ANALISA EKONOMI[5] -...
Transcript of ANALISA EKONOMI[5] -...
19/11/2014 Nur Istianah-PUP-Analisa Ekonomi 2
Nilai tukar uang Ongkos Cash flow Alternatif Ekonomi
ROI BEP POT Depresiasi
Pajak Inflasi Analisa manfaat-biaya
Penganggaran
Nur Istianah-PUP-Analisa Ekonomi19/11/2014 4
Pajak
Pungutan wajib, biasanya berupa uang yg
harus dibayar oleh penduduk sebagai
sumbangan wajib kepada negara atau
pemerintah sehubungan dengan
pendapatan, pemilikan, harga beli barang,
dsb
Nur Istianah-PUP-Analisa Ekonomi19/11/2014 5
Terminologi perhitungan pajak
Pendapatan kotor (gross income, GI)
Pengeluaran (expense, E)
Pendapatan terkena pajak (taxable income, TI)
Pendapatan kapital (capital gain, CG)
Kerugian kapital (capital loss, CL)
Recaptured depreciation, RD
DEGITI
PPSPCG
SPBVCL
BVSPRD
Nur Istianah-PUP-Analisa Ekonomi19/11/2014 6
Perhitungan dasar perpajakan
TDEGIP
TTIP
)(
)(
P = besarnya pajak
T = tingkat pajak yang
dikenakan
Nur Istianah-PUP-Analisa Ekonomi19/11/2014 7
Contoh
TI = Rp 5,5 milyar – Rp 3,7 milyar = 1,8 milyar
Pajak yang dibayar = Rp 1,8 milyar x 0,45
= Rp 0,81 milyar
Pada tahun 2014 PT.BCD memiliki pendapatan kotor
sebesar RP 5,5 milyar dengan total pengeluaran dan
depresiasi untuk tahun tersebut adalah Rp 3,7 milyar.
Berapakah pajak pendapatan yang harus dibayar oleh
perusahaan bila pada investasu tersebut tingkat pajak
yang dikenakan adalah 45%?
Solusi
Nur Istianah-PUP-Analisa Ekonomi19/11/2014 8
Mentabulasikan aliran kas setelah pajak
Kom
ponen y
ang h
aru
s d
ihitung:
Income
Expense
BTCF
Depresiasi
TI
Tax
ATCF
Nur Istianah-PUP-Analisa Ekonomi19/11/2014 9
Contoh
Sebuah peralatan penunjang produksi direncanakan akan
dibeli pada tahun ini oleh PT.ABC. Harga awal dari alat
tersebut adalah Rp 50 juta dengan masa pakai 5 tahun
dan nilai sisa nol. Selama 5 tahun, pendapatan yang
diharapkan adalah sebesar (28 juta – 1 juta n) dimana n
adalah tahun terjadinya aliran kas. Sedangkan
pengeluaran tahunan diperkirakan sebesar (9,5 juta +
0,5 juta n).
a. Apabila tingkat pajak efektif adalah 30% dan metode
depresiasi yang digunakan adalah garis lurus,
tabulasikanlah aliran kas tersebut.
b. Hitung nilai present worth dari aliran kas tersebut bila
MARR setelah pajak adalah 8%
Nur Istianah-PUP-Analisa Ekonomi19/11/2014 10
Solusi
Tahun (1)
Income(2)
Expense(3)
BTCF(4)
Depresiasi(5)
TI(6)
Pajak, P (7)
ATCF(8)
0 - 50 -50 - - - -50
1 27 10 17 10 7 2,1 14,9
2 26 10,5 15,5 10 5,5 1,65 13,95
3 25 11 14 10 4 1,2 12,8
4 24 11,5 12,5 10 2,5 0,75 11,75
5 23 12 11 10 1 0,3 10,7
28 - n 9,5+0,5n I - E (50-0)/5 BTCF - D 30% TI BTCF - P
Dijadikan nilai present semua, lalu ditotal NPW = Rp 1,8346 juta
Nur Istianah-PUP-Analisa Ekonomi19/11/2014 11
Contoh
Asumsikan suatu investasi membutuhkan modal
awal sebesar Rp 500 juta dan akan menghasilkan
aliran kas sebelum pajak sebesar Rp 200 juta setiap
tahun selama 6 tahun. Nilai sisa diestimasikan
sebesar Rp50 juta pada akhir umurnya dan tigkat
pajak efektif yang berlaku adalah 35%. Gunakanlah
metode depresiasi garis lurus dan tentukan:
a. Depresiasi tahunan
b. Tabulasikan cash flow
c. ROR sebelum pajak
d. ROR setelah pajak
Nur Istianah-PUP-Analisa Ekonomi19/11/2014 12
Solusi
Tahun (1)
BTCF(2)
Depresiasi(3)
TI(4)
Pajak, P(5)
ATCF(6)
0 -500 - -500
1-5 200 75 125 ... 156,25
6 20050
75 125 ... 156,2650
a. Besarnya depresiasi tahunan:
Dt = (500 – 50 juta)/6 = 7,5 juta
b. Tabulasi cash flow
c. ROR NPW = 0 dengan iterasi atau interpolasi
ROR(before) = 33,94% , ROR(after) = 21,97%
Nur Istianah-PUP-Analisa Ekonomi19/11/2014 13
Latihan
Sebuah mesin penggiling padi memiliki harga awal Rp
30 juta dan tanpa nilai sisa pada akhir tahun ke-4.
depresiasi dari mesin ini akan dihitung dengan
metode garis lurus. Pajak pendapatan yang
dikenakan pada perusahaan adalah 34% dan MARR
setelah pajak adalah 6%. Berapakah pendapatan
tahunan seragam minimal yang seharusnya
dihasilkan oleh mesin ini agar pembeliannya
menguntungkan?
Nur Istianah-PUP-Analisa Ekonomi19/11/2014 14
TUGAS
Buatlah cash flow stelah pajak pada tugas
sebelumnya