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03.10.2013

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KfW Effizienzhaus 55 * Nachhaltig * Hell * PolygonGarden

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Scout-ID: 71417927 Objekt-Nr.: p012_1.03(13)

Objektbeschreibung

Neubau Wohn - Ensemble mit

Eigentumswohnungen, Einzelhandelsgeschäften und

Tiefgarage.

Markante Architektur und innovative

Bauweise.

Transparente Fassadengestaltung

mit Sichtbetonelementen und

beweglichen, farblich abgestimmten

Paneelen.

Durchgehend bodentiefe Fenster mit

3-Scheiben-Isolierverglasung.

Nachhaltige Flachdachkonstruktion

durch extensive Begrünung.

Dezentrale Wohnraumlüftung

mit energieeffizienter

Wärmerückgewinnung.

Einbauküche:

Stromverbrauch:

Umzugskosten:

TV / Internet / Telefon:

Kaufpreis: 316.660,00 EUR

Zimmer: 4,00

Wohnfläche ca.: 111,50 m²

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Nutzfläche ca.: 111,50 m²

Etagenanzahl: 6

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 1

Gäste-WC:

Keller:

Balkon/ Terrasse:

Garten/ -mitbenutzung:

Personenaufzug:

keine

Objektzustand: Neuwertig

Baujahr: 2014

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Fernwärme

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 30,90 kWh/(m²*a)

Bezugsfrei ab: 2014

Garage/ Stellplatz: Tiefgarage

Stufenloser Zugang:

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Provision für Käufer: Nein

Herr René van Bernum

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(19 Bewertungen)Archigon GmbH

www.polygongarden.de

Telefon: 030 234569714

4 Zimmer Etagenwohnung zum Kauf in Berlin mit 111,5 qm (ScoutId 71... http://www.immobilienscout24.de/expose/71417927

1 von 3 03.10.2013 14:39

Anschluss an Fernwärmeversorgung

aus umweltschonender Kraft-

Wärme-Kopplung.

Ausstattung

Ansprechende Gestaltung mit bodentiefen

Fenstern, Türen mit Echtholzfurnier und Vollholzparkett.

Angenehmes Wohnklima durch

Fußbodenheizung.

Ausstattung der Bäder mit

Markenfabrikaten wie Duravit,

Villeroy&Boch, Keramag oder Grohe.

Individuelle Grundriss- und

Gestaltungsmöglichkeiten.

Alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, überwiegende Südwest-Ausrichtung.

Lage

Das Samariterviertel vereint sanierter Gründerzeitarchitektur mit authentischer Kiezatmosphäre. Seine Infrastruktur ist

hervorragend. Es sind nur kurze Wege zu S- und U-Bahn, diversen Ladengeschäften, gemütlichen Cafés, zahlreichen

Restaurants, zwei Einkaufszentren, Kitas und Spielplätzen sowie zu renommierten Schulen wie dem Heinrich-Hertz-Gymnasium.

Die vitale Wohngegend hat natürlich auch ruhige Ecken: gegenüber von PolygonGarden zum Beispiel die Bänschstraße mit ihrem

großzügigen, baumbestanden Grünstreifen. Kurz, hier wohnt man authentisch & kiezverbunden.

Sonstiges

KfW-Effizienzhaus 55 ,

Nachhaltigkeit nach LEED-Standards.

Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch DEKRA.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin in unserer Musterwohnung im Referenzobjekt.

Preis- und Lageinformationen von ImmobilienScout24

Umgebungskarte

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Preistrend für Neubauimmobilien in Friedrichshain (Friedrichshain)

Quelle: ImmobilienScout24, angebotene Neubauimmobilien des aktuellen Jahrs und des Vorjahrs

Neubauimmobilie = Baujahr 2012 und 2013

einfach normal Luxus

abbruchreif

renovierungsbedürftig

gepflegt

renoviert

Erstbezug n. Sanierung

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Dieses Objekt im Vergleich zu 73551 anderen in Friedrichshain ...

Ausstattung

Objektzustand

Angebotspreis in EUR/m²

Quelle: Preise inserierter Objekte bei ImmobilienScout24 innerhalb des 2. Quartal 2013 unter Berücksichtigung der individuellen Wohnfläche

dieses Angebots.

gehoben

saniert

modernisiert

neuwertig

2.398,20 EUR/m²

2. Quartal 2012

2.659,30 EUR/m²

2. Quartal 2013

+10,88%

Kaufpreistrendim letzten Jahr

∅

700,00 1.850,00 4.100,00 5.200,00

Dieses Angebot 2.840,00 EUR/m²

4 Zimmer Etagenwohnung zum Kauf in Berlin mit 111,5 qm (ScoutId 71... http://www.immobilienscout24.de/expose/71417927

2 von 3 03.10.2013 14:39

A R C H I G O N

5 m0 1 2 3 4

N

DatumPO LY G O N G ARDE N

Im Zuge der weiteren Ausführungsplanung sowie Werk- und Montageplanung können Änderungen und Anpassungenerforderlich werden. Sämtliche Maßangaben stehen deshalb unter dem Vorbehalt der Ausführungsplanung bzw. Werk-und Montageplanung; ein Anspruch auf die angegebenen Maße besteht nicht.

Pettenkoferstr. 12 GmbH & Co KG

Pettenkoferstrasse 12-15Berlin - Friedrichshain WEVariante

Ausbau

9,0 m2

3,1 m2

62,1 m2

5,5 m2

10,7 m2 10,6 m2 10,6 m2

WM

30.11.2012

5.035. Obergeschoss

© Polygongarden 2012

PolygonGarden sind Eigentumswohnungen in Berlin imSamariter-Kiez. Das Wohnensemble zeichnet sich durchmarkante, moderne Architektur und innovative,nachhaltige Bauweise aus. Der Neubau bietet Lofts undWohnungen zum Kauf. Projektentwicklung und Verkauferfolgt durch Archigon.

ArchigonProjektentwicklung & BaubetreuungGmbH

Oranienburger Straße 1710178 Berlin-Mittetel: (0 30) 2 34 56 97 – 00fax: (0 30) 2 34 56 97 – 01www.archigon.de

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WE-Nr. Loft-Fläche Zimmer-Variante Lage Status Loft-Variante Ausbau-

Variante

5.01 122,80 4 VH frei PDF-Download PDF-Download

5.02 73,60 3 VH verkauft PDF-Download PDF-Download

5.03 110,50 4 VH frei PDF-Download PDF-Download

5.04 100,10 3 VH frei PDF-Download PDF-Download

5.05 73,30 3 VH verkauft PDF-Download PDF-Download

Home Konzept Lage Wohnungen Design Verkauf Impressionen

Dachgeschoss

5. Obergeschoss

4. Obergeschoss

3. Obergeschoss

2. Obergeschoss

1. Obergeschoss

Erdgeschoss

Wählen Sie Geschoss und Wohnung aus | Polygongarden http://www.polygongarden.com/?page_id=2100

1 von 1 03.10.2013 14:42

KOMPLEXE ANSPRÜCHE KOMFORTABEL GELÖST.POLYGONGARDEN berücksichtigt eine große Bandbreite von Bedürfnissen. Als KfW- Effizienzhaus 55 verringert es den Ressourcenverbrauch, unterschreitet

die staatlich geforderten Auflagen und kommt so für die entsprechenden Förderungen in Betracht. In der Planung und Realisierung liegt ein hohes

Augenmerk auf der Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsansätzen in Anlehnung an das international anerkannte Immobilienzertifikat LEEd® (Leadership in

Energy & Environmental Design). Dazu trägt die Fernwärmeheizung aus umweltschonender Kraft-Wärme-Kopplung genauso bei wie die

Dreifachverglasung und die Gebäudedämmung. Die Begrünung des Dachs schafft Raum für einen eigenen Mikrokosmos mitten in der Stadt. Im

Untergeschoss des Ensembles befinden sich mehrere abschließbare Fahrradräume aber natürlich ist mit ca. 50 Tiefgaragenstellplätzen auch an die

Autobesitzer gedacht.

NACHHALTIGES,ÖKOLOGISCHESGESAMTKONZEPT

TIEFGARAGE FAHRRADGARAGE

KFW-55 EXTENSIVE DACHBEGRÜNUNG FERNWÄRMEHEIZUNG

© Polygongarden 2012

PolygonGarden sind Eigentumswohnungen in Berlin imSamariter-Kiez. Das Wohnensemble zeichnet sich durchmarkante, moderne Architektur und innovative,nachhaltige Bauweise aus. Der Neubau bietet Lofts undWohnungen zum Kauf. Projektentwicklung und Verkauferfolgt durch Archigon.

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