H49

Geffenstraat 2 , 6844 HA Arnhem

Fraaie achtertuin met overkapping

Fraaie sfeervolle haard

Eigen oprit, carport en garage

Nabij Rijkerswoerdse plassen

Goed onderhouden vrijstaande woning

H49

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

vrijstaande woning

6

145 m²

384 m²

570 m³

1986

achtertuin, voortuin, zijtuin

aangebouwd steen,

garage met carport

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Deze woning hebben wij in 1985 laten bouwen en vanaf 1986 tot 2013 hebben wij als gezin met 2 opgroeiende kinderen hier met erg veel plezier gewoond.

De bijkeuken is in 1989 aangebouwd (ook onderheid met schroefpalen). De achtertuin ligt zonnig op het zuiden en op het in 2012 vernieuwde terras is een fraai tuinhuisje gebouwd en aan de achterzijde van de woning is een groot zonnescherm (3 meter uitval) aanwezig.

Met de buren is prettig contact. De carport die tussen de 2 woningen samen met de vorige buren is gebouwd, biedt een mooie entree en overkapping voor bezoekers aan de voordeur. Het is een rustige woonbuurt, de Geffenstraat en omgeving, met alle voorzieningen in de buurt, zoals supermarkt, lagere scholen, sporthal. Gezelligheid is er volop, met buurtfeesten als men daar behoefte aan heeft (altijd vrijblijvend).

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 442 40 05

De Rijkerswoerdse Plassen liggen op een steenworp afstand, voor de nodige ontspanning. Na de echtscheiding kon ik gelukkig wel in de woning blijven wonen, maar voor mij alleen is het huis te groot. Samen met mijn nieuwe partner wil ik binnenkort gaan samenwonen en ergens anders iets nieuws opbouwen. Vandaar dus dat de woning, die perfect is onderhouden, nu in de verkoop mag.

Wil je vrijstaand wonen met genoeg leefruimte zowel binnen als buitenshuis? Deze goed onderhouden vrijstaande woning met garage en carport is met vijf slaapkamers lekker ruim en het ligt op een mooie hoeklocatie in een plezierig wijk. ‘s Zomers kun je in de tuin op het zuidwesten optimaal van de zon genieten en heerlijk barbecueën met vrienden en familie, terwijl de kinderen samen op het gras spelen. De schaduw opzoeken? Geen probleem!

Dan zit je prima onder de zonwering met een uitval van drie meter. Deze zonnige tuin bereik je via een achterom en er staat een houten tuinhuis met overkapping waar je een gezellige loungehoek kunt realiseren.

vrijstaand wonen

Leuke g ezinswoning me t genoeg l e e f ruimte

garage en carport

huizen van hendriks

Zodra je de woning binnen loopt valt meteen op hoe ruim en aangenaam licht dit huis is. Zo heeft de L-vormige woonkamer veel ramen en een oppervlakte van maar liefst ca. 45 m2!

Je hebt hierdoor genoeg plek voor een grote hoekbank voor de tv en een lange eettafel voor zes of achter personen grenzend aan de keuken.

‘s Winters zit je behaaglijk warm bij de brandende haard en in de warme zomermaanden kun je de tuindeuren aan de voor- en achterzijde van het huis open zetten.

Op de grond ligt een sfeervolle parketvloer en de wanden zijn fris wit geschilderd.

Gezel l ig e zithoek b i j de b ra ndende haard

huizen van hendriks

volop leefruimtesfeervolle parketvloer

Moderne hoekkeuken me t div e r s e inb ouwapparatuur

huizen van hendriks

Vanuit de woonkamer loop je door naar de half open keuken. Er is een nette hoekkeuken geplaatst met de nodige inbouwapparatuur en je hebt veel kastruimte om je servies, pannen en etenswaren op te bergen. Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook is een gootsteen aanwezig en heb je toegang tot de tuin en de garage. Boven ligt deze keurige badkamer. De badkamer is volledig betegeld en heeft een wastafelmeubel, een toilet en een douchecabine. Ook is er een dakraam aanwezig en mechanische ventilatie.

half open keukennette badkamer

Deze woning is met vijf fijne slaapkamers perfect voor een gezin met meerdere kinderen! Natuurlijk zijn de slaapkamers ook voor andere doeleinden geschikt, bijvoorbeeld als werkkamer of walk-in-closet. Op de eerste verdieping ligt een nette laminaatvloer. De ouderslaapkamer heeft een handige vaste kastenwand waar je veel kleding in op kunt bergen en een eigen wastafel. Via een vaste trap bereik je de zolder met twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een dakvenster en een kamer beschikt over een wastafel.

vijf fijne slaapkamers

Gro te s laapka mer me t wa sta f e l en ka stenwa nd

vaste trap naar zolder

huizen van hendriks

Geffenstraat 2 6844 HA Arnhem

Geffenstraat 2 6844 HA Arnhem

Geffenstraat 2 6844 HA Arnhem

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum. Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark). Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

Arnhem

hee r l i j k wonen in Arnhe m

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 026 442 40 05 arnhem@hendriks.nl r.versteegh@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Robert Versteegh

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Beethovenlaan 62 6815 BM Arnhem T 026 442 40 05

Hendriks026, arnhem@hendriks.nl

Méér makelaar.