7/26/2019 24. Contrato de Donacion Entre Vivos de Bien Inmueble Con Pacto de Usufructo Vitalicio, Darcin Torres[1]

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NUMERO VEINTITRES (23). En la ciudad de Guatemala de diciembre de dos mil,

 ANTE MI, IRVIN EDMUNDO GIRÓN BARRIOS, Notario, comparecen, por una

parte el señor SANTIAGO CABRERA PEREZ, de cuarenta años de edad, casado ,guatemalteco, Maestro de Educación Primaria Urbana, con residencia en el la

primera avenida uno guión uno de la zona uno de Guatemala, uien se identi!ica

"ocumento Personal de Identi!icación con el #ódigo $nico de Identi!icación dos mil

trescientos espacio doce mil noventa % dos espacio cero setecientos oc&o

e'tendida por el (egistro Nacional de las Personas de la (epublica de Guatemala)

% por la otra parte, el señor JORGE LEONEL SANTA CRUZ MARADIAGA , de

cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, con residencia en la segunda

avenida dos guión dos de la zona dos de *olol+, uien se identi!ica con el

"ocumento Personal de Identi!icación con #ódigo $nico de Identi!icación nmero

cinco mil doscientos dos espacio once mil trescientos dos espacio cero setecientos

uno e'tendido por el (egistro Nacional de las Personas de la (epblica de

Guatemala- Ambos comparecientes me aseguran ser de las generales anteriores

consignadas, &allarse en el libre e.ercicio de sus derec&os civiles % por medio de

este instrumento celebran CONTRATO DE DONACION ENTRE VIVOS DE BIEN

INMUEBLE CON PACTO DE USUFRUCTO VITALICIO, de con!ormidad con las

cl+usulas siguientes/ PRIMERA: ANTECEDENTES:  Mani!iesta el señor 

SANTIAGO CABRERA PEREZ, en lo sucesivo denominado EL DONANTE, ue

es propietario del bien inmueble inscrito en el (egistro General de la 0ona #entral

como !inca urbana nmero uno !olio uno del libro uno de Guatemala, ue consisteen casa situada en la primera calle uno guión uno de la zona uno de esta ciudad, la

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cual valora en diez mil uetzales 12-34,444-445) % cu%as medidas % colindancias

constan en su respectiva inscripción de dominio- SEGUNDA: ADVERTENCIAS/

#ontinua mani!estando el donante ue sobre el bien inmueble identi!icado en lacl+usula anterior no e'isten grav+menes, anotaciones ni limitaciones ue puedan

a!ectar los derec&os del otro otorgante) % ue en todo caso se obliga al

saneamiento de le%) advirti6ndole el in!rascrito Notario de las responsabilidades en

ue incurre si lo declarado no !uere cierto- TERCERA: DE LA DONACION/

#ontinua mani!estando el donante ue por el presente instrumento dona entre

vivos el bien inmueble identi!icado en la cl+usula primera de este instrumento a

t7tulo gratuito, al señor JORGE LEONEL SANTA CRUZ MARADIAGA,

denominado en lo sucesivo el DONATARIO, con todo cuanto de &ec&o % por 

derec&o le corresponde a dic&o bien inmueble, pero se reserva el usu!ructo vitalicio

sobre el mismo- CUARTA: ACEPTACION EXPRESA DE LA DONACION/ Por su

parte mani!iesta el donatario ue acepta e'presamente la donación ue por medio

de este instrumento se le &ace % agradece al donante su esp7ritu de libertad-

QUINTA:  ACEPTACION:  Ambos otorgantes mani!iestan ue los t6rminos

relacionados aceptan el contenido integro del presente instrumento- 8o, el Notario,

DOY FE/ )  "e todo lo e'puesto) !)  2ue tuve a la vista la documentación

relacionada consistente en/ .  9as c6dulas de vecindad re!eridas, !.  9a

certi!icación del (egistro General de la Propiedad de la 0ona #entral de !ec&a uno

de diciembre de dos mil, con la ue acredito su derec&o de propiedad el señor 

SANTIAGO CABRERA PEREZ. ". El ltimo recibo de pago del IU*Icorrespondiente al ultimo trimestre del dos mil) ")  2ue advert7 de los e!ectos

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legales de este contrato % de la obligación de presentar al (egistro correspondiente

el primer testimonio de la escritura pblica- #) 2ue le7 7ntegramente lo escrito a los

otorgantes % bien enterados de su contenido, ob.eto, validez % dem+s e!ectoslegales la rati!ican, aceptan % !irman con el Notario ue autoriza-

*ANTIAG: #A;(E(A PE(E0 <:(GE 9UI* *ANTA #(U0 MA(A"IAGA

  ANTE MI/

Lic. Irvin Edmundo Girón BarriosAbogado y Notario