ACTA DE LA SESSIÓ ORDINÀRIA DE LA JUNTA DE GOVERN DE DIA 8 D'AGOST DE 2013, EN PRIMERA CONVOCATÒRIA, AMB LES DADES PERSONALS DISSOCIADES

A l'Ajuntament d'Alaior, a les hores 13 hores 30 minuts, es reuneixen els senyors i les senyores que a continuació s'indiquen, amb l’objecte de desenvolupar sessió de la Junta de Govern per a la qual han estat convocats prèviament.

Batlessa presidenta: Misericordia Sugrañes Barenys1r tt. de batle: Emilio Agis Benejam2a. tnta de batle: María Isabel Rodríguez Anglada3r. tt. de batle: Juan Sintes Riudavets4t. tnt. de batle: Arturo Pons Reurer

Interventor: Guillem Rotger CollSecretària : Luz Sanz Villarroya

Presideix l'acte la batlessa presidenta, Misericordia Sugrañes Barenys,assistida per la secretària de la corporació, Luz Sanz Villarroya

La batlessa declara obert l’acte.

PRIMER. LECTURA DE L'ESBORRANY DE L'ACTA DE LA SESSIÓANTERIORLa secretària llegeix l'esborrany de l'acta de la sessió ordinària de dia 2 d'agost de 2013, que s'aprova per unanimitat.

SEGON. POLICIA URBANA: LLICÈNCIES D'OBRALa batlessa dóna compte de la proposta d'Alcaldia següent:

“PROMOTOR: A. R. M. (78305398N)LLICÈNCIA NÚM.: 34/2013PROJECTE: Legalització obres de divisió de local i soterraniEMPLAÇAMENT: c/ des Ramal, 71REF. CADASTRAL: 7210902EE9271A0005IKTIPUS D’OBRA: divisió de local en dosÚS: local sense ús definitAUTOR DEL PROJECTE: Luis Villalonga Sánchez PRESSUPOST DEL PROJECTE: 603,03 €NATURALESA URBANÍSTICA DEL SÒL: sòl urbà d'AlaiorOCUPACIÓ MÀXIMA: fondària edificable màxima: 20,00 mALÇADA MÀXIMA: 12,80 mIMPOST CONSTRUCCIÓ (2,80 %): 16,88 €LLICÈNCIA D’OBRES (taxa mínima): 25,70 €BASTIDES, TANQUES I PUNTALS (0,30 %): 1,81 €

Atès que en data 18 de juny 2013, RE 3645, A. R.M. (78305398N) va presentar instància model per sol·licitar llicència d'obra major, adjuntant, això no obstant, la documentació denominada Expediente para división

Ajuntament d'Alaior

Carrer Major, 11, Alaior. 07730 Menorca (Illes Balears). Tel. 971 37 10 02. Fax: 971 37 29 58

horizontal de local y sótano del carrer des Ramal, 71 d'Alaior, redactada per l'arquitecte Luis Villalonga Sánchez, datada al mes de juny de 2013;

Atès que una volta examinada la documentació l'assessora jurídica, en informe de data 05/08/2013, considera que el realment sol·licitat és la legalització de les obres de separació del local de planta baixa del soterrani i assenyala que respecte a la divisió horitzontal no és l'Ajuntament l'òrgan competent per atorgar-la sinó que s'atorga davant un notari;

Atès que en data 11/07/2013 l'arquitecte tècnic municipal emet informe del qual s'extreuen les conclusions següents:

1. Que l'immoble ubicat al carrer des Ramal, 71 d'Alaior prové de l'execució material del Projecte de reforma i ampliació d'edifici entre mitgeres, autoritzat amb núm. d'expedient 07/2002 per acord de la Junta de Govern municipal tinguda en data 09/01/2002 (Projecte bàsic) i en data 12/06/2002 (Projecte d'execució). Disposa de Certificat municipal de final d'obra de dia18/12/2003.

2. Que dit projecte d'obres fixava les plantes baixa i soterrani com un únic element (local sense ús definit) i amb comunicació interior.

3. Que en aquest local de planta baixa i soterrani s'han vingut desenvolupant diferents activitats (venda menor de roba de vestir, perruqueria i actualment una clínica odontològica).

4. Que d'acord amb els plànols aportats per A. R. M. (78305398N) s'aprecia que, en algun moment que no es pot definir, s'han executat les obres següents, presumptament sense llicència d'obra, i que ara es volen legalitzar, consistents en:

• Tancament d'obertura interior de comunicació de la planta baixa iel soterrani.• Obertura d'un nou buit d'accés a la planta soterrani des de lacaixa d'escala comunitària.

5. Que atès que no consta l'autorització necessària per a les obres de divisió de l'element inicial en dos, és per això que el propietari promou aquest expedient.

6. L'expedient és per legalitzar les obres executades per fer independents la planta baixa i el soterrani, per la qual cosa l'interessat haurà d'esmenar les deficiències i aportar la documentació següent:

- Pressupost de les obres de tancament d'obertura interior i obertura de buit per accedir al soterrani des de la caixa d'escala, signat per contractista.

- Gestió dels residus, si n'hi ha hagut.

- Certificat de solidesa.

Ajuntament d'Alaior

Carrer Major, 11, Alaior. 07730 Menorca (Illes Balears). Tel. 971 37 10 02. Fax: 971 37 29 58

Vist que arran de tot l'anterior, en data 30/07/2013, RS 3699, es requereix el promotor perquè esmeni les deficiències assenyalades pel tècnic municipal;

Considerant que en data 01/08/2013, RE 4388, A. R. M. (78305398N) ha presentat documentació per esmenar les deficiències requerides;

Vist que en data 01/08/2013 s'ha emès informe tècnic municipal favorable a les obres de legalització, amb la condició que en la llicència es faci constar que «el local sense ús de la planta soterrani està supeditat a les determinacions establertes a l'art. 191.5 i art. 43 del PGOU, i altra normativa sectorial que li sigui d'aplicació, com ara la reglamentació d'accessibilitat i eliminació de barreres arquitectòniques»;

Vist l'informe emès per l'assessora jurídica municipal en data 05/08/2013;

Considerant l'Ordenança fiscal reguladora de la taxa per llicències urbanístiques, publicada en el BOIB núm. 20 de data 08/02/2011, especialment l'article 2 , que assenyala:

«Fet imposable. Constitueix el fet imposable de la taxa l'activitat administrativa i tècnica que tendeix a verificar que els actes d'edificació i ús del sòl a què es refereix l'article 178 de la LS s'ajusten a les normes urbanístiques d'edificació i policia previstes en la citada llei i en la normativa municipal.»

I l'article 6, que en relació amb la quota tributària assenyala que:

«Quan la base de gravamen sigui el cost de les obres i instal·lacions, el tipus de gravamen sobre dita obra serà del 0,95%. S'exigirà una quota mínima de 25,70 euros en els casos en què de l'aplicació del tipus de gravamen resulti una quantitat inferior a aquesta.»

Vist que l'expedient s'ha tramitat d'acord amb l'establert a la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions i procediment administratiu comú; la Llei 20/2006, de 15 de desembre, municipal i de règim local de les Illes Balears; la Llei 10/1990, de 23 d'octubre, de disciplina urbanística, i altres d'aplicació;

Vist que la competència per atorgar llicències d'obra major s'ha delegat a favor de la Junta de Govern municipal mitjançant Decret d'Alcaldia núm. 3078/2011, de data 28/06/2011;

A la Junta de Govern, PROPÒS:

Primer. Concedir llicència a la documentació tècnica denominada Expediente para división horizontal de local y sótano del carrer des Ramal, 71 d'Alaior redactada per l'arquitecte Luis Villalonga Sánchez , datada al mes de juny de 2013, amb la condició següent:

Ajuntament d'Alaior

Carrer Major, 11, Alaior. 07730 Menorca (Illes Balears). Tel. 971 37 10 02. Fax: 971 37 29 58

• El local sense ús de la planta soterrani està supeditat a les determinacions establertes a l'art. 191.5 i art. 43 del PGOU, i altra normativa sectorial que li sigui d'aplicació, com ara la reglamentació d'accessibilitat i eliminació de barreres arquitectòniques.

Segon. Aprovar la liquidació de les taxes i imposts corresponents per l'import total de 44,39 €.

Tercer. Notificar aquest acord a l'interessat.”

La Junta de Govern, havent deliberat prèviament, aprova per unanimitat aquesta proposta.

Seguidament, la batlessa dóna compte de la proposta d'Alcaldia següent:

“PROMOTOR: Ib-Salut, Àrea de Salut de MenorcaLLICÈNCIA NÚM.: 35/2013PROJECTE: Projecte bàsic i d'execució per a la substitució de cobertametàl·lica en edifici aïllatEMPLAÇAMENT: carrer del Mestre Duran, 1 (Centre de Salut esBanyer)REF. CADASTRAL: 7712707EE9271BTIPUS D’OBRA: reforma - consolidacióÚS: sanitariAUTOR DEL PROJECTE: Francesc Camps SeguíPRESSUPOST DEL PROJECTE: 16.633,00 €NATURALESA URBANÍSTICA DEL SÒL: sòl urbà d'AlaiorOCUPACIÓ MÀXIMA: zona d'equipament sanitari (clau 2)ALÇADA MÀXIMA: 11,00 m (no varia)IMPOST CONSTRUCCIÓ (2,80 %): 465,72 €LLICÈNCIA D’OBRES (0,95 %): 158,01BASTIDES, TANQUES I PUNTALS (0,30 %): 49,90 €

Atès que en data 13 de juny de 2013, RE 3521, J. B. M. (41487232Q), en representació d'Ib-Salut - Àrea de Salut de Menorca, amb CIF Q0719003F, va sol·licitar llicència d'obra major per substituir la coberta metàl·lica a l'edifici aïllat del Centre de Salut es Banyer, ubicat a la cantonada dels carrers Dr. Comas i Escoles d'Alaior, d'acord amb el projecte redactat per l'arquitecte tècnic Francesc Camps Seguí, visat pel COAATEEM en data 11/06/2013, núm. 4719;

Vist que el projecte d'obres presentat és bàsic i d'execució, i que per tant compta amb el visat col·legial preceptiu, d'acord amb l'establert a l'art. 2 del Reial decret 1000/2010, de 5 d'agost, sobre visat col·legial obligatori;

Vist que en data 4 de juliol de 2013 l'arquitecte tècnic municipal ha emès informe en el qual assenyala que «als efectes urbanístics no es troba inconvenient per autoritzar la restitució de la cúpula claraboia degradada», però hi manca aportar documentació per completar l'expedient;

Ajuntament d'Alaior

Carrer Major, 11, Alaior. 07730 Menorca (Illes Balears). Tel. 971 37 10 02. Fax: 971 37 29 58

Vist l'informe emès per l'assessora jurídica d'Urbanisme en data 05/08/2013;

Vist que l'expedient s'ha tramitat d'acord amb l'establert a la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions i procediment administratiu comú; la Llei 20/2006, de 15 de desembre, municipal i de règim local de les Illes Balears; la Llei 10/1990, de 23 d'octubre, de disciplina urbanística, i altres d'aplicació;

Vist que la competència per atorgar llicències d'obra major s'ha delegat a favor de la Junta de Govern municipal mitjançant Decret d'Alcaldia núm. 3078/2011, de data 28/06/2011;

Vist que l'article 12.4 NNUU del vigent PGOU d'Alaior preveu la possibilitat de subjectar la llicència al compliment de diverses condicions específiques o especials, l'incompliment de les quals comportarà que la llicència atorgada quedi sense efectes en desaparèixer les circumstàncies que en van motivar l'atorgament, en virtut de l'article 182 de la Llei 20/2006, de 15 de desembre;

A la Junta de Govern, PROPÒS:

Primer. Concedir llicència d'obra major per a la substitució de coberta metàl·lica a l'edifici aïllat del Centre de Salut es Banyer, ubicat a la cantonada dels carrers Dr. Comas i Escoles d'Alaior, d'acord amb el projecte redactat per l'arquitecte tècnic Francesc Camps Seguí, visat pel COAATEEM en data 11/06/2013, núm. 4719, amb les condicions següents:

• Abans d'iniciar les obres, haurà d'aportar documentació tècnica justificativa del desenvolupament i seguretat estructural de l'obra.

• Abans d'iniciar les obres, haurà d'aportar les dades fiscals de l'empresa constructora per tal que l'Ajuntament comprovi que està donada d'alta en el Registre d'Empreses Acreditades de la Construcció (REA).

• Abans d'iniciar les obres, haurà d'aportar el contracte signat amb l'empresa gestora de tractament de residus.

• Una vegada finalitzada l'obra, haurà de justificar el tractament dels residus de l’obra.

• D'acord amb l'article 27 NNUU PGOU'09, una vegada finalitzada l'obra, haurà de reparar els danys que es produeixin com a conseqüència de l'obra a la via pública, a les voreres, paviments, passeigs, fanals, instal·lacions d'enllumenat, gas, subministrament d'aigua, xarxes de clavegueram i qualssevol altres a béns públics i patrimonials que siguin deteriorats.

• Haurà de començar les obres en un termini de sis mesos, abans del 8 de febrer de 2014, i acabar-les dos anys després de la data d’inici, que

Ajuntament d'Alaior

Carrer Major, 11, Alaior. 07730 Menorca (Illes Balears). Tel. 971 37 10 02. Fax: 971 37 29 58

haurà de notificar a l'Ajuntament. A falta de notificació, se suposa com a data d'inici l'endemà de la notificació de la llicència d’obres.Abans de la data de finalització dels terminis atorgats a la llicència, el promotor podrà sol·licitar una pròrroga, dels terminis d'inici i finalització, per un període no superior a la meitat dels terminis indicats.

• Haurà d’executar l’obra en l’horari que assenyala l’article 24 de l’Ordenança municipal de protecció de l’atmosfera davant la contaminació per renous i vibracions, que diu:

«Els treballs realitzats a la via pública, obra pública i els d'edificació s'ajustaran, a més de l'establert al capítol 2 d'aquesta Ordenança, a les següents prescripcions:

1. Els treballs temporals, com els d'obres de construcció públiques o privades, es faran d’acord amb les següents condicions:

1.1. S'adoptaran les mesures oportunes a fi d'evitar que se superin els valors límit d'emissió fixats per a la zona respectiva.En el cas que això no fos possible tècnicament, s'exigirà autorització expressa de l'Ajuntament i s’establirà l'horari per a l'exercici de l'activitat que serà de públic coneixement.

1.2. Els horaris habituals, que podran ser modificats per l'Ajuntament en cada cas en atenció a circumstàncies especials, seran:

a) Treballs amb maquinària pesada per a excavacions (excavadores, compressors, etc.).

• Horari habitual: de 8 a 13 h i de 15 a 18 h, excepte els mesos de maig, juny, setembre i octubre, amb un horari reduït, únicament de 8 a 13 h. Es prohibeixen totalment aquests treballs durant els mesos de juliol i agost. (S'exceptua l’aplicació de la restricció a zones industrials, rurals o que no tenguin cap incidència sobre habitatges).

b) Feines de construcció habituals, de caràcter menys sorollós (acabats d’obres, etc.).

• Horari habitual: de 8 a 13 h i de 15 a 18 h.

• Compliment de les condicions d’emissió i immissió de renous establertes per a la zona en qüestió.

• Implantació de mesures correctores per complir amb les emissions, amb disposició de recinte aïllat acústicament per dur a terme tasques pròpies de l’obra que generin renous (per exemple, disc tallant de rajoles, etc.).

c) Prohibició total de cap feina que produeixi renous superiors als permesos per aquestes normes, fora dels horaris indicats i en dies de festa.

Ajuntament d'Alaior

Carrer Major, 11, Alaior. 07730 Menorca (Illes Balears). Tel. 971 37 10 02. Fax: 971 37 29 58

S’exceptuen de les prohibicions establertes, de treballar en hores nocturnes, les obres urgents per raons de necessitat o perill, o aquelles que, per les seves inconveniències, no es puguin fer de dia. El treball nocturn l'ha d’autoritzar expressament l'autoritat municipal, que ha de determinar els límits sonors que s’han de complir.»

Segon. Aprovar la liquidació provisional de les taxes i imposts corresponents per l'import total de 673,63 €.

Tercer. Comunicar al promotor que una vegada concloses les obres haurà de presentar documentació acreditativa del cost real de les obres per tal que l'Ajuntament n'efectuï la liquidació definitiva.

Quart. Notificar aquest acord a l'interessat”

La Junta de Govern, havent deliberat prèviament, aprova per unanimitat aquesta proposta

A continuació, la batlessa dóna compte de la proposta d'alcaldia següent:

“PROMOTOR: M. B. S.L. (B57735300)LLICÈNCIA NÚM.: 120/06/07/2013PROJECTE: Modificació durant l'execució de l'obra del Projecte bàsic id'execució per a la construcció d'un edifici plurifamiliar aïllatEMPLAÇAMENT: avinguda de la Verge del Toro, cantonada ambCarretera NovaREF. CADASTRAL: 7811904EE9271D0001WKTIPUS D’OBRA: novaÚS: residencial: 56 habitatges; 59 trasters; 61 aparcaments; 1 piscina;1 pista esportivaAUTORS DEL PROJECTE: Rafael García Hernández i Cristina FarrenyRieraPRESSUPOST DE LA MODIFICACIÓ: 0,00 €NATURALESA URBANÍSTICA DEL SÒL: sòl urbà d'AlaiorOCUPACIÓ MÀXIMA: fondària edificable màxima 20,00 mocupació màxima: 20 %ALÇADA MÀXIMA: 9,80 m7,00 mLLICÈNCIA D’OBRES (taxa mínima): 25,70 €

Atès que en data 6 de juny de 2013, RE 3333, R. G. H. (41492666E), en representació de MUSSOLA Y BITACORA SL, amb CIF B57735300, en referència a la llicència 120/06/2007, ha presentat plànols modificats durant l'execució de l'obra consistents en edifici d'habitatges plurifamiliar aïllat ubicat a l'avinguda Verge del Toro, núm. 94 d'Alaior, visats pel COAIB en data 31/05/2013, núm. 12/00352/13, signats pels arquitectes Rafael García Hernández i Cristina Farreny Riera;

Vist que la documentació presentada modifica lleugerament el Projecte bàsic i d'execució, i que, per tant, compta amb el visat col·legial

Ajuntament d'Alaior

Carrer Major, 11, Alaior. 07730 Menorca (Illes Balears). Tel. 971 37 10 02. Fax: 971 37 29 58

preceptiu, d'acord amb l'establert a l'art. 2 del Reial decret 1000/2010, de 5 d'agost, sobre visat col·legial obligatori;

Vist que en data 22 de juliol de 2013 l'arquitecte tècnic municipal ha emès informe en el qual indica que les modificacions introduïdes consisteixen en:

- Planta soterrani: redistribució de les places de garatge per millorar la circulació i, en conseqüència, reduir el nombre inicial de trasters, que passa de 61 unitats a 59.

- Plantes baixa i primera: reforma puntual del sector corb del projecte per convertir, per planta, quatre habitatges en dos; es passa de 60 a 56 habitatges.

- Modificacions diverses: reduir dimensió piscina, lleugera intervenció en les caixes d'escala, en la planta sota coberta i en l'ordenació de la zona lúdica posterior.

Vist que el tècnic municipal no troba inconvenient urbanístic en l'aprovació de les modificacions proposades, excepte en la qüestió de la reducció dels habitatges, ja que en aplicar la normativa vigent, el PGOU 09, aquesta intervenció implica que la capacitat de l'immoble es veu incrementada en 199 places, mentre que l'actual límit del PGOU 09 està establert en 152 places;

Vist l'informe emès per l'assessora jurídica municipal en data 06/08/2013, que en les consideracions introduïdes pel tècnic respecte a la capacitat de l'immoble diu:

«Vist que l'article 5.2 de la Llei 10/1990 de disciplina urbanística diu: 'La normativa d'aplicació a les modificacions en el transcurs de les obres esmenades a l'apartat anterior serà la vigent en el moment de la concessió de la llicència, sempre que no s'hagi ultrapassat el termini fixat per a l'execució de les obres';

Vist que per Resolució d'Alcaldia de data 09/08/2012, Decret núm. 557/2012, es va atorgar a la promotora Mussola y Bitácora, SL una pròrroga excepcional de la llicència 120/06/07, que comprèn des de la data 11/05/2012 fins al dia 11/05/2013, amb l'objecte de poder concloure les obres, havent de respectar en tot moment les condicions amb què se'n va basar l'atorgament;

Vist que la normativa d'aplicació a la llicència d'obres 120/06/07 fou el Pla General d'Ordenació Urbana de 1994, vigent en la data d'atorgament de la llicència, és per això que, en aplicació de l'establert a l'art. 5.2 de la Llei 10/1990 la normativa d'aplicació a les modificacions durant l'execució de l'obra és la mateixa que la normativa que es va aplicar en l'atorgament de la llicència original, per tant, en aquest cas les modificacions han de complir amb l'establert al PGOU 94;

Vist que pràcticament totes les modificacions preteses són de reducció:

Ajuntament d'Alaior

Carrer Major, 11, Alaior. 07730 Menorca (Illes Balears). Tel. 971 37 10 02. Fax: 971 37 29 58

reducció de trasters per millorar la circulació del pàrquing del soterrani, reducció del nombre total d'habitatges i reducció de la dimensió de la piscina (més altres modificacions menys importants);[...]

Per tot l'establert, i en virtut del principi reglat que regeix la concessió de les llicències d'obres municipals, la qui subscriu informa favorablement sobre l'atorgament de la modificació durant l'execució de l'obra del Projecte bàsic i d'execució, sol·licitada en data 6 de juny de 2013, per part de Mussola y Bitácora SL, amb la CONDICIÓ que es presenti certificació tècnica d'enginyer respecte que la redistribució del garatge no afecta les condicions de l'autorització d'activitat atorgada.»

Vist que l'expedient s'ha tramitat d'acord amb l'establert a la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions i procediment administratiu comú; la Llei 20/2006, de 15 de desembre, municipal i de règim local de les Illes Balears; la Llei 10/1990, de 23 d'octubre, de disciplina urbanística, i altres d'aplicació;

Vist que la competència per atorgar les llicències d'obra major s'ha delegat a favor de la Junta de Govern municipal mitjançant Decret d'Alcaldia núm. 3078/2011, de data 28/06/2011;

Considerant l'Ordenança fiscal reguladora de la taxa per llicències urbanístiques, publicada en el BOIB núm. 20 de data 08/02/2011, especialment l'article 2, que assenyala:

«Fet imposable. Constitueix el fet imposable de la taxa l'activitat administrativa i tècnica que tendeix a verificar que els actes d'edificació i ús del sòl a què es refereix l'article 178 de la LS s'ajusten a les normes urbanístiques d'edificació i policia previstes a la citada llei i a la normativa municipal.»

I l'article 6 que en relació amb la quota tributària assenyala que:

«Quan la base de gravamen sigui el cost de les obres i instal·lacions, el tipus de gravamen sobre dita obra serà del 0,95 %. S'exigirà una quota mínima de 25,70 euros en els casos en què de l'aplicació del tipus de gravamen resulti una quantitat inferior a aquesta.»

A la Junta de Govern, PROPÒS:

Primer. Concedir llicència als plànols modificats durant l'execució de l'obra consistent en edifici d'habitatges plurifamiliar aïllat ubicat a l'avinguda Verge del Toro, núm. 94 d'Alaior, visats pel COAIB en data 31/05/2013, núm. 12/00352/13, signats pels arquitectes Rafael García Hernández i Cristina Farreny Riera amb les condicions següents:

• Haurà d'aportar certificació tècnica d'enginyer respecte que la redistribució del garatge no afecta les condicions de l'autorització d'activitat atorgada.

Ajuntament d'Alaior

Carrer Major, 11, Alaior. 07730 Menorca (Illes Balears). Tel. 971 37 10 02. Fax: 971 37 29 58

• Haurà de presentar el Qüestionari estadístic d'edificació i habitatge actualitzat.

• Una vegada finalitzada l'obra, haurà de justificar el tractament dels residus de l’obra.

• D'acord amb l'article 27 NNUU PGOU 09, una vegada finalitzada l'obra, haurà de reparar els danys que es produeixin com a conseqüència de l'obra a la via pública, a les voreres, paviments, passeigs, fanals, instal·lacions d'enllumenat, gas, subministrament d'aigua, xarxes de clavegueram i qualssevol altres a béns públics i patrimonials que siguin deteriorats.

Segon. Aprovar la liquidació de la taxa administrativa mínima per l'import total de 25,70 €.

Tercer. Notificar aquest acord a la persona interessada.”

La Junta de Govern, havent deliberat prèviament, aprova per unanimitat aquesta proposta.

Seguidament, la batlessa dóna compte de la proposta d'alcaldia següent:

“PROMOTORA: J. S. S. (41490731L)LLICÈNCIA NÚM.: 46/11/2013PROJECTE: Modificació llicència d'obres 46/11/2013 respecte a lafusteria exterior metàl·licaEMPLAÇAMENT: c/ de Baixamar, 6REF. CADASTRAL: 7313814EE9271CTIPUS D’OBRA: reforma i rehabilitacióÚS: residencialAUTOR DEL PROJECTE: Gomila i Enrich SCPNATURALESA URBANÍSTICA DEL SÒL: sòl urbà d'Alaior (nuclitradicional)OCUPACIÓ MÀXIMA: fondària edificable màxima: 20,00 mALÇADA MÀXIMA: 9,80 m

Atès que en data 24 de febrer de 2011, RE 811, J. S. S. amb NIF 41490731L, va sol·licitar llicència d'obra major per a reforma d'habitatge en plantes pis primer i segon d'edifici entre mitgeres, ubicat al carrer de Baixamar 6 d'Alaior, d'acord amb el Projecte bàsic i d'execució redactat pels arquitectes Gomila i Enrich SCP, visat pel COAIB en data 21/02/2011, núm. 12/00161/11, per a les obres de reforma d'un habitatge unifamiliar entre mitgeres en plantes pis primer i segon;

Atès que en data 03/06/2011 s'envià a la promotora un ofici en què es notificava l'existència d'unes deficiències esmenables, una de les quals (punt 6.1) és que la fusteria exterior havia de ser de fusta, i a la contestació de l'ofici, presentat en data 14/07/2011, RE 3306, el tècnic indica que «les finestres de planta pis primer i segon es compondran amb vidrieres d'A1 blanc i persianes de fusta pintades de verd, les

Ajuntament d'Alaior

Carrer Major, 11, Alaior. 07730 Menorca (Illes Balears). Tel. 971 37 10 02. Fax: 971 37 29 58

balconeres de pp1a es restauraran, actualment són les originàries de fusta”;Vist que la Junta de Govern de dia 03/08/2011 va adoptar l'acord d'atorgar la llicència sol·licitada, amb una sèrie de condicions;

Vist que en data 07/05/2013, RE 2472, la promotora sol·licita al'Ajuntament certificat de final d'obra municipal; en data 02/06/2013, els Serveis Tècnics municipals fan visita d'obra i comproven que la fusteria exterior s'ha col·locat metàl·lica i que ha de presentar per duplicat exemplar i visat el plànol núm. 3;

Vist que s'envia ofici de deficiències a la promotora amb les indicacions dels Serveis Tècnics municipals, i en data 24/07/2013, RE 4230, el tècnic redactor del projecte presenta escrit justificant el perquè de no haver col·locat la fusteria de fusta, sinó metàl·lica;

Vist l'informe emès en data 26/07/2013 pels Serveis Tècnics municipals;

Vist l'informe emès per l'assessora jurídica d'Urbanisme en data 07/08/2013;

Considerant que sobre la normativa específica de l'àmbit demanteniment preceptiu d'invariants tipològiques (centre històric), en relació amb les normes d'estètica i composició exterior, l'apartat j del punt 5 de l'article 111 del PGOU assenyala que: «Fusteria: es resoldrà amb llenya de bona qualitat, preferentment pintada de color verd fosc o amb emprimació a l'oli deixant el color natural. Es podrà acceptar, potestativament, la substitució per elements de fusteria metàl·lica amb els colors descrits. Les portes i finestres podran ésser de color blanc»;

Vist que l'expedient s'ha tramitat d'acord amb l'establert a la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions i procediment administratiu comú; la Llei 20/2006, de 15 de desembre, municipal i de règim local de les Illes Balears; la Llei 10/1990, de 23 d'octubre, de disciplina urbanística, i altres d'aplicació;

Vist que la competència per atorgar llicències d'obra major s'ha delegat a favor de la Junta de Govern municipal mitjançant el Decret d'Alcaldia núm. 3078/2011, de data 28/06/2011;

A la Junta de Govern, PROPÒS:

PRIMER. Concedir llicència a la modificació de la llicència d'obra respecte a la fusteria exterior metàl·lica.

SEGON. Notificar aquest acord a la interessada.”

La Junta de Govern, havent deliberat prèviament, aprova per unanimitataquesta proposta.

Ajuntament d'Alaior

Carrer Major, 11, Alaior. 07730 Menorca (Illes Balears). Tel. 971 37 10 02. Fax: 971 37 29 58

I, no havent-hi més assumptes per tractar, la batlessa aixeca la sessió a les 13 hores 35 minuts del dia indicat a l’encapçalament, de la qual s’estén aquesta acta, que, com a secretària, certific.

Vist i plauLa batlessa

Ajuntament d'Alaior

Carrer Major, 11, Alaior. 07730 Menorca (Illes Balears). Tel. 971 37 10 02. Fax: 971 37 29 58