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A Indústria de Shopping Centers noBrasil
Agosto/2009
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Cenário Atual� Faturamento 2008: R$ 64.6 bilhões
� 18% das Vendas do Comércio Varejista (*)
� EUA: +/- 75%� Canadá: +/-66%� Europa: +/-25%
� 721 mil Empregos
� 325 milhões de Visitas por Mês
� 65.500 Lojas
� 2.200 Salas de CinemaDados referem-se a dez 2008(*) Fonte IBGE: Vendas do Comércio Varejista excluidos: combustiveis e lubrificantes e GLP (Gás liquefeito de petróleo)
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Norte: 10
Centro Oeste: 36
Sul: 74
Sudeste: 212
Nordeste: 52
Distribuição Regional
384 Shoppings (*)
(*) Posição Julho/2009Fonte: Abrasce
Cenário Atual
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� Dez Maiores Estados e Capitais
Fonte: Abrasce
Cenário Atual
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Capitais
Interior (*)
� Presença Crescente no Interior
Observações: Todos os dados desse gráfico referem-se a posição final de 2008 Fonte: Abrasce
Cenário Atual
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O Mundo dos Shopping Centers
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� 325 Milhões deVisitas de
Consumidores porMês (*)
(*) Dados de Dez/2008
O Mundo dos Shopping Centers
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� 65.5 mil lojas (*)
� 18% do VarejoNacional
(*) Dados de Dez/2008
O Mundo dos Shopping Centers
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� Mais de 721 milEmpregos gerados pelo
setor (*)
(*) Dados de Dez/2008 Não considerados os empregos nas obras
O Mundo dos Shopping Centers
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� Grupos Empreendedores
O Mundo dos Shopping Centers
� Investidores Estrangeiros
� Fundos de Pensão
� Mercado / PequenosInvestidores da Bolsa
� Fundos Imobiliários
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O Mundo dos Shopping Centers
Outros 9
Sócios Es trange iros
6
Capital Aberto
5
Outros10
� Grupos Empreendedores: Controle de Capital do Setor não éConcentrado
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�Investidores Estrangeiros
�Fundos de Pensão
� Fundos Imobiliários
� Mercado/ PequenosInvestidores da Bolsa
� GruposEmpreendedores
O Mundo dos Shopping Centers
�InvestidoresEstrangeiros
�Fundos de Pensão
� Mercado/ PequenosInvestidores da Bolsa
�Fundos Imobiliários
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� Investidores Estrangeiros
� Fundos de Pensão
� Mercado/ PequenosInvestidores da Bolsa
O Mundo dos Shopping Centers
Cerca de 60 Fundos: PREVI, FUNCEF IRB, PETROS, FUNCESP, SISTEREFER, CENTRUS,REFER e OutrosMais de 2.5 milhões de Participantes
Em 2009: 8
8 Grandes Grupos Internacionais presentes no mercadobrasileiro
5 Grandes Grupos de Shopping Centers abriram capitala partir de 2006;
Em média, 40% do capital desses grupos está diluídono mercado
� Fundos Imobiliários
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� Vendas superiores aR$ 64.6 Bilhões
com expressiva geraçãode tributos
O Mundo dos Shopping Centers
(*) Dados de Dez/2008
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Histórico do Setor
1º.ShoppingCenter no Brasil
Aprovação daLei 8.245,
dispõe sobreLocações dos
ImóveisUrbanos
316 ShoppingCenters
39.437 Lojas453 mil EmpregosR$ 35.9 bilhões em
Vendas
� Evolução 1966 a 2003 (em Unidades)
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Projeto Zulaiê Cobra (7.137/02)
Audiência Pública na
Comissão de Defesa do Consumidor
23/10/2003
“Não havendo modificação na legislação atual, aumentará aindamais o número de falências e concordatas e conseqüentemente a
massa de desempregados”. (Deputada Zulaiê Cobra)
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Histórico do Setor
1º.ShoppingCenter no Brasil
316 ShoppingCenters
39.437 Lojas453 mil EmpregosR$ 35.9 bilhões em
Vendas
376 ShoppingCenters
65.500 Lojas721 mil Empregos
R$ 64.6 bilhões em Vendas
� Evolução (emUnidades)
Aprovação daLei 8.245,
dispõe sobreLocações dos
ImóveisUrbanos
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2003 2008 2010
Shopping Center 316 376 416
Lojas 39.437 65.500 73.775
Empregos 453.000 721.000 800.000
Vendas R$ 35.9Bilhões
R$ 64.6 Bilhões n.d.
� Evolução 2003/2010
Histórico do Setor
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13.650
39.437
73.77569.20065.500
1991 2003 2008 2009 2010
� Número de Lojas
Histórico do Setor
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Fonte: Nielsen / TNS InterScience
Histórico do Setor
� Vacância Média em %:
.
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200918 Inaugurações
1o.Semestre: 8 já inaugurados
2o.Semestre: 10
2010
22 Inaugurações
Projeção Empregos em Dez/2010
Fonte: Abrasce
23 mil Empregos
17 mil Empregos
50 mil Empregos
811 mil Empregos
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� 27 Projetos para 2011 e 2012:
Sudeste
16
Norte
2
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Censo do SetorTNS InterScienceDezembro de 2007
� 66% dos Shopping Centers passarão por processo de Expansão
dentro dos próximos dois anos
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Pesquisa IBOPE/IPDM:
“Impacto Econômico
do Shopping Center”
Setembro / 2008
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Impacto Econômico do Shopping Center
� Principais Benefícios para a Economia Local com a Instalação deum Shopping Center:
�Arrecadação de Impostos
�Crescimento de Empregos Formais nos setores de comércio eserviços é expressivo nas cidades onde se inaugura umshopping
�Qualificação do Comércio de Rua
�Preços dos imóveis residenciais crescem a partir do ano deinauguração do shopping, com aumento da arrecadação doIPTU
�Aceleração do desenvolvimento
�Formalização da economia
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Pesquisa IBOPE/IPDM:
“Perfil do Consumidor 2009”
Março/2009
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Pesquisa: Perfil do Consumidor 2009
� 64% do público vai ao Shopping semanalmente:
� Principal Motivação para ida ao Shopping Center:
2006 2009
Semanal 62% 64%
Quinzenal/Mensal 31% 30%
Ocasional 7% 6%
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2006 2009
Insatisfeito 8% 7%
Satisfeito 73% 69%
Encantado 19% 24%
� 24% dos consumidores declararam estar ENCANTADOScom o Shopping em 2009
Pesquisa: Perfil do Consumidor 2009
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Abrasce
Associação Brasileira de
Shopping Centers
Realização: Área de Pesquisas Abrasce