дальневосточныйгектар

1

2017

| ма

рт-а

прел

ь | №

3

Старт третьего этапа программы

показал огромный интерес россиян

к «дальневоСточным гектарам». заявки

поСтупают в большом количеСтве из разных

регионов нашей Страны. многие из учаСтников

программы уже определилиСь С видом

иСпользования гектара, а кому-то только

предСтоит это Сделать

Кто может участвовать:Жители России в возрасте с 14 лет, как в индивиду-альном порядке, так и в составе проектных групп. Также могут принимать участие некоммерческие и коммерческие организации, зарегистрированные в Российской Федерации.

КаКими должны быть идеи:В конкурсе принимают участие социальные и биз-нес-идеи, обладающие потенциалом к воплощению и предлагаемые для реализации на территории ДФО. Творческий характер, новизна и оригинальность проекта особенно приветствуются.

что получит победитель:Победитель каждой номинации Конкурса идей «Дальневосточный гектар» получит не только славу и диплом лауреата, но и ценный приз, а также поездку на Восточный экономический форум.

сроКи приема заявоК: Заявки на конкурс следует направлять с 23 марта и до 15 июля 2017 года. Обращаем внимание на то, что в последний день прием заканчивается в 18.00 по московскому времени. Один заявитель может подать несколько заявок.

Для того чтобы продвигать самые перспективные идеи по использованию «дальневосточных гектаров», АРЧК ДВ вновь запускает всероссийский конкурс

Конкурс идей «Дальневосточный гектар»

Важно Каждый житель России независимо от возраста может стать хозяином одного гектара земли на Дальнем Востоке. Оформ-ление участка проводится бесплатно, без контакта с чиновниками, через интернет из любой точки мира с помощью Феде-ральной информационной системы «НаДальнийВос-ток.РФ». В течение первого года заявителю необходимо определиться с видом использования участка, через три года – задекларировать освое-ние участка. После 5 лет безвозмездного пользования участок можно получить в собственность или дли-тельную аренду.

номинации конкурса:

Малоэтажное жилищное строительство

Сельское хозяйство

Туризм и рекреация

Инновационные / технологические решения

Экологическая и социально ориентированная деятельность

Поселения

СТань хозяином на СВОей

ЗеМле

Hcfe.ru/Hectare/contest

2

Привет, сосед!карта земельных владений дальнего воСтока Стремительно меняетСя. в рамках проекта появляютСя Селения – компактно раСположенные группы «дальневоСточных гектаров». почему выгодно созда-ние селений, а таКже о каких важных аСпектах нужно знать их учаСтникам.

Когда по соседству с вашим «гектаром» есть соседи, всегда готовые прийти на помощь или позвать в гости на пирог, это всегда дополнительный стимул для скорейшего переезда. а если соседей много, то это еще и существенный аргумент, который поможет по-лучить помощь от муниципальных и региональных органов власти в организации и создании инфраструктуры.

от 20 и вышеСогласно Закону о «Дальневосточном гектаре», граждане могут рассчиты-вать на проведение коммуникаций и создание инфраструктуры у своих участков. Это возможно в случаях, когда группа от 20 участков обладает смежными границами и расположена в пределах населенного пункта или на расстоянии не более 20 километров от населенного пункта. При соблю-дении таких условий, органы государственной власти, местного самоуправ-ления оказывают содействие обустройству территории, в границах которой расположены такие земельные участки, посредством строительства объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.

что нужно сделать на самом первом этапе организации селения• Принять решение о количестве земельных участков в составе селе-

ния, найти единомышленников;• Определить предварительно планируемые виды деятельности;• Выбрать механизм подачи заявки: одна или несколько коллектив-

ных заявок и совместное пользование участками (до 10 гектаров) или компактно расположенные индивидуальные заявки;

• Выбрать одну из типологических схем планировочной компоновки земельных участков;

• Выбрать территорию участка для селения.

для развития инфраструКтуры на участКе селениянеобходимо оформить статус земель населенного пункта. Органы пуб-личной власти обязаны благоустраивать, создавать и поддерживать коммунальную, транспортную и иную инфраструктуру на территориях со статусом населенного пункта.

для взаимодействия с органами местного самоуправленияучастникам селения нужно создавать территориальное общественное самоуправление (ТОС). Сформировав органы ТОС, граждане приобре-тают права на:• осуществление хозяйственной деятельности по благоустройству

территории и иной хозяйственной деятельности, направленной на удовлетворение социально-бытовых потребностей граждан, прожи-вающих на соответствующей территории;

• внесение в органы местного самоуправления проектов муниципаль-ных правовых актов, подлежащих обязательному рассмотрению этими органами и должностными лицами местного самоуправления, к компетенции которых отнесено принятие указанных актов;

• кроме того, законодательством предусмотрена возможность финан-сирования ТОС из средств бюджета муниципального образования.

для совместного обустройства участКов и создания объеКтов имущества• желательно выбрать и оформить одну из организационно-правовых

форм «взаимоотношений» с соседями по селению. • Рекомендуемые организационно-правовые формы некоммерческих

правовых организаций:• товарищество собственников недвижимости;• потребительский кооператив;• некоммерческое партнерство.

преимущества жилищного строительства и обустройства селенийналичие коллективных заявок существенно упрощает процессы обустройства за счет эффекта масштаба. Так, например, заготовкой древесины для жилищного строительства при объединении десяти и более семей заниматься будет выгоднее, чем вырубкой, доставкой и распиловкой леса в одиночку. Объединение граждан позволит высту-пить поручителями при кредитовании приобретения дорогостоящей техники и товаров.

помощь геКтарщиКу

что думают участниКи программы о создании селений на «геКтарах»

арчК дв провело опрос участниКов программы «дальневосточный геКтар» на тему организации селений. 47,3% опрошенных хотели бы объединиться с другими получателями «дальневосточных гектаров» для обустройства совместного проживания.

29,1% участников опроса выразили готовность возглавить группу селян или участвовать в организации селения и 35,3% ответили «возможно», также выразив заинтересованность. Отвечая на вопросы о мерах поддержки для создателей селений,

большинство респондентов ответили, что нужна помощь в обустройстве инфраструктуры (84,3% опрошенных).

3

Как давно вы узнали о программе и почему появилась идея взять «гектар»?

Я узнал о программе «Дальневос-точный гектар» около года назад из интернета. Сразу подумал: а почему бы и не попробовать стать ее участником? Я живу во Владивостоке и прекрасно знаю, какое огромное количество красивых мест есть в транспортной доступ-ности. Обсудил это с семьей. Жена и дочка поддержали меня, и я начал выбирать участок.

Расскажите немного о регионе, в котором находится ваш «гектар». Почему вы выбрали именно эту локацию?

Мы получили участок в Приморском крае и выбором очень довольны. Практиче-ски вся земля в этих местах «курортная». есть большое озеро Ханка, красивые реки, водопа-ды. есть районы с ярко выраженным континен-тальным климатом, есть более влажные у моря.

Вид использования «гектара», связанный с ре-креационной деятельностью, вы выбрали исходя из расположения полученного участка или сразу планировали развивать именно это направление?

Сразу выбирали живописное место, основываясь на личном опыте: тенденция такова, что с каждым годом количество мест, доступных для бюджетного отдыха, сокращает-ся. Честно говоря, поначалу была идея просто самим жить и отдыхать на «гектаре». но сейчас уже появляются планы по развитию земельного актива в качестве места для туризма. С началом

весенне-летнего сезона приступим к активной деятельности. нам сейчас должны сказать точные границы, а дальше будем двигаться, строить по планировке территории.

Уже развиваете идеи по привлечению туристов с учетом потенциала места?

В том месте, где мы взяли «гектар», расположены компактные поселки, в основном развитые. Создана определенная инфраструк-тура. К тому же есть чистое море. Можно орга-низовать аттракционы для детей, велопрокат, чтобы прокатиться по берегу моря. Потенциал есть у любого места.

Планируете ли воспользоваться мерами господ-держки?

Планирую получить меру господ-держки «получение деловой древесины для строительства дома» от Департамента лесного хозяйства Приморского края. Пока что нахо-жусь в процессе получения данной льготы.

Что хотели бы пожелать тем, кто только планирует участие в программе, каким бы опытом хотели поделиться, может быть, от чего-то предостеречь?

Обязательное условие для тех, кто планирует получить участок, – побывать на этом месте, желательно несколько раз. Трезво оценить, нужен «гектар» или нет, хватит ли сил для его освоения. Возможно найти единомыш-ленников и скооперироваться.

история успеха

туристическая идеяуникальные виды, первозданная природа и экология – неоСпоримые преимущеСтва дальнего воС-тока. именно на эти факторы и решил Сделать Ставку участниК Программы «дальневосточный геКтар» роман савва. получив гектар на побережье японСкого моря, он планирует развивать на нем рекреационную деятельноСть

Уже в текущем месяце в пилотном режиме стар-тует проект по льготному кредитованию, предполага-ющий снижение процент-ной ставки по потреби-тельским кредитам для получателей «гектаров» до 8-10%. Кредитованием участников программы «Дальневосточный гектар» будет заниматься дочерний банк группы ВТБ – «Почта Банк». В рамках проекта будет создана специальная электронная площадка, на которой можно будет при-обрести в кредит товары, необходимые для обустрой-ства полученной земли (сруб для дачи, сельхозтехнику, теплицы и пр.) на льготных условиях. Кредиты предо-ставляются на сумму от 3 тыс. до 600 тыс. руб. на срок от 3 месяцев до 5 лет.

Дальний Восток – оДно из самых перспектиВных мест В россии Для разВития туризма

Интересный факт Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке (АРЧК ДВ) составило список 45 мест компактного расположения земельных участков, полу-ченных в рамках программы «Дальневосточный гектар», где могут появиться новые населенные пункты. 25 из них находятся в Примор-ском крае. Девять, рас-полагаются в Хасанском районе: с концентрацией более 50 участков в одном месте – пять селений, более 100 участков – четыре се-ления, более 150 участков – четыре селения.

4

полезно знать

вопрос: Каким образом проходит процедура предоставления земельного участка в случае, если данные о нем не содержатся в кадастре и его необходимо образовать? ответ: При отсутствии оснований для отказа в предоставлении участка уполномо-ченный орган принимает решение об утверждении схемы размещения участка на публичной кадастровой карте с использованием ФИС и обеспечивает отображение в ней информации о местоположении границ участка. После этого производится када-стровый учет испрашиваемого участка в органе регистрации прав и государственная регистрация права государственной или муниципальной собственности на участок. После осуществления кадастрового учета уполномоченный орган осуществляет подго-товку проекта договора безвозмездного пользования земельным участком.

вопрос: Что происходит с земельным участком после истечения пятилетнего договора безвозмездного пользования? ответ: По истечении 5 лет со дня предоставления земельного участка в безвоз-мездное пользование по договору он может быть по желанию гражданина передан в долгосрочную аренду либо собственность бесплатно.

вопрос: Возможна ли подача коллективного заявления? ответ: Да, возможна. Подать коллективное заявление могут не более десяти чело-век. При этом надо учитывать, что площадь земельного участка, предоставляемого в безвозмездное пользование на основании заявления, поданного несколькими гражданами, определяется исходя из расчета не более одного гектара на каждого гражданина.

место силы

вопрос юристу

Бизнес-план на «гектаре»туристичесКое агентство

Фактыпобережье охотского моря

в Корсаковском районе сахалинской области, вне всякого сомнения, можно назвать одним из самых красивых в мире. Причудливые каменные гроты, вырастающие прямо из моря, крутые обрывы и скалы. Эти формы создавались природой на протяжении сотен и тысяч лет. Чистейшее море, окружающий лесной таежный ландшафт и отсутствие суеты мегаполиса делают это место просто идеальным для того, чтобы развивать здесь туристические и различного рода рекреационные проекты.

чем еще можно заняться в са-халинской области: жилищное строитель-ство, охотничьи угодья, животноводство, растениеводство, охота, рыболовство и рыбоводство, производство пищевых продуктов и напитков и многое другое.

Место Скальные арки мыса Великан на побережье Охотского моря, Сахалин

подать заявку на «дальневосточный гектар»:

наДальнийВосток.РФгорячая линия по программе «дальневосточный гектар»:

8 800 2003251

Срок окупаемости>1 год 9 месяцев

Первоначальный объем инвестиций>1 428 686 руб.

К основным преимуществам данного вида деятельности можно отнести уни-кальную территорию региона для разви-тия разного вида туризма, а также низкий порог входа на рынок и рост спроса россиян на внутренний туризм. К тому

же в Сахалинской области и на Дальнем Востоке в целом наблюдается относи-тельно низкий уровень конкуренции на данном направлении. Туристическая сфера Дальнего Востока имеет огромный неиспользованный потенциал.