Ap lực sẽ tang cho cac khach sạn ở Ha Nội
2
Ap lá»±c sẽ tang cho cac khach sạn á» Ha Ná»i Ap lá»±c sẽ tang cho cac khach sạn á» Ha Ná»iKhach sạn hạng sang tại Ha Ná»i dược dá»± bao la sẽ nhiá»u ap lá»±c cạnh tranh trong thá»i gian tá»i. Khảo sat trong quy 1/2012 của cong ty CBRE Viá»t Nam vá» thá» trÆ°á»ng khach sạn tại Ha Ná»i cho thấy, dến thá»i diá»m cuá»i thang 3/2012, toan thanh phá» co khoảng 8.200 phong, tang 7,7% so vá»i cung kỳ nam trÆ°á»c. Co dến hÆ¡n ná»a nguá»n cung táºp trung tại hai quáº- n Hoan Kiếm va Ba Dinh (11 khach sạn 4 - 5 sao va 25 khach sạn 3 sao). Nguá»n cung má»i duy nhất trong quy dến từ khach sạn 3 sao Windy (50 phong) tại quáºn Dá»ng Da do cong ty Santa Hotel Management quản ly. Quy vừa qua, thá» trÆ°á»ng khach sạn cung chứng kiến thÆ°Æ¡ng vụ mua lại khach sạn Daewoo của cong ty Hanel, tuy rằng dằng sau thÆ°Æ¡ng vụ nay con nhiá»u dấu há»i cần dược lam ro.Trong quy vừa qua, thá» trÆ°á»ng khach sạn tại Ha Ná»i cung co má»t vai diá»m sang, trong do dang ká» nhất la sá»± gia tang sá» lượng khach dến Ha Ná»i so vá»i cung kỳ nam trÆ°á»c, trong do co 346.900 lượt khach nÆ°á»c ngoai (tang 5,9%) va 2,2 triá»u lượt khach ná»i dá»a (tang 5,5%). Ben cạnh do, má»t loạt cac há»i nghá» va triá»n lam quá»c tế diá»n ra tại Ha Ná»i trong quy cung da gop phần thu hut khach du lá»ch va doanh nhan trong va ngoai nÆ°á»c dến Ha Ná»i va lấp dầy cac khach sạn. Thang 2, 3 cung la những thang dược coi la cao diá»m dá»i vá»i phan khuc khach sạn cao cấp.Tuy nhien, sá»± suy soai kinh tế toan cầu vẫn tiếp tục gay ap lá»±c len khach thue, buá»c há» phải chuyá»n sang những lá»±a chá»n tiết kiá»m hÆ¡n.Cung vá»i do, do ap lá»±c cạnh tranh từ cac khach sạn má»i gia nháºp, cong suất phong của từng phan khuc khach sạn 3 -5 sao chá» tang rất it, chÆ°a dến 2% so vá»i cung kỳ nam ngoai.Gia phong trung binh (ADR) va doanh thu phong binh quan (Rev PAR) của cac khach sạn 4 -5 sao dá»u giảm, dặc biá»t giảm mạnh á» phan khuc 4 sao. Chá» duy nhất phan khuc 3 sao co mức tang trÆ°á»ng dÆ°Æ¡ng dá»i vá»i cả ADR va Rev PAR, mặc du dang la mua thấp diá»m.CBRE va giá»i chuyen mon dá»± bao, hai quy tá»i la mua thấp diá»m dá»i vá»i khach sạn quá»c tế, nhÆ°ng la mua cao diá»m dá»i vá»i khach sạn trong nÆ°á»c, do váºy kết quả kinh doanh dá»i vá»i phan khuc 5 sao dá»± kiến sẽ giảm sut, trong khi cac phan khuc trung binh dược dá»± bao sẽ cải thiá»n.TrÆ°á»c thá»±c tế nguá»n cung khach sạn hạng sang má»i dá»i dao á» khu vá»±c phia Tay thanh phá», phan khuc hạng sang, bao gá»m cả khu trung tam dược dá»± bao la sẽ bÆ°á»c vao má»t giai doạn kho khan trÆ°Æ¡ng thá»i gian tá»i.Theo khảo sat của CBRE, từ nay cho dến cuá»i
-
Upload
intercontinental96 -
Category
Documents
-
view
214 -
download
1
description
Ap lực sẽ tang cho cac khach sạn ở Ha NộiKhach sạn hạng sang tại Ha Nội dược d
Transcript of Ap lực sẽ tang cho cac khach sạn ở Ha Nội
-
Ap lc s tang cho cac khach sn Ha Ni
Ap lc s tang cho cac khach sn Ha NiKhach sn hng sang ti Ha Nidc d bao la s nhiu ap lc cnh tranh trong thi gian ti. Kho sat trongquy 1/2012 ca cong ty CBRE Vit Nam v th trng khach sn ti Ha Ni chothy, dn thi dim cui thang 3/2012, toan thanh ph co khong 8.200 phong, tang7,7% so vi cung k nam trc. Co dn hn na ngun cung tp trung ti hai qu-n Hoan Kim va Ba Dinh (11 khach sn 4 - 5 sao va 25 khach sn 3 sao).
Ngun cung mi duy nht trong quy dn t khach sn 3 sao Windy (50 phong) tiqun Dng Da do cong ty Santa Hotel Management qun ly. Quy va qua, th trngkhach sn cung chng kin thng v mua li khach sn Daewoo ca cong tyHanel, tuy rng dng sau thng v nay con nhiu du hi cn dc lamro.Trong quy va qua, th trng khach sn ti Ha Ni cung co mt vai dimsang, trong do dang k nht la s gia tang s lng khach dn Ha Ni so vicung k nam trc, trong do co 346.900 lt khach nc ngoai (tang 5,9%) va 2,2triu lt khach ni da (tang 5,5%). Ben cnh do, mt lot cac hi ngh vatrin lam quc t din ra ti Ha Ni trong quy cung da gop phn thu hut khach dulch va doanh nhan trong va ngoai nc dn Ha Ni va lp dy cac khach sn.Thang 2, 3 cung la nhng thang dc coi la cao dim di vi phan khuc khach sn caocp.Tuy nhien, s suy soai kinh t toan cu vn tip tc gay ap lc len khach thue,buc h phi chuyn sang nhng la chn tit kim hn.Cung vi do, do aplc cnh tranh t cac khach sn mi gia nhp, cong sut phong ca tng phankhuc khach sn 3 -5 sao ch tang rt it, cha dn 2% so vi cung k nam ngoai.Giaphong trung binh (ADR) va doanh thu phong binh quan (Rev PAR) ca cac khach sn 4 -5 saodu gim, dc bit gim mnh phan khuc 4 sao. Ch duy nht phan khuc 3 saoco mc tang trng dng di vi c ADR va Rev PAR, mc du dang la muathp dim.CBRE va gii chuyen mon d bao, hai quy ti la mua thp dim divi khach sn quc t, nhng la mua cao dim di vi khach sn trong nc,do vy kt qu kinh doanh di vi phan khuc 5 sao d kin s gim sut, trong khicac phan khuc trung binh dc d bao s ci thin.Trc thc t nguncung khach sn hng sang mi di dao khu vc phia Tay thanh ph, phan khuchng sang, bao gm c khu trung tam dc d bao la s bc vao mt giaidon kho khan trng thi gian ti.Theo kho sat ca CBRE, t nay cho dn cui
-
nam 2012, Ha Ni s don nhn khong 300 phong khach sn 3 - 5 sao gia nhp thtrng, trong do co hai thng hiu nc ngoai la Hilton Garden Inn. va Candeo Hotel.Do la cha k hai khach sn hng sang la JW Marriott va Landmark 72 cung len k hochkhai trng vao du nam 2013.Gii trong ngh nhin nhn, nhng ngun cung minay chc chn s gay ap lc ln len cac khach sn dang hot dng va nhhng dn kt qu kinh doanh chung ca toan th trng.Trong tng lai xahn, CBRE nhn thy vn co tim nang ln trong vic phat trin cac khach sndt chun quc t vi khach san o da ana mandara dalat nhommua lat 2 sao gia vaphi. Cung vi do, song song xu hng mua li khach sn t cac ch du tngai ca nha du t trong nc cung dc d bao co xu hng gia tang, xuhng gia nhp phan khuc khach sn hng sang ca khach sn hi an mt sthng hiu quc t mi cung da va dang tim kim c hi ti Ha Ni, trong doco mt vai di tac dang trong qua trinh dam phan vi ch du t.Theo VnEconomy
Bai vit dc cp nht ln cui luc 02:34 - 14/04/2012
Theo VnEconomy
