina, razmer i na~inot na

Detalen urbanisti~ki plan za del od B30 industriska zona Moroi{ta, Op{tina Struga 2011 - 2016

-Maksimalna povr{ina za gradba, odnosno povr{inata pod objekt iznesuva 1572.98 m2;-Procent na izgradenost na zemji{teto iznesuva 55.62%;-Koeficient na na iskoristenost na zemji{teto iznesuva 1.11;- Maksimalna viso~ina na gradbata iznesuva 10.0m;- Vkupno izgradena povr{ina na gradbata iznesuva 3145.96m2;- Maksimalen broj na spratovi za gradbata iznesuva 2 odnosno P+1 - Parkiraweto e planirano vo ramkite na grade`nata parcela soglasno Pravilnikot za standardi i normativi za urbanisti~ko planirawe (Sl.vesnik na RM br.64/11) potrebniot broj na parking mesta }e se utvrdi so proektna dokumentacija vo zavisnost od potrebite koi proizleguvaat

Vo grade`nata parcela broj 30.2 - e planirana grade`na povr{ina so katnost P+1 za lesna i nezagaduva~ka industrija;

-Povr{inata na grade`nata parcela iznesuva 5549.77 m2;-Maksimalna povr{ina za gradba, odnosno povr{inata pod objekt iznesuva 3883.80 m2;-Procent na izgradenost na zemji{teto iznesuva 69.98%;-Koeficient na na iskoristenost na zemji{teto iznesuva 1.4;- Maksimalna viso~ina na gradbata iznesuva 10.0m;- Vkupno izgradena povr{ina na gradbata iznesuva 7767.60m2;- Maksimalen broj na spratovi za gradbata iznesuva 2 odnosno P+1 - Parkiraweto e planirano vo ramkite na grade`nata parcela soglasno Pravilnikot za standardi i normativi za urbanisti~ko planirawe (Sl.vesnik na RM br.64/11) potrebniot broj na parking mesta ]e se utvrdi so proektna dokumentacija vo zavisnost od potrebite koi proizleguvaat od nejzinata namena.

Vo grade`nata parcela broj 30.3- e planirana grade`na povr{ina so katnost P+1 za lesna i nezagaduva~ka industrija; -Povr{inata na grade`nata parcela iznesuva 2959.25m2;-Maksimalna povr{ina za gradba, odnosno povr{inata pod objekt iznesuva 1692.00 m2;-Procent na izgradenost na zemji{teto iznesuva 57.18%;-Koeficient na na iskoristenost na zemji{teto iznesuva 1.14;- Maksimalna viso~ina na gradbata iznesuva 10.0m;- Vkupno izgradena povr{ina na gradbata iznesuva 3384.00m2;- Maksimalen broj na spratovi za gradbata iznesuva 2 odnosno P+1 - - -Parkiraweto e planirano vo ramkite na grade`nata parcela soglasno Pravilnikot za standardi i normativi za urbanisti~ko planirawe (Sl.vesnik na RM br.64/11) potrebniot broj na parking mesta ]e se utvrdi so proektna dokumentacija vo zavisnost od potrebite koi proizleguvaat od nejzinata namena.

Vo grade`nata parcela broj 30.4 - e planirana grade`na povr{ina za E2 komunalna suprastruktura odnosno stolbna trafostanica

Tehn. br. 13/11

URBAN DOO - Ohrid, dru{tvo za prostorno i urbanisti~ko planirawe, proektirawe i in`enering

30

Page 31: B. PLANSKA DOKUMENTACIJAOd Op{tina Struga e dadena soglasnost za izrabotka na DUP ~ija sodr`ina treba da bide vo soglasnost so Pravilnikot za pobliska sodr`ina, razmer i na~inot na

Detalen urbanisti~ki plan za del od B30 industriska zona Moroi{ta, Op{tina Struga 2011 - 2016

-Povr{inata na grade`nata parcela iznesuva 6.0m2;-Maksimalna viso~ina na gradbata iznesuva 8.0m

Preporaki od Izve{tajot za Strategiska ocenka na vlijanijata vrz `ivotnata sredinaZa za~uvuvawe na mediumite od `ivotnata sredina , a osobeno kvalitetot na rekata Crn Drim i Ohridskoto Ezero se prepora~uva primena na site merki i preporaki :

1.Upotreba na priroden gas kako energens i son~eva energija kako alternativen izvor na energija2.Priklu~uvawe kon kolektorskiot sistem i tretman na atmosferskite vodi preku maslofa}a~ pred ispu{tawe vo rekata Crni Drim.3.Predtretman na tehnolo{kite otpadni vodi pred nivno ispu{tawe vo kolektorot ili pak nivna povtorna upotreba.4.Soodvetno da se upravuva so otpadot .5.Izgradba na zeleni povr{ini.

Tehn. br. 13/11

URBAN DOO - Ohrid, dru{tvo za prostorno i urbanisti~ko planirawe, proektirawe i in`enering

31

Page 32: B. PLANSKA DOKUMENTACIJAOd Op{tina Struga e dadena soglasnost za izrabotka na DUP ~ija sodr`ina treba da bide vo soglasnost so Pravilnikot za pobliska sodr`ina, razmer i na~inot na

Detalen urbanisti~ki plan za del od B30 industriska zona Moroi{ta, Op{tina Struga 2011 - 2016

Tehn. br. 13/11

URBAN DOO - Ohrid, dru{tvo za prostorno i urbanisti~ko planirawe, proektirawe i in`enering

32

Page 33: B. PLANSKA DOKUMENTACIJAOd Op{tina Struga e dadena soglasnost za izrabotka na DUP ~ija sodr`ina treba da bide vo soglasnost so Pravilnikot za pobliska sodr`ina, razmer i na~inot na

Detalen urbanisti~ki plan za del od B30 industriska zona Moroi{ta, Op{tina Struga 2011 - 2016

Tehn. br. 13/11

URBAN DOO - Ohrid, dru{tvo za prostorno i urbanisti~ko planirawe, proektirawe i in`enering

33