Amelioration urbaine

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REPUBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE MINISTERE DE L’ENSEIGNEMENT SUPERIEUR ET DE LA

RECHERCHE SCIENTIFIQUE UNIVERSITE MOULOUD MAMMERI DE TIZI-OUZOU ΔΔ V FACULTE DE GENIE DE LA CONSTRUCTION DEPARTEMENT D’ARCHITECTURE

Réalisé par :SADI NADIR SERSOUR NADIASELMANE KAHINA SAOUDI TAOUS

Encadrés par : Mr AIT AHMED Mme AOUDIA


Introduction

I- Les caractéristiques essentielles de la ville d’aujourd’hui.

II- L’amélioration urbaine : 1-Définition

2-les types de l’amélioration urbaine

3-Les étapes de l’amélioration urbaine

4- Objectifs généraux

5-les axes d’intervention prioritaires

III -L’amélioration urbaine et le développement durable.

IV-Exemples d’étude :

1- international la ville de MARSEILLE.

2- national la ville de TIZI-OUZOU.

Conclusion


Introduction:

Apres la seconde guerre mondiale, le monde doit résoudre les problèmes de la reconstruction de la ville et absorber la crise du logement. Ces problèmes qui touchent tous les secteurs de la ville doivent être gérés et maitriser, et cela par le biais d’une nouvelle politique de gestion et d’amélioration de l’urbain .de ce fait divers dispositifs en matière politique foncière de l’habitat et d’urbanisme encadre la production urbaine.


I -Les caractéristiques essentielles des villes d’aujourd’hui :

Plusieurs phénomènes tendent en effet à démontrer que la croissance des villes est un phénomène inévitable. La ville, qui était le lieu de civilisations par excellence, bien être et liberté, est aujourd’hui cernée par une périphérie trouble et incertaine.Elle structure désormais comme un archipel (disposé en groupe) de zones isolées, les unes des autres, abritant des groupes de population qui ne sont plus côtois .

Plusieurs données négatives qui expliquent le déclin et la vacance des territoires :

•Importance et concentration des constructions en hauteur (groupes de grandes tailles de quelques centaines à plusieurs milliers de logements : densité fixé par l’économie des grilles d’équipement…).

•Standardisation et répétitivité des formes (disposition éclaté des immeubles déterminés par les chemins de grues).

•Pauvreté de l’expression architecturale.•panneaux de façades préfabriquées et procédés standards et industriels de construction.


•équipements collectifs indispensables indisponibles à la vie quotidienne (crèches, écoles, centres commerciaux, services…)

•position périphérique dans la ville (choix des sites déterminés par le cout des terrains et l’accessibilité)

•mono fonctionnalités, exclusivement résidentielle.

•Les friches : des quartiers dégradés, formes architecturales inadaptées…

•Données économiques négatives : la crise immobilière, la disparition des secteurs d’activités et les fermetures des entreprises.


Problématique:

Le renouvellement urbain s’inscrit dans l’appréhension globale de la ville, avant de requalifier un quartier, il faut d’abord envisager à comprendre le fonctionnement du quartier en fonction des problématiques sociale et urbaine.

•Comment pouvant nous changer l’image des villes tous en préservant une cohérence urbaine ? -Comment faire du quartier une structure hiérarchisée et cohérente apte a se forger une identité urbaine et architectural ?


ll) Amélioration urbaine :

1-Définition :

C’est une action d’aménagement globale et concertée, qui vise à restructurer, réorganiser ou réhabiliter un périmètre

urbain de manière a favoriser le maintien ou le développement de la population locale et a promouvoir sa

fonction sociale, économique et culturelle.


2-Les types d’amélioration urbaine :

Une analyse bien conduite nous offre une masse d’informations diverses, spatiales et a-spatiales, qu’il faut mettre en rapport pour arriver à une recomposition sélective de l’entité étudiée.

Cette mise en rapport des informations à pour objectif de dégager une problématique qui découle de la compréhension particulière de la réalité urbaine par l’urbaniste, et doit conduire aux

choix du type d’intervention adéquat.

L’intervention urbanistique peut prendre plusieurs formes :

La réorganisation urbaine, la rénovation, la restauration, la restructuration, la densification, l’extension et la réhabilitation urbaine.


•La réorganisation urbaine :Elle a pour objectif l’amélioration de la réalité

urbaine par des actions superficielles, non radicales, à court ou à moyen terme.

Elle correspond aux situations urbaines ou il est difficile ou non nécessaire de mener des interventions radicales.

Exemples :

-l’aménagement d’espaces résiduels insérés dans le cadre bâti existant (création d’une aire de jeux).

-la récupération des locaux abandonnés afin de les affecter à un usage collectif.

-la réorganisation de la circulation (création de secteurs piétonniers, réglementation des stationnements, réorientation des

flux, réorganisation des lignes de transport en commun).


•La rénovation urbaine :

Elle adapte une entité donnée à de nouvelles conditions d’hygiène, de confort, de fonctionnement, de qualité architecturale et urbanistique.

Cette intervention est de nature beaucoup plus radicale que la précédente et s’applique à des secteurs dont les caractères facilitent et justifient une intervention forte.

Exemple :-l’élimination de rajouts, d’aménagement

ou d’une partie du cadre bâti ne correspondant pas aux normes en vigueur ou entravant le bon

fonctionnement d’une entité ou d’un espace public, et leur remplacement par un cadre bâti ou des

aménagements adaptés…

•La restauration :

Ce type d’intervention urbanistique se limite au cas de figure d’une entité à identité culturelle ou architecturale menacées, qui réclame des mesures de sauvegarde.

Exemple :Tout monument ou secteurs

protégés par la collectivité publique ou susceptibles de l’être, en vertu de la législation existante, en matière de

classement et de préservation et de mise en valeur du patrimoine.


•La restructuration urbaine :La restructuration implique un changement radical d’un espace urbain assez vaste,

aussi bien au niveau de son tracé que de son cadre bâti.Elle s’applique à des entités qui présentent déstructuration et un manque d’homogénéité

évidents au niveau du tracé ou du cadre bâti.

Exemple :-la recomposition d’entités

périphériques dont le développement s’est fait anarchiquement et sans relation avec le reste de la

ville.-la recomposition d’une entité afin de

la rendre apte à accueillir un aménagement ou un équipement ponctuel de grande envergure

(autoroute et ses servitudes, gare routière ou ferroviaire, aéroport, grand stade…)

•La densification urbaine :Elle s’applique à des secteurs

urbanisés qui présentent des poches non urbanisées.

Ces secteurs sont souvent densifiés sous la pression de l’urbanisation et

l’augmentation de leurs valeurs foncières.


•L’extension urbaine :Elle s’applique aux entités non

urbanisées et qui sont destinées par le plan d’urbanisme à une urbanisation future.

L’extension urbaine doit être guidée par le souci d’intégration fonctionnelle et morphologique au

reste de la ville.

•La réhabilitation urbaine :

Cette action, assez récente dans le discours et la pratique urbanistique, a pour

objectif l’intégration de secteurs urbains marginaux au reste de la ville, par des

interventions aussi bien sur le cadre physique que sur le cadre social.

Toute intervention urbanistique est accompagnée par des recommandations et mesures diverses et par des délais afin d’en

assurer la cohérence et la faisabilité (comme les mesures de sauvegarde de secteurs donnés qui sont souvent fixés par la loi :

protection de patrimoine et des richesses naturelles…).


3-Les étapes d’amélioration urbaine :

Cette méthode se présente sur 03 étapes :

a-établir un diagnostic de territoire : identifier les caractères fondamentaux d’un territoire (paysage, urbanisme et architecture .. .) et montrer les évolutions du territoire.

b- les enjeux et les problèmes de l’assiette choisie (la synthèse) : mettre en évidence les points forts à valoriser et les problèmes à corriger dans une perspective de consolidation et

de respect du patrimoine local et des paysages identitaires.

c- effectuer des choix d’intervention selon les contraintes observées lors de l’analyse et de la synthèse.

Définition de diagnostique(analyse)

Les points forts et les problèmes ( synthèse)

Amélioration urbaine(solution)


4-Objectif général

Elles visent, la transformation en profondeur des quartiers tant par des interventions spatiales que par la diversification de l'habitat.Ce sont des opérations d’investissement qui permettent la réalisation d’un projet urbain global à savoir :

■les interventions de démolition, reconstruction, réhabilitation, présidentialisation, ou de changement d’usage ;

■les aménagements nécessaires et la restructuration viaire ou consécutifs aux démolitions ;

■les équipements nécessaires aux habitants du quartier,

■la réorganisation des espaces liés aux activités économiques et commerciales.


5- Axes d’intervention prioritaire :

Les 4 axes d’intervention :

Logement

Services Economie

Les espaces

naturelles

a- Le soutien aux programmes de renouvellement urbain et de politique de la ville des grandes agglomérations régionales avec une priorité pour la réalisation

de logements, notamment sociaux, et correspondant aux besoins des actifs de la région.

b- L’amélioration du maillage urbain en contribuant à la restauration ou au maintien des fonctions urbaines (logements et services notamment) des villes petites

ou moyennes. C- L’accueil des grands projets d’intérêt régional ou national à caractère

économique. d- La protection et la mise en valeur des espaces agricoles et des espaces

naturels remarquables ainsi la conservation patrimoniale et la lutte contre les risques d’inondation.


III-Amélioration urbaine et développement durable :

De ce fait ,le projet devrait s’attacher à mettre en œuvre une politique urbaine qui respecte à la fois les propriétés sociales économiques ,culturelles et écologiques .Il s’agit de faire des choix des politiques urbaines qui limitent les atteintes au milieux naturels et à la santé , valorisent les potentialités environnementales locales , restaurent les milieux dégradés économisent les ressources naturelles.

Toute intervention urbaine doit au préalable prendre en considération le concept du développement durable pour aboutir a une amélioration passive du cadre de vie de la population et leur espaces urbains.


1)Du développement durable urbain au développement urbain durable

Le développement urbain durable vise plus largement : à accroitre la durabilité des bâtiments, à réduire les couts de construction, de gestion et la consommation des matériaux ,d’eau et d’énergie

Le développement durable urbain se limite à appliquer les techniques favorisant la réduction de consommation d’eau , d’énergie , et le recyclage des déchets au champs urbain.


Un éco-quartier est un quartier conçu (ou renouvelé) avec une démarche environnementale, laquelle porte notamment sur le paysage ou « la végétalisation des quartiers » et la qualité environnementale des bâtiments .

Un projet de quartier durable ou d’éco quartier se caractérise par la mise en œuvre d’une démarche: projet visant à répondre – à son échelle – aux enjeux globaux de la planète (effet de serre, épuisement des ressources naturelles…), aux enjeux locaux afin d’améliorer la qualité de habitants et usagers, et de contribuer à la durabilité de la ville.

2)Un éco-quartier:


Cette démarche du projet doit être l’expression d’une volonté politique et doit se caractériser par une nouvelle façon de penser et d’agir qui se manifeste par:

1/ une approche « systémique » :

• raisonnant en cycle : cycle de l’eau, cycle de l’énergie et cycle des matériaux . rien ne se crée, ne se perte ,tous se transforme.

• raisonnant en écosystème : gestion des déchets ph , gestion des flux

• centrer sur la cohérence économique, ce qui a aussi à voir avec la faisabilité économique des projets.


3/ la prise en compte du long terme: économie des ressources naturelles, prévention et lutte contre le changement climatique

4/ une nouvelle gouvernance : •la participation des différents acteurs et particulièrement des habitants.•une nouvelle culture urbaine, pluridisciplinaire. Panneaux

solaire

2/ une démarche qui associe architecture et l’ingénierie technique et économique.

Energie éolienne


Présentation:Marseille est une ville du sud-est de la France , donnant sur la mer Méditerranée. C’est le chef-lieu du département des Bouches-du-Rhône et de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur,C’est la deuxième plus grande ville de France, après la capitale Paris C’est aussi un port important : le premier port maritime français et un important pôle de commerce et d’industrie , mais aussi un pôle universitaire important..

IV- Exemples d’étude :

1-La ville de Marseille :


a)Renforcement du port:La ville s’étend autour du Vieux-Port, son cœur historique, dominé aujourd’hui par l’église Notre-Dame-de-la-Garde, bâtie au XIXe siècle et surmontée d’une statue dorée de la Vierge Marie.

Marseille a vu plusieurs amélioration en veut de créer une place majeur sur l’axe méditerranéen

Pour renforcer le port

**Ils ont annexés: *des installations portuaires de l’étang de Berre « le port autonome de Marseille »qui est un vaste site, site industriel-portuaire d’une superficie de 1000ha compté aujourd'hui comme le 3eme port maritime en Europe. *Fos –sur- mer : un très vaste complexe industriel alimente par un port et finaliser relevant de port autonome .

Le portfof

le port

maritime

Fos-sur-Mer

Le vieux port


**L’amélioration de desserte vieux port- par la création de boulevard du littoral

**De nouvelle gares maritimes.

**L’accent est met aussi sur l’amélioration du vieux port par de meilleurs liaisons maritimes.

**la création d’un tunnel sous le vieux port et 2lignes de métro et de rocade.

Gares maritimes

métro


**Des pôles d’échanges : *Créer un pole d’échange d’Arenc. *Amélioration du pole d’échange St charle.

**Création des espaces publics qui donnent des vues panoramiques sur le port: * place de la méditerranée et *la place de la JULIETTE.

b)-Valoriser le patrimoine: par des espaces publics ,des places

Pôles d’échange

places


C)-Plantation sur les grands axes

D)-Jardins

E)-Le projet Euro-méditerranéen : Le projet Euro-méditerranéen, pôle sud-européen de promotion et de valorisation des échanges, a pour ambition de donner à la France une place majeure sur l’axe méditerranéen en Europe .

*le projet concerne l’aménagement et le développement économique, culturel et urbain au cœur de Marseille (quartiers de la Joliette, de Saint-Charles-Porte-d ’Aix et de la Belle-de-Mai).

jardins

…PLANTATIO

N


La Ville de Marseille a lancé, il y a dix ans, un vaste projet de réaménagement urbain qui devrait s'achever en 2012. Parmi ces chantiers, la place de la cathédrale de La Major sera mise en valeur grâce à la création d'espaces de détente dégagés de la circulation automobile, d'une fontaine de 53 m de long ou encore par des jeux de lumière. Les travaux, commencés en 2006, s'achèveront en 2012

Sur le boulevard de Dunkerque, les travaux du futur Euromed Center, bâtiment de 70 000 m² qui regroupera des bureaux, des hôtels, un multiplex de 14 salles et un centre de conventions, ont commencé début 2006 et dureront jusqu'en 2009. Ce projet d'un coût de 300 millions d'euros a pour but de faire de Marseille une grande plateforme internationale du sud de l'Europe.


*Dans le quartier de la Juliette, les anciens Docks de Marseille ont été rénovés et accueillent aujourd'hui des logements. Les travaux, étalés sur 4 ans, seront achevés en 2007. Sur les 356 logements ainsi créés, 71 seront des logements sociaux

*Au niveau du boulevard Leclerc, la sortie de l'autoroute A7 vers le quartier Saint-Charles sera entièrement réaménagée. L'autoroute sera coupée et remplacée par un mail piéton. Les travaux devraient commencer mi-


*Le Musée des Civilisations de l’Europe et de la Méditerranée (Mucem), qui sera situé à l’entrée sud du port, accueillera, dès 2011, les collections de l’ancien Musée des arts et traditions populaires et du Musée de l’Homme de Paris. Il s'agira de l'un des premiers grands musées nationaux que l'Etat implantera en province

*complexe Cœur Méditerranée, situé sur le boulevard de Dunkerque, comportera un hôtel de 200 chambres, 5 000 m² de bureaux et 2 000 m² de commerces. Le chantier, commencé début 2006, s'achèvera en 2008


*Cette tour de 29 étages, qui sera terminée fin 2008, a été conçue par la célèbre architecte Zaha Hadid pour accueillir le siège groupe de transport maritime social du CMA CGM.

*Les hangars Port autonome de Marseille seront réaménagés pour accueillir un complexe commercial et de loisirs de 40 000 m², dans le but de mieux intégrer la ville et le port. Un projet qui coûtera plus de 250 millions d'euros et sera inauguré en 2009


• Le programme d’ amélioration de la ville Algérienne

L'urbanisation demeure un sujet de préoccupation pour les Algériens. Des agglomérations encore mal équipées, un développement de l'activité productive a cause de l'accroissement numérique de la population, une crise du logement et des constructions inachevées…rien ne va bien, ni dans nos villes ni dans nos villages.

La ville de Tizi-Ouzou:


Les pouvoirs publiques veulent par le biais de plusieurs programmes lancés par le ministère de l’habitat et du délégué chargé de la ville ,mettre en terme à cette situation ,faisant de la réhabilitation du tissu urbain Algérien une nécessité . Si les milieux urbains Algériens étouffent aujourd’hui et que l’absence de l’hygiène à pris une proposition alarmante par manque du civisme d’une écrasante majorité de la population ce n’est que parce que les responsables locaux ignorent que le socle sur le quel se bâti un aménagement urbain est les espaces publiques qui sont souvent considérés par eux comme des espaces restants de la construction dans la ville Les vrais spécialistes en amélioration urbaine ,en particulier les architectes paysagistes manifestent une absence d’une vision stratégique commune comme une démarche à suivre pour avoir une sorte de <<compromis historique en amélioration urbaine >> mais chacun réfléchie à sa propre économie et son statut financier .

• Actualité des ville algérienne:


• Un aperçu de l’état des lieux de l’urbanisation de la ville de Tizi Ouzo

Tizi Ouzo est-elle tout simplement un village qui s’agrandit anarchiquement ou bien une ville complètement ratée dans son urbanisme, son développement et sa gestion ? L’évolution de la ville de Tizi ouzo s’est faite sans aucune véritable stratégie d’urbanisation dans la mesure où la grande partie des extensions urbaines est réalisée de manière spontanée et anarchique. Les équipements nécessaires n’ont pas accompagné ces extensions urbaines. La viabilisation de ces zones est limitée, en général, aux servitudes élémentaires, comme l’ouverture des pistes, le réseau d’assainissement et l’alimentation en eau potable.

A la Nouvelle-Ville de Tizi Ouzou, la situation est catastrophique. Des immeubles ont été construits sans raccordement au réseau d’assainissement. « Tout doit être refait. C’est l’anarchie dans l’urbanisation de la Nouvelle-Ville de Tizi Ouzou.», il est vrai qu’elle ressemble beaucoup plus à un « bidonville moderne » qu’à une cité. Mais cependant le décor est en train de connaître des profonds changements positifs, grâce aux travaux d'amélioration qui sont en cours d'achèvement. Au niveau de plusieurs sites et plusieurs localités concernées par ces opérations d'amélioration urbaines, consistant, entres autres, en des travaux de revêtement des trottoirs, réfection des réseaux divers, réalisations de stades de proximité, d'espaces verts, l'éclairage public et de tant d'autres permettant l'amélioration du cadre de vie des populations.


cité 600 logts

YhgRue Kerrad Rachid

ZTVers Boukhalfa

Carrefour du fleuriste


Cité 2000 logts

Cité 450 logts

Jardin Mouhand Oulhadj


Centre ville

Cité 450 logts

Cité 2000 logts

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