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3. PREDIOS: 50 ANOS SI SE TRATA DE TERRENOSCOMPLETAMENTE INCULTOS CON LA OBLIGACION DEDESMONTARLOS Y CULTIVARLOS

4. ADMINISTRACION: 2 ANOS.

5. INMUEBLE HIPOTECADO: NUNCA CON TERMINO FIJO SINCONSENTIMIENTO DEL ACREEDOR.

6. SUB-ARRENDAMIENTO: ES NULO SIN CONSENTIMIENTOESCRITO DEL ARRENDADOR.

C. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR

1. PROCURAR AL ARRENDATARIO EL usa PACIFICO DEL BIENLOCADO

2. ENTREGAR LA COSA A TIEMPO EN ESTADO DE SERVIR ASU FIN ECONOMICO.

3. DEFENDER EL USO DE LA COSA.

4. REPAROS NECESARIOS SEGUN LA LEY.

D. OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO

1. CUIDAR DE LA COSA2. PAGAR LA MERCED CONDUCTIVA3. AVISAR AL ARRENDADOR DE CUALQUIER USURPACION4. DEVOLVER LA COSA AL VENCIMIENTO DEL PLAZO DELCONTRATO.

E. CESIONDE ARRENDAMIENTO, SUBARRENDAMIENTO.

1. CESION QUIERE DECIR LA VENTA DEL DERECHO ALCESIONARIO

2. SUBARRENDAR ES UN NUEVO CONTRATO EN QUE ELSUBARRENDATARIO (0 SUBLOCATARIO) TIENE DERECHO DERECIBIR LA COSA DEL SUBLOCADOR. EL DUENO PUEDEPROCEDER CONTRA EL LOCADOR 0 EL SUBLOCADOR. ELSUBARRENDATARIO PUEDE PROCEDER CONTRA EL SUBLOCADORPERO NO CONTRA EL DUENO.

F. MODOS DE EXTINCION DEL ARRENDAMIENTO.

1. MUTUO DISENO2. EXPIRACION DE UN CONTRATO DE TERMINO FIJADO.3. VOLUNTAD UNILATERAL SI NO TIENE TERMINO FIJADO.4. PERDIDA 0 DESTRUCCION DE LA COSA5. RESOLUCION POR INCUMPLIMIENTO CULPABLE.6. ENAJENACION DE LA COSA ARRENDADA.

G. NORMAS PARTICULARES SOBRE ARRENDAMIENTO DE CASAS

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1. ES PROBABLE QUE "CASA" INCLUYA TODOS PREDIOSURBANOS EDIFICADOS.

2. RESPETO A CASAS AMUEBLADAS, EL ARRENDAMIENTO DE 1.LOS MUEBLES SE ENTENDERAPOR EL TIEMPO QUE DURE LA JCASA.

3. REPARACIONES MENORES: .A CARGO DEL INQUILINO. EN 9CASO DE DUDAj SERAN DE CUENTA DEL PROPIETARIO. J

H. NORMAS RELACIONADAS CON LA EXTICION DEL CONTRATO.

1. TACITA RECONDUCCION (RE-AFIRMACION DEL CONTRATO).

2. PARA CASAS CON TERMINOS DE DURACION NO FIJOS,PUEDEN DESHACERSE POR CUALQUIERA DE LAS PARTES. 90DIAS SI ES COMERCIAL. 60 DIAS EN OTROS CASOS.

3. SI TIENE TIEMPO DETERMINADO, SIFALTA DEL ARRENDATARIO, TIENE ESTEPAGAR EL PRECIO POR TODO EL TIEMPOPUEDA CELEBRAR OTRO, ADEMAS DE LOSPERJUICIOS DEL PROPIETARIO.

SE RESOLVIESE POROBLIGACION DEHASTA QUE SEDANOS Y

I. NORMAS PARTICULARES SOBRE EL ARRENDAMIENTO DE PREDIOSRUSTICOS.

1. DURACION DEL CONTRA TO: CUANDO NO SE FIJA SUDURACION, SE ENTIENDE HECHO POR UN ANO.

2. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR: GARANTIA DE LACABIDA NO SE APLICA, SALVO LAS NORMAS EXPLICITAS DELCONTRATO.

. 3. OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO

a) EN CUANTO AL USO DE LA COSA

(1) NO SE PUEDE CORTARLO PARA LA VENTA DEMADERA, LENA 0 CARBON, NO HABIENDOESTIPULACION CONTRARIA.

(2) SIN ESTIPULACION CONTRARIA, NO SE PUEDEDERRIBAR LOS ARBOLES FRUTALES, 0 LOS QUE DANMADERA, LENA 0 CARBON.

(3) HAY QUE CONSERVAR LOS ARBOLES Y BOSQUES,SIN ESTIPULACION CONTRARIA.

b) DEVOLUCION DE LA COSA

c).PAGO DEL PRECIO: NO TENDRA DERECHO A REBAJADE LA RENTA POR ESTERILIDAD DE LA TIERRA, 0 POR

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PERDIDA ORDINARIADE FRUTOS. SIN EMBARGO, HAYEXCEPCION EN CASO DE PERDIDA DE MAS DE LA MITADDE LOS FRUTOS POR CASOS FORTUITOSEXTRAORDINARIOS, SALVO PACTO CONTRARIO.

d) SANCIONES POR INCUMPLIMIENTO: EL ARRENDATARIODEBE INDEMNIZAR LOS DANOS Y PERJUICIOS QUERESULTEN DE SU CULPA.

4. EXINCION -DEL CONTRATO: SI A LA EXPIRACION DELARRENDAMIENTO EL ARRENDATARIO CONTINUA EN POSESIONDEL FONDO, SE ENTENDERA VERIFICADO UN NUEVOARRENDAMIENTO.

5. ARRENDAMIENTO DE PREDIOS CON GANADOS Y BESTIAS.SIN ESTIPULACION CONTRARIA, PERTENECEN ALARRENDATARIO TODAS LAS UTILIDADES DE DICHOSANIMALES, CON LA OBLIGACION DE DEJAR EN EL PREDIO, .

AL FIN DEL ARRENDAMIENTO, IGUAL NUMERO DE CABEZAS DELAS MISMAS EDADES Y CALIDADES.

VIII. CONTRATO DE OBRAS

A. DOS FORKAS: .CUANDO EL CONTRATISTA PONE LOS MATERIALESY CUANDO SOLO SUMINISTRA LA MANO DE LA OBRA.

B. OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA: SON DOS

1. EJECUTAR LA OBRA

a) NATURALEZA DE LA OBLIGACION DE EJECUTAR

(1) OBLIGACION DE HACER(2) LA OBRA ES FRECUENTAMENTE INDIVISIBLE(3) LA OBRA ES FRECUENTAMENTE COMPLEJA

b) OBJETO

(1) SIN ESTIPULACION CONTRARIA, LAOBLIGACION DE EJECUTAR LA OBRA COMPRENDETODO LO QUE ES NECESARIO PARA DAR PORCONCLUIDA LA OBRA.

(2) LA OBRA, EN TODO CASO, DEBE SEREJECUTADA CONFORME A LAS ESTIPULACIONES DELCONTRATO. EN SILENCIO DE ESTAS, CONFORME ALAS NORMAS TECNICAS GENERALMENTE ACEPTADAS(LAS REGLAS DEL ARTE) .

c) RESPONSABILIDAD: NORMALMENTE, EL CONTRATISTARESPONDE POR INEJECUCION, RETARDO, DIVERSIDADESY VICIOS DE LA OBRA.. .

2. ENTREGARLA

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C. OBLIGACIONES DEL COMITENTE: SON DOS

1. RECIBIR LA OBRA2. PAGAR EL PRECIO

D. LOS RIESGOS EN EL CONTRATO DE OBRAS

1. SI QUIEN CONTRATO LA OBRA SE OBLIGA A PONER ELMATERIAL, DEBE SUFRIR LA PERDIDA

2. SI HA PUESTO SOLO SU TRABAJO, NO ES RESPONSABLESINO POR CULPA.

l

3. SI LA COSA PERECE SIN QUE HAYA CULPA POR PARTEDEL OBRERO, ANTES DE SER ENTREGADA LA OBRA, Y SINQUE EL DUENO ESTE EN MORA DE EXAMINARLA, EL OBRERONO TIENE DERECHO PARA COBRAR SU SALARIO.

4. RESPETO AL RIESGO DE LA COSA, LA PARTE QUE HAYASUMINISTRADO LOS MATERIALES TIENE EL RIESGO.

E. CAUSAS DE EXTINCION DEL CONTRATO DE OBRAS

1. LAS MISMAS CAUSAS DE OTROS CONTRATOS .

2. DESISTIMIENTO DEL COMITENTE: EL DUENO PUEDEDESISTIR DE LA CONSTUCCION DE UNA COSA POR SU SOLAVOLUNTAD. TENDRA QUE INDEMNIZAR AL CONTRATISTA DETODOS SUS GASTOS, DE SU TRABAJO Y DE LA UTILIDAD QUEHUBIESE PODIDO OBTENER DE ELLA.

3. LA MUERTE DEL CONTRATISTA.

F. NORMAS"ESPECIALES PARA OBRAS DE CONSTRUCCION: DESPUESDE EMPEZAR CONSTRUCCION, NO SE PUEDE PEDIR NINGUNAUMENTO DEL PRECIO SALVO POR CAMBIO 0 AUMENTOSAUTORIZADOS POR ESCRITO Y AL PRECIO CONVENIDO CON ELPROPIETARIO.

G. RESPONSABI IDAD ESPECIAL DEL UI ECTO Y EMPRESARIO:SI EN EL CURSO DE DIEZ ARos A CONTAR DESDE EL DIA EN QUEHA TERMINADO LA CONSTRUCCION DE UN ED~FICIO 0 DE OTRAOBRA IMPORTANTE, UNA U OTRA SE ARRUINAREN EN TODO 0 EN >;PARTE, 0 PRESENTAREN EVIDENTE PELIGRO DE RUINA PORDEFECTO DE CONSTRUCCION 0 POR VICIO DEL SUELO, EL

. ARQUITECTO Y EL EMPRESARIO SON RESPONSABLES.

1. EL COMITENTE DEBE INTENTAR SU ACCION DENTRO DEDOS ARos A CONTAR DESDE EL DIA EN QUE HA MANIFESTADOLA EXISTENCIA DEL PELIGRO 0 RUINA.

2. CARGA DE LA PRUEBA CORRESPONDE AL COMITENTE.

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H. ACCION DE LOS TRABAJADORES DEL CONTRATISTA CONTRA ELCOMITENTE: TRABAJADORES EMPLEADOS EN CONSTRUCCION NOTENDRAN ACCION CONTRA EL COMITENTE SINO HASTA EL MONTODE LO QUE EL DEBA AL EMPRESARIO EN EL MOMENTO EN QUEINTENTEN SU ACCION~ .

IX. CONTRATO DE SOCIEDAD

A. ELEMENTOS

1. CONSENTIMIENTO2. APORTES: COMUN BIENES3. DERECHO A DIVIDIRSE LA UTILIDADES QUE PROVENGAN.4. OBJETO DE LA SOCIEDAD

B. FORMA: LA SOCIEDAD CIVIL NO ESTA PROPIAMENTE SOMETIDAAL REQUISITO DE LA FORMA, SALVO EN LO QUE SE REFIERE ALA PRUEBA. SOCIEDADES MERCANTILES DEBEN ADOPTAR LAFORMA PREVISTA POR SU LEGISLACION ESPECIAL. LAESCRITURA DE CONSTITUCION SOCIAL DEBE CONTENER:

1. NOMBRE2. OBJETO3. DOMICILIO Y TIEMPO DE DURACION4. NOMBRES DE LOS SOCIOS5. DOMICILIO DE CADA SOCIO6. CAPITAL 0 INDUSTRIA CON QUE CONTRIBUYEN CADA UNOY LA PROPORCION EN QUE SE PERCIBIRAN LA UTILIDADES 0SE SUFRIRAN LAS PERDIDAS.

C. DURACION: POR TIEMPO ILIMITADO, SI NO HAY CONVENCIONCONTRARIA.

D. CLASES DE SOCIEDADES

1. DE PERSONAS Y DE CAPITALES2. UNIVERSIDADES Y PARTICULARES3. CIVILES Y MERCANTILES

E. OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LOS SOCIOS.

1. OBLIGACIONES:

a) PONER SUS APORTESb) CUIDAR DE LOS INTERESES DE LA SOCIEDADc) NO REGRESAR NI DISTRAER EL FONDO COMUNd) CONTRIBUIR EN LOS GASTOS Y PERDIDAS

2. DERECHOS:

a) PARTICIPAR EN LAS UTILIDADESb) FACULTAD DE ADMINISTRAR EL PATRIMONIO SOCIALc) EXAMINAR EL ESTADO DE LA ADMINISTRACION

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d) A NINGUN SOCIO SE LE PUEDE EXIGIR MAYORAPORTE DE AQUEL AL QUE SE OBLIGO.

F. CASOS DE EXTINCION DEL CONTRATO DE SOCIEDAD

a) POR CONCLUIRSE EL PLAZO CONVENIDOb) POR PERDIDA TOTAL DE CAPITALESc) POR QUIEBRA DE LA SOCIEDAD .

d) POR QUIEBRA DE UN SOCIO, POR INTERDICCIONJUDICIAL 0 MUERTE DE UN SOCIOe) POR VOLUNTAD DE UN SOCIO EN CASOS QUE LA LEYLO PERMITE.

.J

1

1. EXTINCION TOTAL: DISOLUCION

2. EXTINCION PARCIAL: RECSICION, EL RETIRO DE UNSOCIO

a) POR use DEL NOMBRE 0 CAPITALES DE LA SOCIEDADPARA SUS NEGOCIOS.

b) POR EJERCER DE ADMINISTRACION NO ENCONFORMIDAD CON EL CONTRATO.

c) POR FRAUDE

d) POR OCUPARSE DE SUS NEGOCIOS PRIVADOS ESTANDOOBLIGADO A DEDICARSE A LOS DE LA SOCIEDAD.

e) POR NO PONER SUS APORTES 0 POR NEGLIGENCIA.

f) POR SER AUSENTE

G. LIOUIDACION Y PARTICION: REALIZACION DEL ACTIVO YSOLUCION DEL PASIVO DE LA SOCIEDAD. A CARGO DELLIQUIDADOR.

X. CONTRATO DE MANDATO

A. CONCEPTO: ES UNILATERAL.ESPECIAL.

PUEDE SER GENERAL 0

B. TERMINA POR:

1. SUSTITUCION DE PODER2. POR RENUNCIA DEL MANDATARIO3. MUERTE DE CUALQUIERA DE LAS PARTES4. QUIEBRA 0 CESION DE BIENES DE CUALQUIERA DE LASPARTES.5. POR REVOCACION DEL PODER

C. OBLIGACIONES DEL MANDATARIO: SUJETARSE A LASINSTRUCCIONES DEL MANDANTE. SI EL MANDATARIO SE

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EXTRALIMITARA EN EL MANDATO, EL MANDANTE PUEDE PEDIR LANULIDAD DE TALES ACTOS.

D. OBLIGACIONES DEL MANDANTE: ABONAR LA RETRIBUCIONCONVENIDA Y SATISFACER LOS GASTOS HECHOS DE SU PROPIOPECULIO POR EL MANDATARIO.

XI. CONTRATO DE TRANSACCION: PARA TERMINAR UN LITIGIO. SUFIN ES TERMINAR CON UN ESTADO DE INCERTIDUMBRE.SON .

BILATERALY ONEROSO, CONSENSUAL, CONMUTATIVO, DE EJECUCIONINSTANTANEA 0 DE TRACTO SUCESIVO, E INDIVISIBLE~ NULIDAD 0ANULACION DE CUALQUIERA DE SUS CLAUSULAS NO TIENE EFECTOCONTRA TODA LA TRANSACCION.

A. MATERIA: REQUIERE LA FACULTAD DE ENAJENACION.DERECHOS PATRIMONIALES Y, ENTRE LOS PATRIMONIALES, NOTODOS PUEDEN SER TRANSIGIDOS.

B. CLASES: JUDICIAL (DENTRO DE UN JUICIO) YEXTRAJUDICIAL (ANTES DE INICIARSE EL JUICIO).

C. EFECTOS: LA MISMA FUERZA QUE LA COSA JUZGADA ENRELACION CON EL LITIGIO OBJETO DE LA MISMA.

1. EFECTO EXTINTIVO: EN LOS TRIBUNALES2. EFECTO DECLARATIVO: ENTRE LAS PARTES

D. NULIDAD DE LA TRANSACCION: SI SE CELEBRO EN VIRTUD DEDOCUMENTO NULO 0 FALSO Y SI TAL CIRCUNSTANCIA NO FUECONSIDERADA.

XII. CONTRATOS DE COMODATO: EL CONTRATO EN QUE UNA PERSONA(COMODANTE) ENTREGA A OTRA (COMODATARIO) ALGUNA COSA (MUEBLEo INMUEBLE, COSAS FUNGIBLES) PARA QUE LA USE GRATUITAMENTE YPOR CIERTO TIEMPO Y DESPUES LA DEVUELVA..

A. CARACTERES: UNILATERAL, REAL, GRATUITO, QUE SOLOTRANSMITE EL DERECHO DE USO, MAS NO LA PROPIEDAD.

B. OBLIGACIONES DEL COMODATARIO: LA CONSERVACION DE LACOSA MIENTRAS LA USE Y RESPONDE POR EL DANO DE LA COSACAUSADO POR SU NEGLIGENCIA 0 DESCUIDO.

C. OBLIGACIONES DEL COMODANTE:

1. NO PEDIR LA COSA ANTES DE HABERLA USADO NI ANTESDEL PLAZO PACTADO.

2. REEMBOLSARLE AL COMODATARIO LOS GASTOSEXTRAORDINARIOS

3. AVISAR SI LA COSA ADOLECE DE VICIOS OCULTOS

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D.. DERECHO DEL COMODANTE: EXIGIR AL COMODATARIO LADEVOLUCION DE LA COSA.

XIII. CONTRATOS DE MUTUO: CONTRATO EN QUE UNA PERSONA(MUTUANTE) ENTREGA A OTRA (MUTUARIO) COSAS FUNGIBLES YCONSUMIBLES, CON LA OBLIGACION DE LA SEGUNDA DE DEVOLVEROTRAS DE LA MISMA ESPECIE 0 CALIDAD.

A. CARACTERISTICAS: ES UN CONTRATO REAL, PRINCIPAL,UNILATERAL, PUEDE SER GRATUITO 0 ONEROSO.

B. CUALOUIER COSA FUNGIBLE: NO SOLO DINERO.

C. INTERESES: SOLO CUANDO SE HAYAN PACTADO.

D. OBLIGACIONES DEL MUTUATARIO: RESTITUIR AL MUTUANTE LACOSA RECIBIDA, DE IGUAL CALIDAD Y CANTIDAD.

XIV. CONTRATOS DE DEPOSITO: UNA PERSONA (DEPOSITARIO) RECIBEDE OTRA (DEPOSITANTE) UNA COSA MUEBLEPARA QUE LA GUARDE 0CUSTODIE, OBLIGANDOSE A DEVOLVERLA CUANDO LA PIDA ELDEPOSITANTE.

A. CARACTERISTICAS: UNILATERAL, REAL, Y PUEDE SERGRATUITO 0 ONEROSO. EL DEPOSITO VOLUNTARIO DEBE CONSTARPOR ESCRITO.

B. CLASES DE DEPOSITO: SON DOS

1. DEPOSITO VOLUNTARIO (CONTRACTUAL) .2. DEPOSITO NECESARIO (SIN PREVIO ACUERDO) (EJ. PORPELIGRO, UNA SITUACION EXTRAORDINARIA QUE NO DATIEMPO PARA PODER ESCOGER A ALGUIEN PARA CONTRATARCON EL.)

C. .OBLIGACIONES DEL DEPOSITARIO: CUIDAR DE LA COSA SINusARLA. LA DEVOLUCION DEBE SER DE LA MISMA COSARECIBIDA.

D. OBLIGACIONES DEL DEPOSITANTE: RENUNERARALDEPOSITARIO (SI HUBO PACTADO). EL DEPOSITARIO PUEDERETENER EL DEPOSITO HASTA EL PAGO TOTAL.

\ ,xv. CONTRATOS DE SECUESTRO: LA ENTREGA DE UNA COSA LITIGIOSA ~

A UN TERCERO QUIEN SE OBLIGA A DEVOLVERLA A QUIENCORRESPONDA DESPUES DE LA TERMINACION DEL LITIGIO.

A. DIFERENCIA DE DEPOSITO: EL SECUESTRO NO SIEMPRE ES UNCONTRATO, Y EL SECUESTRO TIENE COMO FINALDIDAD DEASEGURAR LA EFECTIVIDAD DE LA SENTENCIA U OTRO ACTO QUEPONGA FIN A UN LITIGIO.

B. CLASIFICACION: PUEDE SER CONVENCIONAL0 JUDICIAL.

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C. SECUESTRO CONVENCIONAL: ES RENUNERADO (USUALMENTE).CUANDO ES GRATUITO, ESTA SOMETIDO A LAS NORMAS DELDEPOSITO. PUEDE SER POR OBJETO MUEBLES 0 INMUEBLES. NOPUEDE LIBERTARSE ANTES DE LA TERMINACION DEL PLEITO,SINO POR CONSENTIMINETO DE TODAS LAS PARTES 0 POR CAUSAQUE SE JUZGUE LEGITIMA.

D. SECUESTRO JUDICIAL: IMPUESTO A LAS PARTES POR EL JUEZEN MANOS DE UN TERCERO, QUIEN SE OBLIGA A TENERLA ADISPOSICION DEL "TRIBUNAL. EL DEPOSITARIO ESTA OBLIGADOA HACER LOS GASTOS. EL SECUESTRO JUDICIAL SE PRESUMEREMUNERADO.

XVI. CONTRATOS DE RENTA VITALICIA: SE CONSTITUYE UNA PENSIONPARA QUE SEA PAGADA PERIODICAMENTE DURANTE LA VIDA NATURALDE UNA 0 MAS PERSONAS. (ENGLISH: life annuity).

A. CARACTERISTICAS. ES ONEROSO Y PARA EFECTO DE .

LIBERALIDADES. ES TAMBIEN ALEATORIO. NO PERMITE LA LEYLA CONSTITUCION DE LA RENTA VITALICIA A TITULO ONEROSO ABASE DE MAS DE LA MITAD DEL CAPITAL DEL ACREEDOR CUANDOESTE TENGA HEREDEROS FORZOSOS.

B. FORMALIDADES: DEBE SER POR ESCRITURA PUBLICA POR SERCONTRATO FORMAL.

XVII. JUEGOS Y APUESTA

A. DEFINICIONES

1. JUEGO: PAGAR UNA SUMA AL GANADOR (EJ. RIFAS,LOTERIAS)

2. APUESTA: PARA RESOLVER UNA CUESTION DETERMINADA.

B..CARACTERISTICAS: LA LEY DISINGUE LOS JUEGOS DE ENVITEo AZAR DE LOS DESTREZA Y FUERZA. JUEGOS DE ENVITE 0AZAR SON ILICITOS. LA LEY DICE CUALES ESTAN PERMITIDOS.

XVIII. CONTRATO DE FIANZA: CONTRATO DE GARANTIA POR EL CUALUNA PERSONA (FIADOR) SE COMPROMETE ANTE EL ACREEDOR DE OTRA(DEUDOR FIADO), A RESPONDER POR EL CUMPLIMIENTO DE LASOBLIGACIONES DEL FIADO.

A. CARACTERISTICAS: ES ACCESORIO, GRATUITO, UNILATERAL YLITERAL (DEBE CONSTAR POR ESCRITO, SO PENA DE NULIDAD).

B. REOUISITOS: SON DOS: CONSENTIMIENTO Y EXISTENCIA DELA OBLIGACION PRINCIPAL VALIDA. EL FIADOR NO PUEDEOBLIGARSE MAS ALLA DE LO DEBIDO POR EL DEUDOR.

.C. BENEFICIO DE EXCUSION: EL FIADOR DEBE EXIGIR ALACREEDOR .QUE PROCEDA PRIMERO CONTRA EL DEUDOR. NO TIENE

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LUGAR EL BENEFICIO DE EXCUSION SI EL FIADOR HIZO EXPRESARENUNCIA.

D. BENEFICIO DE DIVISION: NO PUEDE EL ACREEDOR EXIGIR ELINTEGRO DE LA .OBLIGACIONA UN.SOLO FIADOR, SALVO QUE SE '

.J

HUBIERA CONVENIDO LA SOLIDARIDAD ENTRE LOS FIADORES.«

E. EFECTOS ENTRE FIADOR Y DEUDOR: EL FIADOR TIENEDERECHO AL REEMBOLSO DE LO PAGADO (INDEMNIZACION).

1...

TAMBIEN, LA LEY OTORGA AL FIADOR EL DERECHO DE COMPELARAL PAGO AL DEUDOR CUANDO HAYA VENCIDO EL TERMINOORIGINALMENTE ESTABLECIDO PARA EL CUMPLIMIENTO DE SUOBLIGACION.

1. NATURALEZA DEL RECURSO CONTRA EL DEUDOR: HAYACCIONES PERSONALES Y ACCIONES SUBROGATORIAS, QUECONSISTEN HOY EN DIA EN UNA SOLA ACCION "DE REGRESO"SEGUN DOCTRINA MODERNA.

2. EXTENSION DE LA ACCION DE REGRESO: INCLUYE:

a) TODO LO PAGADO POR CONCEPTO DE LA OBLIGACIONPRINCIPAL.

b) LOS GASTOS

c) INTERESES DE TODO CUANTO HAYA PAGADO POR ELDEUDOR.

d) DANOS Y PERJUICIOS.

3. PRESCRIPCION: SEGUN DERECHO COMUN.

4. RECURSO CONTRA CODEUDORES SOLIDARIOS: EL FIADORPODRA DIRIGIR SU ACCION CONTRA CUALQUIERA DE LOSDEUDORES POR LA TOTALIDAD DE LA DEUDA.

5. EXCLUSION DE LA ACCION DE REGRESO: CUANDO:

a) SI EL FIADOR HA PAGADO CON ANIMO DELIBERALIDAD.

b) SI EL FIADOR HA PAGADO SIN AVISAR PREVIAMENTEAL DEUDOR Y ESTE HA PAGADO TAMBIEN.

c) SI EL FIADOR HA PAGADO SIN HABERSELEREQUERIDO NI HABER AVISADO AL DEUDOR PRINCIPAL YESTE TIENE EXCEPCIONES QUE HUBIERA PODIDO OPONERAL ACREEDOR PRINCIPAL EN EL MOMENTO DEL PAGO.

6. RELACIONES ENTRE COFIADORES: EL FIADOR QUE HAYAPAGADO TENDRA ACCION CONTRA LOS D~S FIADORES PORSU PARTE RESPECTIVA.

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7. EXTINCION_DE LA FIANZA: POR DOS VIAS.

a) POR VIA CONSECUENCIA: AL EXTINGUIRSE LAOBLIGACION PRINCIPAL.

b) POR VIA PRINCIPAL.

(1) POR LOS MODOS DE EXTINCION DEL DERECHOCOMUN

(2) POR MODOS DE EXTINCION ESPECIFICOS DE LAFIANZA.

(a) CUANDO, POR HECHO DEL ACREEDOR,LASUBROGACION EN LOS DERECHOS, HIPOTECAS YPRIVILEGIOS DEL ACREEDOR NO PUEDEN TENEREFECTO EN FAVOR DEL FIADOR.

(b) CUANDO EL ACREEDOR ACEPTAVOLUNTARIAMENTE UN INMUEBLE U OTROSCUALESQUIERA EFECTOS EN PAGO DE LADEUDA. ESE APLICA AUN CUANDO DEPUES LOSPIERDA POR EVICCION.

(c) CUANDO EL ACREEDORNO INTENTA SUSACCIONES DENTRO DE LOS DOS MESESSIGUIENTES AL VENCIMINETO DEL TERMINO 0CUANDO NO LAS SIGUE CON DILIGENCIA HASTASU DEFINITIVA DECISION.

F. CLASES DE FIANZA: SON DOS

1. NORMAS COMUNES: EL OBLIGADO A DAR FIANZA LEGAL 0JUDICIAL PUEDE DAR EN SU LUGAR UNA PRENDA 0 UNAHIPOTECA.

2. FIANZA LEGAL

a) TUTELAb) AUSENCIA.c) DERECHOS REALES SOBRE COSA AJENAd) POSESIONe) SUCESIONES

3. FIANZA JUDICIAL

a) NORMA ESPECIFICA DE LA FIANZA JUDICIAL: ELFIADOR NO PUEDE PEDIR LA EXCUSION DEL DEUDORPRINCIPAL NI EL SUBFIADOR PUEDE PEDIR LAEXCUSION DEL DEUDOR NI DEL FIADOR.

b) EJEMPLOS:

(1) LA EXIGIDA AL REPRESENTANTE SIN PODER

(2) MEDIDAS PREVENTIVAS(3) TERCERIA(4) EJECUCION DE SENTENCIA(5) EN VIA JURIDICA(6) EN EL PROCEDIMIENTO DE EJECUCION DE

HIPOTECA(7) EN EL JUICIO DE CUENTAS(8) JUICIOS BREVES(9) INVAL~DACION DE JUICIOS.

XIX. ANTI CRISIS: EL ACREEDOR ADQUIERE EL DERECHO DE RACER.SUYOS LOS FRUTOS DEL INMUEBLE QUE SE LE ENTREGUE, CON LAOBLIGACION DE IMPUTARLOS A LOS INTERESES Y LUEGO AL CAPITALDE SU ACREENCIA.

A. CARACTERISTICAS: REAL, UNILATERAL, ACCESORIO,CONMUTATIVO, ALEATORIO, TRACTO SUCESIVO.

B. REOUISITOS: LA ENTREGADA DE LA COSA Y LA EXISTENCIADE LA OBLIGACION PRINCIPAL, MAS LOS REQUISITOS DE TODOSCONTRATOS. TAMBIEN, DEBE SER REGISTRADA PARA QUE SEROPUESTA A TERCEROS.

C. DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL ACREEDOR ANTICRETICO:

1. HACER SUYOS LOS FRUTOS DEL INMUEBLE2. RETENER EL FUNDO3. OBTENER CIERTOS REEMBOLSOS CON "PRIVILEGIO SOBRELOS FRUTOS."4. DEVOLVER EL FUNDO5. ADMINISTRAR EL INMUEBLE.

D. EXTINCION DE LA ANTICRESIS

1. POR VIA CONSECUENCIA: AL EXTINGUIRSE LAOBLIGACION PRINCIPAL

2. POR VIA PRINCIPAL

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1

j

1

a) VENCIMIENTO DEL TERMINO DE LA ANTICRESISb) CUMPLIMIENTO DE UNA CONDICION RESOLUTORIAc) EXTINCION DEL DERECHO DEL CONSTITUYENTE DE LAANTICRESIS.d) PERECIMIENTO TOTAL DEL INMUEBLE ~

e) PRESCRIPCION EXTINTIVA DEL DERECHOANTI CRETI COf) RENUNCIA

XX. PRIVILEGIOS E HIPOTECAS

A. CUATRO GRANDESPRINCIPIOS:

1. LA RESPONSABILIDAD POR EL INCUMPLIMINETO ESMERAMENTEPATRIMONIAL

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2. LA RESPONSIBILIDAD PATRIMONIAL ES ILIMITADA.

a) EXCEPCIONES:

(1) BIENES INEJECUTABLES

(a) POR SU NATURALEZA COMO

i) LOS QUE CARECEN DE VALORECONOMICO. .

ii) LOS QUE SON INSEPERABLES DEOTROS

iii) EL HOGAR

iv) BIENES AFECTADOS A LA PERSONA

i) EL LECHOii) ROPAiii) LIBROSiv) INSTRUMENTOS PARA EJERCICIODE UNA PROFESIONv) SUELDOS MENORES DE Bs. 400.vi) EL HOGARvii) CEMENTERIOSviii) DERECHOS DE USO/HABITACIONix) USUFRUCTO LEGAL EN SI MISMOx) FRUTOS PROVENIENTESDELUSUFRUCTO QUE IMPIDEN LAOBLIGACION DE ALIMENTOS Y DEEDUCACION DE HIJOS.

(b) POR (MERA) DETERMINACION DE LA LEY

i) RENTAS VITALICIASii) BIENES DE LA NACION

(2) RESPONSABILIDAD LIMITADA

(a) OBLIGACIONES "PROPTER REM"(b) RESPONSABILIDAD DEL HEREDERO(c) RESPONSABILIDAD DE LA NACION

3. TODOS BIENES DEL DEUOR QUEDAN SUJETOSUNIFORMEMENTE AL CUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACION.

a) EL ACREEDOR PUEDE TRABAR EJECUCION SOBRECUALQUIER BIEN DEL DEUDOR INDEPENDIENTEMENTE DESU NATURALEZA

b) INDEPENDIENTEMENTE DE SU VALOR

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1. NOCIONES FUNDAMENTALES:

a) ES EL DERECHO QUE CONCEDE LA LEY A UNACREEDOR PARA QUE SE LE PAGUE CON PREFERENCIA AOTROS ACREEDORES EN CONSIDERACION A LA CAUSA DELCREDITO.

(1) TIENE UNA FUNCION DE GARANTIA(2) NACE DE LA LEY Y OPERA AUTOMATICAMENTE.

b) ES ACCESORIO.

c) CONSTITUYE UNA EXCEPCION A LA REGLA QUE TODOSLOS ACREEDORES TIENEN UN DERECHO IGUAL. PORESO, RECIBE UNA INTERPRETACION RESTRICTIVA.

d) EJERCITA SIEMPRE SOBRE BIENES DEL DEUDOR.

e) CLASIFICACIONES:

(1) SEGUN EL CODIGO CIVIL:

(a) PRIVILEGIOS SOBRE LOS MUEBLES

i) PRIVILEGIOS SOBRE TODOS LOSBIENES MUEBLES.

ii) PRIVILEGIOS SOBRE CIERTOS BIENESMUEBLES.

(b) PRIVILEGIOS SOBRE LpS INMUEBLES

(2) SEGUN TEORIA:

(a) PRIVILEGIOS GENERALES: NO EXISTENPRIVILEGIOS ABSOLUTAMENTE GENERALES.SOLO SON LOS MOBILIARIOS (AFECTAN ATODOS LOS BIENES MUEBLES DEL DEUDOR).

i) LA EXISTENCIA DE UN CREDITO CONPRIVILEGIO SOBRE TODOS LOS BIENESMUEBLES DEL DEUDOR NO IMPLICA LA

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EXISTENCIA DE CARGA 0 GRAVAMENALGUNO SOBRE DICHOS BIENES.

ii) SOLO TIENE UNA FUNCION ACTUALCUANDO SE PROCEDE AL REMATE Y SEPLANTEA LA CUESTION DE DISTRIBUCION.EL MOMENTO DECISIVO ES EL MOMENTO DELA EJECUCION FORZADA.

iii) GOZAN DE PRIVILEGIO SOBRE TODOSLOS BIENES MUEBLES DEL DEUDOR LOSCREDITOS ORIGINADOS POR:

i) GASTOS DE JUSTICIAii) GASTOS FUNERALESiii) GASTOS DE LA ULTIMAENFERMEDADiv) SUELDO DE SERVICIO DOMESTICO .

v) GASTOS DE ALIMENTOS EN LOSULTIMOS 6 MESESvi) IMPUESTOS

(b) PRIVILEGIOS ESPECIALES: PUEDEN.REFERIRSE A MUEBLES Y INMUEBLES.

i) AFECTA DIRECTAMENTE AL BIENDETERMINADO.

ii) GOZAN DE PRIVILEGIO SOBREMUEBLES:

i) CREDITOS POR CONSTRUCCIONSOBRE EL OBJETOii) SEMILLASSOBRE LOS FRUTOS.iii) ALQUILERE Y RENTAS DEBIENES INMUEBLES SOBRE LOSFRUTOS COSECHADOS.iv) POSADEROSv) EFECTOS TRANSPORTADOSvi) CREDITOS POR PENSIONES 0RENTAS, SOBRE LOS FRUTOS DELFUNDO ENFITEUTICO RECOGIDOS ENEL ANO.vii) EMPLEADOS 'PUBLICOS SOBRESUS SUELDOS.viii) SUELDOS DE EMPLEADOS SOBRELOS MUEBLES DE LA EMPRESA.ix) TODOS TIENEN "CARACTERPOSESORIO"

iii) PRIVILEGIOS ESPECIALESINMOBILIARIOS: