A Megujulás Éve / The Year of Renewal
description
Transcript of A Megujulás Éve / The Year of Renewal
A Megujulás Éve/The Year of Renewal
Közgyülés Máj 16, 2010/ AGM May 16,2010
Egy olyan, sok szervezetet egyesítő közösség, amely fenntartja és terjeszti a multikulturális kanadai társadalomban a magyar
nemzeti és történelmi hagyományokat.Célunk egy kellemes környezetben lévő létesítmény, gazdaságos és ön-fenntartható működtetése, amelyben nemcsak ápolhatjuk hagyományainkat, hanem amelyben honfitársaink kellemesen érzik magukat és amelyik megfelelő feltételeket biztosít mind
magyar, mind kanadai csoportoknak kulturális, nevelési, sport- és egyéb szórakoztató, valamint közösségi tevékenységek
megtartására.
VizioA Kanadai Magyar Kultúrközpont Ontario, illetőleg Kanada erős, életképes és létfontosságú magyar
kulturális intézménye
A large community of organizations actively fostering and promoting Hungarian culture, history and traditions. To own
and operate a suitable, appropriate, well located and sustainable facility offering heritage, cultural, educational sports and other social and recreational activities for the
Hungarian Community and Canadians at large.
Vision StatementA Strong vital Hungarian Cultural Community in Ontario,
Canada
Bizottságok jelentéseiCommittee’s Team Leader
Reports - az épület elcserélése - Szucs Bela - pénzügyi - Kirec Laszlo
- működtetési - Jagodits Ferenc- kommunikáció - Bolla Antal
- Building Relocation - Peter Juretic
- Finance - Les Kirec
- Operations - Frank Jagodits
- Communication - Tony Bolla
Épület elcserélése (adás/vétel)
Building Relocation Purchase/Sale
Szücs Béla/Peter Juretic
Új lehetőségek - New possibilities
Népesedési statisztika - Demografia: Toronto GTA
Hol lakunk? - Where We Live?
Current Building
Jelen ingatlan - Existing Real Estate
Piacfelmérés - Market Conditions
DTZ Barnicke fejlemények/tobb ajanlat Broker developments/multiple offers
Érték – 5 millión felül
Value – 5+ Million!
Új lehetőségek - New Possibilities
Új hely = Népességi statisztika + Ár + Éppen megvásárolható
New Location = Demographics + Cost + Availability
Program of Requirements P of RMarcius 29 Szervezetek gyules
Honlapon talalhato
Az irodaban kaphato
Broker Ugynoksegekehez kikuldve
March 29 associations meeting
On the Website
Available in the Office
Sent out to Brokerage Firms
Néhány épület, 75 + ból amelyeket
Meglátogattunk November ota….
A Few Buildings of the 75 +We’ve Looked at since
last November….
1731 Weston Rd
23,000 Sq Ft /1,5 AcresFormer Price Chopper
Store/$2.9MElőny - The Good: • 100 autó parkolására van hely parking for 100 cars• közel a gyorsforgalmi utakhoz location near highways
Hátrány - The Bad: • Drága (aranylag)
Expensive (proportionately). Gyorsan el lett adva (6 ajanlat)
Sold quickly (6 offers)
526 The Kingsway
23,000 Sq Ft Church/2 Acres $4.9M
Előny - The Good: Megközelíthetőség, Jó környék Kingsway/Kipling,
Good area Kingsway/Kipling90 Parkolo hely/90 Parking spaces, Magan iskola/Ovoda 8k havi berlet
Privateschool/daycare centre, rent approx. 8K per monthLehet mar Kultur Központot ide tenni jotekonysagi statusZoning can already accommodate Community centre charity
Hátrány - The Bad: Drága megvasarolni, atalakitani ES hozza epiteni berlok miatt
Expensive to buy, reno AND build onto because of rentersKeves Magyar a kornyeken (Demografia)
Few Hungarians in the area (Dempgraphics)Gyorsan el lett adva nehezen megolhato feltetelekkel
Sold quickly with difficult to satisfy conditions
1470 Don Mills Rd
Előny - The Good: Kivalo kornyek
Excellent area Kivalo meret
Excellent sizeKivalo bevetel
Excellent rental income
Hátrány - The Bad:
75% kivan adva hosszu tavu lizingben75% of building is rented out on long-term leases
37,000 Sq Ft/1+ AcresOffice/Retail/$5.7M
UNDER CONSIDERATION
Előny - The Good: Nagy terulet
Large areaSok parkolas
Lot’s of parkingSok hely epiteni
Room to buildJo ar
Good price
Hátrány - The Bad:Kemenyen Ipari terulet
Heavily Industrial area
26,500 Sq Ft/2.9 AcresIndustrial/$3.15M
UNDER CONSIDERATION
Előny - The Good: Nagy terulet/Sok parkolas
Large area/Lot’s of parkingJo helyen van
Good locationSok berlokre van lehetoseg
Lot’s of longterm leasing opportunity
Hátrány - The Bad:Draga
ExpensiveTul nagy?
Too big?
63,000 Sq Ft/3.1 AcresOffice/$6.4M
Visszatérve a tagsághoz Coming Back To the Members
• Folytatjuk az új hely keresését We will continue searching for a new location
• Az eladást is, a vételt is a tagság meg kell hogy szavazza! Any sale or purchase must be approved by members!
•Az Igazgatósagá részletes prospektust készit az ajánlott épület/vagy föld vételról és kikuldi a tagságnak a Rendkivüli Közgyülés meghivóvál.
The Board of Directors will prepare a detailed prospectus regarding the purchase and/or building of the new facility and mail it to the members together with the announcement of the Special Meeting of Members.
Pénzügyi – Finance
Kirec LászlóLes Kirec
Rend Van a Könyvelésben Accounting Books Are in Order
Mi a fenntarthatóság? - What is Sustainability?
Lehetőség, amely bevételek és nem bevételekből nyert összetevőivel pozitív pénzmozgást biztosít és anyagilag kifizetődő
A facility that is a mix of income and non-income earning components that gives a positive cash flow and is financially efficient.
Egy fenntartható intézmény helységet és anyagi lehetőségeket biztosít célkitűzéseink megvalósításához
A sustainable Facility provides the place and the money to achieve our vision.
HCCC Core
Component sq ft/unit area(sq ft)Acquisition Cost
Retrofit ($/sq ft)
Fixturing Total $/ft2 total cost
1 Entrance Foyer 2000 2000 80 55 0 135 $270,000.00
1 Offices 3000 3000 80 35 0 115 $345,000.00
6 Washrooms 750 4500 80 40 0 120 $540,000.00
6 Multipurpose rooms 600 3600 80 37.5 0 117.5 $423,000.00
1 Double multipurpose rooms 2400 2400 80 50 0 130 $312,000.00
1 Library and museum 1200 1200 80 45 0 125 $150,000.00
15 Club storage small 120 1800 80 22.5 0 102.5 $184,500.002 HCCC storage large 1000 2000 80 22.5 0 102.5 $205,000.00
Circulation (Halls & stairs) 2460
1 Main Hall 6000 6000 80 40 0 120 $720,000.00Kitchen 800 800 80 40 0 120 $96,000.00Bar 300 300 80 45 0 125 $37,500.00Coat Room 200 200 80 22.5 0 102.5 $20,500.00Crush space 1000 1000 80 22.5 0 102.5 $102,500.00Sub Total 8300 $976,500.00
0 Health and fitness 900 0 80 50 0 130 $0.00Gym 4000 0 80 50 0 130 $0.00Sub Total 0 $0.00
0 Daycare 2500 0 80 40 0 120 $0.00Daycare WC's 400 0 80 50 0 130 $0.00Sub Total 0 $0.00
1 Restaurant with kitchen 3000 3000 80 40 0 120 $360,000.00Sub Total $360,000.00
0 Dance Studio 900 0 80 35 0 115 $0.00Sub Total 0 $0.00
0 Theater 350 3500 0 80 135 0 215 $0.00Sub Total 0 $0.00Circulation (Halls & stairs) 996 80 30 0 110 $109,560.00Sub Total 996 $109,560.00
Total 32256 G Total $3,875,560.00
On-Fenntartható/Sustainability Proforma
Not final numbers
Sample Only
BUDGET FOR NEW HUNGARIAN HOUSE Assumptionsin $mm
Assumes donations & membership will increase, and a successful fundraising Price received for old HCCC (in $mm) 6.00$ Pay off debt (0.50)$ Fundraising 0.50$
Cash to work with 6.00$
Income (399,170) Price paid for new HCCC incl. renovations 3.88$
Interest on net balance 65,858 borrowing interest rate 5.6%
Membership Dues 28,000 investing interest rate 3.1%
Donations 50,000 property tax rate 4.00%
Rentals (based on value of property) 329,423 * Annual Maintenance rate 1.00%
Events/Balls Net Income 55,000
Cultural Event Net Income 12,000 Members 700
Government Grants - Avg Membership cost 40
Total Income 540,280
Annual donations increase 25%
Expense Note: Donations are on a downward trend - a trend that may continue. Donations currently less than $50,000 per year
Financial Expenses 19,000
Overdraft interest - Rentals as % of building value 10%
Insurance - Liability, D and O 12,000 % Usage by HCCC 15%
Bank & Credit Card 7,000
Occupancy Costs 301,170 as % of rentals
Utilities 58,664 rental related staff cost 20%
Realty Taxes 155,022 advertising cost 5%
Equip Rental and Maintenance 38,756 extra cleaning 5%
Cleaning & Janitorial 48,727
Admin. And General 59,471 Staff Food 3,000 Printing and Copying 9,000 Note: Current Hungarian House rentals are about $100,000 annually.
Office & admin Supplies 10,000
Telephone, Telecommunications 6,000 square footage 32,256
Accounting Legal Etc 10,000 Adevertising 16,471 heat / square foot / year 1.50$ Miscellaneous & OTHER 5,000 Heating cost 48,384$
Total Wages & Benefits 101,885 lights / square foot $0.08
Secretary 30,000 equiv. bathrooms/kitchens 7
Rental related staff 65,885 water per bathroom/kitchen $1,100
Librarian 6,000 Cleaning / sq ft. /year $1.00
Total Expense 481,525 32,256$
Net Income 58,755
Szilveszter/New Year’s Eve
Net Income: $8,500
Nem Elhetek Muzsikaszo Nelkul
Net Income: $1,500
Net Event Income
2009 Deficit
2009 estimate 2010 Budget 1st qtr budget 1st qtr Act
Revenue
Donations $ 27,817 $ 30,000 $ 4,000 $ 4,288
Membership Fees $ 20,390 $ 20,000 $ 18,000 $ 1,235
Cultural Events & Balls Net Income $ 37,400 $ 43,000 $ 8,800 $ 8,386
Rentals $ 122,223 $ 140,000 $ 28,000 $ 29,385
Grants $ 3,535 $ - $ 24,000
Miscellaneous $ 1,342 $ - $ 256
Total Income $ 212,707 $ 233,000 $ 82,800 $ 43,550
Expense
Repairs & Maintenance $ 36,789 $ 36,000 13,500 1,994
Utilities $ 95,301 $ 95,000 35,000 32,187
Insurance $ 20,158 $ 20,000 5,500
Interest & Bank Charges $ 14,405 $ 14,000 4,250 2,200
Office, Salaries, Supplies and Admin $ 60,223 $ 60,000 16,700 12,756
Professional Fees $ 8,447 $ 8,000
Cleaning $ 39,178 $ 45,000 10,500 7,736
Telephone & internet $ 5,466 $ 5,000 1,200 913
Total Expense $ 279,967 $ 283,000 $ 86,650 $ 57,786
Net Income $ (67,260) $ (50,000) $ (3,850) $ (14,236)
Az Uj KMKK/Gyujtes Akciok Fundraising For the new
Hungarian House
Laci pls add your notes here Sustainability Model Business Plan Catering/Rentals/Leasing etc. Ex: Hired a fundraiser Making plan Examples of Fundraising Shortlist of donors Etc etc
Az Uj KMKK/Gyujtes Akciok Fundraising For the new
Hungarian House
Looking for Volunteers Need ‘Blue sky thinker’s Organize Major events Elling bricks to new house Building Fund Etc etc
Működtetési/Jagodits Ferenc
Operations/Frank Jagodits
ELŐNYÖK
AZ ALAPSZABÁLY MÓDOSÍTÁSA KÖRÜLMÉNYES
A MŰKÖDÉSI SZABÁLYOKAT
EGYSZERÜBB MÓDOSÍTANI HA
KÖRÜLMÉNYEK MEGVÁLTOZNAK
THE ADVANTAGES
THE PROCEDURE TO AMEND
THE BY-LAW IS LENGHTY and ONEROUS
THE RULES FOR AMENDING
THE RULES and REGULATIONS ARE SIMPLER.
IT ALLOWS THE EASIER AND SWIFT AMANDMENT of THE RULES and
REGULATIONS AS REQUIRED BY THE
CHANGING CIRCUMSTANCEs
ALAPSZABÁLY
Magába foglalja az alapvető törvényket:
Név, célkitüzés, tagság, tagság feltételei,
Tagság jogai, tagság elvesztése,
A tagság gyűléseinek ideje, quorum,
Választások, Igazgatóság,
Igazgatók, Vezetőség,
A Vezetőség és az Igazgatók kötelességei,
Bizottságok, alapszabály módosítás,
Szabályok a Kultúrközpont feloszltására.
BY-LAWIt embodies the basic laws that govern the organization
Name, the purpose of the organization, membership, classes of membership, requirements for membership,
rights of the membership, reasons for exclusion of a members.
The times of the Meetings of the Membership
Establishes the Quorum required for the Meetings of Membership
Elections of the Board of Directors and the Executive,
The duties of the Executive and the Directors
Committees, rules to amend the By-Law,
Rules for the dissolution of the Cultural Center.
ALAPSZABÁLY/BY-LAW
MŰKÖDÉSI SZABÁLYOK
AZ 1984 ÉVI MÓDOSÍTOTT ALAPSZABÁLY
MINDKETTŐT TARTALMAZZA
NEHÉZKES ÉS BONYOLÚLT
HIÁNYOS – NEM TARTALMAZ
LEHETŐSÉGET AZ ALAPSZABÁLY
MÓDOSÍTÁSÁRA
ALAPSZABÁLY/BY-LAW
RULES and REGULATIONS
THE AMENDED BY-LAW OF 1984
INCLUDES THE BY-LAWS AND
THE RULES and REGUALATIONS.
THE COMBIANTION OF THE TWO ELEMENTS
RESULTS IN A CUMBERSOME NOT EASILY UNDERSTOOD DOCUMENT.
THE BY-LAW LACKS WAYS AND MEANS TO AMEND
THE BY-LAW AS IT MAY BE NEEDED.
MŰKÖDÉSI SZABÁLYOK
Ház szabályok, Háznagy,
Fegyelmi és Békitő Bizottság, Jelölő Bizottság,
Fellebbezési Bizottság, Ellenőrök,
Alkalmazottak: iroda vezető, könyvelő,
alkalmazottak kötelességei,
Pénzügyi szabályok, hiteles könyvizsgáló,
Költségvetések .
RULES and REGULATIONS
House rules ,
Nominating Committee, Cultural Affairs Committee, Committee of the Auditors, Disciplinary and Mediation Committee,
Council of Appeals.
Employees: Executive Director, Office Manager and Bookkeeper,
The duties of the employees.
Financial rules, chartered accountant,
Budgets and Statements.
MEGÚJÍTÁS
ELKÜLÖNITI AZ ALAPSZABÁLYT
A MŰKÖDÉSI SZABÁLYOKTÓL
ALAPSZABÁLY
MŰKÖDÉSI SZABÁLYOK
THE RENEWAL
THE SEPARATION OF
BY-LAW FROM
THE RULES and REGULATIONS
BY-LAW
RULES and REGULATIONS
GONDOLATOK A JÖVŐRE
LEHETŐSÉG
KÉT VONALON LEVŐ FEJLŐDÉS
AZ ÚJ HÁZ SZÜKSÉGEINEK MEGFELŐEN.
1. A KANADAI MAGYAR KULTURKÖZPONT
“CHARITABLE ORGANIZATION”
2. “NON FOR PROFIT CORPORATION”
MŰKÖDTETI A KULTURKÖZPONTOT
BIZTOSITJA A KULTURKÖZPONT
ANYAGI SZÜKSÉGLETEIT.
IDEAS FOR THE FUTURE
A POSSIBILITY
GROWTH ALONG TWO CONCURRENT PATHS
DEPENDING ON THE NEEDS OF THE NEW CENTRE.
1. THE HUNGARIAN-CANADIAN CULTURAL CENTRE
“CHARITABLE ORGANIZATION”
And
2. A “NON FOR PROFIT CORPORATION”
OPERATING THE CULTURAL CENTRE.
IT WOULD PROVIDE THE FINANCIAL REQUIREMENTS FOR THE ACTIVITIES OF THE CULTURAL CENTRE
Kommunikacio/Communication
Bolla Antal
Tony Bolla
Communication Program• Improve Overall Capability
• New Website• Improved Use of Email
• Renewal Campaign• Re-Branding
Kommunikációs Program• Fokozni az átfogó lehetőségeket
• Új honlap• Fokozni az e-mailhasználatot
• A kampány megújítása• Új arculat kialakítása
Improve Overall Capability
• Consolidate Data• Clarify Procedures
• Online Solutions
Fokozni az álfogó lehetőségeket
• Megerősíteni az adatokat• Tisztázni az eljárásokat
• Elektronikus megoldások
New Website/Új honlap
• New Technology• Hungarian &
English• Collaboration
• Directory• Events• Online
Registration/Payment
• Administration
• Új technológia• Magyarul és
angolul• Együttműködés
• Címjegyzék• Események
• Elektronikus úton való tagfelvétel/
fizetés• Adminisztráció
Improved Use of EmailFokozott e-
mailhasználatBuilding Lists
MembersMember
OrganizationsOther Hungarian
OrganizationsMedia
Regular NewsletterSIGN UP NOW!
Az épület adataiTagság
Tagszervezetek Más magyar
szervezetek Média
Rendszeres HírlevélÍratkozz fel rá most!
Renewal Campaign Megújulási Kampány
• Butterfly– Behind the
Scenes• Outlook / Vision• Business Model• Communication• Website• By-Laws• Building
• Pillangó- A színfalak mögött
• Vízió/ távlat• Működési modell• Kapcsolat• Honlap• Alapszabály• Épület
Re-BrandingÚj arculat kialakítása
• Reflect New Outlook
• Reach Out– New
Canadians– 2nd/3rd
Generations– Back Home– Non-
Hungarians
Mutassuk meg új arculatunkat
– Nyerjük megaz új kanadásokata második,
– illetőleg harmadik nemzedéket• a mostani
tagokat• a nem
magyarokat
Volunteers/Önkéntesek
• Writers• Translators• Photographer/
Videographers• Designers• Web Posting• JOIN US!
• Írók • Fordítók• Fotósok,
videósok• Tervezők• Honlapkészítők
Várjuk a jelentkezőket!
KMKK Megujulasa Bizottság
HCCC Renewal Committee
Osszefoglalo/Summary
KMKK Megujulasa Bizottság
HCCC Renewal Committee- Uj epulet
- - Uj Anyagi Forrasok
- - Uj Szabalyok- Uj Mukodtetesi
Forma- Uj Kommunikacio
- Uj Arculat
-New Building
- New Financial Model
- New By-Laws
- New Operational Structure
-New Communications Format
- New Branding
Az Uj Nyitottsag!The New Openness
Hastanc Konferencia
Aprilis
Papa Duke Koncert
Aprilis
Ashkenaz Fesztval Aug/Szept
Belly Dance Conference
April
Papa Duke Concert
April
Ashkenaz Festival
August/Sept
Volunteers/Önkéntesek
• JOIN US! Várjuk a
jelentkezőket!
Kerdesek?
Questions?
Hajrá, Új Kultúrközpont!
A Megujulás Éve/The Year of Renewal
Közgyülés Máj 16, 2010/ AGM May 16,2010