Aponte seus negócios para a direção do sucesso. POTENCIAL NEGÓCIOS LOCALIZAÇÃO DEMANDA...
Transcript of Aponte seus negócios para a direção do sucesso. POTENCIAL NEGÓCIOS LOCALIZAÇÃO DEMANDA...
![Page 1: Aponte seus negócios para a direção do sucesso. POTENCIAL NEGÓCIOS LOCALIZAÇÃO DEMANDA VALORIZAÇÃO INVESTIMENTO.](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062700/552fc148497959413d8e1989/html5/thumbnails/1.jpg)
Aponte seus negócios para a direção do sucesso.
POTENCIAL
NEGÓCIOS
LOCALIZAÇÃO DEMANDA
VALORIZAÇÃO
INVESTIMENTO
![Page 2: Aponte seus negócios para a direção do sucesso. POTENCIAL NEGÓCIOS LOCALIZAÇÃO DEMANDA VALORIZAÇÃO INVESTIMENTO.](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062700/552fc148497959413d8e1989/html5/thumbnails/2.jpg)
Terminal Barra Funda 2,7km (7 min.)*
Parque da Água Branca
Fórum TrabalhistaRuy Barbosa: 190m
Memorial da América Latina
UninoveAv. Pacaembu
Estrategicamente localizado.Facilidade de acesso e infraestrutura completa.
![Page 3: Aponte seus negócios para a direção do sucesso. POTENCIAL NEGÓCIOS LOCALIZAÇÃO DEMANDA VALORIZAÇÃO INVESTIMENTO.](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062700/552fc148497959413d8e1989/html5/thumbnails/3.jpg)
Barra Funda: um dos principais eixos de crescimento de São Paulo.
Próxima ao Centro e de importantes vias, como Av. Marquês de São Vicente, Av. Francisco Matarazzo, Marginal Tietê e as linhas da CPTM e Metrô
A região possui grandes shoppings, importantes tribunais e incontáveis opções de comércio, lazer e serviços.
Tem recebido grandes investimentos que estão transformando o cenário e valorizando ainda mais os imóveis da região.
Terminal Barra Funda Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região
Parque da Água Branca Memorial da América Latina Bourbon Shopping
![Page 4: Aponte seus negócios para a direção do sucesso. POTENCIAL NEGÓCIOS LOCALIZAÇÃO DEMANDA VALORIZAÇÃO INVESTIMENTO.](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062700/552fc148497959413d8e1989/html5/thumbnails/4.jpg)
Projeto de operação Urbana Água Branca*:
Construção de Praça Linear entre o Parque da Água Branca e o Terminal da Barra Funda;
Extensão da Rua D. Germaine Burchard;
Vias da região reprojetadas para melhorar o fluxo de veículos e a segurança.
Operação Urbana Lapa-Brás:
Previsão de substituição do sistema de trilhos em superfície por um complexo subterrâneo da Lapa até o Brás, com aproximadamente 12km;
Projeto de implantação de sistema viário com característica de Via Parque com áreas verdes e ciclovia;
Previsão de desativação do Elevado Costa e Silva com a requalificação do seu entorno.
*FONTES:http://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/desenvolvimento_urbano/novas_operacoes_urbanas/termos_de_referencia/index.php?p=17816http://www.estadao.com.br/noticias/geral,operacao-urbana-agua-branca-comeca-apos-15-anos,582536,0.htmhttp://oglobo.globo.com/sp/mat/2008/03/10/operacao_urbana_ainda_levara_muito_mais_movimento_agua_branca-426163327.asphttp://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=810554
![Page 5: Aponte seus negócios para a direção do sucesso. POTENCIAL NEGÓCIOS LOCALIZAÇÃO DEMANDA VALORIZAÇÃO INVESTIMENTO.](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062700/552fc148497959413d8e1989/html5/thumbnails/5.jpg)
Excelentes indicadores, grandes investimentos públicos e enorme potencial de valorização.
![Page 6: Aponte seus negócios para a direção do sucesso. POTENCIAL NEGÓCIOS LOCALIZAÇÃO DEMANDA VALORIZAÇÃO INVESTIMENTO.](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062700/552fc148497959413d8e1989/html5/thumbnails/6.jpg)
Produto
Elementos que transformam um edifício comercial em uma oportunidade única.
![Page 7: Aponte seus negócios para a direção do sucesso. POTENCIAL NEGÓCIOS LOCALIZAÇÃO DEMANDA VALORIZAÇÃO INVESTIMENTO.](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062700/552fc148497959413d8e1989/html5/thumbnails/7.jpg)
Fachada
Projeto de arquitetura:JONAS BIRGER
Paisagismo:BENEDITO ABBUD
Decoração das áreas comuns:FERNANDA MARQUES
![Page 8: Aponte seus negócios para a direção do sucesso. POTENCIAL NEGÓCIOS LOCALIZAÇÃO DEMANDA VALORIZAÇÃO INVESTIMENTO.](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062700/552fc148497959413d8e1989/html5/thumbnails/8.jpg)
Ficha Técnica
Torre única em um terreno de 2.456m²
Conjuntos comerciais de 29 a 491m²
25 pavimentos, sendo 3 subsolos.
261 unidades: tipo, giardino e mezanino.
Direito de uso de 1 vaga por unidade autônoma.
Opções de junções e lajes corporativas.
Possibilidade de acréscimo do segundo banheiro ou copa*
Áreas comuns: porte cochère, lobby, espaço para lojas no térreo**
![Page 9: Aponte seus negócios para a direção do sucesso. POTENCIAL NEGÓCIOS LOCALIZAÇÃO DEMANDA VALORIZAÇÃO INVESTIMENTO.](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062700/552fc148497959413d8e1989/html5/thumbnails/9.jpg)
Infraestrutura
Circuito fechado de TV.
Controle de acesso através de catracas no lobby.
7 elevadores (2 elevadores de baldiação e 5 elevadores de acesso a torre).
Previsão para infraestrutura (ponto de força e dreno) para futura instalação por parte do proprietário de aparelho de ar-condicionado tipo split.
Grupo gerador.
Previsão para piso elevado.
Vagas com sistema de vallet.
![Page 10: Aponte seus negócios para a direção do sucesso. POTENCIAL NEGÓCIOS LOCALIZAÇÃO DEMANDA VALORIZAÇÃO INVESTIMENTO.](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062700/552fc148497959413d8e1989/html5/thumbnails/10.jpg)
Implantação
3 - Acesso de Veículos
1 - Acesso a Av. Marques de S. Vicente
2 - Acesso a Rua do Bosque
4 - Port-Cochère
5 - Lobby
6 - Espaço para lojas no térreo
7 - Praça de Convívio
1
4
3
5
6
2
7
6
6
![Page 11: Aponte seus negócios para a direção do sucesso. POTENCIAL NEGÓCIOS LOCALIZAÇÃO DEMANDA VALORIZAÇÃO INVESTIMENTO.](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062700/552fc148497959413d8e1989/html5/thumbnails/11.jpg)
Lobby
![Page 12: Aponte seus negócios para a direção do sucesso. POTENCIAL NEGÓCIOS LOCALIZAÇÃO DEMANDA VALORIZAÇÃO INVESTIMENTO.](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062700/552fc148497959413d8e1989/html5/thumbnails/12.jpg)
Acesso - Lojas Externas
![Page 13: Aponte seus negócios para a direção do sucesso. POTENCIAL NEGÓCIOS LOCALIZAÇÃO DEMANDA VALORIZAÇÃO INVESTIMENTO.](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062700/552fc148497959413d8e1989/html5/thumbnails/13.jpg)
Praça de Convívio
![Page 14: Aponte seus negócios para a direção do sucesso. POTENCIAL NEGÓCIOS LOCALIZAÇÃO DEMANDA VALORIZAÇÃO INVESTIMENTO.](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062700/552fc148497959413d8e1989/html5/thumbnails/14.jpg)
Unidades Tipo - 35m²
1 2
3
4
5
678910
11
12
13
14 15
![Page 15: Aponte seus negócios para a direção do sucesso. POTENCIAL NEGÓCIOS LOCALIZAÇÃO DEMANDA VALORIZAÇÃO INVESTIMENTO.](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062700/552fc148497959413d8e1989/html5/thumbnails/15.jpg)
Escritório Tipo Junção - 70m²
1 2
3
4
5
678910
11
12
13
14 15
![Page 16: Aponte seus negócios para a direção do sucesso. POTENCIAL NEGÓCIOS LOCALIZAÇÃO DEMANDA VALORIZAÇÃO INVESTIMENTO.](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062700/552fc148497959413d8e1989/html5/thumbnails/16.jpg)
Escritório de Advocacia
![Page 17: Aponte seus negócios para a direção do sucesso. POTENCIAL NEGÓCIOS LOCALIZAÇÃO DEMANDA VALORIZAÇÃO INVESTIMENTO.](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062700/552fc148497959413d8e1989/html5/thumbnails/17.jpg)
Escritório de Advocacia
![Page 18: Aponte seus negócios para a direção do sucesso. POTENCIAL NEGÓCIOS LOCALIZAÇÃO DEMANDA VALORIZAÇÃO INVESTIMENTO.](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062700/552fc148497959413d8e1989/html5/thumbnails/18.jpg)
Escritório de Advocacia
![Page 19: Aponte seus negócios para a direção do sucesso. POTENCIAL NEGÓCIOS LOCALIZAÇÃO DEMANDA VALORIZAÇÃO INVESTIMENTO.](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062700/552fc148497959413d8e1989/html5/thumbnails/19.jpg)
Planta Mezzanino - 123m²
5 4 3
216
5 4 3
216
![Page 20: Aponte seus negócios para a direção do sucesso. POTENCIAL NEGÓCIOS LOCALIZAÇÃO DEMANDA VALORIZAÇÃO INVESTIMENTO.](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062700/552fc148497959413d8e1989/html5/thumbnails/20.jpg)
Agência de Modelos
![Page 21: Aponte seus negócios para a direção do sucesso. POTENCIAL NEGÓCIOS LOCALIZAÇÃO DEMANDA VALORIZAÇÃO INVESTIMENTO.](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062700/552fc148497959413d8e1989/html5/thumbnails/21.jpg)
Agência de Modelos
![Page 22: Aponte seus negócios para a direção do sucesso. POTENCIAL NEGÓCIOS LOCALIZAÇÃO DEMANDA VALORIZAÇÃO INVESTIMENTO.](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062700/552fc148497959413d8e1989/html5/thumbnails/22.jpg)
Laje Comercial - Giardinos - 37 a 46m²
1 2
3
4
5
67891011121314 15
![Page 23: Aponte seus negócios para a direção do sucesso. POTENCIAL NEGÓCIOS LOCALIZAÇÃO DEMANDA VALORIZAÇÃO INVESTIMENTO.](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062700/552fc148497959413d8e1989/html5/thumbnails/23.jpg)
Laje Comercial - meio andar - 261m²
1 2
3
4
5
67891011121314 15
![Page 24: Aponte seus negócios para a direção do sucesso. POTENCIAL NEGÓCIOS LOCALIZAÇÃO DEMANDA VALORIZAÇÃO INVESTIMENTO.](https://reader035.fdocument.pub/reader035/viewer/2022062700/552fc148497959413d8e1989/html5/thumbnails/24.jpg)
Laje Comercial - andar inteiro - 491m²