ADRES te PLAATS - Verschuuren & SchreppersADRES te PLAATS TE HUUR € 53.000,00 per jaar exclusief...
Transcript of ADRES te PLAATS - Verschuuren & SchreppersADRES te PLAATS TE HUUR € 53.000,00 per jaar exclusief...
ADRES te PLAATS
TE HUUR € 53.000,00 per jaar exclusief BTW
Henri Wijnmalenweg 8 te Eindhoven
Totaal ca. 366 m2 kantoorruimte en ca. 395 m² bedrijfsruimte
Kantoor- bedrijfscomplex
gelegen op Eindhoven
Airport.
Henri Wijnmalenweg 8 te Eindhoven
2
Omschrijving object Algemeen
Het betreft een representatief, halfvrijstaand bedrijfsgebouw, bestaande uit een compleet
ingedeelde kantoorruimte in twee bouwlagen, met aansluitend een multifunctionele
bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is door toepassing van uitgebreide daglichtvoorzieningen,
inbouwruimten en entresolvloer voor vele doeleinde geschikt.
Bouwlaag Oppervlakte
Kantoorruimte Begane grond
Ingedeelde kantoren
Ca. 190 m²
Kantoorruimte 1e etage
Ingedeelde kantoren
Ca. 176 m²
Bedrijfsruimte Begane grond Ca. 245 m²
Bedrijfsruimte 1e etage / entresol Ca. 150 m²
Totaal Ca. 761 m²
Het object beschikt over een energielabel F.
Henri Wijnmalenweg 8 te Eindhoven
3
Locatie
Bereikbaarheid
Het object is gelegen op Eindhoven Airport
en ligt op een steenworp afstand van het
luchthavengebouw. De locatie is optimaal
bereikbaar door de directe ligging aan de
N2 en A2 (Maastricht – ’s-Hertogenbosch –
Amsterdam) en verbindingen naar de A58
(Eindhoven – Tilburg – Rotterdam), A67
(Venlo – Antwerpen) en A50 (Eindhoven –
Nijmegen).
Eindhoven Airport heeft zowel nationale als
internationale luchtverbindingen en is
uitstekend bereikbaar met een snelle
busverbinding van en naar het Centraal
Station Eindhoven.
Parkeren
Er zijn circa twaalf eigen (12)
parkeerplaatsen gelegen aan de voorzijde
en linkerzijde van het object.
Omgevingsfactoren
Het bedrijfsgebouw is rustig gesitueerd
vooraan de Henri Wijnmalenweg midden op
bedrijventerrein “Eindhoven Airport”. De
Henri Wijnmalenweg is een zijstraat van de
Luchthavenweg, de hoofdontsluitingsweg
van Eindhoven Airport. De terminal van
Eindhoven Airport bevindt zich op slechts
luttele minuten loopafstand. Hier is een
breed aanbod van lunch- en
winkelfaciliteiten beschikbaar, zoals La Place,
Starbucks, McDonald’s, Ako, Rituals en AH to
go en hotel Tulip Inn Eindhoven Airpoirt.
Bedrijventerrein “Eindhoven Airport” is van
oudsher een luchthavengebonden
bedrijventerrein en heeft zich ontwikkeld tot
een hoogwaardig bedrijventerrein met een
diversiteit aan regionaal-, landelijke en
vooral wereldwijd opererende bedrijven,
zoals Molex, UPS, Ordina, Edco en Koninklijke
Marechaussee.
Henri Wijnmalenweg 8 te Eindhoven
4
Henri Wijnmalenweg 8 te Eindhoven
5
Opleveringsniveau Kantoorruimte
• Representatieve ontvangsthal met natuurstenen vloer, fraaie videpartij en receptiebalie*;
• Complete kamerindeling met stucwerkwanden;
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen, deels spots;
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing (deels te openen ramen);
• cementdekvloer voorzien van huidige tapijt*;
• intercom installatie;
• verwarming middels c.v.-ketel en radiatoren met thermostaatkranen;
• luchtbehandeling met koeling, per kamer regelbaar;
• dames- en heren toiletgroep op de begane grond en 1e verdieping;
• wandkabelgoten voorzien van elektrapunten en databekabeling* (cat5 en cat5E);
• brandblusvoorzieningen en brandmeldinstallatie;
• keuken/lunchruimte, inclusief inbouwapparatuur*;
• elektrisch bediende buitenzonwering;
• binnenzonwering / lamellen*;
• alarminstallatie*.
Bedrijfsruimte
• geisoleerde gevels met metselwerk borstwering waarboven sandwichpanelen;
• monolitische betonvloer;
• daglichtvoorzieningen via ramen in zijgevels en lichtstraat;
• verlichting via TL-opbouwarmaturen;
• vrije hoogte circa 5,25 meter;
• kantoorinbouw;
• elektrisch bediende overheaddeur;
• houten entresolvloer;
verwarming via indirect gestookte heater;
*deze zaken zijn door vorige Huurder achtergelaten en worden eenmalig ter beschikking gesteld.
Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van
Huurder.
Henri Wijnmalenweg 8 te Eindhoven
6
Huurgegevens
Huurprijs
€ 53.000,00 per jaar, te vermeerderen met
btw.
Huurprijs parkeerplaatsen
€ 1.000,00 per parkeerplaats per jaar, te
vermeerderen met btw.
Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden
van vijf (5) jaar.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de
expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw
belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom
ter grootte van 3 maanden huur inclusief
servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na
huuringangsdatum, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor
alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd
door het Centraal Bureau voor de Statistiek
(CBS). De huurprijs zal nimmer minder
bedragen dan de huurprijs van het
voorafgaande jaar.
Servicekosten
Het object beschikt over eigen gas-, water-,
en elektra meters.
Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg, doch op korte
termijn mogelijk.
Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad
van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met
bijhorende Algemene Bepalingen.
Disclaimer Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg
samengesteld aan de hand van de door de verkoper
aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen.
Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch
kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid
voor deze gegevens aanvaarden.
Henri Wijnmalenweg 8 te Eindhoven
7
Plattegrond Begane grond
Henri Wijnmalenweg 8 te Eindhoven
8
1e verdieping
Henri Wijnmalenweg 8 te Eindhoven
9
Kadastrale kaart
Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan is te raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl of ter inzage bij de
gemeente.
Adres : Henri Wijnmalenweg 8
Postcode / Plaats : 5657 EP Eindhoven
Gemeente : Strijp
Sectie : G
Nummer : 244
Henri Wijnmalenweg 8 te Eindhoven
10
Henri Wijnmalenweg 8 te Eindhoven
11
Henri Wijnmalenweg 8 te Eindhoven
12
Henri Wijnmalenweg 8 te Eindhoven
13
Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter
hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei
wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
Emmasingel 13 | 5611 AZ Eindhoven
bedrijfsmakelaar.nu | 040 211 1112