- Sayı 21 -- Sayı 21 -

KASIM-ARALIK 2018KASIM-ARALIK 2018PARA İLE SATILMAZ

ATA-2 KONUTLARI GÜVENLİK TELEFONLARI

0507 316 98 210216 486 14 820216 486 03 61

KOOPERATİF MERKEZİ

Bahçelievler Mahallesi ATA-2 KonutlarıBosna Bulvarı Palmiye Caddesi Nilüfer Sokak B7 Adası No:1 Çengelköy Üsküdar / İSTANBULTelefon: 0216 486 02 24 - 25Fax : 0216 486 02 27Web: www.ata2.orgFacebook: Ata 2 SitesiE-Posta: ata2koop@gmail.com

S.S. ATA-2 YAPI KOOPERATİFİ YÖNETİM KURULU TARAFINDAN HAZIRLANMIŞ OLAN BASIN BÜLTENİDİR

TOPLAM 3.250 TL’YE MAL EDİLEN BU BÜLTENİN YAYINLANMASINDA KOOPERATİF KAYNAKLARI KULLANILMAMIŞTIR. TÜM MASRAFLAR SPONSORLARIMIZ TARAFINDAN KARŞILANMIŞTIR. KATKILARINDAN DOLAYI KENDİLERİNE TEŞEKKÜR EDERİZ.

Ata-2’de göreve gelmemizin üzerindentam iki yıl geçti. Yıllardır kangrenolmuş işlere birer birer neşter vurarakgereğini yapmaya başladık. En önemlisorunumuz tapularımızdı.

Önce bir engel olarak karşımıza çıkar-tılan mahkemeleri kazanmaya başla-dık, sonra hukuki sürecin sonuçlan-masını dahi beklemeden, yaptığımız gi-rişimler sonucunda arsa tapumuzualdık, yasal terklerimizi yaptık ve bi-reyselleşme sürecini başlattık.

Bu aşamada önümüzdeki tüm seçe-nekleri hep beraber değerlendirerek,ATA-2 tarihinin en fazla katılımlı genelkurulu aracılığıyla %99’luk bir çoğun-lukla bireysel tapularımız için İmar Ba-rışı Yasası’nın verdiği olanaklardanfaydalanmaya karar verdik.

Çalışmaları hemen başlatıp ifraz vetevhid işlemleri ile birlikte kadastro,ölçüm ve projelendirmelerimizi yap-maya başladık.

Bu süreç içerisinde, Çevre ve ŞehircilikBakanlığına başvurumuzu yaparakİmar Yasasının gerektirdiği ilk aşama-nın paralarını yatırdık.

Bu işlemlerin ardından, yasanın öngör-düğü biçimde, ATA-2’nin tamamınıoluşturan 434 konutun Yapı Kayıt Bel-gelerini alarak sürecin ilk kısmını ta-mamladık.

Şimdi sıra ilgili evraklarla birlikte gerikalan %3’ü de yatırarak, derhal birey-sel kat mülkiyeti tapularımızı almayageldi. Bunu da ödemesini tamamlamışadalardan başlayarak hemen gerçek-leştireceğiz.

MENZİLE HEP BERABERULAŞIP, KOOPERATİFİ

FESHEDECEĞİZ

İMAR BARIŞINI %99 ile DES-TEKLEYENLERİN GÜVENİNİ

BOŞA ÇIKARTMADIK

ATA-2 KOOPERATİFİ DENETİM KURULU ‘nun 6AYLIK DEĞERLENDİRMESİ

ETKİNLİKLERİMİZDEN :5. ATA-2 KERMESİ veSİNEMA GÖSTERİMİ

ATA-2 KOOPERATİFİ YÖNETİMİ HERHANGİ BİR WHATSAPP HESABI KULLANMAMAKTADIR. ORTAKLARIMIZ BİZİ FACEBOOK’TA “Ata 2 Sitesi” WEB’DE İSE “www.ata2.org” SİTEMİZDEN TAKİP EDEBİLİR, İLETİŞİME GEÇEBİLİRLER

AYLIK ÇIKAN BU BÜLTEN HEPİMİZİN...TÜM ORTAKLARIMIZIN KATKILARINI BEKLERİZ...AYLIK ÇIKAN BU BÜLTEN HEPİMİZİN...TÜM ORTAKLARIMIZIN KATKILARINI BEKLERİZ...

Sayfa 3 Sayfa 4 Sayfa 10 Sayfa 13

ÇENGELKÖY ATA-2 DOĞADOSTLARI GRUBUNDAN

ATA-2’lilere YILBAŞI MESAJI

Sayfa 14

ATA - 2 YA P I K AY I T B E LG E L E R İ N İ A L D IBaşvuru ve Ödemelerimizin İlk Bölümünü Zamanında Yaparak

Bireysel Tapularımıza Giden Yolda İlk Adımı Tamamladık :

İşte ATA-2’de alınan 434 belgeden biri :(Not: Tüm belgeleri üyelerimize postaladık)

ADRES : Bahçelievler Mah. Ata 2 Konutları BosnaBulvarı Palmiye Caddesi Nilüfer Sokak B7 Adası No:1Çengelköy Üsküdar / İSTANBUL

TEL : 0216 486 02 24 - 25FAKS : 0216 486 02 27WEB : www.ata2.orgE-POSTA : ata2koop@gmail.comFACEBOOK : Ata 2 Sitesi

Ahmet Gülaydın (Başkan)Fatma Halide Altınsaban (Başkan Yardımcısı)Ali Erdoğan (Muhasip Üye)Atilla Kadıoğlu (Üye)Zeki Yücel (Sekreter Üye)

Ahmet Çifcibaşı (Üye)Ali Yılmaz (Üye)Meyçem Anık Yapanoğlu (Üye)

Zeki Yücel

Özgür KumruKader AtmacaErcan Can

2

YÖNETİM KURULU

YÖNETİM MERKEZİ

DENETİM KURULU

YAYIN YÖNETMENİ

KATKIDA BULUNANLAR

S.S. ATA-2 YAPI KOOPERATİFİBASIN BÜLTENİ -Kasım - Aralık 2018-

ATA-2’NİN TÜM BİLGİLERİNEATA-2’NİN TÜM BİLGİLERİNEE-DEVLET’TEN KOLAYCA ULAŞABİLİRSİNİZ E-DEVLET’TEN KOLAYCA ULAŞABİLİRSİNİZ

“Hafıza-i beşer nisyan ile maluldur” der eskiler... Kısacası “İnsan çabuk unutur”. Şöyle birbelleğimizi yoklamaya çalışalım.. Çok değil bundan iki - iki buçuk yıl önce yönetime adayolduğumuz zamanlardaki ATA-2’nin halini hatırlayan var mı sahi ? Biraz beyin cimnastiği yapalım isterseniz. Hatırlarsanız kooperatifimizin gündemini o gün-lerde çok farklı konular oluşturuyordu.Bırakın bireysel kat mülkiyeti tapularımızı, arsa ta-pusunun bile çok uzak olduğu günlerdi o günler...Kime ve ne için harcanacağı belli olmayan bazı afaki, uçuk rakamlardan bahsediliyor, pa-ralar isteniyor, paralar harcanıyor, sorgulayınca da “Eee, tapu almak kolay mı sanıyor-sunuz siz ?” diye yanıt veriliyor ama ödenen bunca paralara rağmen tapu bir türlügelmiyordu. Genel Kurullarda her kafadan bir ses çıkıyor, ATA-2’lileri yaşadıkları yerdensoğutan bağırış çağırışlarla, kavgalarla dolu oturumlar insanları bıktırıyor, ortada spe-külatif rakamlar uçuşuyor, tapusuz, umutsuz, çözümsüz kısacası kapkaranlık günler ya-şanıyordu. Birbiri ardına açılan davalar, insanı çıldırtan kararlar, “Yürütmeyi Durdurma”hükümleri filan derken tam bir kaos yaşanıyordu. Bir Genel Kurul yarıda kalmış, sonrakiyapılamamış, ATA-2 kayyum tehlikesi ile karşı karşıya kalmıştı. İşte bu tozlu dumanlı hava, kendisinden yararlanmak isteyen pek çok aklı evvel kişiyi or-taya çıkarmış, herkes bu rant pazarından hisse kapmaya çalışıyordu. İştahlar kabarmış,gözler kooperatifin kasasına dikilmiş, eller oğuşturulup duruyordu.Bu amaçla toplantılaryapılıyor, göz alıcı nutuklar veriliyor ama kooperatif ve çıkarlarına tek bir sonuç çıkmıyor,havanda su dövülüyordu.Eğer kooperatif; bu çok bilmiş gözüküp de aslında hiç bir şeyden anlamadıkları kısa sü-rede farkedilen, esasında kendilerine bile yararı olmayan bu gibi insanlara kalmış olsaydı,inanın ortalıkta ATA-2 diye birşey kalmazdı.Göz boyamak amacıyla “Tapunuz Burada !”diyerek ellerindeki dosyayı sallayanlar, kısa sürede ATA-2’nin nesi var nesi yoksa tüketip,bize -bırakın daire tapularımızı- 2B arazisi arsamızı bile kaybettirirlerdi. Neyse ki öyle ol-madı...ATA-2’li sessiz çoğunluk oynanan bunca tiyatro karşısında “Artık Yeter !” diye isyanedip, sağduyu galip geldi de, kooperatifte bir dönem -bir daha geri dönmemek üzere-sona erdi. Ve bugünleri görebildik..Eskinin üzerine bir sünger çekip beyaz bir sayfa açan Çözüm Grubu olarak, gerçekten deçözümlerimizi bir bir sıraladık ve her alanda deyim yerindeyse bir “Temiz Eller” operas-yonu başlattık. Yönetim anlayışındaki farklı bakış açısı hemen kendini gösterdi ve yöne-tim ekiplerinin altyapısından, üye ilişkilerine kadar pek çok konuda ciddi yenilemelergerçekleştirebildik. Hukuktan muhasebeye, saha çalışmalarından sosyal etkinliklere kadarpek çok alanlarda gerçekleşen bu radikal değişimler sadece üyelerimiz tarafından değil,burada yaşayan kiracılara kadar herkes tarafından farkedilir hale geldi. İşte bu atılımlarhem gündelik yaşamda, hem sosyal ve yönetsel alanlarda, hem de hukuki mücadelemizdekısa sürede meyvelerini verdi. Attığımız her adım, bizleri bireysel tapularımıza kadar ge-tiren yolun kilometre taşlarını oluşturdu.Sonuç olarak 2017 yılı içerisinde çalmadık kapı bırakmayan, belediye başta olmak üzeredevletin her kadamesiyle temas kuran, 2018 yılında da akılcı girişimler ve yürüttüğümüzişbirlikleri ile nasıl davaları kazanmayı, açılmayan kapıları açarak arsa tapumuzu almayıbaşardıysak, aynı kararlılıkla şimdi de bireysel kat mülkiyeti tapularını alıyoruz.Geçmişte nasıl her adımımızı sizlere anlatıp, her aşamayı şeffaf bir biçimde sizlerle pay-laştıysak, şimdi de aynısını yapıyor ve günümüz koşullarında bizi tapularımıza götürecekolan en güvenli yol olan ve sizlerin de %99 ile onayladığınız İmar Barışı ile tapularımızagötürüyoruz. Hukuktan bir milim sapmadan, yasaların söylediğini harfiyen yerine getire-rek, her bir kuruşu hakkıyla hesaplayıp, hakkıyla harcayarak tapularımıza gidiyoruz. YapıKayıt Belgelerimizi bu yılın başında aldık, gereğini hızla yaparak bir an önce bireysel katmülkiyeti tapularımızı da alacağız. Yaptıklarımız yapacaklarımızın güvencesidir. Bundanhiç kuşkunuz olmasın.Kolay olmadı, olmayacak da... Geçmişte kimsenin adamı olmadan, kimseye boyun eğ-meden, kimseye hak geçirmeden nasıl mücadele ederek bu günlere geldiysek, şimdi deaynı kararlıklıkla, aynı kişilerle uğraşıyoruz. Ellerinden gelen herşeyi yaparak kooperatifsürecini sonsuza kadar sürdürmek isteyenlerle, geçmişi özleyen, çözümsüzlüğü yaşam bi-çimi yapıp bundan nemalanmaya çalışanlarla uğraşıp duruyoruz hala !..Genel Kurulun İmar Barışı kararını mahkemeye taşıyarak tapularımızı almamızı engelle-mek isteyenler, yasanın gereğini yerine getiremeyip hakkımızı kaybetmemiz için kapı kapıdolaşıp, telefon açıp paraların ödenmemesini isteyenler geçmişte oldukları gibi yine kay-bettiler, kaybediyorlar, kaybedecekler. Ve elbette kooperatife bunca kötülüğü yapmayaçalışanlar bunun hesabını ATA-2’lilere verecekler... Şu ya da bu biçimde !..

SEVGİ VE DOSTLUKLA KALIN...SEVGİ VE DOSTLUKLA KALIN...

E D İ T Ö R D E N

Zekiye HocaDidem Akyüz SaldıranOral Akı

www.turkiye.gov.tr sitesine kendi e-devlet şifresiyle giren herkesşu yolları izleyerek ATA-2’nin bilgilerine ulaşabilir :

DEVLET KURUMLARI > ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI >YAPI KOOPERATİFLERİ GİRİŞ UYGULAMASI > UYGULAMAYA GİT

> GİRİŞ YAP > ORTAK OLDU-ĞUM KOOPERATİFLER > ATA 2

Buradan site ile ilgili olarak temelbilgiler, çeşitli duyurular,tüm kooperatif ortaklarının lis-

tesi, tüm genel kurul tutanaklarıvb. bilgilere ulaşabilirsiniz.

KOOPERATİFİMİZ ORTAKLARININKULLANIMINA YÖNELİK ONLINE BORÇ SORGULAMA VE ÖDEME SİSTEMİMİZ YENİLENDİ. www.ata2odeme.com. www.ata2.org

İNTERNET ÜZERİNDEN ÖDEME SİSTEMİ YENİLENDİİNTERNET ÜZERİNDEN ÖDEME SİSTEMİ YENİLENDİ

ATA-2 KOOPERATİFİNDE SÖZ VERDİĞİMİZ SONA DOĞRU...ATA-2 KOOPERATİFİNDE SÖZ VERDİĞİMİZ SONA DOĞRU...

3

Y Ö N E T İ M D E N

Tapularımızı almamızı engelleyemeye çalışan birkaç kişi ile harcayacakzamanımız yok çünkü yapacak çok işimiz ve size verdiğimiz sözümüz var :

MENZİLE HEP BERABER ULAŞIP, KOOPERATİFİ FESHEDECEĞİZ

Değerli Ortaklar;

2016 Kasım ayında göreve gelirken, sizle-rin karşısına çıkarak BİZ BU İŞİ ÇÖZERİZdemiş ve ATA-2 NİN SON YÖNETİMİ OL-MAYA GELDİK sloganı ile bu göreve talipolmuştuk.Katılımcı ve şeffaf bir yönetimanlayışıyla, ne yapacağımızı, kimlerle nasılyapacağımızı biliyorduk. Bu ilkeler doğrul-tusunda çalışacağımıza dair sizlere söz ver-miştik. Hemen hepsini teker teker yerinegetirdik, getiriyoruz...

ARSA TAPUMUZU ALDIK

O günden bu yana 26 ay geçti, bu sürezarfında çok yoğun bir çaba gösterenATA-2 yönetimi, sadece hukuki alandadeğil aynı zamanda ATA-2 Konutlarınıhak ettiği, çağdaş, modern, yaşanabilirbir yer haline getirebilmek için de mü-cadele etti. Bu çabalarının en önemli so-nucunu da, daha önce iptal edilmiş olan455 dönümlük 102 parselin tapusunu11/09/2018 tarihinde alarak elde etti.(2B sorununu çözdü)

Bu tarihten sonra kooperatifin yıllardıryasal olarak yapamadığı işlemlerininönü açılmış oldu.

KADASTRAL ÇALIŞMALARI, YASALTERKLERİ, İFRAZ - TEVHİT İŞLERİNİ YAP-TIK

Konutların yasal hale getirilmesi ve fer-dileşme sürecine geçilebilmesi için, tapualımından hemen sonra, yasaların öngördüğü koşulları yerine getirerek, 102parselin kadastral çalışmaları ve ifraz iş-lemlerini gerçekleştirdik, yasal terkleri-mizi yaptık.

İmar Barışı sürecini kaçırmamak içinhemen Olağanüstü Genel Kurul yapmakararını aldık.

İMAR BARIŞI İLE KAT MÜLKİYETİNEGİTMENİN YOLUNU AÇTIK

07/10/2018 tarihinde olağanüstü genelkurulumuzu yaptık. Genel kurulda “İmarbarışı yasası” ile kat mülkiyetine geçmekararı alındı.

Bu karar doğrultusunda ATA-2 saha-sında Ekim ayından bu yana harita mü-hendisleri ve mimarlar yoğun bir şekildeçalışmalara devam etmektedirler.

VAZİYET PLANI, ZEMİN TESBİT TUTA-NAKLARI ÖLÇÜM VE MİMARİ PROJE-LERİ HAZIRLIYORUZ

Bu çalışmaların sonucunda tüm binala-rımızın ve bağımsız bölümlerinin gerçekm2 (metrekare) ölçümleri, ATA-2 vazi-yet planı, 434 binanın zemin tespit tu-tanağı, 434 binanın projesi, 2753bağımsız bölümün mimari proje çizim-leri dijital ortamda ilgili kurumlara veril-mek üzere hazırlanmaktadır.

ÖDEME ORANININ %95’LERİ AŞMASINISAĞLADIK

Olağanüstü genel kurulda %99 gibi birçoğunlukla onaylanan imar barışı büt-çesin, yine içinde bulunduğumuz zor ko-şullara rağmen, toplam ödeme oranı da%95 e ulaşmış bulunmaktadır.

Birkaç art niyetli ve ödemede zorlananaz sayıda üyemiz dışında Ocak sonunakadar tüm ödemelerin yapılacağına ina-nıyoruz.

İMAR BARIŞI İÇİN %3’LÜK KISMI YA-TIRDIK

İmar barışı için büyük bir titizlikle hazır-ladığımız, internet üzerinden Çevre veŞehircilik Bakanlığı sistemine kayıt etti-ğimiz, ödeme bekleyen 434 bina için27/12/2018 tarihinde %3 lük kısmı olan27,431,262.43 TL yi Çevre ve ŞehircilikBakanlığına yatırdık.

VE YAPI KAYIT BELGELERİMİZİ ALDIK

Ocak başı itibariyle de, 434 adet binamıziçin Yapı Kayıt belgelerini aldık.

4

Y Ö N E T İ M D E N

OCAK SONU İTİBARİYLE TÜM EVRAKLARI TAMAMLAYARAKTAPU İÇİN BAŞVURULARA BAŞLAYACAĞIZ

Ocak ayından itibaren zemin tespit tutanakları, mimari çizim-ler, yönetim planı, belediye evraklarını tamamlayıp tapu almasürecini başlatmayı planlamaktayız. Bunun için Ocak ayında27,431,262.43 TL (İkinci %3 lük kısım) nı daha Çevre ve Şehir-cilik Bakanlığına yatırmamız lazım. Henüz ödemesini yapma-mış üyelerin Ocak ayında ödemelerini mutlaka yapmalarıgerekiyor.

BİR AN ÖNCE TAPULARIMIZI ALMAMIZ İÇİN NE GEREKİ-YORSA YAPACAĞIZ

İmar barışından yararlanma süresi 6 ay uzatıldı, ama biz süreyiuzatmadan aldığımız genel kurul kararı gereği, bir an önce ta-pularımızı almak için ne gerekiyor ise yapıp süreci tamamla-yacağız.

KOOPERATİFİN SONRASI İÇİN HAZIRLIKLARIMIZI VE BİR YÖ-NETİM PLANI OLUŞTURMA ÇALIŞMALARIMIZI BAŞLATTIK I

Diğer tarafta ATA-2 Konutları Yönetim Planı ile ilgili çalışma-larımız da devam etmektedir.

Tüm bunlar ATA-2 Yönetiminin çalışma yoğunluğunu inanıl-maz ölçüde arttırmıştır.

İMAR BARIŞINA BAŞVURMAMIZI ENGELLEYENLERLE UĞRA-ŞACAK ZAMANIMIZ YOK, BUNUN GEREĞİ DE YOK !..

İmar barışına başvurmamızı engellemek için her yolu dene-yen, genel kurulun iptalini isteyen birkaç kişi, bitmek bilmezyalanlarına, iftiralarına devam ediyorlar.

Bizim bunlarla uğraşacak zamanımız yok, gereği de yok. Yapa-cak çok işimiz var, ATA2’lilere verdiğimiz bir sözümüz var,menzile hep beraber ulaşacağız, bu kooperatifi feshedeceğiz.

ATA-2 Yaşam bülteninin bu sayısında, sadece yeni yıla girer-ken temalı bir yazı yazmayı planlamıştım, ama olmadı, yinesüreç hakkında bilgiler yazmak durumunda kaldım.

Sonuç olarak 2018 yılı ATA-2 için çok kazançlı bir yıl olmuştur.

2019 yılının da tüm ATA-2 Konutları sakinlerine sağlık, mut-luluk ve huzur getirmesini diliyorum.

Hoşça kalın, dostça kalın...

Ahmet GÜLAYDIN

ATA-2’YE VERİLEN YAPI KAYIT BELGELERİNDEN ÖRNEKLER

Belge No : JKE9SCTF

Başvuru Numarası : 3427397

Düzenleme Tarihi : 01.01.2019

Belgenin Kapsamı : Yapının Tamamı için verilmiştir.

Belgenin Niteliği : KONUT

Yapının Adresi :

İl:İSTANBUL, İlçe:ÜSKÜDAR,

Mahalle:BAHÇELİEVLER,

Cadde\Sokak:ERGUVAN CADDE, Dış Kapı

No:36, Ada:1038, Parsel:189

Toplam Yapı Alanı : 290,00 m²

Arsa Alanı : 300,61 m²

Konut Bağımsız Bölüm Sayısı : 1

İşbu belge, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun Geçici 16. maddesi

doğrultusunda; başvuru yapanın beyanına uygun olarak

düzenlenmiştir.

Bu belgenin doğruluğu

https://www.turkiye.gov.tr/csb-imar-barisi-belge-dogrulama adresinde

veya mobil cihazlarınıza yükleyebileceğiniz e-Devlet Kapısı’na ait

Barkodlu Belge Doğrulama uygulaması vasıtası ile yandaki karekod

okutularak kontrol edilebilir.

Belge No : JKE9SCTFBaşvuru Numarası : 3427397Düzenleme Tarihi : 01.01.2019

Belgenin Kapsamı : Yapının Tamamı için verilmiştir.Belgenin Niteliği : KONUT

Yapının Adresi :İl:İSTANBUL, İlçe:ÜSKÜDAR, Mahalle:BAHÇELİEVLER, Cadde\Sokak:ERGUVAN CADDE, Dış Kapı No:36, Ada:1038, Parsel:189

Toplam Yapı Alanı : 290,00 m²Arsa Alanı : 300,61 m²Konut Bağımsız Bölüm Sayısı : 1

İşbu belge, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun Geçici 16. maddesi

doğrultusunda; başvuru yapanın beyanına uygun olarak düzenlenmiştir.

Bu belgenin doğruluğu https://www.turkiye.gov.tr/csb-imar-barisi-belge-dogrulama adresinde veya mobil cihazlarınıza yükleyebileceğiniz e-Devlet Kapısı’na ait Barkodlu Belge Doğrulama uygulaması vasıtası ile yandaki karekod okutularak kontrol edilebilir.

Belge No : JKE9SCTFBaşvuru Numarası : 3427397Düzenleme Tarihi : 01.01.2019

Belgenin Kapsamı : Yapının Tamamı için verilmiştir.Belgenin Niteliği : KONUT

Yapının Adresi :İl:İSTANBUL, İlçe:ÜSKÜDAR, Mahalle:BAHÇELİEVLER, Cadde\Sokak:ERGUVAN CADDE, Dış Kapı No:36, Ada:1038, Parsel:189Toplam Yapı Alanı : 290,00 m²Arsa Alanı : 300,61 m²Konut Bağımsız Bölüm Sayısı : 1

İşbu belge, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun Geçici 16. maddesi doğrultusunda; başvuru yapanın beyanına uygun olarak düzenlenmiştir.

Bu belgenin doğruluğu https://www.turkiye.gov.tr/csb-imar-barisi-belge-dogrulama adresinde veya mobil cihazlarınıza yükleyebileceğiniz e-Devlet Kapısı’na ait Barkodlu Belge Doğrulama uygulaması vasıtası ile yandaki karekod okutularak kontrol edilebilir.

Belge No : JKE9SCTFBaşvuru Numarası : 3427397Düzenleme Tarihi : 01.01.2019

Belgenin Kapsamı

: Yapının Tamamı için verilmiştir.Belgenin Niteliği

: KONUTYapının Adresi

:İl:İSTANBUL, İlçe:ÜSKÜDAR, Mahalle:BAHÇELİEVLER, Cadde\Sokak:ERGUVAN CADDE, Dış Kapı No:36, Ada:1038, Parsel:189

Toplam Yapı Alanı : 290,00 m²Arsa Alanı: 300,61 m²Konut Bağımsız Bölüm Sayısı : 1

İşbu belge, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun Geçici 16. maddesi doğrultusunda; başvuru yapanın beyanına uygun olarak düzenlenmiştir.

Bu belgenin doğruluğu https://www.turkiye.gov.tr/csb-imar-barisi-belge-dogrulama adresinde

veya mobil cihazlarınıza yükleyebileceğiniz e-Devlet Kapısı’na ait Barkodlu Belge Doğrulama uygulaması vasıtası ile yandaki karekod

okutularak kontrol edilebilir.

Belge No : JKE9SCTF

Başvuru Numarası : 3427397

Düzenleme Tarihi : 01.01.2019

Belgenin Kapsamı : Yapının Tamamı için verilmiştir.

Belgenin Niteliği : KONUT

Yapının Adresi :

İl:İSTANBUL, İlçe:ÜSKÜDAR, Mahalle:BAHÇELİEVLER, Cadde\Sokak:ERGUVAN CADDE, Dış Kapı

No:36, Ada:1038, Parsel:189

Toplam Yapı Alanı : 290,00 m²

Arsa Alanı : 300,61 m²

Konut Bağımsız Bölüm Sayısı : 1

İşbu belge, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun Geçici 16. maddesi

doğrultusunda; başvuru yapanın beyanına uygun olarak

düzenlenmiştir.

Bu belgenin doğruluğu https://www.turkiye.gov.tr/csb-imar-barisi-belge-dogrulama adresinde

veya mobil cihazlarınıza yükleyebileceğiniz e-Devlet Kapısı’na ait

Barkodlu Belge Doğrulama uygulaması vasıtası ile yandaki karekod

okutularak kontrol edilebilir.

Belge No : JKE9SCTF

Başvuru Numarası : 3427397

Düzenleme Tarihi : 01.01.2019

Belgenin Kapsamı : Yapının Tamamı için verilmiştir.

Belgenin Niteliği : KONUT

Yapının Adresi :

İl:İSTANBUL, İlçe:ÜSKÜDAR,

Mahalle:BAHÇELİEVLER,

Cadde\Sokak:ERGUVAN CADDE, Dış Kapı

No:36, Ada:1038, Parsel:189

Toplam Yapı Alanı : 290,00 m²

Arsa Alanı: 300,61 m²

Konut Bağımsız Bölüm Sayısı : 1

İşbu belge, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun Geçici 16. maddesi

doğrultusunda; başvuru yapanın beyanına uygun olarak

düzenlenmiştir.

Bu belgenin doğruluğu

https://www.turkiye.gov.tr/csb-imar-barisi-belge-dogrulama adresinde

veya mobil cihazlarınıza yükleyebileceğiniz e-Devlet Kapısı’na ait

Barkodlu Belge Doğrulama uygulaması vasıtası ile yandaki karekod

okutularak kontrol edilebilir.

İşte ATA-2’nin tamamında yer alan (ikiz bahçeli ev ve zincir apartmanlar da dahil olmak üzere) toplam 434 bina-nın tarafımıza gönderilen Yapı Kayıt Belgelerinden örnekler... (NOT: Tüm belgeler kooperatif ortaklarımıza pos-talanmıştır)

5

BİZİM İÇİMİZ HEP ÇOK RAHATTIKimileri Ata-2’den bu kadar büyük bir paranın toplanmasınınimkansız olduğunu söylediler. Kimileri ise alışkanlıkları üzeremahkemeye koşup yürütmeyi durdurarak, genel kurulumuzuiptal etmek istediler. Bizim söylemlerimizde bir santimlik de-ğişiklik olmadı. “Bu işi halledeceğiz ve bireysel tapularımızıalacağız. Tıpkı arsa tapularımızı alacağımızı söylediğimizgibi alacağız.” dedik.ÖDEMELERDE %98’İ DE GEÇECEĞİZBirileri “%10 bile toplamadınız” deme cüretini kendilerindebulurken, biz 31 Aralık sonunda %95’e ulaşmış durumdayız.Dilekçe verenler var, bu nedenle 31 Ocak sonunda ise %98’ide geçeceğimizi görüyoruz.Hala ısrarla;- Ya %100’e ulaşamazsanız ne olacak diyorlar. - Bir kişi bile ödemezse tapuyu alamazsınız diyenler devar. - Bakanlık süre uzatımına giderse ne olacak diye so-ranlar var. Bunun için ödemesini bekleten üyelerimiz var.

KİMSENİN BİREYSEL TAPULARIMIZIN ÖNÜNDEENGEL OLMASINA İZİN VERMEYECEĞİZSayın şüpheci üyeler; biz ortaklarımızın %99’unun onayınıalarak bu işe başladık. Ocak sonu itibarı ile minimum %98’eulaşacağız diyoruz. Bir dakika gecikmeden bireyselleşme iş-lemlerine başvuracağız diyoruz. İki yıldır ne dedik de yap-madık? Her birimiz tapunun ne kadar önemli olduğunun farkındayız.Artık bu saatten sonra ödeme yapamayan veya yapmak is-temeyen birkaç kişinin tapularımız önünde engel olmasınaizin mi vereceğiz? Elbette ki hayır! Hesabımız da planımızda tamamen kontrolümüz altında.

Y Ö N E T İ M D E N

Adımızı ÇÖZÜM GRUBU Koymuştuk, Öyle de Yaptık,Etapları Tek Tek Geçerek Finale Doğru Gidiyoruz !

İMAR BARIŞINI %99 İLE DESTEKLEYENLERİN GÜVENLERİNİ BOŞA ÇIKARTMADIK,

ÖNCE YAPI KAYIT BELGELERİNİ SONRA TAPULARI ALIYORUZ...Ata-2’de göreve gelmemiz üzerinden tamiki yıl geçti. Yıllardır kangren olmuş işlerebirer birer neşter vurarak gereğini yapmayabaşladık. En önemli sorunumuz tapuları-mızdı. Önce bir engel olarak karşımıza çı-kartılan mahkemeleri kazanmaya başladık,sonra hukuki sürecin sonuçlanmasını dahibeklemeden, yaptığımız girişimler sonu-cunda arsa tapumuzu aldık, yasal terkleri-mizi yaptık ve bireyselleşme sürecinibaşlattık.

Bu aşamada önümüzdeki tüm seçeneklerihep beraber değerlendirerek, ATA-2 tarihi-nin en fazla katılımlı genel kurulu aracılı-ğıyla %99’luk bir çoğunlukla bireyseltapularımız için İmar Barışı Yasası’nın ver-diği olanaklardan faydalanmaya karar ver-dik.

Kolay oldu mu peki ? Elbette hayır. ATA-2öyle bir yer ki, içinde her türlü insan var,hem de her türlü !.. ATA-2’de işlerine gel-meyen bu yönetimin tüm adımları tıkır tıkırişlemeye başlayınca onlar da giderek dozla-rını artırdılar. Değişimi içlerine sindireme-yenler, bizi kendileri gibi zannederek akılalmaz söylemlerde bulundular.

Gelinen noktada mahçup olup utanmışlar-mıdır acaba ama, kooperatif ortaklarınıikna etmek, kendi dümen sularına çekmekiçin yapmadıkları kalmadı !..

İçlerinde bizim bu paraları toplayıp kaçaca-ğımızdan endişe edenler de çıktı, ATA-2’yioraya buraya peşkeş çektiğimizi iddia eden-ler de... Arsayı parsel parsel sattığımızı söy-leyenler de oldu, İmar Barışı ile işimizolmadığını, bu yolla tapu almanın mümkünolmadığını iddia edenler de.. Neler neleryapmadılar, neler söylemediler ki ?!..

ZORUNLU KALIRSAK, YASALARIN VE GENELKURULUN BİZE VERDİĞİ TÜM YETKİLERİ SO-NUNA DEK KULLANMAKTA TEREDDÜT ET-MEYECEĞİZÖdemek için hala tereddüt edenler, ya da Ocak Ayı içe-risinde ödeme yapacaklarını bildiren üyelerimizin de gö-revlerini yerine getirmesi ile bu işi sonuçlandırmışolacağız. Geriye kalan gerçekten sorunlu kişiler için ya-saların ve Genel Kurulun bize verdiği yetki ile gerekeniyapacağız. %2’NİN İÇERİSİNDEKİLER, GELİN ÖDEMELE-RİNİZİ BİR AN ÖNCE YAPIN, YAPAMIYORSA-NIZ DA YİNE GELİN, ÖDEME PLANINIZIKONUŞALIMHiçbir şey bilmeden çok bilmiş gibi yapan, hala yanıl-dıklarının idrakında olmayan ya da bilinçli olarak o şe-kilde davranan kanaat önderlerine sesleniyoruz. Mahkemelerle falan uğraşmayın. Geçmişte, şimdi kısa-cası her seferinde olduğu gibi yine sonuç değişmeye-cek. Bu nedenle daha fazla zarara girmeden gelinÖDEMENİZİ YAPIN !..Zaten her fırsatta sizleri daha iyi tanıdıkça iyi ki seçimkazanamamışsınız diyor ve kooperatifin nasıl büyük birbeladan kurtulmuş olduğunu da daha net görüyoruz. Kooperatifi yönetme hevesinizin arkasında gerçektentapuyu almak vardı ise gereğini yapın. Eğer gerçektenpara sıkıntısı içerisindeyseniz de, bazılarınızın dürüstçegelip “Param yok. Ne yapabilirim?” demesi gibi buyurunsiz de gelin ödeme planınızı konuşalım.

YILBAŞINDAN İTİBAREN TEK TEK ATMAYABAŞLADIĞIMIZ ADIMLAR ve İZLENECEK SÜREÇBundan sonra önümüzdeki aşamalara gelirsek;

1) BİLGİLENDİRME VE İHTAR MEKTUPLARI-NIN GÖNDERİMİ

Ocak Ayı başlarında tüm üyelerimize kendi bina-ları ve bağımsız bölümleri için yapılmış olan İmar Barışıbaşvurusunun tüm detaylarını ve o tarihteki borç ve ala-cak durumunu gösteren birer mektup göndereceğiz. Bi-nanıza ait Yapı Kayıt Belgesi’nin bir kopyası damektubun ekinde olacak. Bu mektup aynı zamanda son-raki aşamalarda kullanılacak olan yasal ihtarname ye-rine de geçecek.Bu mektupta genel kurulda kararlaştırılan avans öde-meleri ve mimari ölçümler sonucu oluşan farklar göste-rilecek. Ödemeleriniz ile mahsuplaştırılarak kalanborcunuz veya alacağınız tarafınıza bildirilecek.

2) PROJE ÇİZİMLERİNİN TAMAMLANMASIProje çizimlerimiz ve Harita çizimlerimiz devam

ediyor. Bunları da tamamlayacağız.3) YENİ YÖNETİM PLANIN ORTAYA ÇIKMASIİmar Barışı Yasası’nda istenen Yönetim Planımızı

tamamlayacağız.

4) BİREYSEL TAPULARIN ALIMIÖdemelerimizin ikinci yarısını ve istenen evrakları

da teslim ederek bireysel tapularımızı talep edeceğiz.5) ÖDEMEYENLER İÇİN YASAL SÜRECİN

TAMAMLANMASIÖdemelerini yapmayan, eksik yapan üyeler için

yasal süreç başlatılacak.Tüm bu işlerin sonunda yapılan işlerin tamamının para-sal tablosu sizlerle paylaşılacak.BU İŞİN SONUNA GELDİK, GEÇMİŞ OLSUN !..Bu iş artık bitmiştir. Başvurularımızı yaptık ve yapı kayıtbelgelerimiz aldık. Bireysel tapularımızı da en hızlı şe-kilde alarak bu eziyete ve haksızlığa artık bir son vere-ceğiz.Bu yönetimi kendi kirli pazarlıkları içine çekmeye çalı-şanlar, başarısız olmamızı bekleyip “Biraz da biz yöne-telim!” hevesinde olanlar bilsinler ki artık geçmiş olsun.Bu işin sonuna geldik.GÖREVİMİZİ ARKAMIZDA TEK BİR SORU İŞA-RETİ BIRAKMADAN SONLANDIRACAĞIZ !Biz kooperatif yönetme hevesinde olan insanlar değiliz.“Yeter artık!” diyerek harekete geçmiş üyeleriz. Adımıza“Çözüm Grubu” demiştik. Biz tapuları alıp kooperatifisonlandırmaya geldik. Arkamızda bir tek kuruşluk soruişareti bırakmayacağız. Sizlerin de desteği ile görevimizihuzur içerisinde sonlandıracağız.

İmar Barışı Yasası başvurularının 6 ay dahauzatılmış olması Yapı Kayıt Belgelerini almışolan ATA-2 için hiçbir anlam ifade etmemek-tedir. Çünkü biz Genel Kurulda hangi sürelerde neyapacağımızı zaten karar altına almıştık. Ya-sada açıkça “İstenildiği zaman Bakanlar Ku-rulu bu oranları iki katına çıkartabilir” hükmübulunuyor. Hükümet çıkıp biz bu süreyi iki yıl arttırdıkdese işin sonuna gelmiş olan ATA-2 oturupbekleyecek mi? Sadece tapuları yok diye ev-lerimizi düşük değerlerden satmaya devammı edeceğiz. Bu süre içerisinde harç miktar-larının iki katına çıkması durumunda bununhesabını kim verecek?Bu nedenle amacımız olan bireysel tapularabir an önce kavuşmak için en kısa süredeyapacak ve bu işi bitireceğiz !

BAŞVURU SÜRESİNİN 6 AY DAHA UZATILMIŞOLMASI ATA-2’lilerin TAPULARINI ALMA SÜ-

RECİ AÇISINDA HİÇ ANLAM İFADE ETMİYOR !..

Y Ö N E T İ M D E N

6

YAPI KAYIT BELGELERİMİZDEN

8

A R S A M I Z

ATA-2’Yİ OLUŞTURAN TÜM ADALARINATA-2 Kooperatifinin arazisi

16’sı Bahçeli Ev, 11’i ise Apartman Bloklarından oluşan toplam 27 adayı kapsamaktadır

V 1

V 2

V7-8

V 4

V 6

V5

V 9

V 3

B 1B 4

B 2 - 3

B 5 - 8

B 10-11

9

A R S A M I Z

SON HALİNİ GÖSTEREN VAZİYET PLANIBahçeli Ev adaları “V” ile,

Apartman Bloklarının adaları “B” ile gösterilmiştir.Ada sınırları dışındaki her yer kamusal alandır.

V 16

V 19

B 14

B 9

B 7

B 6

B 15

V 18V 17

V 11

V 10

V12-13

V14-15

B12-13

10

TUTANAKLA KAYIT ALTINA ALINANKASA SAYIMLARI

Denetim Kurulu olarak görevimize başlar baş-lamaz kasa sayımı yapılmış, gelir-giderler,banka kayıtları, tüm sözleşmeler, hukuki dava-lar, emlak vergileri, personel özlük hakları, tapukonusunda yapılan çalışmalar incelenmiştir.Göreve geldiğimiz günden itibaren hey ay ya-pılan kasa sayımlarında bir sorun tespit edil-memiştir. Tüm sayımlar tutanakla kayıt altınaalınmıştır.

MUHASEBE KAYITLARIGider kalemleri titizlikle incelenmiş; faturalar,resmi belgeler ve muhasebe kayıtlarının dü-zenli tutulduğu görülmüş ancak bazı kayıtlarıngüncel olmadığı tespit edilmiştir. Muhasebe ka-yıtlarının güncel tutulması için gerekli uyarılaryapılmıştır.

ÖDENMEYEN AİDATLARYapılan incelemeler sonunda bazı üyelerimizinkooperatif aidatlarını ödemediği ya da geç öde-diği tespit edilmiştir. Aidat ödemelerini yap-mayan üyelere olması gerektiği gibi icra takibibaşlatıldığı görülmüştür. Kasım 2018 ve Aralık2018 giderlerinde demirbaş alındığı tespit edil-miştir. Alınan demirbaşlardan başlıcaları trak-tör lastiği ve Genel Kurul salonunda ki iki adetısıtma cihazıdır.

BANKA HESAPLARIBankalardaki kooperatife ait hesaplar incelen-miştir. İncelemelerimiz sonucu daha öncedenüyelerden tapu için harcanması planlanaraktoplanan paraların şimdiki yönetimin görevegelmesinden Ağustos 2018 tarihine kadar kul-lanılmadığı tespit edilmiştir. Tapu alım işlemle-rinde sonuca yaklaşılmasıyla Ağustos ayındabanka hesaplarındaki paraların kullanılmayabaşlandığı görülmüştür. Bankalardaki tüm he-saplar tarafımızca titizlikle takip edilmektedir.

SÖZLEŞMELERYapılan tüm sözleşmelerin içeriği incelenmiş,Yönetim Kurulundan bilgi alınmıştır.

DAVALARKooperatife açılmış ve kooperatifin açmış ol-duğu halen sürmekte olan davalar incelenmiş,bu davaların gidişatı konusunda kooperatifavukatlarıyla toplantı yapılmıştır. Toplantı son-rasında Yönetime avukatların davaların takip-lerini daha titizlikle yürütmeleri gerektiğibildirilmiştir.

EMLAK VERGİLERİEmlak vergilerini incelediğimizde, toplananemlak vergilerinin direkt olarak belediye hesa-bına havale edildiği görülmüştür. Zamanındansonra ödenenlerin gecikme faizi ile birlikte tah-sil edilip belediye hesabına gönderildiği tespitedilmiştir. Bazı üyeler tarafından iletilen şikayetlerde yö-netimin, belediyenin belirlediği miktarın üze-rinde emlak vergisi tahsil edildiği belirtilmiştir.Denetim kurulumuza bu konuda Yönetim tara-fından bilgi verilmiştir. Yönetim, bu farkın eskidönemlerden kalan ve kapatılması zorunlu olanborç ve gecikme faizleri olduğunu açıklamıştır.Bu konunun yönetim ilan panosunda paylaşıl-dığı görülmüştür.

PERSONEL ÖZLÜK HAKLARIPersonel özlük hakları özellikle güvenlik şirketiçalışanlarının özlük hakları incelenmiştir. Bu ko-nuya önceki yönetimlerde gerekli önemin veril-mediği tespit edilmiştir. 2010 yılında çalışılangüvenlik şirketi personelinin şikayeti üzerinetüm fatura ödemelerinin ilgili güvenlik şirketineyapılmasına rağmen, şirketin kapanmasıyla be-raber, çalışanların ödenmeyen özlük hakların-dan dolayı mahkemenin, kooperatifimizisorumlu tutup büyük miktarda para cezası ver-diği görülmüştür. Şimdiki Yönetim bu konularadikkat edilmesi konusunda tarafımızca uyarıl-mıştır.Görevde olan yönetimin, güvenlik şirketinin per-sonelinin işe giriş, SSK ödemeleri, izinler, mesai,kıdem tazminatı ödemeleri gibi tüm özlük hak-larının kooperatif muhasebesinde takip ettiğibelirlenmiştir. Eksik olan belgeler de denetimkurulumuzun talimatıyla tamamlatılmıştır.

ARSA TAPU İŞLEMLERİKooperatifimiz için en önemli konu olan tapukonusunda yönetim tarafından yapılan ve ya-pılmakta olan çalışmalar incelenmekte ve takipedilmektedir. İşleyiş konusunda gerekli öneri-ler ve uyarılar Yönetime iletilmiştir. Bu konu ileilgili önemli aşamalar kaydedildiği görülmüştür. Eylül 2018 de bedelsiz olarak arsa tapumuzunalınmasıyla beraber ifraz,tevhit işlemleri başla-mış bunlarla ilgili belediye ve tapu harçları ya-tırılmıştır. Yatırılan bu paralar daha öncesizlerden toplanan ve bankada faiz hesapla-rında değerlendirilen paralardan kullanılmıştır.Bununla ilgili rakamlar yönetimin yayınlamış ol-duğu bültenlerle sizlere sunulmuş olup, sunu-lan bu rakamların kayıtlara uygun olduğutarafımızca tespit edilmiştir.

İMAR BARIŞI SÜRECİBugünün güncel konusu olan İmar Barışı ile ilgiliOlağanüstü Genel Kurulda sunulmak üzere Yö-netimin çalışmalar yaptığı belirlenmiştir. Ekim2018 de yapılan Olağanüstü Genel Kurul’ daİmar barışı yolu ile bireysel tapuların alınmasıkararı alınmıştır. Bu karara göre; imar barışı içinyapılacak ödemelerin 15 Aralık 2018 e kadar ta-mamının ödenmesi üyelerden istenmiştir. Olağanüstü Genel Kuruldan hemen sonra üye-ler ödemelerini yapmaya başlamışlardır. Yapı-lan tüm ödemelerin bankalarda faizhesaplarında değerlendirildiğini tespit ettik. Za-manında ödeme yapamayan üyelerimiz içinyasal faiz oranı işletildiği belirlenmiştir. Yönetimkesin olarak ödeme yapmayacaklar için yasalişlem başlatılacağını tarafımıza bildirmiştir.Tapu alınır alınmaz, kooperatifin tüm imar ba-rışına konu olan yerleri için müracaat edildi-ğinde kooperatiften istenecek olan tüm bilgi vebelgelerin yönetim tarafından bilgisayar orta-mında hazırlandığı görülmüştür. İmar barışı ge-reği istenilen belgeler için Mimar veharitacılarla sözleşmeler yapılıp ivedilikle çalış-maların başladığı tespit edilmiştir.Yapılan söz-leşmeler ve ödeme koşulları tarafımızdandenetlenmiştir. Avansların verilmesi, yapılanher işin bitiminde ödeme yapılması, anlaşmayauygunluğu tarafımızdan incelenmiştir.Hazırlanan belgelerle beş yöneticinin TC’leriüzerinden İmar barışına başvuruların zama-nında yapıldığı görülmüştür.

İLGİLİ BEDELİN BAKANLIĞA YATIRILMASI31.12.2018 itibariyle, toplanması gereken pa-rann %95’i toplanmış, imar barışının son gü-nüne kalmadan yapı kullanım belgesi alınmasıiçin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na yatırılmasıgereken %3 lük kısım olan 27.431.262.43 yatı-rılmış olduğu görülmüştür. Diğer %3 lük kısmıoluşturacak geriye kalan para, ilgili bankalardavadeli olarak değerlendirilmektedir. Bu miktar-ların yönetim tarafından çıkarılacak bültendebilgilerinize sunulacağı tarafımıza bildirilmiştir.Sunulan rakamların kayıtlara uygun oldugu gö-rülmüştür. Yönetim,mimarlık bürosunun bah-çelievlerin çizimlerini bitirmiş, apartmandairelerinin çizimlerinin devam etmekte oldu-ğunu, haritacıların işlerinin son aşamasına gel-diğini bildirmiştir.Denetim Kurulu olarak denetim çalışmalarımızımevzuata uygun şekilde, düzenli ve titiz bir şe-kilde sürdürmekteyiz.SaygılarımızlaAli YILMAZ, Meyçem ANIK YAPANOĞLU, Ahmet ÇİFCİBAŞI

ATA-2 DENETİM KURULUNUN ALTI AYLIK DEĞERLENDİRMESİAli YILMAZ, Meyçem Anık YAPANOĞLU, Ahmet ÇİFÇİBAŞI

ATA-2 Kooperatifi Denetim Kurulu Üyeleri

D E N E T İ M ‘ d e n

Ata 2 Konut Yapı Kooperatifinin Mayıs 2018’de yapılan Ola-ğan Genel Kurulunda, Denetim Kuruluna seçilen üyeler ola-rak Ali Yılmaz, Ahmet Çifcibaşı ve Meyçem Anık Yapanoğlugörevimize başlamış bulunmaktayız.6 aylık bir dönemi geride bırakırken, Denetim Kurulu olarakbugüne kadar yaptıklarımızı özetleyerek siz ATA-2 YaşamBülteni okuyucularıyla paylaşmak istedik.

KASIM AYI GELİRLERİ

11

F İ N A N S

KOOPERATİFİMİZE KASIM ve ARALIK AYLARI İÇERİSİNDE ÜYE OLAN YENİ ORTAKLARIMIZ : KOOPERATİFİMİZE KASIM ve ARALIK AYLARI İÇERİSİNDE ÜYE OLAN YENİ ORTAKLARIMIZ : EŞE ERGÜNÖZ, YAŞAR KILIÇ, EMİNE GÜVEN GÜMÜŞKAYA, ERKİN AKSOY, SEVGİ TÜRK, MELİH TİTİZ, AYÇA YAZAR, ÜMİT TOPKAR,

FAHRİ ÖĞRETMEN, HANİFE YILMAZ, GÜRSEL EZER, ŞERİFE SEHER ÖZMETE, BARİ REALTY LTD C.O. (Kasım)GÜLHİZAR AYAĞ, İLKNUR YILDIRIM, ERCE FUNDA, ÖZLEM AKSOY ÖZGER,ÖZGÜR MAVİŞ, ZEYNEP KAPLAN, MUSTAFA TÜLÜ, BARBAROS BAŞAL,AYŞEGÜL DEMİRKESİM, ŞERMİN KANDEMİR, METİN SAYLI, BANU KARADAŞ, MİNE AKYÜREK. MURAT ERSOY, HASAN ÖZGEN, GÜLÜZAR ÇİÇEK,AYSEL YILMAZ, DİDEM KAZANASMAZ, NEJLA ALTINAY, ŞAFAK GÜMÜŞOĞLU, GÖKHAN CAN BAŞARAN, SAMET BERK ÖKSÜZ, NACİYE GÜREL,

NİLÜFER MERİÇ, ERSİN KARAKUŞ, ESİN DUMLU, ALKAN ÇINAR, BAŞAK TURAN, DOĞAN CİNEK, AYŞEGÜL RONABAR, TÜLAY KOLBAŞ,BAVER BEKİROĞLU / HASAN BARAN BEKİROĞLU, HAYRİYE AYIK, EMİNE ÖNCÜL, NAHİDE ÇETİNKAYA (Aralık)

Kendilerine Hoşgeldin Diyor, Üyeliklerinin Hayırlı Olmasını Diliyoruz.

KASIM ve ARALIK AYLARI İÇERİSİNDE KAYBETTİKLERİMİZ : KASIM ve ARALIK AYLARI İÇERİSİNDE KAYBETTİKLERİMİZ : AZAT NAZAR (Kasım), İSMET YÜZBAŞIOĞLU, MURAT AYDIN, MİNE SAÇAKLI (Aralık)

Kendilerine Allahtan Rahmet, Yakınlarına ve Sevenlerine Başsağlığı Diliyoruz.

TOPLAM

Kasım Ayı İçerisinde Tahsil Edilen Toplam Gelir 413.712

Kasım Sonu İtibariyle Alacak Bakiyesi 384.474

TUTARÜcretler (34 Çalışan) .......................................................................................... 100.229Huzur Hakkı (5 Yönetim + 3 Denetim ............................................................ 15.380SSK .............................................................................................................. 49.095Stopaj. .......................................................................................................... 36.917Güvenlik (24 Kişi + 2 Devriye Aracı vb. Masraflar) ....................................... 88.073Hukuk Müşavirliği ........................................................................................ 11.445Mali Müşavirlik. ............................................................................................. 2.500Mahkeme Giderleri ........................................................................................ 0Bakım Onarım ................................................................................................ 24.651Elektrik + Su + Doğalgaz + Haberleşme vb. ............................................. 16.233Yönetim Binası Genel Giderler. ................................................................... 10.481(Temizlik, Noter, Ulaşım, Kırtasiye, Çay Ocağı, Aidat, Bilgi İşlem)Genel Kurul Giderleri .................................................................................... 0Demirbaş Giderleri ........................................................................................ 5.314Kıdem ve İhbar Tazminatı ........................................................................... 0Ring Servis .................................................................................................... 8.260

Toplam Giderler : 368.578

1) Arsa Tapu Vadeli Hesabı Toplan Kalan ........................................................ 4.770.811

(Tahsil edilen emlak vergileri doğrudan belediyeye transfer edilmektedir)

KASIM 2018 GELİR-GİDER TABLOSU

KASIM AYI GİDERLERİ

NOTLAR

ARALIK AYI GELİRLERİTOPLAM

Aralık Ayı İçerisinde Tahsil Edilen Toplam Gelir 368.420

Aralık Sonu İtibariyle Alacak Bakiyesi 396.588

TUTARÜcretler (34 Çalışan) .......................................................................................... 107.727Huzur Hakkı (5 Yönetim + 3 Denetim ............................................................ 15.380SSK .............................................................................................................. 46.613Stopaj. .......................................................................................................... 29.079Güvenlik (24 Kişi + 2 Devriye Aracı vb. Masraflar) ....................................... 88.073Hukuk Müşavirliği ........................................................................................ 11.445Mali Müşavirlik. ............................................................................................. 2.500Mahkeme Giderleri ........................................................................................ 0Bakım Onarım ................................................................................................ 11.978Elektrik + Su + Doğalgaz + Haberleşme vb. ............................................. 17.243Yönetim Binası Genel Giderler. ................................................................... 15.437(Temizlik, Noter, Ulaşım, Kırtasiye, Çay Ocağı, Aidat, Bilgi İşlem)Genel Kurul Giderleri .................................................................................... 0Demirbaş Giderleri ........................................................................................ 0Kıdem ve İhbar Tazminatı ........................................................................... 0Ring Servis .................................................................................................... 8.260

Toplam Giderler : 353.735

1) Arsa Tapu Vadeli Hesabı Toplan Kalan ........................................................ 4.836.2282) İmar Barışı yapılan Ödeme (Yapı Kayıt Belgesi) ............................................... 27.431.2613) İmar Barışı Banka Kalan .................................................................................. 21.726.548

(Tahsil edilen emlak vergileri doğrudan belediyeye transfer edilmektedir)

ARALIK 2018 GELİR-GİDER TABLOSU

ARALIK AYI GİDERLERİ

NOTLAR

EMLAK VERGİSİ İÇİN :DENİZBANK Nato Yolu Şubesi Hesap No: 9010-4444-353 IBAN NO: TR64 0013 4000 0000 0444 4000 05

KOOPERATİF AİDATI İÇİN :POSTA ÇEKİ HESABI 5202127

DENİZBANK Nato Yolu Şubesi Hesap No: 9010-4444-351IBAN NO: TR21 0013 4000 0000 0444 4000 03

GARANTİ BANKASI Nato Yolu Şubesi Hesap No: 484-6299920IBAN NO: TR10 0006 2000 4840 0006 2999 20ZİRAAT BANKASI Nato Yolu Şubesi Hesap No: 2624-2717272-5014IBAN NO: TR189 0001 0026 2402 7172 7250 14

B A N K A H E S A P L A R I M I ZB A N K A H E S A P L A R I M I ZİMAR BARIŞI İÇİN :DENİZBANK Nato Yolu Şubesi Hesap No: 4444-364 IBAN NO: TR24 0013 4000 0000 0444 4000 46İŞ BANKASI Çengelköy Şubesi Hesap No: 2222225 IBAN NO: TR03 0006 4000 0011 0972 222225 46GARANTİ BANKASI Nato Yolu Şubesi; HESAP NO: 484-6296383İBAN NO : TR61 0006 2000 4840 0006 2963 83ZİRAAT BANKASI Nato Yolu Şubesi Hesap No: 2624-02717272-5010IBAN NO: TR03 0001 0026 2402 7172 7250 10

B A N K A H E S A P L A R I M I ZB A N K A H E S A P L A R I M I Z

NOT: Bizlere zamanında haberdar edilirsek, tüm ortakların cep telefonuna cenaze ile ilgili bilgilerini SMS mesajı olarak da gönderiyor,talep edilmesi halinde de belediye hizmetleri (otobüs vb.) konularında da cenaze sahiplerine yardımcı oluyoruz.

12

2018 YILI KASIM - ARALIK AYLARININ KAYDA DEĞER GÜVENLİK OLAYLARININ RAPORU

ARAÇ PLAKALARINIZI YÖNETİMEKAYDETTİRİNİZ ve GÜNCELLEYİNİZ

EV ALARMLARINIZI YÖNETİMİMİZİNTELEFONLARINA DA YÖNLENDİRİNİZ

TALEP ve ŞİKAYETLERİNİZİTELEFONLARIMIZIN YANI SIRA

ata2guv@hotmail.comADRESİNE DE BİLDİREBİLİRSİNİZ

Güvenlik amirlerinin olay bildirimlerive CCTV tespitlerine dayanarak hazır-lanan Kasım - Aralık 2018 raporu aşa-ğıda verilmiştir:

* ATA-2 Konutlarında Kasım ayında 4adet, Aralık ayında ise 8 adet alarm ihbarıalınmış, ikametler kontrol edilmiş ve sa-kinlerimize bilgi aktarılmıştır. * Kasım Ayında 3 adet kuşkulu gürültü ih-barı olmuş, o yerlere gidilerekihbarı ya-panlarla birlikte etraf kontrol edilmiş,kimseye rastlanmamıştır.* Aralık ayında bir ikamete girmeye çalı-şan şahıs farkedilmiş, peşine düşülüncekaçmış, eşgali ve görüntüleri emniyet güç-leri ile paylaşılmıştır.* Yine o ay iki adet kavga olay ihbarınaanında müdahale edilmiş ve kontrol altınaalınmıştır.* Aralık Ayında 6 adet elektrik ve su ke-sintisi olmuş, sakinlerimiz sms ve sosyalmedya aracılığıyla bililendirilmişlerdir.* Meydana gelen yangın olayı ile itfaiyeyönlendirilmiş, teknik ekip ile birlikte olayyerinin düzeni ve güvenliği konusundayardımcı olunmuştur.

* Kasım ayında 10 eşya girişi 11 eşya çı-kışı, Aralık ayında ise 7 eşya girişi, 17eşya çıkışı olmuştur.

“Bozulan üç adet güvenlik kamerası tek-nik ekip ile birlikte tamir edilmiş, aynı şe-kilde park ve bahçelerdeki bozulanaydınlatmaların eksikliklerinin giderilme-sine devam edilmektedir.

* Gerçekleşen 21 ambulans girişinde dekendilerine refakat edilerek yardımcı olun-muş, hasta ile ilgili bilgiler alınarak anındaATA-2 yönetimine bildirilmiştir.

* ACenaze olaylarında da tam destekolunmuş, Belediye cenaze hizmetleri ilegörüşülerek araç vb. konularda yardımcıolunmaları sağlanmıştır.

* Hepinize güvenli, huzurlu ve sağlıklıgünler dileriz.

CCTV KOORDİNASYON EKİBİ Nihat Kart, Recep Kart, Feyzullah Kılıçarslan

CAN ve MAL GÜVENLİĞİNİZ AÇISINDAN YÖNETİMİMİZDEKİ

PLAKA KAYITLARINIZI YENİLEMENİZ ÖNEMLİDİR

G Ü V E N L İ K

0507 316 98 210216 486 14 820216 486 03 61

ATA-2 SİTESİ ATA-2 SİTESİ GÜVENLİK GÜVENLİK

TELEFONLARITELEFONLARI

Lütfen mazgalların, su prizlerinin üzerine,

yangın hidratlarının önünepark etmemeye özen gösterelim.

LÜTFEN EŞYA GİRİŞ - ÇIKIŞ SAAT veEVRAKLARINA ÖZEN GÖSTERELİM

Eşya giriş ve çıkışları sabah 09.00 akşam17.00 arasındadır. Lütfen verilen evraklarıneksiksiz doldurularak teslim edilmelerini sağ-layınız. Bu talimatlara uyulması aracınızıngiriş kapılarında bekletilmemesini sağlaya-caktır.

Evlerine alarm sistemi kuran sakinlerimizin alarmlarını0216 486 14 82 No’lu telefonumuza yönlendirmelerihalinde, devriye gezen araçlarımız ile azami 2 - 3 da-kika içerisinde derhal oraya ulaşım sağlıyoruz.Ayrıca şüpheli görülen her türlü durumu 24 saat ulaşa-bileceğiniz güvenlik telefon numaralarımıza bildirmeniz,olası olayların önlenmesi için gereklidir.

ATA-2 Güvenlik Ekibi araç plaka kayıtla-rının önemine her sayı dikkat çekerek,kullandığınız araçların plakalarını vegerçekleşen değişiklikleri yönetime bil-dirmenizi önemle rica ediyoruz. Bir olay olması halinde bu kayıtlar ol-dukça işe yaramakta olup, oluşabilecekhasar durumlarında, sizlere acil ulaşıl-ması açısından çok önemlidir. İhmal et-memenizi öneriyoruz.

ARABALARIMIZI UYGUN YERLERE PARKEDELİM

UZUN SÜRE EVDEN AYRILIRKEN GEREKLİ TEDBİRLERİ ALMANIZI HATIRLATIRIZ

Tatil vb. nedenlerle belirli birsüreliğine evlerinde olmaya-cak komşularımızın önce evle-rinin güvenliğini garanti altınaalmalarını, daha sonra da sa-mimi oldukları komşularınaevde olmayacaklarını habervermelerini öneririz.Villa sakinlerimiz ise, bahçeaydınlatması ve içeride biradet yanan lamba bırakır-larsa, şüpheli her konuda gü-venliğin aranması sağlanırsa,

art niyetli insanların yol açacağı olaylara daha kolay ve etkin bir biçimdemüdahale ederek çözebiliriz.

E T K İ N L İ K L E R D E N

GELENEKSEL HALE GELEN KERMESLERİMİZ YOĞUN TALEP ÜZERİNE DOLU DİZGİN DEVAM EDİYOR

5. Kermesimizi de YaptıkATA-2 Kermesleri ekonomik darbo-ğaza meydan okuyor. Gelen yoğuntalep üzerine kriz filan dinlemedendevam eden kermeslerimizin beşinci-sini de rekor katılımla gerçekleştirdik.Artan masa sayımızla birlikte rekorkatılıma ulaşan büyük yılbaşı kerme-simiz tam 135 masalık bir bir sayıyaulaşarak tüm zamanların rekorunukırdı.Çeşit sayısını da artırarak, ilk kez çokfarklı ürünlerin sergilendiği gözlemle-nen kermesimiz bu kez Doktorlar Siteside dahil olmak üzere tüm Bahçelievlermahallesinden ziyaretçi aldı.Katılımcılarımız ürünlerini alıcılarlabuluşturmanın yanı sıra komşularıylakaynaşarak yine şen şakrak dakikalargeçirdi.

ATA-2 tarihinde bir ilke daha imza atarak, kapalı spor ve gösteri salonumuzda

SİNEMA GÖSTERİLERİNE BAŞLADIK

13

Bir yandan tapu işleri ile uğraşırken, diğer yandan da ATA-2’nin sosyal yaşantısını ihmaletmiyor, birbirinden farklı etkinliklere imza atarak komşularımızın hoşca zaman geçir-melerini sağlamaya özen gösteriyoruz. Bu çerçevede bir ilke daha imza atarak,gereklialtyapıyı sağlarak ilk film gösterimizi “Hachiko” isimli filmle gerçekleştirdik.Sırada ba-harda düzenlemeyi düşündüğümüz “ATA-2 Sinema Günleri”, tiyatro, konser, imza ve soh-bet günleri var. ATA-2 web ve sosyal medya sayfalarımızı takip ediniz.

14

D O Ğ A D O S T L A R I

Eski yılı ardımızda bırakıpyeni bir yıla adım attığımızbu günlerde, âdettendir, birşeyleri yapmamaya, başkabir şeyleri yapmaya, bazışeyleri de değiştirmeyekarar veririz. Belki kiminden vazgeçmeyi,kimine başlamayı ve bazısınıda değiştirmeyi başarama-yız. Öyle veya böyle, yıllargeçip gider, yaşam devameder. Diğer yanda da ne bitmesinine başlamasını ne de değiş-mesini istediğimiz şeyler var-dır. Birbirimize sağlık,mutluluk, başarı ve bol ka-zanç dileriz.

Bu köşenin doğası gereği,yeni yıl dileklerimiz kendimi-zin ve birbirimizin ötesineuzanıyor. Aynı zamanda di-leklerimizin gerçekleşmesiiçin de özveriyle çalışıyoruz.Ne var ki iyi dileklerin ger-çekleşmesi için her zamanyeterli olmuyor bu. İyi dileklerin pek işlemediğibir konu, bu soğuk hava-larda birkaç dakikalığına ısın-mak ve kuytu bir köşedeuyumak için arabalarınmotor bölümlerine girenyavru kediler. Böyle bir du-rumla karşılaştığınızda ken-dinizi hiç de yılbaşıikramiyesi size çıkmış gibihissetmeyeceksiniz.

Neyse ki birçok kişi bunu hiçfark etmiyor! Kedi perspek-tifinden bakacak olursak, bugenelde kötü sonuçlanıyor.Sanılanın aksine, onlarındokuz canı yok. Farkında ol-madan bir kötülüğe nedenolmamak için arabanızı çalış-tırmadan önce kaputu açıpbakmak en güvenli yöntem.Talih kuşu size gülmese bile,siz bir nefeslik bir canınbüyük ikramiyesi olup onunhayatını kurtarabilirsiniz.İyi dilek bir yana, her sefe-rinde ardında kötü niyet ol-duğu duygusu uyandıran birkonu da irili ufaklı ezilen ke-diler. Öyle ki, sadece hayvanseverlerin kâbusu olarak kal-

maması gereken bir konu:Bu dikkatsizlik yarın birimi-zin çocuğunun canını yakabi-lir. Bunun yaşanmaması içinsokaklarımıza daha kaç tanehız tümseği konmalı?Dolayısıyla asıl öncelik frenebasmak yerine site içindeyavaş ve dikkatli gitmek ol-malı. Aksi halde tümseklerçözüm olmaya yetmeyecek,yayaların, çocukların, kedile-rin, köpeklerin güvenle kar-şıdan karşıya geçebilmeleriiçin yollara duvar örülmesigerekecek.Yeni yılda herkese sağlık vemutluluk dileklerimizle…ATA-2 Doğa Dostları

ÇENGELKÖY ATA 2 SİTESİ DOĞA DOSTLARI GRUBU

ATA 2 Doğa Dostlarıgrubumuz,doğa vehayvanseverlerin biraraya gelip sitemizindaha mutlu vehuzurlu bir yaşamalanı olması için,

gönüllü olan bireylerden oluşmaktadır.

Facebook Grubu: Çengelköy Ata 2 Sitesi Doğa Dostları

LÜTFEN ATA-2 İÇERİSİNDE HIZ YAPMAYIN !.. Ne yazık ki, özellikle son zamanlardaATA-2 içerisinde çeşitli ticari ve özelaracın -bırakın meskun mahali içerisin-deki limitlere uymayı- neredeyse oto-bandaki kadar hız yapabildiklerinigörüyoruz.Bu sorumsuz davranışlar sonucu ATA-2içerisinde yaşayan pek çok hayvan ya-ralanmış, sakat kalmış ve yaşamını kay-betmiştir. Aynı durumun çocuklarımızınve yaşlı - genç diğer site sakinlerinin ba-

şına da gelebileceği ihtimalini de gözönünde bulundurmalısınız.Bu nedenle lütfen dışarıda olduğu gibiATA-2 içerisinde de trafik kurallarına vehız limitlerine uyun ve araçlarınızı çokdikkatli kullanın. Unutmayın, ulaşacağı-nız yere birkaç saniye önce gidebilmekuğruna kimsenin diğer canlıların yaşa-mına son vermeye, onları sakat bırak-maya hakkınız yok.

UFAK TEFEK YENİ YIL DİLEKLERİUFAK TEFEK YENİ YIL DİLEKLERİOral Akı

(ATA-2 Doğa Dostları Grubu)