April 2018 DER ERSTE EINDRUCK ZÄHLT! - Kubicek · DER ERSTE EINDRUCK ZÄHLT! Beim...
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DER ERSTE EINDRUCK ZÄHLT! Beim Immobilienverkauf ist nicht nur der Zustand des Hauses sondern auch der des Gartens entscheidend. Bei Besichtigungen vermittelt der Garten den ersten – guten oder schlechten – Eindruck einer Immobilie. Haben auch Sie etwas anzukündigen? Hier ist Platz dafür! Infos bei Kubicek Immobilien. FRÜHLING – IMMOBILIENVERKAUF JETZT! Selten ist die Sehnsucht nach dem eigenen Garten so groß wie im Frühling, dementsprechend hohe Verkaufspreise lassen sich jetzt für Immobilien erzielen. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Informieren Sie sich unverbindlich: Info 774 74 37 Vielleicht haben Sie so gar keine Freude mit dem erwachenden Leben jetzt im Frühling. Vielleicht ist Ihnen das eigene Haus, der eigene Garten zur Belastung geworden … Vielleicht aus übermäßiger berufli- cher Verpflichtung, die Ihnen keine Zeit lässt, Ihren Garten zu genießen, geschweige denn, ihn zu pflegen. Vielleicht sind Sie schwere Haus- und Gartenarbeit leid – einfach ein biss- chen müde geworden über die Jahre. Vielleicht wollen Sie die Welt sehen – über den Gartenzaun und die eige- nen vier Wände hinaus – und endlich reisen! Vielleicht haben Sie viele Hobbies und Interessen, die so viel spannen- der sind als Garten- und Hausarbeit. Egal aus welchen Gründen Sie kei- ne rechte Freude mehr an Ihrem Immobilienbesitz haben: der Früh- ling ist die ideale Zeit für einen Ver- kauf, denn die Sehnsucht nach dem eigenen Garten ist selten so groß wie jetzt. Dementsprechend hoch ist die Nachfrage nach Grundstücken und Häusern – und dementsprechend verrückt sind die Preise, die bezahlt werden. Reden Sie mit uns! Abschließend noch zwei Tipps: • Schießen Sie Fotos Ihrer Immobilie in der idealen Jahreszeit. • Holen Sie sich Beratung und Unterstützung vom Profi. Ing. Roland Schmöger und sein Team vom Gartenraum in Gerasdorf bei Wien unterstützt und berät Sie gerne, damit Ihre Immobilie in der Frühlingssonne so richtig glänzen kann. Eine einfache Gartenrevitalisierung ist bereits ab € 500,00 möglich. Sie erreichen Gartenraum e.U. unter: 02246/w750711; offi[email protected], www.gartenraum.at NEU: Immobilien-Sprechtage Freitag 04.05. und 08.06.18 jeweils von 15:00 bis 17:00 Uhr Gratis und unverbindlich Es gibt keine zweite Chance auf den ersten Eindruck! Das gilt nicht nur für Personen – nein, es gilt ebenso für Wohnungen, Häuser und ganz besonders für Gärten. Der Garten ist die Visitenkarte einer Immobilie; ein gepflegter Garten lässt auf ein gepflegtes Haus schließen. Versetzen Sie sich in die Lage eines Kaufinteressenten, viele potenziel- le Käufer freuen sich aufs Garteln. Das ist häufiges Motiv für den Kauf eines Hauses mit Garten. Wenn nun sehr viel Arbeitsaufwand nötig ist, um den Garten in einen Zustand zu versetzen, in dem Garteln – im Sin- ne von An- und Bepflanzen – über - haupt erst möglich wird, schreckt das viele Kaufinteressenten ab. Schöne Gärten rufen beim Betrach- ter positive Emotionen hervor und man bekommt Lust, hier zu ver- weilen. Ein gepflegter Garten ver - bessert den Gesamteindruck einer Immobilie beträchtlich. Vernachläs- sigte Gärten hingegen haben beim Verkauf nicht zu unterschätzen- de Nachteile. Verwilderte Gärten schrecken Interessenten bereits vor der Besichtigung des Hauses ab – unterbewusst erwarten sie, dieses in einem ähnlich un- gepflegten Zustand vorzufinden. Bedenken Sie au- ßerdem, dass große Baumbestäde den Wert Ihrer Liegen- schaft verringern. Durch die Beschat- tung bleibt es in den Wohnräumen trotz Sonnenscheins dunkel. Bäume be- deuten zudem ei- nen erhöhten Ar- beitsaufwand zB durch herabfallendes Laub bzw. Früchte und erforderliche Schnitt- maßnahmen. Obendrein stellen alte bzw. kranke Bäume bei Sturm und Unwetter ein nicht zu unterschät- zendes Sicherheitsrisiko dar. Ein schlechter Zustand Ihres Gar- tens wird dazu führen, dass Sie nicht den höchstmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen. Und das wäre doch schade! Hier eine Reihe von Mindestmaßnahmen, die Sie vor einer Besichtigung durchfüh- ren sollten: Rasen mähen, gießen und düngen; Wege, Einfahrten und Beete von Unkraut befreien; He- cken und Sträucher zurückschnei- den; kleinteilige Beete und alt- backene Gartendeko entfernen. Sie können den Wert Ihrer Immobi- lie außerdem mit einfachen garten- gestalterischen Maßnahmen stei- gern – laut Husquvarna-Studie 2015 um bis zu 15 %! Grundsätzlich gilt dabei: Weniger ist mehr, denn Kauf- interessenten haben unterschiedli- che Geschmäcker. Achten Sie darauf, dass der Gar- ten zum Gesamtzustand Ihrer Im- mobilie passt. Vergessen Sie bei längerem Leerstand nicht auf eine regelmäßige Pflege und halten Sie alle verbauten Elemente in Schuss – dazu zählen Terrassen, vorhandene Gartengestaltung, Bewässerungs- anlagen, ein Pool bzw. Schwimm- teich und die Gartenbeleuchtung. 50 % AKTION April 2018
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DER ERSTE EINDRUCK ZÄHLT!Beim Immobilienverkauf ist nicht nur der Zustand des Hauses sondern auch der des Gartensentscheidend. Bei Besichtigungen vermittelt der Garten den ersten – guten oder schlechten –Eindruck einer Immobilie.
Haben auch Sie etwas anzukündigen? Hier ist Platz dafür! Infos bei Kubicek Immobilien.
FRÜHLING – IMMOBILIENVERKAUF JETZT!Selten ist die Sehnsucht nach dem eigenen Garten so groß wie im Frühling, dementsprechend hohe Verkaufspreise lassen sich jetzt für Immobilien erzielen.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen?Informieren Sie sich unverbindlich:
Info 774 74 37
Vielleicht haben Sie so gar keine Freude mit dem erwachenden Leben jetzt im Frühling. Vielleicht ist Ihnen das eigene Haus, der eigene Garten zur Belastung geworden …
Vielleicht aus übermäßiger berufli-cher Verpflichtung, die Ihnen keine Zeit lässt, Ihren Garten zu genießen, geschweige denn, ihn zu pflegen.
Vielleicht sind Sie schwere Haus- und Gartenarbeit leid – einfach ein biss-chen müde geworden über die Jahre.
Vielleicht wollen Sie die Welt sehen – über den Gartenzaun und die eige-nen vier Wände hinaus – und endlich reisen!
Vielleicht haben Sie viele Hobbies und Interessen, die so viel spannen-der sind als Garten- und Hausarbeit.
Egal aus welchen Gründen Sie kei-ne rechte Freude mehr an Ihrem Immobilienbesitz haben: der Früh-ling ist die ideale Zeit für einen Ver-kauf, denn die Sehnsucht nach dem eigenen Garten ist selten so groß wie jetzt. Dementsprechend hoch ist die Nachfrage nach Grundstücken und Häusern – und dementsprechend verrückt sind die Preise, die bezahlt werden.
Reden Sie mit uns!
Abschließend noch zwei Tipps: • Schießen Sie Fotos Ihrer Immobilie in der idealen Jahreszeit.• Holen Sie sich Beratung und Unterstützung vom Profi. Ing. Roland Schmöger und sein Team vom Gartenraum in Gerasdorf bei Wien unterstützt und berät Sie gerne, damit Ihre Immobilie in der Frühlingssonne so richtig glänzen kann. Eine einfache Gartenrevitalisierung ist bereits ab € 500,00 möglich.
Sie erreichen Gartenraum e.U. unter: 02246/w750711; [email protected], www.gartenraum.at NEU: Immobilien-SprechtageFreitag 04.05. und 08.06.18 jeweils von 15:00 bis 17:00 UhrGratis und unverbindlich
Es gibt keine zweite Chance auf den ersten Eindruck! Das gilt nicht nur für Personen – nein, es gilt ebenso
für Wohnungen, Häuser und ganz besonders für Gärten. Der Garten ist die Visitenkarte einer Immobilie; ein gepflegter Garten lässt auf ein gepflegtes Haus schließen.
Versetzen Sie sich in die Lage eines Kaufinteressenten, viele potenziel-le Käufer freuen sich aufs Garteln. Das ist häufiges Motiv für den Kauf eines Hauses mit Garten. Wenn nun sehr viel Arbeitsaufwand nötig ist, um den Garten in einen Zustand zu versetzen, in dem Garteln – im Sin-ne von An- und Bepflanzen – über-haupt erst möglich wird, schreckt das viele Kaufinteressenten ab.
Schöne Gärten rufen beim Betrach-ter positive Emotionen hervor und man bekommt Lust, hier zu ver-weilen. Ein gepflegter Garten ver-bessert den Gesamteindruck einer Immobilie beträchtlich. Vernachläs-sigte Gärten hingegen haben beim Verkauf nicht zu unterschätzen-de Nachteile. Verwilderte Gärten
schrecken Interessenten bereits vor der Besichtigung des Hauses ab– unterbewusst erwarten sie, dieses
in einem ähnlich un-gepflegten Zustand vorzufinden.
Bedenken Sie au-ßerdem, dass große Baumbestäde denWert Ihrer Liegen-schaft verringern. Durch die Beschat-tung bleibt es in den Wohnräumentrotz Sonnenscheinsdunkel. Bäume be-deuten zudem ei-nen erhöhten Ar-beitsaufwand zB
durch herabfallendes Laub bzw. Früchte und erforderliche Schnitt-maßnahmen. Obendrein stellen alte bzw. kranke Bäume bei Sturm und Unwetter ein nicht zu unterschät-zendes Sicherheitsrisiko dar.
Ein schlechter Zustand Ihres Gar-tens wird dazu führen, dass Sie nicht den höchstmöglichen Preis für
Ihre Immobilie erzielen. Und das wäre doch schade! Hier eine Reihe von Mindestmaßnahmen, die Sie vor einer Besichtigung durchfüh-ren sollten: Rasen mähen, gießen und düngen; Wege, Einfahrten und Beete von Unkraut befreien; He-cken und Sträucher zurückschnei-den; kleinteilige Beete und alt-backene Gartendeko entfernen.
Sie können den Wert Ihrer Immobi-lie außerdem mit einfachen garten-gestalterischen Maßnahmen stei-gern – laut Husquvarna-Studie 2015 um bis zu 15 %! Grundsätzlich gilt dabei: Weniger ist mehr, denn Kauf-interessenten haben unterschiedli-che Geschmäcker.
Achten Sie darauf, dass der Gar-ten zum Gesamtzustand Ihrer Im-mobilie passt. Vergessen Sie bei längerem Leerstand nicht auf eine regelmäßige Pflege und halten Sie alle verbauten Elemente in Schuss – dazu zählen Terrassen, vorhandene Gartengestaltung, Bewässerungs-anlagen, ein Pool bzw. Schwimm-teich und die Gartenbeleuchtung.
50 % AKTION
April 2018
WIEN WÄCHST – INSBESONDERE AM STADTRANDWien ist attraktives Wohngebiet, die Stadt wächst und wächst. Neue aber auch eingesesseneWiener zieht es zusehends an den Stadtrand.
VIELLEICHT ETWAS FÜR SIE?Unsere aktuellen Immobilien-Angebote
Die Einwohnerzahl Wiens wächst kontinuierlich, durch Zuwanderung aus dem Ausland und durch Binnen-wanderung innerhalb Österreichs. In der Ostregion verzeichnet insbe-sondere Wien Wanderungsgewinne. Dies liegt in der Größe Wiens als Millionenstadt und deren Verflech-tungen mit den angrenzenden Re-gionen begründet.
Dabei wird zusehends der Stadt-rand als Lebensraum attraktiv. Vie-le möchten sich den Traum vom eigenen Haus samt Garten erfüllen. Die Motive dafür sind vielfältig: der Hektik des Berufsalltags entfliehen und Ruhe und Erholung finden wol-len, Naturlandschaft genießen und frische Luft tanken, sich optimale Bedingungen für ein sportlich ak-tives Leben schaffen wollen, sich als Gärtner im eigenen Beet versu-chen, Kinder im Grünen aufwach-sen sehen wollen.
Vielleicht besitzen Sie ein Grund-stück oder ein Haus im Norden bzw. Osten von Wien, das sie selbst nicht mehr benötigen und verkaufen wol-len. Es ist jetzt der ideale Zeitpunkt
für einen Verkauf, denn im Frühling treibt es die Menschen an die Pe-ripherie, wie zu keiner Jahreszeit sonst. Deshalb lassen sich jetzt im Frühling auch die höchsten Ver-kaufserlöse erzielen! Nutzen Sie unsere aktuelle 50 % Aktion und informieren Sie sich unverbindlich.
Kubicek Immobilien ist seit 1929 überwiegend in Wien nördlich der Donau und den angrenzenden Um-landgemeinden tätig. Hier ist der Name Kubicek zur Marke und das Geschäftsgebiet zu Kubicek-Land geworden. Manfred Kubicek, ein Immobilienmakler mit Herz und Hirn, leitet die Adalbert Kubicek GmbH seit 1991; seit letzten No-vember verstärkt Christian Reiser das Team.
Wenn Sie ein Objekt haben, das Sie veräußern wollen, bin ich der rich-tige Mann für Sie. Denn ich kann mein Hobby, das Fotografieren, sehr gut in meine Tätigkeit als Immobi-lienmakler einbringen, indem ich Objekte für die Vermittlung durch Kubicek-Immobilien fotografiere. Gerne stelle ich meine Kompetenz
zur Verfügung, um Ihr Eigentum ins beste Licht zu rücken und so schnellstmöglich Interessenten an-zusprechen.
Und natürlich steht das gesamte übrige Kubicek-Team neben und hinter mir – gemeinsam meistern wir jeden Immobilienverkauf! Für attraktive Objekte lassen wir auf unsere Kosten eine ex-klusive Broschüre drucken!
Überzeugen Sie sich, rufen Sie mich an (+43 699 140 01 227) oder sen-den Sie mir eine E-Mail ([email protected]), ich würde mich sehr freuen.
Herzlichst Christian Reiser
2301 Groß Enzersdorf Reihenhaus ca. 110 m²Garten ca. 250 m²
2304 Orth/Donau Haus im Landhaus-Stil ca. 170 m²Grundstück ca. 696 m²
2301 Groß Enzersdorf, AuvorstadtEigentumswohnung ca. 85 m²
1210 WienEigentumswohnungen (Erstbezug) ca. 87 m² bis 159 m²teilweise mit Garten bzw. Dachterrasse
1210 Wien Einfamilienhaus (Erstbezug) ca. 150 m²Grundstück (Baurecht) ca. 364 m²
2301 Groß EnzersdorfEin- bis Zweifamilienhaus ca. 198 m²Grundstück ca. 750 m²
