296log logic immo liège 131214
description
Transcript of 296log logic immo liège 131214
PLUS D’ANNONCES SURWWW.LOGIC-IMMO.BE
VISE WWW.SODIMO.BE - 04 254 10 01 Maison composée d’un liv, cuis, sdb, 3 ch, bur, cave, buand,
passage latéral fermé, terrasse et jardin. Ccmazout, DV pvc et
install élec conforme. Frais réduits. 159.000€
SPA WWW.NOBLUE.BE - 087 44 64 00 4 appts (71 à 108m²) rénovés, 1 à 3 ch, sdb, esp cuis, liv, buand,
chauff, hall, wc, cave, terr ou jard priv. Gar en option.
Apd 130.000€ HTVA
SPAWWW.TB-IMMO.COM - 087 44 00 90
Maison semi-jointive 4 ch (poss 5), 139m² hab sur terrain de
280m². Situation au calme prox centre. 195.000€
PROVINCE DE LIÈGE
N°132 ❯ DU 13 DÉC 2014 AU 9 JAN 2015
IMMOBILIERE SCHMIDT WALLONIE 04 246 00 00 - INFO SUR CE BIEN WWW.SCHMIDTWALLONIE.BE
❯ 06PAROLED’EXPERTSus aux infractions urbanistiques !
❯ 08ZOOMAywaille : un marché toujours attractif
IPOTECA, EXPERT EN CRÉDIT HYPOTHÉCAIRE VOUS PROPOSE UN SERVICE RAPIDE ET TRANSPARENT POUR RÉALISER VOS PROJETS.
« ATTENTION, EMPRUNTER DE L’ARGENT
COÛTE AUSSI DE L’ARGENT. »
Pourquoi me rencontrer
L’expérience du crédit hypothécaire
Fort de mon expérience profes-sionnelle depuis presque 20 ans, je vous propose une nouvelle ap-proche du crédit hypothécaire plus dynamique, une approche unique, une approche plus rapide et plus transparente !
er coordonnéesIpoteca sprlu - intermédiaire de créditBoulevard d’Avroy, 138 B-4000 Liège
Tél +32 4 250 04 06 / Fax +32 4 250 05 75
Gsm +32 476 951 915
N° Entreprise : 0847.397.245
Gain de tempsVision claire de votre situationProposition d’ une solution optimaleBloquage d un taux en cas d’urgenceÉvalutation avec différents partenairesÉvolution vers l’un ou l’autre partenaire en fonction des tendances du marchéGarantie d’avoir votre crédit dans les meilleurs délais
1.2.3.4.5.6.
7.
ACHATCRÉDIT 125% FRAIS DE NOTAIRE COMPRIS
CRÉDIT SOCIALTRAVAUX
CONSTRUCTIONREMBOURSEMENT DE CRÉDIT
CENTRALISATION AVEC FICHAGELIQUIDITES
PRÊT À TEMPÉRAMENT
W W W . I P O T E C A . B ETÉL. +32 4 250 04 06
eer
n
s
L’expérience du crédit hypothécaire
Home Schmidt home !
Avenue Louis Libert, 1 - 4920 Aywaille - Tél. : 04 246 00 00 - Fax : 04 246 00 [email protected] - www.schmidtwallonie.be
N° IPI 506.299
Immobilière Schmidt Wallonie
L’immobilière Schmidt Walloniea été élue agence de l’annéepour la province de Liègepar Bientôt-vendu.com
Nous avons interviewé Laurent Tintin,
le gérant, pour en savoir plus.
Qui est ce « Bientôt-vendu.com »LT : Le site bientôt-vendu.com est une organisation professionnelle
du secteur immobilier qui a pour vocation de soutenir les agents
immobiliers en régions francophones (France, Suisse, Belgique,
Canada). Pour la seconde année , ils organisent un concours pour
récompenser les meilleures agences immobilières. Pour le sud de
la Belgique, ce concours récompense une agence par province.
Nous avons remporté le prix de la province de Liège.
Sur quels critères avez-vous été jugé ?LT : Tous ! (rires). Plus sérieusement, beaucoup d’éléments sont
analysés.
D’une part, des critères généraux tels l’évolution du chiffre
d’affaires, le nombre de collaborateurs, le nombre de vente, la
visibilité de l’agence sur son marché.
D’autres part, des critères plus précis ont fait la différence : la
qualité des annonces, des reportages photos de haute qualité, la
réalisation de plan ou encore les avis clients certifiés. (à ce sujet, je vous invite à découvrir ce que les clients pensent de nous => cliquer sur les étoiles sur www.schmidtwallonie.be) Enfin, un jury composé de 16 professionnels du secteur (Immoweb,
Le Soir Immo, La Libre immo, agents immobiliers, …) a délibéré sur
base des dossiers de chaque candidat et il a remis ses trophées le
25 septembre dernier.
Quel est l’impact d’une telle récompense ?LT : Je dirais qu’il est double. D’un côté, cela apporte une
reconnaissance du travail fourni depuis plusieurs années.
Recevoir des commentaires positifs et constructifs de la part
de professionnels de votre secteur est très utiles et apporte une
dimension supplémentaire à ce trophée. Il est important de se
remettre en question et ce trophée est une façon originale de le
faire.
D’un autre côté, cela prouve à notre clientèle que nous faisons
notre travail avec sincérité, honnêteté et beaucoup de passion.
Nous sommes une agence immobilière qui cherche à perdurer
le plus longtemps possible tout en conservant notre ligne de
conduite irréprochable.
Des projets pour l’année prochaine ?LT : Concourir aux trophées 2015 !
Il faut savoir que nous investissons sans cesse pour améliorer nos
services et nous voulons rester à la une des nouveautés. A titre
d’exemple, nous serons la 1ère agence de la région à être équipé
d’une vitrine tactile ! Vous pourrez consulter tous nos biens
24h/24 en cliquant sur notre vitrine depuis l’extérieur ! C’est un
outils formidable et très novateur.
ConclusionLaurent Tintin et toute son équipe ont une stratégie simple mais
efficace pour obtenir de tels résultats: des estimations précises et
fiables, l’utilisation de nouvelles technologie, du bouche à oreille
grâce aux commentaires certifiés et authentiques de ses clients et de
la transparence dans ses actes.
Qui
SOGEFIM,l'immobilier à la mesure de vos ambitions !
Tél. : +32(0)4 252 18 18Rue Lulay-des-Fèbvres, 7 (Passage Lemonnier) - 4000 LIEGE
[email protected] www.sogefim.be
Informations non contractuelles
NOUVELLES CONSTRUCTIONS
VISÉ Appts 2 ch dans une résidence de 4 logements situé à 500m du centre com. et de toutes les commodités de visé. Equipé de Tout le confort moderne, Compt. Indiv., Parking intérieur en option... Renseignements et visites sur RDV. Apd 179 000E hors frais
DALHEM Maisons 3 ou 4 ch avec jardin de 2 à 4 façades, construction basse énergie à saisir avec 20 ans de garanties! Livraison pour le 1er janvier 2015. Equi-pée de tout le confort moderne. Renseignements et visites sur rendez-vous. Apd 250 500e hors frais
LIÈGE Bâtiment dans le centre-ville (±500m² au sol) offrant de nombreuses possibilités actuellement exploité en tant que boulangerie avec partie commerce à rue avec vitrine, grands ateliers de fabrications, bu-reaux… Renseignez-vous sans attendre! 350 000E
LONCIN Ensemble commercial offrant de nombr poss. Terrain de près de 3.000m². Gde faç à rue sur axe commer-cial très fréquenté à proximité des accès autorou-tiers. Idéal pour construction d’un showroom avec entrepôt, salle de fêtes avec gd parking,... 450 000E
MARCOURAY Ancienne ferme restaurée située au cœur des Ardennes avec jardin et terrain, actuell comp de 8 ch, 2 sdb, 2 cuis, gd séj, sàm, caves, gren amén,... Nombr poss (habitation pour 2 familles, gîte, maison de campagne, table d’hôte, entre-preneur, artisan,...). Coup de coeur assuré! 340 000/
AYWAILLE Building résidentiel ent rénové en 2004 compr 21 lo-gements desservis par 2 ascenseurs. L’immeuble se compose d’un niveau de garages au rez et 3 niveaux de logements aux étages. Excellent investissement! Contactez-nous sans attendre. 1 450 000E
VERVIERS-ENSIVAL Lofts avec terrasse ou jardin vendu «casco» dans une très belle résidence neuve dans un endroit calme et paisible bordé d’un RAVEL et d’un parc avec pièce d’eau. Parking et cave compris. Ren-seignez-vous sans attendre… Apd 80 000E
FLÉRON Reste : -1 grand duplex avec 2 terr - 4 ch, grand séjour avec coin cuis, sdb et sdd, buand, wc, hall, cave. -1 appt au rez avec jardin - 2 chambres, gd séjour avec coin cuis, sdb, buand, wc, hall et cave. Equipés de tout le confort moderne. Garage ou parking extérieur en option. Apd 185 000E hors frais
SAINT-NICOLAS Dans un tout nouveau lotisse-ment : Parcelles prévues pour y ériger chacune un Immeuble à plusieurs appartements avec parkings, caves,… Nous consulter pour de plus amples détails. Apd 225 000E
LIERS Spacieux rez avec large vitrine offrant de nombreuses poss d’exploitations (prof lib, paramédical, bur, …) idéa-lement prox ttes commodités dont notamment l’hôpital St Vincent de Rocourt. 172m² parfaitement modu-lables. Poss de location. Livraison à l’acte. 150 000/
NEUPRÉ Appartements de standing, 2 chambres avec terrasses. Prox toutes facilités. Renseignez-vous sans attendre! Apd 196 350E hors frais
DALHEM Dernières opportunités! Appartement 2 ou 3 chambres avec terrasse ou jardin - construction basse énergie à saisir avec 20 ans de garanties ! Livraison de suite. Equipé de tout le confort moderne.Renseignements et visites sur rendez-vous. Apd 225 000E hors frais
LIÈGE Appartement 1 ou 2 chambres très lumineux avec terrasses spacieuses et des rez-de-chaussée commerciaux ainsi que des emplacements de parkings et caves privatives … Renseignez-vous sans attendre ! Apd 156.782€ hors frais
SPRIMONT Terrain avec permis d’urbanisme en passe d’être obtenu pour la construction de 2 immeubles de 4 appts chacun sur les hauteurs de Sprimont. Très beau projet ! Idéal pour investisseurs ! Nous consul-ter pour de plus amples renseignements. 240 000/
AUBEL Vous cherchez la maison de vos rêves au beau milieu d’un havre de paix dans laquelle vous pour-rez également développer votre activité professionnelle
au confort moderne est faite pour vous ! Renseignez-vous sans attendre … ! 695.000 E
MANHAY DOCHAMPS Magnif ferme (400m²) en pierre de pays. 4 ch, bur, 2 sdb, cuis, buand, salon avec sàm, wc sép, véranda, grenier amén 60m², gar sép, prairie avec box chevaux et grange pouvant être amé-nagée en 1 appt indép (120m²). Equipé de tout le confort moderne. Coup de cœur assuré! 259 000E
NEUVILLE-EN-CONDROZ (BOIS DE ROGNAC) Très belle parcelle de 1.800m² au calme dans une rue très peu fréquentée du très recherché Bois-de-Rognac. 30m de façade. Libre d’architecte et de constructeur! 159 000E
NEUPRÉ - PLAINEVAUX Maison 4 faç – 2 ch. Avec jard - séjour en L avec feu ouvert, hall d’entrée, wc., cuisine éq., Sdd avec douche italienne, véranda, 2 garages - Equipée du chauffage central, châssis DBV- PVC, volets, sys-tème d’alarme … A DECOUVRIR !!! 179 000E
RESTE 2 APPTS
ANS Vaste immeuble 400m² hab avec gd jardin orienté plein sud convenant parfaitement pour prof lib. Les étages sont destinés au résidentiel avec gd séjour lumineux en L + fo, bur, cuis, wc, 6 ch, gar … Une visite est nécessaire pour découvrir toutes les possibilités que cet immeuble cache derrière ses 12m de façade. A VISITER ! 400 000E
LIÈGE ROCOURT Maison avec jardin et terrain à bâtir - peut parfaite-ment convenir pour maison unifam ou prof lib. 2 ch. (4 ch. poss.), gd séjour, coin cuis, pièce d’eau, hall, wc, grenier et cave… Vente sous régime de cession de parts de société. A VISITER ! 169 000E
NOUVEAU
RESTE 2 APPTS
DERNIERES OPPORTUNITES
TERRAIN
TERRAIN
PROVINCEDE LIÈGE
N°132 ❯DU 13 DÉC 2014AU 09 JAN 2015
Tél. : 02 340 70 70
Fax : 02 340 70 77
79 rue des Francs
1040 Etterbeek
Editeur responsable :François le hodey
Directeur d’édition : Xavier Everarts
Tél. : 0484 444 947
Account Manager & chargée du Logic-Déco : Virginie Borguet
Tél. : 0486 89 10 25
Tirage national :
180.000 exemplaires
Un parc de
distribution
de ± 6 000
présentoires
180.00
L’OFFRE IMMOBILIÈRE
❯ P.10 LIÈGE❯ P.34 HUY❯ P.38 VERVIERS❯ P.42 NEUF
Magazine370.000 lecteurs (cim)
Website1.100.000 visites/mois
Mobil applications20.000 downloads
Facebook Linkedin Twitter Youtube 19.540
Sommaire
Vente de matériel électrique en gros et au détail
Système d’alarme avec ou sans fi ls agrée INCERT
Installation électrique par notre équipe
Vente Electro ménager
38
10
42
34
MAGAZINE
ÉDITÉ PAR:
08
❯ P
AR
OLE
D’E
XP
ER
T
Logic Immo. Quand considère-t-on qu’il y a infraction urbanistique ?
Pascal Stipulante, SOGEFIM (Liège)
On considère qu’il y a infraction urbanistique dès lors que vous réalisez ou faites réaliser des travaux qui sont sou-mis à permis d’urbanisme ou à déclaration, alors que vous n’avez pas de permis ou de déclaration. Cela recouvre beaucoup de cas de figure, de la construction d’un bâti-ment ou d’une extension à la modification d’une façade, en passant par la démolition de murs porteurs ou le chan-gement d’affectation d’un bien.
C’est aussi le cas lorsque la date de péremption de votre permis ou déclaration est passée, ou que votre permis a été suspendu par le fonctionnaire délégué ou par le Conseil d’Etat. A fortiori, vous êtes aussi en infraction lorsque vous maintenez des travaux qui sont exécutés sans permis ou sans déclaration.
Mais il ne suffit pas d’avoir un permis d’urbanisme, encore faut-il le respecter. Vous serez aussi en infraction si vous ne respectez pas, lors de vos constructions ou rénovations, les prescriptions de ce permis. C’est le cas aussi si, sans avoir reçu une dérogation préalable, vous dérogez des plans de secteur, des plans communaux d’aménagement, des permis de lotir ou encore des règlements régionaux ou communaux d’urbanisme.
Si vous êtes en ordre au niveau de votre permis d’urba-nisme ou de votre déclaration, vous êtes tenu de surcroît d’afficher un avis signalant que les travaux en cours de réalisation sont couverts par une autorisation. Ne pas le faire constitue également une infraction. L’infraction existe donc dès qu’il y a exécution de tous les cas de figure cités. Mais pour qu’il y ait une sanction, il faut bien entendu que l’infraction ait été constatée. C’est le principe du « pas vu, pas pris »…
La responsabilité d’une infraction peut incomber à un maître d’ouvrage, un entrepreneur, un architecte ou un notaire, mais aussi à toute personne qui maintient le bien en infraction, en l’occurence le propriétaire d’un bien pré-sentant une infraction qu’il n’a pas exécutée ou fait exécu-ter lui-même et qui n’a pas été régularisée. Ce propriétaire sera donc tenu de régulariser l’infraction, car celle-ci se transmet et poursuit le bien. Il lui sera néanmoins possible de se retourner contre la ou les personnes dont les res-ponsabilités lui paraissent engagées. Par exemple, si un bâtiment est vendu en tant qu’immeuble de rapport mais
❯ Journaliste: Stephan Debusschere
Sus aux infractionsurbanistiques !
Qu’il s’agisse d’une annexe, d’un abri de jardin, d’un carport, de nouveaux châssis ou encore d’une nouvelle peinture de façade, de nombreux travaux sont soumis à permis d’urbanisme ou à déclaration. Or, en Région wallonne, près d’un bâtiment sur deux présenterait une infraction urbanistique. Face à ce constat, la Région wallonne a décidé depuis 2007 de serrer la vis et de faire la chasse aux infractions urbanistiques. Mais que recouvrent ces infractions et quelles sont les sanctions ? Logic Immo a fait le tour de la question en interrogeant deux professionnels actifs sur la Province de Liège.
La responsabilité d’une infraction peut incomber aussi à toute personne qui maintient le bien en infraction.” Pascal Stipulante
Pascal Stipulante, SOGEFIM (Liège)
Laurent Tintin, Immobilière Schmidt Wallonie (Aywaille)
09
❯ P
AR
OLE
D’E
XP
ER
T
que cela ne correspond pas à son affectation urbanistique, et que le nouveau propriétaire ne peut donc pas jouir du bien comme prévu, ce dernier pourrait demander répara-tion, et même invoquer la nullité de la vente.
L.I. Quels sont les types d’infractions les plus courants ?
Pascal Stipulante
Dans la ville de Liège, les infractions les plus fréquentes concernent les maisons d’habitation qui font l’objet d’une transformation en immeuble de rapport sans autorisation. Globalement, pour l’ensemble de la Province, les autres infractions les plus courantes concernent les annexes et autres vérandas, les rénovations incluant l’abattage de murs porteurs, les piscines ou encore les changements d’aspect extérieur de façades, qu’il s’agisse de nouveaux châssis ou d’une peinture de couleur différente.
L.I. Est-ce qu’une infraction mène auto-matiquement à un procès-verbal et une amende ?
Laurent Tintin, Immobilière Schmidt Wallonie (Aywaille)
Pour qu’il y ait amende, il faut procès-verbal. Mais les in-fractions menant à un procès-verbal ne constituent pas du tout la majorité des cas. Et les cas de refus de régularisation sont rares, du moins en ce qui concerne les plus petites communes au sud de la Province. En réalité, les infractions sont analysées au cas par cas par les autorités commu-nales, qui connaissent l’historique de leur bâti et en suivent l’évolution. Et il est clair que celles-ci seront plus « souples » dans le cas d’infractions anciennes pour lesquelles un
permis n’était à l’époque pas obligatoire. Car la majo-rité des biens anciens comportent effectivement des infractions, dont les propriétaires, en toute bonne foi, n’ont pas forcément connaissance. La demande volon-taire de régularisation de la part d’un propriétaire n’en-traînera pas de procès-verbal, et donc pas d’amende.
Dans la grande majorité des cas, une infraction urba-nistique n’empêche pas une vente. Elle la ralentit, tout au plus. Les grosses irrégularités pouvant entraîner jusqu’à la démolition sont en effet très rares.
Dans la ville de Liège, les procédures sont sans doute davantage suivies à la lettre, notamment parce que le bâti y est bien plus important et que les infractions telles les changements non autorisés d’affectation y sont bien plus probables. Mais cela ne signifie pas pour autant que des procès-verbaux soient automa-tiquement dressés, loin de là. Là aussi, les autorités veulent favoriser le dialogue pour faciliter le phéno-mène de régularisation. L’idée d’instaurer un système de prescription pour certaines infractions mineures a même été émise au niveau régional, mais il n’en est encore rien à ce jour.
L.I. Quel est le coût des amendes ?
Laurent Tintin
Si la situation est régularisable et suivant l’infraction commise, les tarifs varient entre 250 euros et 25.000 euros. Ces tarifs sont calculés en fonction du type d’infraction. Et la liste est longue. Pour vous don-ner un exemple, le tarif est de 25 euros/m3 en cas de construction, de reconstruction ou d’extension de bâtiments tels qu’une sous-sol, un garage, une véran-
da ou un abri de jardin.
Lorsqu’un procès verbal est dressé, ces amendes sont réclamées avant la régularisation obligatoire du bien.
L.I. Un particulier qui a acheté sans le savoir un bien présentant une infraction peut-il se retourner contre l’agent immobilier qui s’est chargé de la transaction ?
Laurent Tintin
Notre rôle d’agent immobilier est bien entendu aussi de vendre des biens qui soient neutres et en ordre au niveau urbanistique, dans l’intérêt de l’acheteur comme dans celui du vendeur. Nous avons donc une responsabilité à cet égard. Nous devons surveiller un certain nombre de choses et faire toutes les dé-marches ad hoc en vue de conclure une transaction dans les règles et assurer la tranquillité d’esprit des deux parties. S’il est prouvé que l’agent immobilier n’a pas bien fait son travail, sa responsabilité pourrait en effet être engagée.
Les infractions menant à un procès-ver-bal et une amende ne constituent pas du tout la majorité des cas en Province de Liège.” Laurent Tintin
❯ Z
OO
M
06
Lieu-dit « Faweux ». 2 parcelles à bâtir (± 1.125m²: 59.000€ et/ou 1.287m²: 65.000€) vous permettront la construction d’une magnifique villa 4 façades. Apd 59.000€
Sedoz. Villa de 2011 à terminer sur terrain de ± 12 ares. Séjour, caves, garage, buanderie, 4 chambres, sdb, grenier, jardin. FO àpd 180.000€
Aywaille : un marchétoujours attractif
La situation de la commune d’Aywaille est particulière en ce sens que celle-ci ne connaît pas le sort d’entités telles que Beaufays, Chaudfontaine, Embourg ou encore Tilff qui sont considérées comme les quartiers résidentiels de la banlieue liégeoise, et donc moins abordables pour les ménages qui souhaitent trouver un bien plus adapté à leurs capacités d’emprunt. Des communes comme Spri-mont ou Esneux, bien que légèrement plus abordables, font encore partie de ce secteur très prisé en bordure de la capitale provinciale.
Aywaille constitue donc la première commune placée juste en dehors de ce secteur, et donc en dessous des prix qui y sont pratiqués, alors qu’elle n’est éloignée du centre de Liège que d’une vingtaine de kilomètres. Une situation qui traduit le fort potentiel de cette commune vallonnée à cheval sur le Condroz et l’Ardenne, couvrant la plus grande superficie des 21 communes de l’arron-dissement de Liège, mais dont le territoire ne comporte que 25% de zones urbanisées. Une commune qui béné-ficie aussi d’une présence de plus en plus marquée de grandes surfaces commerciales et de l’autoroute E25 la traversant du Nord au Sud.
Recul des maisons
Petit flashback. En 2008, après une hausse de 35% sur les cinq années précédentes, le prix d’une maison uni-familiale à Aywaille était en moyenne de 210 000 euros. L’année suivante avait enregistré une baisse significative de plus de 20%, ramenant le prix de référence à quelque 170 000 euros. Mais le marché avait ensuite repris des couleurs, si bien que l’évolution des prix en 2010 avait fait apparaître une nouvelle augmentation des prix, avec un bond de quelque 30%, à 220 000 euros.
De manière générale, ce sont les petits biens qui avaient mieux gardé leur valeur, car les candidats acquéreurs s’étaient fondamentalement repliés sur ces derniers, dans une conjoncture fragile. Une conjoncture qui a d’ail-leurs eu raison de cette hausse de 2010, en ramenant le prix de référence de 2011 à 203 500 euros, soit un recul de quelque 14%. Et alors que 2012 avait retrouvé son niveau de 2010, l’année passée avait pointé un nouveau recul de 10%, ramenant le prix de référence à 200 000 euros.
❯ Située à 20 km de la ville de Liège, Aywaille se pose toujours en challenger face aux communes huppées de la banlieue liégeoise. Une offre de qualité et des prix actuellement en baisse sur le segment de la maison ordinaire font de cette commune aux portes de l’Ardenne un marché attractif.
IMMOBILIÈRE SCHMIDT WALLONIE
04 246 00 00
www.schmidtwallonie.be
IMMOBILIÈRE SCHMIDT WALLONIE
04 246 00 00
www.schmidtwallonie.be
Harzé. Belle parcelle de terrain à bâtir de ± 1.243m² à Paradis. A 2 min de l’E25. 59.000€
IMMOBILIÈRE SCHMIDT WALLONIE
04 246 00 00
www.schmidtwallonie.be
Paradis. Ancienne grange à parachever sur ± 225m² de terrain vendue en GO ouvert. 135.000€
IMMOBILIÈRE SCHMIDT WALLONIE
04 246 00 00
www.schmidtwallonie.be
❯ Z
OO
M
06
❯ Z
OO
M
07
Belle villa 4 ch à l’entrée du village de Harzé. Sdb, cuisine, vaste véranda, garage, jardin. Une petite remise au goût du jour est à prévoir! 225.000€
Nonceveux. En bord d’Amblève, cette belle propriété de ± 3.725m² de terrain vous offre calme et tranquillité. Amoureux de la nature, venez découvrir cette situation exceptionnelle. 275.000€
Sur ce segment de la maison ordinaire, cette année indique – du moins pour le premier semestre – un nouveau recul de l’ordre de 8%, pour un prix de référence actuel de 185 500 euros. De quoi maintenir et, pourquoi pas, booster l’activité.
Précisons ici que les prix varient bien entendu selon la situa-tion du bien et son état. Une maison en dehors du centre et qui reste à rénover devrait se vendre à un prix encore inférieur.
Coup d’éclat des villas
En fonction de l’état, de l’ancienneté, des finitions, des volumes et de la superficie du terrain, le prix d’une villa à Aywaille se situe actuellement à 205 000 euros, soit une pro-gression de pas moins de 24% par rapport à 2013. C’est du moins l’évolution enregistrée au terme du premier semestre de cette année. Mais qu’on ne se leurre pas. Les transac-tions récentes qui ont tiré ce prix de référence vers le haut concernent majoritairement des villas bien situées, suffisa-ment récentes pour ne pas nécessiter de travaux, et moins coûteuses en énergie que des biens plus anciens.
Offre abondante
Après une année 2009 que d’aucuns n’avaient pas hésité à qualifier de catastrophique, le rythme des transactions a pu reprendre son souffle sur la commune d’Aywaille depuis 2010. Mais l’inactivité qui s’est étalée dans le temps a eu pour conséquence d’accumuler les biens mis sur le marché. A l’offre normale s’est en effet greffée celle de tous les biens que les propriétaires s’étaient refusé à mettre en vente à l’époque, en attendant des jours meilleurs. L’offre actuelle étant abondante, les candidats acquéreurs ont naturellement tendance à faire des offres en dessous de la valeur du mar-ché, ce qui a pour conséquence aussi d’allonger les délais de vente.
Foncier attractif
Les promoteurs ont depuis longtemps saisi l’important po-tentiel de la commune. Nombre de lotissements et, dans une moindre mesure, de projets de résidences d’appartements, voient donc le jour sur la commune et sa périphérie.
Avec un prix de référence descendu à 40 euros/m², le fon-cier d’Aywaille est plus attractif qu’en 2013. Il l’est d’autant plus au regard de communes comme Chaudfontaine qui affiche plus du double, avec un prix de référence fixé à 105 euros/ m².
LOGIC-REPÈRESMaison mitoyenne : 185 500 euros
Villas : 205 000 euros
❯ Journaliste: Stephan Debusschere
IMMOBILIÈRE SCHMIDT WALLONIE
04 246 00 00
www.schmidtwallonie.be
IMMOBILIÈRE SCHMIDT WALLONIE
04 246 00 00
www.schmidtwallonie.be
Remouchamps. Spacieuse maison 6 ch, salon, cuis US, sàm/véranda, sdb, bureau, espace salle de jeux, cave, garage, jardin. 210.000€
IMMOBILIÈRE SCHMIDT WALLONIE
04 246 00 00
www.schmidtwallonie.be
Remouchamps. Villa 4 ch sur terrain de ± 2.026m². Gd séjour, cuis, 2 sdb, bureau, cave, grenier, garage, carport et terrasse. Poss d’acquérir terrain à bâtir attenant de ± 5.218m². 275.000€
IMMOBILIÈRE SCHMIDT WALLONIE
04 246 00 00
www.schmidtwallonie.be
PLUS D’ANNONCES SURWWW.LOGIC-IMMO.BE
LIÈGEet sa région
Liège, Visé, Juprelle, Herstal, Seraing, Esneux, Aywaille, Comblain-au-Pont,
Ferrières.
10 ❯ 33
JUPILLE Maison bel-étage avec studio (possibilité de commerce ou de prof libérale)avec garage. Grand living, 3 chambres, cuisine équipée (four, vitro, lave-vaisselle,...) terrasse et jardin. A voir rapidement! 189 900€
IMMO TENDANCE 04 240 44 40
www.immo-tendance.be
ANS 51 avenue de l’Europe. Très bien situé, bel-étage 3 ch, terrasse, jardin, gar 2 voit, double vitrage. 169 000€
BIV 04 222 39 39
www.biv.eu
LIÈGE - LOCATION Dans un hôtel de maître entièrement rénové, appartement duplex de 120m² de 2 ch, cuisine super équipée. 1 200€
SOLICO 04 222 31 32 www.solico.eu
11
❯ L
IÈG
E
LIÈGE
99 000e
104 rue Ste Julienne. Maison 4 ch, cour, emplacement de parking, double vitrage, ccgaz. Elec conforme.
MELEN
195 000e
33 rue de Cerexhe. Immeuble com-mercial actuellement une pêcherie 8.153m² avec étangs.
SERAING
139 000e
9 rue des Tiseurs. Dans rue en cul-de-sac, maison 5 ch, gde terrasse, double vitrage, ccgaz. Poss réduction droits d’enregistrement.
HERSTAL
79 000e
53 Impasse Nadet. Maison 2 ch avec cour. Poss réduction droits d’enre-gistrement. Le bien est actuellement loué.
AVENNES (BRAIVES)
79 000e
53 rue de Lens St Remy. Belle par-celle de terrain plane, 1.290m². Libre de constructeur.
SAINT NICOLAS
139 000e
24 rue du Huit Mai. Bonne maison 3 chambres, cuis éq, jardin, double vitrage, ccmazout.
JEMEPPE
69 000e
76 rue de la Station. Proche de plu-sieurs écoles et autres commerces, maison de commerce et habitation avec cour.
TROOZ
139 000e
28 rue Noirivaux. Maison 3 chambres, jardin, garage, grenier aménageable.
BRESSOUX
149 000e
104 rue Foidart. Maison entièrement rénovée, idéale pour 2 ménages, jar-din. Libre d’occupation. A voir absolu-ment. Triple vitrage.
LIÈGE
169 000e
269 rue Fond des Tawes. Proche de la citadelle, maison 4 ch, jardin, 2 ga-rages à l’arrière, toiture isolée, double vitrage.
GOUVY
299 000e
Baclain 38. Ancien corps de ferme rénové, charme, 3 faç, 3 ch + dépen-dances (grange), jardin et parking, double vitrage, chauffage central.
LIÈGE
179 000e
10 rue des Genêts. Proche du quar-tier Naniot, belle maison familiale rénovée, 3 ch, garage, double vitrage, ccgaz.
OREYE
249 000e
16 clos Herlonvée. Dans quartier résidentiel, milieu rural, maison 4 faç, 3 ch, garage, terrasse, jardin. Poss réduction droits d’enregistrement.
SOUMAGNE
115 000e
51 rue des Heids. Proche du centre de Fléron, maison joliment agencée, 1 chambre, double vitrage.
LIÈGE
125 000e
7 rue J. d Andrimont. Proche de la gare, appartement moderne au 6ème étage, 2 ch, cuis éq américaine.
GOUVY
35 000e
Face au 38 Baclain. Parcelle de ter-rain, 670m², avec hangar et garages.
LIÈGE
85 000e
24 rue d’Harscamp. A côté de la Mé-diacité, rez à destination commerciale + bureaux.
SOUMAGNE
179 000e
82 rue A. Trillet. Bel-étage 3 faç, 3 ch, gd garage, jardin niveau living, CV, chauffage électrique.
LIÈGE
289 000e
20 rue Dartois. Belle situation proche de la gare, spacieux appt 2/3 ch, balcon, double vitrage, 1 emplace-ment de parking, grenier.
XHENDREMAEL
195 000e
43 rue du Béguinage. Campagne, en retrait de la route, maison en très bon état, aménagée avec goût, 3 ch, garage, terrasse, cour.
SAINT NICOLAS
195 000e
73 Murebure. Immeuble de commerce actuellement à usage de restaurant. Gde salle avec bar, bureaux, ter-rasses, jardin, garage.
JEMEPPE
119 000e
246 rue de Flémalle. Entrepôt 225m², réfectoire, bureau.
FLÉMALLE
159 000e
72 route de France. Maison 4 ch, cuis éq, garage, gd jardin, toiture récente, double vitrage, ccmazout.
JUPILLE
155 000e
RECHERCHONS
tous types de
biens pour
clientèle ciblée!
5 rue des Anciennes Houblonnières. Jolie maison en bon état, 4 ch, cour, jardin, ccgaz, double vitrage, élec conforme.
12
❯ L
IÈG
E
D’APRES L’ETUDE DE SATISFACTION ERA...
VOTRE PARTENA Vendre au meilleur prix, dans un délai
LAMBERMONT
Rue Bellevue 111. Jolie maison bel-étage (bungalow) 3 façades avec jardin, terrasse, garage, emplacement de parking, 3 chambres, bénéficiant d’une belle situation et d’un bon enso-leillement.
159 000E
VISÉ
Allée Verte 30. A construire: nouveaux appartements de standing, de 1 à 3 chambres, avec terrasse, cuisine équipée. Très belle situation, proche du centre de Visé et de toutes les commodités.
150 000E
DISON
Rue Ma Campagne 22. Maison 2 façades avec jardin, dans un endroit calme et proche des commodités. 3 chambres, pos-sibilité de réduction des droits d’enregistrement.
119 000E
VERVIERS
Rue Renkin 15. Grosse maison d’habitation avec jardin, ter-rasse, 6 chambres, proche de toutes les commodités et des accès autoroutiers. Idéale pour famille nombreuse ou profes-sion libérale.
155 000E
ANDRIMONT
Rue du Travail 9. Bonne maison d’habitation avec possibilité de deux logements. Immeuble en très bon état, avec volets aux portes d’entrée, chauffage central gaz, châssis pvc double vitrage.
149 000E
VISÉ
Rue de Berneau 121. Jolie maison 4 façades avec jardin, parking, terrasse et grange, 4 chambres, en bon état. Pan-neaux photovoltaïques. Bonne situation toute proche de Visé et de ses facilités.
210 000E
LAMBERMONT
Rue Pierre David 55. Bonne mai-son 2 façades récente (2005), avec jardin, grande terrasse et grand garage. 3 chambres, beaux espaces de vie. Pan-neaux photo, belle situation.
175 000E
LIMBOURG
Louveterie 25. Très belle villa 3 ch., avec garage, piscine, grand jardin avec terrain de pétanque et grande terrasse. Très bel espace de vie + appartement 1 chambre, 40m², avec terrasse privée.
298 000E
HERM-SS-ARGENTEAU
Rue Basse Hermalle 3 3DRG. Ré-sidence Les Jardins de Chazal. Super appt neuf (2012) au rez, 156m², 2 chambres, terrasse de 29m², parking couvert et cave. Situation d’exception avec vue sur Meuse.
381 670E
VERVIERS
Place François Geron 8. Jolie maison 4 façades, au calme sur une belle place (parking aisé), avec jardin et terrasse. 3 chambres, bon ensoleillement, jolie vue, bon état.
149 000R
DISimmold@er
HUY - Chaussée Napoléon, 3 [email protected] - www.labelimmo.be
085 240 444
CRISNEE
Belle villa 4 faç. Gd salon/sàm (71m²), cuis éq, 1 ch et 1 sdb. Au 1er: 3 ch et sdd. Garage 2 voitures. Beau jardin de 1.400m² plein sud. Double vitrage bois.
350 000e
ANS
Maison unifamiliale + possibilité de bureaux pour prof libérale. Très gros volumes (+ de 300m² hab). Possi d’avoir 6chs ou plu-sieurs appart. Bon état. Situa-tion idéale.
195 000e
LIÈGE
Immeuble de rapport entiè-rement remis en conformité composé d’une surface com-merciale actuellement louée, de 2 appts 1 chambre loué et d’un studio loué. Très bon rendement. 250 000e
OREYE
Charmante habitation de carac-tère au cœur de Bergiler. Cuis éq, buand, et double garage, 3 ch, burequ, sdb, grenier. Jardin bien orienté et terrasse cou-verte. A voir!
259 000e
SERAING
Appartement de standing com-posé d’un hall , salon, cuisine équipée, 2ch, sdb, wc indépen-dant. Parc en copropriété. Situé au 1er étage. Lumineux Excel-lent état Rc 946 Ascenseur.
149 500e
Appt 2 ch, séjour, sdb, cuis éq, 2 terrasses, cave indiv, emplace-ment de parking. Vue dégagée sur cours d’eau. A voir! PEB: C (235 kWh/m².an).
120 000e
AWANS
Duplex neuf (2012) 3 au 2ème ét d’une superficie hab de 118m². Salon, sàm, cuis éq, 3 chm 2 sdb, wc, buand, cave. Terrasses, emplacement de parking. Vente sous régime TVA.
215 000e
ENGIS
Maison de 225m² hab (320m² possibles) comp: salon, sàm, 2 bur, 4 chs, sdb, grenier part aménagé, soit 8ch et 2 sdb. Pas de jardin mais cour. Cc maz, élect réceptionnée. A voir! Faire offre àpd 205 000e
OUTRELOUXHE
Grand bungalow 4 façades, 6 chambres sur un terrain de 2000m². Un grand living avec une cassette à bois, chauffage central mazout. Isolation au niveau du toit.
199 000e Faire offre àpd
Maison unifamiliale 4ch avec jardin et terrasse. Sd et cuisine fonctionnelles. Nouv châssis en PVC. +- 150m² habi. Caves sous tte la maison. prévoir refaire élect. Habitable direc.
160 000e
HERSTAL HERSTAL
JUPILLE
Magnifique maison de com-merce boulangerie/snack avec cuis full éq. Au 2ème: poss d’aménager 1 appt avec entrée indép. Caves: ch froide + atelier. Bien rentable ± 4.500e/sem. A saisir vite!
275 000e
IVOZ-RAMET
Maison 3 façades. Living, cuisine, buanderie, 3 ch, sdb. Terrasse et garage. Jardin de ± 100m² non attenant. Châssis double vitrage, ccmazout. RC: 367€. Idéal pour un premier achat.
129 500e
SAINT-NICOLAS
Maison entièrement rénovée, 3 gde chs, salon, sàm, cuis semi-équipée, sdb, jardin, terrasse. Châssis neufs DV en PVC, chauff central au gaz ville. Poss réduc dr enregistrement.
149 000e
Maison. Rez: hall, salon/sàm, cuis, gde ch, sdd. 1er: hall et 2 ch. Sous-sol: cave-buanderie. Extérieurs: cour avant, garage, gde cour, terrasse et jardin. A voir!
158 000e
HERSTAL
GRÂCE-HOLLOGNE
Jolie petite maison. Salon/sàm, cuisine, buanderie, 2 ch, remise. Electricité bi-horaire. Ccgaz. Châssis pvc double vitrage. Prévoir petite réparation toiture. Occasion unique!
79 000e
SERAING
Maison de type bourgeoise sur les hauteurs: volume appré-ciable. Hall, spacieux living avec véranda, cuisine semi équipée, 3 ch, sdb. Jardin, terrasse, caves, garage.
189 000e
SERAING
Maison de rapport proche des commodités composée de 4 logements. Rez: 2 appts 1 ch 80m². 1er: 1 appt 2 ch 80²m² avec terrasse. 2ème: 1 appt 2 ch 80m² + grenier aménageable. Revenu poss: 1.800e/mois.
120 000e
ALLEUR
Maison entièrement rénovée. Comp: séjour, cuisine équipée, 6 chs, jardin de +-400m². Nouvelle électricité, cc gaz, châssis dv. Proche de toutes les commodi-tés et d’un parc. A voir!
230 000e
ANS
Bel appart au 2eme de la résidence. Comp: séjour, coin cuisine, 2 chs dont une avec balcon, sdb, garage, cave indiv compris dans le prix! Idéal comme premier achat ou investi.
125 000e
ANS
Bel appart au 1er de la rési-dence. Comp: séjour, coin cuisine, 2 chs dont une avec balcon, sdb, garage, cave indiv compris dans le prix! Idéal comme premier achat ou inves-tissement.
125 000e
Faire offre àpd Faire offre àpd
Faire offre àpd
13
❯ L
IÈG
E
... 97 % DE NOS CLIENTS NOUS RECOMMANDENT ** étude complète disponible sur www.era.be
IRE IMMOBILIER raisonnable et sans mauvaise surprise
DISON
Rue Neuve 97. Belle et grande maison de caractère avec petit jardin, garage et cour. Très bons volumes, 6 à 8 chambres, idéal pour profession libérale.
130 000E
SOUMAGNE
Rue du Fort-Evegnée 5. Grand bungalow avec garage et jardin arboré, offrant une bonne situa-tion proche des accès autorou-tiers. 4 chambres, cuisine équi-pée, grand living, caves. Poss 2 ménages.
265 000E
CORNESSE
Rue Grand-Ry. Beau terrain à bâtir de 792m², offrant une su-perbe situation, dans un cadre verdoyant et rural. A saisir!
65 000E
CORNESSE
Rue Sous le Château 49. Beau et imposant bâtiment de ferme avec possibilité d’acquisition de terrain. Bien typique offrant de nombreuses possibilités de rénovations, très bien situé.
225 000E
OLNE
Rue Moirivay 16. Joli bungalow avec jardin, terrasse, garage, 2 à 3 chambres. Possibilité de réduction des droits d’enregis-trement. Maison de plain-pied avec châssis, toiture et électri-cité neufs.
160 000E
DISON
Rue du Corbeau 214. Jolie mai-son 4 façades avec jardin et grand garage, 4 chambres. En bon état, avec possibilité de réduction des droits d’enregis-trement.
180 000E
BERNEAU
Rue de Battice, lot 11. Dans le joli village de Berneau (Dalhem), nouvelle maison 3 façades, avec jardin, terrasse et carport. 3 chambres, grand séjour. Située légèrement en retrait, sur une placette.
210 000E
OLNE
Clos Paul regnier, lot 12. Nou-velle construction avec jardin et terrasse parfaitement orientés, garage et emplacements de parking (allée pavée). Gd séjour lumineux, 3 ch. Belle situation, au calme.
255 000E
LAMBERMONT
Rue Saint-Bernard, type 5. Superbe duplex neuf, luxueux et écologique (134m²), avec ter-rasse, 3 chambres, 2 sdb, dans un immeuble équipé d’un as-censeur, avec parking et cave. Super situation!
279 274E
LAMBERMONT
Rue Saint-Bernard, lot 15. Su-perbe maison neuve, 2 façades, avec jardin et garage, dans nou-veau lotissement résidentiel. Super situation, clé sur porte, finition «maison témoin».
331 502E
BEAUFAYS - Rue de Louvegné 30B [email protected] - www.realim.be
SON - Rue de Rechain 29-31 a.be - www.era.be/immold
SAINT-SÉVERIN
Dans un environnement ver-doyant, bungalow «Jumatt» 2 chambres avec jardin et mini-mum 6 garages. Beaucoup de possibilités (atelier,...).
149 500E
BEAUFAYS
Centre. Bungalow 2 à 3 chambres avec jardin et garage. Calme (voie sans issue). Grand grenier sur toute la surface. Tra-vaux à prévoir.
219 000E
OLNE
Dans un cadre idyllique, impo-sante longère sur 1,5ha de parc et pâture. 470m² habitables. Divisée en 3 logements indivi-duels. Un bien offrant de mul-tiples possibilités. A visiter!
399 000E
EMBOURG
Très belle situation à Embourg, spacieuse maison de type fer-mette offrant 4 à 6 chambres et 2 salles d’eau. Excellent état général. Opportunité pour les amateurs d’authenticité.
395 000E
EMBOURG
Située dans une voie sans issue, cette maison «quasi» de plain-pied vous offre une situa-tion particulièrement calme. 4 chbres. Double garage. Jardin. PEB=C. Une réelle opportunité!
375 000E
EMBOURG
Proximité des parcs d’Embourg, appartement 3 chambres avec terrasse, garage buanderie. Vue dégagée sur la vallée. Excellent état général. Nouvelle chau-dière individuelle gaz.
189 000E
ESNEUX
Maison 4 chambres et jardin située proche de toutes les commodités: arrêt de bus, gare, pharmacie, librairie, boulange-rie, supermarché,... A visiter!
149 500E
LIÈGE
A proximité de la rue Féronstrée, spacieuse maison bourgeoise avec grande cour orientée à l’ouest. 4 à 5 chambres pos-sibles. Cave sous toute la mai-son. Très bon état général.
199 500E
ROMSÉE
Terrain pour projet immobilier (maisons, appartements,...). 7.145m². Excellente situation à proximité de toutes facilités. Exposition plein sud.
295 000E
TROIS-PONTS
Sur les hauteurs de Trois-Ponts, maison «prête à vivre» de construction récente (2009) offrant tout le confort néces-saire. Vue dégagée sur la vallée. A visiter sans tarder!
269 000E
VILLERS-LE-TEMPLE
Située dans un endroit particu-lièrement calme et agréable à vivre, maison 3 chambres avec garage. Terrain de 3.200m² pour les amateurs de jardinage et petit élevage.
210 000E
LOUVEIGNÉ
Située sur une charmante place, spacieuse maison villageoise avec jardin et garage. 5 à 8 chambres. Grand grenier aména-geable et possibilité profession libérale. Très bon état.
235 000E
NANDRIN
Maison «canadienne» située dans un très bel endroit avec vue. La partie inférieure est construite en moellon et la partie supérieure en bois. 4 à 5 chambres. Garage. A moder-niser.
199 500E
SOUGNÉ-REMOUCHAMPS
Proximité centre de Remou-champs. Spacieuse maison, 4 à 5 chambres. Multiples possibili-tés. 2ème habitation possible ou profession libérale. 2 grandes terrasses et terrain boisé.
265 000E
SPRIMONT
Entre Louveigné et Sprimont (proche E25), ds un bâtiment de ca-ractère entièrement rénové, 3 appts 2 ch en état neuf (1ère occupation), surfaces comprises entre 126m² et 150m². Belles finitions. Emplace-ments de parking. Pas de charges communes. 199 000e
BEAUFAYS
Dans un quartier très prisé, villa de style érigée sur un terrain de de 5.385 m². 4 à 5 chambres. Ga-rage 1 voiture. Environnement idyllique.
395 000E
EMBOURG
Maison 2 façades avec garage et joli jardin en terrasses. 4 chambres. Bon état général. Chauffage central mazout. RC: 624e.
149 000E
FERRIÈRES-XHORIS
Situé dans un environnement verdoyant, 3 terrains à bâtir libre de constructeur et d’architecte. Superficie de 13a 80ca, 13a 80ca et 23a 55ca. Exposition sud-est et sud-ouest.
Apd 79 500E
LIÈGE
Idéalement située, au cœur du quartier des Vennes. Mai-son bourgeoise à rénover. 4 chambres. Pas de jardin (petite cour de 5m² difficilement exploi-table). Belle architecture.
149 000E
BEAUFAYS
Proximité centre et autoroute, maison 3 façades avec jardin et atelier de 85m². 4 chambres. Annexe. Installation chauffage central récente. Double vitrage.
199 000E
cAPPARTEMENT
RESTE 1 UNITÉ
14
❯ L
IÈG
E
Immobilière BERTHOLOMERue d’Ans n°116 - 4000 LIEGE
LIEGE 2 Prox toutes commodités spacieuse maison bel-étage. 3 gdes ch, garage, terrasse et jardin. Ccmazout, élec bi-horaire.
139.000€
GRACE-HOLLOGNE
170.000€
GRACE-HOLLOGNE SPACIEUSE MAISON BEL ETAGE en
220.000€
JUPRELLE
299.000€
ENGIS
127.000€
BELLAIRE
Possibilités réduction des droits d’enregistrement. Proche de tous
129.000€
JUPILLE FAYEMBOIS, MAISON BEL-ETAGE en excellent état composée de 3 chambres. Garage et beau jardin plat et bien
185.000€
ANS
185.000€
LIERS
159.500€
ALLEUR
315.000€
ENTREPOT
MONTEGNEE
89.000€
NOUVEAU PRIX
TINLOT
199.000€
NOUVEAU
CHENEE
225.000€
NOUVEAU
JENEFFE
155.000€
NOUVEAU
ANS
149.000€
NOUVEAU
ANDRIMONT
199.000€
NOUVEAU
15
❯ L
IÈG
E
Immobilière BERTHOLOMEE-mail : [email protected] - Tél : 04/371.97.67
CABRERA (REPUBLIQUE DOMINICAINE)
100.000€
OLNE
d’enregistrement. 139.000€
TORREVIEJA (ESPAGNE)
180.000€
TROOZ
110.000€
ANS
240.000€
LIEGE ANGLEUR Idéal familles nombreuses, belle maison
135.000€
BEYNE-HEUSAY
155.000€
LIEGE
balcon, sdb, hall de nuit, 135.000€
SERAING
139.500€
DURBUY
159.000€
A L’ETRANGER ALANYA (TURQUIE)
58.000€
LIEGE
77.000€
NOUVEAU
SAINT-NICOLAS
97.000€
NOUVEAU
SPRIMONT
indépendant , terrasse. 110.000€
NOUVEAU
SERAING
155.000€
NOUVEAU
16
❯ L
IÈG
E
A votre disposition 7 jours sur 7
Route du condroz 127/1 4550 Nandrin
Téléphone 085/23.52.81
Estimation gratuite et sans engagement www.immocosy.be
IVOZRAMET - 159.900 €
Belle maison 3 façades située dans une rue calme d’Ivoz-Ramet,
à 3 minutes de Neupré. Nous retrouvons au rez-de-chaussée une
spacieuse cuisine, un agréable séjour ainsi qu’une buanderie. L’étage
quand à lui se compose de deux chambres, d’une belle salle de bain
(& douche) et d’une toilette séparée. Double vitrage, chauffage
central mazout, très bon état général! A découvrir sans tarder.
TINLOT - 425.000 €
Magnifique villa contemporaine (2006) offrant des espaces de vie
ouverts et lumineux. Bénéficiant des atouts de la campagne (vue
sur les champs, calme,...) tout en étant proche des grands axes
routiers, ses volumes idéalement disposés en font une habitation
particulièrement fonctionnelle: 4 chambres, cuisine hyper équipée,
bureau, salle de jeux en mezzanine, sdb avec bain + douche, 2 wc,
garage avec porte électrique, caves, cave à vin climatisée, alarme,
cassette à bois, DV, ...
NEUPRE - 250.000 €
Agréable bungalow 3 chambres, idéalement situé au calme d’un
quartier résidentiel tout en étant proche de toutes commodités. Vue
sur le parc du Château de Neuville. Double garage, grandes caves,
double vitrage partiel, ccmazout,...
NEUPRE - 275.000 €
Magnifique bungalow entièrement remis à neuf en 2012.
Fonctionnel de par ses aménagements et la disposition de ses pièces,
on retrouve ici 3 chambres, 2 salles de bains, une cuisine lumineuse,
un chaleureux séjour, une buanderie et un garage. Proche de tout
de par son accès rapide à la route du Condroz, à visiter sans tarder!
NEUPRE - 499.000 €
Bois de Rognac. Etonnante villa, idéalement située au calme dans un
quartier résidentiel prisé. Conçue comme un bungalow, cette maison
vous offre le choix de vivre sur un seul niveau (215m² au sol) si vous le
souhaitez: beau séj, cuis hyp éq, 2 ch dont 1 avec sdd priv, poss de créer une
salle d’eau suppl dans la 2ème. DV pvc, système d’aspiration automatique,
domotique, cassette à dble vitre. Gar 2 voit, caves très saines sous toute la
surface, terrain 2.400m². Etage facilement aménageable en 3 ch + 1 sdb
suppl. Idéale pour prof lib car poss d’entrée indépendante.
SERAING - 150.000 €
Lumineux appartement 3 chambres de près de 100m² avec un
emplacement de parking privatif extérieur. Idéalement situé au
dernier étage d’un petit building sur les hauteurs de Seraing. Cave,
chauffage central au gaz avec calorimètres, châssis double vitrage
(pvc à l’arrière de 2004), volets. Proche de toutes commodités:
commerces, écoles, bus,... Possibilité d’acheter un garage en
supplément pour 5.000€.
IVOZRAMET - 999.000 €Idéal pour investisseur: à prox du
projet «Cristal Parc», imposante
bâtisse de 500m² hab sur un
domaine de 8 hectares. La
structure de la parcelle avec
ses 2 entrées indépendantes se
prête parfaitement à la scission
en 2 «exploitations» distinctes:
réaffectation du moulin en
plusieurs appartements
d’une part et, d’autre part,
transformation du bâtiment
principal (8 ch et 8 salles d’eau) en
chambres d’hôtes notamment,...
Poss de promotion immobilière
globale compte tenu des 3
hectares en zone d’habitat (15 à
20 logements/hectare).
LIÈGE - 175.000 €
Agréable appartement 2 chambres + bureau offrant une surface
habitable de 110m². Proche de la gare et des bus, dans un beau
quartier de Liège. Cuisine équipée, séjour de 32m², terrasse à
l’arrière, belle sdb, buanderie, ascenseur et emplacement de parking.
Charges (communs, chauffage et eau): 215€/mois.
NEUPRE - 225.000 €
Cette belle et grande maison à finaliser d’environ 275m² habitables
+ 110m² de caves , fonctionnelle de par ses nombreuses pièces,
offre d’innombrables possibilités de vie pour toute la famille.
Actuellement 5 ch et 1 sdb + 2ème sdb à terminer. Idéale pour
une profession libérale! Proche du centre du village et de toutes
commodités (écoles, commerces,...). Possibilité d’acquérir un terrain
supplémentaire de 1.000m² et/ou de rachat de parts de société.
NEUPRE - 175.000 €
Local commercial d’environ 65m² utiles, parfaitement situé à Neupré
(bonne visibilité à partir de la Route du Condroz). Idéal pour salon
d’esthétique, parfumerie, agence de voyage,... Facilités de parking,
parfait état, belles vitrines, cave.
NANDRIN - 275.000 €
Agréable bungalow idéalement situé dans un quartier calme et de
standing. Récemment rénovée, cette habitation dispose de tous
les atouts pour faire bénéficier ses occupants d’une vie paisible
à moindre coût: nouvelle isolation, panneaux solaires, pompe à
chaleur, chauffage électrique, air climatisé,... 3 chambres, cuisine,
séjour, salle de bains, véranda, wc séparé et garage 2 voitures, le tout
sur une parcelle de 1.550m². A voir absolument.
ESNEUX - 299.900 €
Maison atypique nichée sur les hauteurs d’Esneux offrant une
vue imprenable. Située au bord d’un bois privatif, cette situation
exceptionnelle vous fera profiter du calme et de la tranquillité. Bien
rare à découvrir sans tarder!
ROTHEUX - 250.000 €
Sympathique bungalow 4 façades situé dans une rue calme en cul-
de-sac. Rez: cuisine équipée semi ouverte sur le séjour, 3 chambres,
1 sdb, 1 wc séparé. Etage: 1 sdd avec wc et un grand espace à
aménager à son goût. Sous-sol: garage 1 1/2 voiture, nombreuses
caves. Terrain 658m². PEB: C.
17
❯ L
IÈG
E
Home Schmidt home !
Avenue Louis Libert, 1 - 4920 Aywaille - Tél. : 04 246 00 00 - Fax : 04 246 00 [email protected] - www.schmidtwallonie.be
N° IPI 506.299
PLUS DE DÉTAILS ET AUTRES BIENS SUR www.schmidtwallonie.be
Immobilière Schmidt Wallonie
Belle parcelle de terrain de ± 1.250m², sur les hauteurs de Non-ceveux, ds endroit calme et agréable. A découvrir rapidement.
AYWAILLE 65 000€Hameau tranquille à 3 min E25 et 30 min Liège. 5 parcelles à bâtir de ± 933 à 1.222m² ent équipées, orientées sud.
FERRIÈRES Apd 64 500€Propriété de charme sur ± 13.683m². Séj, cuis, arrière cuis, 7 ch, bur, 3 sdb. Poss d’acquérir pâture de ± 18.495m².
AYWAILLE - HARZÉ 495 000€
Remouchamps. Villa 4 ch sur ± 2.026m². Séj, cuis, 2 sdb, bur, cave, gren, gar, carport, terr . Poss d’acq terr à bâtir attenant ± 5.218m².
AYWAILLE 275 000€Maison de rapport avec rez commercial, 1 appt 1 ch + 1 duplex 2 ch, située dans la rue commerçante.
HAMOIR FO àpd 125 000€Maison 6 ch et 6 sdb. RC: < 745€. Idéal pour gîte. Situa-tion calme à 5 minutes de l’E25. Idéal pour gîte.
STOUMONT - LORCÉ 195 000€
Sedoz. Villa de 2011 à terminer sur ± 12 ares. Séj, caves, garage, buand, 4 ch, sdb, grenier, jardin.
AYWAILLE FO àpd 180 000€
NOUVEAUTÉ
Maison sur terr ± 294m². 4 ch, gar, gren améngble, jard. Poss droits d’enr 6%. Poss d’acquérir une parcelle bâtir attenante de ± 538m².
SPRIMONT - FLORZÉ 149 000€
En plein centre d’Aywaille avec jardin, maison 3 ch, sdb, cuisine, séjour, cave, garages, grenier.
AYWAILLE 159 500€
Villa 4 ch sur terr de ± 1.500m². 2 terrasses avec vue panoramique. Dotée de panneaux photov. Excellent état.
TROOZ - TRASENSTER 285 000€Bungalow 2 ch sur terr de ± 1.168m². Séjour, cuisine, bureau, grenier, 2 garages, parking, jardin.
SPRIMONT - LOUVEIGNÉ 199 000€Villa 4 ch sur terr de ± 2.000m². Vaste séj, cuis, buand, gar, vé-randa, sdb, terrasse, jard. Belles prestations et très bien située.
FERRIÈRES 269 500€
NOUVEAU PRIX
Sougné-Remouchamps. Maison de 2007 bel-étage. 3 ch, séjour-cuisine, sdb, grenier, garage, terrasse.
AYWAILLE 166 000€
NOUVEAU PRIX
Maison 4 faç sur terr de ± 496m². Séj, cuis, 3 ch, sdb, gar, gren, atelier, parking, jardin. Prévoir budget rénovation.
HAMOIR 139 000€
NOUVEAU PRIX
Imposante demeure 4 ch sur terr de ± 2.700m². 3 sdb, séj sur 2 niv, sàm, cuis, véranda, bur, gar, cave, terrasse et jard.
SPRIMONT 399 000€
NOUVEAUTÉ
Coquette maison. 2 ch, salon, sàm-cuis, sdb, chaufferie, gren amén, jardins S-E et S-O. Prévoir budget rénovation.
FERRIÈRES - MY 119 000€
NOUVEAUTÉ
18
❯ L
IÈG
E
Grâce-Hollogne Belle maison avec séj, veranda, sdd, 3ch, sdb, grenier. Dv pvc, Cc gaz. PEB : E. Alarme, élec à rev en partie. RC : 341e . A visiter !
189 000e
Seraing Haut Bois de l’Abbaye. Bungalow avec cuis, sé-jour, 2 ch, sdb, jardin, caves, garage. Alarme, double vitrage alu, ccmazout. RC: 1.189e. PEB G. A ne pas manquer!
235 000e
Découvrez nos biens à la une
Dans un endroit calme, proche de toutes les commodités, belle villa de 2003 en excellent état, 3/4 ch, sur une parcelle de ± 2.000m². PEB C. RC: 597€. A saisir!
Hamoir
259 000e
Maison bourgeoise ent rénovée en 2012 avec hall, séj, cuis éq, buand, sdd, sdb, 3 ch poss 4, 3 caves. Gd garage/atelier idéal indép ou entrepreneur. Ccgaz avec chaud condens, élec récep-tionnée. PEB F. Cette maison n’attend plus que vos meubles, à ne pas manquer!
Seraing
269 000e
Seraing Ougrée Ougrée ht, maison style bel-étage 2 faç. Garage, séjour (parquet), bureau, cuis, ter-rasse jardin, 3 chambres, sdb. Double vitrage alu et simple vitrage bois. Ccgaz. Elec à revoir sel cont. RC: 783e à conf. PEB: G. Bon potentiel, à remettre fort au goût du jour. A voir!
109 000e
Engis Maison idéal pr grde famille 5ch, séj, sàm, wc, sdd, bur. Cc gaz, dv pvc+volets. Elect ok. PEB: C. RC : 743e . A ne pas manquer !!
139 900e
GRÂCE-HOLLOGNE Beaux quartiers de Grâce-Hollogne, 26 maisons neuves très spa-cieuses (3 à 5 ch). Superbe vue sur la campagne, excellente situation au calme. Dernière maison profitant de la réduction exceptionnelle de 10.000e! Renseignements en l’agence!
Engis Charmante maison construite sur une parcelle de 492 m² en 1955 dans une rue calme. Maison fort lumi-neuse! A VISITER sans tarder ! PEB: E.
179 000E
Seraing Haut Appart 2 ch, sdb, séj, cuis, garage. Cc gaz, elec à rev, ch sv alu. PEB E. Rc 733e à conf. A rénover
85 000e
Seraing Maison 3F 3ch jardin. PEB F. Rc 929e . A saisir !!!!
149 000e
Seraing Chatqueue Maison à rafraichir avec 2 chambres et terrasse. Double vitrage pvc + volets. Convect gaz. Ins-tallation élec à revoir. RC: 304e. Belle situation, proche de toutes commodités. PEB: G.
79 000e
Seraing Haut DEJA 80 % VENDU ! Projets d’appartements et rez commerciaux idéalement situés à l’orée du bois, 2’ de Boncelles. Plus de renseignements en l’agence. Il ne reste plus qu’un penthouse 2ch et 1appart 2ch.
Apd 155 000e hors frais et hors TVA
Hauteurs de Liège Appart de standing, 184,50m². 4 terrasses, 4 chambres, 2 séjours, cuisine, sdd, sdb. Chauff élec par acc, élec à rev. sel contr. PEB C. A ne surtout pas manquer!!
299 000e
St-Georges-sur-Meuse Belle maison en partie rénovée, idéal gde famille avec cuis, buand, sdb, wc, hall, sàm, séj, 5ch, grenier. Atelier, terr, jardin. Cc mazout, dv pvc, citerne eau de pluie. PEB: D. RC: 629e en commande. A ne pas manquer !!!
199 000e
Sprimont Appart neuf avec hall, cuis équ, 2ch, sdb, wc, buand, cave, garage privatif, terr. Dv pvc. 188.998e hors frais !!!
188 998e
Seraing Haut Ensemble immobilier idéal pour entrepreneur ou artisant comprenant une maison d’habitaiton poss 3 ch, jardin et un hangar de 142,4m². RC: 795e . PEB: G.
150 000e
Seraing Ougrée Bois-Saint-Jean. Bungalow 4 faç. 3 ch, vaste garage 2 voitures. Chauffage central gaz. Compteur élec bi-hor à revoir. Adoucisseur d’eau. Châssis bois simple vitrage avec volets élec. RC: 1.105e. PEB: G.
220 000e
Flémalle Maison semi-mitoyenne, 2 ch, poss prof libérale. Vendue avec 7 garages (voir revenu locatif)! PEB: G.
155 000e
80% VENDU !
Saint-Nicolas Hauteurs de Liège Superbe promotion d’appar-tements de standing 2 ch. Finitions de grandes qualité. Appartement témoin à visiter. Promoteur: S.A. Etudes Promos. Dossier complet et renseignements en l’agence.
Apd 178 500e hors frais et hors frais de raccordement
Apd à partir de 230.031e hors frais et hors tva
Seraing Haut Immeuble mixte, rez comm au rez (anc.pharmacie) et appt 3ch à l’étage + gar 1v.Proche ttes comm, maison idéale pour famille+prof lib ou commerce !! PEB G. A Visiter!!
199 000e
Seraing Ougrée Immeuble de rapports de 3 unités repris comme tel dans le titre de propriété. Volets partiels. 3 chau-dières gaz. Installation électr sous réserve du contrôle. PEB: G. RC: 1690e Immeuble bien entretenu. A voir!
249 000e
239 000e
Hamoir Dans un endroit calme, proche de toutes les commodités, belle maison en excellent état 3/4 ch sur une parcelle de 877m². RC 607e. PEB: C. A saisir!
2 RESTANTS !
19
❯ L
IÈG
E
Retrouvez nos biens sur www.immoliboy.be
A l’orée du Rognac et de la réserve naturelle, spacieuse villa de 1978 sur une parcelle de 1.350m² orientée plein sud. 4 chambres, 2 sdb, un vaste séjour avec feu ouvert, cuisine, double garage. Audit énerg: B et C. Double vitrage bois. Ccmazout. Disponibilité: max 30/05/2015. Très spacieux. A remettre au goût du jour. A ne pas manquer!
Neuville-en-Condroz
365 000e
Villa de caractère en pierre. Hall, séjour avec cassette, cuisine équi-pée, sàm, wc, buanderie, garage, 3 chambres, sdb. Double vitrage, ccmazout, alarme. Elec à revoir en partie. PEB: E. RC: 818€. Coup de coeur assuré, à ne pas manquer!
Engis
249 000e
Rue de Plainevaux, 24 I B-4100 SERAING I Tél : 04 337 12 13
IPI : 503.523
L ’ immobi l ie ren toute
confiance
Vente Achat Location Gestion privative
Seraing Haut Maison 2ch poss 4. Sv bois+alu, élec à rev. PEB F. Rc : 448e. A ne pas manquer !!
99 000e
J e m e p p e - s u r-Meuse Maison 3 ch à rénover. Séj, cuis semi éq, sdb, caves, buand, jardin. PEB aluminium. Châssis en alu. Passage latéral. PEB: G. RC: 679e. Gds volumes, à ne pas manquer!
90 000e
Seraing Maison 2ch terrasse jardin. PEB E. A visiter !!
99 000e
Seraing Mais 3 faç compre-nant: hall, wc, cuis éq, séj, bur, sdj, 3 ch, bur, sdb, cave, chauff, gar 2 voit, parking. DV pvc + volets, élec bi-hor. Ccmaz. Audit: C et D avant trav. RC: 1.160e à conf. A saisir!
239 000e
Seraing Belle maison 2 ch, bureau, 2 garages, jardin. RC: 1.011e. PEB: G. Chauffage central gaz. A visi-ter!
135 000e
Seraing Bel étage avec hall, gar, hall, séj ouvert sur cuis éq, 2ch, sdb. Terr, jar. Cc gaz. PEB : F.
A visiter sans tarder !
150 000e
Liège Quartier dit du Longdoz, grande maison bourgeoise unifamiliale offrant un bon potentiel, proche du centre, des axes autoroutiers et du centre commercial «Médiacité». RC: 1.132e. PEB: F. A voir!
189 000e
Seraing Boncelles Maison 4f, 2ch, ch centr gaz. châssis pvc dv. jardin. RC 267e . PEB: C. Inst élec conf. Belle situation.
168 000e
Ougrée Haut Villa/bungalow de 1982 avec 4 ch, sdb, liv, cuis éq, jardin, terrasse, gar 2 voit, buand. RC: 1.172e à conf. PEB: F. Réserve d’occupation: 3 mois. A l’orée du Bois St Jean, à visiter!
239 000e
Seraing Belle maison mitoyenne 3 ch, Chauffage central gaz. Châssis en DV avec volets. RC: 240e . PEB: D. A VISITER !
115 000e
Villers-L’évêque Construction de 2008. Appartements de 1 à 2 chambres à vendre avec cave et emplacement de parking. PEB: B. A visiter!
Apd 115 000e
Seraing Ougrée Quartier calme, lieu dit Biez du Moulin, dans une voie sans issue débouchant sur le Bois Saint Jean, Mais 3F avec hall, séj, cuis meubl, wc indiv, sb, 3ch + gren amén, caves. Dv pvc+bois avec volets, cc gaz, élec à rev. Rc : 528e à conf. PEB: G. Idéal gde famille, à ne pas manquer !!
89 000e
Seraing Style bel-ét, 3F avec sal, sàm, cuis, cour, 4ch (2en enfil), sdb, jard, caves, gar. Sv+dv pvc/bois, cc maz. Elec à rev. PEB : G. Rc : 1053e à conf. Beaux vol à rem au goût du jour. A visiter !
135 000e
85 000e
Liège Maison unifam actuel-lement divisée en 3 appts. Rez: séjour, 1 ch, cuis meublée, sdd, wc, espace buand. 1er étage: séjour, cuis meublée, 1 ch, wc, sdd. 2ème étage: séjour, 1 ch, wc, cuis meublée, sdd sur palier. RC: 699e. PEB: E. Convecteurs gaz. 3 compt élec. 3 compt gaz.
J e m e p p e - s u r-Meuse Superbe mais de maître idéale prof lib/dble ménage 5ch gar 2v jardin.PEB G. Rc : 1157e. A visi-ter, nbreuses poss !!!
169 000e
Ougrée Bel-étage 3ch ou 2ch+bur jardin. Rc : 1.197e à conf. Peb: F.Beaux volumes. A visiter !!
110 000e
20
❯ L
IÈG
E
VOTRE NOUVEAU CHEZ-VOUS EST À PORTÉE DE MAIN.
MARC BAPTISTE [email protected]
www.baptistemarc.be Rue Fafchamps, 71
4670 BLEGNY
SPECIALISTE DU PRET HYPOTHECAIRE DEPUIS 30 ANSNous réalisons pour vous le «Juste Prêt»
Prêt 125 % Achat + Travaux + Frais actesRegroupement de crédits hypothécaires et personnelsPrêts sociaux agréés Région Wallonne à taux préférentiel
Etude personnalisée à votre domicile
0498/44.65.57 - 0475/64.13.37 - 04/387.60.26
RETINNE
Dans un endroit calme (voie sans issue), terrain de 1.560m² surélevé par rapport à la voirie avec une façade à rue de 16,42m. 75 000e
OUGRÉEMi-haut. Maison 3 chambres avec jardin, châssis pvc double vitrage.
85 000e
N° IPI : 100148
BRESSOUXMaison rénovée dans un endroit calme en 2ème zone avec 2 ch, sdb et jar-din.
72 500e
BRESSOUXImmeuble de rapport comprenant 4 stu-dios avec compteurs séparés. Revenu locatif potentiel de 1.500€/mois. RC: 666€. A saisir au plus vite!
115 000e
BRESSOUX
Proximité du centre de Bressoux. Important im-meuble comprenant une habitation spacieuse sur 2 niveaux et un atelier de 100m² avec bureau au rez, ccgaz et cour. 145 000E
BRESSOUXMaison entièrement rénovée avec séjour, cuis éq, 2 ch, sdb et cour.
87 500e
21
❯ L
IÈG
E
087/22 00 21WWW.CENTURY21ORBLEU.COM
22
❯ L
IÈG
E
Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante.
www.century21.be
Chez nous, vous êtes
Boulevard D’Avroy 55 - 4000 Liège
Tél. : 04 232 21 21Site : www.century21bureaublavier.be 2BUREAU BLAVIER
FLEMALLE Vous êtes à la recherche d’une mai-son située dans un endroit calme? Com-posée de 3 ch, d’une terrasse, d’un beau jardin et d’un garage, n’attendez plus, celle-ci est faite pour vous! Poss droits d ’en reg is t rement réduits. Idéale pour un premier achat. Contactez-nous pour r e n s e i g n e m e n t s , plans et métrés.
165 000e
LIEGE Imm de rapport avec 3 appts (1 avec 3 ch et 2 avec 1 ch) en bon état (rez = loué) situé à l’entrée de l’autoroute E25, prox Halles des Foires. Idéal bureaux prof lib, cabinet médical, comptable ou avocat. Poss logement indiv ou collectif. Inves-tisseurs, ce bien est pour vous. Revenus locatifs intéressants. Compteurs élec et gaz séparés. 155 000e
LIEGE Situé dans un des plus anciens quartiers de Liège, à prox du centre, immeuble de rapport composé de 1 appt et 1 studio en bon état (loués). Rendement locatif annuel net de près 7.800€ (poss de les augmenter). Elec conforme. Attestations de conformité des loge-ments réalisées. Inves-tisseurs cherchant un bon rendement.... cet immeuble est pour vous! 170 000e
OUGRÉE Situé dans une rue au calme, cette maison offe de sérieux atouts: 3 façades, garage, jardin et de grands vo-lumes. Optimale pour un premier investissement elle n’attend plus que vous. Commerces et arrêt de bus à proximité. 110 000e
Rue de Plainevaux 102 - 4100 Seraing
Tél. : 04 235 21 21Site : www.century21bureaublavier.be 5BUREAU BLAVIER
Rue de Plainevaux 102 - 4100 Seraing
Tél. : 04 235 21 21Site : www.century21bureaublavier.be 55
R
BUREAU BLAVIER
JEMEPPE Appartement au rez-de-chaussée comprenant 2 chambres, 3 caves, cuisine équipée et terrasse avec jardin. Proximité des écoles, gare de bus et train tout en gardant son calme. 107 500e
OUGREE Maison idéale pour un premier investissement au calme dans une rue avec peu de passage. Elle bénéficie d’un agréable jardin et d’un garage. Venez la visiter sans tarder. 79 000e
SERAING Laissez-vous charmer par cette magnifique maison aux matériaux de qualité. Maison familiale par excel-lence elle bénéficie de 4 chambres et de 2 sdb. Son beau jardin aménagé, sa véranda, son garage, tout y est réuni pour que vous y passiez vos plus belles années. Idéale pour une profession libérale et poss de droits d’enreg réduits. 231 000e
SERAING Belle petite maison parfaitement rénovée. Possi-bilité frais d’enregistrement réduits. Idéale pour un premier investissement. 150 000e
Rue de l’Yser 101 - 4430 Ans
Tél. : 04 239 16 231ALL CONCEPT
GRACE-HOLLOGNE Maison avec possibilité de faire une profession libérale, 2 accès en façade + un accès par le jardin par autre rue, cuisine semi équipée, terrasse, jardin, 3 chambres + bureau. A rénover, proche de toutes les com-modités. 135 000e
SAINT-NICOLAS Superbe salle au volume impressionnant! Grâce à ses nombreuses possibilités d’aménagement, laissez prendre forme vos projets! 380 000e
ANS Vous êtes à la recherche d’une maison bien située, à prix abordable? Avec quelques travaux de rénovation et d’amé-nagement, cette ha-bitation vous offrira de bons moments en famille. Poussons la porte ensemble! 125 000e
MONTEGNEE Vous êtes à la recherche d’une habitation dans un quartier résidentiel, en bon état, compo-sée de 2 chambres (possibilité 4), et d’un garage? Contac-tez-nous sans plus attendre! Cette mai-son vous proposera plusieurs possibilités d’aménagement! 199 000e
Avenue Laboulle 52 - 4130 Tilff
Tél. : 04 228 97 50 Site : www.effertz.be 6ACTION IMMOBILIÈRE
ESNEUX MERY Dans une résidence récente, superbe appar-tement de 2 chambres en très bon état. Superficie de 90m², cuisine équipée, salle d’eau, wc séparé, buanderie et empla-cement de parking avec cave. 149 000e
ESNEUX Ancien entrepôt sur 2 niveaux de 85m² et 75m², jar-dinet au fond. Situé au centre d’Esneux, idéal pour y créer un logement style loft. Bâtiment situé à 15m de la rue en 2ème ligne. Toit neuf, sol sur dalle en béton au rez et sur plancher au 1er étage. Etat brut pour laisser libre goût à la créativité. 105 000e
TILFF Au centre du village, ancienne villa sur terrain de 994m². Entrée principale pourvue d’une très belle zone arbustive et fleurie. Surf hab très appréciable. A rénover. Charme indéniable. Rez niv rue: espace conséquent (ancienne blanchisserie: poss d’usages multiples grâce à l’accès par 2 rues). Prix à débattre! 295 000e
TILFF Très bien située à la porte des Ardennes, très agréable maison semi-mitoyenne de 3 chambres et sdb à l’étage. Au rez-de-chaussée: agréable living, cuisine donnant sur une très chouette terrasse et jardin bien aménagé. Vous profiterez également d’un garage. 169 000e
23
❯ L
IÈG
E
Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante.
www.century21.be
déjà chez vous.
Rue Mitoyenne 211 - 4840 Welkenraedt
Tél. : 087 88 21 21 Site : www.immoheuschen.be 4IMMO HEUSCHEN
MEMBACH Dans le centre de Membach, nous vendons une petite maison 3 chambres, rustique à l’extérieur et moderne à l’intérieur. Venez découvrir la salle de bains avec vue sur les étoiles. Possibilité des droits d’enregistrements réduits! 139 000e
LONTZEN Prox toutes commodités, maison 4 faç avec jardin et 5 ch. Venez découvrir son gd volume et les nombreuses poss que vous réserve cette construction datant de 1900. La maison a été en gde partie rénovée et est habitable directe-ment. Le terrain permet une extension importante de la mai-son et convient parfaitement aux investisseurs! 198 000e
LA CALAMINE Prox 3 frontières, 2 appts 1 ch ds environnement champêtre. Le 1er appt de 45m² à 45.000€ est loué et rénové, il comprend un salon avec cuis éq, 1 sdd et 1 pte ch. Le salon donne sur un balcon avec vue sur la nature. Le 2ème appt de 45m² à 29.500€ est libre et la composition est similaire (sans cuis éq et à rénover). Idéal pour vacanciers! 29 500e et 45 000e
LONTZEN Vous recherchez le calme tout en étant proche de toutes commodités? Alors venez visiter ce bien dans le petit village d’Herbesthal (com-mune de Lontzen).
250 000e
Place du Parc 87/89 - 4020 Liège
Tél. : 04 342 21 21Site : www.effertz.beIMMO EFFERTZ 3
GRIVEGNÉE Idéalement située grâce à la proxi-mité des commerces, écoles, lignes de bus ainsi que proche d’un parc et plaine de jeux, maison dispo-sant d’un magnifique jardin, de 3 ch et d’un garage. Toiture récemment remise à neuf et isolée et nou-velle chaudière. Met-tez-la à votre goût et vous bénéficierez d’un chaleureux chez vous. 159 000e
ANGLEUR Imposante maison de ville parfaitement entretenue compre-nant 4 chambres. Elle est agrémentée d’un magnifique jar-din exposé plein sud. Matériaux nobles, belle volumétrie, nouvelle toiture, fa-çade arrière récem-ment réfectionnée,... Une construction de caractère dont le charme ne vous lais-sera pas indifférent.
185 000e
LIÈGE Maison mitoyenne de ville bien entretenue, lotie dans une rue calme proche des gds axes parcourant Grivregnée. Pièces de vie très spacieuses, 3 belles chambres, cour et jardin orien-tés plein sud. Facilité de parking. Pas de travaux à prévoir. Possibilité d’une réduction des droits d’enregistrement.
143 000e
BEYNE-HEUSAY Maison nichée dans une rue calme tout en jouissant de la proxi-mité des nombreux commerces avoisi-nants. Son RC excep-tionnellement bas de 128€ la rend financiè-rement très attractive. Sa chambre très spa-cieuse, sa cour inti-miste orientée plein sud et son abri de jardin en complètent les atouts. Poss de louer un garage. 100 000e
Rue Vallée 13 - 4051 Chaudfontaine
Tél. : 04 365 92 07Site : www.effertz.be 7
R
IMMO EFFERTZ
VAUX-SOUS-CHÈVREMONT Chèvremont, dans un environ-nement champêtre avec une vue imprenable, maison en excellent état à chambre unique et bureau agrémenté du confort moderne, jardin, garage et emplacements de parking. La séduction de cet incroyable quartier est inexorable. 185 000e
CHÊNÉE Quartier du Lhon-neux. Idéalement située, proche des écoles, commerces, lignes de bus et gare, maison ouvrière disposant au rez-de-chaussée de 3 pièces en enfilade, annexe et agréable jardin. 2 chambres à l’étage et un vaste grenier aménageable. A visi-ter sans tarder! 99 000e
EMBOURG Propriété de 1er ordre installée dans un endroit des plus prisé d’Embourg et emmitouflée dans un millier de mètres carrés de pelouse et plantations. Terrasse idéalement exposée, aire de pkg et dble garage. L’ostensible standing de la rési-dence s’étale au travers d’un séj, une cuis généreusement éq, 1 ch avec sdb priv pour le rez, 3 ch et sdb à l’étage. 450 000e
TROOZ Véritable plain-pied à double entrée, cour, terrain arboré, emplacement de parking raviront couple ou personne seule pour ce bungalow à chambre unique bénéficiant de toutes les com-modités ainsi que d’une véranda spacieuse. 110 000e
Bouquette 69 - 4800 Verviers-Heusy
Tél. : 087 22 00 21Site : www.century21orbleu.com 8
B
OR BLEU
DOLHAIN-LIMBOURG Charmante maison récemment rénovée, située prox centre de Dolhain. Rez: hall, salon, sàm, bur, cuis éq et gar. 1er: gde ch, dressing et sdb complète. 2ème: ch et grenier. Dv PVC, cc, cave, gar 1 voit et jardin (poss de bâtir). Prox bus, écoles, commerces, terrain de foot et plaine de jeux! Idéal pour jeune couple ou investisseur. Poss droits réduits d’enregistr. A voir! 142 500e
HEUSY Bon immeuble de rap-port, 3 faç, divisé en 2 entités (un rez-de-chaussée de 55m² et un duplex de 100m²) totalement séparées: 2 entrées indépendantes, 2 compteurs élec-triques, 2 compteurs gaz, 2 chaudières. Excellente situation, en plein coeur d’Heusy, à 2 pas de toutes les com-modités: commerces, transports, écoles, tennis... Investissement sûr. A saisir!
139 000E
STEMBERT Vous avez toujours rêvé de vivre dans une nou-velle habitation sans passer par les tracas de la construction? Alors, n’attendez plus et venez découvrir cette maison 3 faç de 2004 dans clos privé en retrait de la voirie. 3 ch, sdb, bur, gd liv avec cuis ouverte super éq. Gar 2 voit, buand, terr, jardin. Quar-tier résid. Cc gaz. Prox transports et commerces. 255 000e
DISON Vaste habitation familiale située dans quartier calme et ver-doyant, prox commodités, axes autoroutiers et transports. 5 ch, liv 40m², 2 cuis dont 1 nouv hyp éq, 2 sdb, allée en klin-kers, 2 terrasses en pierres bleues, jardin et places de pkg. Excellent état. DV, chauf centr, poêle à pellets. 270 000e
24
❯ L
IÈG
E
25
❯ L
IÈG
E
GRACE-HOLLOGNE
Chaussée de Liège, des appartements 1-2 ou 3 chambres avec terrasse, cave et garage.
LOCATION - BONCELLES
Appartement de 112M² avec terrasse sud et garage. 2 chambres cuisine super équi-pée, buanderie. 800e
COINTE
LOCATION - FLERON
1.200m² + cour avec parkings à usage d’ate-lier et de bureaux. Cour int. fermée avec barrière autom., quai de déchargement, 2 plateaux de 600m², monte-charge. 2 000e
LOCATION - LIÈGE
Dans un hôtel de maître entièrement réno-vé, appartement duplex de 120m² de 2 ch, cuisine super équipée. 1 200e
Av de l’Observatoire. Adossée au Parc de Cointe, la résidence vous offre de spacieux appartements 2 et 3 ch avec terrasse et garage.
www.solico.eu
BD D’AVROY, 19 - 4000 LIEGE TÉL. 04/222.31.32 [email protected]
VENTE - LOCATION PROMOTEUR - CONSTRUCTEUR
70% VENDU
PROMOTION IMMOBILIERE
VENTE - PLAINEVAUX
Au sein du château de Plainevaux et de son parc arboré et sécurisé, appt neuf de 114m², 2 balcons. Liv 50m² + cuis ouverte, 2 ch, sdb, dressing, empl de ga-rage, cave. 228 000e
PROMOTION IMMOBILIERE
26
❯ L
IÈG
E
Du lundi au vendredi : 9h-12h et 14h-17h30 - Le samedi : de 10h à 14h Vous voulez vendre ou louer ? Evaluation gratuite ! Appelez-nous !
IMMO TENDANCEPlace Jean Jaurès, 3/9 - 4040 Herstal
Tél: 04 240 44 40 Fax: 04 240 44 50
JEMEPPE
800E
NOUVEAU
HERSTAL
99 900E
MILMORT
149 900E
NOUVEAU
JUPILLE
-189 900E
i n fo@ immo- tendance .be
www. immo- tendance .be
Votre maison en pub ici gratuitement !!
LIEGE
159 900E
HERSTAL
125 000E
NOUVEAU
NOUVEAU
NOUVEAU
NOUVEAU
FLEMALLE
-
129 900E
NOUVEAU
27
❯ L
IÈG
E
Pour vendre ou louer... Suivez la TENDANCE...
ENSIVAL
-
-
-
-
159 900E
CHÊNÉE -
142 000E
LIÈGE
129 000E
HERSTAL
129 900E
VOTTEM
129 000E
HERSTAL
89 900E
HERSTAL
129 900E
HERSTAL
114 000
NOUVEAU PRIX
28
❯ L
IÈG
E
CHÊNÉE
-
265 000e
EMBOURG
-
191 500e à 235 900e HTVA
BONCELLES -
-
243 000e
LIÈGE
-
-
168 000e
LIÈGE -
-
-
-
345 000e
WONCK
-
235 000e
OPT
ION
GRÂCE HOLLOGNE
--
239 000e
VERVIERS -
-
--
650 000e
Vous vendez ? Vous louez ? Contactez-nous 0498/97.95.42 0498/97.98.64Rue des Vennes 46 - 4020 Liège
www.lasignature.be
Transactions immobilièresAvenue des Combattants, 19 - 4600 Visé
A VOTRE SERVICE DEPUIS 1930Tél.: +32 (0) 4 379 16 77
w w w. i m m o j a m i n . b e
L’immobilière
MELEN (SOUMAGNE) Ancienne fermette avec dépendances, cour, passage latéral, possibilité d’acquérir terrain supplémentaire, grand volume! 130 000e
BOMBAYE (DALHEM) Spacieuse villa en parfait état, 4 chambres,
-nagé. A découvrir! 329 000e
GRIVEGNEE Ensemble de 2 maisons louées chacune 600 €/mois (total an-nuel: 14.400€), garage, cour. Très bon état! A découvrir!
230 000e
VISE Appt 2 ch àpd 97,46m² dans une nouvelle résidence de 21 appts. Spacieuse terrasse. Apd 210 000e
HOUSSE -
528€. A découvrir! 145 000e
CHERATTE (VISÉ) Maison semi-mitoyenne 3 chambres, ga-
117 000e
CHERATTE (HAUT) -
rage, quartier résidentiel! 179 000e
BEYNE- HEUSAY Maison 3 fa-çades à rénover de 2 chambres (poss +) avec
latéral.
79 000e
VISÉ Spacieuse maison bourgeoise 3 chambres avec garage et caves sur terrain de 1.990m². 249 000e
VISE (CENTRE) Spacieuse mai-son 4 chambres, bureau, agréable
Belle situation!
160 000e
VISE
dégagée! 337 450e
CHÊNÉE Maison 3 chambres, garage, cour 23m², bon état. 149 000e
BEAUFAYS -
tion de ± 850m² habitables, conciergerie, terrain 7.869m², quartier prisé! 1 190 000e
EBEN-EMAEL Maison 5 chambres, garage, caves + espace commercial de 26m². 169 000e
HEURE-LE-ROMAIN Petite maison 2 chambres avec une cave et
90 000e
WANDRE Spacieuse mai-son 6 chambres, cour, beaux volumes! 139 000e
LIEGE Spacieuse mai-son 6 chambres en très bon état, cour 12m², pos-sibilité plusieurs logements. A découvrir! 249 500e
BLEGNY Agréable maison 4 façades, 2 chambres,
-dentiel! 199 000e
THEUX Charmante mai-son 2 chambres en bon état avec terrasse. 125 000e
CHARNEUX (VAL-DIEU) -
tion, libre de constructeur, vue dégagée. 150 000e
Nous vous souhaitons nos meilleurs voeux,
et remercionsnos chers clients
Transactions immobilières Expertises Conseils immobiliers
BR-Immobilier S.P.R.L.Rue de la Verrerie 1964100 Seraing
+32 4 338 37 13 [email protected] www.br-immobilier.be
Imm avec jardin. Rez, 1er et 2ème ét: 3 lo-gements 1 ch. 3ème ét: combles amé-nageables. Ss-sol: caves. Compteurs sép, foyers gaz, DV pvc. Revenus locatifs: 1.350€. Immeuble divisé avant 1994, à remettre en confor-mité avec les normes de sécurité, d’habita-bilité et de salubrité du code wallon du logement.
130 000E
Seraing
Maison de type bel-étage. Rez: hall, séjour, cuisine éq, wc et accès au jardin. 1er ét: hall de nuit, sdb et 3 ch. Sous-sol: garage et 2 caves. DV alu avec volets, élec mono-horaire, ccmazout, système d’alarme, carrelage. Indice PEB: F. A rafraîchir.
159 000e
Ougrée Haut
Gde maison. Rez: ancien commerce, débarras, hall, séjour, cuis éq, bureau, wc, chaufferie, terrasse et jardin avec abri. 1er ét: sdb et ch. 2ème ét: 2 ch. Sous-sol: 1 cave. Ccmazout, élec non-conforme, dv pvc et méranti, volets, carrelage. Indice PEB: E. Bon état.
99 000e
Seraing
Spacieuse villa. Rez: gd hall, wc, séjour avec cassette bois, sàm, cuis éq, 2 ch, sdb, gar 2 voit, gd jardin avec 2 abris. 1er ét: 5 ch et sdb. 2ème ét: greniers. DV méranti, volets, élec triphasé, chauffage électrique, parking ext. Idéale pour professions libérale. Disponibilité à convenir.
299 000e
Ivoz-Ramet
Spacieuse maison. Rez: hall, séj, sàm, cuis éq, sdb, arr cuis, wc, buand, cour int, ch, annexe, terrasse, gd jard. 1er ét: palier, 2 ch. 2ème ét: palier, gren améngble, 1 ch. Ss-sol: 2 caves. SV bois et alu, DV bois et pvc (rez), volets élec au rez en faç, convect gaz, élec mono-horaire. PEB: F. Frais réduits. A rénover.
110 000e
Seraing
Maison compr au rez: hall, cuis éq, sdd, 2 ch, garage, terrasse et jardin; au 1er ét: palier, séjour, balcon, sdb et 2 ch. Parking extérieur, double vitrage méranti avec per-siennes, chauffage électrique, élec bi-horaire, marbre, parquet. Bon état.
190 000e
Seraing
Gde maison. Rez: hall, salon, sàm, cuis, sdb, arrière cui-sine et jardin. 1er ét: palier, 3 ch. Entresol: wc. 2ème ét: palier, 2 gdes ch, douche et grenier. Sous-sol: 3 caves. Garage non-attenant. Ccmazout, simple vitrage bois, électricité mono-horaire. A rénover.
100 000e
Seraing
Villa comp au rez: hall avec vestiaire et wc, cuis éq, sàm, gd salon avec f-o; au 1er ét: palier, 4 ch et sdb; au 2eme ét: grenier; au sous-sol: 4 caves carrelées, chaufferie, sdd, garage et jardin. Elec mono-horaire encastrée, SV bois, vo-lets, ccmazout, carrelage. Indice PEB: E. Excellente situation.
289 000e
Embourg
PLANETIMMO, AVIMMO & IMMOCUBE unissent leurs forces au service de
leurs clients
Maison à rénover partiellement sur 3.689m² . ch + studio à terminer de 35 m² avec mezz (3/4 ch suppl poss), salon, sàm, cuis éq, sdb, buand, dress, terr bangkirai. Allée de jardin privative et accès au bois. Cc mazout et cassette à bois, dv pvc, toiture nouvelle. RC 664€. 0483/08 75 35. 180.000E
ESNEUX
Terrain à bâtir de 560m² avec permis d’urb ok pour mais d’habit 4 faç, idéal sit sur les haut d’Amay, à proxi des com-merces, écoles, autor. et commodités. 50.000E
AMAY HAUT
Quai St Léonard. Rez comm ± 120m² et cour 38m² actu à
usage de Photo, idéal pour bur, prof lib, etc. Bel opport à
découvrir, bonne situation. 0475.49.44.86 65.000E
LIEGE Magn bungalow isolé (1978), tb état, terr de 1.304m². 5 ch, liv 50m²
+ f-o, cuis sup éq, sdb, buand, gar, atel, 2 box, pkg, jard. DV pvc +
volets, pann photov. RC: 1.388€. 0483/08.75.35 285.000E
RETINNE A LOUER Entrepôt de 161m². Tb état avec bur. Elec 380 V.
Chauf gaz. Idéal sit dans rue calme à prox des commodités.
0485/11 42 63 695E
LIÈGE NANIOT Route du Condroz. Villa 1960 sur1.810m², 4 ch, hall, cav 110m², liv
35m², cuis éq, sdb, 2 terr. Total: 162m². Gar, cc mazout. Elec agréée.
Prox unif Sart-Tilman et ttes commodités 375.000E
ANGLEUR
Cession d’un fond de commerce à usage de taverne, restaurant, sandwiche-rie. Rez comm. 65m² 30 places assises, coin sandwicherie ent. éq ±20m², cuis éq prof, sanitaires, caves 85m². Revenu locatif 1.200€, précompte immo-bilier 2.300€. Gros avantages commerciaux 0475/49.44.86 79.000E
LIÈGE FRAGNÉENouvelle maison semi-mitoyenne en cours de construction fai-sant partie d’un lotissement et vendue en gros oeuvre ouvert et pouvant comprendre après finitions 5 ch, 2 sdb, hall, cuis ouverte sur liv, terr, caves 85m², terrain 450m². 120.000E
AMAY HAUT
Ensemble de 2 maisons à rénover entièrement et comprenant chacune 2 ch, salon, sàm, cuis, sdb, terr, jardin en pente, gar. Façe à une école et prox ttes commodités, idéale pour investis-seurs. 125.000E
JUPILLE MI-HAUT Vaste terr plat de 5402m², plein sud. Comport zone à bât 18mx18m, idéal
pour proj construc famil. Dans impasse calme, racc égout et proche com-
merces, E40 et E25 et ancienne caserne. 260.000E
SAIVECoquette maison ouvrière ent rénovée. 2 ch, hall, cave, séj, cuis
éq, sdb dche italienne servant également de buand, cour. DV pvc,
ccgaz. RC 374eur. 0483/08 75 35 110.000E
BRESSOUX Bung 1968 rénov 3 ch bur, hall, liv 32m², cuis éq 30m², sdd, Hammam,
bain turc et bain Gallo Romain + sdb bain bulles, gar, fosse, 2ème gar,
terr +/- 25m². Jard. RC 927 €. Idéal sit. prox comm. 299.000E
NANDRIN
Maisons bourgeoise semi-mit. à rénov partiel. 4/5 ch, hall, cav, buand, salon, sàm, cuis éq, 2 sdb, cour. Elec ok, idéal si-tuée dans calme à un jet de pierre du centre ville et axes autor. 0483/08 75 35. 129.000E
LIÈGE ST LAURENT
Maison ouvrière mitoyenne en partie rénovée et comprenant 2 chambres et 1 bureau. Hall, salon, salle à manger, cuisine, sdd, terrasse, chauffage central gaz. Châssis en PVC DV RC 295€ 85.000E
BRESSOUX
immeuble de rapport sur terrain de 329m² comp 3 apparts de 1-2 et 4 ch, liv, cuis éq, sdb, jardin, 2 gar. Cc maz. RC 1.492 € rapp Loc 1.450 €. 0483/08 75 35 245.000E
CHERATTE HAUTEURMais. mit. à rénov. proch. com. idéal pour invest. 4 ch + poss. 5ème , sal , sàm , sdb, cuis , terr , jard. RC : 535 € 68.000E
JUPILLE MI-HAUT
33
❯ L
IÈG
E
AVIMMO, PLANETIMMO & IMMOCUBE unissent leurs forces au service de
leurs clients
Avenue Laboulle 42, 4130 Tilff - Tél : 04/349.09.45
[email protected] - www.avimmo.be
Joli bungalow. Gd séjour, cuisine équipée, 2 ou 3 chambres,
sdb (douche et baignoire), véranda, terrasse, abri de jardin
aménagé, poss piscine, photovoltaïques. 265 000e
SAINT-SEVERINMaison 2/3 chambres, jardin, garage. Viager non libre sur
2 têtes, réversible, rente mensuelle indexée 350€ payable
pendant 15 ans. Bouquet: 25 000e
JUPILLE (LIEGE)Maison 3/4 chambres, garage et jardin. A rénover.
130 000e
SPRIMONT (HORNAY)Dans un endroit calme, vaste bungalow (175m²) avec 3
chambres, gar 2 voit, garage supplémentaire, entrepôt, pos-
sibilité 2 box (chevaux). 299 000e
SAIVE
Dans cadre verdoyant idyllique, villa de prestige offrant de
multiples possibilités: 9/10 chambres, parc et bois. PEB:
label E. 490 000e
TILFF (MERY)Près du centre, maison 5 chambres, garage et jardin en
escalier. A rénover.
135 000e
ESNEUXMaison en très bon état: 3 chambres, grand séjour, cuisine
équipée, cour et jardin.
139 000e
OUGREE Maison de commerce avec habitation 6 chambres. PEB: label
G. A rénover. A visiter pour apprécier les possibilités!
149 000e
LIEGE (GRÉTRY)
Ds rue sans issue, superbe terrain plan (1.542m²) constructible pour maison semi-mitoyenne (attenante par gar). Plan d’architecte et per-mis de bâtir obtenu à réactualiser. Terrassement, fondations, égouttage et vide ventilé déjà construits. Libre de constructeur. 111 000e
NEUPRESplendide maison extrêmement bien entretenue. 4/5
chambres, bureau, garage, petit atelier, terrasse, séjour (avec
cassette), grande salle de bains. PEB: label D. 189 000e
LIEGE (OUTREMEUSE) Maison bourgeoise avec 5/6 chambres, grand séjour (40m²),
cuisine, salle de bains et douche, caves, jardin. PEB: label E.
185 000e
LIEGEVilla avec magnifique volume, idéale pour prof lib: 5/6 ch (et/ou bu-
reaux), poss 2 appts avec entrées indépendantes, jardin, 2 garages,
caves, 3 sdb, 2 cuis, magnif hall d’entrée. Poss offres. 419 000e
TILFF
Maison (ou immeuble de rapport) 6 chambres + apparte-
ment 1 chambre possible, garage 3 voitures, parking 5 voi-
tures. PEB: label F. 189 000e
HAMPTEAU (HOTTON)Le long du ravel, maison d’habitation 3 chambres, séjour,
cuisine, salle de bains, véranda, garage et jardin. RC: 937€.
189 000e
HONY (ESNEUX)Immeuble de rapport composé de 5 appartements 1
chambre et 2 studios. Revenu locatif ± 3.000€ nets/mois.
480 000e
CHENEE (LIEGE)Maison 3 chambres, salon, salle à manger, cuisine équipée,
buanderie, cave/atelier, jardin. PEB: label E.
135 000e
SERAING (HAUTEUR)
VIAGER
34
❯ H
UY
HUYWAREMME
HANNUT34 ❯ 37
PLUS D’ANNONCES SURWWW.LOGIC-IMMO.BE
BERLOZ Villa d’exception, 4 chambres, cassette bois, véranda, pis-cine chauffée, garage, atelier, 7 box chevaux, prairie, piste de longe. 325 000€
IMMOCUBE 0477 135 082
www.immocube.be
VILLERS LE BOUILLET Gde villa 300m² sur une propriété isolée exceptionnelle de 40 ares. 7 ch, 2 cuis éq, 2 séj, 2 sdb, tout confort, garages, terrasses. Nombreuses poss d’aménagement. 450 000€
WAFINA 019 32 29 26 www.wafina.be
MARCHIN Récente maison d’habitation de 2007 en très bon état. 4 ch, cuis full éq, sàm, liv avec poêle à bois, sdb + douche et wc. Carport, cave, jardin. Poss réduction droits d’enregistre-ment. Réf. 6744. 245 000€
TREVI RASQUAIN 085 25 39 03
www.benoitrasquain.be
www.wafina.be
Av. Guillaume Joachim, 42 - 4300 Waremme Tél. : +32 19/32.29.26
Email : [email protected]
JUPRELLE 219 000€ HTVANouveau projet basse énergie de 6 appts, clé sur porte, belles finitions contem-poraines, livrai-son fin 2014. Reste un duplex 120m² + terrasse et 2 parkings.
ANS 340 000€Très beau et spa-cieux bungalow dans quart résid, état impeccable, ent rénové. 4 ch, véranda, joli jar-din avec terrasse et piscine chauf-fée, 2 gar 70m², airco, photovol-taïque,...
VOROUX LEZ LIERS Apd 195 227€ HTVANouveau projet basse énergie. Appts 2 et 3 ch, beaux volumes, très belles fini-tions, terrasse ou jardin pri-vatif, garage. Livraison 2014.
SOUMAGNE 157 000€ HTVAS y m p a t h i q u e maison en gros œuvre fermé. 3 ch, garage, petit jardin. Possibilité de parachè-vements sur demande.
WAREMME 210 000€C h a r m a n t e et spacieuse maison ds un clos résidentiel, grand séjour F O , v e r a n d a , 4ch, sdb, sdd, garage, gdes caves, grenier amén, joli jardin.
VILLERS LE BOUILLET 320 000€Très belle villa récente située au calme à la lisière des bois, beau terrain 13 ares. Piscine chauffée, très belles fini-tions luxueuses, cuis hyp éq, beau salon, 3 ch, garage.
VILLERS LE BOUILLET 450 000€Gde villa 300m² sur une propriété isolée exception-nelle de 40 ares. 7 ch, 2 cuis éq, 2 séj, 2 sdb, tout confort, garages, t e r r a s s e s . N o m b r e u s e s poss d’aména-gement.
OREYE 139 000€Agréable mai-son entièrement rénovée et très c h a l e u r e u s e . 3 ch, cuis éq, living, sdb, sdd, 2 wc, garage. Ccmazout. RC: 743€.
WAREMME 135 000€coquet apparte-ment 2ch dans un petit immeuble de 2 app, garage, cave, jardin, élec conforme, nouv cc maz, nouv toit, nouv chassis.
WAREMME 270 000€Superbe pen-thouse-duplex récent de 102m² + terrasse pano-ramique 50m² bois marin, 2ch, état impeccable, porte blindée, cave & garage.
WAREMME 135 000€Très bel apparte-ment 2ch entiè-rement rénové, très contem-porain, grands pièce de vie avec nouvelle cuisine intégrée, sdd granit, nouv chassis pvc, élec conforme, cave.
WAREMME 330 000€Grande maison plein centre en parfait état, 4ch + 2 bureaux, salon avec FO, sàm, veranda, cuis équi, cave&garage , jardin 8a avec étang.
35
❯ H
UY
Laurent MATHYgérant & fondateur IMMOCUBE, Agent Immobilier Agréé IPI 502 589, Master en Sciences Economiques
BERLOZ
Villa bourgeoise à 2 pas du centre, bonne situation !!! 3/4 ch, garage, véranda, terrasse, jardin arboré. 285.000€
EVALUATION GRATUITE EVALUATION GRATUITE
& SANS ENGAGEMENT !& SANS ENGAGEMENT !
IMMOCUBE, AVIMMO & PLANETIMMO unissent leurs forces au service de
leurs clients
WAREMME
- Situé dans la rue principale du centre de Waremme, rez commercial de 78 m², grande vitrine + 2 étages. 259.000€
WAREMME
Maison + garages et ateliers/hangars, à rénover , beau potentiel !!! Plus de 310 m², 10‘ centre Waremme et commodités !! 147.000€
WAREMME
WAREMME
Grand appartement situé en plein cœur de ville, au 1er étage, 3 chambres, balcons, garage, bonne situation !!! 170.000€
WAREMME Charmante maison Bourgeoise à rénover, 3/4 chambres, jardin, beaux volumes, proximité immédiate centre de Waremme !!! 150.000€
BERLOZ
WAREMME
Maison de ville, à 2 pas du centre, jardin « cosy », 2ch, cuisine éq, garage + parking. RC FAIBLE, poss D.E réduits !!! 145.000€
FAIMES
Charmante fermette à rénover en partie, électricité conforme !!! 3/4 chambres, vaste garage, jardin/TAB, POTENTIEL !! 135.000€
FAIMES
Volumineuse maison rénovée avec partie profession libérale possible, 4 ch, vaste jardin aménagé, RC FAIBLE !!! 212.000€
FAIMES
WAREMME
Maison villageoise à rénover comprenant 3 ch, grenier, annexes, garage, jardin, passage latéral, RC FAIBLE !!! Prox centre. 119.000€
Lumineuse maison villageoise entièrement rénovée, P. Photov, 4 ch, garage, vaste jardin aménagé !!! RC FAIBLE !!! 249.000€
WAREMME Spacieuse et lumineuse villa récente, 4 chambres, vaste jardin plein Sud, garage, bonne situation, P. Photov ! 289.900€ HTVA
VILLE-EN-HESBAYE
Villa d’exception, 4ch, cassette bois, véranda, PISCINE chauffée, garage, atelier, 7 box chevaux, prairie, piste de longe 325.000€
Fermette de caractère, 3/4ch, parc arboré, pièce d’eau, cuisine éq, garage, prox Hannut/Braives. Charme authentique !!! 329.000€
Coup de cœur !
Maison bourgeoise offrant plus de 250 m² habit, 6 ch, parc arboré de 16 ares en centre ville, garage. Poss prof libérale !!! 325.000€
36
❯ H
UY
✆ 085/23 05 08Avenue du Condroz, 1
4500 HUYwww.immo-denijs.be
135 000€
AMAY Mais 3 faç avec jardin. Comp au rez: liv avec poêle à bois, cuis, arr cuis, wc. Et: 3 chmbrs, sdb, gren amén. Garage. DV alu, volets. Caves, terr. Quartier calme. Possibilité frais réduits. A voir!!
269 000€
MARCHIN Villa sur terrain 1168m² composée au rez: hall, wc, liv, cuis équ, buand, gar, car-port. Terr, gd jard. Et: hall, 3 chmbrs, dressing, bur, sdb. Espace et lumière. Quartier calme. Poss frais réduits.
139 000€
MODAVE Jolie maison rénovée avec jardin. Rez: salon, sàm, cuis éq, wc. Et 1: 2 ch, sdb balnéo. Et 2: gde ch, grenier. Ccmazout, double vitrage, électricité ok. Possibilité frais réduits. A voir rapidement!
120 500€
HUY Rive gauche- Appt 110m²: hall, W.C., liv, cuis, sdb, 2 chmbrs. Caves, park ext. Proximité commerces, écoles, bus et gare.
189 000€
MODAVE Maison 150m² en pierres sur 2.250m² avec fenil aménageable. Rez: salon, liv, cuis, sdb. Et 1: 4 chambres. Et 2: grenier. Garage, ccmazout, double vitrage bois. Possibilité frais réduits. A voir!
219 000€
MOMALLE Mais sur terrain 1125m². Composition au rez: hall, sal-sàm, cuis, wc. Et: 5 chmbrs, sdb, dressing, salle jeux. Caves, pass latér, jardin. Toit, isolation neufs. CC maz, DV. Possibilité frais réduits. A voir!!
165 000€
MARCHIN Immeuble de rapport: 2 habitation. Appt 1: 90m², 1 chambre, liv, cuis, sdd, terrasse sud, très bon état. Appt 2: 85m², séj, cuis, sdb, 2 chambres, débarras. A rénover. Compteurs indiv. Ccgaz. A voir!
159 000€
AMPSIN Gde maison 3 faç sur terrain de 815m². Rez: salon, sàm, cuis éq, sdb, buand, terrasse. Et 1: hall, 3 chambres, bureau. Et 2: 2 chambres, grenier. Caves, dépend, atelier, garages. Ccmazout, double vitrage pvc. Possibilité frais réduits. A voir!
269 000€
LIÈGE 1 Restaurant (bât. + fonds de commerce) très bien situé (Chiroux) comprenant 3 espaces: 1 salle 50 pl. assises, 1 cuisine, wc. Aménagements et équipements haut de gamme. Parkings proches. Bonne rentabilité. Opportunité à saisir!
165 000€
OMBRET Mais ds quartier calme. Comp au rez: hall, sal, cuis équ, buand, cave, gar. Véranda, jardin clôturé sud. Et: 3 chmbrs, sdb. Pann photov, CC maz, poêle bois. Poss terrain bâtir à côté. A voir!!
219 000€
HUY Nlle construction basse énergie- Mais. 2 faç sur 475m² terrain. Comp au rez: hall, séj, cuis, wc. Et 1: hall, 3 chmbrs, sdb, sdd. Et 2: grenier amén. Terr, jardin. Régime TVA!
309 000€
AMAY Villa 310m² composée au rez: liv, cuis, 1 chmbr, sdd, gar, buand. Et: hall, 3 chmbrs, dressing, gren amén. Caves 120m². Terr, gd jard. DV, volets, citerne eau pluie. TBE. A voir!
199 000€
VERLAINE Joli bungalow rénové sur terrain de 538m². Hall, salon, sàm, cuis éq, véranda + poêle à pellets, 2 chambres, sdb, wc. Jardin arboré. Ss-sol: gar 2 voit, 2 caves. Exceptionnel!
189 000€
FAIMES Jolie mais 3 chmbrs sur 947m² comprenant au rez: hall, liv, séj, cuis équ, wc, buand. Et: hall, 3 chmbrs, sdd, wc. Gren aménageable. Gdes caves, DV, volets, alarme, chaudière basse énergie, gd gar, poêle pellets, CC mazout. Endroit calme. A voir!
124 000€
FLEMALLE Mais 2 faç composée au rez: liv, cuis équ, sdb, buand, wc, cour, annexes. Et1: 2 chmbrs, débarras. Et2: 1 chmbr. DV pvc, CC gaz, poêle pellets. Cave, toit ok. Possibilité frais réduits.
160 000€
LIEGE/GLAIN Maison rénovée, 120m². Rez: hall, liv, cuis. Et 1: sdb, 2 ch. Et 2: grenier, 1 ch. Toit neuf. Double vitrage, ccgaz. Elec ok. Possibilité frais réduits. A voir!
238 000€
ANTHEIT Maison 4 chambres sur terrain de 2.500m². Rez: hall, salon, sàm, cuis, buand, wc. Et 1: hall, 3 ch, sdb, dressing. Et 2: grenier, 1 ch. Ccgaz, poêle à pellets, double vitrage, toit rénové, pann photov. Jardin pelouse et prairie chevaux. Possibilité frais réduits. Opportunité à saisir!
Bouquet : 50 000€
TINLOT Viager. Confortable villa de 2004 avec jardin de 850m² dans un état exceptionnel! Rez: living, cuisine équipée. Etage: 3 chambres, sdb, grenier. Garage. Bouquet de 50.000€. Rente de 690€/mois pendant 16 ans. Viager occupé! A découvrir.
295 000€
VERLAINE Villa rénovée sur 1.725m². Hall, liv, bureau, cuis éq, sdb, 2 wc, 4 chambres, buand, terrasse SO, 2 garages, caves, grenier. Gdes annexes ext, jardin. Ccmazout, double vitrage pvc, alarme. Proche E42, E40. A voir!
99 850€
FEXHE-LE-HAUT-CLOCHER Apprt 60m² 1 ch ds nouv. résid. basse énerg. Composition: hall, cuis, séj, buand, WC, sdb. Cave, park ext. Prix htva.
VIAGER
75%VENDUS
37
❯ H
UY
TREVI RASQUAIN ✆ 085/25.39.03www.benoitrasquain.be
32 agences en Belgique
AMAY
Superbe maison de caractère rénovée se déve-loppant sur 3 niv: rez commercial + appt duplex avec suite parentale. Jardin, grenier et caves. Nombr. affectations poss, maison de com-merce ou d’habitation. Réf.6753. 185.000E
IVOZ-RAMET
Maison 3 façades avec 4 ch et terrasse rénovée. Ch Bois DV en parfait état, toi-ture récente, CC gaz, élec conforme,... Possibilité de réd des dr d’enregistre-ment. Réf.6748. 152.000E
MARCHIN
Ds quartier calme, jolie et spacieuse villa sur un jardin plein sud d’environ 20 ares avec 4 ch. Cc mazout (nouvelle chaudière), châssis pvc dv, parking 10 voit, libre à l’acte. Réf.6761. 360.000E
AMAY
Jolie maison de caractère. Beau jardin, très belle vue et excellente orientation plein sud en façade arrière. Réd des frais de notaire. Maison coup de coeur à l’abri des regards. Réf.6639. 195.000E
HUY
Année de construction 2010, maison bel-étage: garage, cuis éq, salon, 2 ch et sdb. Gdes caves, jardin, 2 terrasses. Niveau de confort et
� 195.000E
AMPSIN
Sur l’artère principale d’Ampsin, com-merce avec gar et appt sur l’arr avec jar-din: 2 ch, sdb, wc, cuis non éq, caves.Cc mazout, dv, libre à l’acte, poss de réduction des frais de notaire. Réf.6711. 249.000E
IVOZ-RAMET
Dans un quartier résidentiel, lumi-neux bungalow, 2 ch, grand living, cuis équip. Bon état général: Toit parfait état, chaudière neuve. A visiter sans plus tarder. Réf.6626. FO àpd 160.000E
MARCHIN
Récente maison d’habitation de 2007 en très bon état 4 ch, cuis full éq, sàm, liv avec poêle à bois, sdb + douche et wc. Carport, cave, jardin. Poss de réduction droits enregistr. Réf.6744. 245.000E
AMPSIN
Belle maison de maître de 260m² hab (possibilité 6 ch), avec jardin joliment arboré de +- 1100m². Multiples possibi-lités d’affectation: maison d’habitation, prof lib,...Réf.6588. FO àpd 205.000E
HUY
Agréable maison 2 façades, au coeur de Huy, 3 ch (poss4) avec cour et petit jardin, nombr possibilités : prof libérale/médicale+ logement, maison unifamiliale,... Prévoir
137.500E
ANTHEIT
Villa de 2010 sur terrain de 1000m² en parfait état. 3 ch, living, sàm, cuisine, sdb , buand, wc et garage. Environne-ment calme, quartier résidentiel, accès
FO àpd 330.000E
HUY
Jolie villa de 220m² sur un terrain de 1602m² ,4 ch, living, une cuis ,2 bur, caves et un grand garage. Jardin joli-ment arboré et clôturé avec terrasse (orienté sud-est).Réf.6455. 260.000E
FAIMES
A proximité des axes autoroutiers dans un quartier calme, magnifique villa 3 ch (poss.5) années 70 parfaitement entre-tenue. Terrasse, jardin, parkings exté-rieurs. Réf.6652. 345.000E
HEMALLE-SOUS-HUY
En retrait de la rue, sur les hauteurs d’Hermalle-sous-Huy, spacieuse mai-son 5 ch avec jardin et 2 garages. Idéal pour occupation en famille. Tranquillité
FO àpd 240.000E
WANZE
Spacieuse maison avec jardin et terrassel, liv, cuis éq, 4 ch, sdb, buanderie, grenier et garage. Bien en très bon état. Possibilité de réductions des frais. A ne pas manquer. Réf.6758. 212.500E
MOHA
Sur les hauteurs de Moha, jolie maison en pierre sur 8 ares de terrain surplombant la vallée. Cuis éq avec coin repas, salon, sdb, 3 ch, buand, remise-atelier et garage. Coup de coeur assuré. Réf.6756 185.000E
38
❯ V
ER
VIE
RS
VERVIERSet sa région
Verviers, Kelmis, Raeren, Herve, Eupen, Pepinster, Jalhay, Theux, Spa, Malmédy, Bütgenbach, Stoumont, Waimes, Büllingen, Stavelot, Amel,
Recht, St-Vith, Schoenberg, Lierneux, Thommen.
38 ❯ 41
PLUS D’ANNONCES SURWWW.LOGIC-IMMO.BE
LOUVEIGNÉ Maison semi-jointive 3 ch de 145m² hab avec jardin idéa-lement située. Poss frais réduits! (RC: 582€). 179 500€
T&B IMMO 087 44 00 90
www.tb-immo.com
BONCELLES Maison à rénover 2 ch (poss 3-4 ch), living, cuis, sdb, hall d’entrée, garage, cave, grenier amén, parking 4 voit, jar-din et bois (1.873m²). 165 000€
NOBLUE 087 44 64 00 www.noblue.be
SOUMAGNE Rue du Fort-Evegnée 5. Grand bungalow avec garage et jardin arboré, offrant une bonne situation proche des accès autoroutiers. 4 chambres, cuisine équipée, grand living, caves. Poss 2 ménages. 265 000€
ERA LIEGEOIS & DEMOULIN 087 31 40 80
www.era.be/immold
39
❯ V
ER
VIE
RS
Immobilière très active ! 1, Bld des Anglais - 4900 SPA
087.44.00.90www.tb-immo.com
ACHAT/VENTE - EXPERTISES - ETUDES DE PROJETS - HOME STAGING - CRÉDITS HYPOTHÉCAIRES ET PERSONNELS
Maison 4 ch terrasse/jardinet, garage, sur les hauteurs de Verviers. Très bon état général.
VERVIERS 139 500e 132 500e
Maison 4 ch (poss 5) avec terrasse et jardin. A prox des commodités. Poss frais réduits. Idéal pour famille nombreuse.
STEMBERT 559 000e
Spacieuse villa de 320m² hab dans un quartier prisé sur les hauteurs de Verviers. Idéal pour prof libérale.
VERVIERS
285 000E
Appartement de standing 2 ch avec terrasse, jardin et garage situé au calme dans un cadre verdoyant.
SPA
Maison 3 ch (poss 4), cour et garage. Situation calme à prox du centre-ville. Bon état général.
SPA 129 500e
Duplex neuf 2 ch, basse énergie de 88m² avec cave, terrasse et parkings.
SPA 215 000e HTVA
-raine sur plus de 4 ha de bois feuillus, vue impre-nable.
SPA 970 000e
195 000e
Maison de caractère 3 ch (poss 4) de 160m² hab, terrasse et jardin située au calme. Poss frais réduits.
OLNE
Penthouse neuf de standing 2 ch, 140m² hab, spacieuses terrasses (10m² et 34m²). Très basse énergie.
SPA 385 000e
Maison 2 chambres, 86m² habitables. Possi-bilité frais réduits (RC: 343€). Idéal pour investisse-ment.
ANDRIMONT 74 500e
2 duplex neufs basse énergie 2 ch avec terrasse et emplacement de parking. Environnement ver-doyant prisé sur les hauteurs de Spa.
JALHAY Apd 248 000e HTVA
Maison 4 ch de 128m² hab, cour et terrasse. Située au centre de Spa. Idéale pour familles nombreuses. Poss frais réduits!
SPA 139 500e
Immeuble de rapport de 2 duplex avec jardin et terrasses idéalement situé à prox du centre-ville. Rentabilité nette possible de 4,75%.
SPA 190 000e
A SAISIR. Appart passif neuf 2 ch ent. équipé avec terrasse et jardin plein sud. Moins d’1€ de chauffage par jour!
DOLHAIN-LIMBOURG 134 000 e HTVA
Maisons neuves basse énergie 3 à 4 chambres dont 2 à para-chever. Spa-cieuses ter-rasses, carport. Situation attrac-tive. Matériaux de qualité. Poss réalisation des
promoteur.
THEUX-LA-REID Adp 252 000e HTVAQuartier Sainte V é r o n i q u e . Appar tements neufs 1 et 3 chambres de 105 et 177m², terrasse, jar-din. Excellente situation au calme dans une cour sécurisée.
LIEGE CENTRE Apd 250 000e HTVA
RESTE 2
RESTE 3
Maison semi-jointive 3 ch de 145m² hab avec jardin idéalement située. Poss frais réduits! (RC: 582€).
LOUVEIGNÉ 179 500z
Immeuble mixte (rapport + rez commercial) idéal
centre de Verviers.
VERVIERS 148 500e
40
❯ V
ER
VIE
RS
VOTRE NOUVEAU CHEZ-VOUS EST À PORTÉE DE MAIN.
41
❯ V
ER
VIE
RS
VENTE - GESTION LOCATIVE - SYNDIC D’IMMEUBLES Espace Octave Tiquet, 2 - 4820 Dison
Agence agréée IPI n° 503.905
087/44 64 00 www.noblue.be
NOUVELLES CONSTRUCTIONS - VILLAS - MAISONS
APPARTEMENTS
Noblué immobilier
MALMEDY (Route de Bellevaux) Dans la future «Résidence du Ravel», RESTE 5 sur 8 appartements ‘basse énergie» avec terrasse et garage. 1 à 3 chambres, sdb et cuis équipées, liv, hall, cave, terrasse et garage. De 135.000€ à 210.000€ HTVA
PETIT-RECHAIN Ds nouvelle résidence, reste 1 duplex avec terrasse (50m²) et jardin, 2 à 3 ch, esp cuis, sdb, hall et gar. Compt sép et faible coût communs. Apd 159.650€ HTVA
DISON Reste 5 sur 17 appartements (75 à 95m²) dans une nouvelle résidence. 2 chambres, balcon, terrasse ou jardin priv. Ascenseur, compteurs séparés. Apd 132.811€ HTVA
BATTICE (MANAIHANT) Ds clos privé, 4 mai-sons et 1 villa contemporaine «basse énergie» de 3 à 5 ch, sdb, séj, cuis, gar 2 v, terrasse sud-est et jardin
(pompe à chaleur, chauff sol,...). Apd 267.800€ HTVA
POLLEUR Ensemble immobilier: corps de logis 3 ch, sdb, salon, sàm, cuisine, buanderie, cave, grenier, garage et dépendance (ancienne hab), jardin. Beau potentiel. 285.000E
CHARNEUX (Renouprez) Ferme transformée en resto/salle de banquet (75p) avec ttes ses commodi-tés (cuis, bar, wc, parking,...) et en habitation 5 ch, 2 sdb, cuis éq, liv, buand, gge et terrasse.
MONTEGNEE (ST NICOLAS) Maison en bon état. 3 ch, liv, cuis éq, sdb, dressing, hall d’entrée avec wc, 3 caves, 2 garages, terrasse et jardin. 159.000€
NOUVEAU PRIX
VERVIERS Maison à rénover. 3 ch, salon, sàm, cuis, hall d’entrée avec wc, sdb, cour, terrasse, jardin, caves et garage 2 voitures. Poss achat terrain suppl + frais réduits 6%. 135.000€
NOUVEAU BIEN
SOURBRODT Reste 4 sur 12 appts «basse énergie» (70 à 135m²) de 2 à 4 chambres avec gde terrasse et garage indiv en option. De 175.000€ à 235.000€ HTVA
HEUSY (Ferme Modèle) : Dans une villa de standing : appartement en parfait état 3 ch, 3 sdb, cuis éq, grand liv, garage double, terrasse et jardin privatif. 230.000€
ANDRIMONT Dans clos sécurisé, nou-veaux lofts type duplex ou triplex de 2 à 3 chambres, sdb, grand living, cuisine équipée, buanderie, bureau, débarras, terrasse ou jar-din et empl de parking. Apd 177.460€ HTVA
RESTE 3
SPA 4 appts (71 à 108m²) entièrement réno-vés de 1 à 3 ch, sdb, esp cuis, liv, buand, chaufferie, hall d’entrée avec wc, cave, ter-rasse ou jardin privatif et garage en option. Apd 130.000€ HTVA
NOUVEAU BIEN
DISON Maison rénovée. 3 ch, bur, liv en L, cuis éq, sdb, buand, wc, hall, cour, caves. Bien entretenu et suivi. Poss frais réduits 6%. 129.000€
SOUMAGNE Maison avec jardin comprenant 2 ch, salon, cuis éq, sdb, hall d’entrée, buand avec wc et terrasse (+ abri de jardin en dur). PEB: D. RC: 203€. 135.000e
STEMBERT Maison à moderniser avec double garage, 2 ch (3 poss), salon, cuis non équipée, ter-rasse, grenier et caves. 95.000€
DISON Maison en bon état. 4 ch, 3 sdb, gd séjour, bur, cuis éq, buand, gren, caves, terr et jard. Div en 2 logements poss! 135.000€
DISON Maison à moderniser 2ch, living, cuisine, sdb, hall d’entrée, gge, grenier, cave et cour. Possibi-lité frais d’enregist. réduits. 119.000€
Maison à moderniser 2ch, living, cd’entrée, gge, grenier, cave et cour. P
d’enregist. réduits.119OPTION
AYWAILLE (NONCEVEUX) Quartier calme et agréable. Joli bungalow 3 ch, sdb, séjour, cuis, gde terr couverte, caves, gar 2 voit et jardin. Très belle situation! 200.000€
CHAINEUX 4 nouv constructions 3 ch, sdb, gd séj, espace cuis, bur, buand, hall d’entrée + wc, gar 2 voit et jardin sud-ouest. De 204.235€ à 210.723€ HTVA
BONCELLES Maison à rénover 2 ch (poss 3-4 ch), living, cuis, sdb, hall d’entrée, garage, cave, grenier amén, parking 4 voit, jardin et bois (1.873m²). 165.000e
NOUVEAU BIEN
ENSIVAL Maison à moderniser 5 ch., grd living, cuisine, bureau/salon, sdb, 5 pièces transformables, 4 caves , grande cour (36 m²) . Immeuble de rapport possible. 165.000€
DISON Entre Pt-Rechain et Dison, maison parfait état. 3 ch, bur, liv lum, cuis éq, sdb, wc, hall, buand, terr couv 20m², gar, carport, cour, jardin. 165.000€
BAELEN 2 appartements (50m² et 118m²), 1 ch ou 3 ch, living, cuisine éq, buand, sdb, balcon-loggia, cave et garage (pour le 3 ch). 98.000€ - 195.000€
HEUSY A proximité de toutes facilités (ma-gasin, école, bus, hôpitaux), appt (70m²) 2 ch, cuisine, living, sdb, wc sép, balcon, cave et garage fermé. 110.000€
NOUVEAU BIEN
Entre Pt-Rechain et Dison, maison h, bur, liv lum, cuis éq, sdb, wc, hall, b
v 20m², gar, carport, cour, jardin. 165
OPTION
42
❯ N
EU
F
PLUS D’ANNONCES SURWWW.LOGIC-IMMO-NEUF.BE
❯ ÉDITO NEUFL’achat d’un bien immobilier neuf sur plans, ou déjà construit, comporte de nombreux avantages. Il s’agit là d’un achat particulièrement réglementé qui offre de nombreuses protections. Il présente l’énorme avantage de protéger l’acquéreur contre un promoteur défaillant, un vice de construction, un vice de forme ou toute autre incohérence entre le bien vendu et celui effectivement livré à son acquéreur. En termes financiers, le risque est inexistant, et en matière technique, la garantie décennale protège l’acquéreur. Sans compter que l’un des principaux atouts d’un achat sur plans réside dans la possibilité de choisir son aménagement intérieur et ses finitions, ce qui n’est évidement pas le cas lorsque les biens sont achevés.On entend souvent dire que le prix d’un bien neuf est supérieur de quelque 30% à celui d’un bien existant équivalent. Or, la réalité montre que si l’on compare un produit de seconde main en
parfait état avec un produit neuf, à situation égale, l’écart sera de l’ordre de 10%, grand maximum. Cela s’explique par le fait que lorsqu’un produit neuf est en démarrage de commercialisation, le promoteur va souvent accepter de le mettre à prix de lancement, qu’il pourra positionner plus cher une fois fini. En effet, un produit fini apparaît forcément plus séduisant, plus attractif. Il est donc parfaitement cohérent de dire que le neuf et l’existant récent -pas plus de 7 ans – et en parfait état évoluent dans la même gamme de prix.Aujourd’hui, le défi des promoteurs et constructeurs est de bâtir des logements réellement accessibles, tout en offrant le maximum possible en termes de qualité, de confort, de sécurité et d’économies d’énergie.
42 ❯ 52NEUF
Tout l’immobilier neufpour vivre ou investir
dans votre région.
43
❯ N
EU
F
Art
. 152
du
CW
ATU
PE: P
U -
zon
e d’
habi
tat
- sa
ns d
roit
de p
réem
ptio
n, a
vec
perm
is d
e lo
tir. O
ffre
sou
s co
nditi
ons.
ROCOURT RUE DES 14 VERGES appartements de standing Bloc A : 20 appartements avec cave individuelle et emplacement parking intérieur en sous-sol Bloc B : 6 appartements avec cave individuelle et emplacement parking extérieur à partir de 169.244 € hors frais
CUISIN
E
EQUIPÉE O
FFERTE
AMAY RUE VELBRUCK (LOT 211) reste 1 Duplex avec 3 ou 4 chambres livré en prêt à vivre cave et parking compris prix : 174.200 € 164.200 € hors frais cave et parking compris
FLÉMALLE RUE VIEILLE FOSSE magnifique immeuble à appartements avec 2 chambres situé au cœur de la ville cave et parking privé à partir de 148.150 € 140.650 € hors frais reste 5 appartements
OUPEYE RUE DU ROI ALBERT 6 appartements 1 et 2 chambres situé en plein cœur d’Oupeye avec terrasse, cave individuelle et emplacement de parking extérieur à partir de 171.712 € hors frais
DEVENEZ PROPRIÉTAIREAPPARTEMENTS NEUFS
Depuis qu’elle a été fondée il y a 70 ans, Matexi a construit plus de 30.000 habitations dans 150 communes.
Contactez Denis Dehard
T 0498 60 70 04www.matexi.be - [email protected]
REMISE
-7.50
0 €
PROJET
À VENIR
CUISIN
E
EQUIPÉE O
FFERTE
REMISE
-10.0
00 €
GRIVEGNÉE RUE EUGÈNE VANDENHOFF 20 maisons unifamiliales 13 appartements
44
❯ N
EU
F
Une entreprise proche de vous
100 %RESPECT DÉLAIS
450BIENS EN VENTE
30ANNÉES D’EXPÉRIENCE
IENCE
A VENDRE MAISONSOREYE RUE DE LOOZ
À PARTIR DE
221.000€
HORS FRAIS
TERRAIN
COMPRIS
45
❯ N
EU
F
À LIÈGE29 appartements neufs pour y vivre ou investir
DANS LE QUARTIER DE LA BOVERIE
Appartement de 2 à 3 chambres avec penthousesQUAI 32
OFFRE EXCEPTIONNELLEDE LANCEMENT POUR LES 10 PROCHAINSACQUÉREURS*
NOUVEAU PROJET
• Appartements lumineux avec de larges baies vitrées
• Balcons et terrasses• Cuisine super équipée• Plancher en chêne, semi-massif • Equipement sanitaire haut de gamme• Isolation renforcée • Chauff age et production
d’eau chaude individuel• Parking et cave en sous-sol
avec accès sécurisé
*vo
ir c
on
ditio
ns d
e l’o
ffre
en
bu
reau
de v
en
te
ESPACE DE VENTERue Dos-Fanchon 114020 Liège
HORAIRE D’OUVERTUREDu lundi au samedi, de 10h à 18h
Ou sur rendez-vous
46
❯ N
EU
F
infos:
061 53 12 16www.thomas-piron.eu
*HORS FRAIS ET HORS TAXES. OFFRES SOUMISES À CONDITIONS
À SPRIMONTRue Cléchêne
TERRAIN À BÂTIR DE 618 m2
55 000 €*
MAISON 3 CHAMBRESSUR TERRAIN DE 767 m2
229 000 €*
À CORSWAREMRue Th. Jacquemin
À WANZEThier Belle-Vue
MAISON 3 CHAMBRESSUR TERRAIN DE 766 m2
234 500 €*
MAISON 3 CHAMBRESSUR TERRAIN DE 645 m2
212 900 €*
MAISON 3 CHAMBRESSUR TERRAIN DE 443 m2
191 000 €*
TERRAIN À BÂTIR DE 596 m2
92 000 €*
TERRAIN À BÂTIR DE 746 m2
76 000 €*
TERRAIN À BÂTIR DE 769 m2
78 000 €*
DANS VOTRE RÉGION
APPARTEMENT 2 CH.DE 85 m2 - TERRASSE 11 m2
174 500 €*
Domespace est spécialisée dans l’achat de tout type de biens immobiliers. Désirez-vous vendre une maison, un terrain, un immeuble ou autre?
N’hésitez pas à prendre contact avec Domespace! Si le bien que vous proposez s’inscrit dans sa philosophie immobilière,
Domespace vous l’achètera...
T FPlans et cahier des charges disponibles sur demande. CONTACTEZ-NOUS !
BONCELLESNOUVELLE HABITATION
3 chambre - Superficies : 145m2
NOUVEAU PROJET DE6 appartement 2 chambre
Superficies : de 90 à 100m2Immeuble de 6 appartements 2
chambres avec terrasse située plein
sud. Situé dans le centre de Boncelles,
proche de toutes commodités. Nous
vous proposons des appartements
confortables avec des finitions de
qualité et soignées.
PRIX De 186.500€à 199.500€ HTVA
(Paiement à la livraison)
Prochainement : Nouvelle construction 4
façades à l’architecture contemporaine,
située dans le centre de Boncelles, non loin
de toutes les commodités (commerces,
écoles, transports en commun). Nous vous
proposons une maison clè sur porte avec
des finitions de qualité et soignées. Compo-
sition : Hall d’entrée, WC, buanderie, grand
espace ouvert dans le salon, séjour, cuisine
avec grande baie vitrée donnant accès à une
terrasse à l’arrière, située plein sud. L’étage
se compose de 3 chambres et d’une salle
de bain.
PRIX 229.000€(Paiement à la livraison)
OPTION OPTION
ESNEUX BEL IMMEUBLE DE6 appartements 2 chambres en cour de construction
Superficies : de 89 à 109m2
Immeuble de 6 appartements implanté dans un écrin de verdure avec une superbe
vue imprenable sur l’Ourthe ! Situé à quelques pas du centre d’Esneux
NE TARDEZ PAS !
PRIX De 178.000€ à 222.000€ HTVA (Paiement à la livraison)
VENDU
RESTE : 4 APPARTEMENTS !
VENDU
ROJET DE
OPPORTUNITÉ
À NE PAS MANQUER !
47
❯ N
EU
F
48
❯ N
EU
F
0472/89.37.85 - 0475/23.26.81 Résidence Cathédrale - Rue Charles Magnette 96 - 4000 Liège
www.proconceptliege.be
FLERON
Reste 1 appt au rez-de-chaussée 2 ch Avec petit jardin. 199.000 € hors frais & 1 appartement duplex Complètement terminé au 3ème étage 4 ch avec gde terrasse. 315.000 € hors frais
Long Thier sur les hauteurs de la Sarte
Appartements 2 et 3 chambres Belle terrasse exposée sud-ouest avec magnifique vue sur la valléeApd 172.500 € hors frais
HUY
proconceptCompagnie Immobilière
INVESTISSEZ DANS L’ACHAT D’UN APPARTEMENT NEUF
Reste 1 appartement 2 chambres Belle terrasse exposée sud.Idéal pour investissement immobilier.185.000 € hors frais
Appartements 1 et 2 chambres Terrasse orientation sud avec vuesur jardin.Apd 175.000 € hors frais
Rue des Vennesà 200 mètres de Belle-Ile
Avenue Albert 1er
LIEGE VISE Centre
Appartements 2 et 3 chambres Avec grande terrasse exposée au sud,sur le RavelApd 199.000 € hors frais
TILFF
Reste 2 surfaces commerciales Apd 69.000 € hors frais
LIERSAvenue d’Esneux n° 206
A l’angle des rues Provinciale et Thonon
Rue de Romsée hyper centre
90% VENDU
60% VENDU
75% VENDU
70% VENDU
RESTE 2 APPTS
49
❯ N
EU
F
Dans nouvelle résidence, appt clé sur porte, tout confort. 2 ch, sdb, terrasse, garage. 83m² St Gilles - Cointe 150.433€ HF
Dans nouvelle résidence, appt du-plex 2 ch, cuis hyp éq, garage, ma-
St Gilles - Cointe 230.000€ HF
Dans nouvelle résidence, appt du-plex 3 ch, cuis hyp éq, garage, ter-rasse de 22m². 126m² St Gilles - Cointe 230.000€ HF
Dans nouvelle résidence, rez-de-chaussée commercial moderne et spacieux. 80m² St Gilles - Cointe 120.000€ HF
Dans nouvelle résidence, rez-de-chaussée commercial moderne et spacieux avec belle terrasse. 110m² + terrasse 50m²
Dans nouvelle résidence, lot de 2 rez commerciaux spacieux avec belle terrasse. 200m² + terrasse 50m² St Gilles - Cointe 280.000€ HF
Pour investisseurs. Lot de 10 ap-partements rénovés avec très bon rendement locatif. Horion-Hozémont 1.200.000€ HF
Appts rénovés tout confort avec grand jardin commun. 1 ch à 3 ch, cuisine équipée, parking. Apd 69.55m² Horion-Hozémont Àpd 104.325€ HF
Dans une rue tranquille et verdoyante, maisons clé sur porte basse éner-gie de 186m², 2 ou 3 façades, 4 ch dont 1 avec dressing et sdb privée, cuisine hyper équipée, jardin, garage. Jemeppe-sur-Meuse 199.000€ HF
-jour complètement vitré avec feu ouvert et possibilité de prof libérale.
Neuville en Condroz
A vendre. Dans la commune tranquille de Moha, sur 2ha, ancienne ferme
couverte, box à chevaux, piste intérieure et extérieure, prairie, jardin,
Immeuble de rapport
-cial de 80m² + appartement 3 ch, 2 sdb et terrasse. Très bonne situation! Bon rendement.
Saint-Nicolas 250.000€ HF
Vous recherchez une personne
nouvelle construction, vos transformations ?
en gestion locative ?
Ne trainez plus,
COVITINLES BELLES MAISONS
Constructeur - promoteur www.covitin.com
Un avis ? Un conseil ? 04/224.60.60 ou 0495/880.363
50
❯ N
EU
F
HABITER OU INVESTIR DANS UN APPARTEMENT NEUF
BUREAU D’ACCUEIL SUR PLACE Mercredi & samedi de 10 h 30 à 12 h 30. Jeudi de 14 h à 17 h 30
081 32 50 20 www.thomas-piron.eu
VISITEZ NOTRE APPARTEMENT TÉMOINLundi de 10 h 30 à 12 h 30 ou sur rendez-vous.
A VENDRE: appartements 1-2-3 ch & duplexEN BORD DE MEUSE
A VENDRE: appartements 1-2 ch & penthouses 2-3 ch
ANDENNE Avenue Roi Albert
ANDENNE Chaussée de Ciney, 95
Nouvelle
Maison
Témoin
196.250€HTVA*
Clos des Paturages à Petit-Rechain
CONDITIONS EXCEPTIONNELLES SALON HABITAT JUSQU’AU 31/12/14
Apd 182.900€HTVA
Appartement 1-2-3 chambresMaison 3-4 chambres
Clé sur porte
MAISON A VENDRE205.850€ HTVA
S . A .
TÉL : 087/ 31 65 04 www.lamy.be
www.teamconstruct.be
50 modèles à partir de
180.000€* (hors terrain)
Isolation Confort
Economies d’énergie
Terrain et frais compris à partir de :
BRABANT 350.000 € HAINAUT 275.000 €
Prov. NAMUR 300.000 € Prov LIEGE 260.000 €
Pour plus d’infos et catalogue gratuit surfez sur
www.teamconstruct.be ou téléphonez au 02 556 47 56
* ,