Arquitectura y Sostenibilidad - Intervención de Margarita de Luxan

REHABILITACIÓN DE BLOQUE DE 28 VIVIENDAS Y LOCAL COMERCIAL

SAN CRISTÓBAL DE LOS ÁNGELES (MADRID)

Arquitectas: MARGARITA DE LUXÁN Y GLORIA GÓMEZ MUÑOZ

Promotor: EMPRESA MUNICIPAL DE VIVIENDA Y SUELO. AYUNTAMIENTO DE MADRID

Fecha construcción Años 60

Inicio de las obras: Enero de 2004

Fin de las obras: Junio de 2005

Presupuesto de Ejecución Material: 782.496

Superficie intervención: 2.420 m2

Coste por m2 323,34 / m2

REHABILITACIÓN DE BLOQUE DE 28 VIVIENDAS Y LOCAL COMERCIAL EN SAN CRISTÓBAL DE LOS ÁNGELES (MADRID)

Margarita de Luxán y Gloria Gómez Muñoz



ESTADO INICIAL



1. ANÁLISIS DE LAS CONDICIONES CLIMÁTICAS

• Elaboración de climogramas para la definición de las estrategias de acondicionamiento pasivo

• Estudio de las posibilidades de captación solar según disposición urbana

• Estudio de las posibilidades de ventilación por vientos dominantes

2. ESTUDIO DE DISTINTAS OPCIONES PARA LA AMPLIACIÓN DE VIVIENDAS Y ACEPTACIÓN POR LOS VECINOS DE LA SOLUCIÓN FINAL A EJECUTAR

3. ESTUDIO DE LA ENVOLVENTE PARA LA MEJORA DE SU COMPORTAMIENTO TÉRMICO POR ENCIMA DE LA NORMATIVA VIGENTE

4. ESTUDIO DE LAS OPCIONES DE INCORPORACIÓN DE ASCENSOR PARA CONSEGUIR LA ACCESIBILIDAD TOTAL

CRITERIOS DE SOSTENIBILIDAD PARA LA REHABILITACIÓN DEL BLOQUE



2. ESTUDIO DE DISTINTAS OPCIONES PARA LA AMPLIACIÓN DE VIVIENDAS

PROPUESTAS



3. ESTUDIO DE LA ENVOLVENTE

ESTADO ACTUAL

CUBIERTA

Ventilada sobre tabiques palomeros, con cubrición de fibrocemento y sin aislamiento

MUROS

Muros de carga de 1 pie de ladrillo perforado sin aislamiento

CARPINTERÍAS

Diversidad de carpinterías y capialzados, muchos de ellas con acristalamientos sencillo

ESTADO REFORMADO. ACTUACIONES REALIZADAS



1. ACONDICIONAMIENTO PASIVO

Miradores en fachada este orientadas a sureste para la captación solar

2. AMPLIACIÓN DE VIVIENDAS: solución final sin ampliación por decisión de los vecinos

3. ENVOLVENTE: Mejora de las condiciones térmicas

Cubierta

Incorporación de aislamiento (12 cm de lana de vidrio) sobre forjado para cubierta ventilada

(Se ha realizado la retirada de cubrición de fibrocemento según la normativa vigente)

Muros

Incorporación del aislamiento a los muros (aislamiento exterior + fachada ventilada) para conservar la inercia térmica al interior

Carpinterías

Renovación de carpinterías exteriores de aluminio con rotura de puente térmico con acristalamiento 6.6.5 y tratamiento de baja emisividad

4. ACCESIBILIDAD

Incorporación de ascensor de bajo consumo que permite accesibilidad total a las viviendas y escalera nueva



ESTADO REFORMADO



1. ACONDICIONAMIENTO PASIVO. MIRADOR ORIENTADO A SURESTE PARA CAPTACIÓN SOLAR



3. ESTUDIO DE LA ENVOLVENTE PARA LA MEJORA DE SU COMPORTAMIENTO TÉRMICO

FACHADAS ESTE Y OESTE

K = UB=0,30 W/m2K

FACHADAS NORTE Y SUR

K = 0,29 W/m2K

Estado inicial K = 1,78 W/m2K



ESTADO REFORMADO. REFUERZO DE FACHADA



ESTADO REFORMADO. FACHADA OESTE



MONITORIZACIÓN DE LAS VIVIENDAS POR PARTE DEL CIEMAT

Antes de la intervención… “todos los valores interiores de temperatura oscilan entre 25º-31ºC, siendo también demasiado elevados para estar dentro de la zona de confort.”

VERANO

Tras las obras de rehabilitación y como consecuencia de la modificación de

los cerramientos exteriores, entre otros factores, se obtienen resultados

interiores mucho más estables frente a los cambios de temperatura exterior.


VERANO

Después de la intervención “Tras las obras de rehabilitación y como consecuencia de la modificación de los cerramientos exteriores, entre otros factores, se obtienen resultados interiores mucho más estables frente a los cambios de temperatura exterior.”



Tras las obras de rehabilitación y como consecuencia de la modificación de

los cerramientos exteriores, entre otros factores, se obtienen resultados

interiores mucho más estables frente a los cambios de temperatura exterior.


INVIERNO

Después de la intervención “Al igual que ocurre en el portal nº 35, las viviendas presentan un Comportamiento bastante estable a lo largo de todo el periodo”






Día tipo verano Día tipo invierno

Analizando las gráficas obtenidas tras la monitorización de las viviendas antes de las obras de rehabilitación, durante el verano del 2002, se observa que las temperaturas interiores siguen la evolución de la temperatura exterior, lo que denota cerramientos con poca inercia térmica.

Tras la rehabilitación, los cerramientos exteriores han sido reforzados, entre otros materiales, con capas de aislante, dando como resultado viviendas más inerciales que mantienen más o menos constante la temperatura interior, independientemente de los cambios exteriores.

La onda térmica obtenida en las gráficas del verano de 2002 es mucho menos plana que la del 2006, lo que denota la menor inercia térmica de las viviendas al no poder adaptarse a los cambios exteriores.

Las gráficas de calentamiento o refrigeración natural muestran como mejoran las condiciones térmicas interiores ya que tras los cambios realizados en las viviendas, las temperaturas interiores se acercan mucho más a las zonas de confort, tanto en invierno como en el verano de 2006.




CONCLUSIONES

REHABILITAR : HABILITAR DE NUEVO O RESTITUIR UNA PERSONA O COSA A SU ANTÍGUO ESTADO.

HABILITAR : HACER A UNA PERSONA O COSA HÁBIL O CAPAZ PARA AQUELLO QUE ANTES NO LO ERA.



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