Analisis de Terreno 01
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•Ubicacion•Estructura urbana•Normatividad•Zonificaicon•Analisis foda•Contexto•Accesibilidad•Transporte•Aspecto tecnologico•Homogeneidad de uso del suelo•Actividades impactantes
ANALISIS DE TERRENO 01 •UBICACIÓN:
Urb. Popular Villa Peru Canada - Sullana
EL TERRENO DE FORMA REGULAR SE ENCUENTRA EN LA CIUDAD DE SULLANA EXACTAMENTE AL OESTE DE DICHA CIUDAD, PRESENTA UNA AREA DE: 43380.42 m2 Y UN PERIMETRO DE : 837.50 ml, SITUADO CERCA A UNA ZONA RESIDENCIAL R4 ( RESIDENCIAL MEDIA DENSIDAD), OTROS USOS Y EDUCACION. EL TERRENO ESTA NORMADO PARA EQUIPAMIENTO DE SALUD Y FRENTE A UNA VIA PRINCIPAL ( CARRETERA SULLANA- PAITA)
•ESTRUCTURA URBANA
FUENTE : PLAN URBANO SULLANA – BELLAVISTA 2009 -2014
• NORMATIVIDAD• PARAMETROS URBANOS
USO ALTURA MAXIMA
ESTACIONAM. AREA LIBRE COEF. EDIFICACIÓN
RETIROS
ESTABLECIMIENTO DE SALUD 1.5 ( a+r)
1 PLAZA CADA CAMA HOSPITALARIA1 CAMA CADA 15 BUTACAS DE AMBIENTE FIJO
50 %2.10 3 – 6 metros
FUENTE: PLAN METROPOLITANO DE PIURA
1. ESTRUCTURA
URBANA:II B – Hacia una mayor heterogeneidad de función
1. ZONIFICACIÓN:H - servicios comunales- establecimiento de salud tipo II - III1. COMPATIBILIDAD DE
USO:
• ZONIFICACIÓN
OU = OTROS USOSZEU = ZONA EXPANSION URBANAR4 = RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIAR3 = RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIAH = EQUIPAMIENTO DE SALUD
H CARRETERA SULLANA - PAITA
AVENIDALOS TALLANES
AVENIDAMARTINEZ DE COMPAÑON Y BUJANDA
AVENIDARUIZ SEÑOR DEL CHIRA
EL TERRENO ESTA NORMADO PARA UN EQUIPAMIENTO DE SALUD, CUMPLIENDO CON LOS ESTANDARES PARA EL DISEÑO DE UN HOSPITAL, EL TERRENO PLANO, BUENA UBICACIÓN A VIAS PRINCIPALES Y EL APROVECHAMIENTO DE 4 FRENTES
FUENTE: PLANO DE USOS DE SUELO- MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE SULLANA
• ENTORNO
12
34
5
• ACCESIBILIDAD
AVENIDAD RUIZ SEÑOR DEL CHIRA
CARRETERA SULLANA - PAITA
AVENIDA LOS TALLANES
CARRETERA SULLANA - PAITA
AVENIDALOS TALLANES
AVENIDAMARTINEZ DE COMPAÑON Y BUJANDA
AVENIDARUIZ SEÑOR DEL CHIRA
FUENTE: TRABAJO DE CAMPO-23/08/2014
• TRANSPORTE
COLECTIVOS - ( 5 de abril, águila .etc. )
AUTOS PRIVADOS, MOTOTAXIS, MOTOS LINEALES
VEHICULO DE CARGA PESADA- CARRET. SULANA PAITAINTENSIDAD FLUJO MEDIO DE TRANSPORTE/ MINUTO
Hora 1.15 pmMoto lineal: 1 unidadMoto taxi: 4 unidadesCamionetas u autos: 3 unidadesCamiones: 2 unidades
Hora 12.30 pmMoto taxi: 7 unidadesCamionetas u autos: 4 unidadesMoto lineal: 4 unidades
FUENTE: TRABAJO DE CAMPO-23/08/2014
• ANALISIS TECNOLOGICOCLIMAEs tropical, predominantemente con una temperatura media de 24ºC., llegando la máxima casi a los 35ºC. y la mínima a los 15º C. La dirección del viento es de sur-oeste a nor-oeste, con una velocidad máxima de 36 km/hora. La humedad relativa promedio es de 70%, aunque en el verano, por el microclima en el valle puede llegar a 90%.
DIRECCION VELOCIDAD ANUAL
VIENTOS
Predominantemente con dirección suroeste a noroeste .
Los vientos son constantes todo el año, a una velocidad de 36 km/h.
FUENTE: WIKIPEDIA – SULLANA-PIURA- PERU
DIRECCION TEMPERATURA
ASOLEAMIENTO
De este a oeste
Clima Sub-arido Tropical Cálido
• ANALISIS SERVICIO DE AGUA
• ANALISIS SERVICIO DE ALCANTARILLADO
• ANALISIS SERVICIO DE ALCANTARILLADO
• REQUISITO PARA LA ELECCION DEL TERRENO:• ANALISIS FODA
De acuerdo al análisis del contexto inmediato, se tomara en cuenta los diferentes aspectos de dicho terreno para su emplazamiento y posicionamiento para el desarrollo del establecimiento de salud• Ubicación estratégica como buena accesibilidad tomando como referencia la
trama y los ejes principales.• Debe estar zonificado como una zona de equipamiento de salud , y claro
está dentro de la red o microred de salud local.• Para la selección del terreno se tomara en cuenta un área mínima normada
por el plan metropolitano ´De Piura para un distrito de planeamiento: 20000 – 50000 M2
FORTALEZAS OPORTUNIDADES
DEBILIDADES AMENAZAS
Cercanía a la zona de consolidación y rápida accesibilidad – vía de prime nivelSULLANA- PAITA
Mayor tratamiento de área verdeTenencia de 4 frentes
lejanía del centro historia y/o centro urbano
Zona cercanas de delincuencia juvenil, y degradación del paisaje urbano,Zona de botaderos
CARACTERISTICAS ACTUALES DE LA NECESIDAD :
CONFORT AMBIENTAL:
CALIDAD SOCIAL:
Abastecer a las personas de clase social baja y media, para una mejor calidad de vida , consolidar y mejor la zona.
Generar confort espacial en las diferentes zonas con la ayuda de elementos para controlar el principal aspecto de la ciudad ( calor intenso )