achaa.ubtz.mn · Web viewТүрээслэгч түрээсийн хугацаа дууссаны...

14
УБТЗ-ын даргын 2018 оны ...дугаар сарын ....ны хамарсан ажил хаялт, төрийн байгууллагын хориг зэрэг нөхцөл байдлыг тус тус ойлгоно. Гурав. Гэрээгээр тохиролцсон хөрөнгө, түүний дагалдах зүйлс 3.1. Түрээсийн хөрөнгө нь ________________ зориулалттай, нийт ____ м2 талбайтай, _______________________________________________ (Түрээсэлсэн хөрөнгө, түүнийг дагалдах эд хөрөнгө бий эсэх, тэдгээрийн хаяг, байршил, давхар өрөөний дугаар, талбайн хэмжээ, тоо ширхэг, чанар болон бусад шаардлагатай үзүүлэлтийг тусгана.) шинж чанартай, хөрөнгийн ______________ бүртгэлийн дугаартай хөрөнгө болно. 3.2. Түрээсийн хөрөнгийг зориулалтын нь дагуу ашиглахад шаардагдах зүйлс дагалдаж байгаа бол дагалдах зүйлсийг хавсралтаар хавсаргана. 3.3. Түрээсийн хөрөнгө нь ____________ зориулалтаар ашиглахад шаардагдах бүх нөхцлийг хангасан, гэрээнд заасан үйл ажиллагаа явуулахад ямар нэгэн зөрчилгүй болно. 3.4. Талууд түрээсийн хөрөнгийн өнгө үзэмж, чанар байдлыг нэг бүрчлэн шалгаж, фото зургаар баримтжуулан, акт үйлдэж хүлээлцэнэ. Дөрөв. Түрээсийн төлбөр 4.1. Хөрөнгийн түрээсийн төлбөр нь 1 нэгж (м2, ш)-ийн ___ төгрөг ба нийт сарын ____________ /__________________/ төгрөг байна. 4.2. Түрээсийн төлбөр нь "УБТЗ" ХНН-ийн даргын баталсан түрээсийн тарифтай уялдсан байх ба түүнээс багагүй байна. 4.3. Түрээсийн батлагдсан тариф өөрчлөгдсөн тохиолдолд Түрээслүүлэгч нь Түрээслэгчид 15 хоногийн өмнө урьдчилан мэдэгдэнэ. 4.4. Түрээслэгч нь өөрчлөлтийг хүлээн зөвшөөрсөн бол мэдэгдсэн өдрөөс хойш 15 хоногийн дараагаас шинэ үнийг мөрдөж ажиллана. 4.5. Гэрээний 4.1-д заасан түрээсийн төлбөрт түрээсэлсэн хөрөнгийн ашиглалт (халаалт, цахилгаан, цэвэр, бохир ус, хог хаягдал, цэвэрлэгээ, үйлчилгээ, харуул хамгаалалт)-ын зардал ороогүй болно. Түрээсийн гэрээний хугацаанд эдгээр зардлыг Түрээслэгч өөрөө хариуцан ханган нийлүүлэгч байгууллагад төлнө. 4.6. Ашиглалтын зардлыг тусад нь тоолуураар тооцох боломжгүй бол ашиглалтын зардлыг түрээсийн төлбөрийн хамт төлөх хуваарийг хавсралтаар хавсаргана. Түрээслэгчийг төлөөлж: ................................. Түрээслүүлэгчийг төлөөлж: ................................... Энэхүү гэрээ нь байгууллагын нууцад хамаарах мэдээлэл тул өөр бусад этгээдэд хувилж тараах, нийтийн хүртээл болгохыг хориглоно. Энэ шаардлагыг биелүүлээүй аливаа этгээдэд хуульд заасны дагуу хариуцлага хүлээлгэх болно. Page 1

Transcript of achaa.ubtz.mn · Web viewТүрээслэгч түрээсийн хугацаа дууссаны...

Page 1: achaa.ubtz.mn · Web viewТүрээслэгч түрээсийн хугацаа дууссаны дараа хэрвээ өөрийн хөрөнгөөр хийсэн салгаж

УБТЗ-ын даргын 2018 оны ...дугаар сарын ....ны хамарсан ажил хаялт, төрийн байгууллагын хориг зэрэг нөхцөл байдлыг тус тус ойлгоно.

Гурав. Гэрээгээр тохиролцсон хөрөнгө, түүний дагалдах зүйлс

3.1. Түрээсийн хөрөнгө нь ________________ зориулалттай, нийт ____ м2 талбайтай, _______________________________________________ (Түрээсэлсэн хөрөнгө, түүнийг дагалдах эд хөрөнгө бий эсэх, тэдгээрийн хаяг, байршил, давхар өрөөний дугаар, талбайн хэмжээ, тоо ширхэг, чанар болон бусад шаардлагатай үзүүлэлтийг тусгана.) шинж чанартай, хөрөнгийн ______________ бүртгэлийн дугаартай хөрөнгө болно.

3.2. Түрээсийн хөрөнгийг зориулалтын нь дагуу ашиглахад шаардагдах зүйлс дагалдаж байгаа бол дагалдах зүйлсийг хавсралтаар хавсаргана.

3.3. Түрээсийн хөрөнгө нь ____________ зориулалтаар ашиглахад шаардагдах бүх нөхцлийг хангасан, гэрээнд заасан үйл ажиллагаа явуулахад ямар нэгэн зөрчилгүй болно.

3.4. Талууд түрээсийн хөрөнгийн өнгө үзэмж, чанар байдлыг нэг бүрчлэн шалгаж, фото зургаар баримтжуулан, акт үйлдэж хүлээлцэнэ.

Дөрөв. Түрээсийн төлбөр

4.1. Хөрөнгийн түрээсийн төлбөр нь 1 нэгж (м2, ш)-ийн ___ төгрөг ба нийт сарын ____________ /__________________/ төгрөг байна.

4.2. Түрээсийн төлбөр нь "УБТЗ" ХНН-ийн даргын баталсан түрээсийн тарифтай уялдсан байх ба түүнээс багагүй байна.

4.3. Түрээсийн батлагдсан тариф өөрчлөгдсөн тохиолдолд Түрээслүүлэгч нь Түрээслэгчид 15 хоногийн өмнө урьдчилан мэдэгдэнэ.

4.4. Түрээслэгч нь өөрчлөлтийг хүлээн зөвшөөрсөн бол мэдэгдсэн өдрөөс хойш 15 хоногийн дараагаас шинэ үнийг мөрдөж ажиллана.

4.5. Гэрээний 4.1-д заасан түрээсийн төлбөрт түрээсэлсэн хөрөнгийн ашиглалт (халаалт, цахилгаан, цэвэр, бохир ус, хог хаягдал, цэвэрлэгээ, үйлчилгээ, харуул хамгаалалт)-ын зардал ороогүй болно. Түрээсийн гэрээний хугацаанд эдгээр зардлыг Түрээслэгч өөрөө хариуцан ханган нийлүүлэгч байгууллагад төлнө.

4.6. Ашиглалтын зардлыг тусад нь тоолуураар тооцох боломжгүй бол ашиглалтын зардлыг түрээсийн төлбөрийн хамт төлөх хуваарийг хавсралтаар хавсаргана.

4.7. Түрээслэгч нь гэрээ байгуулагдсанаас хойш 7 хоногийн дотор эхний сарын түрээсийн төлбөрийг барьцаа төлбөрийн хамт төлөх ба цаашид түрээсийн төлбөрийг урьдчилан өмнөх сарын 25-ны өдрийн дотор Түрээслүүлэгчийн ............. банкны ................ тоот харилцах дансаар шилжүүлсэн байна.

4.8. Түрээсийн хөрөнгийн түрээсийн төлбөрт НӨАТ шингээгүй болно.4.9. Түрээслэгч тал түрээсийн хөрөнгийг актаар хүлээн авсны дараа өөрийн

буруугаас болж ашиглаагүй бол түрээсийн төлбөрөөс чөлөөлөгдөхгүй болно.

Тав. Түрээсийн хөрөнгийн ашиглалт ба засан сайжруулалт

5.1. Түрээслэгч түрээсийн хөрөнгийг гэрээнд заасан зориулалтын дагуу чанар байдлыг муутгахгүй (хэвийн элэгдэл хорогдлыг тооцохгүй)-ээр эзэмшиж, ашиглах ба түрээсийн хөрөнгийн бүрэн бүтэн байдлыг хариуцана.

Түрээслэгчийг төлөөлж: ................................. Түрээслүүлэгчийг төлөөлж: ...................................

Энэхүү гэрээ нь байгууллагын нууцад хамаарах мэдээлэл тул өөр бусад этгээдэд хувилж тараах, нийтийн хүртээл болгохыг хориглоно. Энэ шаардлагыг биелүүлээүй аливаа этгээдэд хуульд заасны дагуу хариуцлага хүлээлгэх болно.

Page 1

Page 2: achaa.ubtz.mn · Web viewТүрээслэгч түрээсийн хугацаа дууссаны дараа хэрвээ өөрийн хөрөнгөөр хийсэн салгаж

5.2. Түрээсийн хөрөнгийн хэвийн, бүрэн бүтэн байдлыг хангах үүргийн хугацаа нь Түрээслэгч талд хөрөнгийг актаар хүлээлгэж өгсөн өдрөөс эхлэнэ.

5.3. Түрээслэгч барилгын үндсэн бүтээц, хийц, төлөвлөлтөнд өөрчлөлт оруулахгүйгээр, зориулалтыг өөрчлөхгүйгээр түрээсэлсэн хөрөнгийн өнгө үзэмжийг сайжруулах урсгал засвар, түүнчлэн өөрийн үндсэн үйл ажиллагааны онцлогт нийцүүлэн салгаж үл болох өөрчлөлт, тохижилт, засан сайжруулалтыг хийж болно.

5.4. Түрээслэгч түрээсийн байранд салгаж үл болох өөрчлөлт, тохижилт, засан сайжруулалтын ажил хийхээр бол түрээслүүлэгчид бичгээр урьдчилан мэдэгдэж, зөвшөөрөл авч харилцан зөвшилцсөний үндсэн дээр хийнэ.

5.5. Түрээсийн хөрөнгөд хийгдэх засвар (үүнд: салгаж үл болох өөрчлөлт, тохижилт, засан сайжруулалтын ажил бүгд хамаарна)-ын ажлын төсөв, холбоо, цахилгаан шугам сүлжээний бүдүүвч, түүний стандарт, галын аюулгүй байдлыг хангасан болохыг холбогдох байгууллагаар хянуулж, батлуулна.

5.6. Түрээслэгч өөрийн зардлаар урсгал засвар болон 5.3-т заасан засварын ажлыг гүйцэтгэх бөгөөд энэхүү зардлыг түрээсийн төлбөрөөс хасаж тооцохгүй, буцаан нэхэмжлэх эрхгүй.

5.7. Түрээслэгч түрээсийн хугацаа дууссаны дараа хэрвээ өөрийн хөрөнгөөр хийсэн салгаж үл болох өөрчлөлт, тохижилтийг буулгах шаардлагатай гэж үзсэн бол түрээсийн хөрөнгийг гэрээ байгуулахад хүлээлгэн өгсөн анхны байдалд оруулан түрээслүүлэгчид хүлээлгэн өгнө.

Зургаа. Барьцаа

6.1. Гэрээ байгуулагдмагц гэрээний нөхцөл, заалтыг дагаж мөрдөн гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлэх баталгаа болгон 2 /хоёр/ сарын түрээсийн төлбөр (эсхүл ашиглалтын зардлын хамт тооцсон түрээсийн төлбөр)-тэй тэнцэх хэмжээний төлбөрийг түрээслэгчээс түрээслүүлэгчид өгнө.

6.2. Барьцаа нь түрээсийн гэрээний хугацаанд ямар нэгэн хүүгийн төлбөргүйгээр Түрээслүүлэгчийн мэдэлд байх бөгөөд Түрээслэгч гэрээний нөхцөл, заалтыг зөрчсөн, гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд Түрээслүүлэгч нь энэхүү гэрээг нэг талын санаачилгаар цуцлах, эсхүл цуцлахгүйгээр өөрт учирсан хохирол, зардал, түрээсийн төлбөрийг хугацаандаа төлөөгүйд тооцсон алданги зэргийг барьцааны мөнгөнөөс үл маргах журмаар суутган тооцно.

6.3. Хэрэв түрээслэгчээс гэрээг дахин сунгах бол суутгагдсан барьцааны мөнгийг нөхөн төлнө.

6.4. Түрээсийн гэрээг дуусгавар болгож, түрээсийн хөрөнгийг түрээслэгчээс түрээслүүлэгчид хүлээлгэн өгсөн өдрөөс хойш 10 хоногийн дотор түрээслүүлэгч нь барьцаанаас төлөгдөөгүй түрээсийн төлбөр, ашиглалтын зардал, үл хөдлөх хөрөнгөнд учирсан хохирол, зардлыг суутган тооцож, хүү тооцохгүйгээр адил мөнгөн тэмдэгтээр үлдэгдэл барьцааг буцаан олгоно.

Долоо. Гэрээний хугацаа

7.1. Энэхүү гэрээг ____ оны ____ сарын ____-ний өдрөөс ___ оны ___ сарын ___-ний өдрийг хүртэл ___ /__________/ жилийн хугацаатай байгуулав.

7.2. Дараах тохиолдлууд бүрэн хангагдсан нөхцөлд гэрээг анх байгуулсан хугацаагаар сунгасанд тооцно. Үүнд:

7.2.1. Талуудын аль нэг нь гэрээний үйлчлэх хугацаа дуусахаас 30 хоногийн өмнө гэрээг дуусгавар болгох санал гаргаагүй;

Түрээслэгчийг төлөөлж: ................................. Түрээслүүлэгчийг төлөөлж: ...................................

Энэхүү гэрээ нь байгууллагын нууцад хамаарах мэдээлэл тул өөр бусад этгээдэд хувилж тараах, нийтийн хүртээл болгохыг хориглоно. Энэ шаардлагыг биелүүлээүй аливаа этгээдэд хуульд заасны дагуу хариуцлага хүлээлгэх болно.

Page 2

Page 3: achaa.ubtz.mn · Web viewТүрээслэгч түрээсийн хугацаа дууссаны дараа хэрвээ өөрийн хөрөнгөөр хийсэн салгаж

7.2.2. Гэрээний үйлчлэх хугацаа дуусмагц талуудын гэрээ дүгнэсэн актаар ямарваа нэгэн маргаан, зөрчил гараагүй;

7.2.3 Гэрээний 10 дугаар зүйлд заасан гэрээ цуцлах ямарваа нэгэн нөхцөл үүсээгүй бол.

Найм. Талуудын эрх, үүрэг

8.1. Түрээслүүлэгч талын эрх:

8.1.1. Гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлэхийг Түрээслэгчээс шаардах; 8.1.2. Гэрээнд заасан түрээсийн төлбөрийг хугацаандаа төлөхийг Түрээслэгчээс

шаардах; 8.1.3. Түрээслэгчийн гэрээний үүргээ хэрхэн биелүүлж байгаад хяналт тавьж,

хөрөнгийн ашиглалт хамгаалалт, хөлс төлөлтийн талаар гарсан зөрчлийг арилгуулахаар шаардлага тавих, хохирлыг нэхэмжлэх эрхтэй;

8.1.4. Түрээсийн хөрөнгийг хүлээлгэн өгснөөс хойш түрээслэгч талын хөрөнгө, түрээсийн байрны харуул хамгаалалтыг хариуцахгүй;

8.1.5. Түрээслүүлэгч тал цахилгааны хэлбэлзэл, гадны хүчин зүйл, гэмт халдлагын нөлөөгөөр түрээслэгчийн эд хөрөнгөнд үүссэн гэмтлийг хариуцахгүй. (ялангуяа АТМ, цахим автомат машинд талбай түрээслэх гэрээнд хамааралтай)

8.1.6. Барьцаа нь Түрээслүүлэгчид төлсөнтэй тэнцүү хэмжээгээр, адил мөнгөн тэмдэгтээр Түрээслэгчид буцаан олгогдох боловч Түрээслүүлэгч нь гэрээнд заасны дагуу түүнээс хасах, суутгал хийх, нөхөн төлбөр авах эрхтэй.

8.2. Түрээслүүлэгч талын үүрэг :

8.2.1. Түрээслэгчээс эд хөрөнгийн ашиглалтыг сайжруулах талаар гаргасан санал, хэрэгжүүлэх үйл ажиллагааг дэмжих;

8.2.2. Түрээсэлсэн байранд Түрээслэгчээс үл шалтгаалан гэмтэл гарвал түүнийг засах шаардлагатай бүхий л арга хэмжээг нэн даруй авах;

8.2.3. Түрээслэгч талын түрээсийн хөрөнгөд салгаж үл болох засвар тохижилтийн ажил хийх саналыг судалж, зохих хариуг өгөх;

8.2.4. Түрээсийн хөрөнгийн талаар бүхий л үнэн зөв, бодитой мэдээллийг Түрээслэгчид өгөх;

8.2.5. Түрээслэгчийн үндсэн болон бусад үйл ажиллагаанд хөндлөнгөөс оролцохгүй байх үүрэгтэй.

8.3. Түрээслэгч талын эрх:

8.3.1. Гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлэхийг Түрээслүүлэгчээс шаардах эрхтэй; 8.3.2. Түрээсийн хөрөнгийн ашиглалтыг сайжруулах талаар түрээслүүлэгчид санал,

хүсэлт тавих, зөвшөөрсөн тохиолдолд өөрийн үйл ажиллагааны онцлогт нийцүүлэн тохижуулах, шаардлагатай засан сайжруулалт хийх;

8.4. Түрээслэгч талын үүрэг :

Түрээслэгчийг төлөөлж: ................................. Түрээслүүлэгчийг төлөөлж: ...................................

Энэхүү гэрээ нь байгууллагын нууцад хамаарах мэдээлэл тул өөр бусад этгээдэд хувилж тараах, нийтийн хүртээл болгохыг хориглоно. Энэ шаардлагыг биелүүлээүй аливаа этгээдэд хуульд заасны дагуу хариуцлага хүлээлгэх болно.

Page 3

Page 4: achaa.ubtz.mn · Web viewТүрээслэгч түрээсийн хугацаа дууссаны дараа хэрвээ өөрийн хөрөнгөөр хийсэн салгаж

8.4.1. Түрээсийн хөрөнгийг энэхүү гэрээнд заасан зориулалтын дагуу ашиглах;8.4.2. Гэрээний 4.1-д заасан төлбөрийг хугацаанд нь бүрэн төлөх;8.4.3. Түрээсийн хөрөнгийг актаар хүлээн авсан өдрөөс эхлэн түүний бүрэн бүтэн

хэвийн байдлыг хангаж ашиглах;8.4.4. Түрээсийн байранд байгаа өөрийн эд хөрөнгийн бүрэн бүтэн байдлыг өөрсдөө

хариуцах;8.4.5. Гэрээний 5.1-д заалтыг хэрэгжүүлээгүйгээс түрээсийн хөрөнгийн чанар

байдлыг хэвийн хэмжээнээс илт муутгаснаас үүсэх хохирол, түүнийг барагдуулахтай холбогдон гарах зардлыг хариуцах;

8.4.6. Сантехникийн болон цахилгааны гэмтлээс урьдчилан сэргийлэх, цахилгаан шугамын хэт ачаалал үүсгэхгүй байх, ашиглалтын явцад өөрсдийн буруутай үйл ажиллагаанаас эвдрэл гэмтэл гаргавал үүнээс холбогдон гарах зардлыг бүрэн хариуцах;

8.4.7. Түрээсийн хөрөнгөнд хийх урсгал засвар, салгаж үл болох өөрчлөлт, тохижилт, засан сайжруулалтын ажлын зардлыг хариуцах;

8.4.8. Түрээсийн хөрөнгийн харуул хамгаалалт, галын аюулгүй байдлыг бүрэн хангаж урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээ авч ажиллах, шаардлагатай бол даатгуулах;

8.4.9. Гэрээний 8.4.8-д заасан арга хэмжээг авч хэрэгжүүлээгүйгээс гарах үр дагавар, хохирлыг түрээслэгч тал өөрөө хариуцах;

8.4.10 Түрээсийн хөрөнгийн ашиглалтын явцад түрээслэгчийн буруутай үйл ажиллагаанаас гуравдагч этгээдэд хохирол учруулбал учруулсан хохирлыг хариуцан барагдуулах;

8.4.11. Түрээсийн гэрээ дуусгавар болсон, эсхүл гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалсан тохиолдолд түрээсийн хөрөнгийг 5 хоногийн дотор түрээслүүлэгчид актаар хүлээлгэн өгөх;

8.4.12. Түрээсийн байрыг дамжуулан түрээслэх, өөр зориулалтаар ашиглах, барьцаалах, бусдад шилжүүлэх, баталгаа гаргах эрхгүй ба эдгээр зөрчлийг гаргасан тохиолдолд гэрээг цуцлах үндэслэл болно.

8.5. Талуудын хамтран хүлээх үүрэг:

8.5.1. Аль нэг тал нь гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй, эсвэл зохих ёсоор биелүүлээгүйгээс нөгөө талдаа хохирол учруулбал буруутай тал хариуцлага хүлээнэ;

8.5.2. Гэрээний гүйцэтгэлийн явцад аль нэг талаас хууль, гэрээнд нийцүүлсэн тавьсан шаардлага, зөвлөмжийг анхааран ажиллах, харилцан туслалцах;

8.5.3. Талууд гэрээний үүргээ биелүүлэх явцад олж авсан гэрээтэй холбоотой мэдээллийн нууцыг задруулахгүй байх үүрэгтэй.

Ес. Гэрээний хариуцлага

9.1. Энэ гэрээнд заасан нөхцлийг зөрчсөн тал түүнээс болж нөгөө талд бусдад учирсан бүх хохирол, алдагдлыг үл маргалдах журмаар төлнө.

9.2. Талууд гэрээний үүргийн биелэлтийн хүрээнд харилцан хариуцлага хүлээх бөгөөд нэг тал нь үүргээ биелүүлээгүй бол биелүүлээгүй үүргийн хэмжээгээр хариуцлага хүлээнэ.

9.3. Түрээслэгч тал түрээсийн төлбөрийг хугацаанд нь төлөөгүй бол хугацаа хэтэрсэн хоног тутамд төлөгдөөгүй үнийн дүнгээс 0.5 хувийн алданги төлнө.

9.4. Түрээслэгч түрээсэлсэн эд хөрөнгийг дамжуулан түрээсэлсэн, бусдад барьцаалсан, шилжүүлсэн, баталгаа гаргасан бол барьцаа нэхэмжлэх эрхгүй болно.

Түрээслэгчийг төлөөлж: ................................. Түрээслүүлэгчийг төлөөлж: ...................................

Энэхүү гэрээ нь байгууллагын нууцад хамаарах мэдээлэл тул өөр бусад этгээдэд хувилж тараах, нийтийн хүртээл болгохыг хориглоно. Энэ шаардлагыг биелүүлээүй аливаа этгээдэд хуульд заасны дагуу хариуцлага хүлээлгэх болно.

Page 4

Page 5: achaa.ubtz.mn · Web viewТүрээслэгч түрээсийн хугацаа дууссаны дараа хэрвээ өөрийн хөрөнгөөр хийсэн салгаж

Арав. Гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцлах үндэслэл

10.1. Дараах нөхцлүүд нь гэрээг шууд цуцлах үндэслэл болно. Үүнд:

10.1.1. Түрээслэгч түрээсийн хөрөнгийн үндсэн бүтээц, хийц, төлөвлөлтийг түрээслүүлэгчийн зөвшөөрөлгүйгээр өөрчилсөн, эвдэлсэн, гэмтээсэн бол;

10.1.2. Түрээслэгч түрээсийн хөрөнгийг дамжуулан түрээсэлсэн, бусдад шилжүүлсэн, барьцаалсан, баталгаа гаргасан, дутагдуулсан, шамшигдуулсан бол;

10.1.3. Түрээсийн хөрөнгийг гэрээнд заасан зориулалтаар ашиглаагүй;10.1.4. Ашиглалтын явцад түрээслүүлэгчээс тавьсан шаардлагыг 2 буюу түүнээс

дээш удаа биелүүлээгүй;10.1.5. Түрээсийн төлбөрийг 30 хоногоор хугацаа хожимдуулан төлсөн;

10.2. Талууд гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцлах санал гаргаж болох бөгөөд 30 доошгүй хоногийн өмнө нөгөө талдаа албан бичгээр мэдэгдэнэ.

10.2.1 "УБТЗ" ХНН-ийн эрх бүхий байгууллагаас түрээсийн хөрөнгийг шилжүүлэх, худалдах, хувьчлахаар шийдвэрлэсэн;

10.2.2. Түрээслэгч тал түрээсийн тарифын өөрчлөлтийг хүлээн зөвшөөрөөгүй бол;10.2.3. Түрээслэгч түрээсийн байранд үйл ажиллагаа явуулахаа болихоор шийдсэн.

Арван нэг. Холбогдох баталгаа

11.1. Энэхүү гэрээний баталгаанд дор зүйлүүд хамаарна. 11.1.1. Бүрэн эрх. Энэхүү гэрээнд гарын үсэг зурсан өдрийн байдлаар, Түрээслүүлэгч

нь энэ гэрээг байгуулах болон гэрээний нөхцлүүдийг биелүүлэхдээ өөрийн эрх бүхий этгээдийн шаардлагатай бүх зөвшөөрлийг авсан болно;

11.1.2. Үнэн зөв мэдэгдэл. Энэхүү гэрээний дагуу Талууд бие биендээ гарган өгсөн, цаашид өгөх бүх баримт бичиг болон мэдээлэл бүгд үнэн зөв байх бөгөөд ямар нэгэн чухал хүчин зүйлийн талаар худал мэдэгдээгүй, гэрээнд холбогдох мэдээлэл үнэн зөв болоход зайлшгүй шаардлагатай баримт сэлтийг орхигдуулаагүй, орхигдуулахгүй болно.

11.1.3. Санхүүгийн боломж. Түрээслэгч нь энэхүү гэрээний дагуу сар бүр төлөх ёстой түрээсийн төлбөрийг төлөх хангалттай санхүүгийн эх үүсвэртэй болно.

11.1.4. Нууц хадгалах. Талууд гэрээ байгуулснаар мэдэх болсон нөгөө талынхаа хувийн байдалтай холбоотой аливаа мэдээллийг шууд буюу шууд бусаар нөгөө талдаа хортойгоор ашиглахгүй, гуравдагч этгээдэд задруулахгүй болно.

Арван хоёр. Маргаан шийдвэрлэх журам

12.1. Гэрээг биелүүлэхтэй холбогдон гарсан аливаа санал зөрөлдөөн, маргааныг Талууд зөвшилцөх аргаар шийдвэрлэнэ.

12.2. Хэрэв гэрээний 12.1 дэх хэсэгт заасан аргаар маргааныг шийдвэрлэж чадахгүй бол Монгол Улсын шүүхээр шийдвэрлүүлнэ.

Арван гурав. Гэнэтийн буюу давагдашгүй хүчин зүйлс

13.1. Хуульд заасан давагдашгүй хүчин зүйлийн улмаас талууд үүргээ гэрээнд зааснаар гүйцэтгэх боломжгүй бол асуудлыг хуульд зааснаар шийдвэрлэнэ.

Түрээслэгчийг төлөөлж: ................................. Түрээслүүлэгчийг төлөөлж: ...................................

Энэхүү гэрээ нь байгууллагын нууцад хамаарах мэдээлэл тул өөр бусад этгээдэд хувилж тараах, нийтийн хүртээл болгохыг хориглоно. Энэ шаардлагыг биелүүлээүй аливаа этгээдэд хуульд заасны дагуу хариуцлага хүлээлгэх болно.

Page 5

Page 6: achaa.ubtz.mn · Web viewТүрээслэгч түрээсийн хугацаа дууссаны дараа хэрвээ өөрийн хөрөнгөөр хийсэн салгаж

Арван дөрөв. Гэрээний хавсралт

14.1. Гэрээнд хавсралтаар хавсаргасан дор дурдах зүйлүүд нь гэрээний салшгүй хэсэг болно. Гэрээг тайлбарлах, хэрэглэхдээ хавсралтаар хавсаргасан мэдээ баримт, тоо, зураг үзүүлэлтүүдийг анхааран үзнэ.

14.1.1. Түрээсийн хөрөнгийн дагалдах хөрөнгийн жагсаалт /Хавсралт 1/.14.1.2. Түрээсийн хөрөнгийн чанар, бүрэн бүтэн байдлыг тодорхойлсон жагсаалт,

хүлээлцсэн акт /Хавсралт 2/. 14.1.3. Түрээсийн хөрөнгийн план зураг /Хавсралт 3/. 14.1.4. Түрээсийн төлбөр, ашиглалтын зардлын тооцоо /Хавсралт 4/.14.1.5. Түрээслүүлэгч, түрээслэгч нарын улсын бүртгэлийн гэрчилгээ, иргэний

үнэмлэхийн хуулбар.

Арван тав. Гэрээ хүчин төгөлдөр болох

15.1. Энэхүү гэрээ нь Монгол хэл дээр ..... эх хувь байх бөгөөд хоёр талын эрх бүхий этгээдүүд гарын үсэг зурж, дугаар авч, тэмдэг дарж баталгаажуулснаар хүчин төгөлдөр болно.

15.2. Гэрээтэй холбогдон гарах аливаа мэдэгдэл, шаардлага, захидлууд нь бичгийн хэлбэрээр байх бөгөөд доорх хаягаар хүргэсэн үед тухайн баримтыг хүлээн авсанд тооцно.

15.3. Энэхүү гэрээний 1.2-т заасан хавсралт болон бусад бичиг баримтууд дутуу тохиолдолд гэрээний бүрдэл хэсэг хангагдаагүй гэж үзнэ.

15.4. Гэрээ болон түүний хэрэгжилттэй холбоотой бүхий л мэдээлэл, мэдэгдэл, хүсэлтийг талууд дараах албан ёсны хаягаар хүргүүлнэ. Үүнд:

ТҮРЭЭСЛҮҮЛЭГЧ:

Хаяг:Утас:Э-майл :Холбогдох /харьцах/ албан тушаалтан:

ТҮРЭЭСЛЭГЧ:Хаяг:Утас:Э-майл :Холбогдох /харьцах/ албан тушаалтан:

ЭНЭХҮҮ ГЭРЭЭНИЙ БҮХ ЗҮЙЛ ЗААЛТТАЙ БҮРЭН ТАНИЛЦАЖ, ХҮЛЭЭН ЗӨВШӨӨРСӨН БӨГӨӨД ЯМАР НЭГЭН МАРГААНГҮЙ БОЛОХЫГ БАТЛАВ.

ГЭРЭЭ БАЙГУУЛСАН

ТҮРЭЭСЛҮҮЛЭГЧИЙГ ТӨЛӨӨЛЖ: ТҮРЭЭСЛЭГЧИЙГ ТӨЛӨӨЛЖ:

............................../........................../ ............................../........................../

Түрээслэгчийг төлөөлж: ................................. Түрээслүүлэгчийг төлөөлж: ...................................

Энэхүү гэрээ нь байгууллагын нууцад хамаарах мэдээлэл тул өөр бусад этгээдэд хувилж тараах, нийтийн хүртээл болгохыг хориглоно. Энэ шаардлагыг биелүүлээүй аливаа этгээдэд хуульд заасны дагуу хариуцлага хүлээлгэх болно.

Page 6

Page 7: achaa.ubtz.mn · Web viewТүрээслэгч түрээсийн хугацаа дууссаны дараа хэрвээ өөрийн хөрөнгөөр хийсэн салгаж

Түрээсийн гэрээний хавсралт 1

Түрээсийн хөрөнгийн дагалдах хөрөнгийн жагсаалт

№ Тавилга, эд зүйлсийн нэр Тоо ширхэг123

ТҮРЭЭСЛҮҮЛЭГЧИЙГ ТӨЛӨӨЛЖ: ТҮРЭЭСЛЭГЧИЙГ ТӨЛӨӨЛЖ:

............................../........................../ ............................../........................../

Түрээслэгчийг төлөөлж: ................................. Түрээслүүлэгчийг төлөөлж: ...................................

Энэхүү гэрээ нь байгууллагын нууцад хамаарах мэдээлэл тул өөр бусад этгээдэд хувилж тараах, нийтийн хүртээл болгохыг хориглоно. Энэ шаардлагыг биелүүлээүй аливаа этгээдэд хуульд заасны дагуу хариуцлага хүлээлгэх болно.

Page 7

Page 8: achaa.ubtz.mn · Web viewТүрээслэгч түрээсийн хугацаа дууссаны дараа хэрвээ өөрийн хөрөнгөөр хийсэн салгаж

Түрээсийн гэрээний хавсралт 2

Түрээсийн хөрөнгийн чанар, бүрэн бүтэн байдлын тодорхойлолт, хөрөнгө хүлээлцсэн акт

Хөрөнгө хүлээлцсэн огноо: ____________

№ Хөрөнгийн нэр, дагалдах зүйлс Тоо ширхэг Чанар байдал, шинж чанар123

Хөрөнгө хүлээлцсэн:

ТҮРЭЭСЛҮҮЛЭГЧИЙГ ТӨЛӨӨЛЖ: ТҮРЭЭСЛЭГЧИЙГ ТӨЛӨӨЛЖ:

............................../........................../ ............................../........................../

Түрээслэгчийг төлөөлж: ................................. Түрээслүүлэгчийг төлөөлж: ...................................

Энэхүү гэрээ нь байгууллагын нууцад хамаарах мэдээлэл тул өөр бусад этгээдэд хувилж тараах, нийтийн хүртээл болгохыг хориглоно. Энэ шаардлагыг биелүүлээүй аливаа этгээдэд хуульд заасны дагуу хариуцлага хүлээлгэх болно.

Page 8

Page 9: achaa.ubtz.mn · Web viewТүрээслэгч түрээсийн хугацаа дууссаны дараа хэрвээ өөрийн хөрөнгөөр хийсэн салгаж

Түрээсийн гэрээний хавсралт 3

Түрээсийн хөрөнгийн план зураг

ТҮРЭЭСЛҮҮЛЭГЧИЙГ ТӨЛӨӨЛЖ: ТҮРЭЭСЛЭГЧИЙГ ТӨЛӨӨЛЖ:

............................../........................../ ............................../........................../

Түрээслэгчийг төлөөлж: ................................. Түрээслүүлэгчийг төлөөлж: ...................................

Энэхүү гэрээ нь байгууллагын нууцад хамаарах мэдээлэл тул өөр бусад этгээдэд хувилж тараах, нийтийн хүртээл болгохыг хориглоно. Энэ шаардлагыг биелүүлээүй аливаа этгээдэд хуульд заасны дагуу хариуцлага хүлээлгэх болно.

Page 9

Page 10: achaa.ubtz.mn · Web viewТүрээслэгч түрээсийн хугацаа дууссаны дараа хэрвээ өөрийн хөрөнгөөр хийсэн салгаж

Түрээсийн гэрээний хавсралт 4

Түрээсийн төлбөр, ашиглалтын зардлын тооцоо

ТҮРЭЭСЛҮҮЛЭГЧИЙГ ТӨЛӨӨЛЖ: ТҮРЭЭСЛЭГЧИЙГ ТӨЛӨӨЛЖ:

............................../........................../ ............................../........................../

Түрээслэгчийг төлөөлж: ................................. Түрээслүүлэгчийг төлөөлж: ...................................

Энэхүү гэрээ нь байгууллагын нууцад хамаарах мэдээлэл тул өөр бусад этгээдэд хувилж тараах, нийтийн хүртээл болгохыг хориглоно. Энэ шаардлагыг биелүүлээүй аливаа этгээдэд хуульд заасны дагуу хариуцлага хүлээлгэх болно.

Page 10