Compromesso!!

“Exchange of Contracts”!

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!SECONDA FASE – EXCHANGE OF CONTRACTS

!(Compromesso)

!L’avvocato del venditore (vendor’s solicitor) predispone la bozza di contratto e la trasmette al collega che rappresenta l’acquirente (buyer’s solicitor).

Il buyer’s solicitor verifica la bontà del titolo di proprieta’ e raggiunge un accordo sulle condizioni contrattuali con la controparte, successivamente informa il proprio cliente dei risultati delle ricerche e, ottenuta l’autorizzazione a procedere, contatta il collega della controparte per effettuare il c.d. Exchange of Contracts e stabilire una data.

Durante questa fase ciascun solicitor ha in mano una copia identica del contratto preventivamente sottoscritto dai propri rispettivi clienti; il contratto per avere efficacia dovra’ essere fisicamente scambiato tra i due legali;.

Contemporaneamente all’Exchange of Contracts (Compromesso) avviene il trasferimento dei soldi con pagamento dell’anticipo (in genere il 10% del prezzo della casa) da parte del buyer’s solicitor sul conto clienti del vendor’s solicitor.

Nel Regno Unito solamente dopo lo scambio del documento, il contratto si puo’ dire concluso e le parti sono vincolati.

Entrambe le parti saranno obbligate alla compravendita, quindi al pagamento del saldo e alla consegna dell’immobile rispettivamente.

!Disclaimer La presente scheda Paese ha esclusivo fine informativo Nessuna responsabilità legata ad una decisione presa sulla base delle informazioni qui contenute potrà essere attribuita alla scrivente Hullu Service Ltd, che resta a disposizione del lettore per ogni approfondimento o parere.

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