L E Í R Á S

A R A N Y 54

E L H E L Y E Z K E D É S

A R A N Y 54

A Savoyai Jenő tértől alig pár percre találjuk Budafok legrégebbi utcáját a

Brunnthalt, mai nevén Péter Pál utcát, amelyet az 1700-as években

alakítottak ki betelepített német lakói. Itt a 107-es szám alatt, a Budafok

központja feletti domboldalon áll az örökpanorámás, modern épület, amely

a Péter-Pál és az Arany János utcát összekötő, teraszokkal emelkedő telek

tetején épült. Elhelyezkedésének köszönhetően teraszairól páratlan

panoráma nyílik az alatta elterülő csupa zöld budafoki völgyre és a János

hegytől a Gödöllői dombságig kitáruló tájra.

A Z É P Ü L E T

A R A N Y 54

A két utcára nyíló telek felső, Arany jános utcai oldalán alakították ki a

bejáratot. Az utcafront felé modern, de nem hivalkodó arcát mutató épület a

völgy felé nyílik meg, innen nézve igazán látványos a háromszintes, hatalmas

ablakfelületekkel tagolt, nagyvonalú villaépület.

Az eredeti házat 90 éve építették a budafoki mészkősziklába faragott,

masszív alapokon, 50 cm vastag kőfalakkal. Ennek köszönhetően az

újjáépítést megelőzően is statikailag hibátlan volt az építmény. A felújítás

során a stabil alapzatot meghagyva, de a régi falak és a rossz állapotú

manzárd tető elbontásával drén csöves vízelvezetéssel, az alapokig új

szigeteléssel készültek el a ház új falai, vasbeton födémei és az új lapos tető, a

lakás lépcsőházzal és egy új lakószinttel bővült.

E L R E N D E Z É S

A R A N Y 54

Az épített 210 m²-ből hasznos alapterület 184 m², a burkolt teraszok területe

100 m². A külső műhely + tároló 25 m²-e és a 30 m²-es garázs mellett még 60

m² díszkert és 300 m² teraszos parkerdő található az ingatlanon, ami a

lépcsőzetes kialakítás miatt lényegesen nagyobbnak tűnik.

A bejárati szinten található fogadó helyiségből nyílik két hálószoba, a

nagyobbhoz kapcsolódva egy külön iroda/babaszobát alakítottak ki. A két

hálóhoz tartozik egy garderobe szoba és egy exkluzív fürdőszoba.

Az emeleti szintre került a 40 m²-es amerikai konyhás, étkezős nappali,

amelyhez egy 27 m²-es panoráma terasz csatlakozik. Emellett található egy

tágas, világos háló/dolgozó szoba, egy modern fürdőszoba és külön WC.

Az alagsori szintre - amelyből a kertbe sétálhatunk ki - épült egy

vendég/wellness szoba külön fürdőszobával, egy szauna céljára kijelölt

helyiség, valamint a kazánház és a tároló helyiségek, melyek fűthetőek is.

E R G O N O M I K U S T E R V E Z É S

A R A N Y 54

A belsőépítész tulajdonos funkcionális, túlzásoktól mentes, élhető

lakókörnyezet kialakítását tűzte ki célként. Az átgondolt tervezésnek

köszönhetően a helyiségek, a közlekedési utak, tárolóhelyek mérete

kényelmes: nem feleslegesen nagy és nem túl kicsi, minden elérhető,

kellemesen használható. Egy nagyobb család számára is megfelelő helyet

kínál, de nem kell hosszú folyosókon és termeken át túrázni ha a ház egy

másik pontjára szeretnénk eljutni.

Együtt és külön: A házban mindenki talál egy nyugodt helyet olvasásra,

munkára, pihenésre, de a nappali közösségi terében úgy lehet együtt a

család, hogy a főzés miatt sem kell lemondani egymás társaságáról, akár

együtt lehet filmet nézni, beszélgetni.

B E L S Ő É P Í T É S Z E T

A R A N Y 54

A lakás ésszerűen elegyíti a funkcionális minimalista és industrial stílust. A

koncepció szerint a falak fehér és halvány szürke tónusúak, a divat szerint

változtatható textíliák és egyéb kiegészítők hozzák a színeket az épületbe.

A hatalmas üveg felületeken keresztül a természet az építészeti koncepció

részévé válik.

Minden helyiségbe prémium minőségű burkolatok kerültek. A házban

meghatározó az olasz Caesar Tile Silver Verso természetes hatású kerámiája.

E mellé divatos olasz és spanyol burkolatokat, valamint fehérre kezelt

természetes fa burkolatokat választott a tervező. A fürdőkbe öntött márvány

pultok és magasfényű szekrények kerültek, a WC csészék beépített bidé

funkcióval, falba épített csapteleppel, soft close tetővel készültek, a design

zuhanyzók masszázs fúvókákkal felszereltek. A praktikus U alakú amerikai

konyhába Whirlpool prémium konyhagépekkel és akril/üveg/wenge

frontokkal szerelt minőségi bútorzat került, amelyben élmény a főzés.

E N E R G I A H AT É KO N Y S ÁG

A R A N Y 54

Az építés során kiemelt figyelmet fordítottak az energiahatékonyságra, 3

rétegű védőgázas üvegezés, 15 cm vastag grafitos szigetelés, korszerű fűtési és

melegvíz rendszer kondenzációs Viessmann kazánnal, programozható

okostermosztátokkal az energiahatékonyság érdekében, indirekt buffer

tárolóval az azonnali melegvíz ellátásért, alacsony üzemhőmérsékletű

padlófűtés a komfortérzetért.

S M A R T H O M E

A R A N Y 54

Mobiltelefonról, tabletről elérhető érintőkapcsolók a világítás vezérlésére,

mobil alkalmazásban programozható Wifi termosztátok, érintőképernyős,

távfelügyelt riasztó rendszer, távirányítható garázskapu, stb. A legújabb

technológiák kínálta lehetőségeket igyekeztünk úgy alkalmazni, hogy

kényelmessé tegyük a mindennapi életet, de egyszerű legyen az irányítása,

akár kézzel is ki-be kapcsolható legyen minden.

T E R A S Z O S K E R T

A R A N Y 54

A telek tájolásának köszönhetően az Arany János utca városias környezetéből

a Péter-Pál utca háborítatlan nyugalmába vezet át, itt madárcsicsergéssel

teli, rendezett parkerdőben találjuk magunkat. A telek lejtős részén a korábbi

tulajdonosok által épített teraszos elrendezést a felújítás során tovább

alakították, a támfalakat megerősítették, illetve tovább tagolták, így egy

hangulatos erdei sétányt alakítottak ki, ahol a természet háborítatlan

nyugalmát érezheti aki megpihen a lombok alatti padon.

A R A N Y 54

WEBOLDAL

TELEFON

EMAIL

A54.hu

+36 30 946 4410

info@a54.hu