A-2fitxers.sabadell.cat/urbanisme/mpg-117/Serie_N-3/serie_N_3_291.pdf · P P P P porxo porxo porxo...
Transcript of A-2fitxers.sabadell.cat/urbanisme/mpg-117/Serie_N-3/serie_N_3_291.pdf · P P P P porxo porxo porxo...
P
P
P
P
P
porxo
porxo
porxo
porxo
porxo
porxo
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobertcobert
cobert
cobert
cobert
150
152,5
150
152,5
150
152,5
150
152,
5
147,5
152,5
145
150
150
152,5
Can Torres
PQ 6,800
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
hiv.
hiv.
porxo
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobertcobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
cobert
constr.
Camp de Tir Olímpic
145
147,50
147,50
147,5
0
137,5
0
PQ 12,000
135
CARRETERA
DE B
ELLATERRA
CA
RR
ER
DE
CO
ST
A
I
DEU
PTGE.DE
CARRER
CA
RR
ER
D'A
PE
L.L
ES
ME
ST
RE
S
ME
TG
E
BE
RN
AT
DE
CARRER
DE
JO
SEP
CA
RN
ER
LA
ROSA
PUIG
I
PUJOL
DE
VÍCTOR
BALAGUER
CA
RR
ER
DE
CARRETER
A DE BELLATERR
A
CARRETER
A DE BELLATERR
A
CA
RR
ETE
RA D
E B
ADIA V
ALLÊS
6
4
2
231
229
227
225
223
221
219
18
142
140
138
136
134
132
130
128
126
124
122
120
118
109
32
35
176
170
166
164B
23
11T
13
11
18
16
14
12
10
8
6
4
13T
10
8
6
4
2
30
12
10
8
6
4
2
29
27
25
23
9
7
5
3
1
7
20
14
21
15
13
174
172
168
164
162
148
144
138
136
134
132
130
128
126
124
122
120
118
116
114
26
22
14
12
10
8
6
4
2
27
25
21
19
15
7
3
1
12
36
33
31
13
11
141
139
137
135
125
123
121
119
117
115
34
26
28
22
24
18
20
14
16
24
20
1
18
16
5
3
11
13
17
160
158
156
154
152
150
146
142
140
15
17
9
5
21
19
19
17
11
16
9
7
12
5
19
14
111
127
113
143
133
129
9
30H
29H
28H
25H
24H
10G
9G
8G
7G
6G
5G
4G
51E
50E
48E
47E
46E
45E
44E
43E
42E
41E
40E
39E
38E
37E
36E
35E
34E
33E
32E
31E
20E
19E
3G
2G
1G
1H
1B
1A
16
14
12
10
8
6
2A
22
131
7
5
3
1
2
23
5
3
230 228226224 222 220218216 214212
210208
20620
420
220
0198
196
19419
219
018
818
618
4
18
1
4
2
182
178
180
14I
13I
12I
11I
4I
31
H
27H
26H
49E
1
MAR
II
MAR
MAR
MARMAR
II
I+ALT
I
I
II+ALT
I
III
III
I
I
I
II
II
I
I
I
I
II
I
I
-I+II
-I+I
SS+I
I
I
MAR
I
III
II
I
II
II
III
I
II
I
IIIIII
II
I
I
II
II
II
II
II
I
I
I+ALT
I+ALT
I
P
P
P
P
P
P
P
P
MAR
MAR
I
I
II
I
I
I
I
I
II
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
SOLAR
SOLAR
P
II
I
I
I+ALT
I
I
I
I
I
POR
P
P
P
P
P
P
P
P
P
ZPAV
ZPAV
ZPAV
ZPAV
I
I
I
PORZPAV
ZPAV
I
ZPAV
P
I
ZPAV
I
I
I
I
I
I I I
I
I
I
II
I
I
I
II
I
II
II
II
I
P
II
I
II
I
P
I
I
P
I
I
I
I
I
I
I
I
P
II
V
IV
III
P
II+TZA I+TZA
MAR
-I+III+TZA
I
5-3a
5-3a
5-3a
A-2
A-1
SPMU-57
c-9.[413]
100 m50 m10 m 75 m
CONTINGUT INFORMATIU
CARTOGRAFIA TOPOGRÀFICA DE BASE QUALIFICACIÓ DEL SÒL EN ZONES I SISTEMES
d-1 Places i jardins urbansD-1 Parc urbà
d-2 Parc veïnal
D-6 Cursos de rius
D-4 Parc agrícola
D-2 Parc periurbà
c-8 Mercats i proveïments
c-9 Dotacions comunitàries
a-1 Viari
B-3 I. de serveis viaris
B-1 I. de serveis tècnics
A-3 Aeroportuari
A-2 Ferroviari
A-1 Viari
LocalsGeneralsSistemes
Clau ClauCartografia topogràfica digital en el casc urbà
-Actualització: Permanent
Cartografia topogràfica digital en el rodal del Municipi
-Escala de definició: 1:1.000
Delimitació Descripció
Sector de "Can Llong"
Sector de "Cifuentes"
Delimitació
Zones i Sistemes
5-1 Industrial d'eixample amb terciari
5-2 Industrial d'eixample (subz. a,b)
6-1 Industrial del Ripoll
1-5 Residencial d'eixample amb tallers
1-4 Residencial d'eixample amb terciari
1-3 Residencial d'eixample
1-1 Residencial en nucli antic i preeixample
2-5 Residencial en ciutat jardí (subz.: a,b,c,d)
1-10 Especial per aparcament
1-6 Residencial de suburbana entre mitgeres (subz.: a,b)
4-1 Terciària en volums especifics
3-1 Terciària en volumetries especials (subz.: a,b,c)
2-6 Serveis a la residència amb espais oberts (subz.: a,b,c,d)
(subz.: a,b,c,d,e,f,g,v)
2-2 Residencial en conjunts amb espais oberts
2-1 Residencial en conjunts amb espais oberts d'ús públic
1-9 Residencial en volumetries especials amb terciari
1-8 Residencial en volumetries especials
1-7 Residencial en illes pati (subz.: a,b,c,d,e)
1-2 Residencial en nucli antic amb terciari
Clau
(subz.: a,b,c,d,e,f)
2-3 Residencial en volumetries de front
2-4 Residencial en conjunts de conservació
amb espais oberts (subz. a,b,c,d)
1 - 1
Terme Municipal CONDICIONS D'EDIFICACIÓ
SÈRIE Nº FULL
COORDENADES U.T.M.
(to)
CONTINGUT NORMATIU
i el nombre màxim de plantes.
Front secundari de la parcel·la.
Amplada de carrer.
Profunditat edificable màxima que pot assolir l'edificació.
Contorn edificable.
No edificable.
Edificable en planta baixa.
Altell edificable com ampliació de la planta baixa.
Edificable en planta baixa més una planta pis.
Edificable en planta baixa més un nombre determinat de plantes pis.
Porxo al nivell de la planta baixa.
Porxo al nivell de la planta baixa més una planta pis.
Porxo al nivell de la planta baixa més un nombre determinat de plantes pis.
Illa totalment ocupable.
DE VOLUMETRIA ESPECÍFICA I EDIFICACIÓ AÏLLADA
Edificable dins del perímetre regulador màxim.
No edificable.
Edificable en planta baixa.
Altell edificable com ampliació de la planta baixa.
Porxo al nivell de la planta baixa.
Porxo al nivell de la planta baixa més una planta pis.
Porxo al nivell de la planta baixa més un nombre determinat de plantes pis.
Edificable en planta baixa més una planta pis.
Edificable en planta baixa més un nombre determinat de plantes pis.
Planta baixa edificable més el 40% d'aquesta amb altell.
Ampliació amb 20 m edificables en planta baixa per parcel·la.
Ampliació amb 35 m edificables en planta baixa per parcel·la.
Acotació volumètrica.
Alineacions
Fondària edificable
Delimitació i Nombre màxim de plantes d'edificació
Unitats d'edificació
Volum màxim de l'edificació
2
2
PARÀMETRES REGULADORS SEGONS EL SISTEMA D'ORDENACIÓ
Perímetre regulador de l'edificació.
D'ALINEACIÓ DE CARRER
PARÀMETRES REGULADORS SEGONS EL SISTEMA D'ORDENACIÓ
Altell edificable.
Porxo al nivell de la planta baixa i pis més un nombre determinat de plantes pis.
P
P+n
B+n
A
B
NE
(B+N)
(35B)
(20B)
(B+40% A)
(P1+N)
(B+1)
(P+N)
(P+1 )
(B)
(A)
(P)
(E)
Illa de referència pel càlcul de profunditat edificable
REGULACIÓ ESPECÍFICA DE L'EDIFICACIÓ
Porxo al nivell de la planta baixa i dues plantes pis més un nombre determinat de plantes pis.(P2+N)
291
Y=4597130.5283
X=425413.1940
18
18
Unitat d'edificació. (UE)
Unitat d'edificació existent. (UEE)
18
Edificis i Elements protegits pel [PEP]BAMAS
PLA GENERAL MUNICIPAL D'ORDENACIÓ DE SABADELL
Ajuntament de Sabadell
TEXT REFÓS I MODIFICACIÓ DEL
Servei de Planificació Urbanística
Àrea de Cohesió Territorial
(NE)
(At) Planta àtic amb condicions especials
Planta baixa edificable més el 35% d'aquesta amb altell.(B+35% A)
2
(35B+1) Ampliació amb 35 m edificables en planta baixa i planta pis per parcel·la.
7.4
10.21
SECTORS A DESENVOLUPAR EN SÒL URBANITZABLE
SPP-B
PLANEJAMENT DE DESENVOLUPAMENT EN SÒL URBÀ
SPMU-54Sector de Pla de millora urbana
APE-53Àrea de Pla especial
POLÍGONS D'ACTUACIÓ EN EL SÒL URBÀ I URBANITZABLE
PA-114Polígon d'Actuació
(1-Da)(d-1) en Sectors a desenvolupar pel planejament parcialZones i Sistemes amb caràcter indicatiu
c-D4 Equipament del parc agrari
D-4(r) Parc agrícola del Ripoll
a-1(r) Camins del Ripoll
d-1(r) Espais lliures d'estada del Ripoll
d-2(r) Parc veïnal del Ripoll
d-3 Marges del Ripoll
d-4 Parc d'horta
d-9 Espais oberts d'ús públic
públicdotacionalHabitatge
1-E1.(HPP) Can Gambús - Residencial habitatge públic protegit
4-2 Terciària en edificacions d'interès patrimonial
4-F Sant Pau - Terciària amb espais oberts
configura carrersResidencial que
espais obertsResidencial amb
configura carrersTerciària que
espais obertsTerciària amb
espais obertsIndustrial amb
6-2 Industrial de configuració aïllada (subz. a,b,c,d,e)
6-F Sant Pau - Zona industrial amb espais oberts
P
Emplaçament apte per a l'habitatge rural7
2-3.[57] i d'ús específiques (Disposicions Addicionals)Unitat d'ordenació amb condicions d'edificació
1-3* Variant d'ordenació existent
de recorregut PaisatgísticZona o Sistema adscrit a una Unitat
HP en règim protegitZona residencial vinculada a l'habitatge
REGULACIÓ ESPECÍFICA DE L'ORDENACIÓ
-Departament: Servei d'informació de base
-Escala de definició: 1:1.000 ampliada
-Actualització: Permanent
-Departament: Servei d'informació de base
i recolzada amb un aixecament topogràfic a nivell d'illes i voreres de l'any 2000
-Descripció: Restitució fotogramètrica realitzada amb vol de l'any 2006
i recolzada amb vol de l'any 2006
-Descripció: Restitució fotogramètrica realitzada amb vol de l'any 1999
Y=4597742.0283
X=424578.1940
B+1
P+1
Indicació de servitud de pas públic
Superfície amb servitud d'ús públic
Edificacions o entorn protegits
Número de fitxa en el catàleg
Elements protegits
Número de fitxa en el catàleg
Zones en sòl urbà i urbanitzable
configura carrersIndustrial que
2-2v HP Can Gambús - Residencial habitatge protegit
2-2v UNI Can Gambús - Residencial habitatge unifamiliar
2-2v PLURI Can Gambús - Residencial habitatge plurifamiliar
4-2.vp Terciària en edificacions d'interès patrimonial verd privat
4-E1 Can Gambus industrial
4-E2 Can Gambus industrial - terciari
5-3 Industrial en illa tancada (subz. a,b,c,d,e)
6-1.vp Industrial del Ripoll verd privat
Delimitació Descripció
Límit de sector
Límit de sector
Límit de sector
SPP-D
Límit de sector
Delimitació Descripció
Límit de sector
Clau
Zones en sòl no urbanitzable
Clau
7-1 de valor agrari
7-2 de valor forestal
7-3 de valor ecològic-paissatgístic
B-2 I. de serveis mediambientals
C-1 Equipament educatiu
C-3 Equipament associatiu
C-4 Equipament esportiu
C-5 Equipament administratiu
C-6 Equipament per a serveis urbans: cementiri
de comunicacióInfrastructures
de ServeisInfrastructures
b-3 I. de serveis viaris
b-1 I. de serveis tècnics
b-2 I. de serveis mediambientals
comunitarisEquipaments C-0 Reserva d'equipament
c-1 Equipament educatiu
c-3 Equipament associatiu
c-4 Equipament esportiu
c-5 Equipament administratiu
c-0 Reserva d'equipament
Espais lliures
e-1 Habitatge dotacional públic
c-6 Equipament per a serveis urbans
D-3 Parc ecològic-paisatgístic
D-7 Connector ambiental
c-7 Equipament cultural
C-10 Equipament esportiu i de lleure
C- nt Equipament tecnològic
C-2 Equipament sanitàri-assistencial c-2 Equipament sanitàri-assistencial
71 72
73 74 83
104
111 112
113 114
121 122
123 124 134
152
154
161 162
163 164
171 172
173 174
181 182
183 184
211 212
214
221 222
223 224
231 232
233 234
261 262
263 264
271 272
273 274
291 292
294
301 302
104
N-3E. 1:1.000
A-3