April 2014 Glaskaråsen Panorama...Panorama vil selv den kresne kjøper nikke anerkjennende når...
Transcript of April 2014 Glaskaråsen Panorama...Panorama vil selv den kresne kjøper nikke anerkjennende når...
Eksklusive leilighetsbygg med villapreg. 15 store og moderne leiligheter med panoramautsikt.
Glaskaråsen PanoramaEksklusive leilighetsbygg med villapreg
April 2014
Kontaktinformasjon
Beliggenhet
Områdebeskrivelse
Prosjektplan
Moderne bygg
Hus 9
Hus 10
Leilighet 10.3X
Kvalitetsbeskrivelse
Nabolagsprofil
Vedlegg
Gravdalgruppa er et tradisjonsrikt og veldrevet selskap innen byggenæringen. Selskapet ble etablert i Førde i 1961 og har siden da bygget hus, hytter, store og små leilighetspros-jekter samt barnehager, omsorgsboliger mm. for offentlig sektor. Vi har i ca. 10 år bygget
boliger i Bergen, og Gravdalgruppa har kontor både i Førde og i Bergen. Gravdalgruppa vil i 2014 omsette for ca. kr 200 mill. og vi er ca. 40 ansatte som hver dag har ett mål for øyet: å bygge boliger som er attraktive, moderne og på de beste tomtene, samtidig som vi streber etter å gjøre deg som kunde fornøyd.
Gravdalgruppa er stolt over å kunne presentere Glaskaråsen Panorama. Tomteområdet er regulert for konsentrert småhusbebyggelse og vi har følgelig utarbeidet leilighetsbygg med byvillapreg. Prosjektets fantastiske utsikt kombinert med små leilighetsbygg gjør prosjektet unikt i Bergen. Gravdalgruppa sitt mål med prosjektet har vært å sikre at du som kunde skal få tilgang til en attraktivt plassert leilighet med en fantastisk utsikt der du føler deg hjemme som i en enebolig, men med alle fordeler som du finner i en moderne leilighet.
Vi vil her få presentere våre leiligheter med bilder, leilighetstyper, illustrasjoner og en beskrivelse av prosjektet Glaskaråsen Panorama. God fornøyelse!
Kontakt
2
3
4
5
6
7
11
17
19
21
23
Alle opplysninger i prospektet er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige uten at den generelle standarden for-ringes. Viser til vedlagte leveransebeskrivelse under Vedlegg.
Alle bilder og illustrasjoner er av illustrerende art og kan avvike fra levert sluttprodukt. Leveringsvilkår og salgskontrakt er gjeldende.
Innhold Gravdalgruppa
Salgsansvarlig: Karl Johan Rolvsvaag Mobil: 4042 9999 e-post: [email protected]
www.gravdal.no2
April 2014
Beliggenhet
Eiendommen ligger på vestsiden av Glaskaråsen og har en formidabel beliggenhet. Med en storslått utsikt over sjø og land, vil du her kunne våkne til fuglekvitter og bjørkeduft. Glaskaråsen er i dag bebygget med
nyere villaer og prosjektet vil føye seg fint inn i terrenget på en utsøkt og eksklusiv måte. De forskjellige bygningene vil få optimal beliggenhet i forhold til terrenget og bedre solforhold skal du lete lenge etter. Området ligger ca. 7 minutter med bil fra Bergen sentrum og med et fremtidig bybanestopp blir turen til urbane sentrum kort og lett. Skulle du være interessert i golf, ligger Bergen Golfbane et kort slag nedenfor.
www.gravdal.no 3
April 2014
På Glaskaråsen møter gammel historie det moderne. Rett bak åsen finner du Den Trondhjemske Postvei med stier og turveier til koller og vidder. I front, ut av stuevinduene, vil du se ned på Bergen Golfbane
med sine grønne lunger og rolige vann. Hurtigrutens cruiseskip ser du seile forbi og solen har du fra morgen til sent på kveld. I prosjektet Glaskaråsen Panorama vil selv den kresne kjøper nikke anerkjennende når leilighetenes utforming, kvalitet og størrelse vises. Prosjektet i sin helhet er av høy klasse og størrelsene varierer fra 67 m2 til 150 m2. Her kan du bo resten av livet, da både livsløpsstandard, garasje og heis er en selvfølge.
Områdebeskrivelse
www.gravdal.no4
April 2014
Tomten på fremsiden av Glaskaråsen er spektakulær og unik i sitt slag. Dette gjør både utsikt og solforhold svært gode. Det skal bygges 60 lei-ligheter fordelt på 10 bygningskropper. God avstand mellom byggene gjør
at området får et luftig og villamessig preg. Videre vil det med kun få leiligheter i hvert bygg gi en følelse av frihet og eksklusivitet. Bygningene ligger høyt og fritt med en storslått utsikt og masse sol. Alle terrasser i hvert bygg vender fra hverandre, og alle leilighetene får solrike terrasser, garasje og livløpsstandard. En skal lete lenge etter lignende boligprosjekt i Bergen.
ProsjektplanHus10
www.gravdal.no 5
April 2014
Leilighetsbygg med villapreg – du føler deg hjemme som i en enebolig, men med alle fordeler du ønsker å finne i en moderne leilighet.
Hus 9 består av åtte leiligheter fordelt på fire etasjer, hver med egen privat inngang. Hus 10 inneholder syv leiligheter – tre på 110 m2 og tre på 125 m2, samt en Penthouse på 150 m2. I tillegg har vi slått sammen to leiligheter og laget en av Bergens mest
eksklusive leiligheter – en stor 6-roms leilighet med hele 235 m2 å boltre seg på.
Alle husene får parkering i kjeller, som ligger som en 1. etg med heis og sportsboder. Dette gjør at ingen leiligheter blir på bak-keplan, og leilighetene starter i 2. etg.
Moderne bygg med byvillapreg
www.gravdal.no6
April 2014
Hus 9
www.gravdal.no 7
April 2014
61
x 881
=3
0001
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
61 x
881 =3
000
DW
F
DW
/40,3 m²
/33,6 m²
ALTAN12,7 m²
11,3 m²
SOV9,7 m²
7,4 m²
BOD/VK5,2 m²
BAD6,7 m²
11,3 m²
ENTRE6,7 m²GJ/SOV
6,4 m²SOV10,4 m²
BAD5,8 m²
BAD3,7 m²
BOD3,0 m²
ALTAN11,4 m²
ENTRE
STUE KJØKKEN
SOVSOV
KJØKKENSTUE
Leil. 9.1-9.4 ABra. 77,4 m2 + sportsbodAltan 11,4 m2
3-roms
Leil. 9.1-9.4 BBra. 92,2 m2 + sportsbodAltan 12,7 m2
4-roms
Index Dato Beskrivelse Sign Kontr.
Prosjektnr.:
201102001
Målestokk:
1:100
Tegningsnr.:
A.30.30.178Rev.:
Sted:
Os
Prosj.ansv.:
ABTegnet av:
AKNKontrollert av:
AB
Hamnevegen 53Postboks 291,5203 OsTelefon: 56 57 00 70
Gravdal Prosjektutvikling ASGlasskaråsen PanoramaHUS 9Fasade Vest
Dato:
27.09.13
Tegn.status :
Arbeidstegning
Index Dato Beskrivelse Sign Kontr.
Prosjektnr.:
201102001
Målestokk:
1:100
Tegningsnr.:
A.30.30.178Rev.:
Sted:
Os
Prosj.ansv.:
ABTegnet av:
AKNKontrollert av:
AB
Hamnevegen 53Postboks 291,5203 OsTelefon: 56 57 00 70
Gravdal Prosjektutvikling ASGlasskaråsen PanoramaHUS 9Fasade Vest
Dato:
27.09.13
Tegn.status :
Arbeidstegning
Mars 2013
www.gravdal.no8
April 2014
Ofte ser vi at to voksne mennesker ikke har behov for tre soverom.
Derfor gir vi muligheten til å justere planløsningen slik at man istedenfor ett av sove-rommene kan få et vaskerom og mer plass til oppbevaring.
Index Dato Beskrivelse Sign Kontr.
Prosjektnr.:
201102001
Målestokk:
1:100
Tegningsnr.:
A.30.30.178Rev.:
Sted:
Os
Prosj.ansv.:
ABTegnet av:
AKNKontrollert av:
AB
Hamnevegen 53Postboks 291,5203 OsTelefon: 56 57 00 70
Gravdal Prosjektutvikling ASGlasskaråsen PanoramaHUS 9Fasade Vest
Dato:
27.09.13
Tegn.status :
Arbeidstegning
61x
881=
3000
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
61x
881=
3000
DW
F
DW
/40,3 m²
/33,6 m²
ALTAN12,7 m²
11,3 m²
SOV9,7 m²
7,4 m²
BOD/VK5,2 m²
BAD6,7 m²
11,3 m²
ENTRE6,7 m²
BOD/VK6,4 m²
SOV10,4 m²
BAD5,7 m²
BAD3,7 m²
BOD3,0 m²
ALTAN11,4 m²
KJØKKENSTUE
STUE KJØKKENSOV
SOV
ENTRE
Leil. 9.1-9.4 B – alt. løsningBra. 92,2 m2 + sportsbodAltan 12,7 m2
3-roms
www.gravdal.no 9
April 2014
www.gravdal.no10
April 2014
Hus 10
www.gravdal.no 11
April 2014
Leil. 10.1 ABra. 104,6 m2 + sportsbodTerrasse 25 m2
4 roms
Leil. 10.1 A – alt. løsningBra. 104,6 m2 + sportsbodTerrasse 25 m2
4 roms
Prosjektnr.:
201102001
Målestokk:
1:100
Dato:
18.01.13
Tegn.status :
ForprosjektTegningsnr.:
A.10.30.201Rev.:
Sted:
Os
Prosj.ansv.:
Alice BigomTegnet av:
A.K.NatvikKontrollert av:
A.B
Hamnevegen 53Postboks 291,5203 OsTelefon: 56 57 00 70
Gravdal Prosjektutvikling ASGlasskaråsen PanoramaHUS 10Fasade Vest
Fasade Vest1:100
___
DWDW
STUE/KJØKKEN53,5 m²
SOV12,7 m²
SOV7,8 m²
SOV10,7 m²
VASK4,3 m²
BOD5,2 m²
BAD3,8 m²
BAD7,3 m²
WIC3,5 m²
ENTRE10,2 m²
SOV11,3 m²
BOD/VK4,8 m²
BAD5,2 m²
BAD
STUE/KJØKKEN47,4 m²
SOV8,0 m²
BOD4,1 m²
ENTRE8,4 m²
5,9 m²
SOV10,9 m²
15 x 193 = 2 900
DWDW
STUE/KJØKKEN53,5 m²
SOV12,7 m²
SOV7,8 m²
SOV10,7 m²
VASK4,3 m²
BOD5,2 m²
BAD3,8 m²
BAD7,3 m²
WIC3,5 m²
ENTRE10,2 m²
SOV11,3 m²
BOD/VK6,0 m²
BAD5,2 m²
BAD
11,0 m²
SOV10,1 m²
ENTRE8,1 m²
STUE/KJØKKEN47,4 m²
SOV
5,9 m²
www.gravdal.no12
April 2014
Leil. 10.2 A og 10.3 ABra. 104,6 m2 + sportsbodAltan 16,8 m2
4 roms
Leil. 10.2 A og 10.3 A – alt. løsningBra. 104,6 m2 + sportsbodAltan 16,8 m2
4 roms
Prosjektnr.:
201102001
Målestokk:
1:100
Dato:
18.01.13
Tegn.status :
ForprosjektTegningsnr.:
A.10.30.201Rev.:
Sted:
Os
Prosj.ansv.:
Alice BigomTegnet av:
A.K.NatvikKontrollert av:
A.B
Hamnevegen 53Postboks 291,5203 OsTelefon: 56 57 00 70
Gravdal Prosjektutvikling ASGlasskaråsen PanoramaHUS 10Fasade Vest
Fasade Vest1:100
___
15 x 193 = 2 900
DWDW
STUE/KJØKKEN53,5 m²
SOV12,7 m²
SOV7,8 m²
SOV10,7 m²
VASK4,3 m²
BOD5,2 m²
BAD3,8 m²
BAD7,3 m²
WIC3,5 m²
ENTRE10,2 m²
SOV11,3 m²
BOD/VK6,0 m²
BAD5,2 m²
BAD
ALTAN21,9 m²
11,0 m²
SOV10,1 m²
ENTRE8,1 m²
STUE/KJØKKEN47,4 m²
5,9 m²
SOV
DWDW
ALTAN21,9 m²
16,8 m²
STUE/KJØKKEN53,5 m²
SOV12,7 m²
SOV7,8 m²
SOV10,7 m²
VASK4,3 m²
BOD5,2 m²
BAD3,8 m²
BAD7,3 m²
WIC3,5 m²
ENTRE10,2 m²
SOV11,3 m²
BOD/VK4,8 m²
BAD5,2 m²
10,9 m²
BAD
STUE/KJØKKEN47,4 m²
SOV8,0 m²
BOD4,1 m²
ENTRE8,4 m²
5,9 m²
SOV
ALTAN
www.gravdal.no 13
April 2014
Prosjektnr.:
201102001
Målestokk:
1:100
Dato:
18.01.13
Tegn.status :
ForprosjektTegningsnr.:
A.10.30.201Rev.:
Sted:
Os
Prosj.ansv.:
Alice BigomTegnet av:
A.K.NatvikKontrollert av:
A.B
Hamnevegen 53Postboks 291,5203 OsTelefon: 56 57 00 70
Gravdal Prosjektutvikling ASGlasskaråsen PanoramaHUS 10Fasade Vest
Fasade Vest1:100
___
Prosjektnr.:
201102001
Målestokk:
1:100
Dato:
18.01.13
Tegn.status :
ForprosjektTegningsnr.:
A.10.30.201Rev.:
Sted:
Os
Prosj.ansv.:
Alice BigomTegnet av:
A.K.NatvikKontrollert av:
A.B
Hamnevegen 53Postboks 291,5203 OsTelefon: 56 57 00 70
Gravdal Prosjektutvikling ASGlasskaråsen PanoramaHUS 10Fasade Vest
Fasade Vest1:100
___
DWDW
STUE/KJØKKEN53,5 m²
SOV12,7 m²
SOV7,8 m²
SOV10,7 m²
VASK4,3 m²
BOD5,2 m²
BAD3,8 m²
BAD7,3 m²
WIC3,5 m²
ENTRE10,2 m²
SOV11,3 m²
BOD/VK4,8 m²
BAD5,2 m²
BAD
STUE/KJØKKEN47,4 m²
SOV8,0 m²
BOD4,1 m²
ENTRE8,4 m²
5,9 m²
SOV10,9 m²
15 x 193 = 2 900
DWDW
STUE/KJØKKEN53,5 m²
SOV12,7 m²
SOV7,8 m²
SOV10,7 m²
VASK4,3 m²
BOD5,2 m²
BAD3,8 m²
BAD7,3 m²
WIC3,5 m²
ENTRE10,2 m²
SOV11,3 m²
BOD/VK6,0 m²
BAD5,2 m²
BAD
ALTAN21,9 m²
11,0 m²
SOV10,1 m²
ENTRE8,1 m²
STUE/KJØKKEN47,4 m²
5,9 m²
SOV
Leil. 10.1 BBra. 123,9 m2 + sportsbodTerrasse 25 m2
4 roms
Leil. 10.2 og 10.3BBra. 123,9 m2 + sportsbodAltan 21,9 m2
4 roms
www.gravdal.no14
April 2014
www.gravdal.no 15
April 2014
www.gravdal.no16
April 2014
Leil. 10.3XBra. 235 m2 + sportsbod 10 m2
Balkonger 15 m2 + 25 m2 6 roms
Prosjektnr.:
201102001
Målestokk:
1:100
Dato:
18.01.13
Tegn.status :
ForprosjektTegningsnr.:
A.10.30.201Rev.:
Sted:
Os
Prosj.ansv.:
Alice BigomTegnet av:
A.K.NatvikKontrollert av:
A.B
Hamnevegen 53Postboks 291,5203 OsTelefon: 56 57 00 70
Gravdal Prosjektutvikling ASGlasskaråsen PanoramaHUS 10Fasade Vest
Fasade Vest1:100
___
www.gravdal.no 17
April 2014
Kjøkken og bad fra Sigdal. Bilder er av illustrativ art og kan avvike fra leveranse.
www.gravdal.no18
April 2014
Kvalitetsbeskrivelse
• Vannbåren gulvvarme• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning• Kjøkken og bad fra Sigdal• Komplett integrert hvitevarepakke fra Miele• Fliser i hall og bad. Betongheller eller fliser på terrasse• Innfelte downlights• Egen garasjeplass• Heis• Se ellers leveransebeskrivelse som vedlegg
www.gravdal.no 19
April 2014
www.gravdal.no20
April 2014
Nabolagsprofil
TilhørighetKommune BergenBydel ÅsaneGrunnkrets ErvikKirkesogn Eidsvåg
Steder i nærhetenTertneskrysset 0,8 km*Eidsvåg kirke 1,1 km*Åsane Stadion 1,2 km*Kommunehuset Eidsvåg 1,4 km*
TransportBergen Flesland 24,1 kmBergen 8,7 kmÅstveitvegen 0,1 km*
SportÅstveit Golfbane 0,1 km*Åstveit idrettshall/svømmehall 1,0 km*Actic - Åstveithallen 1,0 km*Nr1Fitness Åsane 1,5 km*
Varer/tjenesterÅsane Storsenter 2,5 kmÅsane Storsenter 2,5 kmKiwi Ervik 0,6 km*Åsane Postkontor 2,3 kmApotek 1 Arken 2,5 kmApotek 1 Åsane 2,6 kmÅsane Vinmonopol 2,5 kmValkendorfsgt. Vinmonopol 8,2 kmKiwi Ervik 0,6 km*Rema 1000 Eidsvåg 1,2 km*Shell/7-Eleven Tertnes 1,3 km*Narvesen Butikken 2,5 kmShell/7-Eleven Tertnes 1,3 km*Statoil Ulset 2,6 km
Skoler, barnehagerKalvatræet skole (1-7 kl.) 0,4 km*Eidsvåg skole (1-10 kl.) 1,6 km*Åstveit skole (8-10 kl.) 1,1 km*Blokkhaugen skole (8-10 kl.) 3,4 kmTertnes videregående skole 0,9 km*Åsane videregående skole – Avd. Eidsvåg 1,7 km*Åstvedt barnehage 0,9 kmErvik barnehage (0-6 år) 1,3 kmVåganeset barnehage 1,3 km
Demografi (Ervik grunnkrets)32% er gift49% er barnefamilier26% har høyskoleutdanning27% har inntekt over 300.00072% eier sin egen bolig11% eier hytte57% har bolig på over 120 m2
43% av boligene er eldre enn 20 år72% bor i enebolig30% av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill
Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Eiendomsprofil AS eller Glasskaråsen Panorama kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene.
www.gravdal.no 21
April 2014
www.gravdal.no22 www.gravdal.no22
April 2014
Bekreftelse på kjøp, prisliste og leveransebeskrivelse vedlagt
www.gravdal.no 23
April 2014
Glaskaråsen Panorama… et sted for nytelse