20140626 kuu105 bkp, brochure rijbebouwing ®
-
Upload
ruben-dhaene -
Category
Documents
-
view
221 -
download
4
description
Transcript of 20140626 kuu105 bkp, brochure rijbebouwing ®
![Page 1: 20140626 kuu105 bkp, brochure rijbebouwing ®](https://reader030.fdocument.pub/reader030/viewer/2022020210/568c54101a28ab4916bd4e18/html5/thumbnails/1.jpg)
rijbebouwing
Beeldkwaliteitsplan Brugsesteenweg
![Page 2: 20140626 kuu105 bkp, brochure rijbebouwing ®](https://reader030.fdocument.pub/reader030/viewer/2022020210/568c54101a28ab4916bd4e18/html5/thumbnails/2.jpg)
N
kortrijknoord
Sportpark
hippodroom
Lendelede
centrum
bruggeRing
weg
(R8)
Heulebeek
Vaar
new
ijkbe
ek
Brugsesteenweg
N36
Rijk
sweg
Stokerijstraat
Katte
stra
at
Sint
-Kat
riens
teen
weg
Boomgaardstraat
Kong
ostr
aat
Vijverhoek
Heirweg
Roeselaarse
wegSint-PietersstraatR
ijb
Eb
ou
win
g
Rij
bE
bo
uw
ing
Rij
bE
bo
uw
ing
![Page 3: 20140626 kuu105 bkp, brochure rijbebouwing ®](https://reader030.fdocument.pub/reader030/viewer/2022020210/568c54101a28ab4916bd4e18/html5/thumbnails/3.jpg)
N
kortrijknoord
Sportpark
hippodroom
Lendelede
centrum
bruggeRing
weg
(R8)
Heulebeek
Vaar
new
ijkbe
ek
Brugsesteenweg
N36
Rijk
sweg
Stokerijstraat
Katte
stra
at
Sint
-Kat
riens
teen
weg
Boomgaardstraat
Kong
ostr
aat
Vijverhoek
Heirweg
Roeselaarse
wegSint-Pietersstraat
STRUC TUur
BeeldkwaliteitsplanBrugsesteenweg
Rij
bE
bo
uw
ing
Op vandaag zien we langs de Brugsesteenweg een mengeling van gebouwen. Toch kunnen we drie specifieke en typische bebouwingstypes, manieren van gebruik en inrichting van percelen herkennen. We heten deze de basisfiguren: rijbebouwing, open bebouwing in het groen en XL-dozen.
In relatie tot waar welk type op vandaag reeds voorkomt en afhankelijk van de achterliggende be-bouwing of open ruimte, stellen we een wensbeeld voor. Door de basisfiguren meer te groeperen, kun-nen ze samenwerken aan een globale identiteit, aan samenhangende deelgebieden met een eigenheid.
De figuur hiernaast geeft dit wensbeeld weer.
![Page 4: 20140626 kuu105 bkp, brochure rijbebouwing ®](https://reader030.fdocument.pub/reader030/viewer/2022020210/568c54101a28ab4916bd4e18/html5/thumbnails/4.jpg)
basisfiguren
XL-dozen
• grote tot zeer grote percelen
• groen als overgang naar achter-liggende woonomgeving
• hoogte bebouwing in relatie tot breedte open ruimte tussen 2 gevels
• hoge parkeerdruk
• hoge druk naar reclame
• perceel bijna volledig bebouwd en verhard
• problematiek van erftoegangen
Open bebouwing in het groen
• hagen op alle perceelsgrenzen
• weinig verharding voortuin
• 1 à 2 bouwlagen met hellend dak
• geslotenheid ifv privacy
• bredere percelen
• diepere plaatsing volumes (12-tal m achter rooilijn)
![Page 5: 20140626 kuu105 bkp, brochure rijbebouwing ®](https://reader030.fdocument.pub/reader030/viewer/2022020210/568c54101a28ab4916bd4e18/html5/thumbnails/5.jpg)
Rijbebouwing
• vaste voorbouwlijn: op rooilijn of 8-tal meter achter deze lijn
• stenige inrichting
• kleine schaal: smalle percelen
• hoofdzakelijk twee bouwlagen + hellend dak
![Page 6: 20140626 kuu105 bkp, brochure rijbebouwing ®](https://reader030.fdocument.pub/reader030/viewer/2022020210/568c54101a28ab4916bd4e18/html5/thumbnails/6.jpg)
6
R I J b e b o u w i n g
Rijbebouwing komt verspreid voor langs de ganse Brugse-steenweg. Tussen het Sportpark en de omgeving van Sint-Pieter worden echter grotere stukken van aaneengesloten gevels gevormd en hebben ze het meeste samenhang. Dit is ook het gebied dat aan weerszijden van de steenweg grenst aan de centrumbebouwing van Kuurne en waar de kruisende straten dit soort bebouwing verder zetten.
Het is dan ook wenselijk in deze stukken verder de nadruk te leggen op de schaal en de bouw-lijn eigen aan de rijbebouwing. Grotere volumes dienen gelijkaardige vormentaal te ontwikkelen.
Deze rijbebouwing komt ook voor dichterbij de N36 en meer naar de R8 ringweg toe, waar veel woningen als waardevol erfgoed geselecteerd zijn.
Ontwikkeling
![Page 7: 20140626 kuu105 bkp, brochure rijbebouwing ®](https://reader030.fdocument.pub/reader030/viewer/2022020210/568c54101a28ab4916bd4e18/html5/thumbnails/7.jpg)
7
![Page 8: 20140626 kuu105 bkp, brochure rijbebouwing ®](https://reader030.fdocument.pub/reader030/viewer/2022020210/568c54101a28ab4916bd4e18/html5/thumbnails/8.jpg)
![Page 9: 20140626 kuu105 bkp, brochure rijbebouwing ®](https://reader030.fdocument.pub/reader030/viewer/2022020210/568c54101a28ab4916bd4e18/html5/thumbnails/9.jpg)
9
richtlijnen
BeeldkwaliteitsplanBrugsesteenweg
Het werken naar dit wensbeeld toe veronderstelt een sturing op die elementen die van belang zijn voor het overzicht binnen het deelgebied. Op basis van de bestaande situatie werden de belangrijkste kenmerken van de drie basisfiguren onderzocht.
Daarna werden ze in spelregels en inrichtings-principes gegoten. Hierna volgen de spelregels met betrekking tot de rijbebouwing.
Deze richtlijnen zijn algemene principes. Bij con-crete situaties dient telkens opnieuw een afweging gemaakt te worden, vertrekkende van de perceels-configuratie, aanpalende percelen, specifieke elementen in de omgeving, ...
![Page 10: 20140626 kuu105 bkp, brochure rijbebouwing ®](https://reader030.fdocument.pub/reader030/viewer/2022020210/568c54101a28ab4916bd4e18/html5/thumbnails/10.jpg)
10
R I J b e b o u w i n g Bouwlijn• vaste bouwlijn overeenkomstig omliggen-
de bebouwing
• gevelvlak is dominant ten aanzien van openingen:
> beperken (schaal van) openingen
> suggestie van gevelvlak bvb. haag - muur
R I C H T L I J N E N
![Page 11: 20140626 kuu105 bkp, brochure rijbebouwing ®](https://reader030.fdocument.pub/reader030/viewer/2022020210/568c54101a28ab4916bd4e18/html5/thumbnails/11.jpg)
11
NIET ZO ...
NIET ZO ...
maar zo!
maar zo!
of zo!
![Page 12: 20140626 kuu105 bkp, brochure rijbebouwing ®](https://reader030.fdocument.pub/reader030/viewer/2022020210/568c54101a28ab4916bd4e18/html5/thumbnails/12.jpg)
12
R I J b e b o u w i n g
Schaal• vast ritme in de breedte: 6 à 8m
• geen schaalvergroting in de gevel door samenvoegen van verschillende panden
Op ieder perceel dient een woonfunctie aanwezig te zijn.
• Bouwhoogte: > twee bouwlagen + hellend dak
> 1 bouwlaag + hellend dak in bestaande groepen
• grotere onderbrekingen in het gevelvlak vormen groene accenten in het straat-beeld
R I C H T L I J N E N
![Page 13: 20140626 kuu105 bkp, brochure rijbebouwing ®](https://reader030.fdocument.pub/reader030/viewer/2022020210/568c54101a28ab4916bd4e18/html5/thumbnails/13.jpg)
13
NIET ZO ...
NIET ZO ...
maar zo!
maar zo!
NIET ZO ... maar zo!
![Page 14: 20140626 kuu105 bkp, brochure rijbebouwing ®](https://reader030.fdocument.pub/reader030/viewer/2022020210/568c54101a28ab4916bd4e18/html5/thumbnails/14.jpg)
14
R I J b e b o u w i n g • Dakvorm: noklijn evenwijdig met de steenweg
• Specifieke aandacht voor hoekpercelen: > continuïteit in bouwlijnen
> uitzonderingen mbt vorm, hoogte, ... extra derde bouwlaag beperkt tot een maxi-male lengte vanaf de hoek van 24m ene straat, 12m andere straat.
R I C H T L I J N E N
![Page 15: 20140626 kuu105 bkp, brochure rijbebouwing ®](https://reader030.fdocument.pub/reader030/viewer/2022020210/568c54101a28ab4916bd4e18/html5/thumbnails/15.jpg)
15
NIET ZO ...
NIET ZO ...
maar zo!
maar zo!
![Page 16: 20140626 kuu105 bkp, brochure rijbebouwing ®](https://reader030.fdocument.pub/reader030/viewer/2022020210/568c54101a28ab4916bd4e18/html5/thumbnails/16.jpg)
16
R I J b e b o u w i n g Voorbouwlijn• globale gevel situeert zich op deze bouw-
lijn, delen kunnen teruggetrokken zijn
• ten aanzien van de bouwlijn kunnen geen uitsprongen.
R I C H T L I J N E N
![Page 17: 20140626 kuu105 bkp, brochure rijbebouwing ®](https://reader030.fdocument.pub/reader030/viewer/2022020210/568c54101a28ab4916bd4e18/html5/thumbnails/17.jpg)
17
NIET ZO ...
NIET ZO ...
maar zo!
maar zo!
![Page 18: 20140626 kuu105 bkp, brochure rijbebouwing ®](https://reader030.fdocument.pub/reader030/viewer/2022020210/568c54101a28ab4916bd4e18/html5/thumbnails/18.jpg)
18
R I J b e b o u w i n g Gevelopbouw• drieledige gevelopbouw:
> gelijkvloers: open, ingetogen kleurgebruik
> 1e verdiepingen: gesloten, baksteen- architectuur
> geen glasarchitectuur over twee verdiepingen
• dakrand gelijk of minstens 1m hoogte-verschil
• zichtbare zijgevel in hetzelfde materiaal als voorgevel
• Reclame: > reclame geïntegreerd in de gevel op gelijk-
vloers
> evenwijdig met gevel of loodrecht op gevel, max 30cm uitkijkend
> lichtgevend kan, maar geen bewegende lichtinstallaties
R I C H T L I J N E N
![Page 19: 20140626 kuu105 bkp, brochure rijbebouwing ®](https://reader030.fdocument.pub/reader030/viewer/2022020210/568c54101a28ab4916bd4e18/html5/thumbnails/19.jpg)
19
NIET ZO ...
NIET ZO ...
maar zo!
maar zo!
NIET ZO ... maar zo!
![Page 20: 20140626 kuu105 bkp, brochure rijbebouwing ®](https://reader030.fdocument.pub/reader030/viewer/2022020210/568c54101a28ab4916bd4e18/html5/thumbnails/20.jpg)
20
R I J b e b o u w i n g Voortuin• percelen smaller dan 5m:
> hoofdtextuur verhard met uitsnijdingen voor groen minstens 5m² groen of
> hoofdtextuur groen met uitsnijdingen voor verharding maximum 25% verharding
• percelen vanaf 5m breed: > maximum 40% verharding in kleinschalige
materialen
• verharding in kwaliteitsvolle materialen > bij voorkeur grijze betonstraatstenen
(20x10x10) in keperverband
R I C H T L I J N E N
![Page 21: 20140626 kuu105 bkp, brochure rijbebouwing ®](https://reader030.fdocument.pub/reader030/viewer/2022020210/568c54101a28ab4916bd4e18/html5/thumbnails/21.jpg)
21
NIET ZO ... maar zo!
of zo!
NIET ZO ... maar zo!
![Page 22: 20140626 kuu105 bkp, brochure rijbebouwing ®](https://reader030.fdocument.pub/reader030/viewer/2022020210/568c54101a28ab4916bd4e18/html5/thumbnails/22.jpg)
22
R I J b e b o u w i n g • 1 reclame-element in de voortuin kan: > zuilvormig: maximum 1m breed en 3 à 4m
hoog
> lichtgevend kan, maar geen bewegende lichtinstallaties
> Geen textiel/banner
R I C H T L I J N E N
![Page 23: 20140626 kuu105 bkp, brochure rijbebouwing ®](https://reader030.fdocument.pub/reader030/viewer/2022020210/568c54101a28ab4916bd4e18/html5/thumbnails/23.jpg)
23
NIET ZO ...
NIET ZO ...
maar zo!
maar zo!
![Page 24: 20140626 kuu105 bkp, brochure rijbebouwing ®](https://reader030.fdocument.pub/reader030/viewer/2022020210/568c54101a28ab4916bd4e18/html5/thumbnails/24.jpg)
VU: ..., Gemeente Kuurne, Marktplein 9, 8520 Kuurne
contact: [email protected]
Intercommunale Leiedal in opdracht van de gemeente Kuurne
Vormgeving/visualisaties: Ruben D’Haene & Giovanni Maes, Leiedal