7/25/2019 A Cero Tech Memoria Calidades

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MEMORIA DE CALIDADES TIPO VIVIENDAS MODULARES

CIMENTACIN y SANEAMIENTO OBRA IN SITU (no incluido en precio)

-Cimentacin de zapata aislada con enanos de hormign sobre los que se colocan las

esperas donde acomete la vivienda.

- El saneamiento con red separativa. Sistema integrado de P.V.C. que desemboca en la

red horizontal basada en colectores de P.V.C. hasta llegar a la arqueta de conexin para

su conduccin y conexin a la red general de alcantarillado.

ESTRUCTURA-El esquema estructural del edificio se plantea con vigas y pilares metlicos y forjados

mixtos de colaborantes de chapa grecada y hormign armado, tanto en cubierta como

en plantas baja y primera.

FACHADAS

-Fachada trasventilada sobre rastreles acabado a elegir entre: euronit(panel composite

de cemento reforzado), euronit+Werzalit y euronit+vidrio negro, panel sandwich de acero

de 40mm de espesor con alma de poliuretano, montante vertical de 46mm con unacapa de aislamiento de lana de roca y capa de cartn yeso e: 15 mm.

CUBIERTA:

-Cubierta plana no transitable, acabada con capa de grava de canto rodado de 5cm

de espesor sobre capa separadora de fieltro sinttico geotextil, membrana

impermeabilizante EPDM, panel sandwich de acero de espesor 60mm. con alma de

poliuretano y chapa de remate e impermeabilizacin perimetral.

CARPINTERA EXTERIOR:

-Carpintera de aluminio acabado lacado color negro, con rotura de puente trmico,

con herrajes bicromatados de colgar y seguridad.

-Doble acristalamiento con cmara de aire intermedia, tipo Climalit 3+3/12/6, con lmina

PVB estndar de 0,38mm. al interior y vidrio templado coloreado gris al exterior. En las

correderas ,de mayor tamao, el acristalamiento ser 4+4/12/6 con las mismas

caractersticas que el anterior.

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-Persianas enrollables motorizadas de lamas mini de PVC de 34mm de anchura y cajn

mini de PVC (aluminio en correderas), todo en uno.

-Puerta principal batiente lisa con parte fija, perfil de aluminio con rotura de puente

trmico de poliuretano, lacada en color negro al interior y forrada en vidrio al exterior,

bisagras de seguridad largas, cerradura de seguridad de 3 puntos.

DIVISIONES INTERIORES:

-La distribucin de la vivienda se realiza con tabiques de PLADUR METAL 100/600 (70)N

formados por placa de cartn yeso e=15mm, un montante vertical de 70mm con una

capa de lana de roca (e=40mm) y otra placa de cartn yeso e=15mm.

-Entre zonas hmedas tabiques de PLADUR METAL 122/400(46+46)WA-WA, formados por

capa de cartn-yeso WA (e=15 mm), dos montantes verticales de 46mm con una capa

de lana de roca (e=40mm) y otra capa de cartn-yeso WA (e=15mm).

-Falso techo continuo de cartn-yeso, pintado con pintura plstica lisa color blanco

mate, en toda la vivienda excepto en las zonas hmedas, donde el falso techo continuo

de cartn-yeso ser hidrfugo, pintado con pintura plstica anti-moho color blanco

mate.

-En el exterior falso techo continuo para exteriores de placas laminadas de cemento tipo

Aquapanel Outdoor o similar, pintado con pintura plstica anti-moho de primera calidad,

color blanco acabado mate.

PARAMENTOS INTERIORES:

-Paramentos verticales y techos acabados con pintura plstica lisa color blanco

acabado mate.

- Zonas hmedas de baos alicatados en aluminio lacado color negro mate o vidrio

lacado color negro.

PAVIMENTOS:

A elegir entre:

LAMINADO: Marca Tarkett o similar

CERMICO: Marca cicogres o similar

LINOLEO: A elegir entre blanco y negro

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CARPINTERA INTERIOR:

-Puertas de paso batientes con mainel superior, laminadas en blanco, con tapajuntas lisos

de DM en el mismo color.

-Puerta principal batiente lisa con parte fija, perfil de aluminio con rotura de puente

trmico de poliuretano, lacada en color negro al interior y forrada en vidrio al exterior,

bisagras de seguridad largas, cerradura de seguridad de 3 puntos.

-Frente de armarios con puertas exteriores lacados en color blanco brillo en tablero de

DM, e=19mm,

BAOS:-Lavabos de porcelana vitrificada, sobre encimera, en blanco modelo JAM 460 de

NOKEN PORCELANOSA.

-Baera acrlica para encastre, con diseo doble espalda, desage centrado, modelo SP

ONE BASIC BB de SYSTEMPOOL PORCELANOSA de dimensiones 170x70, con mampara.

-Plato de ducha acrlico extraplano (5,5 cm de altura) modelo ARQUITECT BASIC BB DE

SYSTEMPOOL PORCELANOSA de dimensiones 120x70, con mampara.

-Inodoros de porcelana vitrificada en blanco, de tanque bajo y Bid de Porcelana

vitrificada en blanco, modelo BELA de NOKEN PORCELANOSA.-Encimeras en formica color negro.

-Grifera monomando modelo ACRO N de PORCELANOSA

-Espejos de 6mm.

COCINA:

- Cocina con una lnea de cocina, mobiliario en melamina y encimera de formica.

- Electrodomsticos marca Apes o similar: horno, vitrocermica y campana extractora.

- Fregadero Teka modelo Universo

- Grifera monomando BELA de NOKEN PORCELANOSA.

FONTANERA Y SANEAMIENTO:

-Distribucin de agua fra y caliente realizadas en tubera de polietileno reticulado, con

llaves de corte en cada cuarto hmedo y llaves de escuadra en cada aparato.

-Desages de aparatos realizados en tubera de PVC y bajantes realizadas con tubera de

PVC de doble pared, para mejorar el aislamiento acstico.

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CALEFACCIN Y ACS:

Elctrica con radiadores COINTRA o similar. Con paneles solares en cubierta o

thermochimenea para cubrir el porcentaje exigido de agua caliente sanitaria.

VENTILACIN:

-Se instalar un sistema dinmico de extraccin de aire en las zonas con mayor

produccin de olores (lavadero, baos y cocina). El caudal extrado se dirige a cubierta,

desde donde se expulsa el aire mediante un conducto ubicado a favor del sentido del

viento dominante.

-La cocina dispondr de campana extractora.

ELECTRICIDAD:

-Mecanismos elctricos marca Niessen o similar en color gris antracita/blanco segn color

pared.

-Cuadro general elctrico con elementos de proteccin de primera calidad.

ILUMINACIN:

-Iluminacin mediante downlights empotrados modelo Ring de Lamp o similar en todas

las estancias de la vivienda.

TELEFONA Y TV:

-Canalizacin de telfono con tomas en todas las estancias principales de la vivienda.

-Doble canalizacin de TV, con tomas en todas las estancias principales de la vivienda,

una de ellas instalada con cable coaxial y otra con gua para instalacin de otros

sistemas de TV por parte del cliente.

-Canalizacin de red local con tomas en todas las estancias principales de la vivienda.