Apresentação oficina diagnóstico urbanismo
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ARINE MANSÕES PARAÍSO
OFICINA COMUNITÁRIA PARTICIPATIVAOFICINA COMUNITÁRIA PARTICIPATIVADIAGNÓSTICO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLODIAGNÓSTICO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
GAMA 23 DE JULHO DE 2011.GAMA 23 DE JULHO DE 2011.
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SISTEMA VIÁRIO
HIERARQUIA VIÁRIA
Tipo de tráfego – fluxo de veículos
Dimensionamento:Base – circulação, acessibilidade e uso e ocupação do solo
• Vias e calçadas
• Raio de giro (esquina)
• Retornos e cul-de-sac
• Vagas de estacionamento
PRINCIPAIS OU ARTERIAIS
SECUNDÁRIAS OU COLETORAS
LOCAIS
Decreto 26.048 de 20 julho de 2005
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Comprimento das vias locais - ideal 350 metros - atender circulação de pedestres
DIMENSÕESMÍNIMAS
VIAS
CAIXADA VIA
m
PISTA DEROLAMENTO
m
CALÇADAm
CANTEIRO CENTRAL
m
PRINCIPALou ARTERIAL
Sem retorno no canteiro22,00
2 pistas
de 7,00 cada 3,00 _
PRINCIPALou ARTERIAL
Com retorno no canteiro33,00
2 pistas
de 7,00 cada 3,00 13,00
SECUNDÁRIAou COLETORA
11,00 7,00 2,00 _
LOCAL 11,00 7,00 2,00 _
MARGINAL 11,00 7,00 2,00 _
DIMENSIONAMENTO
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PRINCIPAIS OU ARTERIAIS
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SECUNDÁRIAS OU COLETORAS E LOCAIS
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AREA PADRÃO DE VISIBILIDADE E SEGURANÇA
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VIA LOCAL SEM ARBORIZAÇÃO
VIA LOCAL COM ARBORIZAÇÃO VIA LOCAL SEM CALÇADA E SEM ARBORIZAÇÃO
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DIMENSÃO MÍNIMA DIMENSÃO IDEAL
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VISTA AÉREA DO GAMA
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VISTA AÉREA DE SOBRADINHO
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SISTEMA VIÁRIO • Calçadas• Ciclovias• Arborização• Mobiliário urbano• Retornos / raios de giro• Estacionamento
Acesso a infraestrutura urbana Drenagem, iluminação, postes, etc... Serviços públicos coleta de lixo, transporte público, etc...
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PARADA DE ÔNIBUS – DF 001
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Mobiliário Urbano: lixeiras, paradas de ônibus, placas de sinalização, banca de revista, etc...
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Residencial unifamiliar
Residencial Coletivo
Habitacional
USO DO SOLO
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Comercial
Misto
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Saúde
Educação
Segurança
Espaços livres de uso público
Institucional
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Industrial
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USOS INCOMPATÍVEIS
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USOS COMPATÍVEIS E COMPLEMENTARES
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Depósito irregular de Vicente PiresIncêndio em agosto de 2009
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Afastamentos ou recuos
PARÂMETROS URBANISTICOS
Número máximo de pavimentosou altura total máxima
FRONTAL
FUNDOS
LATERAL
LATERAL
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Taxa de ocupação
PARÂMETROS URBANISTICOS
É projeção da construção no terreno.
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Coeficiente (ou índice) de aproveitamento
PARÂMETROS URBANISTICOS
É o número que multiplicado pela área do terreno indica a área construída máxima permitida, assim considera a soma de todos os pavimentos.
x
3x
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APM – ÁREA DE PROTEÇÃO DE MANANCIAL
RESTRIÇÕES AMBIENTAIS À OCUPAÇÃO URBANA
APP – ÁREA DE PRESERVAÇÃO PERMANENTE
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EQUIPAMENTOS URBANOS
RAIO DE ABRANGÊNCIA
EDUCAÇÃO•Creche – Ensino infantil•Ensino fundamental•Ensino Médio•Ensino superior
SAÚDE•Posto de saúde•Hospital Regional
SEGURANÇA•Posto de Polícia•Delegacia
LAZER•Praças•Parques
Equipamentos públicos
Serviços Públicos
Coleta de Lixo;Iluminação Pública;Infraestrutura:
•Drenagem de águas pluvias•Tratamento de esgoto•Fornecimento de água
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SISTEMA DE ENDEREÇAMENTOUtilizado para organizar e facilitar a localização dentro de uma determinada área.
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Figura: Parte da tabela 2 A do Anexo II do PDOT/2009
PDOT – Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal
Estratégias de Regularização Fundiária e de Oferta de áreas de Habitação
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PDOT – Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal
Parâmetros urbanísticos da área
Figura do Anexo VI-02 do PDOT/2009
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PDOT – Plano Diretor de Ordenamento Territorial do Distrito Federal
Figura: Parte Mapa 6 do Anexo III do PDOT/2009
Anexo IV – Mapa 6 - das Áreas Econômicas,áreas 01 – Setor Leste Industrial do Gama e Área Econômica em fase de implantação – 46 –Setor de Múltiplas Atividades (Pró-DF),
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MUITO OBRIGADA!