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PO2 Cremaschi-Barandiarán 1

Introducción a la obra públicaProducción de Obras IICremaschi - Barandiarán

El ciclo de vida de las construcciones. Fuente: F. García Zúñiga, 2009. +

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El ciclo de vida de las construcciones. Fuente: F. García Zúñiga, 2009. +

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Los actores en la Obra pública

Decreto Arancelario Nº 6964/65Provincia de Buenos Aires

Comitente

Arquitecto Contratista

Dirección de Obra

Las obras públicas en el tiempo

Actualizado el: 2020-07-17

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Las obras públicas en el tiempo

Actualizado el: 2020-07-17

Obras públicas y Obras privadas

Obras Públicas

Se rigen por:

Ley 13064 | Ley de Obras Públicas Nacional.

Ley 6021 | Ley de Obras Públicas de la Provincia de Buenos Aires

Leyes de Obras Públicas de otras provincias | Ordenanzas municipales

Obras privadas

Basan su desarrollo y funcionamiento general en las leyes de obra pública

Ley de Obras Públicas NacionalLey Nº 13.064/47

CAPITULO I - De las obras públicas en general

CAPITULO II - De la licitación y adjudicación

CAPITULO III - De la formalización del Contrato

CAPITULO IV - De la ejecución de las obras

CAPITULO V - De las alteraciones de las condiciones del contrato

CAPITULO VI - De la recepción de las obras

CAPITULO VII - De los pagos de las obras

CAPITULO VIII - De la rescisión del contrato

CAPITULO IX - Jurisdicción contencioso administrativa

Proceso Licitatorio: desde el llamado a la firma del Contrato de Construcción

Ciclo de vida del Proyecto: el proceso Licitatorio (Ejemplo síntesis)

Proyecto Obra

El ciclo de vida de las construcciones. Fuente: F. García Zúñiga, 2009. +

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Definición amplia: proyecto + construcción + edificio en uso + disposición final

El ciclo de vida de las construcciones

+El ciclo de vida de las construcciones. Fuente: F. García Zúñiga, 2009.

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Título VIII:Arquitectura e Ingeniería

Capítulo I: Definiciones - Generalidades

Art. 2.- ANTEPROYECTOSe entiende por anteproyecto el conjunto de plantas,

cortes y elevaciones estudiados conforme con las normas y disposiciones vigentes o, en su caso, el conjunto de dibujos y demás elementos gráficos necesarios para dar una idea general de las obras en estudio. El anteproyecto debe acompañarse con una memoria descriptiva, escrita o gráfica, en un enfoque sintético, y un presupuesto global.Art. 3.- PROYECTO COMPLETO

Se entiende por proyecto completo el conjunto de elementos gráficos y escritos que definan con precisión el carácter y finalidad de la obra y que permita solicitar la aprobación de las autoridades respectivas, licitar, cotizar y adjudicar, dirigir y ejecutar la obra, e involucra: …Art. 4.- DIRECCIÓN DE OBRA

Decreto Arancelario Nº 6964/65Provincia de Buenos Aires

Tipos y categorías de servicios - Etapas

1. Servicios pre-diseño (Predesign services)Ejemplos: selección del sitio, definición del programa, estudios de factibilidad,

material de promoción y búsqueda de fondos, diagnóstico edilicio, etc.

2. Servicios desde el diseño hasta la fase de construcción (Design-through-construction phase services)2.1. Diseño esquemático (Schematic design SD)2.2. Desarrollo del diseño (Design development DD)2.3. Documentos para construcción (Construction documentation CD)2.4. Licitación o negociación (Bidding or negotiation)2.5. Construcción (Construction)

[Las 5 fases del diseño]

3. Servicios post-construcción (Post-construction services)Ejemplos: programas de mantenimiento, space planning, diagnósticos, etc.

En general 2 se considera básico (A + S + MEP + C) y 1 y 3 adicionales.

AIA (American Institute of Architects)The Architect's Handbook of Professional Practice

Fuente: Architects Council of Europe

Vida útil media de los edificios y sus componentes

Terminaciones 10 a 20 años

Instalaciones 10 a 30 años

Estructuras H°A° 50 a 120 años

Viviendas 40 a 80 años

Edificios 80 a 120 años

Fuente: elaboración propia sobre la base de diversas fuentes

Planes de Mantenimiento Planes de Mantenimiento

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Definición amplia: proyecto + construcción + edificio en uso + disposición final

El ciclo de vida de las construcciones

+El ciclo de vida de las construcciones. Fuente: F. García Zúñiga, 2009.

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Desarrollo sustentable.1. m. desarrollo económico que, cubriendo las necesidades del presente, preserva la posibilidad de que las generaciones futuras satisfagan las suyas.

El legajo

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Contenido general de un Proyecto

QUIÉN

Comitente / Arquitecto / Constructor (Contratista)

QUÉ

Memoria Técnica Pliegos de Especificaciones Técnicas Planos y Planillas

CÓMO

Pliegos de Bases y Condiciones (o Cláusulas) Curva de Inversiones

CUÁNTO

Cómputo y Presupuesto Análisis de Precio

CUÁNDO

Plan de Trabajos / Camino Crítico

Generales

Particulares

Generales

Particulares

< No todos los documentos del Proyecto forman parte del Pliego >

Introducción a la obra públicaProducción de Obras IICremaschi – Barandiarán http://producciondeobras.wordpress.com/

BibliografíaColegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito I.Cuaderno de cabecera. Marco Normativo para el Ejercicio Profesional del Arquitecto. La Plata: CAPBA I, 2014. 101 p.

Disponible en: http://resources.capbauno.org.ar/21/files/archivos/ejercicio-profesional/Cuaderno%20de%20cabecera.pdf

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Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo (CPAU). Manual del ejercicio profesional del arquitecto. MEPA 2019.Buenos Aires: Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo, 2019. 1.457 p.

Disponible en: https://mepa.cpau.org/

WEBhttp://www.infoleg.gov.ar/

http://www.gob.gba.gov.ar/dijl/

https://www.argentina.gob.ar/obras-publicas

https://www.gba.gob.ar/Infraestructura

http://www.capba.org.ar/

http://www.capbauno.org.ar/

http://www.socearq.org/

http://www.cpau.org/

http://www.fadea.org.ar/