A minőség kérdése az építőiparban II.

Csermely Gábor TSZSZ vezető-helyettese1

Teljesítésigazolási Szakértői Szerv

létrehozása

A kintlévőségek, lánctartozások gyors rendezése

érdekében 2013 közepén, jogszabályi háttérrel hozták létre

a Teljesítésigazolási Szakértői Szervet (TSZSZ).

2

Működést szabályozó jogszabályok

2013. évi XXXIV. évi törvény az építmények tervezésével és

kivitelezésével kapcsolatos egyes viták rendezésében

közreműködő szervezetről, és egyes törvényeknek az

építésügyi lánctartozások megakadályozásával, valamint

a késedelmes fizetésekkel összefüggő módosításáról

236/2013. (VI.30.) Korm. rendelet a Teljesítésigazolás

Szakértői Szervvel kapcsolatos egyes kérdésekről

Ügyrend

Mindegyik dokumentum megtalálható a TSZSZ weblapján

3

Törvény hatálya

Magyarországi építési beruházásokra terjed ki

Építészeti műszaki tervezési, építési, kivitelezési szerződésteljesítéséből eredő kérdésekben ad szakvéleményt, ha a

teljesítésigazolás nem került kiadásra,

kiadása vitás, vagy

a teljesítésigazolás kiadása megtörtént, de kifizetése nem

A Szerv véleménye a szerződést biztosító mellékkötelezettségekérvényesíthetőségéhez is kérhető (pl. bankgarancia, zálogjog,kezesség), ha az vitás a felek között.

Csak írásos szerződés megléte esetében járhat el.

4

Mire használható a szakvélemény

Felek közötti megállapodás elősegítésére

Kereset indításához (szakvélemény kézbesítésétől számított 60 napon belül)

A TSZSZ szakvéleményére alapított per a kiemelt jelentőségű perek kategóriáján belül speciális eljárástípus

Ha a perben érvényesíteni kívánt díjkövetelés összegéhez igazodó pertárgyérték a hárommillió forintot nem haladja meg, e körülmény nem akadálya annak, hogy a felperes igényét – a fizetési meghagyásos eljárás mellőzésével – közvetlenül perben érvényesítse.

a bíróság soron kívül jár el

tárgyalási időköz 8 nap

A TSZSZ szakvéleménye választottbírósági eljárásban is felhasználható.

Kérelemre a bíróság ideiglenes intézkedésben elrendeli a szakvéleményben teljesbizonyossággal megállapíthatóan teljesített tervezési, kivitelezési munkák értékénekteljesítését.

A szakvéleményben megállapított összeg Bírósági elnöki letétbe helyezése

5

Internetes elérhetőség

https://mkik.hu/hu/tszsz6

Mire vezethetők vissza a felek közötti viták?

egyoldalú, vagy nem jól értelmezett szerződésekre (ide sorolandók

többek között a szerződés mellékleteinek hiányosságai, a műszaki

tartalom nem egyértelmű megfogalmazása)

pótmunkák-többletmunkák problémáira (pl. gyakoriak a menet

közbeni változtatások),

minőségi észrevételekre (vélt, vagy valós minőségi észrevételek),

átadás-átvételi eljárás hiányosságaira (eljárás lefolytatásának

hiányára),

gyakran előfordul a megtagadási ok megnevezésének a hiánya is, illetve felszámolás alá kerülő megrendelő.

7

Szakértői eljárások általános tapasztalata

Nem elégséges a munkát a szerződésnek megfelelő

színvonalon elvégezni, annak folyamatát és eredményét a

jogszabályoknak megfelelő mértékben

dokumentálni is szükséges.

Fontos a jogszabályok, szabályozási dokumentumok ismerete

8

Dokumentálás szükségessége

Az építőiparban a dokumentálás írásos formáját a jogszabályok számos helyen

kötelezően előírják (teljesség igénye nélkül):

Tervezési szerződés írásbeliségének követelménye és kötelező tartalmi elemei: 1997. évi LXXVIII. törvény az épített környezet alakításáról és védelméről;

191/2009. (IX.15.) kormányrendelet az építőipari kivitelezési tevékenységről és

266/2013. (VII.11.) kormányrendelet az építésügyi és az építésüggyel összefüggő

szakmagyakorlási tevékenységről.

A kivitelezés folyamatának dokumentálása: szerződés írásbelisége és tartalmi elemei,

építési napló, majd e-napló, átadás-átvételi eljárás 191/2009. (IX.15.) kormányrendelet

az építőipari kivitelezési tevékenységről.

Beépített anyagok, szerkezetek teljesítmény nyilatkozatai: 275/2013. (VII.16.)

kormányrendelet az építési termék építménybe történő betervezésének és

beépítésének, ennek során a teljesítmény igazolásának részletes szabályairól.

Jogszabályok öt évre visszamenőleg, ingyenesen megtekinthetők az www.njt.hu

weboldalon

9

191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet

az építőipari kivitelezési tevékenységről

Szabályozza a kivitelezés folyamatát a szerződéstől az átadás-átvételi eljáráson keresztül a tulajdonos jókarbantartási kötelezettségéig

10

Minőség: elkészült, de hogyan?

Minőség kérdése12

Minőség kérdése13

Megfigyelhető a falazat

és vasbeton gerenda

síkfogassága

Minőség kérdése14

Szakszerűtlen

csomóponti kialakítás

Minőség kérdése15

Akusztikai, hőtechnikai

követelményeknek való

megfelelés

Egyéb, falazatok

kivitelezésére vonatkozó

előírások, követelmények

be nem tartása (pl. előírt

hézagvastagságtól való

eltérés, habarcstelítettség)

Hibás kivitelezés16

Hibás homlokzati

hőszigetelés

Homlokzati hőszigetelés

Előírásoktól eltérő kivitelezés

17

Vizes helyiség felújítása18

Minőség fogalma

Szakszerűtlen a kivitelezői tevékenység, ha azt a

helyi építési szabályzat és

az alapvető követelmények,

a tevékenységre vonatkozó szakmai szabályok, előírások megsértésévelvégzik,

vagy a tevékenység végzése az életet, az egészséget, a köz- ésvagyonbiztonságot veszélyeztető állapotot vagy használatoteredményez. (Étv. 48. § (5))

Általános előírás, nemcsak az építési engedélyhez kötött munkákra vonatkozik.

19

Minőség, alapvető követelmények

OTÉK 50. § (3) szerint:

Az építménynek meg kell felelnie a rendeltetési célja szerint

a) az állékonyság és a mechanikai szilárdság (Eurocode),

b) a tűzbiztonság, (OTSZ)

c) a higiénia, az egészség- és a környezetvédelem,

d) a biztonságos használat és akadálymentesség,

e) a zaj és rezgés elleni védelem (jogszabályok, szabványok),

f) az energiatakarékosság és hővédelem (7/2006. (V. 24.) TNM rendelet),

g) az élet- és vagyonvédelem, valamint

h) a természeti erőforrások fenntartható használata

alapvető követelményeinek, és a tervezési programban részletezett elvárásoknak.

Az alapvető követelmények egyenrangúak!

Betartandók mind a tervezés – mind a kivitelezés során

20

Minőség, alapvető követelmények igazolása

Étv. 41. §

(1) Építménybe építési terméket csak az építményekre vonatkozó

alapvető követelmények teljesülése mellett szabad betervezni, illetve

beépíteni.

(2) Az építési termék az (1) bekezdésben foglalt követelmények

teljesülése érdekében beépítésre akkor alkalmas ha:

a) az építési termékek forgalmazására vonatkozó harmonizált feltételek

megállapításáról és a 89/106/EGK tanácsi irányelv hatályon kívül

helyezéséről szóló, 2011. március 9-i 305/2011/EU európai parlamenti és

tanácsi rendelet (a továbbiakban: 305/2011/EU rendelet) 4. cikkében

meghatározott gyártói teljesítménynyilatkozatban foglaltak megfelelnek

az elvárt műszaki teljesítményeknek,

21

Építési termék fogalma

Bármely olyan termék vagy készlet, amelyet azért állítanak elő, és hoztak

forgalomba, hogy építményekbe vagy építmények részeibe állandó

jelleggel beépítsék, és amelynek teljesítménye befolyásolja az

építményekkel kapcsolatos alapvető követelmények tekintetében

nyújtott teljesítményt (305/2011/EU rendelet).

22

Készlet fogalma

Gyártó által, legalább két külön elemből álló együttesként

forgalomba hozott építési termék, amelyet össze kell szerelni

ahhoz, hogy az építménybe be lehessen építeni (305/2011/EU

rendelet)

Példák:

Favázas épületek építési elemkészlete

Homlokzati hőszigetelő rendszerek

Szerelt válaszfalak

23

Favázas épületek építési elemkészletei24

R1 - KÜLSŐ FAL RÉTEGREND(kívülről-befelé)

- min.5cm hőtechnikailag méretezett vastagságú, de

legalább 5cm EPS anyagú homlokzati

hőszigetelő rendszer

- 12mm 1rtg. OSB3 építőlemez

- min. 12cm min. 5/12cm méretű fa tartószerkezet

max. 62,5cm tengelytávolsággal

közte min. 12cm kőzetgyapot hőszigetelés

- 1 rtg. párazáró fólia- 2,5cm 2 rtg. 12,5mm tűzvédő gipszkarton borítás

Kivitelezési szerződés

A Ptk. nem ír elő az alakszerűségre vonatkozó

követelményeket, az Étv., Épkiv., Szakgyr. viszont igen.

- Írásbeliség követelménye - üzletszerű gazdasági

tevékenységként folytatott építőipari kivitelezési

tevékenység esetén írásba kell foglalni.

- Kötelező tartalmi elemeket is meghatározza.

25

191/2009.(IX.15.) Korm. rendelet

Kivitelezési szerződés tartalmazza többek között

a szerződés tárgyában megjelölve a vállalt építőipari kivitelezési

tevékenység vagy építési-szerelési munka pontos megnevezését,

az építési munkaterület pontos körülírását (cím, helyrajzi szám), az

építményre, építési tevékenységre vonatkozó követelmény

(mennyiségi és minőségi mutatók) meghatározásával, (tervek,

műszaki leírás, költségvetés, de ezek viszonylag gyakran nem

kerülnek csatolásra a szerződéshez)

26

Teljesítménynyilatkozat27

28

MSZ EN 14081-1 szerinti

Üzemi Gyártásellenőrzéssel rendelkező

gyártók

https://www.emi.hu/EMI/web.nsf/Pub/ugyt.html?Open&db=ugyt&term=fa

C16, C18, C24, C30 szilárdságú faanyagok

29

Teljesítménynyilatkozat

Az építési termék gyártója által kiállított olyan dokumentum, amely az

építési termék teljesítményét a termékre vonatkozó műszaki előírásnak

megfelelően, hitelesen igazolja.

Termékre vonatkozó műszaki előírás: a teljesítménynyilatkozat műszaki

tartalmú alapdokumentuma, mely lehet

harmonizált európai szabvány,

európai műszaki értékelés, vagy

ennek hiányában nem harmonizált európai szabvány, más magyar

szabvány, Magyarország területén elfogadott nemzeti műszakiértékelés (NMÉ), vagy hatályos építőipari műszaki engedély (ÉME).

30

Teljesítménynyilatkozat

NMÉ-ÉME ≠ teljesítménynyilatkozat

31

Tetőszigetelés felújítása

Önkormányzati iskola tetőszigetelésének felújítása

Kivitelezés közben a hőszigetelés anyag gyártójában eltértek az

ajánlatban szereplőtől

Átadás-átvételi eljárást lefolytatták, majd az Önkormányzat, a műszaki

ellenőre által aláírt teljesítésigazolást visszavonta

A szerződött összeg egyáltalán nem lett kifizetve

A TSZSZ szakértők a teljesítést elfogadták

Peres eljárás kezdődött. A bíróság megítélte a teljesítést. Másodfokon az

eljárás már csak a hőszigetelés értékéről folyt. Hőszigetelő anyagváltás

miatt, annak értékét csak az anyagár 50 %-ában hagyta jóvá a bíróság.

Az indoklás szerint a felperes olcsóbb anyaggal végezte el a kivitelezést,

és a két anyag ára közötti árkülönbözetet az alperesnek meg kellett

fizetnie hibás teljesítés miatt (a bírósági ítélet az anyagár 50 %-át

állapította meg).

32

Műszaki egyenértékűség

Műszaki egyenértékűség: létesítmény, termék vagy szolgáltatás olyan meghatározó

műszaki paramétere, amely mérhető, és amelynek előírt mérőszámát több létesítmény,

termék vagy szolgáltatás is teljesítheti;

Tervtől eltérő anyag, szerkezet, berendezés esetén az alapvető követelményeknek való

megfelelések vizsgálandók (pl. tűzbiztonság, akusztika stb.).

Az, hogy olcsóbb, az nem alapvető követelmény!

Az FMV feladata az építési naplóban történő rögzítés mellett a tervező által a kivitelezési

dokumentációban megjelölt építési termék helyett a megadottal azonos vagy annál

jobb teljesítményértékű helyettesítő építési termék kiválasztása a tervező

jóváhagyásával és az építtető egyetértésével (Kivitelezési Kódex).

33

Minőség, szakmai szabályok

Szerződésekben az alapvető követelményeken felüli műszaki elvárás

(legfőképpen Megrendelői) az alábbiak szerint fogalmazódik meg:

„A felek I. osztályú/megfelelő minőség teljesítésében állapodnak meg.”

„A munkát az MSZ normák és hatósági előírások szerint köteles elvégezni.”

Jellemző azonban, hogy ezek pontos definiálását (például szabványokra

történő hivatkozást, vagy tűrések meghatározását) sem a szerződés, sem a

tervdokumentáció nem tartalmazza.

34

Tevékenységre vonatkozó szakmai

szabályok, előírások

Szabványok

Szakmai irányelvek

Gyártói beépítési útmutatók

35

Tűrések

MSZ 7658/2-82 Építőipari tűrések, pontossági osztályok

MSZE 7658-1 Építőipari mértani paraméterek pontosságának

előírásai

MSZ EN 13670 Betonszerkezetek kivitelezése

A tervek a tűrések értékeit nem adják meg

36

Kivitelezésre vonatkozó szabványokMSZ-04-803-1:1990 Építő- és szerelőipari épületszerkezetek. Kőműves szerkezetek

MSZ-04-803-2:1990 Építő- és szerelőipari épületszerkezetek. Kőszerkezetek és kőszobrász szerkezetek

MSZ-04-803-3:1990 Építő- és szerelőipari épületszerkezetek. Műkőszerkezetek.

MSZ-04-803-4:1990 Építő- és szerelőipari épületszerkezetek. Gipsz, műmárvány szerkezetek

MSZ-04-803-5:1990 Építő- és szerelőipari épületszerkezetek. Helyszínen kész.beton és vb.szerk. Visszavont

MSZ-04-803-6:1990 Építő- és szerelőipari épületszerkezetek. Ácsszerk.és teherhordó faszerkezetek

MSZ-04-803-7:1990 Építő- és szerelőipari épületszerkezetek. Előregy.magasép.beton és vasbeton Visszavont

MSZ-04-803-8:1990 Építő- és szerelőipari épületszerkezetek. Vízszig szerkezetek

MSZ-04-803-9:1990 Építő- és szerelőipari épületszerkezetek. Vakolatok Visszavont

MSZ-04-803-10:1990 Építő- és szerelőipari épületszerkezetek. Épületgépészeti hőszigetelések

MSZ-04-803-11:1990 Építő- és szerelőipari épületszerkezetek. Tetőfedő szerkezetek

MSZ-04-803-12:1990 Építő- és szerelőipari épületszerkezetek. Homlokzatburkolatok

MSZ-04-803-13:1990 Építő- és szerelőipari épületszerkezetek. Lapburkolatok

MSZ-04-803-14:1990 Építő- és szerelőipari épületszerkezetek. Padlóburkolatok

MSZ-04-803-15:1990 Építő- és szerelőipari épületszerkezetek. Fapadló burkolatok

MSZ-04-803-16:1990 Építő- és szerelőipari épületszerkezetek. Épületbádogos szerkezetek

MSZ-04-803-17:1990 Építő- és szerelőipari épületszerkezetek. Épületasztalos szerkezetek

MSZ-04-803-18:1990 Építő- és szerelőipari épületszerkezetek. Épületlakatos szerkezetek

MSZ-04-803-19:1990 Építő- és szerelőipari épületszerkezetek. Üvegszerkezetek

MSZ-04-803-20:1990 Építő- és szerelőipari épületszerkezetek. Mázolt bevonatok

MSZ-04-803-21:1990 Építő- és szerelőipari épületszerkezetek. Festett bevonatok és tapéták

MSZ-04-803-22:1990 Építő- és szerelőipari épületszerkezetek. Ipari kémények és kazánok..

MSZ-04-803-23:1990 Építő- és szerelőipari épületszerkezetek. Épülettartozékok

MSZ-04-803-24:1990 Építő- és szerelőipari épületszerkezetek. Helyszínen készített cserépkályhák

MSZ-04-803-25:1990 Építő- és szerelőipari épületszerkezetek. Magasépítési acélszerkezetek

37

MSZ -04-803

szabványsorozat

jellemzői

38

Minőségi osztályozástól függő és

független követelmények

Minőségi osztályozástól független

követelmény például a burkolat szilárdan tapadjon az aljzathoz

A minőségi osztályozástól független

követelményeket a szerkezetnek ki

kell elégítenie (megfelelő – nem

megfelelő)

Minőségi osztályozástól függő követelmények

(MSZ-04-803/13 Lapburkolatok)

Síktól való eltérések (2,0 mm/2 m I. min. osztályban)

Síkfogasság, rajzolati fogasság (0,8 mm I. min. osztályban)

Sarokcsorbulások (1 db 2 mm2 nagyságú)

39

Mi van akkor, ha az adott munkanem nem

sorolható I. minőségi osztályba

Értékcsökkenés megállapítása (korábbi rendelet

illetve bíróság gyakorlat szerint):

Ha a szerkezet, munkanem II. minőségi osztályú,

akkor -8 %,

Ha III. minőségi osztályú akkor – 15 %.

40

MSZ-04-803 szabványsorozat problémái

A felsorolt szabványok utoljára 1989-90-ben kerültek módosításra, azóta megjelent szerkezetekre alkalmazhatóságuk vitára ad lehetőséget (pl. szárazépítés szerkezeteinél, homlokzati hőszigetelő rendszereknél alkalmazásuk vitatott)

Hiányosak a vizsgálati szempontok (sok esetben a megrendelő olyant kifogásol, amelyre vonatkozó követelmény a szabványban nem is szerepel)

Jellemzően szigorúak a meghatározott követelmények, számos vita forrása mind a mintavétel, értékelés, minősítés folyamata

Aktualizálásuk, újragondolásuk időszerű!!!

41

MSZ 24803 szabványsorozat

MSZ 24803 - 1:2012 Épületszerkezetek megjelenési módjának

előírásai.1. rész általános előírások.

MSZ 24803 – 6 – 3:2010 Épületszerkezetek megjelenési módjának

előírásai 6 - 3. rész: Monolit beton és vasbeton szerkezetek. A helyi

alakhűség és a felületi állapot követelményei.

Eltérések vannak a vizsgálati eljárásban a korábbihoz képest!

42

Követelmények az MSZ 24803-6-3 szabványban

zsaluzott felület hullámossága

zsaluzattal nem érintkező felület hullámossága

zsaluzott felület domborulata, illetve homorulata

zsaluzattal nem érintkező felület domborulata, illetve homorulata

zsaluzott felület fogassága

zsaluzattal nem érintkező felület fogassága

cementpép kifolyása

vonalszerű fészkesség szélessége

él hullámossága

élképzés kialakításának hibája

él menti betonkitüremkedés

élek csorbultsága + további 12 jellemző

43

Eltérések a MSZ-04-803 szabványsorozattól

Mérő eszközökben: pl. távtartóval felszerelt

mérőlécek

Minden egyes jellemző részletes vizsgálati

leírását tartalmazza a szabvány

Követelmény szintek:

alap - normál – magas – különleges

I. osztály = normál kategória

Követelménybiztosítási - Ellenőrzési terv

készítése

Vitás kérdések eldöntése zsűri feladata

44

Szakmai irányelvek

Épületszigetelők, Tetőfedők és Bádogosok Magyarországi

Szövetsége (ÉMSZ) irányelvei, tervezési és kivitelezési szabályai, 11db

http://www.emsz.hu/kiadvanyok:

Bitumenes lemezekkel készülő csapadékvíz elleniszigetelések tervezési és kivitelezési szabályai

Cserépfedések tervezési és kivitelezési szabályai

Bádogos munkák tervezési és kivitelezési szabályai

Tetőszigetelések tervezési és kivitelezési irányelvei

Alátéthéjazatok tervezési és kivitelezési irányelvei

Zöldtetők tervezési és kivitelezési irányelvei stb.

45

Szakmai irányelvek

Magyar Építőkémia és Vakolat Szövetség (MÉSZ) irányelvei

http://mevsz.org/munkacsoportjaink/:

Bevonatréteggel ellátott, többrétegű, ragasztott táblás homlokzati

hőszigetelő rendszerek (ETICS-THR) kialakítására, kivitelezésére

Műszaki Irányelv kerámiaburkolatok kialakítására

Műgyanta padlóbevonatok tervezése és készítése

Esztrichpadozatok tervezési és kivitelezési követelmények

(Esztrich és Ipari Padló Egyesület és Burkolástechnikai Egyesület közös

kiadványa)

46

Bevonatréteggel ellátott, többrétegű, ragasztott

táblás homlokzati hőszigetelő rendszerek (ETICS-

THR) kialakítására, kivitelezésére

47

Szakmai Irányelvek

Az Építésügyi Műszaki Szabályozási Bizottságról szóló 36/2016. (XII. 29.) MvM rendelet [1] megteremtette az Építésügyi Műszaki Irányelvek készítésének és alkalmazásának jogi alapját.

Az építésügyi műszaki irányelv tervezet előkészítése az Építésügyi Minőségellenőrző Innovációs Nonprofit Kft. (ÉMI) feladata.

Az irányelv elfogadásáért felelős Építésügyi Műszaki Szabályozási Bizottság:

Elnök: az építésügyért felelős miniszter által vezetett minisztérium építésügyi feladatok ellátásában közreműködő szakmai vezetője

Tagok:

Magyar Építész Kamara,

Magyar Mérnöki Kamara,

Magyar Szabványügyi Testület,

ÉMI Építésügyi Minőségellenőrző Nonprofit Kft.,

Lechner Tudásközpont Területi, Építészeti és Informatikai Nonprofit Kft.,

Országos Atomenergia Hivatal,

BM Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság,

képviselői.

48

Mintavételi és Megfelelőségigazolási Terv (MMT)

Számos utólagos vita elkerülhető, ha a felek a minőségre, annak

mintavételére, vizsgálatára, értékelésére stb. vonatkozó eljárást és e

paramétereket előzetesen rögzítik.

Ezért az MMT-nek tartalmaznia kell

a szerződés szerinti műszaki tartalom megvalósításához szükséges

munkanemekre, munkarészekre vonatkozó előírásokat, szabványokat,

az ellenőrzésre vonatkozó előírásokat, mintavételt, vizsgálati módszereket,

a megengedett eltéréseket, a minősítéseket, az ellenőrzések

dokumentálásának módját (építési napló, vizsgálati jegyzőkönyv stb.)

továbbá azt, hogy az adott munkarész ellenőrzése ki által és milyen

gyakorisággal történjen.

Fontos a nemmegfelelőség előzetes értékelése is: bontás – javítás -

értékcsökkenés

49

Átadás-átvételi eljárás

Az elektronikus teljesítésigazolási naplóban elektronikus teljesítésigazolás (a továbbiakban: e-teljesítésigazolás) kitöltésére kerül sor

az építtető és a fővállalkozó kivitelező vagy

a megrendelő vállalkozó kivitelező és az alvállalkozó kivitelező között

létrejött szerződés alapján, ha a fő- vagy alvállalkozó kivitelező az általa vállalt szerződés tárgya szerinti építési tevékenységet a szerződésben foglaltak, a jogszabályban előírtak és a kivitelezési dokumentációban meghatározottak szerint elvégezte és ezt az építtetőnek vagy –alvállalkozói szerződés esetén – a megrendelő vállalkozó kivitelezőnek az elektronikus teljesítésigazolási naplóba rögzítve jelenti.

Az átadás-átvételi jegyzőkönyv tartalmazza mindazokat a tényeket, amelyekre jogvita esetén jelentősek lehetnek. A 191/2009. Korm. rendelet tartalmaz felsorolást a jegyzőkönyv tartalmára.

50

Átadás-átvételi jegyzőkönyv

Az e-jegyzőkönyv tartalmazza mindazokat a tényeket, amelyek jogvita esetén jelentősek lehetnek, így különösen

a) az eljárás kezdetének és befejezésének időpontját,

b) a műszaki átadás-átvételi eljárásban résztvevők nevét, megnevezését, részvételi minőségét,

c) az építtető által érvényesíteni kívánt szavatossági igényeket,

d) az építtető észrevételeit a szerződésben foglaltak teljesítéséről,

e) a műszaki átadás-átvételi eljárás során felfedezett mennyiségi és minőségi hibák, hiányok, hiányosságok megnevezését (jelentősebb tételszám esetén az átadás-átvételi jegyzőkönyv mellékletét képező külön hiánypótlási jegyzőkönyv vagy hibajegyzék, hiányjegyzék is készíthető),

f) a hibás munkarészekre eső költségvetési összegeket,

g) a jogszabályban előírt nyilatkozatokat,

h) az építtető döntését arról, hogy átveszi-e az építményt,

i) az építtető döntését arról, hogy igényt tart-e a hibák kijavítására vagy árengedményt kér, valamint

j) a résztvevők részéről a jegyzőkönyv jóváhagyását.

51

Mennyiségi és minőség értékelése az

elszámolás során

Átalányáras vagy tételes elszámolású szerződések esetén az

elvégzett munka mennyiségének az igazolása

Tételes elszámolás felmérési napló alapján

Pótmunka is lehet átalányár vagy tételes elszámolás

Hibás teljesítés esetén értékcsökkenés, javítás vagy újrakészítés

52

Pótmunka – többletmunka

(191/2009.(IX.15.) Korm.rendelet)

2017. január 1-vel változott a fogalom meghatározás

pótmunka (korábbi): a szerződés alapját képező dokumentációban

nem szereplő, külön megrendelt munkatétel (munkatöbblet),

pótmunka: a szerződés alapját képező dokumentációban nem

szereplő, előre nem látható műszaki szükségességből külön

megrendelt tétel,

53

Köszönöm a figyelmüket:

Csermely Gábor

TSZSZ vezető-helyettes

+36-20-277-3133

gcsermely@mkik-tszsz.hu

http://www.mkik.hu/hu/tszsz

54