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NEWS ATTICOPeriodico di informazione e annunci immobiliariAnno XVII - N° 15del 17 Aprile 2009

Impaginazione e AmministrazioneB&P Editori S.p.A.Filiale di VareseVia C. Battisti, 2121040 - Jerago con Orago (VA)Tel. 0331 73 52 01Fax 0331 21 51 76E-mail: [email protected]

DIRETTORE RESPONSABILEGianluca Proni

HANNO COLLABORATOEmilia Bitossi, Roberto Carcano

REDAZIONE

Responsabile di produzione: Cristina Pesarin

Responsabile commerciale:Enzo Chiaia

ImpaginazioneAnnalisa Bruni, Emanuela Rondanin, Grazia Cicciomessere

Centro TestiStefania Argenziano, Romina Sotgia

AmministrazioneMonica Pinna, Cristina Grieci

STAMPA Reggiani Spa VareseTel.0332/549533

REGISTRAZIONETribunale di Monza n.° 1702 del 31 dicembre 2003

La direzione di NEWS ATTICO si riserva il diritto di modifi-care, rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insinda-cabile giudizio. L’editore e la concessionaria di pubblicità nonrispondono di eventuali errori di stampa, ritardi o danni cau-sati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi moti-vo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesada esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni,violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci.NEWS ATTICO offre solo un servizio, non riceve percen-tuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è per-ciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delleinserzioni. E’ vietata ogni riproduzione, anche parziale, di que-sta copia di giornale.

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ATTICO.it Edizione COMO - 17/04/2009 - n° 15 48 WWW.ATTICO.ITarg

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Cresce il ricorso al prestito

delle famiglie

L’andamento degli ultimi anni dei tassi di interesse, che risultano i più elevati rispettoalla media dell’area euro, ha influenzato la tendenza degli italiani a indebitarsi. I dati resi pubblici dall’Ufficio studi di Kironconfermano che il nostro paese si staavvicinando alle situazioni di indebitamento deiprincipali Stati europei

A cura di Roberto Carcano

Le famiglie continuano a indebitarsi attraverso i pre-stiti personali. Gli ultimi dati Assofin relativi al2008 indicano che la crescita è continua, +1,4 %rispetto al 2007, anche se nellʼultimo trimestre si èregistrata una lieve diminuzione (-0,3%) rispetto allostesso trimestre del 2007.Il valore complessivo erogato è pari a circa 60,7 mi-liardi di euro, corrispondenti a oltre 98,9 milioni dioperazioni finanziate tra prestiti personali finalizzatie non, carte di credito e cessione del quinto dellostipendio. Questʼultima, per altro, continua a cre-scere (+39%), seguono i prestiti personali (+11,7%) e la carta di credito (+7,2%). Diminusce invece la percentuale dei prestiti fina-lizzati (-12,7%), trainati dallʼandamento negativo delsettore motocicli (-18,7%) e auto nuove (-14,4%).Sono aumentate le consistenze che hanno supe-rato i 109 miliardi di euro +12,4% rispetto allʼannoprecedente.Quasi tutte le regioni italiane hanno subito una va-riazione positiva rispetto al 2007, ma se la miglio-re performance si registra nel Trentino Alto Adige+12%, quella peggiore è della Sardegna, che pre-senta un calo pari al -5 per cento. La Lombardia si conferma ancora una volta la pri-ma regione per volumi erogati con i suoi 9,9 miliardi

di euro, mentre quella con minor erogato è la ValledʼAosta. La Sicilia supera per erogazioni (6 miliardi dieuro) regioni come Piemonte e Veneto. Le macroareecon le percentuali più alte peso sono il Nord Ovest(26%) e il Sud (24%). La distribuzione dei volumi erogati è fortemente in-fluenzata dai prestiti personali, escluse le carte re-volving (35%) e prestiti finalizzati (39%), fortementecondizionati dal mercato delle auto nuove che rap-presentano il 22% dei volumi. Queste percentuali sononettamente diverse se si considera il numero di ope-razioni finanziate, infatti, il 93% è attribuibile alle car-te di credito, per un totale di 92 milioni di operazioni. Lʼandamento dei tassi degli ultimi anni ha influenza-to la tendenza delle famiglie italiane a indebitarsi. LʼIta-lia infatti, rispetto alla media dellʼarea euro, ha i tassipiù elevati. I dati confermano che il nostro paese si staavvicinando alle situazioni di indebitamento già presentinei principali Stati europei, dove vi è un maggiore uti-lizzo del credito al consumo.La media dei tassi italiani nel 2008 è superiore di cir-ca 1,3 punti percentuali rispetto a quella dellʼarea euro.Nello specifico la Francia nel 2008 ha avuto un tassomedio del 7,1%, la Spagna del 7,8%, lʼItalia un tassomedio del 8,4 per cento.


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Lʼaumento dei tassi di interesse ha determinato la cre-scita della durata media del prestito personale, circail 49% dei flussi ha una durata superiore ai 60 mesi,il 26% una durata da 48 a 60 mesi.È in crescita anche lʼimporto medio dei prestiti personalipari a 11.200 euro, aumentato di ben 600 euro rispettoal 2007. Diminuisce invece lʼimporto medio dellacessione del quinto dello stipendio pari a 16.700 euro,una diminuzione di 500 euro, spiegabile in parte dal-la maggiore differenziazione del prodotto esteso an-che a categorie di clienti prima non considerati cedi-bili, come le aziende private.La crescita della durata e dellʼimporto medio sono de-terminate della situazione dei redditi delle famiglie ita-liane che crescono sempre di meno rispetto alla cre-scita dei prezzi dei beni di consumo. Da una analisi dei dati Istat relativa alle variazioni inpercentuale delle retribuzioni lorde, si evince una cre-scita del 3,6% nel 2008 rispetto al 2007. In questo sce-nario, dobbiamo considerare anche lʼandamento deltasso di disoccupazione +0,4% (nel quarto trimestre2008 rispetto allo stesso trimestre 2007) e il Pil è di-minuito del -1 per cento.

Questi sono i principali fattori economici che han-no contribuito alla crescita del livello di indebitamentodelle famiglie nel nostro paese, la diminuzione re-gistrata proprio nellʼultimo trimestre del 2008 nonè altro che il sintomo della particolare situazione fi-nanziaria che lʼItalia e tutto il resto mondo stannoattraversando.In questo quadro, lʼevoluzione del mercato del cre-dito al consumo per i prossimi anni appare menoinfluenzata dalle varie turbolenze generate suimercati monetari in questi ultimi mesi. Le previsioni attese di crescita, infatti, continuerannoa essere positive anche se in progressivo rallen-tamento. Una possibile spinta potrebbe arrivare dal-le nuove soluzioni finanziarie create dagli operatorispecializzati. Gli interventi riguarderanno i prezzi pra-ticati, che saranno più competitivi per certe tipolo-gie di clienti. Lʼofferta diventerà più ricca e sempli-ficata nelle soluzioni e più adatta alla diverse esi-genze dei consumatori.Ulteriori spinte allʼindebitamento potranno arrivaredal miglioramento dei servizi e attraverso unaconsulenza più professionale e trasparente.

Sempre più basso l’indice di gradimento degli istituti dicredito italiani. Lo confermano due recenti prese di po-sizione nei confronti delle loro politiche relative ai mu-tui, che partono punti d’osservazione alquanto diversi

Da un lato, l’Antitrust, che ha deciso di multare di 1,015milioni di euro Barclays bank per per avere ostacolatola portabilità dei mutui e per non avere fornito un ade-guato servizio di informazione ai propri clienti. L’auto-rità di garanzia riferisce infatti che la banca ha impedi-to o reso indebitamente onerosa per i consumatori la por-tabilità attiva, in quanto, nell’offrire alla clientela il pro-dotto mutuo di surrogazione, ha in parte addebitato alconsumatore i costi notarili, contravvenendo alle normein materia di portabilità gratuita, previste dal dettato nor-mativo.

Dall’altro lato, si fatta sentire l’Adusbef, una delle prin-cipali associazioni che tutelano i diritti dei consumato-ri, secondo la quale, attualmente, chi sottoscrive un mu-

tuo paga un interesse poco al di sotto del 4% in casodi tasso variabile, mentre per il fisso il mutuo costa at-torno al 5%, ma ci sono istituti di credito che pratica-no anche il 4,60 per cento.

Quale sia il problema lo ha spiegato il presidente di Adu-sbef Elio Lannutti. “Siamo di fronte a una grande ano-malia”, ha detto Lanutti: “da un lato le banche non pra-ticano quasi più il tasso fisso, dall’altro i tassi variabilisono destinati ad aumentare con un danno evidente peri clienti che sottoscrivono adesso un tasso variabile eche certamente subiranno gli aumenti che sono già pre-vedibili”.

In altre parole, poiché si è arrivati a toccare il livello piùbasso dei tassi d’interesse, è evidente che d’ora in poinon potranno che aumentare; e chi sottoscrive oggi unmutuo a tasso variabile non potrà che accusare perdi-te successive dovute alla crescita del costo del dena-ro.

Antitrust e consumatori stigmatizzano le banche


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