APELDOORN RETAIL PARK DE VOORWAARTS · 2019. 5. 28. · van de gemeente Apeldoorn gestaag gegroeid....
Transcript of APELDOORN RETAIL PARK DE VOORWAARTS · 2019. 5. 28. · van de gemeente Apeldoorn gestaag gegroeid....
APELDOORNRETAIL PARK DE VOORWAARTSWINKELS / HORECA
2 miljo
en
bezoekers per ja
ar!
2017
2
1. PLATTEGRONDEN
2. PLANTOELICHTING / RECLAME-UITINGEN/ RETAILERS
3. INFORMATIE APELDOORN/ MARKTEBIED
4. IMPRESSIEFOTO’S
INHOUDSOPGAVEVERHUURBROCHURE
3PLATTEGROND SITUATIE
RETAIL & MIXED USE RETAIL & MIXED USE
0 30 90
DE VOORWAARTS BEREIKBAARHEIDApeldoorn
10
10 minuten
2 minuten
stationOsseveld
stationDe Maten
2 minuten
A 50
richtingZwolle
richtingArnhem / Amersfoort
richtingDeventerTransferium
900 pp
richtin
g Deventer
richting Zutphen
WINKELCENTRUMDE VOORWAARTS
APELDOORN
N
5102 I E M - MAB GNI TI ULSNAA
AANSLUITING BAM - MEI 2015
Do not scale this drawing
10000
ca. 125 pp
ca.11.620 m2 bg
8143
,39
5000,07
5000
AM | Real Estate Development
Ptolemaeuslaan 80, Utrecht
Postbus 4052, 3502 HB Utrecht
T +31 (0) 30 281 73 00
I www.amred
PROJECTLOCATIE apeldoorn de voorwaartsstand van zaken Hoorbach: 20160321 HAV-V5-situatie-s500-180316STUDIE fase 2 variantenMODELNIVEAU 00SCHAAL 1:200 (DIN A3)STAND 10-06-2016
ApeldoornDe Voorwaarts
varianten fase 2
5 10 15m
WINKELCENTRUMDE VOORWAARTS
APELDOORN
2.500 pp
A 50
richting binnenstad FASE 1
FASE 2
OMNISPORT
16.000 m2Retail
geplande opening2020
0 100
N
4PLATTEGROND BEGANE GROND
5PLATTEGROND VERDIEPING 1variant 2
Decathlon Toychamp
FitForFree
Decathlon
F11.438 m21.782 m2
F 31.128 m2 1.652 m2
1.714 m2 3.091 m2
F1+F2106 m2
entree unit F3(mogelijkheid tot dag/avond horeca)
Productband op de gevel boven de winkelpuiProductband op de gevel boven de winkelpui
6
FASE 1DE VOORWAARTS22.000 m2
GEREALISEERD!
OMNISPORTSPORTHAL6.000 m2
INTRATUIN12.000 m2
HET RIETVELDWOONBOULEVARD
FASE 2 DE VOORWAARTSgrootschalige winkels20.000 m2nog te realiseren
DE VOORWAARTS EN DIRECTE OMGEVING
OVERIGE SPORTvoetbal, atletiek, schaatsen
LAATSTE UNIT(S)
BESCHIKBAAR!
7RECLAME-UITINGEN
1
5
4
6 7 80 30 90
1
2
2
3
3
3
4 4
8
8
8
1
2
3
4
5
6
7
8
1x gebiedsicoon t.b.v. de verbinding tussen De Voorwaarts en Het Rietveld 1x vooraankondiging met promotionele uitingen nabij de entree, heeft een relatie met de architectuur van De Voorwaarts.
NB reclame-uitingen op beide: zijnde 2 grote reclamezuilen langs de weg.
RODECA: groot logo op voorzijde
Banieren aan lichtmasten op het voorliggende parkeerterrein Productband op de gevel boven de winkelpui
Een verwijsbord boven de expeditie
Etalage-indeling
Signage
NB in concept: reclamebeleid wordt nog afgestemd met gemeente
mogelijkheid
reclame-uiting
EXTRA RECLAME-UITINGEN 8
productband
productband
reclame op relingetalage poster
reclame op reling
reclame op reling
reclame lift
productband
9
RETAILERSFASE 1
AMSTERDAM, MAART 2014
10
REISTIJD20 MIN
REISTIJD30 MIN
REISTIJD10 MIN
APELDOORN
APELDOORN IN DE REGIOVERZORGINGSGEBIED IN MINUTEN REISTIJD MET AUTO
Zwolle
Almelo
Deventer
Zutphen
ArnhemVeenendaal
Ede
Wageningen
Amersfoort
Nijmegen
Hengelo
Enschede
Harderwijk
121.602
72.744
80.927
157.94333.262
98.615
47.11221.296
23.672
32.539
157.05753.156
108.7891.510 43.616
149.272
62.849 36.419
148.404
45.581
165.27
2 miljo
en
bezoekers per ja
ar!
11PERIFERE & GROOTSCHALIGE DETAILHANDEL IN DE REGIO
00 APELDOORN DE VOORWAARTS
01 DEVENTER DE SNIPPERLING
02 ZUTPHEN WOONBOULEVARD EIJERKAMP & POLPLEIN
03 ZWOLLE GROTE VOORT / IKEA
04 AMERSFOORT VATHORST / IKEA
05 VEENENDAAL GROENEVELDSELAAN & WOONBOULEVARD
06 DUIVEN NIEUWGRAAF / IKEA
02
04
03
06
05
01
00
12DE VOORWAARTS BINNEN APELDOORN BELANGRIJKE WINKELLOCATIES
BINNENSTAD 82.500 m2 WVO
PDV EUROPAWEG 7.500 m2 WVO
WINKELCENTRUM EGLANTIER 7.850 m2 WVO
WINKELCENTRUM ANKLAAR 5.400 m2 WVO
PDV VLIJTSEWEG KANAAL NOORD
MEUBELBOULEVARD HET RIETVELD 21.000 m2 WVO
HART VAN ZUID 6.000 m2 WVO
KANAAL ZUID 8.000 m2 WVO
DE VOORWAARTS
13
Inwoners op leeftijd op 31 december 2010 Apeldoorn versus het Nederlands gemiddelde.
Leeftijd Nederland Apeldoorn0 tot 10 jaar 1.814.981 16.70510 tot 20 jaar 2.002.094 18.84720 tot 30 jaar 2.025.562 16.24430 tot 40 jaar 2.125.298 19.04640 tot 50 jaar 2.596.317 24.25650 tot 60 jaar 2.291.768 22.40060 tot 70 jaar 1.904.095 19.21670+ 1.855.281 19.250
16.615.394 155.963
APELDOORN IN TEKST EN GETALBEVOLKING, KOOPKRACHT EN AANBOD DETAILHANDEL
Apeldoorn heeft ruim 156.000 inwoners en staat daarmee in de top tien van Nederlandse steden. Het afgelopen decennium is het bevolkingsaantal van de gemeente Apeldoorn gestaag gegroeid. De verwachting is dat ook het volgende decennium de bevolking doorgroeit. De Voorwaarts is een gunstige locatie, omdat Apeldoorn gelegen is aan een relatief rustige snelweg. Het verzorgingsgebied van Apeldoorn is groot. Binnen een straal van 30 km zijn er reeds ruim 1 miljoen inwoners. Binnen een straal van 50 km zijn er bijna 3 miljoen inwoners. Op 60 km zit je al op bijna 4,2 miljoen inwoners.
Apeldoorn heeft daarmee een relatief grote groep koopkrachtige volwassenen en ouderen. Daarnaast is van belang dat de inkomens van bewoners van de gemeente Apeldoorn iets boven het landelijk gemiddelde liggen.De totale omvang van het detailhandelsaanbod in de gemeente Apeldoorn bedraagt ongeveer 300.000 m2. Het winkelaanbod in de omliggende kernen (onderdeel van de gemeente Apeldoorn) is zeer beperkt en betreft veelal enkel levensmiddelen. Binnen de gemeente Apeldoorn is het detailhandelsaanbod tamelijk versnipperd aanwezig. Naast het stadscentrum en diverse wijk- en buurtwinkelcentra is een groot deel van het aanbod verspreid door de stad gelegen. Het beleid van de gemeente Apeldoorn is erop gericht om de perifere detailhandel zoveel mogelijk te clusteren. Daarbij is De Voorwaarts aangewezen als het belangrijkste cluster van Apeldoorn. Belangrijk daarbij is dat de Kanaalzone in Apeldoorn de komende jaren tot een woongebied getransformeerd wordt. Detailhandel welke daar nu gevestigd is dient in dat geval verplaatst te worden.
Totale winkelverkoopoppervlakte 306.227 m2 in 2012
Verdeling in branches m2 %
Auto & Fiets 6.908 2%
Antiek & Kunst 1.425 0%
Bruin & Witgoed 7.035 2%
Doe-Het-Zelf 24.519 8%
Detailhandel Overig 6.835 2%
Hobby 3.908 1%
Huishoudelijke- & Luxe Artikelen 7.805 3%
Juwelier & Optiek 2.423 1%
Kleding & Mode 30.756 10%
Leegstand 31.650 10%
Levensmiddelen 46.162 15%
Media 3.870 1%
Plant & Dier 34.751 11%
Persoonlijke Verzorging 7.763 3%
Schoenen & Lederwaren 8.115 3%
Sport & Spel 6.422 2%
Wonen 67.823 22%
Warenhuis 8.057 3%
+ 70 JARIG11%
60-70 JARIG11%
50-60 JARIG14%
40-50 JARIG16%
30-40 JARIG13%
20-30 JARIG12%
10-20 JARIG12%
0-10 JARIG11%
NEDERLAND
+ 70 JARIG12%
60-70 JARIG12%
50-60 JARIG14%
40-50 JARIG16%
30-40 JARIG12%
20-30 JARIG10%
10-20 JARIG12%
0-10 JARIG11%
APELDOORN
DE VOORWAARTS BEREIKBAARHEIDApeldoorn
14
RETAIL & MIXED USE RETAIL & MIXED USE
0 30 90
DE VOORWAARTS BEREIKBAARHEIDApeldoorn
10
10 minuten
2 minuten
stationOsseveld
stationDe Maten
2 minuten
A 50
richtingZwolle
richtingArnhem / Amersfoort
richtingDeventerTransferium
900 pp
richtin
g Deventer
richting Zutphen
WINKELCENTRUMDE VOORWAARTS
APELDOORN
N
5102 I E M - MAB GNI TI ULSNAA
AANSLUITING BAM - MEI 2015
Do not scale this drawing
10000
ca. 125 pp
ca.11.620 m2 bg
8143
,39
5000,07
5000
AM | Real Estate Development
Ptolemaeuslaan 80, Utrecht
Postbus 4052, 3502 HB Utrecht
T +31 (0) 30 281 73 00
I www.amred
PROJECTLOCATIE apeldoorn de voorwaartsstand van zaken Hoorbach: 20160321 HAV-V5-situatie-s500-180316STUDIE fase 2 variantenMODELNIVEAU 00SCHAAL 1:200 (DIN A3)STAND 10-06-2016
ApeldoornDe Voorwaarts
varianten fase 2
5 10 15m
WINKELCENTRUMDE VOORWAARTS
APELDOORN
2.500 pp
A 50
richting binnenstad FASE 1
FASE 2
OMNISPORT
16.000 m2Retail
geplande opening2020
0 100
N
DE VOORWAARTSApeldoorn
15
Omnisport Apeldoorn, een multifunctionele eventlocatie met A-status.Omnisport Apeldoorn heeft de A-status. Hiermee is het de enige accommodatie in Nederland waar Europese en Wereldkampioenschappen baanwielrennen en atletiek mogen worden gehouden. De bijna 6.500 m² bieden u ook ruimte om Omnisport Apeldoorn voor sportieve of zakelijke doeleinden te gebruiken. Dit hebben Stad in Bedrijf, Sister Act, WK Baanwielrennen, KvK Startersdagen, Darlene Zschech en AFAS Tennis Classics reeds ervaren.
Een complex geschikt voor uiteenlopende evenementenIn de grote sporthal en wieler- en atletiekhal wordt niet alleen gesport, want Omnisport Apeldoorn dient ook als evenementenlocatie. Ruimtes als de Promenade, Business Lounge en het Sportcafé zijn breed inzetbaar en er zijn combinaties mogelijk. Zo kunt u uw zakelijke bijeenkomst sportief afsluiten. Daarnaast kunt u uw evenement in Omnisport Apeldoorn combineren met het naastgelegen Americahal Apeldoorn (ook van Libéma). Omnisport Apeldoorn is aangesloten bij Apeldoorn Congresstad. Apeldoorn Congresstad is een initiatief van meerdere ondernemers in Apeldoorn die de handen ineen hebben geslagen. Het is een krachtenbundeling die Apeldoorn op de kaart zet als dé congresstad.
HET ATRIUM - DE VOORWAARTSApeldoorn
16
17FOTO’SFASE 1
BURGER KING DRIVE THRU - DE VOORWAARTSApeldoorn
18
DE VOORWAARTSGemeente Apeldoorn
19
HORECA UNIT 1.128 m2
De horeca unit is gelegen op de eerste verdieping van De Voorwaarts. De
horecaruimte is goed bereikbaar vanaf het grote parkeerterrein met de
roltrap en met de lift. Bij binnenkomst vindt u een ruim opgezette entree
met balie en garderobe. Het volledige pand is voorzien van een verlicht-
ingsinstallatie. De verlichting is centraal te bedienen vanaf de entreebalie.
Ook is er een rokersruimte gerealiseerd nabij de entree. De vloeren en
muren zijn hoogwaardig afgewerkt. In het restaurantdeel zijn diverse half
hoge ruimte-scheidende wanden gemaakt, waardoor de zitplaatsen op
logische wijze kunnen worden ingedeeld. In de ruimte is ook een kinder-
speeltuin gerealiseerd. De muren en vloer van het magazijn zijn volledig
betegeld en in het magazijn staan twee ruime koelingen.
Decathlon Toychamp
FitForFree
Decathlon
F11.438 m21.782 m2
F 31.128 m2 1.652 m2
1.714 m2 3.091 m2
F1+F2106 m2
entree unit F3(mogelijkheid tot dag/avond horeca)
Productband op de gevel boven de winkelpuiProductband op de gevel boven de winkelpui
2020HORECA UNIT - DE VOORWAARTSApeldoorn
contactpersoonJan Ruitenberg
AM Real Estate DevelopmentPtolemaeuslaan 80, UtrechtPostbus 4052, 3502 HB UtrechtT 030 281 73 00I www.amred.nl KvK 13012255
contactpersoon Robin van Westbroek
Creating Retail ParksT +31(0)71 887 66 00M +31(0)6 225 731 40 E [email protected]