주거단지 현황 공원ㆍ녹지 현황

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동북아 미래를 선도하는 지식산업 그린시티

마곡지구MAGOK DISTRICT

토지분양 현황595,162㎡ 760,662㎡

공동주택 2차

공동주택 1차

단독주택

인간과 첨단기술이 공존하는 친환경 삶을 추구합니다.

▒ 조성방향 ● 주변환경에 따른 특화된 외관으로 공동주택 디자인 개선

● 커뮤니티 시설을 확충하고 에너지 절약형 주택 설계

▒ 공급규모 ● 공동주택 단지 : 16개 단지

(1차 : 9개 단지, 2차 : 7개 단지)

● 공급세대 : 12,015세대

(전용면적 49㎡, 59㎡, 84㎡, 114㎡ 등 다양한

타입의 세대 구성)

거점공원

녹지축

중앙공원

마곡의 품격을 높이는 풍부한 녹지와 서울이 자랑하는 보타닉 파크, 마곡에서 만날 수 있습니다.

▒ 조성방향 ● 자연과 문화가 접목된 50만㎡ 대규모 보타닉 파크

● 각 지역별 특성화된 거점공원, 단절없이 연결된 녹지 네트워크

● 보행·자전거 천국

▒ 공급규모 ● 보타닉파크(중앙공원) : 503,431㎡

● 근린공원(16개소) : 77,814㎡

● 녹지 : 179,417㎡

▒ 분양현황 (2014년 2월 21일 기준)

구 분총 공급면적 분양현황

필지 수(개) 면적(㎡) 금액(억원) 필지 수(개) 면적(㎡) 금액(억원)

전 체 481 1,508,719 56,717 136 678,286 28.049

구성비 100.0% 100.0% 100.0% 28.3% 45.0% 49.5%

서울의 대규모 신경제 거점지 !● 첨단 산업단지와 상업·업무·주거단지가 어우러진 서울

서남권역의 관문!● 지속가능한 가치를 추구하는 미래의 녹색도시 조성!!

발산

역

마곡역

신방화역

마곡나루역

양천향교역

마곡역(공항철도)

중앙공원(Botanic Park) 코오롱

미래기술원

LG사이언스파크

(주)이마트

강서세무서

마곡중학교

공진초등학교

이화의료원(종합병원)

롯데컨소시엄

이랜드컨소시엄

대우조선해양

넥센타이어

LG사이언스

파크

S-OIL

S-OIL

(주)제닉

공항초등학교

2단지(408세대)

1단지(237세대)

5단지(439세대)

9단지(1,597세대)

6단지(1,466세대)

7단지(1,004세대)

8단지(531세대)

14단지(1,270세대) 15단지

(1,171세대)

10-1단지(550세대)

11단지(347세대)

13단지(1,320세대)

12단지(363세대)

10-2단지(577세대)

3단지(315세대)

4단지(420세대)

지하철 9호선

지하철 5호선

공항철도

방화뉴타운사업지구

기성시가지

발산 택지개발 사업지구

매각완료용지

지원시설용지

업무용지

상업용지

산업시설용지

주차장용지

MAGOK DISTRICT _ SH CORPERATIONwww.i-sh.co.kr

사업개요 및 특징 마곡 토지이용계획 업무ㆍ상업단지 388,813㎡산업단지 1,110,805㎡

산업시설

지원시설

BiT 클러스터

GeT 클러스터

Core 클러스터

InT 클러스터

BmT 클러스터

BiT 클러스터

GeT 클러스터

Core 클러스터

InT 클러스터

BmT 클러스터

상업

특별계획구역

업무

발산역

마곡역

신방화역

마곡나루역

양천향교역

마곡역(공항

철도)

6,180

107,382

9,400

1,663

800

3,0104,434

3,906 3,482

8,821

1,402 1,370

1,403 1,370

1,404 1,369

3,826

7,379

3,010

2,924

2,150

2,163

2,226

2,150

2,163

2,226

2,500

3,120

3,386

8,099

7,8531,197

1,072

1,073

1,074

1,074

1,075

1,076

1,128 1,086

1,037

1,038

1,039

1,039

1,040

1,041

1,163

7,490

7,485

4,079

4,560

3,7723,554

4,637

2,938

2,376

3,605

2,924

4,4014,503

2,000

1,386 1,307 1,449 879

1,5271,400 2,057

2,689

2,592 2,592

2,429 2,449

4,818

4,3894,837 5,779

1,482

24,140

1,400

1,487

1,470

1,471

1,506

1,506

1,602

1,435

1,435

1,433

1,522

5,470

2,000

11,284

2,034

5,058

6,514

8,504

1,313

1,2981,277

1,277

2,500

2,206

2,565

2,083

2,463

2,206

8,796

8,495

9,114

6,7704,098

3,664

3,718

1,046

1,045

1,045

2,064

1,045

1,045

1,046

1,225 1,225988

985

984

984

984

969

918

830

968

972

934

934

918

3,632

2,966

2,982

2,982

2,9672,202

2,487

2,747

2,979

791

1,281

1,227

1,227

1,226

1,245

1,467

1,351

1,272

1,267

1,269

1,330

800

1,689

1,780

1,776

5,810

4,179

3,093

2,041

5,884

11,714

6,688

6,571

6,659

6,309

2,468

2,438

3,855

4,072

4,073

4,2861,387 1,387

1,268

1,269

1,268

1,269

857

858

2,028 2,597

2,045 2,385

2,0652,170

1,155

1,140

1,137

1,132

1,136

1,345

1,259

1,285

1,337

1,9371,662

1,662 1,732

1,5261,720799

812

812

812

799

845

858

858

1,146 1,145

1,122 1,129

2,991

2,600

1,601

1,6091,789

1,6351,914

1,945

2,847

1,4801,237 1,171 1,073

9,900

3,5283,579

68,216

65,358

3,610 3,220 3,445

6,233

949

1,783 2,059 2,0132,675

2,716

1,110 1,131 1,101 1,332 1,530 1,752 1,843

3,4193,504

3,025 2,233 2,262

1,224

2,507

330

1,240 1,377 1,371 1,364 1,453

1,479

1,335

1,376

3,508

4,3603,948

3,510 3,510

3,459

3,378

3,2602,609

2,618

2,6432,7032,7062,684

1,422 1,422 1,422 1,397

1,343

1,3611,3681,374

2,928

1,3881,3891,3891,2522,515

945

934

934

934

941

1,916 2,2782,283 2,082

2,3292,069

1,013 1,147 1,169

2,3352,272

2,3092,411

2,344

1,0121,020

1,833 1,703 1,698 1,7051,838

1,7651,486

1,963 1,945

2,922

33,360

2,859

4,915

4,946

4,951

4,339

4,166

1,235

1,0451,251

1,0611,250

1,0611,196

9291,070

799

1,1841,054

951 950

2,257 2,271

2,7972,761

2,9332,900

2,9152,931

3,005

2,344

2,636

2,369

2,623

2,389 2,351

1,7551,757

1,676 1,675

1,766 1,763

2,2962,312

2,328 2,328

2,316 2,295

4,0764,259

8,728

2,835

650

759 1,061

24,975

10,483

2,422

800

1,700

56,336

14,554

12,979

17,426

6,35714,455

2,399

2,3842,3552,393

11,554

4,828

16,885

18,942

28,671

979

69,122

6,473800

23,212

23,057

58,827

651

11,995

15,26314,864

12,202

5,277

2,368

2,645

1,063

744

744

62,517

1,390 1,315 1,310 1,306 1,292 1,287 1,283 1,306

1,281 1,2821,258

2,946

2,5692,296

2,488

1,366 1,2901,290

1,290 1,281

19,796

7,329

19,254

15,238

14,8476,0841,500

75,041

27,708

20,523

12,988

23,228

13,390

6,709

1,500667

10,921

947

528

16,752

2,6262,680

2,013 2,0332,118

1,2401,204 1,204 1,204 1,264 1,264 1,265 1,485

1,172 1,184 1,1801,175 1,230 1,225 1,221 1,426

54,719

3,600

3,8796,665 6,395 5,105

4,840

2,615 2,569

4,955

767

776

776

78211,282

9,917

1,061

330

330

D6-1

D7-1 D7-2

D7-3

D8-1

D8-2 D8-5

D8-3 D8-6

D8-4

D10-1

D10-2

D10-3

D10-4

D10-5

D10-6

D10-7

D10-8

D10-10

D10-11

D10-12

D10-13

D10-14

D10-15

D10-16

D9-1

D9-2

D9-3

D9-4D9-5

D1-1D1-2 D1-3 D1-4

D6-2 D6-3

D2-1D3-1

D3-2

D3-3

D2-3

D2-2 D2-4

D4-5

D4-1

D4-2

D4-3

D5-1

D5-2

D5-3

D5-4

D4-4

D4-6

D19-1D19-2

D19-3

D19-4

D25-1D25-3

D25-2

D30-1D30-2

D25-4

D22-1 D23-1 D23-4

D23-5

D23-6

D26-1 D26-3

D26-4D26-2

D23-3

D23-2

D24-1

D24-2

D24-3

D27-1

D27-2

D27-3

D31-1

D31-2

B8-1

B10-1 B10-2B11-1 B11-2

B8-2B8-3

B8-6B8-5B8-4

B9-1

B9-2

D27-6

D27-5

D27-4

D24-6

D24-5

D24-4

D21-1

D18-1

D13-1

D12-1

D12-2

D14-1

D14-2

D14-3

D14-4

D14-5 D15-1

D15-2

D15-3

D15-4

D13-2

B7-5

B7-6

B7-7

B7-1

B7-2

B7-3

B7-4

D18-2

D18-3

D18-4

D18-5

D18-6

D18-7

D18-8

D17-1

D17-2

D17-3

D17-4

D17-5

D17-6

D17-7

D17-8

D17-9

D17-10

D17-11

D17-12

D17-13

D17-14

D16-1

D16-2

D16-3

D16-4

D16-5

D16-6

D16-7

D16-8

D20-2

D20-3

D20-4

D20-5

D20-7

D20-8

D20-9

D20-10

D21-5

D21-2D21-6

D21-7D21-3

D21-4 D21-8

D22-3

D22-2D22-4

D29-1

D28-1D28-2

D28-3

D29-2 D29-3

D34-1 D34-2D34-4

D34-3

D32-1

C10-1C10-2 C10-3

C4-1 C4-2 C4-3 C4-4 C4-5 C4-6 C4-7

C6-1 C6-2 C6-3C6-4

C5-1 C5-2 C5-3 C5-4 C5-5

C7-1C7-2

C7-3C7-4

C10-4 C10-5C11-1

C11-2C11-3

D33-1 D33-2 D33-3 D33-4

D35-1 D35-2 D35-3 D35-4

D35-5D35-6D35-7D35-8

D33-6D33-7D33-8D33-9D33-10

D32-11 D32-10 D32-9 D32-8 D32-7

D32-2D32-4 D32-5 D32-6

D32-3

D34-8D34-7 D34-5D34-6

Ds11-1

Ds5-1

Ds4-1 Ds4-2

Ds5-2 Ds5-3 Ds5-4 Ds6-1

Ds16-1

Ds15-1

Ds14-1

Ds14-2

Ds14-3

Ds14-4

Ds14-5

Ds14-6

Ds14-7

Ds15-2

Ds15-3

Ds15-4

Ds15-5

Ds15-6

Ds16-2

Ds16-3

Ds16-4

Ds16-5

Ds17-1

Ds17-2

Ds17-3

Ds17-4

Ds17-5

Ds6-2 Ds6-3 Ds6-4 Ds6-5

Ds11-2

Ds11-3

Ds11-4

Ds11-5

S7-1S7-2

S8-1 S8-2

S7-3

T1-1 T1-2 T1-3

T2-1T2-2 T2-3

T1-4

B2-1B2-2

C3-1C1-1 C1-4

C1-5C1-2

C1-3 C1-6

C2-1C2-4

C2-2 C2-5

C2-3 C2-6

B4-1B4-2

B4-3

C3-2 C3-3

C3-6C3-5C3-4

D11-1

D11-2

D11-3

D11-4

Ds3-1 Ds3-2

Ds1-1

Ds1-2

Ds1-3

Ds1-4

Ds1-5

Ds2-1

Ds2-2

Ds2-3

Ds2-4

Ds2-5

Ds2-6

Ds2-7

B5-1

C8-1C8-2

C8-3C8-4

C9-1C9-2

CP3-1CP3-2

CP4-1CP4-2

CP2-1CP2-2

I7-1 I7-2

CP1-1

CP1-2

C9-3 C9-4 C9-5C12-1 C12-2 C12-3 C12-4 C12-5 C12-6 C12-7 C12-8

C12-9 C12-10 C12-11 C12-12 C12-13 C12-14 C12-15 C12-16

C13-1 C13-2 C13-3C13-4 C13-5 C13-6 C13-7 C13-8

C13-9 C13-10 C13-11C13-12 C13-13 C13-14 C13-15 C13-16

B5-2

C17-1

C17-2

C17-3

C17-4

C16-1

C16-2

C16-3

C16-4

C16-5

C15-1

C15-2

C15-3

C15-4

C15-5

C15-6

C14-1

C14-2

C14-3

C14-4

C14-5

C14-6

D36-1

D36-2D36-4 D37-1 D37-2 D37-3

D36-3

Ds12-1

Ds12-2

Ds12-3

Ds12-4

주차 I3

주차 I4

주차 I5

주차 I6

주차 I9

업무C2

주차 I1

종교N2

공공F2사회H1

주유P1

공공F4

종교 N3

업무C3

특별CP1

광장1

특별CP2

연구DP2

연구D28

연구DP3

연구DP1

특별CP3주차 I7

특별CP4

철도1

공공F8

편익S6

업무C8

업무C12

업무C9

업무C13

공동주택A15BL

공동주택A14BL

공동주택AC12BL

공동주택AC11BL

공동주택AC10-1BL

공동주택AC10-2BL

공동주택AC9BL

공동주택A8BL

공동주택A6BL

공동주택AC7BL

공동주택A5BL

공동주택A3BL

학교G3

학교G5

학교G2

상업B1상업B2

상업B3주차 I2

학교G1

종교N1

공동주택A1BL

공동주택A2BL

공동주택A4BL

단독R2단독R3 단독R4

편익S1

편익S2

편익S4

단독R1

공동주택A13BL

학교G6

업무C10

업무C11

업무C7

상업B11상업B10

상업B8상업B9

지원Ds6

지원Ds17

지원Ds16

지원Ds15

지원Ds14

지원Ds13

보육V2

보육V3

보육V1

상업B7

지원Ds5

지원Ds4

지원Ds7

지원Ds8

지원Ds9

지원Ds10

지원Ds11

지원Ds12

업무C4

연구D29

연구D30

연구D31

연구D25

연구D22 연구D23

연구D20

연구D18

업무C14

연구D17

연구D19

연구D16

연구D13

연구D12

연구D14

연구D15

연구D24

연구D21

연구D27업무C17

업무C16

업무C15

연구D26

업무C5

업무C6

연구D33연구D32

연구D34

연구D35

연구D2

연구D4

연구D3

연구D1연구D6

연구D7

연구D9

연구D11

연구D10

연구D8

연구D5

업무C1

상업B4

편익S7

편익S8

택시T1

택시T2가스Q2

주유P3

상업B6

상업B5

지원Ds3

지원Ds2

지원Ds1

종교N4

방수M1

방수M2

열공급 J1

전기K1

유수지

철도3

가스Q1공공F1

공공F3

편익S3

주유P2

전기K2

공공F11

공공F10공공F9

공공F6

공공F7

공공F5

학교G4

주차 I8

의료E1

연구D38

주유P4

연구D37연구D36

공공F12

학교G7

학교G8

편익S5

업무용지

주거용지 산업단지

산업단지

상업용지

상업용지

1지구

3지구

2지구

의료용지

업무용지

업무용지

산업단지

지구단위계획구역 상업용지

아파트용지

업무용지 보육시설

가스충전소

주유소주차장

택시차고지

편익시설

유수지 철도용지단독주택용지

공공청사

지구분할선

종합의료시설

광 장

공 원

녹 지

학 교

방수설비

열공급설비

지원시설

전기공급설비

종교시설

연구복합용지

보행자전용도로

사회복지시설범 례

▒ 용지별 개요

용 지 구 분 총 면 적 (㎡) 구성비 (%)

계 3,665,086 100.0%

산업단지▒ 산업시설용지 730,887 19.9%

▒ 지원시설용지 81,326 2.2%

▒ ▒ 업무·상업용지 388,813 10.6%

▒ ▒ 주거용지 595,162 16.3%

기반시설용지 (기타시설용지 포함) 1,868,898 51.0%

▒ 산업시설용지 ● 용적률 : 350% ● 건폐율 : 60%

▒ 지원시설용지 ● 용적률 : 150%,

300~400% ● 건폐율 : 50~60%

▒ 상업용지 ● 용적률 : 600% ● 건폐율 : 60%

▒ 업무용지 ● 용적률 : 400~600% ● 건폐율 : 60%

▒ 사업개요

● 위치 : 서울특별시 강서구 마곡동, 가양동 일원

● 면적 : 3,665,086㎡

● 기반공사 : 2009.09 ~2014.12

● 시행사 : 서울특별시 에스에이치공사

▒ 개발방향

● 차세대 성장산업 유치를 위한 첨단산업 클러스터 조성

● IT, BT, GT, NT의 첨단 융복합기술 R&D연구

● 대규모 중앙공원 조성 및 녹지축 연결로 쾌적한 환경 조성

▒ 특징

서울의 마지막 대규모 신경제 거점지● 첨단 산업단지와 주거·업무·상업지역이 어우러진 서울 서남권역의 관문● 서울에 남아있는 유일한 3.66㎢ 이상 대규모 신개발지

동북아 일일비즈니스권● 김포공항 2km, 인천공항 40km 거리의 탁월한 접근성● 한·중·일 간 新 비즈니스 중심지

사통팔달의 교통망● 지하철 3개 노선 마곡지구 관통. 6개 지하철역 위치● 올림픽대로, 공항로, 강서로, 방화로, 수명로 등 인근 주요도로와 연결

친환경 생태도시● 서울 최대 규모의 보타닉공원 조성● 한강과 인접, 문화시설이 복합된 풍부한 녹지공간

특별계획구역특별계획구역

마곡 첨단산업의 활성화 및 지원을 위한 배후시설로 산업단지의 지원역할을 담당합니다.

▒ 조성방향 ● 동북아 경제 네크워크 거점 역할을 위한 업무 중심지로 개발

● 첨단산업클러스터와 연계한 하이테크 비즈니스 중심지로 조성

▒ 특별계획구역 ● 면적 : 121,927㎡

● 지정목적

- 업무시설, 호텔, 쇼핑몰, 컨벤션, 문화시설 등

- 다양한 용도의 대규모 복합건축물 조성

- 지하철과 연계한 보행공간 조성

상업

특별계획구역

업무

첨단연구, 산업, 생활, 여가 등 다양한 기능이 어우러진 자족적 지식산업 클러스터로 조성됩니다.

▒ 조성방향 ● 첨단기술 (IT, BT, GT, NT) 간 융합을 바탕으로 한 미래지향형 연구단지 조성

● 대기업과 중소기업이 상생하는 산업생태계 조성

● 글로벌 R&D센터, 연구소의 유치 등 네트워크 기반 조성으로 국제적

클러스터 육성

* 자족적 클러스터란? 역세권 및 도보생활권인 (반경 250m~500m 이내) 일상생활의 단절없이 주거, 연구, 산업, 여가 등을 함께 즐길 수 있는 자족적인 공동체 생활권역

Int (Information-Nano Technology)

정보·나노기술 중심산업

Bit (Bio-Information Technology)

바이오·정보 중심산업

Get (Green-Energy Technology)친환경·신재생에너지 중심산업

Bmt (Bio-Medical Technology)의료서비스·의약 중심산업

CORE 핵심선도시설 및

공공지원시설로핵심역할