Afdeling Ontwikkelingsbedrijf Tynaarlo November 2010
description
Transcript of Afdeling Ontwikkelingsbedrijf Tynaarlo November 2010
Afdeling Ontwikkelingsbedrijf Tynaarlo
November 2010
POLITIEK
Doelen stellen
Hoofdbeleidsvelden:• Woonbeleid (b&p)• Economisch
beleid (b&p)
• Ruimtelijk
beleid (b&p)• Grondbeleid (obt)
Monitoring
AMBTELIJK
Producten
OBT: realiseren d.m.v.:LokatieontwikkelingOpstellen GrexKaveluitgifteActief grondbeleid€ 5000 per woning in de uitleglokaties
Maatschappelijk effect
Middelen +Personeel
IOFAHJFC
(=bedrijfsvoering)
Grondbeleid
Jaarekening
Voorjaarsnota
Najaarsnota
Begroting
Perspectievennota
Door de raad vast te stellen:
Grondbeleid (vastgesteld in 2006, herzien in 2011)
In de Nota Grondbeleid is vastgelegd dat er ten aanzien van het Grondbedrijf een aparte Jaarrekening wordt opgesteld.
In die Jaarrekening dient in ieder geval:Het resultaat van de grondexploitatie te worden verantwoord;
Het resultaat van de herzieningen van de projecten te worden gepresenteerd en eventueel daaruit voortvloeiende aanpassing van voorzieningen;
Een analyse te worden gemaakt van de risico’s en het benodigde weerstandsvermogen;
Het benodigde weerstandsvermogen te worden afgezet tegen in de toekomst geraamde resultaten en ontwikkelingen van de reserve AR-OBT.
Door middel van de aanbieding van de Jaarrekening aan de gemeenteraad en de gevraagde besluitvorming wordt niet alleen décharche verleend zoals beschreven in gemeentelijke Financiële verordening met bijbehorende uitwerkingsbesluiten, maar wordt ook vorm en inhoud gegeven aan het budgetrecht en de financiële verantwoordelijkheden van de gemeenteraad.
BeleidsrandvoorwaardenTekenen en rekenen
Stedenbouwkundigontwerp:
Functies:
WONENDemografie
Sociale kaart
Rekenen = Explotatie opstellen
Ordenen van
de functiesWonen
Werken
Verkeer
Recreatie
Voor-zieningen
woonplan
Economisch beleid
Ciculatieplaninfra
RecreatieplanGroen / water
Onderwijsbeleid
Stedenbouwkundigplan
€
Kwaliteit Tijd
Sturingselementen op basis van winstoptimalisatie
uitgangspunten:•Structuurplan•milieu
Rekenen = Explotatie verkennen
Van initiatief tot realisatie (bouwplanontwikkeling)
(Principe) initiatief De Klant:
Account
Besluitvormingstraject
Afhandeling OBT Afhandeling andere afdelingen(Niet in BP, bouwplanontw.) (Wel in BP>> b&p en/of bwt)
Verrichten vooronderzoek (samen met de klant i.v.m. termijnen / anterieure overeenkomst)
Indienen initiatief (samen met de klant)
Raadsbesluit (gedelegeerd aan het College)
Opdracht college
Plantraject
Particuliere initiatieven
Projectontwikkelaars,
woningbouwcorporaties ,e.d.
Projectontwikkeling door de gemeente zelf
Projectmatig werken
Aanleiding
Opstellen startnotitie
Q-scan over de haalbaarheid van het plan / initiatief, criteria:
> Beleidsvelden (gemeentebreed en onderzoeksvragen)
> Geografische en morfologische informatie
> Economische uitvoerbaarheid
Stap 1: projectmatig werken: ja / nee in de lijn uitwerken
Stap 2, selecteren projectleider / instellen stuurgroep
Stap 3, selecteren projectteamleden
Stap 4, project start up (PSU)
Stap 5, opstellen projectcontract
Stap 6, start uitvoering project volgens projectfases en opstellen GREX
Stap 7, evalueren project
Stap 8, opleveren projectresultaat