第二章城市与城市化

第一节第一节　　城市内部空间结构城市内部空间结构

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一、城市土地利用和功能分区

交通用地

商业用地 工业用地

政府机关用地

住宅用地

休憩用地及绿化用地农业用地

利用类型

利用类型

1 、四个功能区的名称分别叫什么？

2 、为什么会形成不同的功能分区？

3 、你认为它们之间有明确的界限吗？

一、城市土地利用和功能分区一、城市土地利用和功能分区

住宅区——住宅区——

是城市中最为广泛的一种土地利用方式；是城市中最为广泛的一种土地利用方式；

占据城市空间的占据城市空间的 40%——60%40%——60% ；；

有的城市出现分化。有的城市出现分化。

中高级住宅区和低级住宅区哪些不同？

中高级住宅区和低级住宅区比较中高级住宅区和低级住宅区比较

房屋房屋面积面积 质量质量 设施设施 环境环境 分布分布

位置位置

中高级中高级住宅区住宅区

低级住低级住宅区宅区

大

小

好

差

全

差

好

差

城市外缘

内城和工业区附近

一、城市土地利用和功能分区一、城市土地利用和功能分区

商业区——商业区——

占地较小；占地较小；

多位于市中心、交通干线的两侧或街角路多位于市中心、交通干线的两侧或街角路口；口；

点状或条状分布；点状或条状分布；

大城市和特大城市常形成中心商务区。大城市和特大城市常形成中心商务区。

北京北京 CBDCBD 是西起东大桥路、东至西大望路，南是西起东大桥路、东至西大望路，南起通惠河、北至朝阳路之间起通惠河、北至朝阳路之间 3.993.99 平方公里的区域。平方公里的区域。这里是这里是摩托罗拉、、惠普、、三星、、德意志银行等众多等众多世界世界 500500 强企业中国总部所在地，也是强企业中国总部所在地，也是中央电视台、、北京电视台传媒企业的新址，是国内众多金融、传媒企业的新址，是国内众多金融、保险、地产、网络等高端企业的所在地，是财富的保险、地产、网络等高端企业的所在地，是财富的聚焦点，代表着时尚的前沿。同时，聚焦点，代表着时尚的前沿。同时， CBDCBD 又是无数又是无数中小企业创业和成长的摇篮。中小企业创业和成长的摇篮。

一、城市土地利用和功能分区一、城市土地利用和功能分区

工业区——工业区——

靠近河流、铁路、公路等交通比较便捷的靠近河流、铁路、公路等交通比较便捷的地带；地带；

尽量减少对市区的污染。尽量减少对市区的污染。

分析评价：常州市的工业分布是否合理分析评价：常州市的工业分布是否合理 ,, 为什么为什么 ??

工业区一般分布在最小风频的上风向、河流的下游，以减少对市区的污染。

二、城市内部空间结构的形成和变化二、城市内部空间结构的形成和变化

11 、概念、概念 (( 城市地域结构城市地域结构 )) 22 、影响因素：、影响因素：

• 经济——主要因素经济——主要因素 各种活动愿意付出租金的高低各种活动愿意付出租金的高低 地租高低（交通通达度、距市中心的远近）地租高低（交通通达度、距市中心的远近）

•其他：个人收入、历史文化、种族宗教、建筑其他：个人收入、历史文化、种族宗教、建筑设计、自然条件等。设计、自然条件等。

各类土地利用付租能 力随距离递减示意图

商业区 OA 住宅区 AB 工业区 BC

1、各类土地利用付租能力随距离市中心远近的变化有何异同？

2 、如果由各类用地的付租能力来决定土地的用途 ,那么 OA最有可能成为那一类功能区？ AB和 BC呢？

参考：由市中心向外，地租随距离增加而递减。商业变化最陡，说明其付租能力随距离变化最快，住宅次之，工业最慢

上海南京路 上海南京路

历史文化 历史文化

巴西利亚——巴西利亚——城市按照巴西著名建筑师卢西奥科斯培的“飞机型总 体城市按照巴西著名建筑师卢西奥科斯培的“飞机型总 体规划图”建设。通过拦河筑坝，建成一个人工湖，而整个城市宛若一架规划图”建设。通过拦河筑坝，建成一个人工湖，而整个城市宛若一架昂首待飞的巨型喷气式飞机，寓意巴西正迎着朝阳展翅飞翔。“机头”昂首待飞的巨型喷气式飞机，寓意巴西正迎着朝阳展翅飞翔。“机头”为三权广场，即议会、法院和总统府的所在地；机身是一条东西向主干为三权广场，即议会、法院和总统府的所在地；机身是一条东西向主干大道，其中“前仓”政府各部广场，两侧排列这各部办公楼，“后舱”大道，其中“前仓”政府各部广场，两侧排列这各部办公楼，“后舱”是文教区、体育城、国家剧院、电视塔等建筑；“机尾”是为首都服务是文教区、体育城、国家剧院、电视塔等建筑；“机尾”是为首都服务的工业区；“机翼”是沿人工湖展开的立交道和居民住宅街区。 的工业区；“机翼”是沿人工湖展开的立交道和居民住宅街区。

建筑设计 建筑设计

二、城市内部空间结构的形成和变化二、城市内部空间结构的形成和变化

11 、概念、概念 22 、影响因素：、影响因素：

• 经济——主要因素经济——主要因素 各种活动愿意付出租金的高低各种活动愿意付出租金的高低 地租高低（交通通达度、距市中心的远近）地租高低（交通通达度、距市中心的远近）

•其他：个人收入、历史文化、种族宗教、建筑其他：个人收入、历史文化、种族宗教、建筑设计、自然条件等。设计、自然条件等。

33、变化、变化 44、模式、模式

问题探究问题探究

谢 谢 ！谢 谢 ！诏安一中 陈文