1． 住宅リフォーム関連論文一覧 116

2． 住宅リフォーム関連論文

2.1 住宅生産者の取り組む中古住宅流通の実態調査 118

2.2 住宅ストックと居住世帯のミスマッチ問題における 実態と対策としてのリフォームの有効性について 122

116

Section4 住宅リフォーム関連論文

一般社団法人日本建築学会の2012年度大会（東海）学術講演会において発表された住宅リフォームに関する論文等を下記に記す。

団地の再生NO 論文タイトル 研　究　者

5624 蘭・仏における団地型集合住宅のリノベーションに関する研究○木村智行（レジデンス・ビルディングマネジメント）・深尾精一・村上心・門脇耕三

5625 団地型(賃貸)集合住宅のストック活用に関する研究 その2－ストック活用に関する計画の経済価値・利用価値の推定について－○岡本宏（住総研）・上林一英・岡崎愛子

5626 団地型集合住宅のストック活用に関する研究　その3－事業者から見たストック活用の実例による経済価値の評価について－○上林一英（住総研）・岡本宏・岡崎愛子・日野烈

5627 団地型集合住宅のストック活用に関する研究　その4　市ヶ谷加賀町アパートにおける居住者特性と居住満足度について○岡崎愛子（住総研）・岡本宏・上林一英

住宅情報NO 論文タイトル 研究者

8138米カリフォルニア州郊外住宅における資産価値維持の実証的検討　その3　公的不動産情報の生成・蓄積と開示について

○山根聡子（都市・計画・設計研究所）・一棟宏子・萩原美智子・中野迪代

8139 米カリフォルニア州郊外住宅における資産価値維持の実証的検討　その4　アンケート調査にみる住宅改善行動の実態と意識○萩原美智子（大手前短大）・一棟宏子・山根聡子・中野迪代

8140米カリフォルニア州郊外住宅における資産価値維持の実証的検討　その5　22年経過後の住宅の現状と住居管理の実態

○一棟宏子（大阪樟蔭女子大）・萩原美智子・山根聡子・中野迪代

8142 高経年戸建住宅団地における空家の実態に関する研究（その１）－奈良市郊外の戸建住宅団地を対象として－ ○岩崎琳（大和ハウス工業）

8144 歴史的街道における木造住宅の維持管理　伝統的木造住宅における維持管理手法の現代的継承　その1○藤平眞紀子（奈良女子大）・村田順子・田中智子

8145 歴史的街道における格子の管理の現状と課題　伝統的木造住宅における維持管理手法の現代的継承　その2○片山周子（奈良女子大）・藤平眞紀子

8147 住宅生産者の取り組む中古住宅流通に関する研究 ○牧野弥生（東京大）・金容善・清家剛

8148 京都市における中古持ち家住宅の築年数分析 ○吉田友彦（立命館大）

8149 住宅統計調査からみた首都圏における集合住宅寿命に関する研究 ○鈴木拓（宇都宮大）・桝田佳寛・李榮蘭

Section4 住宅リフォーム関連論文

１．住宅リフォーム関連論文一覧

117

Section4 住宅リフォーム関連論文

住宅需給関係NO 論文タイトル 研究者8150 住宅と居住世帯のミスマッチ問題における実態と地域性の分析 ○五十石俊祐（筑波大）・岩田司

リフォーム・修繕工事NO 論文タイトル 研究者

8181 住宅リフォーム工事における工事業者の参画形態に関する調査研究－南多摩地域のリフォーム専門店を対象として－○渡辺ひとみ（清水建設）・角田誠

8182 戸建住宅の屋根リフォーム工事を担う施工業者の実態に関する調査研究○田中純也（鹿島建設）・角田誠

8183住宅リフォームの品質・性能に関する客観性を持った評価ツールの開発　第3報　リビングルームの評価すべき項目とWeb版等の評価ツールの開発

○山本洋史（ベターリビング）・那珂正・深尾精一・倉渕隆・安孫子義彦・宮良拓百

8184 住宅リフォームの品質・性能に関する客観性を持った評価ツールの開発　第4報　評価ツールの試行検証と今後の展開

○宮良拓百（ジエス）・那珂正・深尾精一・倉渕隆・安孫子義彦・山本洋史

リフォーム・修繕についての意識NO 論文タイトル 研究者

8185 住宅リフォーム市場拡大のための方策の提案　第1報　リフォーム・ニーズ顕在化のための消費者意識の量的把握

○折田信生（ベターリビング）・那珂正・深尾精一・篠原聡子・山本洋史・小野打恵・櫻井光行

8186 住宅リフォーム市場拡大のための方策の提案　第2報　情報発信の手段と内容

○小野打恵（ヒューマンメディア）・那珂正・深尾精一・篠原聡子・山本洋史・折田信生・櫻井光行

8187 リフォーム工事履歴と耐震改修の意識について－居住歴からみた住まいのリフォームに関する研究 その1－○浅見美穂（日本女子大大学院）・定行まり子・児玉達朗

8188 町内会地域の防災アンケートにみる住意識について－居住歴からみた住まいのリフォームに関する研究 その2－○児玉達朗（日本女子大）・定行まり子・浅見美穂

8189 管理組合にみる大規模修繕工事の実施体制－マンションの大規模修繕工事における工事請負契約の実態　その1－○藤木亮介（スペースユニオン）・秋山哲一・保科吉徳

8190 管理組合にみる大規模修繕工事の実数精算契約－マンションの大規模修繕工事における工事請負契約の実態　その2－○保科吉徳（東洋大大学院）・秋山哲一・藤木亮介

（2012年度大会学術講演梗概集より）

住宅リフォームと資産価値の関連性NO 論文タイトル 研究者

- 中古住宅市場における情報の非対称性がリフォーム住宅価格に及ぼす影響

原野 啓（日本住宅総合センター）・中川雅之（日本大学）・清水千弘（麗澤大学）・唐渡広志（富山大学）

A 600~700 50/

/

B 60 10

C 170

D 1000 1200

E 70 10

F 25000 1000G 9000 130 / /

H 5000 100( )

( )

118

Section4 住宅リフォーム関連論文

1981

()

D

2.1　住宅生産者の取り組む中古住宅流通の実態調査

２．住宅リフォーム関連論文

119

Section4 住宅リフォーム関連論文

3.1

A,D,EB,F,G,H

C

3.2

CE

A,F,G,H

DD

D

D

BB 100

120

Section4 住宅リフォーム関連論文

A,B,C,D,F,H

( )

( )

( )

~

121

Section4 住宅リフォーム関連論文

20121

1.

F-1 pp.317-

318 2012.9

2.

2010

1.

1. 2003 1)

*1

*2

3 .

122

Section4 住宅リフォーム関連論文

1

1)

)

2003

2003

CASBEE

H207 1 8

3) 131 2

3 4 4) 56

2.2　住宅ストックと居住世帯のミスマッチ問題における実態と対策としてのリフォームの有効性について

2.

2.

0.00%5.00%

10.00%15.00%20.00%25.00%30.00%35.00%40.00%45.00%50.00%

123

Section4 住宅リフォーム関連論文

78

1

3 1 52

2

22.9%

44.6%

30%

30% 35%

30% 35%35% 40%

40%

30.9%

H20

6. 5.

3. 2012 13)

kg-CO2/

4.

kg-CO2/

124

Section4 住宅リフォーム関連論文

2

H201,636

H17 1,296H20

65 92.96%

CASBEE

3 11

23

45

6

128.64

46

14 22.5

17 24

1

15 10

5

6

7.

125

Section4 住宅リフォーム関連論文

1 12,820.27 /

70%

20115,900 t 2011

4.7

7

5)

126

Section4 住宅リフォーム関連論文

1)　 2003

567 pp103-110, 2003年 5月2)　 2002

23569 ,pp169

176,2003年 7月3)　4)　 2007 56(11),

2007-11,pp23-28,2007年 11月5)　 2006

2006,pp1-18,2006

6)　 2000 21

7) 2004

8) 20049) 200710) 2010 H2211) 200812) 国立 2011 13) 国土 2012

H22 20101

2004

37 551

1102 1 55

H207 1 8

H20 15.9 6.0 11.9 12.0 17.9

18.0 23.9 24.0 29.9 30.0 35.9 36.0 47.948.0 8 3

4

H23 H19H18 H27

3

20122012