Dossier informativo

5 VIVIENDAS UNIFAMILIARES Modelo Formentera

Urbanización Río Park, Mutxamel (Alicante-Spain)

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1 Localización de la Urbanización

Su entorno es zona residencial, con buenas comunicaciones,

dista tan solo a 15 minutos de las playas de San Juan y la

Albufereta y del Bonalba Golf Resort, a 20 minutos del centro de

Alicante y de su Aeropuerto Internacional.

¿Cómo llegar en Autobús o Tranvía a Urbanización Rio Park en

Mutxamel?

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1 Localización de la Urbanización

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2 Localización de las Viviendas

Situación de las Viviendas

Fase M

Urbanización Río ParkMutxamel (Alicante-Spain)

VENDIDA

DISPONIBLE

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3 Cuadro de precios y superficies

Parcela

núm.

Sup. m²

Parcela

Sup. m²

constr.

Vivienda

Precio IVA 10% Total € ReservaFirma

Contrato

Importe

Aplazado

(500€ x 6

meses)

Final de Obra

Escritura

814-M 997,84 142,54 290.000 € 29.000 € 319.000 € 10.000 € 35.000 € 12.000 € 262.000 €

818-M 879,12 142,54 285.000 € 28.500 € 313.500 € 10.000 € 35.000 € 12.000 € 256.500 €

837-M 900,10 142,54 298.000 € 29.800 € 327.800 € 10.000 € 35.000 € 12.000 € 270.800 €

838-M 1.014,00 142,54 299.000 € 29.900 € 328.900 € 10.000 € 35.000 € 12.000 € 271.900 €

839-M 1.128,07 142,54 299.000 € 29.900 € 328.900 € 10.000 € 35.000 € 12.000 € 271.900 €

Forma de PagoImportes €

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4 Plano del conjunto de la edificación

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5 Plano de la Parcela

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6 Plano de distribución

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7 Plano de cotas y superficies

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8 Modelos de vivienda

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9 Descripción de las viviendas

Se dispone de la correspondiente licencia de obra.La primera Unidad se entrega 30 de mayo 2022 .

Los Unifamiliares están proyectados en una única planta, disponen de cocinaintegrada en el salón-comedor con grandes ventanales, disfrutando de vistas aljardín y salida a la terraza cubierta, tienen una superficie construida de 142,54m²,están distribuidos en dos dormitorios y dos baños, con posibilidad de unaampliación de 77,00m² más, el proyecto se ha redactado contemplando esta posibleampliación.

Los Chalets cuentan con un diseño único e innovador, combinando modernidad concomodidad, donde predominan los espacios abiertos y la luz natural, aportando alhogar una cálida personalidad mediterránea.

En el proyecto se contempla una Piscina con una lámina de agua de 22,75m² alobjeto de facilitar su construcción, con su perímetro de gres y zona de césped.

La calificación energética obtenida es la siguiente: Consumo: B 48,44 [kWh/m² año].Emisiones: B 8,57[kgCO²/m² año].

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10 Memoria de Calidades

1.- Cimentación y EstructuraCimentación de hormigón armado, conforme al cálculo de cargas ycaracterísticas del terreno facilitadas por el estudio geotécnico de la parcela,realizado por laboratorio acreditado, conforme a la EHE.Estructura sistema de entramado ligero cumpliendo con la normativasismorresistente vigente.

2.- Fachada y CubiertaFachada. Entramado ligero compuesto por: 20cm de aislante de lana mineral,lámina impermeable transpirable, barrera de vapor, entramado de rastreles ypanel osb, acabado exterior con una placa de cemento laminado de 12mmterminado con un recubrimiento armado de mortero monocapa en colorblanco y en el interior con placa de yeso laminado de 12mm para revestir.

Cubierta no pisable: Tablero cemento-madera 12mm. Tablero OSB 10mm.Rastrel (45x45mm). Rastrel de sujecion (25x45mm). Lamina impermeabletranspirable Decker 135 Lana de roca Parroc D30 200mm. Cerchas ligerasMITEK. Barrera de vapor Decker Reflexx Tablero OSB 10mm.

3.- TechosEn placa de yeso laminado de 12mm para revestir

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4.- Revestimientos. Solados y AlicatadosLas viviendas irán con solados de 1ª calidad de gres porcelánico entre varios modelos a elegir y rodapié delmismo material, con posibilidad de colocar rodapié de DM lacado en blanco. Los solados exteriores serán depavimento antideslizante y rodapié del mismo material. Los alicatados serán de 1ª calidad a elegir entrevarios modelos.

5.- PinturaParedes acabadas con pintura plástica lisa de color blanco o similar.Techos en pintura plástica lisa de color blanco.

6.- Carpintería ExteriorDe aluminio lacado en color negro de apertura abatible o corredera según diseño con perfilería quegarantice el adecuado aislamiento con rotura de puente térmico.Persianas de seguridad eléctricas de aluminio del mismo color que la carpintería.

7.- Carpintería InteriorPuertas de paso con hojas DM lacadas en blanco, con sus correspondientes herrajes cromados y manivelasdel mismo material. Puerta de entrada a la vivienda acorazada, con cerradura de 5 puntos de anclaje ybisagras antipalanca.Frentes de armarios empotrados en dormitorios con puertas correderas.Entrada al garaje mediante puerta automática mecanizada.

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8.- Cristalería y CerrajeríaEl acristalamiento exterior está formado por doble vidrio de 3 mm (3+3), cámara de 4 mm.

9.- Fontanería & SanitariosSanitarios porcelánicos color blanco de 1ª calidad con sello AENOR con sistema de doble descarga. Platos deducha en baños con mampara integrada. Muebles de baño con lavabo. Grifería monomando de primeracalidad. Tomas de agua en terraza y jardín. Los grifos y rociadores de duchas llevarán aireadores yperlizadores de agua para reducir su consumo.La conducción de agua sanitaria será mediante PPR y saneamiento de PVC con aislamiento térmico yacústico.

10.- CocinaMuebles altos y bajos en color blanco, encimera con fregadero encastrado de acero inoxidable. Campanaextractora de humos con terminación en acero inoxidable.Dotación de espacio adecuado en cocina para ubicar zona de reciclaje selectivo de residuos.

11.- Electricidad y ComunicacionesInstalación eléctrica empotrada según normas y reglamento electrotécnico de baja tensión para unapotencia de 9200 W. Mecanismos. Tomas de televisión y teléfono en salón y dormitorios. Instalación deequipo para captación de cadenas de TV terrestres, digitales y satélite. Videoportero en color con central enpuerta principal de acceso al complejo y receptor en la vivienda mediante monitor. Preinstalación dealarma en la vivienda. Iluminación empotrada de la vivienda será tipo LED.

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La sociedad promotora, se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra, las modificaciones necesarias por exigenciasde orden técnico, jurídico o de aprovisionamiento, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de las calidades. Documento no contractual.

12.- Otras InstalacionesInstalación de climatización para frío-calor. Sistema por conductos con rejillas de impulsión regulables. SistemaAerotermia.El suministro de Agua Caliente Sanitaria se hará mediante equipo de aerotermia. Red de ventilación envivienda según normativa.Preinstalación punto de carga para vehículo eléctrico o híbrido.

13.- Equipamiento ExteriorPuntos de luz, TV y agua en jardín y terraza.

14.-ExtrasBarbacoa, precio 3.800€Huerto ecológico con 10 árboles (frutales, cítricos, cocoteros) y plantas aromáticas, precio 2.600€Césped, precio 65€/m²Amueblado (decoración, muebles, lámparas, electrodomésticos) por 19.800€

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Posibilidad de una ampliación de 77,00m² para dar cabida a dos habitaciones más, el proyecto se ha redactadocontemplando esta posible ampliación.

También viene redactada en el proyecto una Piscina con una lámina de agua de 22,75m² al objeto de facilitar suconstrucción, incluida en el precio.

Se procurará trabajar con materiales y suministradores autóctonos y, a ser posible, todos de la provincia deAlicante, buscando el material Km 0. Se intentará utilizar materiales reconocibles por su entorno y su usohistórico en la zona, como la piedra vista, el mármol, morteros.

La sociedad promotora, se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra, lasmodificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico o de aprovisionamiento, sin que ello impliquemenoscabo en el nivel global de las calidades. Documento no contractual.

Se procurará trabajar con materiales y suministradores autóctonos y, a ser posible, todos de la provincia deAlicante, buscando el material Km 0. Se intentará utilizar materiales reconocibles por su entorno y su usohistórico en la zona, como la piedra vista, el mármol, morteros.

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Esta documento y todos sus anexos son de carácter CONFIDENCIAL y se pone a disposición del cliente objetivo, con la intenciónde que se utilice exclusivamente por el destinatario o por sus asesores profesionales, para la finalidad específica a la que serefiere este documento. Ni la totalidad de este documento ni cualquier parte del mismo podrán publicarse, incluyendocualquier imagen o gráfico realizado.

Este dossier informativo se remite sólo a los efectos de aportar una información preliminar, sin que su contenido pueda serconsiderado como base contractual, presente y/o futura.

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