Andelsbolig Nyt Juni

Andelsbolig NytKØBENHAVN | JUNI 2009 | 3. ÅRGANG | NR. 5

Fokusemner: Gode råd inden foreningen skifter taget eller ...

Undgå sort skærm i fælles-antenneanlægget

Fokusemner:Dørtelefonen giver tryghed

Mistanke om skimmelsvamp?

Se side 3

Se side 2

Se side 4Se side 2

Ritt og Bondam; Københavns svar på tv-serien KlovnDer er den knap så sympati-ske, som altid snor sig uden om problemerne og så er der den fjogede, der altid rodersig ud i pinlige sager – gen-nem fl ere år har Andelsbo-lig Nyt beskrevet den ene molbohistorie efter den anden om Københavns Kom-mune i almindelighed og hovedstadens par nr. 1; Ritt og Bondam i særdeleshed; Først kom historien som Andelsbolig Nyt har fulgt i over 2 år, der handlede om hvordan kommunens delsalg af Københavns Energi til Dong, har kostet Køben-havnske el-forbrugere tæt på én mia. kr. Så kom historien om hvordan nye andelsha-

vere fi k millioner i gave af Bondam, da kommunen solgte ejendomme for billigt. Så var der Ritts valgløfte om 5000 billigboliger, hvor der tre år inde i hendes valgperiode var bygget 12 stk., som på sigt næppe ville holde den lovede husleje på kr. 5000. Herefter var der miseren omkring Bondams manglende millioner til de underjordiske P-anlæg, som endte med at koste tæt på kr. 1 mio. stykket. Indtil videre sidste kapitel i denne parodi blev så skrevet den 8. maj, da autonomtyper gik amok. Historien begynder med Ritt og hendes kr. 65 mio. gave til de autonome, som tak for at

de havde udøvet hærværk og smadret dele af København. Resultatet af den total forfej-let håndtering af en fl ok util-passet børn kom så den 8. maj, hvor vandalerne valgte at smadre Hyskenstræde! Flertallet i den København-ske Borgerrepræsentation, som har støttet dette fl er-hovedet uhyre, burde tage pengene fra dem igen og bruge dem til at betale hele regningen i Hyskenstræde. Og så skal politiet i øvrigt se at fi nde de skyldige, sætte dem i fængsel og få dem til at betale regningen og rydde op efter sig – de kunne starte med at vaske alt graffi ti af de fredede bygninger.

Københavns Energi har i otte år administreret en til-skudsordning til etablering af individuelle vandmålere. Det har givet Vandspare-rådgivningen i Københavns Energi en bedre forståelse af, hvornår og for hvem, det kan betale sig at investere i individuelle vandmålere. Resultatet er bedre rådgiv-ning af kunderne, især om-kring økonomien i projektet.

Tilskud til individuelle vandmålereKøbenhavns Energi har siden 2001 administreret en tilskudsordning for Køben-

havns Kommune, hvor dergives tilskud til etablering af individuelle vandmålere i boligforeninger – eje, leje og andel – i kommunen.Københavns Kommune har i sin vandforsynings-plan en målsætning om, at døgnforbruget pr. borger i kommunen skal nedbringes til 110 liter pr. person pr. døgn (lpd) i 2010. I skri-vende stund er gennemsnit-tet 114 lpd. Tilskudspuljen er på 1 million kr. om året, og pengene uddeles først og fremmest til boligforenin-ger med et højt eller hur-tigt stigende vandforbrug.

Tilskuddet er på maksimalt 1.000 kr. pr. lejlighed og kigger man på udgifterne til målere og montering, drift og afl æsning, samt løbende udskiftning af målerne, kan

man hurtigt se, at tilskuddet i sig selv ikke gør det til en god forretning at etablere individuelle målere. Læs re-sten af artiklen på forsiden af Andelsportal.dk.

Tilskud til individuelle vandmålere i andelsboligforeninger

Vores hovedkompetencer er:

· Ny- og tilbygningsopgaver· Bygningsrenovering· Konstruktionsopgaver· Kloakrenoveringsopgaver· Renovering af VVS-installationer· Fjernvarmeopgaver· Energimærkning· Byggestyring og kvalitetsikring

Læs mere på www.i-m.dk eller ring 38 33 40 20

6746 AB_nyt_juni.indd 16746 AB_nyt_juni.indd 1 20/05/09 11.1720/05/09 11.17

KØBENHAVN | JUNI 2009 | 3. ÅRGANG | NR. 5

RedaktionenAndelsbolig Nyt udgives af:AB Gruppen A/SKristen Bernikows Gade 41105 København K.Telefon: 77 33 40 00E-mail: [email protected].

Oplag: 4836 ekspl.www.andelsportal.dk

Det analoge tv-signal til almindelige antenner stopper 31. oktober og det betyder, at andelsboligforeninger med eget fællesantenneanlæg skal tage stilling til hvordan anlægget konverteres til det nye digitale tv-signal. Ifølge

lovgivningen er et fællesan-tenneanlæg kun forpligtet til at sende signalet analogt igennem. For at undgå en situation, hvor f.eks. alle husstande i en andelsbo-ligforening er tvunget til at anskaffe sig en digital

modtager for at se DR1, DR2 og TV 2, kan man med det rigtige udstyr omsætte signa-let til et digitalt tv-signal. Dermed behøver de enkelte husstande ikke foretage sig noget. Hvis jeres forening har problemer så kan I med

fordel lægge opgaven ind på Andelsportal.dk.

Undgå sort skærm i fællesantenneanlægget

Andelsportal.dk får fl ere og fl ere henvendelser vedrø-rende mistanke om skim-melsvamp, hvordan det kan konstateres og ikke mindst afhjælpes. Mis-tanke om skimmelsvamp opstår typisk, når man ser en lodden belægning eller en misfarvning et sted i sin bolig. Det kan være på tapetet i soveværelset, på vægge eller beklædninger i en fugtig kælder, på spærene på loftet, bag møbler op mod kolde ydervægge, eller på overfl aderne i badeværelset. Hvis du gerne vil vide, om det du har set er skimmel, så er det hurtigst, nem-mest og billigst, at du selv

tager en prøve, og sender den til laboratorieanalyse. Der fi ndes mange forskel-lige prøvetagningsmetoder, som har forskellige styrker og svagheder. Til udtagning og indsendelse af prøver fra overfl ader er tapeprøver den bedste metode. Den giver svar på både mængde og art, og overfl aden ødelægges ikke. Hvis der er mistanke om skimmel i fl ere lejlighe-der i jeres andelsboligfor-ening, kan I vælge at købe et sæt med fl ere prøver, som er den billigste måde at blive sikker på om den ødelæg-gende svamp er til stede eller ej.

Mistanke om skimmelsvamp?

I takt med klimaændringer-ne skal vi ifølge prognoser

fra klimaforskere forberede os på 30 % mere regn få

årtier fra nu. Det betyder at massive vandmasser skal føres væk fra tage og udendørs arealer og derfor skal kloakering og dræning dimensioneres efter forhol-dene og det kan komme til at koste rigtig mange penge. Det viser en ny kloakrap-port, som skal munde ud i en ny lovgivning, skriver magasinet Boligen fra Bolig-selskabernes Landsforening. Der er derfor rigtig god logik i at tage fat i eksperter, når jeres forening står for at

skulle udskifte kloaklednin-ger og overveje dræning af gårdhaver og andre arealer. For man kan ligeså godt være på forkant af et noget mere vådt Danmark.

Milliardregning på vej til boligforeninger

Husk at jeres forening skal have opført postkasseanlæg nede i opgangen eller udenfor jeres ejendom inden 31. december i år. Du kan læse mere om opsætning af postkasseanlæg på forsiden af Andelsportal.dk.

Postkasser – hér og nu



Fokusemne

ABC FACADE APS– ANTIGRAFITTI – MURERARBEJDE – SANDBLÆSNING– FACADERERNOVERING– TØMRERARBEJDE

TELEFON: 26 28 88 34 EMAIL: [email protected]

Speciale i:

Medlem af Dansk Byggeri

Stor erfaring med renovering af boligforeningerSpeciale i:

[email protected]

Der er uden tvivl mange ejendomme, som trænger til en facaderenovering eller at få udskiftet taget, men for

mange virker dette, som et uoverskueligt projekt, som de har svært ved at sætte i gang. Det behøver dog ikke

at være så svært. Startes pro-jektet ikke rettidigt kan det ende med at blive væsent-lig dyrere i længden. Dels bruges mange unødige penge fra vedligeholdelseskontoen, på de konstante smårepara-tioner; dels er der ved ældre bygninger en markant øget risiko for frostsprængninger og større skader. Griber man til gengæld projektet an på den rigtige måde og i god tid, behøver det ikke at være så tidskrævende og med en god planlægning kan det gen-nemføres relativt hurtigt.

Vælg den rigtige løsning for jeres foreningDer er to veje at gå, alt efter hvor meget tid og energi bestyrelsen ønsker at bruge. Den mest enkle er at tage kontakt til en kompetent byggerådgiver, der sammen med foreningen udarbejder byggeplanen og efterfølgende indhenter tilbud samt fører tilsyn med projektet frem til afl everingen. Den anden

mulighed er at bestyrelsen selv tager udfordringen op og styrer projektet. Her er det vigtigste at fi nde en god og solid entreprenør, som kan overholde de aftaler, der indgås. Jo mere grundig man er i udvælgelses- og tilbuds-fasen, jo nemmere bliver hele forløbet.

Få 3 tilbud gennem Andelsportal.dkI kan med fordel lægge jeres arbejdsopgave omkring facade- eller tagrenovering i udbud hos Andelsportal.dk. Herved får I tre tilbud at vælge imellem fra erfarne og kompetente leverandører. Og da vi har VIP service til an-delsboligforeninger bliver I kontaktet inden for 24 timer. I er også mere end velkomne til at kontakte enaf de fi re udvalgte leverandø-rer, som er nederst på denne side af Andelsbolig Nyt. De har alle arbejdet med bo-ligforeninger og har et godt kendskab til jeres verden.

Gode råd inden foreningen skifter taget eller renoverer facaden


Fokusemne


Butiksindretning• EDB installation• Lys- og kraftinstallation• IHC-styringer• Ups. Anlæg• Adgangskontrol•

ABDL, Automatisk • Branddørslukning• AIA, Tyverialarm• Bredbånd• Fibernet• Porttelefonanlæg•

Ring: 70 20 77 83E-mail: [email protected] PROFESSIONEL -INSTALLATION A

pS

Nybyg

Stor erfaring i:

Hos Mejlshede Gruppen A/S er vi specialister i porttelefoner og anden elektronisk aflåsning. Vi kan reparere din eksisterende installation eller installere en helt ny porttelefon.

Vi servicerer de fleste mærker, og sælger bl.a. Siemens, Videx og Siedle.

W W W. M E J L S H E D E . D K ☎ 3 5 3 9 3 9 3 9N Ø R R E B R O ∂ Ø S T E R B R O � VA L BY

P O R T T E L E FO N I

Vil jeres beboere gerne have styr på, hvem der lukkes ind i ejendommen, vil et dørtelefonanlæg med god lydkvalitet–og endnu bedre med video, være sagen. Moderne dørtelefoner giver en større tryghed for beboerne, fordi lydkvaliteten efterhånden er i en klasse for sig og med video, hvor gæsten gengives visuelt, vil risikoen for atlukke de ”forkerte” ind minimeres. Desværre har der været en kedelig tendens, hvor østeuropæiske tyvebander, udgiver sig for at være hjemmehjælpen og bliver lukket ind for at røve ved højlys dag. Disse ubudne gæster kan afvises, hvis beboeren allerede på gadeplan, kan se, at de bestemt ikke ligner, det de udgiver sig for at være.Med andre ord bør en dørtelefon fungere, som en effektiv kontrol, så kun

de gæster der godkendes, slipper uhindret ind. Der fi ndes et hav af gode og brugervenlige systemer, og hvis foreningen fravælger video fi ndes derogså driftsikre ”Tal og Tryk” løsninger, som opfylder de fl este moderne krav til en dørtelefon. Selvom en videoløsning er dyrere, er det dog værd at overveje, da komfort og sikkerhed hurtigt opvejer prisforskellen.

Få 3 tilbud gennem Andelsportal.dkI kan med fordel lægge jeres arbejdsopgave omkring et nyt dørtelefonanlæg i udbud hos Andelsportal.dk. Hervedfår I 3 tilbud at vælge imellem fra erfarne og kompetente leverandører. Og da vi har VIP service over for ejerforeninger bliver I kontaktet inden for 24 timer. I er også mere end velkomne til at kontakte

en af de fi re udvalgte leverandører, som er nederst på denne side af Andelsbolig Nyt. De har alle arbejdet

med andelsboligforeninger og har et godt kendskab til jeres verden.

Dørtelefonen giver tryghed


Andelsbolig Nyt Juni

Documents

Transcript of Andelsbolig Nyt Juni