3 - Roar Johannesen, GK NORGE
-
Upload
vvs-foreningen -
Category
Documents
-
view
807 -
download
2
description
Transcript of 3 - Roar Johannesen, GK NORGE
![Page 1: 3 - Roar Johannesen, GK NORGE](https://reader033.fdocument.pub/reader033/viewer/2022042607/557da9c9d8b42a467c8b4a7f/html5/thumbnails/1.jpg)
Entreprenørens forberedelser
til
oppstart og idriftsettelsepluss litt til………
301.10.2012 TL
Solstrandkonferansen 2013
Roar Johannesen, GK Norge AS
![Page 2: 3 - Roar Johannesen, GK NORGE](https://reader033.fdocument.pub/reader033/viewer/2022042607/557da9c9d8b42a467c8b4a7f/html5/thumbnails/2.jpg)
Miljøhuset GKNorges mest energieffektive kontorbygg
301.10.2012 TL
![Page 3: 3 - Roar Johannesen, GK NORGE](https://reader033.fdocument.pub/reader033/viewer/2022042607/557da9c9d8b42a467c8b4a7f/html5/thumbnails/3.jpg)
GK� Etablert i 1964
� 100% eiet av familien Karlsen
� Omsetning ~ 3,2 milliarder
� ~ 1 850 ansatte
� GK skal være markedsleder lokalt og totalt
� GK skal levere alle tilhørende tekniske fag
– I nye bygg
– I eksisterende bygg
� Energi- og energieffektivisering sentralt i alt GK gjør!
![Page 4: 3 - Roar Johannesen, GK NORGE](https://reader033.fdocument.pub/reader033/viewer/2022042607/557da9c9d8b42a467c8b4a7f/html5/thumbnails/4.jpg)
Totalteknisk rådgivende entreprenør
![Page 5: 3 - Roar Johannesen, GK NORGE](https://reader033.fdocument.pub/reader033/viewer/2022042607/557da9c9d8b42a467c8b4a7f/html5/thumbnails/5.jpg)
Innkjøpte tjenester og underleverandører
Rør/VVS
Rør/VVS
Konsernets Fag- og forretningsområder
Forretningsområde Eksisterende bygg og ROT-prosjekter
Innkjøpte tjenester og underleverandører
EnergiKlima-kjøling/VP/
kulde
Bygg-automasjon/
sikkerhet
Ventilasjon
Energi Klima-kjøling/VP/
kulde
Bygg-automasjon/
sikkerhet
m/ tilhørende elektro
Ventilasjon
Forretningsområde Nye bygg og større entreprenør-styrte ROT-prosjekter
Eiendoms-besittere, forvaltnings-og FM-selskaper:
Offentlige og private næringsbygg, leiligheter og industri
Bygg-entreprenører og byggherrer med delte entrepriser:
Offentlige og private næringsbygg, leiligheter og industri
Prosjektledelse: Fagentrepriser og TTE/Teknisk Integrasjon
Teknisk service og teknisk forvaltning: Fagservice, TTS og TTE (ROT)
Elektro
Totaltekniske eller enkeltstående tjenester
Fag, forretningsområde og leveranseform Kunde/segmenter
![Page 6: 3 - Roar Johannesen, GK NORGE](https://reader033.fdocument.pub/reader033/viewer/2022042607/557da9c9d8b42a467c8b4a7f/html5/thumbnails/6.jpg)
Miljøhuset GKRyenstubben 10-12, Oslo
� Areal ~ 14.300 m2
� Byggeperiode: desember 2010 – mai 2012 (innflyttet juni 2012)
� Totalt beregnet netto energibehov iht. Energimerkeforskriften = 67 kWh/m2
� Totalt beregnet behov for tilført energi iht.. ‘Rapport 42’: 52 kWh/m2
� BREEAM sertifisert bygg ‘Very good’
![Page 7: 3 - Roar Johannesen, GK NORGE](https://reader033.fdocument.pub/reader033/viewer/2022042607/557da9c9d8b42a467c8b4a7f/html5/thumbnails/7.jpg)
Miljøhuset GK - Forutsetninger
� Bygget skal fremstå som et signalbygg hvor lavt energibruk og total miljøbelastning settes i naturlig sammenheng med arealeffektivitet, arkitektonisk kvalitet og god totaløkonomi både i investerings og driftsfasen av bygget.
� Det er et klart mål om at det er tilgjengelige kommersielle produkter og teknologi som skal benyttes, men at dette i aktiv grad skal optimaliseres og videreutvikles både på produkt og metodenivå.
� Tilleggsinvesteringen for å bygge til passivhusstandard skal være lønnsom.
� Leietakerne og eiere av bygget skal oppfatte byggets kvaliteter og miljøprofil som verdiskapende.
![Page 8: 3 - Roar Johannesen, GK NORGE](https://reader033.fdocument.pub/reader033/viewer/2022042607/557da9c9d8b42a467c8b4a7f/html5/thumbnails/8.jpg)
� Et bygg nesten uten behov for aktiv oppvarming.
� Overordnet definisjon:
“Passivhus er en bygning med komfortabelt inneklima, som er mulig
å oppnå kun med ettervarming eller etterkjøling av uansett
nødvendige ventilasjonsmengder”
Det moderne bygg - passivhuset
![Page 9: 3 - Roar Johannesen, GK NORGE](https://reader033.fdocument.pub/reader033/viewer/2022042607/557da9c9d8b42a467c8b4a7f/html5/thumbnails/9.jpg)
Økonomiske betraktninger
� Marginalt dyrere å bygge passivhuset vs. minimumskrav i TEK10 (2%)
� Kan man forvente økte leieinntekter med at leietaker får lavere energikostnader?
![Page 10: 3 - Roar Johannesen, GK NORGE](https://reader033.fdocument.pub/reader033/viewer/2022042607/557da9c9d8b42a467c8b4a7f/html5/thumbnails/10.jpg)
Ventilasjon
� Overdimensjonerte aggregater (6 stk.) sikrer lavt trykktap / lav SFP
� Gjenvinningsgrad 88% (krav TEK10 = 80%)
� Luftmengde behovsreguleres avhengig av bruken av bygget
![Page 11: 3 - Roar Johannesen, GK NORGE](https://reader033.fdocument.pub/reader033/viewer/2022042607/557da9c9d8b42a467c8b4a7f/html5/thumbnails/11.jpg)
Ventilasjon - VAV
� Behovsstyrt – aktive ventiler styrer luft, temperatur og lys
� Sensorer i ventilene detekterer nærvær, temperatur og CO2
![Page 12: 3 - Roar Johannesen, GK NORGE](https://reader033.fdocument.pub/reader033/viewer/2022042607/557da9c9d8b42a467c8b4a7f/html5/thumbnails/12.jpg)
Oppvarming / kjøling
� Luft - vann varmepumper / kjølemaskiner– Reversible maskiner med varme og kjølefunksjon
– Ett rørsystem med glykol, felles kjøle/varme batteri i
ventilasjonsaggregatene
– Kjølebehovet dimensjonerende
![Page 13: 3 - Roar Johannesen, GK NORGE](https://reader033.fdocument.pub/reader033/viewer/2022042607/557da9c9d8b42a467c8b4a7f/html5/thumbnails/13.jpg)
Byggautomasjon
Sentral Driftskontroll
kWh
l/s
C
� Praktisk bruk av moderne teknologi
� Lokale målinger tilgjengelig på internett
Bar
CO²
![Page 14: 3 - Roar Johannesen, GK NORGE](https://reader033.fdocument.pub/reader033/viewer/2022042607/557da9c9d8b42a467c8b4a7f/html5/thumbnails/14.jpg)
Samspill og optimalisering
VarmepumpeRomkontroll
VentilasjonVannbårne systemer
Teknisk Integrasjon
![Page 15: 3 - Roar Johannesen, GK NORGE](https://reader033.fdocument.pub/reader033/viewer/2022042607/557da9c9d8b42a467c8b4a7f/html5/thumbnails/15.jpg)
Byggebransjens kompetanse knyttet til
tekniske installasjoner
� En-faglig?
� Flerfaglig?
� Samhandlingskompetanse?
� «Ydmyk selvtillit»Ærlighet rundt egne begrensninger
![Page 16: 3 - Roar Johannesen, GK NORGE](https://reader033.fdocument.pub/reader033/viewer/2022042607/557da9c9d8b42a467c8b4a7f/html5/thumbnails/16.jpg)
Avklaringer før oppstart
• Designfasen, ble tekniske løsninger spikret?
• Har vi detaljprosjektert og produsert det vi ble enige om?
• Er FAT-prosesser gjennomført og godkjent?
![Page 17: 3 - Roar Johannesen, GK NORGE](https://reader033.fdocument.pub/reader033/viewer/2022042607/557da9c9d8b42a467c8b4a7f/html5/thumbnails/17.jpg)
Avklaring av «oppstartsprosessen»
• Hvem skal kjøre igang hva?
• Eksempelvis energimålerne, frekvensomformere, internautomatikk +++
• Gjennomgang av igangkjøringsrutiner og sjekklister
• Prosjektspesifike SAT protokoller må avklares med byggherre
• Etablere tydelig prosjektledelse rundt «as built» dokumentasjon
![Page 18: 3 - Roar Johannesen, GK NORGE](https://reader033.fdocument.pub/reader033/viewer/2022042607/557da9c9d8b42a467c8b4a7f/html5/thumbnails/18.jpg)
Avklaring av tekniske integrasjoner
• Status rundt tekniske grensesnitt
• Hvilke integrasjoner er testet «i lab»?
• Hvilke integrasjoner har vi ikke kontroll på?
• Spesiell varsling og planlegging av integrasjoner med «risiko»
• Prosjektspesifike SAT protokoller rundt integrasjoner
• Hvilken testdokumentasjon skal eksistere ved overtagelse?
![Page 19: 3 - Roar Johannesen, GK NORGE](https://reader033.fdocument.pub/reader033/viewer/2022042607/557da9c9d8b42a467c8b4a7f/html5/thumbnails/19.jpg)
Byggautomasjon – teknisk integrasjon
� Teknisk integrasjon en nødvendighet
� ITB-rollen sikrer helhetlige løsninger
![Page 20: 3 - Roar Johannesen, GK NORGE](https://reader033.fdocument.pub/reader033/viewer/2022042607/557da9c9d8b42a467c8b4a7f/html5/thumbnails/20.jpg)
Planlegging er nok viktigst
� Oppstart og idriftsettelse må planlegging
• Byggets normale hovedfremdriftsplaner mangler igangkjøringsplanlegging
• Alle prosjekter trenger egen planleggingsprosess for oppstart, test og idriftsettelse
o Hvem har ansvaret?
o Eller hvem tar ansvaret og får betalt for det?
• En-faglig og flerfaglig igangkjøring og testing må settes i system
![Page 21: 3 - Roar Johannesen, GK NORGE](https://reader033.fdocument.pub/reader033/viewer/2022042607/557da9c9d8b42a467c8b4a7f/html5/thumbnails/21.jpg)
Forberedelser til igangkjøring
� Planlegging, hva er problemet?
• Er MS Project en del av løsningen eller en del av problemet?
• Tekniske entreprenører er på en vandring fra programanbud til totalansvar inkl. planlegging
• Store forskjeller på planleggingskompetanse blant dagens aktører resulterer i smertefulle prosesser knyttet til oppstart og idriftsettelse
![Page 22: 3 - Roar Johannesen, GK NORGE](https://reader033.fdocument.pub/reader033/viewer/2022042607/557da9c9d8b42a467c8b4a7f/html5/thumbnails/22.jpg)
Forberedelser til igangkjøring
� Vi starter selvfølgelig med HMS / SHA rutiner
• Et tydelig ledelsesansvar
• 2013, hvor langt har vi kommet på HMS-fronten?
• Kulturendring under veis?
![Page 23: 3 - Roar Johannesen, GK NORGE](https://reader033.fdocument.pub/reader033/viewer/2022042607/557da9c9d8b42a467c8b4a7f/html5/thumbnails/23.jpg)
Hva er det som skal testes?
Behovsstyrt ventilasjon Miljøhuset GK
� 4 forskjellige driftstilstander
• Tid, utetempetur, temperatur inne og tilstedeværelse
� Oppvarmings- eller nedkjølingsmodus utenom arbeidstid
� Varmepumpe eller kjølemaskin
� Styring av kombibatterier
� Behovsstyrt temperaturregulering
� Kontroll med trykk og luftmengder
� Røykautomatikk
![Page 24: 3 - Roar Johannesen, GK NORGE](https://reader033.fdocument.pub/reader033/viewer/2022042607/557da9c9d8b42a467c8b4a7f/html5/thumbnails/24.jpg)
SD anlegg - ventilasjon
![Page 25: 3 - Roar Johannesen, GK NORGE](https://reader033.fdocument.pub/reader033/viewer/2022042607/557da9c9d8b42a467c8b4a7f/html5/thumbnails/25.jpg)
SD anlegg – varme/kjøle system
![Page 26: 3 - Roar Johannesen, GK NORGE](https://reader033.fdocument.pub/reader033/viewer/2022042607/557da9c9d8b42a467c8b4a7f/html5/thumbnails/26.jpg)
SD anlegg - romkontroll
![Page 27: 3 - Roar Johannesen, GK NORGE](https://reader033.fdocument.pub/reader033/viewer/2022042607/557da9c9d8b42a467c8b4a7f/html5/thumbnails/27.jpg)
Energioppfølging - startside
![Page 28: 3 - Roar Johannesen, GK NORGE](https://reader033.fdocument.pub/reader033/viewer/2022042607/557da9c9d8b42a467c8b4a7f/html5/thumbnails/28.jpg)
Ja stort sett så fungerer vel bygget,
men entreprenørene har reist sin vei!!!
� Hvor ble det av prøvedriftsperioden?
� Hvem fra byggeprosjekter skal hjelpe oss med driftsstøtte?
� Hvem får ansvaret for optimaliseringer og driftsjusteringer?
� Hvordan håndteres reklamasjoner?
� Hvor går grensen mellom driftsjusteringer og reklamasjoner?
![Page 29: 3 - Roar Johannesen, GK NORGE](https://reader033.fdocument.pub/reader033/viewer/2022042607/557da9c9d8b42a467c8b4a7f/html5/thumbnails/29.jpg)
TTS (TotalTeknisk Service)
En fast kontakt som tar ANSVAR
• Drift og vedlikehold av ALL teknikken
• Koordinering av fagområdene og styring av riktig
personell til hver enkelt oppgave
• Følger opp / påser at all innsats trekker i riktig retning
• Følger med og gir anbefalinger for proaktivt vedlikehold
• Analyserer/effektiviserer energibruk i bygget
• At myndighetskrav følges
![Page 30: 3 - Roar Johannesen, GK NORGE](https://reader033.fdocument.pub/reader033/viewer/2022042607/557da9c9d8b42a467c8b4a7f/html5/thumbnails/30.jpg)
Optimalisering en nødvendighet
Erfaringer fra Miljøhuset
� Temperaturkrav fra de ansatte ( litt for varmt )
� Forbedringer av lysstyring (energi)
� Optimalisering av varmepumpedriften (start/stopp og temp.)
� Forbedret bruk av overskuddsvarme (gatevarme)
� Nattdrift av ventilasjon (oppvarming i vinter)
![Page 31: 3 - Roar Johannesen, GK NORGE](https://reader033.fdocument.pub/reader033/viewer/2022042607/557da9c9d8b42a467c8b4a7f/html5/thumbnails/31.jpg)
EOS – varmepumpe / kjølemaskin- september 2012
� Avslått 18. sep. – ikke behov
� Ingen effekt på inneklima
![Page 32: 3 - Roar Johannesen, GK NORGE](https://reader033.fdocument.pub/reader033/viewer/2022042607/557da9c9d8b42a467c8b4a7f/html5/thumbnails/32.jpg)
Problem eller kvalitetsstempel?
Utvendig dugg – sep. 2012 07:15 – borte ~ 08:00
![Page 33: 3 - Roar Johannesen, GK NORGE](https://reader033.fdocument.pub/reader033/viewer/2022042607/557da9c9d8b42a467c8b4a7f/html5/thumbnails/33.jpg)
Oppstart og idriftsettelse må ledes helt frem til mål
� Igangkjøring og test er samhandling, ikke arbeid som overlates til ensomme juniorer
![Page 34: 3 - Roar Johannesen, GK NORGE](https://reader033.fdocument.pub/reader033/viewer/2022042607/557da9c9d8b42a467c8b4a7f/html5/thumbnails/34.jpg)