2txt-OPPN Verd dosn-2017-03-29 · 2021. 7. 20. · Občinski podrobni prostorski načrt za prenovo...

OBČINA VRHNIKA

OBČINSKI PODROBNI PROSTORSKI NAČRT ZA PRENOVO VAŠKEGA JEDRA

NASELJA VERD dopolnjeni osnutek

marec 2017

URBI d.o.o., Oblikovanje prostora, Trnovski pristan 2, 1000 Ljubljana

OBČINSKI PODROBNI PROSTORSKI NAČRT ZA PRENOVO VAŠKEGA JEDRA NASELJA VERD

dopolnjeni osnutek Naročnik: Občina VRHNIKA, Tržaška cesta 1, 1360 Vrhnika župan: Stojan Jakin Izdelal: URBI d.o.o., Oblikovanje prostora, Trnovski pristan 2, 1000 Ljubljana Direktor: Saša Dalla Valle Odgovorni vodja projekta: Judita Thaler, univ.dipl.inž.arh., ZAPS 1702 A in 0049 P

Številka projekta: URBI - 1507 Datum: marec 2017

Občinski podrobni prostorski načrt za prenovo vaškega jedra naselja Verd dopolnjeni osnutek za razgrnitev 2017-03

1

Strokovna gradiva za OPPN za prenovo vaškega jedra naselja Verd je izdelal: URBI d.o.o., Oblikovanje prostora, Trnovski pristan 2, 1000 Ljubljana direktor: Saša Dalla Valle odgovorni vodja projekta: Judita Thaler, univ. dipl. inž. arh., ZAPS 1702 A in 049 P sodelujoči strokovni sodelavci: Katarina Dalla Valle, univ. dipl. kom. Nuša Dalla Valle, m.i.a. Saša Dalla Valle, univ. dipl. inž. arh., ZAPS 0647 A Nina Kolenbrand, univ. dipl. inž. kraj. arh. Konservatorski načrt za prenovo vaškega jedra naselja Verd je izdelal: Populus Prostorski inženiring d.o.o., Barjanska cesta 66, 1000 Ljubljana dr. Darja Marinček, univ. dipl. inž. kraj. arh. Konservatorski načrt za prenovo je v samostojnem elaboratu.


2

VSEBINA: 1 ODLOK O OPPN ZA PRENOVO VAŠKEGA JEDRA NASELJA VERD ....................... 3 2 GRAFIČNI PRIKAZI OPPN ................................................................................ 40 3 PRILOGE .......................................................................................................... 41

3.1 IZVLEČEK IZ OPN OBČINE VRHNIKA ......................................................................... 41 3.2 PRIKAZ STANJA PROSTORA ...................................................................................... 42 3.3 SMERNICE IN MNENJA ............................................................................................ 43 3.4 OBRAZLOŽITEV IN UTEMELJITEV OPPN ...................................................................... 44

3.4.1 Kaj je občinski podrobni prostorski načrt ......................................................... 44 3.4.2 Proces priprave in sprejema OPPN Verd .......................................................... 44 3.4.3 Strokovne podlage, na katerih temeljijo rešitve prostorskega akta .................... 44 3.4.4 Usmeritve iz odloka o OPN Vrhnika (izvleček) za območje OPPN Verd ............... 44 3.4.5 Usmeritve iz Urbanističnega načrta Vrhnika - Verd - Mirke - Sinja Gorica ........... 46 3.4.6 Prostorski izvedbeni načrti na območju OPPN Verd .......................................... 47 3.4.7 Sklep župana ................................................................................................. 47 3.4.8 Usmeritve Občine za OPPN Verd iz sklepa župana ............................................ 47 3.4.9 Ohranjanje narave ......................................................................................... 47 3.4.10 Varstvo kulturne dediščine .......................................................................... 48 3.4.11 Ocena stanja in razmer ............................................................................... 49 3.4.12 Cilji in razvojni interesi ................................................................................ 49 3.4.13 Način, vrsta in namen prenove naselja ali njegovega dela ............................. 51 3.4.14 Opis prostorske ureditve, ki se načrtuje s podrobnim načrtom ....................... 51 3.4.15 Umestitev načrtovane ureditve v prostor ...................................................... 51 3.4.16 Rešitve načrtovanih objektov in površin ....................................................... 51 3.4.17 Zasnova projektnih rešitev in pogojev glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro ........................................... 52 3.4.18 Rešitve in ukrepi za celostno ohranjanje kulturne dediščine .......................... 54 3.4.19 Rešitve in ukrepi za varovanje okolja, naravnih virov in ohranjanje narave ..... 54 3.4.20 Rešitve in ukrepi za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom............................................................................ 54 3.4.21 Etapnost izvedbe prostorske ureditve .......................................................... 54 3.4.22 Velikost dopustnih odstopanj od funkcionalnih, oblikovalskih in tehničnih rešitev 54 3.4.23 Podatki o OPPN .......................................................................................... 55 3.4.24 Upoštevanost pobud ................................................................................... 56

3.5 POVZETEK ZA JAVNOST .......................................................................................... 57 3.6 KONSERVATORSKI NAČRT PRENOVE ........................................................................... 58 3.7 KATALOG URBANE OPREME ...................................................................................... 58


3

1 ODLOK Na podlagi 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Ur. list RS, št. 33/07, 70/08 - ZVO-1B, 108/09, 80/10 - ZUPUDPP, 43/11 - ZKZ-C, 57/12, 57/12 - ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US, 14/15 - ZUUJFO) in 22. člena Statuta Občine Vrhnika (Naš časopis, št. 430/15) je Občinski svet Občine Vrhnika na …. redni seji dne ….. sprejel

O D L O K o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za prenovo

vaškega jedra naselja Verd 1. SPLOŠNE DOLOČBE

1.člen

(1) S tem odlokom se ob upoštevanju usmeritev iz Občinskega prostorskega načrta Občine Vrhnika (Ur. l. RS, št. 27/14, 50/14 – teh. popr., 71/14 – teh. popr., 92/14 – teh. popr., 53/15, 75/15-teh.popr., 9/17-teh.popr., 9/17) sprejme Občinski podrobni prostorski načrt za prenovo vaškega jedra naselja Verd (v nadaljevanju OPPN), ki ga je izdelal Urbi d.o.o., Oblikovanje prostora, Ljubljana, št. projekta 1507. (2) Z OPPN se podrobneje načrtuje prostorske ureditve in določa pogoje za graditev in poseganje v prostor v območju varovane naselbinske dediščine vaškega jedra naselja Verd. (3) OPPN je izdelan na podlagi Konservatorskega načrta za prenovo - analitični in načrtovalski del, ki ga je izdelal Populus Prostorski inženiring d.o.o., št. projekta 411-09-15. Konservatorski načrt za prenovo je obvezni sestavni del OPPN.

2.člen (vsebina odloka)

OPPN Verd določa: 1. SPLOŠNE DOLOČBE 2. OPIS PROSTORSKE UREDITVE 3. UMESTITEV NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR

3.1 Vplivi in povezave prostorskih ureditev s sosednjimi območji 3.2 Rešitve načrtovanih objektov in površin 3.3 Pogoji in usmeritve za projektiranje in gradnjo

3.3.1 Skupni pogoji za urbanistično oblikovanje 3.3.2 Skupni pogoji za arhitekturno oblikovanje objektov 3.3.3 Posebni pogoji za arhitekturno oblikovanje in vzdrževanje objektov 3.3.4 Posebni pogoji za oblikovanje objektov stavbne kulturne dediščine 3.3.5 Posebni pogoji za oblikovanje novogradenj 3.3.6 Pogoji za pomožne objekte 3.3.7 Pogoji za urejanje zelenih površin

4. NAČRT PARCELACIJE 5. ZASNOVA PROJEKTNIH REŠITEV IN POGOJEV GLEDE PRIKLJUČEVANJA OBJEKTOV NA GOSPODARSKO JAVNO INFRASTRUKTURO IN GRAJENO JAVNO DOBRO 6. REŠITVE IN UKREPI ZA CELOSTNO OHRANJANJE KULTURNE DEDIŠČINE 7. REŠITVE IN UKREPI ZA VAROVANJE OKOLJA, NARAVNIH VIROV IN OHRANJANJE NARAVE 8. REŠITVE IN UKREPI ZA OBRAMBO, VARSTVO PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI NESREČAMI TER VARSTVO PRED POŽAROM


4

9. ETAPNOST IZVEDBE PROSTORSKIH UREDITEV 10. KONČNE DOLOČBE

3.člen (sestavni deli OPPN)

OPPN Verd vsebuje: (1) Besedilni del: odlok o OPPN (2) Grafični del: Karta 01 Izsek iz kartografskega dela Občinskega prostorskega načrta Občine Vrhnika s

prikazom lege OPPN M 1:2.000 Karta 02 Območje OPPN z obstoječim parcelnim stanjem M 1:2.000 Karta 03 Prikaz vplivov in povezav s sosednjimi območji M 1:2.000 Karta 04 Ureditvene enote M 1:2.000 Karta 05 Ureditvena situacija M 1:1.000 Karta 06.1 Prometna situacija M 1:1.000 Karta 06.2 Prometna situacija - ulični profili M 1:50 Karta 07 Načrt komunalne, energetske in telekomunikacijske ureditve M 1:1.000 Karta 08 Načrt parcelacije M 1:1.000 Karta 09 Ureditve za obrambo, varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami ter varstvo

pred požarom M 1:1.000 (3) Priloge

‐ izvleček iz OPN Občine Vrhnika ‐ prikaz stanja prostora ‐ smernice in mnenja ‐ obrazložitev in utemeljitev ‐ povzetek za javnost ‐ katalog urbane opreme (Verd)

4.člen

(pomen izrazov)

(1) V odloku so uporabljeni izrazi, ki imajo enak pomen kot izrazi v OPN Občine Vrhnika in še dodatni.

(2) Osnovni (glavni) objekt je objekt, ki je po značaju in dejavnosti osnoven, glaven, prevladujoč.

(3) Pomožni objekti so: objekti za lastne potrebe, kmetijski objekti, začasni objekti, vadbeni objekti, objekti za spremljanje stanja okolja, ograje, podporni zidovi, urbana oprema, objekti za oglaševanje in spominska obeležja.

(4) Javno dostopne površine so površine, na katere ima oz. mora imeti javnost prost dostop, ne glede na lastništvo.

(5) Zemljišče namenjeno gradnji je zemljišče, ki je sestavljeno iz ene ali več zemljiških parcel ali njihovih delov, na katerem stoji ali na katerem je predviden objekt in na katerem so urejene površine, ki služijo obstoječemu objektu, ali je predvidena ureditev površin, ki bodo služile predvidenemu objektu.

(6) Vodnogospodarske ureditve so gradnja gradbeno-inženirskih objektov za urejanje voda.

(7) Novogradnja kot nadomestitev objekta je odstranitev objekta in novogradnja objekta na isti lokaciji, z enakimi ali drugačnimi gabariti, odmiki in/ali namembnostjo.

(8) Izraz "vizualno neizpostavljeno" pomeni v tem odloku fasado ali strešino, ki: ‐ ni orientirana na cesto ali drugo javno površino,

Za vizualno neizpostavljeno se šteje tudi fasada ali strešina objekta, ki je odmaknjena od ceste najmanj 12 m.


5

5.člen

(skupni in posebni pogoji)

(1) Odlok vsebuje skupne in posebne prostorske izvedbene pogoje. (2) Skupni prostorski izvedbeni pogoji veljajo za posamezna področja urejanja prostora

(urbanistično in arhitekturno oblikovanje, infrastrukturno urejanje ...) in za ureditvene enote, razen, če je s posebnimi pogoji za posamične lokacije ali za posamezne objekte določeno drugače.

(3) Posebni prostorski izvedbeni pogoji so določeni za posamične lokacije ali objekte. 2. OPIS PROSTORSKE UREDITVE

6. člen (območje urejanja)

(1) Območje OPPN obsega območje naselbinskega jedra naselja Verd, ob državni cesti

Vrhnika – Borovnica ter predel ob lokalni cesti Verd – Pokojišče in ob cesti skozi vas. (2) Z OPPN Verd se urejajo enote urejanja prostora (v nadaljevanju EUP) VR_1281,

VR_1314 del, VR_1349 del, VR_1380 del, VR_1399, VR_1400, VR_1406 del, VR_1861 del, VR_1883, VR_1992 , VR_2103 del, VR_2113 del, VR_2485, VR_2628 del in VR_2636 del, ki jih določa OPN.

(3) OPPN Verd obsega 12,14 ha in vključuje naslednje parcele ali dele parcel: *64, *69, 26/1, 31/1, 26/2, 26/3, 25/4, 25/5, 25/7, 31/2, 32/1, 32/2, 37/3, 37/4, 37/5, 37/6, 37/7, 37/8, 37/9, 39/1, 39/2, 70, 355, 357/1, 364/1, 364/2, 365/2, 366/1, 367/1, 373/5, 385/1, 385/2, 385/6, 385/8, 386, 395/1, 395/2, 395/3, 397/1, 397/2, 406/1, 468/3, 469, 472/1, 472/3, 473/1, 473/2, 475/1, 475/2, 475/3, 475/4, 478/1, 478/3, 478/4, 479/1, 479/2, 480/1, 480/2, 480/3, 490, 491/1, 491/3, 492/1, 492/2, 493/4, 493/5, 494/3, 494/4, 494/5, 497/2, 497/5, 497/6, 497/7, 497/8, 498/6, 498/7, 498/8, 498/9, 503/3, 503/4, 504/1, 504/2, 505/1, 505/2, 506, 509/1, 509/2, 569, 571, 573/2, 573/3, 576, 578/1, 578/2, 578/3, 578/4, 579/1, 581/2, 582/1, 584/1, 584/1, 585, 586/1, 589, 692/1, 697, 698/1, 701/1, 701/1, 707, 710, 708/1, 708/2, 708/3, 708/4, 709/1, 709/2, 709/3, 709/4, 709/5, 709/6, 1769, 2015, 2015, 2022, 1756/1, 1756/4, 1765/3, 1861/2, 1865/4, vse k.o. 2003 - Verd.

(4) Meja območja urejanja z OPPN je določena in prikazana na karti 02, Območje OPPN z obstoječim parcelnim stanjem, M 1:2.000.

7. člen

(način, vrsta in namen prenove)

(1) Za vaško jedro Verda je prostorsko načrtovana celovita prenova območja, ki obsega: ‐ prenovo javnih površin, ‐ ureditev parka, ‐ ureditev zelenega pasu s potjo za pešce in kolesarje, ‐ rekonstrukcijo lokalne ceste Verd – Pokojišče, ‐ ureditev državne ceste Vrhnika – Borovnica (hodniki za pešce, podhodi za dvoživke), ‐ prenove, rekonstrukcije, nadomestne gradnje in novogradnje objektov, ‐ obnovo fasad objektov stavbne dediščine in drugih objektov, ki še nimajo obnovljenih

fasad s sprejemljivimi ukrepi energetske sanacije (streha, okna, dvoriščna fasada, ulična fasada itd.),

‐ določitev možnosti nadzidav in prizidav, ‐ določitev možnih pomožnih objektov in oblikovanje le-teh,


6

‐ določitev dovoljenih pomožnih kmetijskih gospodarskih objektov in oblikovanje le-teh, ‐ določitev oblikovanja ograj, ‐ določitev in ureditev parkirnih mest, ‐ določitev in poenoteno oblikovanje urbane opreme, ‐ določiti lokacije in obliko objektov za oglaševanje na javnih površinah ter na zasebnih

objektih za lastne potrebe, ‐ določitev lokacij in oblikovanje ekoloških otokov, ‐ določitev prostora za letne vrtove, oblikovanje senčnic, podov, ograj ipd.

(2) Namen prenove in OPPN je dolgoročno, trajnostno ohranjanje naselbinske in stavbne kulturne dediščine, varovanje arheološke dediščine in zemeljskih plasti z morebitnimi arheološkimi ostalinami in sočasno omogočanje vzdržnega razvoja, predvsem pa:

1. OHRANJANJE IDENTITETE VASI ‐ Ohranjanje zgodovinskega pomena starega jedra ‐ Ohranjanje kvalitetnih elementov podobe starega jedra ‐ Večanje atraktivnosti vaškega jedra ‐ Večanje povezanosti z ostalimi deli vasi in okolico

2. OHRANJANJE STAREGA JEDRA VASI ‐ Ohranjanje in sanacija vaške podobe ‐ Ohranjanje objektov kot varovane stavbne dediščine ‐ Ohranjanje starega jedra s celotnim vplivnim območjem ‐ Omogočanje primerne rabe prostora

3. DVIGANJE BIVANJSKE KVALITETE V VAŠKEM JEDRU ‐ Zmanjšanje pretočnega prometa v starem jedru ‐ Izboljšanje preskrbe s storitvenimi dejavnostmi ‐ Dviganje kvalitete stanovanjskih objektov ‐ Izboljšanje peš navezave okolice na staro jedro

4. REVITALIZACIJA (OŽIVLJANJE IN PREOBLIKOVANJE) STAREGA JEDRA ‐ Zagotavljanje funkcij za potrebe prebivalcev ‐ Ureditev dveh manjših trgov v starem jedru vasi ‐ Ureditev prostorov za različne prireditve ‐ Razširjanje trgovske in storitvene ponudbe ‐ Ureditev starega parka ‐ Ureditev parkirišč na obodu starega jedra ‐ Izboljšanje gostinske ponudbe ‐ Označitev znamenitosti za potrebe obiskovalcev ‐ Ustvarjanje pogojev za stalne ponudbe kulturnih prireditev

5. VAROVANJE OKOLJA ‐ Ureditev lokacij za ekološke otoke ‐ Vzdrževanje vodotoka pred poplavno nevarnostjo ‐ Zagotavljanje ukrepov za kvalitetno infrastrukturno opremljenost ‐ Varovanje krajinske podobe.

3. UMESTITEV NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR 3.1 VPLIVI IN POVEZAVE PROSTORSKIH UREDITEV S SOSEDNJIMI OBMOČJI

8.člen (povezave)

(1) Območje OPPN Verd se povezuje v sosednja območja po obstoječih cestah, ulicah in

poteh:


7

1. na severu proti Vrhniki po regionalni cesti DC 642 Vrhnika – Borovnica; 2. na vzhodu proti Borovnici po regionalni cesti DC 642 Vrhnika – Borovnica in na

vzhodni del Verda po javni poti JP 966561; 3. na jug po lokalni cesti LC 468041 Verd – Pokojišče; 4. na zahod preko peš brvi čez Ljubljanico z Vrhniko.

(2) Na vzhodnem robu območja OPPN Verd je načrtovana peš in kolesarska povezava v smeri S-J in poteka v zelenem pasu EUP VR_1992_ZD in tako izboljšuje povezanost med posameznimi območji in prometnimi koridorji.

(3) Povezave so prikazane na karti 03 Prikaz vplivov in povezav s sosednjimi območji. 3.2 REŠITVE NAČRTOVANIH OBJEKTOV IN POVRŠIN

9. člen (vrste dejavnosti)

(1) Območje OPPN je po OPN pretežno namenjeno podeželskemu naselju s kmetijami in bivanjem (SK). (2) V območju OPPN so na stavbnih zemljiščih z namensko rabo SK, če ta odlok za posamezne obstoječe objekte ne določa drugače, dopustne dejavnosti:

‐ bivanje, ‐ kmetijstvo, ‐ pod posebnimi pogoji tudi spremljajoče dejavnosti: obrt, trgovina in storitve,

gostinstvo in turizem, poslovne dejavnosti, družbene in druge. Dopustni objekti:

‐ stanovanjske stavbe, ‐ kmetijsko gospodarski objekti, ‐ pod posebnimi pogoji tudi objekti za spremljajoče dejavnosti.

Posebni pogoji za spremljajoče dejavnosti in objekte: ‐ da služijo zadovoljevanju vsakdanjih potreb lokalnih prebivalcev, ‐ da nimajo negativnega vpliva na okolje in bivanje, ‐ dovolj velika površina parcele, namenjene gradnji, ki zagotavlja potrebne površine za

normalno funkcioniranje dejavnosti, vključno z zadostnimi parkirnimi površinami, ‐ da je mogoča neposredna navezava na najmanj javno mestno ali krajevno cesto za

promet z večjimi tovornimi vozili (priklopniki in polpriklopniki), ‐ parkirne površine za tovorna vozila (razen za manjša dostavna vozila), gradbene

stroje ali vozila za prevoz potnikov niso dopustne, ‐ objekti za kmetijstvo so dopustni le na parceli, namenjeni gradnji, ‐ v primeru novogradnje objekta, kjer bo del objekta namenjen za spremljajoče

dejavnosti ali spremembe namembnosti ali rabe dela objekta za spremljajoče dejavnosti, je dopusten delež teh prostorov do 50% BTP celotnega objekta,

‐ največja dopustna velikost objektov za obrt in poslovne dejavnosti je do 200 m2 BTP objekta ali dela objekta,

‐ največja dopustna velikost objektov za trgovino, storitve, gostinstvo, turizem, družbene in druge je do 300 m2 BTP objekta ali dela objekta.

10. člen (vrste gradenj)

(1) V območju OPPN so, če ta odlok ne določa drugače, dopustne naslednje vrste gradenj:

‐ za obstoječe objekte dopustna vzdrževalna dela, rekonstrukcije, dozidave, nadzidave, odstranitve objektov, razen objektov kulturne dediščine, katerih odstranitev je dopustna le s kulturnovarstvenim soglasjem za odstranitev (31. člen ZVKD-1),

‐ spremembe namembnosti obstoječih objektov v skladu z dopustnimi dejavnostmi za


8

namensko rabo SK, ‐ novogradnje objektov, ‐ novogradnje kot nadomestitve obstoječih objektov, ‐ gradnja, rekonstrukcija in vzdrževalna dela prometne, energetske, komunalne

infrastrukture, telekomunikacijskega omrežja in naprav, ‐ vodnogospodarske ureditve, ‐ ureditev zelenih površin.

(2) Dopustni so pomožni objekti, ki so določeni v tem odloku. (3) Vzdrževalna dela so dopustna v skladu s pogoji tega odloka.

1. Vzdrževalna dela na objektih kulturne dediščine: ‐ fotovoltaika in sorodne energetske naprave niso dopustne, ‐ klimatske naprave, inštalacijske omarice in vidne inštalacije niso dopustne na

uličnih in drugih vizualno izpostavljenih fasadah. 2. Vzdrževalna dela na objektih, ki niso kulturna dediščina in načrtovanih objektih:

‐ fotovoltaika in sorodne energetske naprave niso dopustne na uličnih in drugih vizualno izpostavljenih strešinah, namestitev nad koto slemena ni dopustna,

‐ klimatske naprave, inštalacijske omarice in vidne inštalacije niso dopustne na uličnih in drugih vizualno izpostavljenih fasadah.

3.3 POGOJI IN USMERITVE ZA PROJEKTIRANJE IN GRADNJO 3.3.1 Skupni pogoji za urbanistično oblikovanje

11. člen (ureditvene enote)

(1) OPPN določa ureditvene enote s pogoji za urbanistično oblikovanje objektov in sicer: ‐ v1 zazidava obrobja vasi na progah ‐ v2 zazidava jedra vasi ‐ v3 vaška zazidava ‐ v4 novogradnje vaške zazidave ‐ v5 zazidava jedra vasi z objekti stavbne kulturne dediščine (2) Ureditvene enote so določene v grafičnem prikazu na Karti 04 Ureditvene enote, merilo

1:2000.

12. člen (ureditvena enota V1 - zazidava obrobja vasi na progah)

(1) Prostorski izvedbeni pogoji za urbanistično oblikovanje so: 1. Za stanovanjske stavbe velja:

‐ faktor zazidanosti: do 0,5 ‐ faktor odprtih bivalnih površin - FOBP: min 30% ‐ odmiki:

o od 5 m do 7 m od parcele ceste za objekt na vzhodni strani ceste, o od 7 m do 10 m od parcele ceste za objekt na zahodni strani ceste, o najmanj 1,5 m od sosednje lastniške parcele na severni strani objekta, o najmanj 4 m od sosednje lastniške parcele na južni strani objekta,

‐ orientacija strehe objekta prečno na smer ceste in vzporedno s parcelno mejo vzdolžne smeri proge,

‐ pred objektom proti cesti mora biti urejen predvrt. 2. Za gospodarske objekte in objekte drugih dejavnosti velja:

‐ faktor zazidanosti: do 0,5 ‐ faktor odprtih bivalnih površin - FOBP: min 30%


9

‐ zazidana površina posamične stavbe: o za obrt in poslovne dejavnosti je dopustna do 200 m2 BTP objekta o za trgovino, storitve, gostinstvo, turizem, družbene in druge dejavnosti je

dopustna do 300 m2 BTP objekta, ‐ lega na parceli

o gospodarski objekt ali objekt druge dejavnosti je dopustno postaviti v"drugi vrsti" zadaj za stanovanjskim objektom, v primeru, da stanovanjski objekt "v prvi vrsti" ni zgrajen, mora biti odmik gospodarskega objekta od ceste najmanj 22 m na vzhodni strani ceste in najmanj 24 m na zahodni strani ceste,

‐ odmiki o najmanj 1,5 m od sosednje lastniške parcele na severni strani objekta, o najmanj 4 m od sosednje lastniške parcele na južni strani objekta,

‐ orientacija strehe objekta vzporedno s parcelno mejo vzdolžne smeri proge. (2) Prostorski izvedbeni pogoji za urbanistično oblikovanje obstoječih objektov, določeni v tem členu, veljajo tudi za novogradnje kot nadomestitve obstoječih objektov, razen faktorjev in odmikov.

13. člen

ureditvena enota v2 - zazidava jedra vasi

(1) Prostorski izvedbeni pogoji za urbanistično oblikovanje so: 1.Za stanovanjske stavbe velja:

‐ faktor zazidanosti: do 0,5 ‐ faktor odprtih bivalnih površin - FOBP: min 30% ‐ odmiki

o od 0 m do 3 m od parcele ceste, o najmanj 1,5 m od sosednje lastniške parcele,

‐ orientacija strehe objekta prečno ali vzdolžno na smer ceste, ‐ pred objektom proti cesti mora biti urejen predvrt (velja za objekt, ki je odmaknjen

od ceste vsaj 1m). 2. Za gospodarske objekte in objekte drugih dejavnosti velja:

‐ faktor zazidanosti: do 0,5 ‐ faktor odprtih bivalnih površin - FOBP: min 30% ‐ zazidana površina posamične stavbe

o za obrt in poslovne dejavnosti je dopustna do 200 m2 BTP objekta , o za trgovino, storitve, gostinstvo, turizem, družbene in druge dejavnosti je

dopustna do 300 m2 BTP objekta, ‐ lega na parceli

o gospodarski objekt ali objekt druge dejavnosti je dopustno postaviti v"drugi vrsti" zadaj za stanovanjskim objektom, v primeru, da stanovanjski objekt "v prvi vrsti" ni zgrajen, mora biti odmik gospodarskega objekta od ceste najmanj tolikšen, da dopušča kasnejšo novogradnjo stanovanjskega objekta "v prvi vrsti,"

‐ odmiki o za obstoječe objekte dopustna postavitev na parcelno mejo.

(2) Prostorski izvedbeni pogoji za urbanistično oblikovanje obstoječih objektov, določeni v tem členu, veljajo tudi za novogradnje kot nadomestitve obstoječih objektov, razen faktorjev in odmikov.

14. člen ureditvena enota v3 - vaška zazidava


10



o najmanj 1,5 m od parcele ceste in od sosednje lastniške parcele. 2. Za gospodarske objekte in objekte drugih dejavnosti velja:

‐ faktor zazidanosti: do 0,5 ‐ faktor odprtih bivalnih površin - FOBP: min 30% ‐ zazidana površina posamične stavbe

o za obrt in poslovne dejavnosti je do 200 m2 BTP objekta, o za trgovino, storitve, gostinstvo, turizem, družbene in druge dejavnosti je do

300 m2 BTP objekta, ‐ odmiki

o najmanj 4 m od parcele ceste, o najmanj 1,5 m od sosednje lastniške parcele.

(2) Prostorski izvedbeni pogoji za urbanistično oblikovanje obstoječih objektov, določeni v tem členu, veljajo tudi za novogradnje kot nadomestitve obstoječih objektov, razen faktorjev in odmikov.

15. člen ureditvena enota v4 - novogradnje vaške zazidave



o 4 m od zemljišča namenjenega gradnji, manjši odmik do 1,5 m je dopusten s pisnim soglasjem soseda.

2. Za gospodarske objekte in objekte drugih dejavnosti velja: ‐ faktor zazidanosti: do 0,5 ‐ zazidana površina posamične stavbe

o za trgovino, storitve, gostinstvo, turizem, obrt, poslovne, družbene, kulturne dejavnosti je do 300 m2 BTP objekta,

o za kmetijstvo je do 600 m2 BTP objekta, ‐ odmiki

o 4 m od zemljišča namenjenega gradnji, manjši odmik do 1,5 m je dopusten s pisnim soglasjem soseda.

16. člen ureditvena enota v5 - zazidava jedra vasi z objekti stavbne kulturne dediščine


‐ odmiki - enaki obstoječim, v primeru nadomestitve/novogradnje so dopustni večji odmiki od obstoječih (za razširitev uličnega profila) s toleranco do 2m,

‐ orientacija prečno ali vzdolžno na smer ceste, ‐ pred objektom proti cesti mora biti urejen predvrt (velja za objekt, ki je odmaknjen

od ceste vsaj 1m). 2. Za gospodarske objekte velja:

‐ lega na parceli - enaka obstoječemu,


11

‐ odmiki - enaki obstoječim, v primeru nadomestitve/novogradnje so dopustni večji odmiki od obstoječih (za razširitev uličnega profila) s toleranco do 2m.

17. člen

(novogradnje na nezazidanih stavbnih zemljiščih)

Novogradnje na nezazidanih stavbnih zemljiščih so grafično prikazane v karti 5 ureditvena situacija in karti 6 Načrt prometne ureditve. Grafično prikazana velikost načrtovanih objektov je informativna, merodajna je gradbena meja in drugi pogoji iz odloka.

18. člen (odmiki osnovnih objektov)

(1) Odmik objektov se meri horizontalno od ravnine najbolj izpostavljenega dela fasade

objekta (za izpostavljeni del fasade se ne štejejo venci, obrobe, balkoni, napušči in drugi elementi fasade) do meje javne površine ali meje sosednje lastniške parcele.

(2) Odmiki osnovnih objektov, ki se nadomeščajo (nadomestitve objektov in nadomestne gradnje), so lahko enaki odmikom obstoječih objektov, so lahko manjši od predpisanih v ureditvenih enotah in zanje ni potrebno soglasje soseda (pridobljene pravice).

3.3.2 Skupni pogoji za arhitekturno oblikovanje objektov

19. člen (tloris in višinski gabarit)

(1) Prostorski izvedbeni pogoji za arhitekturno oblikovanje stanovanjskih stavb so:

‐ tloris podolgovat z razmerjem stranic najmanj 2:3, ‐ višina:

o do K+P+1N+IP za objekte širše od 8 m, višina kolenčnega zidu do 40 cm, o ali do K+P+M za objekte širine do 8 m, višina kolenčnega zidu do 120 cm, o pritličje pri vhodu do + 35 cm nad urejenim terenom,

(2) Prostorski izvedbeni pogoji za arhitekturno oblikovanje gospodarskih objektov in objektov drugih dejavnosti so:

‐ tloris podolgovat z razmerjem stranic najmanj 2:3, ‐ višina:

o do K+P+IP, višina slemena največ 12 m, o pritličje pri vhodu do + 35 cm nad urejenim terenom,

20. člen (klet)

Osnovni objekti so lahko podkleteni. Kletnih etaž je lahko več.

21. člen

(dozidave in nadzidave) (1) Dozidani ali nadzidani del objekta je treba oblikovno povezati v enotno in skladno oblikovano stavbno maso, nakloni strešin in kritina pa morajo biti enaki. Dozidave so dopustne v vzdolžni smeri objekta. (2) Dozidave vetrolovov in sorodnih manjših volumnov na ulični strani objektov in na vidno izpostavljenih delih fasad niso dopustne.

22. člen


12

(odstranitev dela objekta)

V primeru, da se ob gradnji novega objekta del obstoječega objekta ohrani, del pa odstrani, je treba ohranjeni del obstoječega in nov objekt povezati v enotno in skladno oblikovano stavbno maso, nakloni strešin, višina slemena in kritina pa morajo biti enaki.

23. člen (fasade)

(1) Prostorski izvedbeni pogoji za arhitekturno oblikovanje fasad objektov so:

‐ fasade morajo biti vertikalne, nagnjene fasade in previsi niso dopustni, ‐ na fasadi je dopustna uporaba do treh svetlih tonov barv v spektru belih, sivih ter

zemeljskih barv (fasada, okviri odprtin in obrobe, podstavek). (2) Na fasadah je treba ohranjati tradicionalno razporeditev odprtin (osi), velikost in

razmerja odprtin.

24. člen (streha)

(1) Prostorski izvedbeni pogoji za arhitekturno oblikovanje streh stanovanjskih stavb so:

o dopustna je dvokapnica s simetričnim naklonom od 350 do 450, o širina napušča mora biti najmanj 60 cm, o sleme mora biti v smeri daljše stranice objekta, o dopustni so čopi, o max.višina kapi je 6m od kote pritličja, o dopustna je opečna kritina v naravni barvi (zareznik, bobrovec) ali kritina v

materialu, ki se po velikosti, barvi in obliki ujema z opečno kritino. (2) Prostorski izvedbeni pogoji za arhitekturno oblikovanje streh gospodarskih objektov in objektov drugih dejavnosti so:

o dopustna je dvokapnica z naklonom naklon od 350 do 450, o dopusten je asimetričen napušč, o sleme mora biti v smeri daljše stranice objekta, o dopustni so čopi, o dopustna je opečna kritina v naravni barvi (zareznik, bobrovec) ali kritina v

materialu, ki se po velikosti, barvi in obliki ujema z opečno kritino.

25. člen (odpiranje strešin)

(1) Odpiranje strešin je dopustno s strešnimi okni na vizualno neizpostavljenih strešinah objektov, ki niso varovani nepremična kulturna dediščina in pod naslednjimi pogoji:

‐ strešna okna morajo biti v rastru oken in vrat objekta, ‐ strešna okna ne smejo biti širša od enega razstoja špirovcev.

(2) Odpiranje strešin s frčadami praviloma ni dopustno.

26. člen (arhitekturni elementi, stavbno pohištvo)

(1) Glavna vhodna vrata v objekte morajo biti oblikovana iz dveh ali treh delov vratnic. Dopustno je nadsvetloba (v primeru treh delov vrat) ali zasteklitev zgornjega dela vratnic (v primeru vrat v dveh delih). Dopustne so interpretacije tradicionalnih oblik v enakih materialih in barvah. (2) Ganki so dopustni na stranskih in zadnjih fasadah, na uličnih fasadah ganki niso dopustni.


13

Ganki naj imajo leseno ograjo iz vertikalnih desk. (4) Balkoni na uličnih fasadah niso dopustni. (5) Za barve stavbnega pohištva (okenske okvirje, vrata) se uporabi rjave odtenke (različne barve lesa), temne rjave ali sive tone, redkeje belo barvo. (6) Dopustna zunanja senčila oken so simetrična dvokrilna polkna, rolete ali roloji s skritimi škatlami v barvi stavbnega pohištva. Na okna ni dopustno nameščati zunanjih žaluzij.

27. člen (objekti stavbne kulturne dediščine)

(1) Prostorski izvedbeni pogoji za arhitekturno oblikovanje obstoječih objektov stavbne kulturne dediščine določajo:

ohranitev tlorisnih in višinskih gabaritov, ohranitev gabaritov in oblike strehe, ohranitev naklona strešin, ohranitev razporeditve in velikosti oken in vrat, za potrebe dejavnosti v pritličju

objekta so dopustne spremembe velikosti odprtin in njih razporeditev, obstoječe zazidane odprtine je treba prezentirati na fasadi kot slepa okna ali vrata, nova zapiranja odprtin niso dopustna,

ohranitev portalov, ohranitev členitve fasad in fasadnih elementov (venci, rustika...), dopustna je sprememba razporeditve prostorov vendar brez spremembe zunanjosti,

razen za primer dejavnosti v pritličju, ohranitev originalne kritine (rdeč opečni zareznik ali bobrovec), toplotna izolacija stavb ni dopustna na zunanji strani fasade, dopustna je uporaba svetlih barv v spektru belih, sivih ter zemeljskih barv, dopustna

je uporaba do treh različnih tonov iste barve na fasadi (fasada, okviri odprtin in obrobe, podstavek),

odpiranje strešin s strešnimi okni ali frčadami ni dopustno. (2) Prostorski izvedbeni pogoji za arhitekturno oblikovanje obstoječih objektov, določeni v tem členu, veljajo tudi za novogradnje kot nadomestitve obstoječih objektov stavbne dediščine. 3.3.3 Posebni pogoji za arhitekturno oblikovanje in vzdrževanje objektov

28. člen Za Verd 2a velja:

‐ Dozidava in nadzidava je dopustna v smeri vzhoda, tako da se obstoječa garaža dozida in istočasno nadzida do horizontalnih in vertikalnih gabaritov osnovnega objekta in strehe osnovnega objekta.

‐ Streha mora imeti enotno obliko nad osnovnim in dozidanim delom objekta v skladu s skupnimi pogoji za arhitekturno oblikovanje objektov.

29. člen

Za Verd 3 velja:

‐ Pri posegih na obstoječem objektu se ohranjajo obstoječi horizontalni in vertikalni gabariti stanovanjskega objekta, dozidave in nadzidave niso dopustne, sprememba naklona strešin ni dopustna. Okenske odprtine se rekonstruirajo na prvotno velikost in razporeditev odprtin na fasadi.

‐ V primeru nadomestitve objekta (rušitev in novogradnja) veljajo skupni pogoji za urbanistično in arhitekturno oblikovanje.


14

30. člen Za Verd 3a velja:

‐ Dozidave in nadzidave niso dopustne. Dopustno je znižanje kolenčnega zidu do višine 40 cm pri ohranjeni višini slemena.

‐ V primeru nadomestitve objekta mora biti novogradnja odmaknjena od objekta Verd 3 za 8 m in v skladu s skupnimi pogoji za arhitekturno oblikovanje objektov.

31. člen

Za Verd 4 velja:

‐ Pri posegih na obstoječih objektih je: o na stanovanjskem objektu dopustno je znižanje kolenčnega zidu do višine 40

cm pri ohranjeni višini slemena, o na gospodarskem poslopju potrebno ohraniti obstoječe opečne zračnike in

lesen del fasade. ‐ V primeru nadomestitve objekta (rušitev in novogradnja) veljajo skupni pogoji za

urbanistično in arhitekturno oblikovanje objektov.

32. člen Za Verd 5 velja:

‐ Pri posegih na obstoječem objektu se ohranjajo obstoječi horizontalni in vertikalni gabariti stanovanjskega objekta, dozidave in nadzidave niso dopustne, sprememba naklona in oblike strehe ni dopustna. Odprtine je potrebno ohraniti v originalnih dimenzijah in razporeditvi, dopustne so nove odprtine, ki morajo biti skladne z velikostjo in razporeditvijo obstoječih odprtin. Na zahodni fasadi, ki je orientirana proti cesti, se okenske odprtine rekonstruirajo na prvotno velikost in razporeditev na fasadi.


33. člen

Za Verd 6 velja:

‐ Pri posegih na obstoječem stanovanjskem objektu je potrebno: o vzpostaviti originalno razporeditev in velikost okenskih odprtin, o ohraniti vogalne detajle rustike izdelane v ometu, o ponovno vzpostaviti okenske okvire, izdelane v ometu, o prezentirati originalni vhod in rekonstruirati vrhnji del portalnega okvira,

izdelanega v ometu (rustika, ohraniti originalni kamniti portal z letnico in inicialkami).

34. člen

Za Verd 8 velja. Pri posegih na obstoječem objektu se ohranjajo obstoječi horizontalni in vertikalni gabariti stanovanjskega objekta, sprememba naklona strešin ni dopustna.

35. člen Za Verd 10 velja: Pri posegih na obstoječem objektu se ohranjajo obstoječi vertikalni gabariti stanovanjskega


15

objekta, nadzidave niso dopustne.

36. člen Za Verd 11 velja: Pri posegih na obstoječem objektu je potrebno prezentirati nekdanji portal na ulični fasadi, obstoječe frčade pa nadomestiti s strešnimi okni.


‐ Dopustna je dozidava in nadzidava k obstoječemu objektu h. št. 14 na parceli 497/2, tako da se tloris dozidave podaljša v enaki širini kot je tloris osnovnega objekta in v enaki višini kot je osnovni objekt (višina slemena mora ostati enaka), dozidave ali nadzidave izven podaljšanega tlorisa pravokotne oblike niso dopustne (npr. v prečni smeri),

‐ streha nad osnovnim objektom in dozidanim delom mora biti v skladu s skupnimi pogoji za arhitekturno oblikovanje novogradenj objektov, enotna preko osnovnega in dozidanega dela, z isto višino slemena in istimi nakloni strešin.

‐ Fasada mora biti ravna brez dodanih arhitekturnih elementov, barve fasad so dopustne v skladu s skupnimi pogoji odloka.

‐ Ograje balkonov/gankov so dopustne v skladu s skupnimi določbami odloka. Nadstrešek nad teraso kletne etaže ni dopusten.

38. člen

Za Verd 15 velja:

‐ Pri posegih na obstoječem objektu se ohranjajo obstoječi horizontalni in vertikalni gabariti objektov, streha mora biti enotna preko stanovanjskega in gospodarskega dela objekta oz. preko posameznih delov objekta.

‐ Dopustno je znižanje kolenčnega zidu do višine 40 cm pri ohranjeni višini slemena. ‐ V primeru nadomestitve objekta je potrebna ohranitev horizontalnih in vertikalnih

gabaritov objekta ter oblike strehe, streha mora biti enotna preko stanovanjskega in gospodarskega dela objekta oz. preko vseh delov objekta.

‐ Ohraniti je treba originalno razporeditev odprtin.


‐ Barva fasade je dopustna v skladu s skupnimi pogoji za barve fasad, določitev barve in tonov se izvede na podlagi sondaže pristojnega zavoda.

40. člen

Za Verd 19a velja:

‐ Pomožni objekti naj imajo streho z nizkim naklonom ali ravno streho, tako da ne zakrivajo pogledov iz ceste na Petkovškovo hišo (Verd 19).

41. člen

Za Verd 20 velja:

‐ Pri posegih na obstoječem objektu se okenske odprtine rekonstruirajo v originalno velikost, slepa okna se prezentirajo – rekonstruirajo z okenskimi okviri v ometu.


16

42. člen

Za Verd 22 velja:

‐ Gospodarski objekt, ki je dozidan stanovanjskemu objektu, naj ohrani obstoječe gabarite, dozidave in nadzidave niso dopustne.


43. člen

Za Verd 23 velja:

‐ V primeru nadomestitve je potrebna ohranitev orientacije objekta in slemena strehe, gradbena meja naj se odmakne od parcelne meje javne površine za min. 2 m, tako da se razširi ulični profil in zagotovi površina za pešce.

44. člen

Za gospodarski objekt in kozolec na parceli 355 (južno od objekta Verd 25) velja:

‐ Gospodarski objekt: ohranjajo se horizontalni in vertikalni gabariti ter oblika strehe. ‐ Kozolec: ohranjajo se horizontalni in vertikalni gabariti ter oblika strehe. Odstranitev

ni dopustna.


‐ Dozidava in nadzidava je dopustna v vzdolžni smeri objekta proti severu, tako da se obstoječa garaža dozida in istočasno nadzida do horizontalnih in vertikalnih gabaritov ter strehe osnovnega objekta.

‐ V primeru nadomestitve objekta (rušitev in novogradnja) se ohrani gradbena linija in orientacija slemena obstoječega objekta, za drugo oblikovanje pa veljajo skupni pogoji za urbanistično in arhitekturno oblikovanje.

46. člen

Za Verd 36 velja: Pri posegih na obstoječem objektu je treba prezentirati nekdanji glavni vhod na fasadi.


‐ Pri posegih na obstoječem objektu se ohranjajo obstoječi vertikalni gabariti stanovanjskega objekta, nadzidave niso dopustne.


48. člen

Za Verd 153 velja:

‐ Pri posegih na obstoječem objektu se odprtine rekonstruirajo glede velikosti, oblike in razporeditve oken v značilne osi; rekonstruira se portal, rekonstruirajo se šivani robovi vogalov in venci na fasadi.


17


‐ Pri posegih na obstoječem objektu se oblika strehe nadstrešnice rekonstruira v skladu s skupnimi pogoji za pomožne objekte.

50. člen

Za Verd 157 velja:

‐ Pri posegih na obstoječem objektu se ohranjajo obstoječi horizontalni in vertikalni gabariti stanovanjskega objekta, dozidave in nadzidave niso dopustne, sprememba naklona in oblike strehe ni dopustna. Odprtine je potrebno ohraniti oz. jih rekonstruirati v originalne dimenzije in razporeditev, rekonstruira se portal, rekonstruirajo se šivani robovi vogalov in venci na fasadi.


51. člen

Za Verd 158 velja:

‐ Pri posegih na obstoječem stanovanjskem objektu se ohranjajo obstoječi horizontalni in vertikalni gabariti, dozidave in nadzidave niso dopustne, sprememba naklona in oblike strehe ni dopustna, na ulični fasadi je potrebna ohranitev razporeditve oken.

‐ Pri posegih na obstoječem gospodarskem poslopju se ohranjajo obstoječi horizontalni in vertikalni gabariti, dozidave in nadzidave niso dopustne, sprememba naklona in oblike strehe ni dopustna, opečne zračnike je potrebno ohraniti.

‐ Kozolec: ohranjajo se horizontalni in vertikalni gabariti ter oblika strehe. Odstranitev ni dopustna.

‐ V primeru nadomestitve objekta (rušitev in novogradnja) veljajo skupni pogoji za urbanistično in arhitekturno oblikovanje. Ohrani se obstoječa gradbena linija severne fasade osnovnih objektov.

52. člen

Za Verd 159 velja:

‐ Pri posegih na obstoječem objektu se ohranjajo obstoječi horizontalni in vertikalni gabariti stanovanjskega objekta, dozidave in nadzidave niso dopustne. Dopustno je znižanje kolenčnega zidu do višine 40 cm pri ohranjeni višini slemena.


53. člen

Za Verd 161 velja:

‐ Ohranjajo se obstoječi horizontalni in vertikalni gabariti stanovanjskega objekta, dozidave in nadzidave niso dopustne.

54. člen

Za Verd 163 velja: (1) Vzhodni del objekta višine P+IP Pri posegih na obstoječem objektu se:

‐ ohranjajo obstoječi horizontalni in vertikalni gabariti stanovanjskega objekta ter


18

oblika strehe, širši napušč na severni strani objekta, dozidave in nadzidave niso dopustne, dopustno je znižanje višine kolenčnega zidu do višine 40 cm,

‐ glavni vhod ponovno vzpostavi ali na ustrezen način prezentira v originalni obliki, ‐ ohranja rustika na vogalih objekta, ‐ ohranjajo venci nad pritličjem.

(2) Zahodni del objekta višine P+1+M Prenovo zahodnega dela obstoječega objekta je potrebno izvesti v sodobnem oblikovanju, da se doseže jasna ločnica med historičnim objektom in novejšo dozidavo. (3) Pri posegih na celotnem obstoječem objektu se rekonstruira originalna razporeditev oken in vrat v oseh, velikost in oblika odprtin (kot so tri odprtine proti vzhodu), (4) V primeru nadomestitve objekta (rušitev in novogradnja) je dopustna višina objekta do P+M, sicer pa veljajo skupni pogoji za urbanistično in arhitekturno oblikovanje.


‐ Vzdrževanje, rekonstrukcija obstoječega objekta ni dopustno, potrebna je odstranitev obstoječega objekta.

‐ Novogradnja na isti parceli je dopustna do gradbene meje, ki je določena v grafičnem prikazu 5 Ureditvena situacija. Orientacija in smer slemena naj bo enaka dosedanji (z dopustnimi manjšimi odstopanji), za drugo oblikovanje pa veljajo skupni pogoji za urbanistično in arhitekturno oblikovanje. Pri novogradnji naj se uporabita oba portala "in situ" iz obstoječega objekta.

3.3.4 Posebni pogoji za oblikovanje objektov stavbne kulturne dediščine

56. člen

Za Verd 7 - domačija (EŠD 11774 - stavbna dediščina) velja: (1) Dopustna namembnost objektov:

1. stanovanjska stavba: dopustna je sprememba namembnosti v javni ali poslovni program (npr. gostinski) 2. gospodarski objekt: dopustna je sprememba namembnosti v javni program 3. kozolec: ohraniti obstoječo namembnost - sprememba namembnosti ni dopustna

(2) Dopustni posegi in oblikovanje: 1. stanovanjska stavba h.št. 7:

‐ rekonstrukcija in prenova ‐ ohraniti tlorisne in višinske gabarite ‐ ohraniti velikost in razporeditev odprtin ‐ ohraniti obstoječe stavbno pohištvo ‐ ohraniti-restavrirati originalno členitev fasade ‐ ohraniti originalen portal "in situ" ‐ ohraniti originalno poglobitev na severni vzdolžni fasadi objekta in je ni dopustno

zazidati, dopustna je zasteklitev poglobitve z nerefleksnim steklom 2. gospodarski objekt:

‐ rekonstrukcija in prenova ‐ ohraniti tlorisne in višinske gabarite, naklon in obliko strešine, z deloma razkrito

strešno nosilno konstrukcijo, ohraniti širok napušč ‐ ohraniti opečne zračnike na fasadah ‐ v primeru spremembe namembnosti ni dopustna sprememba osnovne razporeditve

odprtin 3. pomožni objekt:

‐ odstranitev


19

‐ nadomestitev objekta na isti parceli na severni strani gospodarskega objekta z večjim odmikom od ceste od obstoječega odmika

4. kozolec: ‐ rekonstrukcija in prenova ‐ ohraniti tlorisne in višinske gabarite, naklon in obliko strešine ‐ zapiranje fasad kozolca ni dopustno

(4) Energetska sanacija: Energetska sanacija objektov je dopustna v skladu s splošnimi usmeritvami za izvedbo energetske sanacije zunanjega ovoja objektov, varovanih kot nepremična kulturna dediščina. Dopustna je izvedba zunanje toplotno izolativne kontaktne fasade na poglobljenem delu severne fasade objekta h.št. 7, ki ni členjen.

(5) Informacijske table: Napisi na fasadah niso dopustni.

(6) Ureditev okolice objektov: Ohraniti je potrebno: vrt s kovinsko ograjo na severni strani hiše in živo mejo vzdolž ulice ter staro drevje.

57. člen

Za Verd 13 - domačija (EŠD 11771 - stavbna dediščina) velja: (1) Dopustna namembnost objektov:

‐ dopustna je sprememba namembnosti pritličja v mirno poslovno dejavnost. (2) Dopustni posegi in oblikovanje: 1. stanovanjska stavba h.št. 13:

‐ rekonstrukcija in prenova ‐ ohraniti tlorisne in višinske gabarite, oblikovanje strešine ‐ ohraniti členitve fasade z zalomljeno fasado z optično poravnavo osi in lesen gank ‐ ohraniti oba portala z letnicami in inicialkami, okenske okvirje, izdelane v ometu,

ostanke vhoda v klet ‐ ohraniti fragmente slikanih šivanih robov na čelni fasadi ‐ ohraniti originalno tlakovanje pred dvoriščnim vhodom

2. gospodarski poslopji: ‐ rekonstrukcija in prenova ‐ ohraniti tlorisne in višinske gabarite, naklon in oblikovanje strešine, ‐ ohraniti opečne zračnike in napušče

3. kozolec: ‐ rekonstrukcija in prenova ‐ ohraniti tlorisne in višinske gabarite, naklon in obliko strešine ‐ zapiranje fasad kozolca ni dopustno

(3) Energetska sanacija: ‐ Energetska sanacija objektov je dopustna v skladu s splošnimi usmeritvami za

izvedbo energetske sanacije zunanjega ovoja objektov, varovanih kot nepremična kulturna dediščina. Dopustna je izvedba zunanje toplotno izolativne kontaktne fasade na poglobljenem delu severne fasade objekta h.št. 13, ki ni členjen.

(4) Informacijske table: ‐ napisi na fasadah niso dopustni ‐ izveski niso dopustni

(5) Senčila in nadstreški: ‐ dopustna so dvokrilna polkna ‐ nadstreški na objektih niso dopustni

(6) Ureditev okolice objektov: ‐ uvoz in utrjene povozne površine morajo biti izvedene v peščeni obliki ‐ ohraniti je potrebno tlakovano površino pred vhodom.


20

58. člen

Za Verd 16 - Miklčeva kašča (EŠD 9816 - stavbna dediščina) velja: (1) Dopustna namembnost objekta:

‐ dopustna je sprememba namembnosti za poživitev objekta in javnega prostora ‐ namembnost naj bo skladna s kulturno dediščino

(2) Dopustni posegi in oblikovanje: ‐ rekonstrukcija in prenova ‐ ohraniti tlorisne in višinske gabarite ‐ oblikovanje strehe: dvokapnica s čopom (rekonstruirati čop) ‐ ohraniti stopnišče in fasado ‐ ohraniti originalno obliko in material stavbnega pohištva ‐ ohraniti originalno tlakovanje pred vhodom v klet ‐ pri celoviti prenovi kašče z okolico je kot usmeritve potrebno upoštevati idejni projekt

»Idejne rešitve za kaščo Verd«, izdelovalec Delavnica-oblikovanje prostora d.o.o., Prijateljeva 11, 1000 Ljubljana, št. projekta 19/2010, december 2010


izvedbo energetske sanacije zunanjega ovoja objektov, varovanih kot nepremična kulturna dediščina.

(4) Informacijske table: ‐ napisi na fasadah niso dopustni ‐ izveski niso dopustni

(5) Ureditev okolice: ‐ ograje niso dopustne ‐ tlakovanje površine pred kaščo (trg) je dopustno z nevtralnim oblikovanjem ‐ pred ulično fasado je dopustno ohraniti del zelene površine ‐ dopustna je osvetlitev objekta in okolice.

59. člen

Za Verd 17 - Kotnikova domačija (EŠD 11772 - stavbna dediščina) velja: (1) objekt A - stanovanjski objekt h.št. 17:

1. Dopustne dejavnosti: stanovanja (do 7 stanovanj) 2. Dopustne vrste posegov: rekonstrukcija in prenova 3. Pogoji za arhitekturno oblikovanje in drugi pogoji:

‐ objekt ohraniti v celoti ‐ ohraniti tlorisne in višinske gabarite stavbe, naklon strešine ‐ ohraniti členitev fasade (okenski okviri, portal, parapete, delilne zidce, lažne

šivane robove) ‐ omet fasade v pritličju naj ima grobo teksturo, nad pritlično etažo pa gladko

teksturo ‐ barve fasad določi pristojni zavod na osnovi sondiranj ‐ rekonstruirati porušen balkon na zahodni (parkovni) strani stanovanjske hiše ‐ parkirišča se zagotovijo v objektu E

(2) objekt B - gospodarski objekt vzporedno s stanovanjskim objektom:

1. Dopustne dejavnosti: stanovanja (do 7 stanovanj) 2. Dopustne vrste posegov in pogoji za oblikovanje:

‐ rekonstrukcija z ohranjanjem gabarita, oblikovanja strešine, členitve fasade in lesene konstrukcije s stebri in gankom ali

‐ rušitev in nadomestitev z ohranitvijo gabaritov in ključnih dediščinskih elementov


21

(leseni elementi) in pridobljenim kulturnovarstvenim soglasjem za odstranitev (31. člen ZVKD)

3. Parkirišča se zagotovijo v objektu F in nivojsko na SZ delu ureditvene enote "v4" (3) objekt C - ruševina srednjega gospodarskega objekta (orientiranega V-Z) z litoželezno konstrukcijo:

1. Dopustne dejavnosti: gostinstvo, storitve ali poslovne dejavnosti (načrtovani poslovni objekt v grafičnem prikazu 5 Ureditvena situacija) 2. Dopustne vrste posegov:

‐ dopustna je parcialna odstranitev objekta z ohranitvijo posameznih ključnih dediščinskih lastnosti v okviru nadomestne gradnje in pridobljenim kulturnovarstvenim soglasjem za odstranitev (31. člen ZVKD)

3. Pogoji za arhitekturno oblikovanje in drugi pogoji: ‐ ohraniti tlorisne in višinske gabarite stavbe, naklon strešine ‐ parkirišča je potrebno zagotoviti na zemljišču, namenjenemu gradnji (vzdolž

povezovalne ceste (16 PM), delno v objektu F in delno na SZ delu ureditvene enote "v4"

(4) objekt D - ruševina vzhodnega gospodarskega objekta (orientiranega V-Z):

1. Dopustne dejavnosti: stanovanja (do 6 stanovanj) 2. Dopustne vrste posegov in pogoji za oblikovanje:

‐ prenova objekta z ohranitvijo gabaritov in oblikovanja strešine ter portalov "in situ" ali

‐ rušitev in nadomestitev z ohranitvijo vertikalnega gabarita in ključnih dediščinskih elementov (portali), inkorporiranih v novogradnjo in pridobljenim kulturnovarstvenim soglasjem za odstranitev (31. člen ZVKD)

‐ lega: v okviru gabaritov in orientacije prvotnega objekta ‐ tloris: 22 x 12 m, toleranca 20% ‐ višina: P+1+IP

3. Parkirišča se zagotovijo na pripadajočem funkcionalnem zemljišču, določenem z novo parcelacijo in deloma na SZ delu ureditvene enote "v4"

(5) objekt E in F - gospodarska objekta ob severni parcelni meji:

1. Dopustne dejavnosti: parkiranje (garažiranje) vozil 2. Dopustne vrste posegov:

‐ rekonstrukcija in prenova ali ‐ rušitev in nadomestitev s pridobljenim kulturnovarstvenim soglasjem za

odstranitev (31. člen ZVKD) 3. Pogoji za arhitekturno oblikovanje in drugi pogoji:

‐ dopustna sprememba odprtin na dvoriščni fasadi za potrebe parkiranja oz. garažiranja vozil

‐ ohraniti gabarite, oblikovanje strešine in portalov ‐ ulična (zahodna) fasada: obvezno ohraniti dimenzije in originalno razporeditev

okenskih odprtin tudi v primeru nadomestne gradnje ‐ barva fasade naj bo skladna s stanovanjsko hišo h.št. 17.

(6) etapnost urejanja v ureditveni enoti v5

Novogradnje objektov (C in D) v območju so dopustne: ‐ ob sočasni zagotovitvi dostopne ceste, ki mora biti izvedena na začetku gradnje

objektov in ‐ ob sočasno izvedbo zelenega pasu VR_1992 ZD med VR_1283 IG in VR_1399 SK,

zeleni pas mora biti izveden najkasneje z dokončanjem gradnje prvega objekta. (7) pogoji za celovito ureditev Kotnikove domačije


22

1. Za prenovo in novogranjo objektov B, C, D, E, F, G, H, I, J je potrebna celovita ureditev (gradnja) GJI za načrtovane ureditve na območju Kotnikove domačije, to je območje ureditvene enote v55 in v4. 2. Parcela objekta H s kozolcem je namenjena skupni uporabi objektov A, B, C, D, G, H, I, J in jim pripada v idealnih deležih. 3. Peš površine, ki povezujejo parkirišča, vhode v objekte z drugimi peš ali prometnimi površinami morajo potekati zvezno in morajo biti javno dostopne. Dopustna so odstopanja od grafično določenih peš površin, vendar zveznost in povezanost ne sme biti prekinjena. 4. Ograjevanje parcel med posemeznimi objekti v območju Kotnikove domačije (ureditveni enoti v5 in v4) ni dopustno (rezen ostroškega igrišča pri kozolcu).

60. člen

Za Verd 18 - domačija (EŠD 11813 - stavbna dediščina) velja: (1) Namembnost:

‐ dopustna je sprememba namembnosti pritličja v mirno poslovno dejavnost (2) Dopustni posegi in oblikovanje: 1. stanovanjski objekt

‐ rekonstrukcija in prenova ‐ rušitev in nadomestitev s pridobljenim kulturnovarstvenim soglasjem za odstranitev

(31. člen ZVKD) ‐ ohraniti tlorisne in višinske gabarite, oblikovanje strešin, členitve fasade in portala ‐ oblikovanje strehe: dvokapnica s čopi ‐ stavbno pohištvo naj dosledno posnema starejše stavbno pohištvo (okna s prečkami)

2. gospodarsko poslopje: ‐ ohraniti je potrebno gospodarsko poslopje, prezentirati pritličje izdelano v kamnu, ‐ ohraniti naklon in obliko strešine ‐ ohraniti leseno opažno čelo z detajli zračnikov, prav tako vhod z lesenim vratnim

okvirjem 3. lesena lopa:

‐ prenova ali odstranitev, dopustna nadomestitev (3) Energetska sanacija:

‐ Energetska sanacija objektov je dopustna v skladu s splošnimi usmeritvami za izvedbo energetske sanacije zunanjega ovoja objektov, varovanih kot nepremična kulturna dediščina.

(4) Informacijske table: ‐ napisi na fasadah niso dopustni ‐ izveski so dopustni v primeru spremembe namembnosti na gospodarskih objektih

(5) Senčila in nadstreški: ‐ dopustna so dvokrilna polkna ‐ nadstreški na objektih niso dopustni

(6) Ureditev okolice objektov: ‐ ograje v območju sadovnjaka niso dopustne ‐ na parcelni meji z Ljubljanico je dopustna zasaditev žive meje

(7) Na območju je pred vsakim posegom v tla potrebno izvesti predhodne arheološke raziskave.

61. člen

Za Verd 19 - roj. hiša J. Petkovška (EŠD 808 - memorialna dediščina) velja: (1) Namembnost:

‐ dopustna sprememba namembnosti v gostišče, javni program, trgovino


23

(2) Dopustni posegi in oblikovanje: ‐ rekonstrukcija in prenova ‐ ohraniti tlorisne in višinske gabarite, oblikovanje strešine ter členitve fasade ‐ v pritličju primerno urediti vhod na mestu okna, odstraniti nadstrešek ‐ okna so dopustna v dvokrilni izvedbi s prečkami ‐ ohraniti lesen balkon ter gank na začelni strani objekta ‐ barva fasade na podlagi izvedene sondaže pristojnega zavoda



(4) Informacijske table: ‐ napisi na fasadah niso dopustni ‐ izveski so dopustni v primeru spremembe namembnosti objektov

(5) Senčila in nadstreški: ‐ dopustna so simetrična dvokrilna polkna ‐ nadstreški na objektih niso dopustni

(6) Ureditev okolice objektov: ‐ prostor pred glavnim vhodom v objekt:

‐ tlakovanje v primeru ureditve odprte in s trgom povezane površine ‐ ograja z živo mejo ob celotni JZ meji s cesto (razen uvoza) v primeru, da se

predprostor ne povezuje z javno površino/trgom.

62. člen

Za Verd 20 - domačija (EŠD 11773 - stavbna dediščina) velja: (1) Namembnost:

‐ dopustna je sprememba namembnosti pritličja stanovanjskega objekta v mirno poslovno dejavnost

‐ dopustna je sprememba namembnosti gospodarskega objekta v trgovsko, poslovno ali gostilniško dejavnost, javni program, stanovanja v mansardi

(2) Dopustni posegi in oblikovanje: 1. stanovanjski objekt:

‐ dopustni so rekonstrukcija in prenova ‐ ohraniti tlorisne in višinske gabarite, oblikovanje strešin, ‐ ohraniti členitve fasade, pri čemer je potrebno ustrezno prezentirati slepa okna, ter

ohranitev originalnega kamnitega portala z letnicami in inicialkami ‐ okenske odprtine je treba rekonstruirati v originalno velikost ter prezentirati –

rekonstruirati okenske okvirje v ometu ‐ stavbno pohištvo: dopustna so dvokrilna okna s prečkami, ki so narejena po vzoru na

originalno stavbno pohištvo 2. gospodarsko poslopje

‐ ohraniti gospodarsko poslopje ‐ ohraniti členitve fasade v ometu, ločni podstrešni venec, opečne zračnike, prezentirati

del lesene strešne konstrukcije (lesene ročice) pod napuščem 3. silosi:

‐ dopustna je prenova, rekonstrukcija, odstranitev 4. kozolec:

‐ rekonstrukcija in prenova ‐ ohraniti tlorisne in višinske gabarite, naklon in obliko strešine ‐ zapiranje fasad kozolca ni dopustna



24



(5) Senčila in nadstreški: ‐ nadstreški na objektih niso dopustni

(6) Ureditev okolice objektov: ‐ trto ob stanovanjskem objektu je potrebno ohraniti in jo vključiti kot zeleni element

dvorišča ‐ zelenico pred gospodarskim poslopjem do cesto je potrebno urediti kot predvrt z

obstoječo trto ‐ utrjene površine so dopustne v peščeni ali tlakovani izvedbi ‐ v zahodnem delu parcele je potrebno ohranjati značilno zasnovo sadovnjakov do

obrežja Ljubljanice ‐ postavitev ograj ni dopustna ‐ dopustna je zasaditev žive meje na meji med zasebnim zemljiščem in Ljubljanico.

(7) Na območju je pred vsakim posegom v tla potrebno izvesti predhodne arheološke raziskave.

63. člen

Za Verd 153 (EŠD 11775 - stavbna dediščina) velja: (1) Namembnost:

‐ dopustna je sprememba namembnosti v mirno poslovno dejavnost, javni program, gostišče.

(2) Dopustni posegi in oblikovanje: ‐ dopustna je rekonstrukcija in prenova ‐ ohraniti tlorisne in višinske gabarite ter oblikovanje strešine ‐ ponovna vzpostavitev - rekonstrukcija členitve fasade s profiliranim delilnim in

zatrepnim zidcem na originalnem mestu ‐ ponovna vzpostavitev - rekonstrukcija okenskih okvirjev v ometu (tudi pri slepih

oknih) ‐ ohraniti in rekonstruirati šivan rob v ometu v pritličju ter prvotnega arhitekturnega

detajla v ometu okoli kamnitega portala (rustika) ‐ ohraniti razporeditev okenskih odprtin in portala ‐ ohraniti originalni klasicistični kamnit portal s profilirano preklado in letnico ‐ rekonstrukcija vhoda z lesenimi vrati ali izvedba slepega vhoda ‐ oblikovna sanacija prizidka, ki je nadomestil gank pod širokim napuščem na severni

strani (3) Energetska sanacija:

‐ Energetska sanacija objektov je dopustna v skladu s splošnimi usmeritvami za izvedbo energetske sanacije zunanjega ovoja objektov, varovanih kot nepremična kulturna dediščina.

‐ Dopustna je izvedba zunanje toplotno izolativne kontaktne fasade na severni fasadi objekta.


(5) Senčila in nadstreški: ‐ nadstreški na objektih niso dopustni

(6) Ureditev okolice objektov: ‐ zelenici na vzhodni in zahodni strani objekta je potrebno ohraniti in ograditi po zgledu


25

kakovostnih kovinskih ograj predvrtov. 3.3.5 Posebni pogoji za oblikovanje novogradenj

64. člen

Za območje EUP VR_1399 SK (v4) - površine izven območja varstva nepremične kulturne dediščine Kotnikove domačije veljajo naslednji pogoji: (1) V ureditveni enoti "v4" so načrtovane novogradanje treh stanovanjskih objektov (oznake objektov G, I, J) in prestavitev obstoječega kozolca (oznaka objekta H). (2) objekt G - novogradnja stanovanjskega objekta:

1. Dopustne dejavnosti: stanovanja (do 6 stanovanj) 2. Dopustne vrste posegov: novogradnja, pred novogradnjo stanovanjskega objekta je potrebna prestavitev (odstranitev) obstoječega kozolca 3. Pogoji za arhitekturno oblikovanje in drugi pogoji:

‐ lega: na parceli 70 in 397/1 v okviru gabaritov in orientacije v grafičnem prikazu 5 ureditvena situacija

‐ tloris: zazidana površina do 22 x 12 m, toleranca 20 % ‐ višina: P+1+IP ‐ parkirišča za stanovanja (12 PM) v tem objektu se zagotovijo na zemljišču,

namenjenemu gradnji, določenem z novo parcelacijo (3) objekt H - prestavitev kozolca:

1. Dopustne vrste posegov: novogradnja (kot prestavitev) kozolca na vzhodni del parcele *64 2. Pogoji za arhitekturno oblikovanje in drugi pogoji:

‐ lega: v okviru gabaritov in orientacije v grafičnem prikazu 5 Ureditvena situacija ‐ ohraniti tlorisne in višinske gabarite, naklon in obliko strešine ‐ zapiranje fasad kozolca ni dopustno ‐ ureditev javno dostopnih zelenih površin z igrali okrog kozolca.

(4) objekta I in J - novogradnja stanovanjskega objekta: 1. Dopustne dejavnosti: stanovanja (do 6 stanovanj v vsakem objektu) 2. Dopustne vrste posegov: novogradnja 3. Pogoji za arhitekturno oblikovanje in drugi pogoji:

‐ lega: objekt I in J na parceli 385/1 v okviru gabaritov in orientacije v grafičnem prikazu 5 Ureditvena situacija,

‐ tloris: zazidana površina do 22 x 12 m, toleranca 20 % ‐ višina: P+1+IP ‐ parkirišča za stanovanja (12 PM za vsak objekt) se zagotovijo na zemljišču,

namenjenemu gradnji, določenem z novo parcelacijo (5) etapnost urejanja v EUP VR_1399 SK (v4)

Novogradnje objektov (G, I, J) v območju so dopustne: ‐ ob sočasni zagotovitvi dostopne ceste, ki mora biti izvedena na začetku gradnje

objektov in ‐ ob sočasno izvedbo zelenega pasu VR_1992 ZD med VR_1283 IG in VR_1399 SK,

zeleni pas mora biti izveden najkasneje z dokončanjem gradnje prvega objekta. (6) Za celovito ureditev Kotnikove domačije veljajo pogoji iz 49. člena.

65. člen

Za območje EUP VR_1399 SK (v2), h.št. 164 veljajo naslednji pogoji: (1) Vrste posegov: potrebna je odstranitev obstoječega objekta, dopustna je novogradnja objekta. (2) Pogoji za urbanistično oblikovanje za novogradnjo objekta in za parkiranje:


26

‐ novogradnja objekta je dopustna do GM, ki je določena v grafičnem prikazu 05 Ureditvena situacija, s toleranco do 1 m v smeri S-J (pogoji za odmik od ulice, določeni za ureditveno enoto "v2" v tem primeru ne veljajo)

‐ vzdolžna stranica tlorisa in smer slemena mora biti vzporedno s cesto v smeri V-Z (dop. odstopanje smeri za 150)

‐ za arhitekturno oblikovanje veljajo skupni pogoji; ‐ parkirišča je potrebno zagotoviti na zemljišču, namenjenemu gradnji, v skladu s

pogoji za parkiranje, določenimi v OPN.

66. člen

Za območje EUP VR_1399 SK (v3) na parceli 357/1 veljajo naslednji pogoji: V EUP VR_1399 je dopustna novogradnja kmetijskega gospodarskega objekta na parceli 357/1. Za lokacijo veljajo skupni pogoji za ureditveno enoto "v3" in skupni pogoji za arhitekturno oblikovanje novogradenj gospodarskih objektov. Lega objekta: vzdolžna stranica vzporedno s parcelacijo v smeri pribl. S-J. Dovoz do objekta se izvede preko parcele 355.

67. člen

Za območje EUP VR_1399 SK (v3) na parceli 491/3 veljajo naslednji pogoji: V EUP VR_1399 sta dopustni do dve novogradnji na parceli 491/3. Za lokacijo veljajo skupni pogoji za ureditveno enoto "v3" in PIP za arhitekturno oblikovanje objektov. Lega objektov: vzdolžna stranica vzporedno s parcelacijo v smeri S-J. Dovoz do objektov se izvede preko parcele 491/1 (variantno preko 490 ali 492/1 in 493/4). (op.: v osnutku je dovoz prikazana v treh variantah)

68. člen

Za območje EUP VR_1399 SK (v2), h.št. 16 veljajo naslednji pogoji: Dopustna je ureditev tlakovane javno dostopne površine med kaščo in stanovanjsko stavbo h.št. 16, tlak je dopusten z neizrazitim vzorcem.

69. člen

Za območje EUP VR_1400 SK (v1) na parceli 576 veljajo naslednji pogoji: V EUP VR_1400 SK (v1) je dopustna novogradnja objekt na parceli 576 del. Za lokacijo veljajo skupni pogoji za ureditveno enoto "v1" in PIP za arhitekturno oblikovanje objektov. Dovoz do objekta se izvede po J delu parcele 576 skupno za ta objekt in za objekt v EUP VR_1400 (v4) na isti parceli.

70. člen

Za območje EUP VR_1400 SK (v4) na parcelah 576 del, 573/3, 494/3 veljajo naslednji pogoji: (1) Dopustna je novogradnja na parceli 576 del.


27

Za lokacijo veljajo skupni pogoji za ureditveno enoto "v4" in PIP za arhitekturno oblikovanje objektov. Dovoz do objekta se izvede preko EUP VR_1400 (v1) po JZ delu parcele 576. (2) Dopustna je novogradnja na parceli 573/3. Za lokacijo veljajo skupni pogoji za ureditveno enoto "v4" in PIP za arhitekturno oblikovanje novogradenj objektov. Dovoz do objekta se izvede skupno za dva objekta skupaj preko EUP VR_1400 (v1) in EUP VR_1400 (v5) po južnem delu parcele 573/2 in po severnem delu parcele 494/3, po vsaki parceli v širini 1,75 m in z razširitvijo na vzhodnem delu dovoza (v skladu z grafičnim prikazom). (3) Dopustna je novogradnja na parceli 494/3. Za lokacijo veljajo skupni pogoji za ureditveno enoto "v4" in PIP za arhitekturno oblikovanje novogradenj objektov. Na parceli sta dopustna do dva osnovna objekta (v osnutku prikazano variantno en ali dva objekta). Dovoz do objekta se izvede skupno za dva objekta skupaj preko EUP VR_1400 (v1) in EUP VR_1400 (v5) po južnem delu parcele 573/2 in po severnem delu parcele 494/3, po vsaki parceli v širini 1,75 m in z razširitvijo na vzhodnem delu dovoza (v skladu z grafičnim prikazom).

71. člen

Za območje EUP VR_1400 SK (v2) na parcelah 503/3 in 504/1 veljajo naslednji pogoji: V EUP VR_1400 SK (v2) je dopustna novogradnja na parcelah 503/3 in 504/1. Z novo parcelacijo se določi zemljišče za novogradnjo in dovoz (v skladu z grafičnim prikazom). Lega objekta: vzdolžna stranica vzporedno s parcelacijo v smeri S-J. Za lokacijo veljajo skupni pogoji za ureditveno enoto "v4" (razen odmikov od ceste) in skupni PIP za arhitekturno oblikovanje objektov. 3.3.6 Pogoji za pomožne objekte

72.člen (pomožni objekti za lastne potrebe)

(1) Pomožne objekte za lastne potrebe je dopustno postavljati na funkcionalnih zemljiščih

osnovnih objektov. (2) Dopustne so gradnje pomožnih objektov za lastne potrebe in sicer:

‐ nadstrešek: prostostoječ pomožni objekt, namenjen zaščiti osebnih motornih vozil in koles, z bruto površino največ 36 m2 in višino najvišje točke največ 3,5 m, merjeno od najnižje točke objekta; praviloma z dvokapno streho z naklonom 35º – 45º in opečno kritino. Izjemoma, če ni vpliva na varovane lastnosti enote, so možna odstopanja, ki jih potrdi pristojni organ za varstvo kulturne dediščine.

‐ garaža kot prostostoječ pomožni objekt ni dopustna. ‐ drvarnica: prostostoječ enoetažen pomožni objekt, namenjen hrambi trdega kuriva, s

podolgovatim tlorisom in bruto površino največ 15 m2 in višino najvišje točke največ 3,5 m, merjeno od najnižje točke objekta, pri katerem je streha hkrati strop nad prostorom, praviloma z dvokapno streho z naklonom 35º – 45º in opečno kritino, obod iz lesenih pokončnih letev. Izjemoma, če ni vpliva na varovane lastnosti enote, so možna odstopanja, ki jih potrdi pristojni organ za varstvo kulturne dediščine.

‐ lopa: prostostoječ enoetažen pomožni objekt, namenjen shranjevanju orodja, vrtne opreme ipd., z bruto površino največ 15 m2 in višino najvišje točke največ 3,5 m,


28

merjeno od najnižje točke objekta, pri katerem je streha hkrati strop nad prostorom, praviloma z dvokapno streho z naklonom 35º – 45º in opečno kritino, obod iz lesenih pokončnih letev. Izjemoma, če ni vpliva na varovane lastnosti enote, so možna odstopanja, ki jih potrdi pristojni organ za varstvo kulturne dediščine.

‐ uta oz. senčnica: enoetažna, navadno lesena, delno odprta stavba, katere streha je hkrati strop nad prostorom, z bruto površino največ 15 m2 in višino najvišje točke največ 3,5 m, merjeno od najnižje točke objekta, praviloma z dvokapno streho z naklonom 35º – 45º in opečno kritino, obod iz lesenih pokončnih letev. Izjemoma, če ni vpliva na varovane lastnosti enote, so možna odstopanja, ki jih potrdi pristojni organ za varstvo kulturne dediščine.

‐ rezervoar za utekočinjeni naftni plin ali nafto s priključkom na objekt: prostornina do 5 m3, zgrajen v skladu s predpisi, ki urejajo področje naprav za vnetljive tekočine in pline ter v skladu s pogoji njegovega dobavitelja, praviloma vkopani.

‐ zajetje, vrtina ali vodnjak za lastno oskrbo s pitno vodo: globina do 30 m; ‐ zbiralnik za kapnico: montažen ali obzidan in nadkrit prostor za vodo, prestreženo ob

padavinah, navadno s strehe, prostornina do 30 m3, praviloma vkopani. ‐ Pomožni objekti za lastne potrebe morajo biti odmaknjeni: ‐ 1,5 m od meje javne prometne površine, manjši odmik je dopusten s pisnim

soglasjem upravljavca javne površine, ‐ 1,5 m od meje zemljišča namenjenega gradnji, manjši odmik od 1,5 m je dopusten

s pisnim soglasjem soseda, ‐ 1,5 m od osnovnih objektov.

(3) Čopi in strešne frčade na pomožnih objektih za lastne potrebe niso dopustni.

73. člen (ograje)

(1) V območju OPPN je na stavbnih zemljiščih dopustno postavljati medsosedske ograje. (2) Ograje je dopustno postaviti do meje zemljiške parcele, na kateri se gradi, vendar tako, da se z gradnjo ne posega na sosednje zemljišče. Medsosedsko ograjo je dopustno postaviti na parcelno mejo s pisnim soglasjem soseda. (3) Ograja je lahko postavljena do meje javne prometne površine s soglasjem upravljavca prometne površine. Ograja ob javni cesti mora biti postavljena izven pregledne berme (polja preglednosti). (4) Ograje so dopustne do višine 120 cm v naslednjih oblikah :

‐ kovinske ograje (kovinske palice ali mreža) na betonskem parapetnem zidcu višine do 20cm,

‐ živa meja ali živa meja ob mrežni žičnati ograji. (6) Vstopna in uvozna vrata ograje se morajo odpirati na zasebno zemljišče in ne na javno površino ceste ali ulice.

74.člen

(podporni zidovi)

(1) V območju OPPN je na stavbnih zemljiščih dopustno postavljati podporne zidove. (2) Višina podpornega zidu je največ 1,20 m. Večje višinske razlike se premošča z gradnjo

podpornih zidov v terasah. Razdalja med dvema podpornima zidovoma v terasah je najmanj 0,70 m in mora omogočati zasaditev vegetacije. Skupna višina podpornih zidov v terasah je največ 3,50 m.

(3) Gradnja podpornega zidu, višjega od 1,20 m, je dopustna za potrebe gradnje GJI. (4) Podporni zid je lahko kamnit ali betonski. Vidna stran betonskega podpornega zidu mora

biti obložena s kamnom ali intenzivno ozelenjena z avtohtonimi rastlinskimi vrstami.


29

75.člen (kmetijski pomožni objekti)

(1) V območju OPPN je dopustno postavljati kmetijske pomožne objekte v območjih

namenske rabe SK ter v drugih območjih stavbnih zemljišč, če gre za potrebe delovanja obstoječe kmetije. Pomožni kmetijski objekti se lahko gradijo tudi na območju namenske rabe K1 in sicer v 30 m pasu, ki obkroža območje stavbnega zemljišča kmetije, pod pogojem, da na območju stavbnih zemljišč kmetije, zaradi premajhne razpoložljive površine, takšnega objekta ni mogoče zgraditi.

(2) Pomožni kmetijski objekti so: ‐ kozolec: lesena konstrukcija za sušenje in shranjevanje kmetijskih pridelkov,

praviloma krme, s tlorisno velikostjo največ 150 m2, če gre za dvojni kozolec (toplar) oz. z dolžino največ 30 m in z višino najvišje točke objekta največ 6 m, če gre za enojni kozolec; Tradicionalno oblikovanje: skeletna lesena konstrukcija, naklon strehe : 35-450, kritina: bobrovec;

‐ kmečka lopa: enoetažen, pritličen objekt, namenjen shranjevanju kmetijske mehanizacije in lesnih goriv, z bruto površino največ 150 m2 in višino najvišje točke največ 6 m, merjeno od najnižje točke objekta, katerega streha je hkrati strop nad prostorom;

‐ skedenj: enoetažen, pritličen objekt za opravljanje kmečkih opravil in shranjevanje sena ali slame z bruto površino največ 150 m2 in višino najvišje točke največ 6 m, merjeno od najnižje točke objekta, katerega streha je hkrati strop nad prostorom;

‐ senik: enoetažen, lesen, pritličen objekt za shranjevanje sena z bruto površino največ 150 m2 in višino najvišje točke največ 6 m, merjeno od najnižje točke objekta, katerega streha je hkrati strop nad prostorom;

‐ kašča: enoetažen, pritličen objekt, namenjen shranjevanju žita, koruze in drugih poljščin, z bruto površino največ 20 m2 in višino najvišje točke 3,5 m merjeno od najnižje točke objekta, katerega streha je hkrati strop nad prostorom;

‐ čebelnjak: montažen ali lesen, enoetažen in pritličen objekt, namenjen gojenju čebel, bruto površina največ 20 m2 in višina najvišje točke 3 m, merjeno od najnižje točke objekta, katerega streha je hkrati strop nad prostorom;

‐ silos: betonsko korito za konzerviranje krme tlorisne površine največ 150 m2, višina obodnega zidu največ 1,3m. Objekt v obliki stolpa ni dopusten.

‐ gnojišče: objekt za skladiščenje hlevskega gnoja, zgrajen kot za vodo neprepustna ploščad, drenirana v za vodo neprepustno gnojnično jamo in brez odvoda v površinske ali podzemne vode, tlorisna površina največ 200m2 in višina najvišje točke objekta je največ 1,3m nad terenom.

‐ zbiralnik gnojnice ali gnojevke: za vodo neprepustna laguna ali drug podoben za vodo neprepusten objekt, prostornine do 150 m3;

‐ vodni zbiralnik: vkopan v tla, katerega dno je obdelano s folijo ali z naravnim neprepustnim materialom in ki je namenjen zbiranju vode za namakanje in druga podobna kmečka opravila, zavarovan z varovalno ograjo, prostornine do 1000 m3 in največja globina do 2 m, merjeno od terena oz. roba do dna;

‐ betonsko korito: namenjeno zbiranju vode za namakanje in druga podobna kmečka opravila, prostornine do 20 m3;

‐ ribnik kot vodno zajetje: umetno narejena kotanja ali betonsko korito z zajezeno vodo za hrambo rib ali drugih vodnih živali, če nima stika z odprto vodo, tlorisna površina pri betonskem koritu do 30 m2, pri umetno narejeni ali naravni kotanji do 100 m2, globina od terena oz. roba korita do dna pa do 2 m;

‐ vrtina ali vodnjak: za namakanje kmetijskih zemljišč, globina do 30 m; ‐ hlevski izpust: ograjena in vodo neprepustna ploščad ob hlevu ali v njegovi

neposredni bližini, namenjena gibanju živali na prostem, drenirana v za vodo


30

neprepustno gnojnično jamo in brez odvoda v površinske ali podzemne vode, tlorisna površina največ 180 m2;

‐ krmišče: na vse strani odprt prostor brez posebej utrjenih tal in z lahko montažno streho na opornikih, namenjen krmljenju živine v času, ko primanjkuje paše, in med prezimovanjem živali na pašnikih, tlorisna površina največ 30 m2 in višina najvišje točke največ 4 m, merjeno od najnižje povprečne točke terena, če je streha hkrati strop nad prostorom;

‐ molzišče: prekrit in najmanj na eno stran odprt prostor, namenjen molži na pašnikih, tlorisna površina največ 30 m2 in višina najvišje točke največ 4 m, merjeno od najnižje povprečne točke terena, če je streha hkrati strop nad prostorom, konstrukcija pa v celoti iz lesa;

‐ ograja za pašo živine: višina največ 1,5 m; ‐ poljska pot: pas zemlje, pripravljen za hojo ali vožnjo kmetijske mehanizacije in s

širino do 3,5 m; (3) Izven 30 m pasu, ki obkroža območje stavbnih zemljišč kmetije, se na območju

namenske rabe K1 lahko gradijo: čebelnjak, ograja za pašo živine ter poljska pot. Izven 30 m pasu je dopustna tudi rekonstrukcija ali nadomestitev kozolcev, senikov in skednjev na istih lokacijah.

(4) Oblikovanje lope, skednja, senika, kašče, čebelnjaka naj sledi kakovostnim značilnostim tradicionalnih vzorcev: - skeletna lesena konstrukcija, polnila: lesene deske ali plohi, naklon strehe: 35-450, kritina: bobrovec;

(5) Poljska pot je peščena oz. se utrdi le po kolesnicah. Utrjevanje z asfaltom, tlakovci ali odpadnim gradbenim materialom ni dopustno.

(6) Pri vodnem zajetju, vrtini oz. vodnjaku, mora biti v skladu s predpisi, ki urejajo upravljanje z vodami, pridobljeno vodno soglasje za namakanje kmetijskih zemljišč.

76.člen

(objekti za oglaševanje)

(1) Oglaševanje za lastne potrebe je dopustno na zemljiščih objektov, v katerih se izvaja oglaševana dejavnost. Oglaševanje je dopustno s prostostoječimi informacijskimi tablami višine cca 160cm, širine največ 80cm. Napisi ali oglasne table na fasadah objektov niso dopustni.

(2) Oglas v obliki izveska na fasadi je dopusten le v primerih pritličij z dejavnostmi; spodnji rob izveska mora biti min. 2,80 m nad utrjeno peš površino, izvesek sme segati do 1,0 m od ravnine fasade. Postavitev oglasa v kakršnikoli obliki nad sleme objekta ni dopustna.

(3) Oglaševanje drugih vsebin je dopustno samo na oglasnih panojih ali drugih sorodnih objektih za oglaševanje na površinah javnega dobra, s katerimi upravlja pooblaščeni upravljavec za oglaševanje.

(4) Oblikovanje oglasnih panojev in drugih sorodnih objektov za oglaševanje je določeno s katalogom urbane opreme Občine Vrhnika, ki je priloga akta.

(5) Oglasni panoji za jumbo plakate niso dopustni.

77.člen (oblikovanje pri vzdrževalnih delih)

Klimatskih naprav in sorodnih naprav ni dopustno nameščati na fasade, ki so vidne iz javnih površin.

78.člen (urbana oprema)

(1) Oblikovanje urbane opreme je določeno s katalogom urbane opreme Občine Vrhnika, ki


31

je priloga akta. (2) Postavitev urbane opreme ne sme ovirati gibanja pešcev. Postavitev urbane opreme je

dopustna izven najmanjših potrebnih površin za zagotavljanje varnega peš prometa, postavitev urbane opreme na ožinah ni dopustna. Lokacije urbane opreme so določene na Karti 06.1 Prometna situacija. Ob detajlnem urejanju so dopustna tudi odstopanja od grafično določene razporeditve urbane opreme.

3.3.7 Pogoji za urejanje zelenih površin

79. člen

(1) Načrtovane ureditve zelenih in javno dostopnih površin so razvidne iz grafičnih prikazov na karti 06.1 Prometna situacija, M 1:500. (2) Za vse ureditve zelenih površin so dopustna odstopanja od rešitev v grafičnem prikazu.

80. člen (Kotnik - Lenarčičev park EUP VR_1281)

V območju parka se ohranjajo obstoječa drevesa, zidovi in deli poti. Dopustne so ureditve poti, rekonstrukcije zidov, stopnic in ploščadi. Nove ureditve lahko tudi odstopajo od grafično določenih ureditev na podlagi ugotovljenega prvotnega stanja teh ureditev, prilagoditve obstoječi vegetaciji ali oblikovanosti terena. Varianta 1: Dopustna je novogradnja kapelice v JV vogalu parka z arhitekturnim oblikovanjem po zgledu nekdanje kapelice. V parku se na primerno arhitekturno oblikovanem podstavku razstavi replika 5000 letne najdbe kolesa. Lega lahko odstopa od grafično določene lege v karti 6.1 Prometna situacija. Varianta 2: Dopustna je novogradnja kapelice v SV vogalu parka na prvotni lokaciji z arhitekturnim oblikovanjem po zgledu nekdanje kapelice. Spomenik padlim v NOB se prestavi na novo lokacijo. Lega lahko odstopa od grafično določene lege v karti 6.1 Prometna situacija. V parku se na primerno arhitekturno oblikovanem podstavku razstavi replika 5000 letne najdbe kolesa.

81. člen Zeleni pas EUP VR_1992

Uredi se zeleni pas s potjo za peš in kolesarski promet. Dopustna je postavitev urbane opreme in posameznih otroških igral. Širina poti naj bo najmanj 2,5 m. 4. NAČRT PARCELACIJE

82. člen

(1) Za novo načrtovane objekte so parcele, namenjene gradnji in gradbena meja, določene na grafičnem prikazu na kartah 05. Ureditvena situacija. (2) Na karti 08: Načrt parcelacije, M 1:1.000 so grafično določene potrebne parcelacije.. 5. ZASNOVA PROJEKTNIH REŠITEV IN POGOJEV


32

GLEDE PRIKLJUČEVANJA OBJEKTOV NA GOSPODARSKO JAVNO INFRASTRUKTURO IN GRAJENO JAVNO DOBRO

83. člen

(1) V območju OPPN je obstoječa in načrtovana gospodarska javna infrastruktura: prometno omrežje in prometne površine, oskrba s pitno vodo, odvod odpadnih vod, odvod meteornih vod, oskrba z električno energijo, javna razsvetljava, plinovodno omrežje, telekomunikacijsko omrežje in CATV omrežje, odstranjevanje odpadkov.

(2) Zasnova projektnih rešitev in pogojev glede priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro je razvidna iz grafičnih prikazov: Karta 06 Načrt prometne ureditve in Karta 07 Načrt komunalne, energetske in telekomunikacijske ureditve.

(3) Premiki tras in izvedba komunalnih naprav in prometnih ureditev glede na grafično prikazane trase so dopustni v primeru prilagajanja stanju na terenu, izboljšave tehničnih rešitev, ki so primernejše z oblikovalskega, prometno-tehničnega, ozelenitvenega ali okoljevarstvenega vidika, s katerimi pa se ne smejo poslabšati prostorski in okoljski pogoji in ovirati bodoče ureditve, ob upoštevanju veljavnih predpisov za tovrstna omrežja in naprave.

(4) Priključevanje na posamezno omrežje se izvede na podlagi pogojev pristojnega upravljavca omrežja.

(5) Za vse posege v varstvene pasove omrežij in naprav gospodarske javne infrastrukture je treba pridobiti pogoje in soglasje upravljalca posameznega omrežja.

84. člen

(javne ceste)

(1) OPPN določa prometno ureditev s površinami za ceste, parkirišča, peš poti, zelenice in druge javno dostopne površine na karti 6.1 Prometna situacija ter 6.2 Prometna situacija - ulični profili.

(2) V OPN sta določeni trasi dveh prometnih povezav, ki sta pomembni za izboljšanje prometnih in okoljskih razmer v jedru Verda. To sta: nova prometne povezava na vzhodni strani avtoceste od regionalne ceste Vrhnika-

Borovnica pri podvozu pod AC do avtocestnega priključka Vrhnika, nova prometna povezava na zahodni strani avtoceste od podvoza ceste Vrhnika-

Borovnica pod AC (pribl. pri h.št. Verd 102) do podvoza ceste Verd pod AC (pribl. pri h.št. Verd 167)

Navedena cestna odseka bosta prevzela krajevni/notranji tovorni promet in promet iz Barja v središče Vrhnike (obe cesti nista v območju urejanja z OPPN in nista predmet OPPN). Po izvedbi obeh cest se bo promet skozi Verd lahko uredil po načelih umirjanja prometa.

(3) Ureditev križišč pri h.št. 9 in h.št. 19 ter odseka ceste med navedenima križiščema se po preusmeritvi tranzitnega prometa na zgoraj navedeni povezovalni cesti lahko izvedejo z večjo stopnjo umirjanja prometa, peš površine se lahko razširijo, omogoči se kolesarski promet, vozišče in peš površine se lahko uredijo v enem nivoju. Na odsekih cest od h.št. 9 do 164 in od h.št. 9 do 1 v smeri Vrhnike se lahko površine za pešce razširijo, določi kolesarska steza, širina vozišča pa se zmanjša in tako doseže umirjanje prometa.

(4) Za zagotovitev prometne dostopnosti območja Kotnikove domačije OPPN določa novo povezovalno cesto po parceli 472/3.

(5) Za občinske javne ceste je varovalni pas določen z občinskimi predpisi s področja javnih cest. Posegi v varovalnem pasu cest so dopustni pod pogoji upravljavca ceste.

(6) Pri rekonstrukcijah cest je treba višino cestišča in površin za pešce uskladiti z višinami


33

vhodov v objekte, tako da se pri tem dostopnost do objektov ne poslabša. (7) Peš površine je urejati kot enovito ravno površino, ki bo ugodna za peš hojo in za

funkcionalno ovirane osebe. (8) Tlakovanje peš površin naj bo izvedeno z nedrsečimi materiali. Stopnice in drugi robovi

morajo biti izvedeni tako, da so dobro vidni tudi funkcionalno oviranim osebam.

85. člen (priključki na javne ceste)

(1) Vse cestne priključke je treba graditi v skladu z upoštevanjem predpisov s področja

projektiranja, gradnje in vzdrževanja javnih cest. (2) Priključki na lokalne ceste morajo biti izvedeni tako, da se pri tem zagotavlja prometna

varnost. (3) V območju priključevanja na javno cesto je treba zagotoviti pregledno polje, ki ga

definira hitrost na glavni prometni smeri in vzdolžni naklon glavne prometne smeri.

86. člen (parkirišča)

(1) Parkirna mesta je treba zagotoviti za stanovanjske objekte: 2 parkirni mesti na

stanovanjsko enoto na zemljišču, namenjenemu gradnji ali na drugem zemljišču. Za novogradnje objektov (na nezazidanih stavbnih zemljiščih) je treba zagotoviti 2 parkirni mesti na stanovanjsko enoto na zemljišču, namenjenemu gradnji.

(2) Za izračun parkirnih mest za dejavnosti se uporablja tabela iz (6) alineje 54. člena OPN Občine Vrhnika.

87. člen

(vodovod)

(1) Obstoječe vodovodno omrežje se vzdržuje, obnavlja in dopolnjuje skladno s potrebami za vodooskrbo posameznih parcel ali območij (ulic).

(2) Priključevanje na vodovodno omrežje se izvede na podlagi pogojev pristojnega upravljavca vodovodnega omrežja.

88. člen

(kanalizacija)

(1) Vse objekte, ki imajo ali so priključeni na vodovod, je treba priključiti na javno kanalizacijo za odvod odpadne vode in na čistilno napravo za njeno čiščenje.

(2) Priključevanje na kanalizacijsko omrežje se izvede na podlagi pogojev pristojnega upravljavca kanalizacijskega omrežja. Posegi v varovalnem pasu kanalizacijskega voda so dopustni pod pogoji in s soglasjem upravljavca kanalizacijskega omrežja.

(3) Kanalizacijsko omrežje je potrebno načrtovati in izvajati v ločenem sistemu. (4) Do sistema javne kanalizacije mora biti omogočen in zagotovljen neoviran dostop s

komunalnim vozilom za vzdrževanje in čiščenje kanalizacije. (5) Nad kanalom niso dopustne gradnje objektov, dodatno nasipavanje ali odvoz materiala,

gradnje ograj, podpornih zidov in drugih komunalnih vodov.

89. člen (odvajanje meteornih vod)

(1) Meteorne vode iz javnih površin se odvaja z javno meteorno kanalizacijo. Meteorne vode

s prometnih površin, parkirišč in dovozov je treba odvajati v meteorno kanalizacijo preko


34

lovilcev olj. (2) Meteorne vode se zadržuje in ponika na funkcionalnem zemljišču objekta oz. na

posamezni parceli namenjeni gradnji. (3) Če zadrževanja in ponikanja meteornih vod na parceli namenjeni gradnji ni možno

zagotoviti, je dopustno meteorne vode iz take parcele odvajati v javno meteorno kanalizacijo. Neposredno priključitev na javno meteorno kanalizacijo presodi in odobri upravljavec meteorne kanalizacije.

(4) Za učinkovitejše zadrževanje meteornih vod na parcelah namenjenih gradnji objektov se priporoča izvedba utrjenih dvorišč, peš poti in drugih utrjenih površin z zagotovitvijo pronicanja vode v zemljino.

90. člen

(elektroenergetsko omrežje)

(1) OPPN določa trase elektroenergetskega omrežja in naprav za oskrbo poselitvenega območja in javno razsvetljavo.

(2) Oskrba z električno energijo je načrtovana iz transformatorskih postaj TP Verd vas in TP Podgora. Predvidena je tudi TP Verd avtocesta.

(3) Elektroenergetske vode v območju OPPN je treba izvesti v kabelski izvedbi, obstoječe prostozračne elektrovode je treba kablirati. Kabliranje se izvede ob izboljšavi obstoječega omrežja po posameznih odsekih.

(4) Priklop načrtovanih objektov na distribucijsko omrežje se izvede glede na priključne moči preko novih NN priključkov iz obstoječega NN omrežja oz. preko novih NN vodov iz obstoječih transformatorskih postaj. Postavitev priključno merilnih omaric (PMO), ki lahko po potrebi omogočajo vgradnjo večjega števila merilnih mest za načrtovane objekte, je potrebno zagotoviti na stalno dostopnem mestu.

(5) Vsi novi zemeljski vodi, ki bodo potekali pod povoznimi površinami oz. bodo križali komunalne vode, se uvlečejo v njim namenjeno kabelsko kanalizacijo s kabelskimi jaški ustreznih dimenzij.

(6) Po trasi priključnega NN zemeljskih vodov je potrebno položiti ozemljitveni valjanec Fe-Zn 4x25 mm.

(7) Za vse posege v varovalni pas elektroenergetskih vodov je obvezno pridobiti projektne pogoje in soglasje operaterja distribucijskega sistema.

91. člen

(javna razsvetljava)

(1) Javna razsvetljava se vzdržuje, obnavlja in dopolnjuje skladno s potrebami za razsvetljavo posameznih območij (ulic). (2) Svetilke javne razsvetljave se postavljajo na fasade objektov ali samostojno na kandelabrske svetilke. (3) Obstoječa oblika svetil javne razsvetljave se ohranja.

92. člen (plinovodno omrežje)

(1) Območje je dopustno opremiti s plinovodnim omrežjem. (2) Vse nove objekte je treba načrtovati in graditi tako, da bo po izgradnji plinovodnega

omrežja možna priključitev na to omrežje. (3) Po izgradnji plinovodnega omrežja je treba odstraniti vse posamične plinske rezervoarje

in objekte priključiti na plinovodno omrežje. (4) Priključevanje na plinovodno omrežje se izvede na podlagi pogojev pristojnega

upravljavca plinovodnega omrežja.


35

93. člen

(telekomunikacije in CATV omrežje)

(1) V območju je obstoječe telefonsko in komunikacijsko omrežje, ki se vzdržuje, obnavlja in dopolnjuje.

(2) Priklop načrtovanih objektov na telekomunikacijsko omrežje je potrebno izvesti v kabelski kanalizaciji.

(3) Posegi v varovalnem pasu telekomunikacijskega omrežja so dopustni pod pogoji in s soglasjem upravljavca omrežja.

94. člen

(odstranjevanje odpadkov)

(1) Odvoz odpadkov na komunalno deponijo izvaja pooblaščeno podjetje. (2) Obstoječi ekološki otoki so v neposredni bližini območja OPPN. V območju OPPN je

načrtovan ekološki otok v območju Kotnikove domačije, glede na potrebe, pa so dopustne ureditve še dodatnih ekoloških otokov.

(3) Dopustno je kompostiranje bioloških odpadkov na funkcionalnih površinah objektov. 6. REŠITVE IN UKREPI ZA CELOSTNO OHRANJANJE KULTURNE DEDIŠČINE

95. člen (rešitve in ukrepi za celostno ohranjanje kulturne dediščine)

(1) OPPN za prenovo je namenjen prenovi in ohranjanju naselbinske in druge kulturne

dediščine. (2) V območju urejanja so naslednje enote kulturne dediščine:

‐ EŠD: 10531, Verd - Arheološko najdišče Verd, arheološko najdišče, arheološka dediščina,

‐ EŠD: 9816, Verd - Miklčeva kašča, dediščina, stavbna dediščina ‐ EŠD: 808, Verd - Rojstna hiša J. Petkovška, dediščina, memorialna dediščina ‐ EŠD: 11814, Verd - Vaško jedro, dediščina, naselbinska dediščina ‐ EŠD: 11772, Verd - Domačija Verd 17, dediščina, stavbna dediščina ‐ EŠD: 11771, Verd Domačija Verd 13, dediščina, stavbna dediščina ‐ EŠD: 11774, Verd- Domačija Verd 7, dediščina, stavbna dediščina ‐ EŠD: 11775, Verd - Hiša Verd 173, dediščina, stavbna dediščina ‐ EŠD: 23307, Verd - Park, dediščina, vrtnoarhitekturna dediščina ‐ EŠD: 11813, Verd - Domačija Verd 18, dediščina, stavbna dediščina ‐ EŠD: 11773, Domačija Verd 20, dediščina, stavbna dediščina ‐ EŠD: 11749, Verd - Spomenik padlim v NOB, dediščina, memorialna dediščina ‐ EŠD: 11751, Verd - Spominska plošča J. Petkovšku, dediščina, memorialna

dediščina ‐ EŠD: 11420, Podpeč - Arheološko najdišče Ljubljanica, spomenik

(3) Za kulturni spomenik velja režim, določen z Odlokom o razglasitvi struge reke Ljubljanice ter njenega pritoka Ljubije, vključno z bregovi, in območja stare struge Ljubljanice, za kulturni spomenik državnega pomena (Uradni list RS, št. 115/03, 103/05 in 16/08 – ZVKD-1)

(4) Za registrirano kulturno dediščino navedeno v drugem odstavku tega člena velja varstveni režim, določen v občinskem prostorskem načrtu.

(5) Poleg ostalih določil tega akta je zaradi varstva in ohranjanja kulturne dediščine treba


36

upoštevati še naslednje ukrepe za varstvo dediščine: (6) Pri označevanju kulturnih spomenikov je potrebno upoštevati Pravilnik o označevanju

kulturnih spomenikov (Ur. l. RS, št. 57/2011) skupaj s Priročnikom za označevanje kulturnih spomenikov.

(7) Kulturna dediščina se med gradnjo varuje pred poškodovanjem in uničenjem. (8) Za vsak poseg v enoto dediščine je treba pridobiti kulturnovarstvene pogoje in

kulturnovarstveno soglasje po predpisih s področja varstva kulturne dediščine.

96. člen (arheološka najdišča)

(1) Arheološka najdišča se varujejo pred posegi ali uporabo, ki bi lahko poškodovali

arheološke ostaline ali spremenili njihov vsebinski in prostorski kontekst. Prepovedano je predvsem: odkopavati in zasipavati teren, globoko orati, rigolati, meliorirati kmetijska zemljišča, graditi gozdne vlake, poglabljati morsko dno in dna vodotokov ter jezer, ribariti z globinsko vlečno mrežo in se sidrati, gospodarsko izkoriščati rudnine oziroma kamnine in postavljati ali graditi trajne ali začasne objekte, vključno z nadzemno in podzemno infrastrukturo ter nosilci reklam ali drugih oznak, razen kadar so ti nujni za učinkovito ohranjanje in prezentacijo arheološkega najdišča. Izjemoma so dovoljeni posegi v arheološka najdišča, ki so hkrati stavbna zemljišča znotraj naselij, in v prostor robnih delov najdišč:

‐ če ni možno najti drugih rešitev ali ‐ če se na podlagi rezultatov opravljenih predhodnih arheoloških raziskav izkaže,

da je zemljišče mogoče sprostiti za gradnjo. Posegi in dejavnosti v prostoru se načrtujejo in izvajajo tako, da se arheološka najdišča ohranjajo. Za posege v Arheološko najdišče Verd mora investitor pridobiti tudi kulturno-varstveno soglasje za raziskavo in odstranitev kulturne dediščine, ki ga izda minister, pristojen za področje kulturne dediščine. Obseg in faznost predhodnih arheoloških raziskav določi pristojna območna enota Zavoda za varstvo kulturne dediščine Slovenije z izdajo kulturnovarstvenih pogojev. Stroške predhodne arheološke raziskave nosi investitor, če predpisi o varstvu kulturne dediščine ne določajo drugače.«

(2) Stroške zavarovalne arheološke raziskave, dokumentiranja arheoloških najdb in nujne zaščite najdb nosi investitor, če predpisi o varstvu kulturne dediščine ne določajo drugače.

(3) Ob vseh posegih v zemeljske plasti velja obvezujoč splošni arheološki varstveni režim, ki najditelja/lastnika zemljišča/investitorja/odgovornega vodjo del ob odkritju dediščine zavezuje, da najdbo zavaruje nepoškodovano na mestu odkritja in o najdbi takoj obvesti pristojno enoto Zavoda za varstvo kulturne dediščine Slovenije, ki situacijo dokumentira v skladu z določili arheološke stroke. V primeru odkritja arheoloških ostalin, ki jim grozi nevarnost poškodovanja ali uničenja, lahko pristojni organ to zemljišče z izdajo odločbe določi za arheološko najdišče, dokler se ne opravijo raziskave arheoloških ostalin oz. se omeji ali prepove gospodarska in druga raba zemljišča, ki ogroža obstoj arheološke ostaline.

7. REŠITVE IN UKREPI ZA VAROVANJE OKOLJA, NARAVNIH VIROV IN OHRANJANJE NARAVE

97. člen (varstvo tal)


37

(1) Varstvo tal pred onesnaženjem se izvaja v skladu z veljavnimi predpisi in pogoji tega odloka, določenimi v pogojih za komunalno urejanje.

(2) Rodovitno prst z območja gradnje je treba deponirati za rekultivacijo in sanacijo zemljišča po gradnji. Deponijo je treba urediti tako, da se ohranja rodovitnost in količina prsti in tako, da je prst zaščitena pred onesnaženjem in erozijo.

(3) Na odkopnih površinah je treba po zaključenih delih izvesti proti erozijske ukrepe kot so zatravitev razgaljenih površin, odvodnjavanje padavinskih vod in podobno.

98. člen

(varstvo voda in vodnih virov)

(1) Za vsak poseg, ki bi lahko trajno ali začasno vplival na vodni režim ali stanje voda, je treba pridobiti vodno soglasje.

(2) Vse obstoječe vodne vire je treba ohraniti, varovati pred onesnaževanjem in jih vzdrževati za oskrbo v izrednih razmerah in za požarno varnost.

(3) Odlaganje izkopnega ali odpadnega gradbenega materiala v vodotoke ni dopustno.

99. člen (varstvo pred hrupom)

(1) Na območjih urejanja so dopustni posegi, če hrup, ki ga povzročajo, ne preseže ravni

hrupa, kot ga dopušča uredba o mejnih vrednostih kazalcev hrupa v okolju. Območja varstva pred hrupom so določena v skladu z uredbo o mejnih vrednostih kazalcev hrupa v okolju (UL RS, št. 105/2005, 34/2008, 109/2009, 62/2010) za posamezne podrobnejše namenske rabe prostora.

(2) OPPN povzema z OPN določene stopnje varstva pred hrupom: ‐ na območju stavbnih zemljišč se določa III. stopnja varstva pred hrupom, ‐ na območju PC se določa IV. stopnja varstva pred hrupom.

100. člen

(ohranjanje narave)

(1) Na območju OPPN so naslednje naravne vrednote in varovana območja ohranjanja narave: ‐ Reka Ljubljanica dolvodno od Vrhnike, evid. št. 167, naravna vrednota, zvrst:

hidrološka in geomorfološka, pomen: državni, predpis: Uredba o Krajinskem parku Ljubljansko barje ( Ur.l. RS, št. 112/08), status: naravni spomenik

‐ Ljubljansko barje (v OPPN območje Ljubljanice in ozek pas parka), id: SI30000271, Natura 2000, pSCI, SAC,

‐ Krajinski park Ljubljansko barje (v OPPN območje Ljubljanice), ID: 4067, predpis: Uredba o Krajinskem parku Ljubljansko barje ( Ur.l. RS, št. 112/08), status: krajinski park

‐ Verd - drevesa v parku, evid. št. 7594, zvrst: onv (drev), pomen: lokalni. Površine z dendrološko pomembnimi drevesi v parku v Verdu, ID 963, predpis: Odlok o razglasitvi dreves za dendrološke naravne spomenike (Naš časopis, št. 400/2012), status: naravni spomenik.

(2) Ohranjanje naravnih vrednot in varovanih območij ohranjanja narave se izvaja na podlagi predpisov za ohranjanje narave.

(3) Za vse posege na območju naravnih vrednot in varovanih območjih ohranjanja narave je treba pridobiti naravovarstveno soglasje. 8. REŠITVE IN UKREPI ZA OBRAMBO, VARSTVO PRED


38

NARAVNIMI IN DRUGIMI NESREČAMI TER VARSTVO PRED POŽAROM

101. člen

(1) S posegi v prostor je treba preprečevati tiste, ki bi lahko bistveno spremenili funkcioniranje v prostoru v primerih elementarnih nesreč (poplav, plazov, potresov, izlitij nevarnih snovi ipd.) ali vojnega ogrožanja.

(2) Pri projektiranju in gradnji objektov morajo biti upoštevani prostorski in gradbeno tehnični ukrepi, s katerimi bodo zagotovljeni: ‐ pogoji za varen umik ljudi in premoženja iz objekta (ustrezna kapaciteta poti umika,

ustrezna razporeditev poti umika, ustrezno število poti umika, ustrezne dostope do poti umika);

‐ potrebni odmiki med objekti, ki upoštevajo smernice in na osnovi teh postavljene ustrezne požarne ločitve objektov s katerimi se zagotavlja omejevanje širjenja ognja ob požaru;

‐ zadostna oskrba z vodo, ki upošteva ognje odpornost konstrukcije objekta in gorljivih materialov v objektu in predvideno prostornino objekta oziroma največjega požarnega sektorja (požarna voda mora biti zagotovljena ali iz vodovodnega omrežja ali z drugimi tehničnim rešitvami; požarna voda mora biti zagotovljena pred tehničnim pregledom objektov);

(3) Pri projektiranju in gradnji objektov morajo biti upoštevana požarna tveganja: ‐ povečana možnost uporabe požarno nevarnih snovi in tehnoloških postopkov mora

biti zajeta in se omejuje na določene posamezne prostore, kateri morajo imeti definirane gradbene in tehnološke ukrepe;

‐ intervencijski dostopi morajo imeti nosilnost poti minimalno 10 ton osnega pritiska, minimalna širina poti 3,5 m, svetla višina poti minimalno 3,5 m na katerikoli točki, odmik od objektov je minimalno 3 m in maksimalno 9 m z ustreznimi vzdolžnimi in prečnimi nakloni;

‐ postavitvene površine (za nosilnost osnega pritiska 10 ton) in z ustreznimi vzdolžnimi in prečnimi nakloni zajemajo minimalno širino 3,5 m, na strani od objektov pa je ob postavitveni površini pas proste površine širine 2 m potreben za manipulacijo gasilske lestve; postavitvene površine za požarna intervencijska vozila so dopustna na vseh javnih površinah,

‐ s površinami za umik ljudi, predvidenimi na zunanjih dvoriščnih in parkirnih površinah.

(4) Za intervencijski promet in intervencijske dostope do objektov se namenjajo obstoječe in načrtovane prometne površine. Intervencijski dostop do Ljubljanice je po poti med objektoma h.št. 8 in 12. (5) V delu območja so nujne omejitve iz varnostnih in tehničnih vzrokov in sicer je treba za vsako novogradnjo visoko nad 18 m pridobiti projektne pogoje in soglasje ministrstva pristojnega za obrambo.

102. člen

(poplavna območja)

(1) Območje ob Ljubljanici je ogroženo s poplavami in ima določene razrede poplavne nevarnosti. (2) Poplavna območja in razredi poplavne nevarnosti so določeni v skladu s predpisi o vodah, na osnovi izdelanih in potrjenih strokovnih podlag Poplavna študija za območje občine Vrhnika, Hidrološko-hidravlična študija s predlogom ukrepov za območje Občinskega prostorskega načrta za območje Občine Vrhnika (april 2011, dopolnitev 2013).


39

(3) Na poplavnem območju so dopustni posegi v prostor in dejavnosti, ki so namenjeni varstvu pred škodljivim delovanjem voda, ter posegi in dejavnosti, ki jih dopuščajo predpisi o vodah in pod pogoji, ki jih določajo ti predpisi. (3) V poplavnem območju, določenem z mejo majhne poplavne nevarnosti ni dopustna gradnja objektov nad nivojem terena.

103. člen (varstvo pred potresi)

Objekti morajo biti protipotresno projektirani in grajeni, upoštevajoč projektni pospešek 0,225. 9. ETAPNOST IZVEDBE PROSTORSKIH UREDITEV

104. člen

(1) Na območju OPPN se gradnja in drugi posegi v prostor lahko izvajajo neodvisno en od drugega.

(2) Ureditve javnih površin in GJI se lahko izvajajo v več etapah, katerih zaokroženost se določi na podlagi funkcionalnih zahtev, fizičnih razmer za izvedljivost posamezne etape in razpoložljivih sredstev.

(3) Ureditve javne GJI naj vsebujejo tudi izvedbo komunalnih in energetskih priključkov za objekte ob ulici ali javni površini, priključki se izvedejo do parcelne meje, tako da se objekti kasneje lahko priključijo brez poseganja v javno površino. Ureditve komunalne in druge gospodarske infrastrukture se izvajajo pred ali najmanj sočasno z izgradnjo posamičnih objektov.

10. KONČNE DOLOČBE

105. člen

OPPN Verd je stalno na vpogled na Občini Vrhnika, oddelku pristojnemu za prostor.

106. člen

Nadzornad izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske službe

107. člen

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Našem časopisu. Odlok se objavi tudi na spletni strani Občine Vrhnika. Številka: Župan Občine Vrhnika Datum: Stojan Jakin, l.r.


40

2 GRAFIČNI PRIKAZI OPPN Karta 01 Izsek iz kartografskega dela Občinskega prostorskega načrta Občine Vrhnika s

prikazom lege OPPN M 1:2.000 Karta 02 Območje OPPN z obstoječim parcelnim stanjem M 1:2.000 Karta 03 Prikaz vplivov in povezav s sosednjimi območji M 1:2.000 Karta 04 Ureditvene enote M 1:2.000 Karta 05 Ureditvena situacija M 1:1.000 Karta 06.1 Prometna situacija M 1:1.000 Karta 06.2 Prometna situacija - ulični profili M 1:50 Karta 07 Načrt komunalne, energetske in telekomunikacijske ureditve M 1:1.000 Karta 08 Načrt parcelacije M 1:1.000 Karta 09 Ureditve za obrambo, varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami ter varstvo

pred požarom M 1:1.000

��

�

�

�

�

��

��

��

��

�� !��"#$%��#

&�'��

&()��*��

+"%,-�+"�-#.�&/.#0%-,/#��,1#�&$2&34+2,�*.52+-#�%�$.+-#"&��1,/,�&$$2.�(��

$�� 2��)��

&$$2�"#�$.,2&*&�*#�-,/#��,�.#�2#%,1�#�*,.��&$&12�,2+�&%26�,-�"#�.#"/.2+�,*

�

�

7��8�� 9/6.%:

��&$$2�7�&$2

��(��7�&$2�&()��*��961.%��8 ��;�<:%-�=�$� �8��!��'��

$>�=�$� �8�� -��=�2��(��8�� 7��8)�*>�=�>��

"��=��'��7�� 8��

��,6$*�� 7��

"$�=�$��

��

��

��

��

��

��

��

��

�

��

��

��

�

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

�

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

�

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

�

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

�

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

�

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

�

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

�

�

�

�

��

��

��

��

�� !��"#$%��#

&�'��

&()��*��

&+�&,�-�&$$.�"�&+%�&�-,/��$#01-2./��%�#.�-�0�(��

$��

.��)��

&$$.�"#�$0-.&*&�*#�3-4#��-�0#�.#%-2�#�*-0��&$&2.�-./�&%.5�-3�"#�0#"40./�-*

�

6��7�� 8450%9��(��)��&$$.

��

�

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

�� !"�

#�$ ��

��

��%��

�� & ��

�'� �

��&

��&

��&

��&

��

� ��

�

�

�

�

��

��

� ��

�!��" ��

#!$��%&�� '!(�)�$�"��(*� &�'+,-��,

.$/�)�$�" ��

.01�(2 &(��

2-342445-.26+,26��.�6 5#4�4.7�.8#4��0�

- ��5 �1(��

.--5+,-�65.2.2,�96�,#6 �,5,�63#,26� .-.35#654.�5�%69+,�,+��54%62

�

�

��

��

��

��

�

�

�

��

��

��

�

��

��

�

� �

�

�

�

�

� �

� ��

�

� �

��

�

��

��

��

�

�

��

� �

�

�

�

��

��

�

�

�

��

��

� �

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

�

�

�

�

��

��

� ��

�!��" ��

#!$��%&�� '!(�)�$�"��(*� &�'+,-��,

.$/�)�$�" ��

.01�(2 &(��

��3 4%235335.%3��0�

- ��5 �1(��

.--5+,-�35.2.2,�63�,#3 �,5,�37#,23� .-.75#354.�5�%36+,�,+��54%32

�

�

�� ! ��!�!��!��!"��!�#��$!%�� ! ��!�!��!��!"��!&'!� ! ��!�!

�� ! ��!�!��!��!"�� '��"�!��' (�)��&��$�!��!&'�� ! ��!��

��!��

G

M

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

G

M

G

M

G

M

G

M

G

M

G

M

G

M

G

M

G

M

G

M

2

2

290

2

9

0

2

9

0

159

2

9

0

1

6

7

163

2

3

1

6

4

7

6

8

4

2

5

2

0

1

8

1

3

15

2

2

A

3

A

5

4

151

153

7

155

157

161

165

158

9

9A

1

1

1

3

12

12A

10

8

6

14

1

7

1

9

A

1

9

2

1

1

6

2

8

3

1

2

4

7

7

79

2

6

3

0

8

6

290

2

9

0

2

9

0

2

9

0

2

9

0

2

9

0

2

9

0

290

2

9

0

2

9

0

2

9

0

2

9

0

2

9

0

2

9

0

290

2

9

0

2

9

0

2

9

0

2

9

0

2

9

0

2

9

0

v-5

v-5

K

D

K

D

K

D

K

D

K

D

K

D

K

D

KD

K

D

K

D

K

D

K

D

KD

KD

KD

K

D

v-4

v-3

v-3

v-5

v-2

v-5

v-4

v-1

v-2

v-2

v-5

v-1

A

B

C

D

I

J

H

G

F

E

OPPN ZA PRENOVO VAŠKEGA JEDRA

NASELJA VERD

DOPOLNJENI OSNUTEK ZA RAZGRNITEV

UREDITVENA SITUACIJA

Občina Vrhnika

Judita Thaler, univ. dipl. inž. arh.,

ZAPS 1702 A

1507

marec 2017

Naročnik:

Projekt:

Risba:

Odg. vodja

projekta:

Številka projekta:

Datum:

Št. lista:

Merilo: 1:1.000

5

LEGENDA:

OBSTOJEČI STANOVANJSKI OBJEKTI

MEJA OPPN

GM

OBSTOJEČI GOSPODARSKI OBJEKTI

OBSTOJEČI POMOŽNI OBJEKTI

OBSTOJEČI STAN. OBJ. S POSLOVNIM PRITL.

JAVNE IN JAVNO DOSTOPNE PROM. POVRŠINE

JAVNE ZELENE POVRŠINE

GRADBENA MEJA

VODNE POVRŠINE

OBSTOJEČI POSLOVNI OBJEKTI

NOVA PARCELACIJA

OBJEKTI STAVBNE DEDIŠČINE

NAČRTOVANI STANOVANJSKI OBJEKTI

NAČRTOVANI POSLOVNI OBJEKTI

OBSTOJEČA GALERIJA

MEJA STAVBNIH ZEMLJIŠČ

NAČRTOVANI GOSPODARSKI OBJEKTI

NAČRTOVANI POMOŽNI OBJEKTI

KMETIJSKE POVRŠINE

MEJA UREDITVENIH ENOT

BREŽINE VODOTOKA

zazidava obrobja vasi na progah

v-1

oznake ureditvenih enot:

zazidava jedra vasi

v-2

vaška zazidava

novogradnje vaške zazidave

v-3

v-4

zazidava jedra vasi z objekti stavbne kulturne ded.

v-5

NAČRTOVANA KAPELICA

NAČRTOVANA RUŠITEV OBJEKTA

OBJEKTI

POVRŠINE

2

2

290

2

9

0

2

9

0

159

2

9

0

1

6

7

163

2

3

1

6

4

7

6

8

4

2

5

2

0

1

8

1

3

15

2

2

A

3

A

5

4

151

153

7

155

157

161

165

158

9

9A

1

1

1

3

12

12A

10

8

6

14

1

7

1

9

A

1

9

2

1

1

6

2

8

3

1

2

4

7

7

79

2

6

3

0

8

6

290

2

9

0

2

9

0

2

9

0

2

9

0

2

9

0

2

9

0

290

2

9

0

2

9

0

2

9

0

2

9

0

2

9

0

2

9

0

290

2

9

0

2

9

0

2

9

0

2

9

0

2

9

0

2

9

0

v-5

v-5

K

D

K

D

K

D

K

D

K

D

K

D

K

D

KD

K

D

K

D

K

D

K

D

KD

K

D

KD

K

D

d

o

v

o

z

d

o

v

o

z

d

o

v

o

z

v-4

v-3

v-3

v-5

v-2

v-5

v-4

v-1

v-2

v-2

v-5

v-1

A

B

C

D

I

J

H

G

F

E

obstoječi spomenik

s hortikulturno

ureditvijo

novogradnja

kapelice

postavitev obeležja

KOLO

VARIANTA 1

14

1

6

K

D

v-2

A

postavitev obeležja

KOLO

VARIANTA 2

prestavitev

spomenika

s hortikulturno

ureditvijo

novogradnja

kapelice


NASELJA VERD


PROMETNA SITUACIJA

Občina Vrhnika


ZAPS 1702 A

1507

marec 2017

Naročnik:

Projekt:

Risba:

Odg. vodja

projekta:

Številka projekta:

Datum:

Št. lista:

Merilo: 1:1.000

6.1

LEGENDA:

OBSTOJEČI OBJEKTI

MEJA OPPN

VODNE POVRŠINE

NOVA PARCELACIJA


NAČRTOVANI OBJEKTI




v-1


zazidava jedra vasi

v-2

vaška zazidava


v-3

v-4

zazidava jedra vasi z objekti kulturne dediščine

v-5


OBJEKTI

OZNAKE CESTNIH PROFILOV


DVOSMERNI PROMET

NAČRTOVANO DREVO

KLOP

PARKIRIŠČA

ŽIVA MEJA

VOZIŠČE

NAČRTOVANI DOVOZI DO OBJEKTOV

POVRŠINE Z UMIRJENIM PROMETOM

PEŠ POVRŠINE

PEŠ POTI NA ZELENIH POVRŠINAH

NAČRTOVANE JAVNO DOSTOPNE PEŠ POVR.

NAČRTOVANE JAVNO DOSTOPNE PROM. POVR.

UVOZ NA PARCELO

PROMETNA UREDITEV

ZUNANJE UREDITVE


NASELJA VERD


PROMETNA SITUACIJA - ULIČNI PROFILI

Občina Vrhnika


ZAPS 1702 A

1507

marec 2017

Naročnik:

Projekt:

Risba:

Odg. vodja

projekta:

Številka projekta:

Datum:

Št. lista:

Merilo: 1:50

6.2

P

P

P

P

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

P

P

P

P

PP

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

0

0

0

0

0

0

P

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

00

0

0

0

0

0

0

0

0

00

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

PP

P

P

0

0

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0 0

0

0

0

00

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

00

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

0

00

0

0

0

0

0

0

0

P

P

P P

0

0

0

00

0

0

00

00

0

00

0

0

0

0

0

0

0 0

0

0

0

0

0

0

P

P

P

P

P

P

P

P

00

00

0

0

0

0

P

P

P

P

P

2

2

290

2

9

0

2

9

0

159

2

9

0

1

6

7

163

2

3

1

6

4

7

6

8

4

2

5

2

0

1

8

1

3

15

2

2

A

3

A

5

4

151

153

7

155

157

161

165

158

9

9A

1

1

1

3

12

12A

10

8

6

14

1

7

1

9

A

1

9

2

1

1

6

2

8

3

1

2

4

7

7

79

2

6

3

0

8

6

290

2

9

0

2

9

0

2

9

0

2

9

0

2

9

0

2

9

0

290

2

9

0

2

9

0

2

9

0

2

9

0

2

9

0

2

9

0

290

2

9

0

2

9

0

2

9

0

2

9

0

2

9

0

2

9

0

A

B

C

D

I

J

H

G

F

E


NASELJA VERD


NAČRT KOMUNALNE, ENERGETSKE IN

TELEKOMUNIKACIJSKE UREDITVE

Občina Vrhnika


ZAPS 1702 A

1507

marec 2017

Naročnik:

Projekt:

Risba:

Odg. vodja

projekta:

Številka projekta:

Datum:

Št. lista:

Merilo: 1:1.000

7

KANALIZACIJA - ODPADNA

KANALIZACIJA - METEORNA

ELEKTRIKA - NIZKA NAPETOST (podzemna)

VODOVOD

0

P

ELEKTRIKA - NIZKA NAPETOST (nadzemna)

TELEFON (nadzemni)

TELEFON (podzemni)

JAVNA RAZSVETLJAVA

LEGENDA:

MEJA OPPN

OBSTOJEČI OBJEKTI

NAČRTOVANI OBJEKTI (okvirna velikost)

RUŠITEV OBJEKTA


JAVNE PROMETNE POVRŠINE

PREDVIDENI KOMUNALNI IN ENERGETSKI

PRIKLJUČKI OBJEKTOV


NASELJA VERD


NAČRT PARCELACIJE

Občina Vrhnika


ZAPS 1702 A

1507

marec 2017

Naročnik:

Projekt:

Risba:

Odg. vodja

projekta:

Številka projekta:

Datum:

Št. lista:

Merilo: 1:1.000

8

LEGENDA:

MEJA OPPN

NOVA PARCELACIJA

2

2

290

2

9

0

2

9

0

159

2

9

0

1

6

7

163

2

3

1

6

4

7

6

8

4

2

5

2

0

1

8

1

3

15

2

2

A

3

A

5

4

151

153

7

155

157

161

165

158

9

9A

1

1

1

3

12

12A

10

8

6

14

1

7

1

9

A

1

9

2

1

1

6

2

8

3

1

2

4

7

7

79

2

6

3

0

8

6

290

2

9

0

2

9

0

2

9

0

2

9

0

2

9

0

2

9

0

290

2

9

0

2

9

0

2

9

0

2

9

0

2

9

0

2

9

0

290

2

9

0

2

9

0

2

9

0

2

9

0

2

9

0

2

9

0


NASELJA VERD


UREDITVE ZA OBRAMBO, VARSTVO PRED NARAVNIMI

IN DRUGIMI NESREČAM, VKLJUČNO Z VARSTVOM

PRED POŽAROM

Občina Vrhnika


ZAPS 1702 A

1507

marec 2017

Naročnik:

Projekt:

Risba:

Odg. vodja

projekta:

Številka projekta:

Datum:

Št. lista:

Merilo: 1:1.000

9

LEGENDA:

MEJA OPPN

INTERVENCIJSKA POVRŠINE

HIDRANT NADZEMNI

LJUBLJANICA


41

3 PRILOGE 3.1 IZVLEČEK IZ OPN OBČINE VRHNIKA

Občinski prostorski načrt - OPN Občine Vrhnika določa (84. člen, Ur. l., št. 27/14, 50/14 – teh. popr., 71/14 – teh. popr., 92/14 – teh. popr., 53/15), da se za vaško jedro naselja Verd pripravi in sprejme Občinski podrobni prostorski načrt za prenovo. OPPN Verd obsega naslednje enote urejanja prostora (EUP) z namensko rabo prostora: oznaka EUP PNRP opis lokacije VR_1281 ZP (park) VR_1349 del VC (Ljubljanica) VR_1380 del PC (državna cesta proti Vrhniki) VR_1399 SK (naselje Verd - JZ del) VR_1400 SK (naselje Verd - SV del) VR_1406 del VC (Ljubljanica) VR_1861 del SK (Verd V - gasilski dom) VR_1883 PC (državna cesta skozi Verd) VR_1992 ZD (zeleni pas med SK in IG) VR_2103 del K1 (kmetijska zemljišča na SV Verda) VR_2113 del PC (peš most čez Ljubljanico) VR_2485 K1 (kmetijska zemljišča v naselju Verd) VR_2628 del K1 (kmetijska zemljišča na SV Verda) VR_2636 del K1 (kmetijska zemljišča na SZ Verda)

Slika 1: Namenska raba prostora in enote urejanja prostora iz OPN Vrhnika.


42

Območje OPPN Verd obsega vaško jedro naselja Verd ob državni cesti Vrhnika – Borovnica ter lokalnima cestama Verd – Pokojišče in Cesti skozi vas. Območje OPPN Verd obsega 121.410,68 m2 oz. 12,14 ha (merjeno po digitalnem zemljiškem katastrskem prikazu) in vključuje naslednje parcele ali dele parcel: *64, *69, 26/1, 31/1, 26/2, 26/3, 25/4, 25/5, 25/7, 31/2, 32/1, 32/2, 37/3, 37/4, 37/5, 37/6, 37/7, 37/8, 37/9, 39/1, 39/2, 70, 355, 357/1, 364/1, 364/2, 365/2, 366/1, 367/1, 373/5, 385/1, 385/2, 385/6, 385/8, 386, 395/1, 395/2, 395/3, 397/1, 397/2, 406/1, 468/3, 469, 472/1, 472/3, 473/1, 473/2, 475/1, 475/2, 475/3, 475/4, 478/1, 478/3, 478/4, 479/1, 479/2, 480/1, 480/2, 480/3, 490, 491/1, 491/3, 492/1, 492/2, 493/4, 493/5, 494/3, 494/4, 494/5, 497/2, 497/5, 497/6, 497/7, 497/8, 498/6, 498/7, 498/8, 498/9, 503/3, 503/4, 504/1, 504/2, 505/1, 505/2, 506, 509/1, 509/2, 569, 571, 573/2, 573/3, 576, 578/1, 578/2, 578/3, 578/4, 579/1, 581/2, 582/1, 584/1, 584/1, 585, 586/1, 589, 692/1, 697, 698/1, 701/1, 701/1, 707, 710, 708/1, 708/2, 708/3, 708/4, 709/1, 709/2, 709/3, 709/4, 709/5, 709/6, 1769, 2015, 2015, 2022, 1756/1, 1756/4, 1765/3, 1861/2, 1865/4, vse k.o. 2003 - Verd.

Slika 2: Meja območja urejanja z OPPN (podloga ZKP, GURS).

3.2 PRIKAZ STANJA PROSTORA

��

��

� ��

��

��

� �

��

URBI d.o.o., Oblikovanje prostora, Trnovski pristan 2, 1000 Ljubljana, Tel: 01 420 18 80, Fax: 01 420 18 85

PRIKAZ STANJA PROSTORA OPPN ZA PRENOVO VAŠKEGA JEDRA NASELJA VERD

Naročnik: Občina Vrhnika, Tržaška c. 1, Vrhnika Župan: Stojan Jakin

Izdelal: URBI d.o.o., Oblikovanje prostora, Trnovski pristan 2, Ljubljana

direktor: Saša Dalla Valle odgovorni projektant: Judita Thaler, univ.dipl.inž.arh., ZAPS 1702 A

Številka projekta: URBI-1507

Datum: december 2015

PRIKAZ STANJA PROSTORA - OPPN ZA PRENOVO VAŠKEGA JEDRA NASELJA VERD, december 2015

1

Osnovni podatki za območje prostorskega akta Velikost območja OPPN 12,15 ha oz. 0,12 km² Število zgradb v OPPN 96 Število hišnih številk 38 Vir: GURS (2015). Bilanca površin območij osnovne namenske rabe prostora območja stavbnih zemljišč 7,50 ha območja kmetijskih zemljišč 3,92 ha območja voda 0,72 ha Vir: OPN Občine Vrhnika (UL RS, št. 27/14). Bilanca površin zemljišč podrobnejše namenske rabe v m2 IG – gospodarske cone 18,16PC – površine cest 4.264,47SK – površine podeželskega naselja 63.381,33ZD- druge urejene zelene površine 2.979,03ZP - parki 4.402,02K1 – najboljša kmetijska zemljišča 39.235,91VC – celinske vode 7.174,49Vir: OPN Občine Vrhnika (UL RS, št. 27/14). V območju OPPN ni območij večjih od 5.000 m2, kjer se namenska raba razlikuje od osnovne dejanske rabe. Vir: OPN Občine Vrhnika (UL RS, št. 27/14), RABA MKGP (31.10.2015). Bilanca površin* pod različnimi varstvenimi režimi v ha a. Varstvo kulturne dediščine 14,95 ha arheološka dediščina 2,25 memorialna dediščina 0,03 naselbinska dediščina 11,05 profana stavbna dediščina 1,25 vrtnoarhitekturna dediščina 0,38 Vir: MK, 12.12.2014 b. Naravne vrednote 15,88 ha zavarovana območja (poligoni) 1,83 NV območja 1,23 Natura 2000 (Ljubljansko barje) 0,67 EPO (Ljubljansko barje) 12,15 Vir: ARSO - Atlas okolja, nov. 2015


2

c. Vodovarstvena območja ter območja drugih omejitev v prostoru Kategorije vodotokov 138,47 m razred 2 (Ljubljanica) 132,68 m razred 2-3 (Močilnik) 5,79 m Razredi poplavne nevarnosti 2,26 ha Pv – območje velike poplavne nevarnosti 0,04 Ps – območje srednje poplavne nevarnosti 0,34 Pm – območje majhne poplavne nevarnosti 0,27 Pp – območje preostale poplavne nevarnosti 1,61 Vir: ARSO - Atlas okolja, nov. 2015__________________________ * Posamezna varstvena območja se prekrivajo. Navedena površina je vsota vseh varovanih površin in je večja od dejanske površine v prostoru.

��

��

��

�� !�� "#�$%�� &'��()�*�

��+�� "#�$%�� &'��()�*�

�,��-��.�!�� "#�$%�� &'��()�*� ��

�*��!�� !�� "#�$%�� &'��()�*�

�� !�� "�� #�� $��#��%&'��()*��&

��+(,*)

��-�.��*(,

�/��

0��

��.�

��

��

�,%�/�,0�

�*�

� �

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

�

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

�

�

�

�

��

��

�� !��"��"��"�

#$��%��"��

�� "��"��"��&��'��(�)*+,-�

,.)(///,

0��.1�(��.

�%��)/,2,2/*

��.1�(��.

3� ��45��'��"�( ��(�"6(��5('�7��,*/)�7

!(�� .

��"��#�5"��

��897��7:;�� 4 �7��.

��.

��"��.

��7��;� # �#719;�7�3;��7��7�;&37�#;��897��47�37�� 4 �7

�$��"��%��

�9��"�� 6��!��"��

#�� "��5�� 2(///�)'��"��"�� "�"�� "��(

��

9,��"��

8��!�� %�"�

�

�

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

�

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

� ��

� ��

� ��

��

��

��

��

�

��

��

�

�

�

�

��

��

��

��

�� !�� "��#$%&��$

'�(��!��

'�) ��*��

+'&%'�$,&-$��$*.$�/.0,$&�,1-�1,$,��

%�� .��) ��)�� !� ��2��3)�2�'%.

415,&��3 ��6�78

2��3�� 4+1,&8��'%%.

*%4�6�8�9�!��!��4�8�9��

�� *9�� 9� �� :�� )� �!� �%4�8�9�� !��

�*4�6�8�9�� ) �� (��*'4�89�� 9�� 2�� )� �!� �

'%�9�� (�� '%9�� 9�� (�� )� �!� �

%4�89�� 9�� !�� )� �!�

*'4�8�9�� 2��

5;�9�� %�9�� "�! ��

(��! �� :��

�

'%%.�#$�%,<.'*'�*$�-<+$��<�,$�.$&<5�$�*<,�%,/-$#�&�$.�$�%,'&�',$

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

�

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

�

��

��

��

��

�

�

�

�

��

��

��

��

�� !�"�� !#�� $%&'��%

(�)��"��

(�*�!��+��!��

+%,'�+(�-./�.,01��1�2�3201,��

&��

0��*!��

��"��*��(&&0�4��5.,'6��(&&0

7� ��8��45.,'6

�� !��8*�!��4$+-�'��6��*��"�!��7� ��8*��7�(&0�4./,' �8��9�:6

�

(&&0�$%�&,10(+(�+%�-15%��1�,%�0%'1/�%�+1,�&,2-%$�'�%0�%�&,('�(,%

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

�

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

�

��

�

��

��

��

��

�� !�"�� !#�� $%&'��%

(�)��"��

(�*�!��+��!��

(,-%.�%.�/�.%-%+/-��

&��.��*!��

��(&&.

0�"��"�!��*��1%-'(2

��*��"�!��0� ��3*��0�(&.�145-' �3��6�72��*��"��0�(&.�145-' �3��6�72

5�� !��

!��"!�"��!��8��*��

!��"!�"��!��8��*��1%-'(2��"��"��!��+��

.��15�� !��2

��"��194-'20� ��3��$:&�194-'2

�

��

�� 3��!��*��8�/&(�1%-'(2 (&&.�$%�&-/.(+(�+%�:/9%��/�-%�.%'/5�%�+/-�&-;:%$�'�%.�%�&-('�(-%

�

��

��

��

��

��

�� !�"�� !#�� $%&'��%

(�)��"��

(�*�!��+��!��

+(�(+%,'�+-.%�(/(0�%�1.�(/(0�%�,2314�(-�1�-+�+�&,('�(,2

,��

&��.��*!��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

�

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

�

��(&&.

&��5��*�� "!�!"��!��

��*��"�!��6� ��7*��6�(&.�829,' �7��:�;<��*��"��6�(&.�829,' �7��:�;<

&��5��*��!�� "!�!"��!��&��5��*��!�� "!�!"��!��

��6�� "!�!"��!��8%,'(<

��)��"��"�8%,'(<��5�

&"�5��*��" �� "!�!"��!��

��"��832,'<6� ��7��$=&�832,'< �

(&&.�$%�&,-.(+(�+%�=-3%��-�,%�.%'-9�%�+-,�&,1=%$�'�%.�%�&,('�(,%


43

3.3 SMERNICE IN MNENJA

Občina je 18.11.2016 pozvala nosilce urejanja prostora, da k osnutku OPPN podajo smernice. Občina je prejela naslednje smernice: NUP št. smernic datum

smernice1. Ministrstvo za obrambo, Direktorat za

obrambne zadeve, Sektor za civilno obrambo, Vojkova cesta 55, 1000 Ljubljana

350-109/2016-2 20.12.2016

2. Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana

350-2014/2016-2 DGZR 30.11.2016

3. Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za infrastrukturo, Langusova 4, 1535 Ljubljana

Direktorat za kopenski promet

350-165/2106/4-00721215 20.12.2016

4. Direkcija za vode RS, Sektor območja srednje Save, Vojkova 52, 1000 Ljubljana

35001-666/2016-2 18.01.2016

5. Ministrstvo za kulturo, Maistrova 10, 1000 Ljubljana Prejeli po e-mailu predlog za 95 in 96 člen

35012-27/2016/6 28.12.2016

6. Zavod RS za varstvo narave, OE Ljubljana, Cankarjeva 10, 1000 Ljubljana

3-II-727/2-O-16/AŠL 15.12.2016

7. Elektro Ljubljana d.d., Distribucijska enota Ljubljana okolica, Slovenska cesta 58, 1516 Ljubljana

2656/2106 15.12.2016

8. Telekom Slovenije d.d., Regionalna enota TK Omrežje Zahod, Stegne 19, 1547 Ljubljana

76/02-00111201611220058

28.11.2106

9. JP Komunalno podjetje Vrhnika d.o.o., Pot na Tojnice 40, 1360 Vrhnika

javna higiena 629/2016 25.11.2106Javna kanalizacija 630/2016 06.12.2016

Javna razsvetljava 631/2016 15.12.2016 Javni vodovod 632/2016 13.12.2016 Plinovod 633/2016 15.12.201610. Občina Vrhnika, Oddelek za družbene zadeve

in gospodarstvo, Tržaška cesta 1, 1360 Vrhnika

3505-7/2009 (3-01) 15.12.2016

11. Občina Vrhnika, Oddelek za okolje in komunalo, Tržaška cesta 1, 1360 Vrhnika

3505-1/2016-16 (6-08) 12.12.2016

12. Ministrstvo za kmetijstvo 350-30/2'016/27 6.12.2016 Ministrstvo za okolje in prostor je izdalo odločbo št.:35409-339/2016/12 z dne 23. februar 2017 v kateri določa, da za OPPN Verd ni treba izvesti postopka celovite presoje vplivov na okolje.

��

��

� ��

��

��

� �

��

URBI d.o.o., Oblikovanje prostora, Trnovski pristan 2, 1000 Ljubljana, Tel: 01 420 18 80, Fax: 01 420 18 85

PRIKAZ STANJA PROSTORA OPPN ZA PRENOVO VAŠKEGA JEDRA NASELJA VERD

Naročnik: Občina Vrhnika, Tržaška c. 1, Vrhnika Župan: Stojan Jakin

Izdelal: URBI d.o.o., Oblikovanje prostora, Trnovski pristan 2, Ljubljana

direktor: Saša Dalla Valle odgovorni projektant: Judita Thaler, univ.dipl.inž.arh., ZAPS 1702 A

Številka projekta: URBI-1507

Datum: december 2015


1

Osnovni podatki za območje prostorskega akta Velikost območja OPPN 12,15 ha oz. 0,12 km² Število zgradb v OPPN 96 Število hišnih številk 38 Vir: GURS (2015). Bilanca površin območij osnovne namenske rabe prostora območja stavbnih zemljišč 7,50 ha območja kmetijskih zemljišč 3,92 ha območja voda 0,72 ha Vir: OPN Občine Vrhnika (UL RS, št. 27/14). Bilanca površin zemljišč podrobnejše namenske rabe v m2 IG – gospodarske cone 18,16PC – površine cest 4.264,47SK – površine podeželskega naselja 63.381,33ZD- druge urejene zelene površine 2.979,03ZP - parki 4.402,02K1 – najboljša kmetijska zemljišča 39.235,91VC – celinske vode 7.174,49Vir: OPN Občine Vrhnika (UL RS, št. 27/14). V območju OPPN ni območij večjih od 5.000 m2, kjer se namenska raba razlikuje od osnovne dejanske rabe. Vir: OPN Občine Vrhnika (UL RS, št. 27/14), RABA MKGP (31.10.2015). Bilanca površin* pod različnimi varstvenimi režimi v ha a. Varstvo kulturne dediščine 14,95 ha arheološka dediščina 2,25 memorialna dediščina 0,03 naselbinska dediščina 11,05 profana stavbna dediščina 1,25 vrtnoarhitekturna dediščina 0,38 Vir: MK, 12.12.2014 b. Naravne vrednote 15,88 ha zavarovana območja (poligoni) 1,83 NV območja 1,23 Natura 2000 (Ljubljansko barje) 0,67 EPO (Ljubljansko barje) 12,15 Vir: ARSO - Atlas okolja, nov. 2015


2

c. Vodovarstvena območja ter območja drugih omejitev v prostoru Kategorije vodotokov 138,47 m razred 2 (Ljubljanica) 132,68 m razred 2-3 (Močilnik) 5,79 m Razredi poplavne nevarnosti 2,26 ha Pv – območje velike poplavne nevarnosti 0,04 Ps – območje srednje poplavne nevarnosti 0,34 Pm – območje majhne poplavne nevarnosti 0,27 Pp – območje preostale poplavne nevarnosti 1,61 Vir: ARSO - Atlas okolja, nov. 2015__________________________ * Posamezna varstvena območja se prekrivajo. Navedena površina je vsota vseh varovanih površin in je večja od dejanske površine v prostoru.

��

��

��

�� !�� "#�$%�� &'��()�*�

��+�� "#�$%�� &'��()�*�

�,��-��.�!�� "#�$%�� &'��()�*� ��

�*��!�� !�� "#�$%�� &'��()�*�

�� !�� "�� #�� $��#��%&'��()*��&

��+(,*)

��-�.��*(,

�/��

0��

��.�

��

��

�,%�/�,0�

�*�

� �

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

�

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

�

�

�

�

��

��

�� !��"��"��"�

#$��%��"��

�� "��"��"��&��'��(�)*+,-�

,.)(///,

0��.1�(��.

�%��)/,2,2/*

��.1�(��.

3� ��45��'��"�( ��(�"6(��5('�7��,*/)�7

!(�� .

��"��#�5"��

��897��7:;�� 4 �7��.

��.

��"��.

��7��;� # �#719;�7�3;��7��7�;&37�#;��897��47�37�� 4 �7

�$��"��%��

�9��"�� 6��!��"��

#�� "��5�� 2(///�)'��"��"�� "�"�� "��(

��

9,��"��

8��!�� %�"�

�

�

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

�

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

� ��

� ��

� ��

��

��

��

��

�

��

��

�

�

�

�

��

��

��

��

�� !�� "��#$%&��$

'�(��!��

'�) ��*��

+'&%'�$,&-$��$*.$�/.0,$&�,1-�1,$,��

%�� .��) ��)�� !� ��2��3)�2�'%.

415,&��3 ��6�78

2��3�� 4+1,&8��'%%.

*%4�6�8�9�!��!��4�8�9��

�� *9�� 9� �� :�� )� �!� �%4�8�9�� !��

�*4�6�8�9�� ) �� (��*'4�89�� 9�� 2�� )� �!� �

'%�9�� (�� '%9�� 9�� (�� )� �!� �

%4�89�� 9�� !�� )� �!�

*'4�8�9�� 2��

5;�9�� %�9�� "�! ��

(��! �� :��

�

'%%.�#$�%,<.'*'�*$�-<+$��<�,$�.$&<5�$�*<,�%,/-$#�&�$.�$�%,'&�',$

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

�

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

�

��

��

��

��

�

�

�

�

��

��

��

��

�� !�"�� !#�� $%&'��%

(�)��"��

(�*�!��+��!��

+%,'�+(�-./�.,01��1�2�3201,��

&��

0��*!��

��"��*��(&&0�4��5.,'6��(&&0

7� ��8��45.,'6

�� !��8*�!��4$+-�'��6��*��"�!��7� ��8*��7�(&0�4./,' �8��9�:6

�

(&&0�$%�&,10(+(�+%�-15%��1�,%�0%'1/�%�+1,�&,2-%$�'�%0�%�&,('�(,%

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

�

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

�

��

�

��

��

��

��

�� !�"�� !#�� $%&'��%

(�)��"��

(�*�!��+��!��

(,-%.�%.�/�.%-%+/-��

&��.��*!��

��(&&.

0�"��"�!��*��1%-'(2

��*��"�!��0� ��3*��0�(&.�145-' �3��6�72��*��"��0�(&.�145-' �3��6�72

5�� !��

!��"!�"��!��8��*��

!��"!�"��!��8��*��1%-'(2��"��"��!��+��

.��15�� !��2

��"��194-'20� ��3��$:&�194-'2

�

��

�� 3��!��*��8�/&(�1%-'(2 (&&.�$%�&-/.(+(�+%�:/9%��/�-%�.%'/5�%�+/-�&-;:%$�'�%.�%�&-('�(-%

�

��

��

��

��

��

�� !�"�� !#�� $%&'��%

(�)��"��

(�*�!��+��!��

+(�(+%,'�+-.%�(/(0�%�1.�(/(0�%�,2314�(-�1�-+�+�&,('�(,2

,��

&��.��*!��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

�

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

�

��(&&.

&��5��*�� "!�!"��!��

��*��"�!��6� ��7*��6�(&.�829,' �7��:�;<��*��"��6�(&.�829,' �7��:�;<

&��5��*��!�� "!�!"��!��&��5��*��!�� "!�!"��!��

��6�� "!�!"��!��8%,'(<

��)��"��"�8%,'(<��5�

&"�5��*��" �� "!�!"��!��

��"��832,'<6� ��7��$=&�832,'< �

(&&.�$%�&,-.(+(�+%�=-3%��-�,%�.%'-9�%�+-,�&,1=%$�'�%.�%�&,('�(,%


44

3.4 OBRAZLOŽITEV IN UTEMELJITEV OPPN

3.4.1 Kaj je občinski podrobni prostorski načrt

Občinski podrobni prostorski načrt - OPPN je prostorski izvedbeni akt občine s katerim se podrobneje načrtujejo prostorske ureditve. OPN Vrhnika določa (84. člen), da se za vaško jedro naselja Verd pripravi in sprejme Občinski podrobni prostorski načrt za prenovo (v nadaljevanju OPPN Verd). OPPN za prenovo poleg vsebin za OPPN, določa še vrsto in namen prenove, način prenove, način zagotovitve finančnih virov in določitev nosilcev izvedbe prenove naselja. Sestavni del OPPN za prenovo je tudi predhodno izdelan Konservatorski načrt za prenovo. OPPN je prostorski izvedbeni akt in pravna podlaga za pripravo projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja. 3.4.2 Proces priprave in sprejema OPPN Verd

Občina je začela postopek priprave in sprejema OPPN Verd s sprejetjem sklepa župana z dne 7.9.2015 (sklep št. 3505-15/2015 (5-08)). Osnutek OPPN Verd in KNP sta bila izdelana v septembru 2016. Občina je bna osnutek OPPN Verd pridobila smernice nosilcev urejanja prostora ter v februarju 2017 odločbo, da postopek CPVO ni potreben. Nadaljnje aktivnosti v procesu priprave in sprejema OPPN Verd so:

razgrnitev in javna obravnava OPPN Verd sprejetje stališč do pripomb javnosti iz razgrnitve izdelava predloga OPPN Verd pridobitev mnenj k predlogu OPPN Verd sprejem OPPN Verd.

3.4.3 Strokovne podlage, na katerih temeljijo rešitve prostorskega akta

Za OPPN Verd so bile izdelane naslednje strokovne podlage: 1. Prikaz stanja prostora za OPPN Verd, URBI d.o.o., Ljubljana, 2016 2. Strokovne podlage za OPPN Verd, URBI d.o.o., Ljubljana, 2016 3. Konservatorski načrt za prenovo vaškega jedra naselja Verd EŠD 11814, Populus

d.o.o., Ljubljana, 2016 4. Geodetski posnetek obravnavanega območja, TRIBI d.o.o., Logatec, december 2015

3.4.4 Usmeritve iz odloka o OPN Vrhnika (izvleček) za območje OPPN

Verd

Iz OPN Občine Vrhnika izhaja (84. člen odloka o OPN, tč. 1 in 2), da za OPPN-je veljajo členi poglavja 3.4 splošni PIP in 3.5 PIP glede na namensko rabo prostora ter posebni PIP za OPPNje v prilogi 3 OPNja (V OPN Vrhnika so naslednje usmeritve/pogoji, ki se nanašajo na OPPN Verd ali njegovo neposredno okolico (izvleček nekaterih določb ali delov določb):


45

17. člen (usmeritve za razvoj v območju urbanističnega načrta) (16) Območje Verda:

- na območje bivše tovarne LIKO zahodno od avtoceste je dopustno umeščati nove gospodarske dejavnosti, ki nimajo negativnih okoljskih in prostorskih vplivov. Na vzhodnem delu območja LIKO se ohranja industrijska raba območja;

- na stiku gospodarske oz. industrijske cone s stanovanjskim območjem je treba zagotavljati protihrupno zaščito;

- skozi gospodarsko cono naj poteka nova cesta za tovorni promet (kamnolom Verd - gospodarska cona Verd – bajerji – Tojnice - Sinja Gorica). Promet iz gospodarske in industrijske cone naj tangira na novo cesto.

84. člen (priprava OPPN, ki so določeni s tem odlokom) (1) Za območja, za katera je predvidena izdelava OPPN, veljajo usmeritve za njegovo izdelavo. Pri izdelavi OPPN je treba upoštevati tudi druge PIP tega odloka (splošne, glede na namensko rabo), ki jih usmeritve za OPPN ne spreminjajo. (2) Če OPPN vključuje več EUP, je treba izdelati strokovne podlage s strokovnimi rešitvami prostorskih ureditev za celotno območje in določiti etapnost izvajanja OPPN v celotnem območju urejanja z OPPN. (7) Za območje celovite prenove v območjih naselbinske dediščine Vrhnika in Verd, za katerega je predvidena izdelava OPPN, je KNP njegov obvezni sestavni del. Za območje naselbinske dediščine Verd - Vaško jedro se pripravi KNP Verd - Vaško jedro za OPPN Verd (VR_1281, VR_1399, VR_1400, VR_1883, VR_2103).

93. člen (površine podeželskega naselja - SK) 103. člen (parki – ZP) 105. člen (druge urejene zelene površine - ZD) 107. člen (površine cest - PC) 114. člen (najboljša kmetijska zemljišča - K1) 117. člen (površinske celinske vode – VC) Usmeritve iz priloge 3: Usmeritve za izdelavo občinskih podrobnih prostorskih načrtov OPPN Verd

VR_1399, VR_1400 (podrobnejša namenska raba: SK)

Pri pripravi OPPN se načrtuje rekonstrukcija ceste Verd – Pokojišče (LC 468041). Poseganje v brežine vodotoka ni dovoljeno. Ohranja naj se obrežna vegetacija. Za območje celovite prenove, za katerega je predvidena izdelava OPPN, je konservatorski načrt za prenovo Verd njegov obvezni sestavni del.

VR_1281 (podrobnejša namenska raba: ZP)

Pri pripravi OPPN se načrtuje rekonstrukcija ceste Verd – Pokojišče (LC 468041). Do sprejema OPPN je na območju dovoljeno urejanje parka po pogojih: - gradnja objektov ni dovoljena; - poseganje v brežine vodotoka ni dovoljeno. Ohranja naj se obrežna vegetacija; - območje se parkovno uredi. Ureditev vključuje pešpot, klopi, koše za smeti, lahko tudi turistične

oznake in skulpture oz. druge prostorske instalacije s tlorisno površino do 2 m2 in višino 2 m nad terenom. Pri zasajanju naj se uporablja izključno avtohtone rastlinske vrste.

Za območje celovite prenove, za katerega je predvidena izdelava OPPN, je konservatorski načrt za prenovo Verd njegov obvezni sestavni del.

VR_1883 (podrobnejša namenska raba: PC)


46

V primeru nadgradnje in rekonstrukcije obstoječega cestnega omrežja se vzpostavijo podhodi in ograje za dvoživke oz. se zagotovi zmanjšano smrtnost zaradi povozov. Evidentirane črne točke so razvidne iz analize izhodiščnega stanja iz okoljskega poročila. Za območje celovite prenove, za katerega je predvidena izdelava OPPN, je konservatorski načrt za prenovo Verd njegov obvezni sestavni del.

VR_2103 (podrobnejša namenska raba: K1)

Na območju je dovoljena postavitev kmetijskih gospodarskih objektov, ki so značilni za to območje. Rastlinjaki niso dovoljeni. Za območje celovite prenove, za katerega je predvidena izdelava OPPN, je konservatorski načrt za prenovo Verd njegov obvezni sestavni del. 3.4.5 Usmeritve iz Urbanističnega načrta Vrhnika - Verd - Mirke - Sinja

Gorica

V urbanističnem načrtu je določena nova prometne povezava na vzhodni strani avtoceste od ceste Verd do avtocestnega priključka Vrhnika. Načrtovana cestna povezava ("nov odsek ceste v Borovnico") naj bi prevzela funkcijo državne ceste, cesta skozi Verd pa bi postala lokalna cesta. Na ta način naj bi se tranzitni in tovorni promet preusmerili na to načrtovano cesto, cesta skozi Verd bi bila razbremenjena in bi jo lahko urejali po načelu umirjanja prometa. Iz UN 3A Konceptualni del - promet povzemamo: "K boljši kakovosti bivalnega okolja za prebivalce naselja Verd bo pripomogla novo načrtovana cesta na odseku v Borovnico. Urbanistični načrt zato predlaga tudi podaljšanje odseka te ceste ob tovarni Liko mimo naselja Verd, do ceste Verd tako, da se v celoti izogne osrednjemu delu naselja Verd."

Slika 3: Shema koncepta prometnega omrežja (izrez) iz Urbanističnega načrta, poglavje 3A Konceptualni del - promet.


47

3.4.6 Prostorski izvedbeni načrti na območju OPPN Verd

Na območju OPPN Verd ni veljavnih prostorskih izvedbenih načrtov. 3.4.7 Sklep župana

Dne 7. 9. 2015 je župan sprejel sklep o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta in konservatorskega načrta za prenovo vaškega jedra naselja Verd (sklep št. 3505-15/2015 (5-08) z dne 7.9.2015). 3.4.8 Usmeritve Občine za OPPN Verd iz sklepa župana

V sklepu župana so določene naslednje usmeritve za OPPN Verd: "3) OPPN se izdeluje z namenom celovite prenove vaškega jedra naselja Verd, ki zajema:

prenovo javnih površin, ureditev parka, ureditev zelenega pasu s pešpotjo in kolesarsko stezo, ureditev pešpoti ob Ljubljanici, rekonstrukcija lokalne ceste Verd – Pokojišče, ureditev državne ceste Vrhnika – Borovnica (hodniki za pešce, podhodi za dvoživke), prenove, rekonstrukcije, nadomestne gradnje, novogradnje objektov, obnovo fasad objektov – objekti stavbne dediščine (in drugi), ki še nimajo

obnovljenih fasad s sprejemljivimi ukrepi energetske sanacije (streha, okna, dvoriščna fasada, ulična fasada itd.),

določitev možnosti nadzidav in prizidav, določitev možnih pomožnih objektov in oblikovanje le-teh, določitev dovoljenih pomožnih kmetijskih gospodarskih objektov in oblikovanje le-teh, določitev oblikovanja ograj, določitev in ureditev parkirnih mest, določitev in poenoteno oblikovanje urbane opreme, določiti lokacije in obliko objektov za oglaševanje na javnih površinah ter na zasebnih

objektih za lastne potrebe, določitev lokacij in oblikovanje ekoloških otokov, določitev prostora za letne vrtove, oblikovanje senčnic, podov, ograj ipd."

3.4.9 Ohranjanje narave

V območju OPPN Verd so naslednja območja ohranjanja narave: evid_st ime zvrst pomen

NV 7594 drevesa v parku onv, (drev) lokalni NV 167 Ljubljanica hidr, geomorf državni

EPO 31400 Ljubljansko barje ZAV. OBM. 4067 Krajinski park Ljubljansko barje

NATURA SI 3000271 Ljubljansko barje


48

3.4.10 Varstvo kulturne dediščine

V območju OPPN Verd so naslednja območja in objekti kulturne dediščine: obj_ID ID_enote EŠD ime režim podrežim tip

112 10531 10531 Verd - arheol. najdišče Verd arheol. najd. arheološka ded.

3042 9816 9816 Verd - Miklčeva kašča dediščina stavbna ded. profana stavb. ded.

3164 808 808 Verd - roj. hiša J. Petkovška dediščina memorial. ded. memorialna ded.

3257 11814 11814 Verd - vaško jedro dediščina naselbin. ded. naselbinska ded.

3308 11772 11772 Verd - domačija Verd 17 dediščina stavbna ded. profana stavb. ded.



3377 11775 11775 Verd - hiša Verd 153 dediščina stavbna ded. profana stavb. ded.

14454 23307 23307 Verd - park dediščina vrtnoarh. ded. vrtnoarh. ded.



16250 11749 11749 Verd - spomenik padlim v NOB dediščina memorial. ded. memorial. ded.

16252 11751 11751 Verd - spom. pl. J. Petkovšku dediščina memorial. ded. memorial. ded.

24013 11420 11420 Podpeč - arheol. najd. Ljubljanica spomenik * arheol. ded. * Odlok o razglasitvi struge reke Ljubljanice ter njenega pritoka Ljubije, vključno z bregovi, in območja stare struge Ljubljanice, za kulturni spomenik državnega pomena (Ur.l. RS, št. 115/2003-5033, 103/2005-4482) Na območju OPPN Verd je kulturni spomenik arheološko najdišče Ljubljanica.

Slika 4: Varstvo kulturne dediščine v območju OPPN Verd (vir: Register kulturne dediščine).


49

3.4.11 Ocena stanja in razmer

Nekateri objekti v naselju niso v uporabi, propadajo in se podirajo (npr. nekateri objekti Kotnikove domačije in objekt h. št. 164). Objekti, ki se podirajo predstavljajo potencialno nevarnost za osebe, ki bi bile naključno v bližini. Objekti, ki niso v uporabi in propadajo so lahko vzrok za degradacijo okolja, kar lahko predstavlja negativni pojav za naselje. Starejši objekti so gradbenotehnično v slabšem stanju zaradi slabega temeljenja in manj kakovostne gradnje. Objekti povojnega obdobja so gradbenotehnično boljši, vendar večinoma ne ustrezajo zahtevam sedanjih predpisov. Skozi naselje Verd poteka državna cesta Borovnica - Verd - Vrhnika. Po njej poteka medkrajevni promet iz naselij na Barju v Vrhniko. Zaradi tega je ta cesta zelo obremenjena, cestni koridor pa je prostorsko omejen z obstoječimi objekti. Prometno ožino predstavlja križišče pri trgovini. Negativni vplivi prometa so tudi hrup in smrad. Drug problematičen prometni koridor je odsek ceste mimo parka ob Ljubljanici, ki sicer ni tako prometno obremenjen kot prej omenjena državna cesta, poteka pa po tem odseku tovorni promet iz kamnoloma Verd. Poleg tega je koridor ozek in ima na obeh straneh kakovostne prostore; na eni strani je javni park, na drugi strani pa Kotnikova domačija, ki je kulturna dediščina. Deloma pa koridor poteka med obojestranskimi objekti. Zaradi utesnjenega koridorja so prometne površine za motorni in peš promet izvedene v minimalnih profilih. Količina prometa zmanjšuje varnost za pešce in kolesarje, zmanjšuje kakovost bivanja in dela v naselju Verd ter raven okoljskih razmer (hrup, smrad, prah, vibracije..) 3.4.12 Cilji in razvojni interesi

3.4.12.1 CILJI

Cilj OPPN je dolgoročno in trajnostno ohranjanje kulturne dediščine, njenega pomena in sočasno omogočanje vzdržnega razvoja in sicer: 1. OHRANJANJE IDENTITETE VASI

Ohranjanje zgodovinskega pomena starega jedra Ohranjanje kvalitetnih elementov podobe starega jedra Večanje atraktivnosti vaškega jedra Večanje povezanosti z ostalimi deli vasi in okolico

2. OHRANJANJE STAREGA JEDRA VASI Ohranjanje in sanacija vaške podobe Ohranjanje objektov kot varovane stavbne dediščine Ohranjanje starega jedra s celotnim vplivnim območjem Omogočanje primerne rabe prostora

3. DVIGANJE BIVANJSKE KVALITETE V VAŠKEM JEDRU Zmanjšanje pretočnega prometa v starem jedru Izboljšanje preskrbe s storitvenimi dejavnostmi Dviganje kvalitete stanovanjskih objektov Izboljšanje peš navezave okolice na staro jedro

4. REVITALIZACIJA (OŽIVLJANJE IN PREOBLIKOVANJE) STAREGA JEDRA Zagotavljanje funkcij za potrebe prebivalcev Ureditev dveh manjših trgov v starem jedru vasi Ureditev prostorov za različne prireditve


50

Razširjanje trgovske in storitvene ponudbe Ureditev starega parka Ureditev parkirišč na obodu starega jedra Izboljšanje gostinske ponudbe. Označitev znamenitosti za potrebe obiskovalcev Ureditev in označba informacijskih tabel Ustvarjanje pogojev za stalne ponudbe kulturnih prireditev

5. VAROVANJE OKOLJA Ureditev lokacij za ekološke otoke Vzdrževanje vodotoka pred poplavno nevarnostjo Zagotavljanje ukrepov za kvalitetno infrastrukturno opremljenost Varovanje krajinske podobe

3.4.12.2 JAVNI RAZVOJNI INTERESI

Javni razvojni interesi na območju OPPN so: prenova javnih površin, ureditev parka, ureditev zelenega pasu s pešpotjo in kolesarsko stezo, ureditev pešpoti ob Ljubljanici, rekonstrukcija lokalne ceste Verd – Pokojišče, ureditev državne ceste Vrhnika – Borovnica, določitev lokacij in oblikovanje ekoloških otokov, določitev prostora za letne vrtove, oblikovanje senčnic, podov, ograj ipd.

3.4.12.3 ZASEBNI RAZVOJNI INTERESI

Posamične razvojne interese so izrazili 4 -je zasebni predlagatelji in krajevna skupnost Verd. Pobude se nanašajo na naslednje lokacije:

Verd 9a Verd 14 Verd 19 Verd 22 Verd 157 park.

Zasebni interesi obsegajo naslednje vrste posegov:

rušitev obstoječega objekta in novogradnja stanovanjske stavbe nadzidava gospodarskega poslopja in sprememba namembnosti v stanovanje toplotna izolacija fasade zamenjava stavbnega pohištva zamenjava balkonske ograje zamenjava kritine vgradnja strešnih oken zaprtje balkona gradnja garaže postavitev pomožnega objekta ureditev parkirnih prostorov na zasebnih zemljiščih rušitev kozolca gradnja kapelice v parku postavitev spomenika/skulpture z najstarejšim kolesom v parku postavitev razstave umetniških slik in zgodovine Verda


51

3.4.13 Način, vrsta in namen prenove naselja ali njegovega dela

Z OPN je za območje Verda določena celovita prenova. Celovita prenova obsega:

prenovo prometnih površin prenova javnih in javno dostopnih zelenih površin prenova objektov kulturne dediščine prenova drugih objektov.

3.4.14 Opis prostorske ureditve, ki se načrtuje s podrobnim načrtom

Z OPPN Verd se načrtuje oz. določa pogoje za: celovito prenovo, ureditev prometnih površin Verda, ureditev parka ob Ljubljanici, ureditev zelenega pasu s peš povezavo med območji VR_1283 IG in VR_1399 SK ter

VR_2485 K1, gradnjo posamičnih objektov (dozidave, nadzidave, rekonstrukcije, odstranitve,

nadomestitve in novogradnje), komunalno, energetsko in telekomunikacijsko infrastrukturo, določitev lokacijskih in oblikovalskih pogojev za ograje, urbano opremo, oglaševanje

na javnih in zasebnih površinah, eko otokov. 3.4.15 Umestitev načrtovane ureditve v prostor

Stavbna zemljišča v OPPN Verd obsegajo pretežno pozidan prostor. Delež nezazidanih stavbnih zemljišč je relativno majhen. Del površin predstavljajo obstoječi objekti, ki propadajo, nekateri pa so že porušeni. OPPN ureja obstoječe objekte in javne površine. Nove ureditve obsegajo ureditve javnih površin, infrastrukture in zasebnih zemljišč. Novogradnje imajo značaj dopolnilnih gradenj ali pa nadomestitev obstoječih objektov. Predmet OPPN je določitev celovite prenove. Pogoji za prenovo so določeni z urbanističnimi pogoji za posamezne vrste ureditvenih enot, v skupnih pogojih za arhitekturno oblikovanje in podrobneje za posamezne objekte. OPPN določa javno dostopnost za parkovno površino, za novo peš in kolesarsko povezavo v zelenem pasu. 3.4.16 Rešitve načrtovanih objektov in površin

OPPN določa rešitve za: celovito prenovo ureditev prometnih površin Verda ureditev Kotnik-Lenarčičevega parka ureditev členitvenega zelenega pasu s peš povezavo (EUP VR_1991_ZS) med

območjem za gospodarske dejavnosti in Verdom


52

komunalno, energetsko in telekomunikacijsko infrastrukturo lokacije urbane opreme in oglaševanja na javnih površinah ureditev Kotnikove domačije (pogoji za obstoječe objekte in za novogradnje

objektov). OPPN ne določa preureditve cest v jedru Verda. Ureditev državne ceste ostajajo nespremenjene. Za napajanje območja Kotnikove domačije je z OPPN določen koridor za novo cestno povezavo v smeri S-J od ceste Verd pri h. št. 158 na jug po trasi obstoječe dostopne poti (parcela 472/3) do območja Kotnikove domačije. Z OPPN se določajo rešitve za peš in kolesarsko povezavo v območju EUP VR_1992 ZS. V zelenem pasu se ob peš poti zasadijo drevesa (drevored), možna je postavitev urbane opreme (klopi) in manjših igral. 3.4.17 Zasnova projektnih rešitev in pogojev glede priključevanja

objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro

3.4.17.1 OBSTOJEČA GJI

V območju OPPN je obstoječa infrastruktura: prometno omrežje vodovod kanalizacija meteorna kanalizacija Elektro omrežje javna razsvetljava plinovod telekomunikacijsko omrežje zbiranje in odstranjevanje komunalnih odpadkov.

PROMETNO OMREŽJE V območju OPPN poteka dinamični promet po obstoječih cestah. V območju OPPN ni samostojne kolesarske poti. Pločniki so izvedeni eno in dvostransko ob cestah. Nekateri odseki cest nimajo pločnika. VODOVODNO OMREŽJE V območju OPPN je obstoječe vodovodno omrežje, ki poteka po cestah v naselju. ODVAJANJE FEKALNIH VOD V območju OPPN je izvedeno kanalizacijsko omrežje, ki poteka po cestah. V fekalno kanalizacijo je ponekod speljana tudi meteorna voda. ODVAJANJE METEORNIH VOD Meteorna kanalizacija je izvedena , izliv je v fekalno kanalizacijo. ELEKTRO OMREŽJE Elektro omrežje je izvedeno deloma prostozračno, deloma pa je kablirano. PLINOVODNO OMREŽJE


53

V območju OPPN je obstoječe plinovodno omrežje, ki poteka po severnem delu ceste Verd-Vrhnika in še pred obstoječimi objekti prečka Ljubljanico. TELEKOMUNIKACIJSKO OMREŽJE V območju OPPN je obstoječe telekomunikacijsko omrežje, ki poteka po cestah v naselju. 3.4.17.2 NAČRTOVANA GJI

Obstoječa omrežja se bodo izboljševala in dopolnjevala v celovit sistem. Posamezni dotrajani ali zastareli odseki se bodo izboljševali oz. nadomeščali z novim omrežjem. Na območju ni predvidenih bistvenih sprememb oz. gradenj omrežja. Infrastruktura se bo izvajala v prometnih koridorjih. (pojasnilo: podatki so povzeti iz GJI digitalnih podatkov GURS) PROMETNO OMREŽJE V OPN Vrhnika sta določeni trasi dveh prometnih povezav, ki sta pomembni za izboljšanje prometnih in okoljskih razmer v jedru Verda. To sta:

nova prometne povezava na vzhodni strani avtoceste od ceste Verd (pri podvozu ceste Verd pod AC pri h.št. 167) do avtocestnega priključka Vrhnika,

nova prometna povezava na zahodni strani avtoceste od podvoza ceste Verd pod AC (pribl. pri h.št. Verd 102) do podvoza ceste Verd pod AC (pribl. pri h.št. Verd 167)

Navedena cestna odseka bosta prevzela krajevni/notranji tovorni promet in promet iz Barja v središče Vrhnike. Obe cesti nista v območju urejanja z OPPN in nista predmet OPPN. Po izvedbi obeh cest se bo promet skozi Verd lahko uredil po načelih umirjanja prometa. Z OPPN so načrtovani tudi dovozi do načrtovanih možnih novogradenj objektov. Za izboljšanje dostopnosti območja Kotnikove domačije OPPN določa novo povezovalno cesto. Kolesarski promet je možen na vozišču vseh prometnic in po peš poti v EUP VR_1992 ZS. VODOVODNO OMREŽJE V območju OPPN so načrtovani samo priključki novogradenj na obstoječe vodovodno mrežje. ODVAJANJE FEKALNIH VOD V območju OPPN so načrtovani samo priključki novogradenj na obstoječe kanalizacijsko omrežje. ODVAJANJE METEORNIH VOD V območju OPPN ni načrtovane nove padavinske kanalizacije. ELEKTRO OMREŽJE V območju OPPN so načrtovani samo priključki novogradenj na obstoječe elektroenergetsko omrežje. V bližini OPPN je predvidena TP Verd avtocesta. PLINOVODNO OMREŽJE V območju OPPN ni načrtovane razširitve plinovodnega omrežja. TELEKOMUNIKACIJSKO OMREŽJE V območju OPPN je načrtovano izboljšanje CATV omrežja.


54

3.4.18 Rešitve in ukrepi za celostno ohranjanje kulturne dediščine

Rešitve in ukrepi za celostno ohranjanje kulturne dediščine so podrobno obravnavani v Konservatorskem načrtu prenove v samostojnem elaboratu. 3.4.19 Rešitve in ukrepi za varovanje okolja, naravnih virov in ohranjanje

narave

Podrobnejše usmeritve in pogoji so določeni v odloku. 3.4.20 Rešitve in ukrepi za obrambo ter varstvo pred naravnimi in

drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom

Obstoječi koridorji (ceste, poti) in odprte javne površine se ohranjajo v obstoječem obsegu in v tem obsegu služijo tudi za potrebe obrambe, varstvu pred naravnimi in drugimi nesrečami ter varstvu pred požarom. Za intervencijski promet in intervencijske dostope do objektov se namenjajo obstoječe in načrtovane prometne površine. Intervencijski dostop do Ljubljanice je po poti med objektoma h.št. 8 in 12. V območju OPPN so naslednja območja poplavne nevarnosti:

območje razreda srednje poplavne nevarnosti območje razreda majhne poplavne nevarnosti območje razreda preostale poplavne nevarnosti

Posegi v navedenih območjih so omejeni v skladu s predpisi za poplavne nevarnosti. 3.4.21 Etapnost izvedbe prostorske ureditve

OPPN se lahko izvaja postopoma. Gradnje posamičnih objektov se izvajajo glede na interese posameznikov in niso povezane ali pogojene z drugimi ureditvami ali etapami. Prometne ureditve se izvajajo po zaključenih območjih oz. odsekih. S prometnimi ureditvami se sočasno izvajajo tudi komunalne energetske in telekomunikacijske ureditve. 3.4.22 Velikost dopustnih odstopanj od funkcionalnih, oblikovalskih in

tehničnih rešitev

Dopustni so odmiki obstoječe gradbene linije v notranjost gradbenih parcel v primeru nadomestitve ali novogradnje objekta, da se s tem doseže razširitev uličnega prostora, pri tem pa še vedno ohrani značilna ulična gradbena linija ali razporeditev objektov. Dopustna so odstopanja ulične gradbene linije v primeru izvedbe toplotne izolacije objektov. Razlike med robom fasade obstoječih objektov (obstoječe gradbene linije) ob javni površini in parcelno mejo javne površine, ki so prisotne v nekaterih primerih in nastajajo med topografskim posnetkom in katastrskim prikazom, se odpravlja po uveljavljenih postopkih za ugotavljanje dejanskega stanja v prostoru.


55

3.4.23 Podatki o OPPN

Površina OPPN 121.426,14 m2 Površina po EUP v OPPN

VR_1314 269,27 m2 VR_1399 50.126,14 m2 VR_1400 13.229,08 m2 VR_1406 4.439,68 m2 VR_1861 26,10 m2 VR_1883 3.290,01 m2 VR_1992 2.979,63 m2 VR_2103 29.181,94 m2 VR_2113 90,97 m2 VR_2485 5.561,85 m2 VR_2628 339.22 m2 VR_2636 4.144,31 m2

Površine podrobnejše namenske rabe prostora v OPPN

SK – stanovanjske površine za eno in dvostanovanjske stavbe 63.381,32 m2 ZP – parki 4.402,02 m2 ZD – druge urejene zelene površine 2.979,63 m2 PC – površine cest 4.262,76 m2 VC – celinske vode 7.173,10 m2 K1 – najboljša kmetijska zemljišča 39.227,31 m2

Površine ureditvenih enot - UE v OPPN

TIP_UE TIP_UE število UE skupna površina UE m2

v-1 zazidava obrobja vasi na progah 3 4.028,44v-2 zazidava jedra vasi 6 22.776,58v-3 vaška zazidava 3 12.017,16v-4 novogradnje vaške zazidave 3 7.733,70v-5 zazidava jedra vasi z objekti kulturne dediščine 5 13.062,96 Opomba: numerični podatki so povzeti po ZKP (zemljiškem katastrskem prikazu, GURS). Numerični podatki iz geodetskega posnetka lahko odstopajo od navedenih površin.


56

3.4.24 Upoštevanost pobud

Naslov Parc. ko verd

vrsta posega Upoštevanost pobud

Verd 14 479/1 1 ureditev 3 parkirnih prostorov na vrtu + dodaten uvoz, 2 gradnja drvarnice, 3 povečati objekt nad garažo - prizidek

Pobuda je izvedljiva v okviru določb OPPN

Verd 19 364/2 1 rušitev in novogradnja pomožnih objektov (drvarnica, nadstrešek)

Pobuda je upoštevana in izvedljiva v okviru določb OPPN

Verd 22 26/5 1 zamenjava strešne kritine na prenovljeni hiši, 2 dvig ostrešja na gospodarskem objektu in sprememba namembnosti v stanovanje (1. nadstropje), 3 rušitev stare drvarnice in novogradja zidane drvarnice in garaže

Pobuda je izvedljiva v okviru določb OPPN

Verd 22 357/1 novogradnja hleva Pobuda je upoštevana in izvedljiva v okviru določb OPPN

Verd 22 355 1 rušitev kozolca zaradi dotrajanosti, 2 zamenjava strešne kritine na starem hlevu

Rušitev kozolca ni možna (ohranjanje dediščine). Zamenjava kritine je izvedljiva v okviru določb OPPN.

PARK 39/1 1 ob spomeniku padlim za svobodo postaviti doprsni kip partizanskega narodnega heroja Toneta Vidmarja – Luke, 2 umestiti v park kamniti spomenik z reliefno upodobitvijo najstarejšega kolesa, 3 postaviti stalno razstavo umetniških slik

1. pobuda je upoštevana 2. pobuda je upoštevana - predlog v sredini parka 3. pobuda je upoštevana_ razstave umetniških slik, ter druge razstave je dopustno postavljati vzdolž južne meje parka z dodatno zasaditvijo in s tem zakrivanjem zadnjih fasad obstoječih objektov.

KAŠČA 37/4 stalna razstava zgodovine Verda v sliki in besedi ter dopolnjena z raznimi artefakti

Program dejavnosti v galeriji ni odvisen od OPPN, je pa sestavni del že obstoječega projekta.

PARK 39/2 gradnja kapelice Pobuda je upoštevana - dve variantni rešitvi. Verd 9A 475/3 1 ureditev dovozne poti in parkirnih

prostorov, 2 nova izolirana fasada in menjava stavbnega pohištva, 3 zamenjava balkonske ograje, 4 vgradnja strešnih oken in zidava dimnika, 5 zapiranje balkona, 6 asfaltiranje dvorišča, 7 priklop na kanalizacijo

Pobuda je izvedljiva v okviru določb OPPN.

Verd157 503/3 odstranitev objekta in novogradnja stanovanjske hiše

Pobuda je izvedljiva v okviru določb OPPN.


57

3.5 POVZETEK ZA JAVNOST

OPPN za prenovo vaškega jedra naselja Verd

OBRAVNAVA IN SPREJEM NA OBČINSKEM SVETU

OBJAVA ODLOKA O OPPN V URADNEM GLASILU

PRIPRAVA USKLAJENEGA PREDLOGA OPPN

PRIDOBITEV MNENJ NOSILCEV UREJANJA PROSTORA

IZDELAVA PREDLOGA OPPN

STALIŠČA DO PRIPOMB IN PREDLOGOV JAVNOSTI

JAVNA RAZGRNITEV IN OBRAVNAVA DOPOLNJENEGA OSNUTKA OPPN

PRIDOBIVANJE SMERNIC NOSILCEV UREJANJA PROSTORA IN PRIDOBITEV OBVESTILA O CPVO

IZDELAVA OSNUTKA OPPN

IZDELAVA KONSERVATORSKEGA NAČRTA ZA PRENOVO: ANALITIČNI IN NAČRTOVALSKI DEL Z DELAVNICO

OBJAVA SKLEPA V URADNEM GLASILU

ŽUPAN SPREJME SKLEP O PRIPRAVI OPPN

A. POSTOPEK IZDELAVE IN SPREJEMA B) OPIS NAČRTOVANIH UREDITEV

Območje OPPN Verd obsega vaško jedro naselja Verd ob državni cesti Vrhnika – Borovnica ter lokalnima cestama Verd – Pokojišče in Cesti skozi vas in meri 12,14 ha.

Obvezni sestavni del OPPN je Konservatorski načrt za prenovo (KNP), ki vključuje analitični in načrtovalski del, izvedbo delavnice in ankete v zvezi s prenovo območja naselbinske dediščine.

Za vaško jedro Verda je prostorsko načrtovana celovita prenova območja, ki obsega:

prenovo javnih površin, -ureditev parka, -ureditev zelenega pasu s potjo za pešce in kolesarje, -rekonstrukcijo lokalne ceste Verd – Pokojišče, -prenove, rekonstrukcije, nadomestne gradnje in novogradnje -objektov,obnovo fasad objektov stavbne dediščine in drugih objektov, -ki še nimajo obnovljenih fasad s sprejemljivimi ukrepi energetske sanacije (streha, okna, dvoriščna fasada, ulična fasada itd.),določitev možnosti nadzidav in prizidav, -določitev možnih pomožnih objektov in oblikovanje le-teh, -določitev dovoljenih pomožnih kmetijskih gospodarskih -objektov in oblikovanje le-teh,določitev oblikovanja ograj, -določitev in ureditev parkirnih mest, -določitev in poenoteno oblikovanje urbane opreme, -določiitev lokacije in oblikovanja objektov za oglaševanje na -javnih površinah ter na zasebnih objektih za lastne potrebe,določitev oblikovanje senčnic, podov, ograj ipd. -

C) NAMEN JAVNE RAZGRNITVE

Javno je razgrnjen dopolnjeni osnutek Občinskega prostorskega načrta za prenovo vaškega jedra naselja Verd in Konservatorski načrt za prenovo,ki je sestavni del OPPN.

Namen javne razgrnitve je seznanitev javnosti s predlaganimi rešitvami prostorskega urejanja in načrtovanih ureditev v okviru prenove naselbinske dediščine obravnavanega vaškega jedra naselja Verd.

Javna razgrnitev bo potekala v času od 3. 4. do vključno 5. 5. 2017.

Dopolnjeni osnutek OPPN bo v času uradnih ur v tem obdobju na vpogled v prostorih Oddelka za prostor v 1. nadstropju, Cankarjev trg 11, Vrhnika in v prostorih KS Verd, Verd 100, Verd.

Javna obravnava bo v sredo, 12. 4. 2017, ob 17. uri v prostorih Krajevne skupnosti Verd.

V okviru javne razgrnitve lahko zainteresirani podajo pripombe in predloge na razgrnjeno gradivo.

Pripombe in predlogi se lahko do vključno 5. 5. 2017 podajo pisno na mestu javne razgrnitve kot zapis v knjigo pripomb in predlogov, lahko se pošljejo po pošti na naslov: Občina Vrhnika, Tržaška cesta 1, 1360 Vrhnika ali na elektronski naslov: [email protected]

Občina Vrhnika bo preučila pripombe in predloge javnosti ter do njih zavzela stališča, ki bodo objavljena na spletni strani Občine Vrhnika.

Naročnik in pripravljavec: Občina VRHNIKA, Tržaška cesta 1, 1360 Vrhnika

Izdelovalec: URBI d.o.o., Oblikovanje prostora, Trnovski pristan 2, 1000 Ljubljana

JAVNA RAZGRNITEV

OBČINSKEGA PODROBNEGA NAČRTA (OPPN)

za prenovo vaškega jedra naselja Verd

(DOPOLNJENI OSNUTEK)

POVZETEK ZA JAVNOST

April 2017

G

M

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

GM

G

M

G

M

G

M

G

M

G

M

G

M

G

M

G

M

G

M

G

M

2

2

290

2

9

0

2

9

0

159

2

9

0

1

6

7

163

2

3

1

6

4

7

6

8

4

2

5

2

0

1

8

1

3

15

2

2

A

3

A

5

4

151

153

7

155

157

161

165

158

9

9A

1

1

1

3

12

12A

10

8

6

14

1

7

1

9

A

1

9

2

1

1

6

2

8

2

4

7

7

79

2

6

8

6

290

2

9

0

2

9

0

2

9

0

2

9

0

2

9

0

2

9

0

290

2

9

0

2

9

0

2

9

0

2

9

0

2

9

0

2

9

0

290

2

9

0

2

9

0

2

9

0

2

9

0

2

9

0

2

9

0

v-5

v-5

K

D

K

D

K

D

K

D

K

D

K

D

K

D

KD

K

D

K

D

K

D

K

D

KD

KD

KD

K

D

v-4

v-3

v-3

v-5

v-2

v-5

v-4

v-1

v-2

v-2

v-5

v-1

OPPN ZA PRENOVO VAĠKEGA JEDRA

NASELJA VERD


Občina Vrhnika

Judita Thaler, univ. dipl. inž. arh., ZAPS 1702 A

Naročnik:

Projekt:

Odg. vodja projekta:

LEGENDA:

OBSTOJEČI STANOVANJSKI OBJEKTI

MEJA OPPN

GM

OBSTOJEČI GOSPODARSKI OBJEKTI

OBSTOJEČI POMOŽNI OBJEKTI

OBSTOJEČI STAN. OBJ. S POSLOVNIM PRITL.

JAVNE IN JAVNO DOSTOPNE

PROM. POVRŠINE


GRADBENA MEJA

VODNE POVRŠINE

OBSTOJEČI POSLOVNI OBJEKTI

NOVA PARCELACIJA


NAČRTOVANI STANOVANJSKI OBJEKTI

NAČRTOVANI POSLOVNI OBJEKTI

OBSTOJEČA GALERIJA


NAČRTOVANI GOSPODARSKI OBJEKTI

NAČRTOVANI POMOŽNI OBJEKTI

KMETIJSKE POVRŠINE


BREŽINE VODOTOKA


v-1


zazidava jedra vasi

v-2

vaška zazidava


v-3

v-4

zazidava jedra vasi z objekti stavbne kulturne ded.

v-5

NAČRTOVANA KAPELICA


OBJEKTI

POVRĠINE

UREDITVENA SITUACIJA


58

3.6 KONSERVATORSKI NAČRT PRENOVE

Konservatorski načrt prenove je v samostojnem elaboratu. 3.7 KATALOG URBANE OPREME

Katalog urbane opreme je v samostojni mapi.

2txt-OPPN Verd dosn-2017-03-29 · 2021. 7. 20. · Občinski podrobni prostorski načrt za prenovo...

Documents

Transcript of 2txt-OPPN Verd dosn-2017-03-29 · 2021. 7. 20. · Občinski podrobni prostorski načrt za prenovo...