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Atelier 3
Investissements
Rentables
Par
Sié Issa
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Tous droits réservés © 2018
Atelier 3 – Investissements Rentables
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Introduction
Bienvenu dans cet atelier consacré à l’investissement financier.
Merci d’être toujours là, et de suivre la formation Investisseur
Elite. Nous allons voir dans cet atelier comment investir votre
argent afin qu’il puisse vous rapporter beaucoup d’argent.
Vous verrez les règles pour investir votre argent, les faux pas
qu’il faut éviter, et les actions qu’il faut forcément poser,
comment choisir vos leviers d’investissement, et bien d’autres
choses intéressantes…
Le désir de tout un chacun c’est de devenir financièrement libre
afin de pouvoir s’offrir la vie de ses rêves, pouvoir se faire
plaisir, et faire plaisir aux personnes qui nous entourent, et
contribuer beaucoup à l’épanouissement de toute l’humanité.
Pour cela, nous avons besoin d’argent.
Si vous suivez cette formation, c’est parce que vous savez que
l’argent est très important et que vous êtes prêt à changer les
choses pour améliorer vos finances. C’est déjà une très bonne
chose de vous intéresser aux finances personnelles, et à
l’investissement.
Dans les ateliers précédents, nous avons vu ensemble
comment optimiser vos finances, comment économiser de
l’argent pour investir, et avoir un levier qui va vous permettre de
fructifier vos revenus.
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Nous avons aussi vu les erreurs à éviter à ce niveau : ne pas
optimiser ses dépenses dans la douleur mais continuer à faire
tout ce qui nous fait plaisir tout en économisant de l’argent.
Je pense que si vous avez appliqué les exercices que je vous
avais donnés, alors vous êtes prêts à passer au niveau
supérieur.
Maintenant, voyons quelques règles à suivre pour investir avec
succès.
Avant tout, il faut savoir qu’il y a plusieurs types et leviers
d’investissement. Je ne vais pas vous dire d’investir dans tel ou
tel levier.
Les leviers que vous allez choisir vont dépendre de beaucoup
de critères tels que votre personnalité, vos passions, vos
valeurs, etc. Donc au lieu de vous dire « choisissez tel ou tel
levier », je vais vous partager des règles qui vont vous aider à
faire de bons choix en fonction de qui vous êtes.
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7 règles incontournables pour investir
comme un PRO
Les voici :
Règle 1 : Ne pas investir dans ce qu’on ne
connait et ne comprend pas.
Ne mettez pas votre argent dans un business ou dans une
opportunité que vous ne comprenez pas.
Lorsqu’on vous présente une opportunité, il va falloir que vous
vous éduquiez sur le sujet afin de comprendre si le business est
fiable, et durable dans le long terme.
Bien maitriser les contours d’un business ou d’une opportunité
est une clé incontournable pour décider si vous allez investir ou
non dans une certaine opportunité.
Règle 2 : Ne pas investir dans ce qui n’est pas
légale
Si un business n’est pas légal, faites attention à ne pas vous y
mettre.
Par exemple, si on vient vous vendre une voiture volée, que
vous pensez pouvoir acheter à un très bon prix, pour la
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revendre et faire du profit, ne tombez pas dans le piège du gain
facile.
Évitez tout ce qui n’est pas légale. C’est-à-dire, tous les
business qui ne respectent pas la législation de votre pays.
Règle 3 : Ne pas investir dans une
opportunité qui ne correspondent pas à vos
valeurs
Nous avons tous des valeurs.
Personnellement, l’une de mes valeurs fondamentales, c’est la
liberté : être libre de mes mouvements, voyager quand je veux,
et faire ce que je veux.
Par conséquent, je ne vais pas investir dans un type de
business qui va exiger une intervention ou une présence
régulière de ma part.
Je préfère plutôt les investissements basés sur internet. Ainsi,
je peux les gérer facilement peu importe où je suis.
Je ne connais pas vraiment quelles sont vos valeurs, mais ce
que je peux vous dire, c’est de ne pas investir dans une affaire
qui ne correspond pas à vos valeurs.
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Règle 4 : Se demander est-ce que
l’investissement correspond à la vélocité
d’enrichissement que je souhaite…
Vous êtes certainement en train de vous demander ce que c’est
que la vélocité.
La vélocité d’une chose, c’est la vitesse à laquelle cette chose
se produit. Autrement dit, c’est la vitesse qu’une action prend
pour produire des résultats.
Par exemple, si vous voulez devenir milliardaire et que vous
restez coincés dans votre boulot de vigile ou d’instituteur, il y a
de fortes chances que ça ne marche pas.
Par contre, si vous prenez le courage, payez le prix, et créez
une entreprise à côté de votre boulot, vous allez augmenter vos
chances de devenir millionnaire, et ensuite devenir milliardaire.
Si par exemple vous voulez devenir milliardaire en 5 ans, vous
allez vous demander « est-ce que l’investissement que je veux
choisir peut me permettre de le devenir ? ».
Si je place mon argent dans un compte d’épargne de 3,75%, je
vais me demander si cela peut me permettre de devenir
milliardaire dans 5 ans.
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Si ça ne peut pas me le permettre, alors je vais me tourner vers
un autre investissement qui va me rapporter peut-être 100% de
ce que j’investi en un mois.
Vous voyez où je veux en venir ?
Tournez-vous vers les investissements qui ont un potentiel de
rentabilité qui correspond à ce que vous désirez obtenir en tant
que retour financier.
Règle 5 : N’investissez que ce que vous êtes
prêt à perdre
N’investissez pas votre argent dans une opportunité, et après
être en train de crier ou de vous lamentez.
Quand vous décidez d’investir votre argent, investissez-le et
soyez en sérénité.
Qu’est-ce que cela veut dire ?
C’est très simple. N’investissez pas une somme que vous
n’êtes pas prêt à perdre.
Par exemple, si vous gagnez 100 000 francs par mois, si vous
investissez jusqu’à 90 000 francs par mois, il est très fort
probable que vous allez pleurer tout le mois. Parce qu’il vous
sera très difficile de vous débrouiller avec 10 000f pendant tout
le reste du mois.
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Si vous gagnez 100 000 francs par mois, vous allez peut-être
investir 20 000f. Psychologiquement, cette somme ne va pas
vous paraitre énorme. Ainsi, même si vous le perdez, vous vous
direz qu’il ne s’agit que de 20 000f seulement.
J’espère que vous voyez un peu le concept.
Ce que je peux vous garantir, si vous investissez ce que vous
n’êtes pas prêt à perdre, si votre investissement ne vous
rapporte pas, cela risque de vous faire mal.
Ma première faillite en business est dû à cela. J’avais investi
toutes mes économies, et m’étais même endetté pour lancer un
nouveau business. J’ai perdu plusieurs millions de francs.
N’investissez pas ce que vous n’êtes pas prêts à perdre. Parce
que si vous le faites, vous risquez de payer le prix comme je l’ai
payé. Je ne vous le souhaite pas. Donc, investissez
uniquement les sommes dont vous pouvez vous en passer.
Règle 6 : Utilisez le réinvestissement
perpétuel
C’est un concept très très terre à terre… mais, encore, que peu
de gens utilisent.
Qu’est-ce que le réinvestissement perpétuel ?
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Le réinvestissement perpétuel est un concept qui consiste à
réinvestir les profits que vous rapportent vos actifs et
investissements.
Supposons que vous ayez fait un investissement de 1 000 000
qui vous rapporte chaque mois 200 000f de bénéfices.
Au lieu d’utiliser ce bénéfice pour vos besoins personnels, le
réinvestissement perpétuel voudrait que vous le réinvestissez,
soit dans le même business, soit un autre type de business.
Ce concept vous permet d’accroitre très rapidement vos
revenus, et de devenir très rapidement riche.
C’est un levier d’enrichissement très important que j’ai utilisé
pour propulser mon business qui connait actuellement une
croissance très exponentielle.
Le mois passé, par exemple, j’ai réalisé une croissance de 72%
au niveau de mes revenus. Ce mois, je prévois augmenter mes
revenus à plus de 150 %.
Tout cela est possible en réinvestissant perpétuellement vos
revenus. Je réinvestis l’argent que je gagne dans la publicité,
dans de meilleurs équipements, dans des prestataires de
services et des employés…
Tout cela permet à mon entreprise de croitre, et à mes
investissements de me rapporter encore plus d’argent.
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Plus vous réinvestissez vos revenus, plus vous connaitrez une
croissance exponentielle et très rapidement vous pouvez
devenir riche.
Si vous vous autorisez à dépenser tout ce que vos
investissements vous rapportent, alors vous serez toujours au
même niveau.
Si vous voulez devenir riche, je vous recommande d’investir les
bénéfices que vos actifs vous rapportent.
Règle 7 : Savoir prendre des risques… mais
des risques calculés
La plupart des gens s’empêchent d’investir parce qu’ils ont peur
de prendre des risques. Ils se disent, « si je place mon argent
dans cette opportunité, et que ça ne me rapporte pas, je vais
perdre ».
Commencez à vous dire qu’en investissant dans une
opportunité, même si vous expérimentez un échec, la bonne
nouvelle, c’est que vous aurez tiré une leçon.
Très tôt, j’ai commencé à investir mon argent dans différents
domaines. Je me suis trompé beaucoup de fois. Mais ce qui est
très intéressant, c’est que chaque fois que je me trompe, je tire
des leçons et je deviens encore meilleur.
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Cela me rassure qu’au prochain investissement, j’ai une
expérience qui me permet de prendre de meilleurs décisions.
Aujourd’hui, je suis capable de prendre des décisions
stratégiques quand je suis en face de certaines opportunités…
mais ce n’était pas le cas avant.
Pour pouvoir arriver à ce niveau, j’ai dû apprendre à prendre
des risques. Donc, prenez des risques, mais des risques
calculés comme je vous le disais au début de cet atelier.
N’investissez pas ce que vous n’êtes pas prêt à perdre. Cela va
vous permettre de pouvoir investir, et d’être à l’aise et à ne pas
être torturé psychologiquement.
Maintenant que nous avons vu ces points importants pour
devenir un investisseur élite, j’aimerais vous partager 6 leviers
d’investissement financier qui vous permettront de fructifier
votre argent.
Voyez parmi ces leviers d’investissement ceux qui vous
inspirent le plus.
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6 leviers d’investissement fort rentables
pour fructifier votre argent – sans un
effort particulier de votre part…
Les voici :
1. Le Marketing de réseau Le premier levier d’investissement dont j’aimerais vous parler,
est le marketing de réseau. C’est un levier d’enrichissement
très intéressant. Je connais beaucoup de millionnaires qui le
sont devenus grâce au marketing de réseau.
Soyons d’accord !
Ce n’est pas parce que le marketing de réseau peut vous
permettre de devenir riche que dès que vous vous y lancez,
vous devenez riche.
Ceux qui deviennent riche à travers ce canal, payent le prix. Ce
sont des gens qui vont beaucoup se former dans le networking
afin de développer leur business.
Ils vont être vraiment obsédés par cette opportunité. Ils vont
donner le meilleur d’eux-mêmes quelle que soit la société qu’ils
représentent pour pouvoir attirer le maximum de clients
possible et gagner beaucoup d’argent.
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Le marketing de réseau, oui ça marche. Mais quelles sont les
techniques que vous utilisez pour attirer les clients dans votre
réseau ?
C’est ce qui fait la différence entre celui qui va réussir dans ce
domaine, et celui qui ne va pas réussir.
Si vous choisissez le marketing de réseau, ce que je vous
recommande, c’est de vous former afin de devenir excellent. Et
quand vous serez excellent, vous allez former les autres
membres de votre réseau à devenir eux aussi de meilleurs
résonateurs, et ainsi de suite.
2. L’immobilier
Le deuxième levier d’investissement que je peux vous
recommander, c’est l’immobilier.
Je n’ai pas de chiffre exact… mais beaucoup de personnes
sont devenus riches grâce à l’investissement immobilier. Vous
verrez d’ailleurs que la plupart des riches ont des
investissements immobiliers.
La pierre ne ment pas.
Si vous avez une maison que vous mettez en location, elle va
vous rapporter de l’argent chaque fin du mois. Si vous avez un
terrain qui prend de la valeur au fur et à mesure que la ville
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s’agrandit, vous allez pouvoir le revendre à un bon prix et faire
une plus-value.
Il y a beaucoup types d’investissement dans l’immobilier. Ce qui
est intéressant à savoir, c’est que vous n’avez pas forcément
besoin pour investir dans l’immobilier.
Dans l’atelier 4 sur comment investir sans argent, je vous
partage quelques leviers à exploiter dans l’immobilier même si
vous n’avez pas d’argent.
Pour le moment, je vais vous partager le troisième levier
d’investissement qui peut vous rendre millionnaire.
3. Internet
98% de mon business est basé sur internet. Il y a beaucoup de
types d’investissements que vous pouvez avoir sur internet.
Ça peut être le blogging (créer un blog sur lequel vous allez
vendre vos propres produits ou des produits d’autres personnes
à travers l’affiliation). Ça peut également être une boutique E-
commerce qui vend des produits physiques.
Bref, il y a une multitude de business model sur Internet. Si ce
genre d’investissement vous intéresse, je vous recommande
donc mon livre « 29 moyens légitimes de gagner de l’argent sur
Internet »
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Actuellement, le business sur internet est l’un des leviers dont
la vélocité est très intéressant. Avec un business en ligne, vous
pouvez devenir millionnaire en quelques mois.
C’est très faisable. Beaucoup de personne le font. Il arrive
parfois qu’un de mes business sur internet me rapporte
1 000 000 par jour.
Si vous pouvez vraiment vous permettre de vous former dans le
business internet je vous le recommande vivement. Apprenez à
blogger, à faire l’affiliation, ou le E-commerce.
Je prévois faire sortir plus tard une formation spécialement
dédié sur la vente des produits sur internet. Si vous êtes
abonnés à ma newsletter, vous serez informés à temps.
4. L’art
Quatrième levier d’investissement rentable, c’est d’investir dans
les produits artisanaux.
Par exemple, les objets d’art tels que les instruments de
musique, les masques ou les tableaux.
Si vous pouvez par exemple acheter des djembés, et des
balafons en Afrique et que vous allez les revendre en Europe à
plus de 4 fois le prix normal, vous voyez que la marge de ce
que vous allez gagner peut être très intéressant.
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5. L’entrepreneuriat classique
Le cinquième leviers d’investissement que je vous recommande
c’est l’entrepreneuriat classique.
Par exemple, vous allez décider de transformer un jus local en
un meilleur produit que vous allez mettre sur le marché local ou
sur le marché international.
L’entrepreneuriat classique est un levier d’investissement très
important. Presque tous les grands riches sont des
entrepreneurs.
Si ce levier vous intéresse, je vous recommande de suivre ma
formation Business Express qui est à mon avis le plus abouti
en la matière en Afrique francophone.
6. La bourse
La bourse est un autre levier d’investissement intéressant. Mais
comme je vous l’avais dit dans l’atelier précédent, c’est un
domaine très complexe.
Ça demande vraiment de maitriser certains aspects. La même
chose est valable pour les autres leviers d’investissement mais
avec la bourse c’est encore plus délicat. Et donc si vous
décidez de vous lancer dans la bouse soyez prêts à apprendre.
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Maintenant, que vous avez une idée claire sur les meilleurs
leviers d’investissement, j’aimerais vous partager quelques
conseils pour vous aider à mieux choisir l’effet de levier qui
vous correspond le plus.
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3 Conseils pour choisir le bon levier
d’investissement…
Les voici :
1er conseil : Commencez petit !
Choisissez un premier levier d’investissement, et formez-vous à
le maitriser jusqu’à ce qu’il commence à vous rapporter de
l’argent.
Commencez d’abord par un seul levier d’investissement. Pas la
peine de vouloir tout faire à la fois.
Une fois que ce levier va commencer à fleurir vous allez pouvoir
passer à un deuxième levier d’investissement.
2e conseil : Mixez les investissements.
Une fois qu’une première source de revenus commence à vous
rapporter de l’argent, intéressez-vous à un autre type d’effet de
levier, et formez-vous jusqu’à ce qu’il commence à vous
rapporter de l’argent.
Vous pouvez avoir des investissements variés dans un même
type de levier. Par exemple si vous êtes dans l’immobilier, vous
pouvez avoir de l’immobilier locatif (avoir des maisons en
location) ; vous pouvez aussi faire de l’achat-revente (acheter
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des terrains ou des maisons et les revendre), vous pouvez
également vous tourner vers l’hôtellerie ou les habitations du
type Airbnb.
Mais si vous le préférez, vous pouvez également mixer vos
investissements – en ayant des investissements dans des
domaines (et leviers) différents.
3e conseil : Le réinvestissement perpétuel
Réinvestissez les fruits de votre investissement jusqu’à ce que
vous puissiez atteindre votre objectif financier…
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Conclusion
Ai-je besoin d’en rajouter davantage ?
Je ne pense pas que ce soit vraiment nécessaire…
Vous avez maintenant en votre possession des outils pour
investir comme un expert. Ce qui compte, c’est de passer à
l’action et de les appliquer.
A très bientôt…
Sié Issa