置賜圏域河川整備計画1 第第第第1111章章章 河川整備計画の目標に関する事項 1111----1 11 1 置賜圏域の概要置賜置賜圏域の概要圏域の概要
2013年度上半期フラット35利用者調査報告 · 12.4 34.6 24.3 13.1 15.6 13.4 33.6 23.2...
25
Ⅰ 調査の対象者 金融機関から買取又は付保の申請があった債権（借換えに係るものを除く。）で、2013 年 4 月１日から 2013 年９月 30 日までに買取り 又は付保の承認を行ったもののうち集計可能となった 31,341 件（2013 年 10 月 16 日現在のデータに基づく） 融資区分別（建て方別）の集計件数は、次のとおり 融資区分別（建て方別） 本報告上の名称 2013 年度上半期 2012 年度上半期 建物新築資金 注文住宅 7,843 件 8,942 件 土地付建物新築資金 土地付注文住宅 10,182 件 10,690 件 新築購入資金（戸建等） 建売住宅 5,073 件 7,228 件 新築購入資金（共同建） マンション 3,970 件 4,863 件 中古購入資金（戸建等） 中古戸建 1,743 件 3,885 件 中古購入資金（共同建） 中古マンション 2,530 件 4,126 件 計 31,341 件 計 39,734 件 ※ 正式な名称は上表「融資区分別（建て方別）」のとおりであるが、本調査では上表の「本報告上の名称」を使用する。 2013 年 12 月 独立行政法人 住宅金融支援機構 調査部 2013 年度上半期フラット３５利用者調査報告
Transcript of 2013年度上半期フラット35利用者調査報告 · 12.4 34.6 24.3 13.1 15.6 13.4 33.6 23.2...
Ⅰ 調査の対象者
金融機関から買取又は付保の申請があった債権（借換えに係るものを除く。）で、2013 年 4 月１日から 2013 年９月 30 日までに買取り
又は付保の承認を行ったもののうち集計可能となった 31,341 件（2013 年 10 月 16 日現在のデータに基づく）
融資区分別（建て方別）の集計件数は、次のとおり
融資区分別（建て方別） 本報告上の名称 2013 年度上半期 2012 年度上半期
建物新築資金 注文住宅 7,843 件 8,942 件
土地付建物新築資金 土地付注文住宅 10,182 件 10,690 件
新築購入資金（戸建等） 建売住宅 5,073 件 7,228 件
新築購入資金（共同建） マンション 3,970 件 4,863 件
中古購入資金（戸建等） 中古戸建 1,743 件 3,885 件
中古購入資金（共同建） 中古マンション 2,530 件 4,126 件
計 31,341 件 計 39,734 件
※ 正式な名称は上表「融資区分別（建て方別）」のとおりであるが、本調査では上表の「本報告上の名称」を使用する。
2013 年 12 月
独立行政法人 住宅金融支援機構 調査部
2013 年度上半期フラット３５利用者調査報告
1
2013上半期
2012上半期
30歳未満
30歳代 40歳代 50歳以上
13.3 48.1 23.9 14.8
14.1 48.0 21.8 16.2 2013上半期
2012上半期
30歳未満
30歳代 40歳代 50歳以上
17.3 55.5 18.4 8.8
18.7 54.3 17.6 9.4
2013上半期
2012上半期
1人 2人 3人 4人 5人以上
16.5 38.8 26.5 15.3 3.0
14.6 38.9 28.4 15.3 2.9 2013上半期
2012上半期
1人 2人 3人 4人5人以上
33.8 35.4 18.3 10.1 2.3
29.3 40.9 20.4 7.4 2.0
Ⅱ トピックス
（年齢：全体）
50 歳以上の構成比が、上昇した。 （年齢：土地付注文住宅）
30 歳代の構成比が低下したが、依然として 50％を上回っている。
（マンションの家族数：全体）
家族数１人の構成比が、小幅低下した。 （マンションの家族数：女性）
家族数１人の構成比が低下し、30％を下回った。
2
2013上半期
2012上半期
～399万円 400～599 600～799 800～999
1000万円～
20.5 40.5 20.6 9.3 9.0
22.5 41.0 19.3 8.8 8.42013
上半期
2012上半期
～399万円 400～599 600～799 800～999
1000万円～
12.4 34.6 24.3 13.1 15.6
13.4 33.6 23.2 12.8 17.1
6.8
4.5
1.62.2
首都圏 近畿圏 東海圏 その他地域
4.3
12.5
4.6
-3.8
首都圏 近畿圏 東海圏その他地域
（世帯年収：全体）
年収 600 万円未満の構成比が、上昇した。 （世帯年収：マンション）
年収 1000 万円以上の構成比が、上昇した。
（平均価格増減率：建売住宅）
各圏域ともに増加。特に首都圏の増加が大きい。 （平均価格増減率：マンション）
近畿圏が 10％を超える増加。一方、その他地域は低下
3 2012
上半期2013
上半期
11.3
47.5
21.4
10.9
8.9
11.9
44.9
20.7
12.8
9.8
注文住宅
2012上半期
2013上半期
17.3
55.5
18.4
5.5
3.3
18.7
54.3
17.6
5.7
3.7
土地付注文住宅
2012上半期
2013上半期
16.4
50.7
22.7
6.5
3.7
14.4
50.1
23.5
7.4
4.8
建売住宅
2012上半期
2013上半期
12.2
45.2
24.3
11.0
7.4
10.3
43.5
25.1
13.0
8.1
マンション
2012上半期
2013上半期
8.0
39.0
34.2
12.1
6.7
10.1
39.4
29.3
13.3
7.9
中古戸建
2012上半期
2013上半期
8.4
37.2
35.1
12.5
6.9
10.1
40.8
28.2
13.4
7.5
中古マンション
2012上半期
2013上半期
13.3
48.1
23.9
8.9
5.8
14.1
48.0
21.8
9.7
6.5
全体
30歳未満
30歳代
40歳代
50歳代
60歳以上
Ⅲ 調査結果の概要
1 年齢
年齢は、全体では 50 歳以上の構成比が上昇した。種別ごとに見ても、全ての種別で 50 歳以上の構成比が上昇
（注）中古戸建及び中古マン
ションについては、2013 年上
半期からは、借換えに係る利
用者を除く。
4 2012
上半期2013
上半期
1.9
16.8
25.8
29.6
25.9
1.7
17.3
26.6
28.4
26.0
注文住宅
2012上半期
2013上半期
1.8
19.9
31.1
31.9
15.3
1.4
19.7
31.1
32.3
15.5
土地付注文住宅
2012上半期
2013上半期
3.1
22.4
33.1
30.0
11.4
3.0
24.7
32.8
28.8
10.7
建売住宅
2012上半期
2013上半期
16.5
38.8
26.5
15.3
3.0
14.6
38.9
28.4
15.3
2.9
マンション
2012上半期
2013上半期
3.8
18.8
25.9
34.2
17.4
5.1
25.9
31.6
24.9
12.4
中古戸建
2012上半期
2013上半期
12.1
31.7
29.4
21.5
5.2
13.6
37.1
29.0
16.6
3.8
中古マンション
2012上半期
2013上半期
5.1
23.1
29.0
28.1
14.6
4.6
24.1
29.8
26.9
14.7
全体
1人
2人
3人
4人
5人以上
2 家族数
全体では、家族数の構成比に大きな変化はない。中古戸建と中古マンションでは、２人以下の構成比が上昇
（注）中古戸建及び中古マン
ションについては、2013 年上
半期からは、借換えに係る利
用者を除く。
5
2012上半期 N= 506
2013上半期 N= 332
10.9
50.2
26.5
11.1
1.4
8.7
50.6
30.1
9.6
0.9
30歳未満
2012上半期 N= 1895
2013上半期 N= 1462
11.8
40.9
30.2
14.7
2.3
9.2
37.7
33.8
17.5
1.8
30歳代
2012上半期 N= 915
2013上半期 N= 739
15.3
32.3
23.6
23.9
4.8
13.9
32.6
28.3
20.7
4.5
40歳代
2012上半期 N= 368
2013上半期 N= 337
12.5
33.4
31.0
17.7
5.4
10.4
35.3
24.6
22.3
7.4
50歳代
2012上半期 N= 239
2013上半期 N= 237
8.4
43.5
33.1
12.1
2.9
9.7
47.3
27.4
11.0
4.6
60歳以上
2012上半期 N= 3923
2013上半期 N= 3107
12.3
39.6
28.4
16.5
3.1
10.5
38.3
30.6
17.4
3.2
全体
1人
2人
3人
4人
5人以上
3 年齢及び家族数（マンション：男性）
全体では１人世帯の構成比が小幅低下しており、年齢別にみても 60歳代を除けば、各年齢層で低下している。
6
2012上半期 N= 85
2013上半期 N= 77
25.9
51.8
15.3
7.1 0.0
27.3
48.1
19.5
5.2 0.0
30歳未満
2012上半期 N= 304
2013上半期 N= 265
40.8
35.2
14.8
7.6
1.6
28.3
42.3
21.1
6.4 1.9
30歳代
2012上半期 N= 265
2013上半期 N= 256
38.5
30.6
18.5
11.3
1.1
41.0
34.8
15.2
7.4
1.6
40歳代
2012上半期 N= 167
2013上半期 N= 179
29.3
31.1
21.6
12.0
6.0
22.9
40.8
24.0
8.4
3.9
50歳代
2012上半期 N= 119
2013上半期 N= 86
17.6
41.2
24.4
13.4
3.4
12.8
48.8
26.7
10.5
1.2
60歳以上
2012上半期 N= 940
2013上半期 N= 863
33.8
35.4
18.3
10.1
2.3
29.3
40.9
20.4
7.4
2.0
全体
1人
2人
3人
4人
5人以上
年齢及び家族数（マンション：女性）
全体では、１人世帯の構成比が低下。年齢別に見ると、30歳代での低下が大きい。
7
2012上半期
2013上半期
21.6
40.3
21.2
8.5
3.8
4.6
24.3
41.0
19.4
8.2
3.2 4.0
注文住宅
2012上半期
2013上半期
15.4
46.4
21.6
8.9
3.6 4.1
18.9
46.7
19.9
8.1
3.0 3.4
土地付注文住宅
2012上半期
2013上半期
23.3
46.1
18.3
7.4
2.5 2.4
20.9
44.2
19.3
8.6
3.5 3.4
建売住宅
2012上半期
2013上半期
12.4
34.6
24.3
13.1
6.2
9.4
13.4
33.6
23.2
12.8
6.4
10.7
マンション
2012上半期
2013上半期
29.5
33.5
18.4
9.8
4.2
4.5
44.0
31.6
12.4
6.2 2.0 3.7
中古戸建
2012上半期
2013上半期
28.0
29.4
18.5
10.4
6.1
7.5
34.6
29.6
16.0
9.0
4.7
6.0
中古マンション
2012上半期
2013上半期
20.5
40.5
20.6
9.3
4.1
4.9
22.5
41.0
19.3
8.8
3.7
4.7
全体
～399万円
400～599
600～799
800～999
1000～1199
1200万円～
4 世帯年収
全体では、年収 600 万円未満の構成比が上昇。中古戸建と中古マンションでは、年収 400 万円未満の構成比が上昇
（注）中古戸建及び中古マン
ションについては、2013 年上
半期からは、借換えに係る利
用者を除く。
8
43.9
37.4
12.4
5.3 1.0
39.9
36.0
14.4
8.5
1.2
～59㎡
2012上半期
N= 693
2013上半期
N= 411
18.0
42.0
24.2
12.9
2.8
15.8
43.9
26.6
10.9
2.8
60～69㎡
2012上半期
N= 1247
2013上半期
N= 1142
9.9
41.2
30.4
16.3
2.2
10.8
40.1
32.3
14.7
2.1
70～79㎡
2012上半期
N= 1956
2013上半期
N= 1675
8.5
31.6
31.9
22.3
5.7
6.3
31.4
31.2
25.5
5.6
80～89㎡
2012上半期
N= 683
2013上半期
N= 522
7.3
30.7
29.6
26.3
6.1
8.5
28.7
28.7
28.7
5.5
90～99㎡
2012上半期
N= 179
2013上半期
N= 164
7.6
25.7
33.3
25.7
7.6
10.7
21.4
23.2
35.7
8.9
100㎡～
2012上半期
N= 105
2013上半期
N= 56
16.5
38.8
26.5
15.3
3.0
14.6
38.9
28.4
15.3
2.9
全体
2012上半期
N= 4863
2013上半期
N= 3970
1人
2人
3人
4人
5人以上
5 マンションの戸当たり床面積と家族数
全体では、1 人世帯の構成比が小幅低下。面積別では、60㎡未満で低下が顕著である。
9
※土地取得のための借
入のない者に限る。
< >内は、2012 年度上
半期の値である。
0
50
100
150
山形
県 (
N=
45 )
石川
県 (
N=
34 )
岩手
県 (
N=
122
)宮
城県
(N
= 19
5 )
富山
県 (
N=
79 )
北海
道 (
N=
150
)奈
良県
(N
= 62
)福
島県
(N
= 11
1 )
福井
県 (
N=
75 )
愛知
県 (
N=
649
)青
森県
(N
= 58
)岐
阜県
(N
= 14
4 )
沖縄
県 (
N=
65 )
新潟
県 (
N=
112
)佐
賀県
(N
= 64
)福
岡県
(N
= 23
2 )
和歌
山県
(N
= 66
)大
阪府
(N
= 21
5 )
栃木
県 (
N=
208
)熊
本県
(N
= 66
)京
都府
(N
= 60
)長
崎県
(N
= 40
)広
島県
(N
= 20
2 )
長野
県 (
N=
119
)静
岡県
(N
= 27
7 )
香川
県 (
N=
112
)岡
山県
(N
= 15
9 )
三重
県 (
N=
149
)愛
媛県
(N
= 77
)高
知県
(N
= 96
)秋
田県
(N
= 62
)兵
庫県
(N
= 28
7 )
島根
県 (
N=
21 )
埼玉
県 (
N=
482
)茨
城県
(N
= 34
3 )
東京
都 (
N=
538
)神
奈川
県 (
N=
422
)滋
賀県
(N
= 84
)山
梨県
(N
= 17
4 )
千葉
県 (
N=
479
)山
口県
(N
= 97
)徳
島県
(N
= 60
)大
分県
(N
= 84
)鳥
取県
(N
= 16
)群
馬県
(N
= 18
9 )
宮崎
県 (
N=
64 )
鹿児
島県
(N
= 18
9 )
157.
8 <
147.
9 >
147.
1 <
133.
9 >
144.
7 <
137.
5 >
144.
6 <
151.
0 >
143.
4 <
143.
1 >
142.
0 <
133.
1 >
142.
0 <
132.
1 >
140.
9 <
146.
0 >
139.
5 <
146.
6 >
138.
2 <
140.
0 >
137.
3 <
137.
3 >
137.
3 <
133.
8 >
137.
2 <
135.
8 >
136.
7 <
139.
3 >
136.
6 <
149.
2 >
136.
3 <
133.
0 >
135.
4 <
124.
8 >
135.
0 <
134.
9 >
133.
9 <
131.
9 >
133.
6 <
131.
7 >
133.
4 <
133.
8 >
133.
4 <
128.
2 >
133.
2 <
135.
1 >
133.
0 <
134.
7 >
132.
9 <
136.
1 >
132.
8 <
133.
1 >
132.
8 <
132.
6 >
132.
7 <
131.
6 >
132.
1 <
134.
3 >
131.
2 <
127.
2 >
130.
8 <
142.
9 >
130.
7 <
137.
4 >
130.
6 <
123.
3 >
130.
3 <
133.
1 >
130.
2 <
135.
9 >
129.
8 <
129.
5 >
129.
3 <
130.
2 >
128.
5 <
137.
2 >
128.
2 <
134.
5 >
128.
1 <
132.
2 >
126.
8 <
129.
5 >
126.
7 <
136.
2 >
126.
2 <
130.
3 >
126.
2 <
133.
2 >
125.
5 <
133.
8 >
124.
6 <
124.
6 >
117.
3 <
118.
4 >
（㎡）
6 注文住宅の戸当たり床面積
注文住宅の戸当たりの全国の平均値は、132.9 ㎡（2012 年度上半期 134.2 ㎡）と低下。最大は山形県の平均値 157.8 ㎡（同 147.9 ㎡）、
最小は鹿児島県の平均値 117.3 ㎡（同 118.4 ㎡）。東京都の平均値は、129.8 ㎡（同 129.5 ㎡）である。石川県は、10㎡を超える上昇
10
※土地取得のための借
入のない者に限る。
< >内は、2012 年度上
半期の値である。
0
1000
2000
3000
4000東
京都
(N
= 5
38 )
奈良
県 (
N= 6
2 )
神奈
川県
(N
= 4
22 )
山形
県 (
N= 4
5 )
愛知
県 (
N= 6
49 )
大阪
府 (
N= 2
15 )
宮城
県 (
N= 1
95 )
埼玉
県 (
N= 4
82 )
静岡
県 (
N= 2
77 )
京都
府 (
N= 6
0 )
岐阜
県 (
N= 1
44 )
石川
県 (
N= 3
4 )
和歌
山県
(N
= 6
6 )
岡山
県 (
N= 1
59 )
福島
県 (
N= 1
11 )
沖縄
県 (
N= 6
5 )
千葉
県 (
N= 4
79 )
兵庫
県 (
N= 2
87 )
滋賀
県 (
N= 8
4 )
三重
県 (
N= 1
49 )
福井
県 (
N= 7
5 )
広島
県 (
N= 2
02 )
山口
県 (
N= 9
7 )
福岡
県 (
N= 2
32 )
栃木
県 (
N= 2
08 )
岩手
県 (
N= 1
22 )
愛媛
県 (
N= 7
7 )
香川
県 (
N= 1
12 )
富山
県 (
N= 7
9 )
高知
県 (
N= 9
6 )
佐賀
県 (
N= 6
4 )
長野
県 (
N= 1
19 )
山梨
県 (
N= 1
74 )
茨城
県 (
N= 3
43 )
新潟
県 (
N= 1
12 )
島根
県 (
N= 2
1 )
長崎
県 (
N= 4
0 )
群馬
県 (
N= 1
89 )
北海
道 (
N= 1
50 )
青森
県 (
N= 5
8 )
鳥取
県 (
N= 1
6 )
徳島
県 (
N= 6
0 )
熊本
県 (
N= 6
6 )
大分
県 (
N= 8
4 )
秋田
県 (
N= 6
2 )
鹿児
島県
(N
= 1
89 )
宮崎
県 (
N= 6
4 )
3654 <
3629 >
3441 <
2988 >
3331 <
3332 >
3299 <
2943 >
3281 <
3350 >
3150 <
3155 >
3113 <
3017 >
3100 <
3088 >
3063 <
3130 >
3059 <
3018 >
3055 <
2967 >
3036 <
2685 >
3030 <
2835 >
3029 <
3003 >
3009 <
2913 >
3008 <
2846 >
3000 <
3037 >
2975 <
3059 >
2968 <
3136 >
2967 <
2833 >
2952 <
3007 >
2940 <
2861 >
2892 <
2801 >
2876 <
2738 >
2863 <
2773 >
2840 <
2661 >
2823 <
2694 >
2815 <
2696 >
2803 <
2816 >
2799 <
2648 >
2791 <
2843 >
2790 <
2929 >
2775 <
2859 >
2766 <
2788 >
2750 <
2839 >
2737 <
2615 >
2711 <
2459 >
2695 <
2805 >
2674 <
2495 >
2598 <
2481 >
2592 <
2753 >
2550 <
2632 >
2540 <
2496 >
2520 <
2663 >
2402 <
2371 >
2378 <
2264 >
2315 <
2142 >
（万円）
7 注文住宅の戸当たり建設費
注文住宅の戸当たり建設費の全国平均は、3004 万円（2012 年度上半期 2988 万円）と上昇している。最高は東京都の 3654 万円（同 3629
万円）、最低は宮崎県の 2315 万円（同 2142 万円）である。奈良県は、450 万円を超える上昇
11
※< >内は、2012 年度
上半期の値である。
0
50
100
150佐
賀県
(N
= 7
7 )
石川
県 (N
= 6
8 )
富山
県 (N
= 6
7 )
山形
県 (N
= 6
5 )
長崎
県 (N
= 8
8 )
三重
県 (N
= 1
82 )
茨城
県 (N
= 3
64 )
宮城
県 (N
= 2
46 )
北海
道 (N
= 4
12 )
岡山
県 (N
= 2
47 )
長野
県 (N
= 1
14 )
新潟
県 (N
= 1
14 )
愛知
県 (N
= 5
88 )
青森
県 (N
= 6
9 )
岐阜
県 (N
= 1
87 )
福井
県 (N
= 6
7 )
広島
県 (N
= 2
96 )
福岡
県 (N
= 4
75 )
和歌
山県
(N
= 8
5 )
香川
県 (N
= 7
6 )
大分
県 (N
= 1
54 )
山口
県 (N
= 1
72 )
滋賀
県 (N
= 1
42 )
山梨
県 (N
= 1
86 )
栃木
県 (N
= 2
49 )
千葉
県 (N
= 5
44 )
奈良
県 (N
= 9
4 )
静岡
県 (N
= 2
81 )
愛媛
県 (N
= 1
21 )
福島
県 (N
= 1
43 )
熊本
県 (N
= 1
15 )
兵庫
県 (N
= 5
05 )
鳥取
県 (N
= 4
5 )
群馬
県 (N
= 2
04 )
宮崎
県 (N
= 1
22 )
岩手
県 (N
= 1
39 )
高知
県 (N
= 9
4 )
京都
府 (N
= 1
01 )
埼玉
県 (N
= 6
36 )
徳島
県 (N
= 7
0 )
島根
県 (N
= 2
5 )
秋田
県 (N
= 5
1 )
大阪
府 (N
= 5
28 )
沖縄
県 (N
= 3
7 )
鹿児
島県
(N
= 3
32 )
神奈
川県
(N
= 6
13 )
東京
都 (N
= 5
92 )
125.2
< 1
20.5
>123.1
< 1
24.2
>123.1
< 1
21.4
>122.1
< 1
22.2
>120.1
< 1
16.2
>119.7
< 1
19.4
>119.3
< 1
17.5
>119.3
< 1
24.9
>119.2
< 1
19.2
>119.0
< 1
16.7
>118.9
< 1
17.8
>118.7
< 1
18.9
>118.7
< 1
17.8
>118.7
< 1
20.3
>118.6
< 1
23.9
>118.0
< 1
23.0
>117.9
< 1
16.7
>117.7
< 1
17.4
>117.5
< 1
13.4
>117.5
< 1
22.9
>117.2
< 1
19.6
>116.9
< 1
19.4
>116.7
< 1
18.3
>116.6
< 1
18.0
>116.1
< 1
18.1
>115.7
< 1
12.5
>115.7
< 1
16.5
>115.2
< 1
16.5
>114.9
< 1
21.6
>114.9
< 1
20.0
>114.7
< 1
21.2
>114.5
< 1
15.2
>114.0
< 1
17.2
>113.3
< 1
14.1
>113.1
< 1
12.6
>113.0
< 1
20.3
>112.3
< 1
17.2
>111.3
< 1
09.4
>111.1
< 1
09.2
>110.9
< 1
15.0
>110.3
< 1
23.2
>110.1
< 1
11.1
>109.8
< 1
09.1
>108.3
< 1
10.7
>108.3
< 1
11.7
>105.6
< 1
06.8
>101.4
< 97.2
>
（㎡）
8 土地付注文住宅の戸当たり床面積
土地付注文住宅の戸当たり床面積の全国の平均値は、114.4 ㎡（2012 年度上半期 114.5 ㎡）と横這い。最大は佐賀県の平均値 125.2 ㎡（同
120.5 ㎡）、最小は東京都の平均値 101.4 ㎡（同 97.2 ㎡）である。島根県は、10㎡を超える低下
12
※< >内は、2012 年度
上半期の値である。
0
1000
2000
3000
4000
5000
東京
都 (
N= 5
92 )
神奈
川県
(N
= 6
13 )
愛知
県 (
N= 5
88 )
大阪
府 (
N= 5
28 )
埼玉
県 (
N= 6
36 )
沖縄
県 (
N= 3
7 )
京都
府 (
N= 1
01 )
兵庫
県 (
N= 5
05 )
静岡
県 (
N= 2
81 )
千葉
県 (
N= 5
44 )
奈良
県 (
N= 9
4 )
岡山
県 (
N= 2
47 )
滋賀
県 (
N= 1
42 )
広島
県 (
N= 2
96 )
福岡
県 (
N= 4
75 )
長野
県 (
N= 1
14 )
三重
県 (
N= 1
82 )
佐賀
県 (
N= 7
7 )
宮城
県 (
N= 2
46 )
愛媛
県 (
N= 1
21 )
石川
県 (
N= 6
8 )
長崎
県 (
N= 8
8 )
山口
県 (
N= 1
72 )
岐阜
県 (
N= 1
87 )
高知
県 (
N= 9
4 )
茨城
県 (
N= 3
64 )
山形
県 (
N= 6
5 )
和歌
山県
(N
= 8
5 )
大分
県 (
N= 1
54 )
福島
県 (
N= 1
43 )
栃木
県 (
N= 2
49 )
山梨
県 (
N= 1
86 )
群馬
県 (
N= 2
04 )
島根
県 (
N= 2
5 )
熊本
県 (
N= 1
15 )
青森
県 (
N= 6
9 )
香川
県 (
N= 7
6 )
富山
県 (
N= 6
7 )
新潟
県 (
N= 1
14 )
北海
道 (
N= 4
12 )
福井
県 (
N= 6
7 )
鹿児
島県
(N
= 3
32 )
徳島
県 (
N= 7
0 )
岩手
県 (
N= 1
39 )
宮崎
県 (
N= 1
22 )
秋田
県 (
N= 5
1 )
鳥取
県 (
N= 4
5 )
5218 <
5186 >
4470 <
4604 >
4120 <
4165 >
4025 <
3877 >
3833 <
3826 >
3769 <
3659 >
3765 <
3789 >
3717 <
3806 >
3705 <
3775 >
3703 <
3617 >
3630 <
3595 >
3536 <
3285 >
3506 <
3490 >
3500 <
3463 >
3439 <
3344 >
3375 <
3244 >
3367 <
3449 >
3357 <
3156 >
3333 <
3501 >
3306 <
3361 >
3268 <
3262 >
3254 <
2959 >
3253 <
3310 >
3233 <
3362 >
3203 <
3296 >
3190 <
3097 >
3180 <
3336 >
3166 <
3049 >
3143 <
3121 >
3140 <
3154 >
3135 <
3075 >
3128 <
3170 >
3061 <
3002 >
3050 <
3260 >
3021 <
3087 >
3002 <
2626 >
2989 <
3189 >
2982 <
2891 >
2980 <
2984 >
2962 <
2872 >
2962 <
3161 >
2944 <
2892 >
2795 <
2842 >
2791 <
2885 >
2754 <
2609 >
2671 <
2508 >
2622 <
2941 >
（万円）
9 土地付注文住宅の戸当たり所要資金（土地費を含む。）
土地付注文住宅の戸当たり所要資金（土地費を含む。）の全国平均は、3597 万円（2012 年度上半期 3584 万円）と上昇した。最高は東京
都の 5218 万円（同 5186 万円）、最低は鳥取県の 2622 万円（同 2941 万円）である。青森県は 370 万円強の上昇
13
0
20
40
60
80
100岡
山県
(N
= 1
2 )
山口
県 (N
= 5
2 )
長崎
県 (N
= 2
5 )
北海
道 (N
= 3
1 )
愛知
県 (N
= 1
00 )
静岡
県 (N
= 2
0 )
大分
県 (N
= 1
0 )
群馬
県 (N
= 1
5 )
福岡
県 (N
= 1
75 )
新潟
県 (N
= 1
8 )
広島
県 (N
= 5
9 )
鹿児
島県
(N
= 1
1 )
奈良
県 (N
= 1
2 )
沖縄
県 (N
= 1
0 )
島根
県 (N
= 1
1 )
兵庫
県 (N
= 2
09 )
岩手
県 (N
= 1
9 )
宮崎
県 (N
= 1
0 )
佐賀
県 (N
= 2
3 )
香川
県 (N
= 1
0 )
茨城
県 (N
= 6
0 )
大阪
府 (N
= 6
41 )
千葉
県 (N
= 1
93 )
熊本
県 (N
= 1
6 )
京都
府 (N
= 3
5 )
神奈
川県
(N
= 6
87 )
埼玉
県 (N
= 1
80 )
東京
都 (N
= 1
286 )
85.7
< 7
8.6
>
85.5
< 8
3.8
>
82.1
< 7
6.6
>
80.9
< 8
2.4
>
80.8
< 8
0.1
>
80.3
< 7
5.7
>
79.7
< 7
4.0
>
79.2
< N
A >
79.1
< 8
2.0
>
77.5
< 7
5.2
>
76.8
< 7
8.4
>
76.3
< 7
6.6
>
76.2
< 7
7.9
>
76.0
< 7
4.7
>
75.9
< N
A >
74.9
< 7
4.8
>
74.9
< N
A >
74.8
< 8
1.1
>
74.4
< 7
5.3
>
74.3
< 7
5.2
>
73.9
< 7
9.6
>
73.3
< 7
1.9
>
73.1
< 7
2.3
>
72.5
< 8
1.8
>
71.0
< 7
2.8
>
70.7
< 6
9.4
>
70.6
< 7
2.7
>
67.6
< 6
7.5
>
（㎡）
10 マンションの戸当たり床面積
マンションの戸当たり床面積の全国の平均値は 71.9 ㎡（2012 年度上半期 71.3 ㎡）とほぼ横這い。最大は岡山県の平均値 85.7 ㎡（同 78.6
㎡）、最小は東京都の平均値 67.6 ㎡（同 67.5 ㎡）である。
※集計件数が 10 件未満
の都道府県を除外した
< >内は、2012 年度上
半期の値である。
14
0
1000
2000
3000
4000
東京
都 (
N= 1
286
)
京都
府 (
N= 3
5 )
千葉
県 (N
= 1
93
)
兵庫
県 (N
= 2
09
)
神奈
川県
(N
= 6
87
)
大阪
府 (N
= 6
41
)
埼玉
県 (N
= 1
80
)
奈良
県 (
N= 1
2 )
静岡
県 (
N= 2
0 )
愛知
県 (N
= 1
00
)
岡山
県 (
N= 1
2 )
長崎
県 (
N= 2
5 )
岩手
県 (
N= 1
9 )
広島
県 (
N= 5
9 )
鹿児
島県
(N
= 1
1 )
福岡
県 (N
= 1
75
)
沖縄
県 (
N= 1
0 )
宮崎
県 (
N= 1
0 )
茨城
県 (
N= 6
0 )
北海
道 (
N= 3
1 )
新潟
県 (
N= 1
8 )
山口
県 (
N= 5
2 )
香川
県 (
N= 1
0 )
熊本
県 (
N= 1
6 )
島根
県 (
N= 1
1 )
群馬
県 (
N= 1
5 )
大分
県 (
N= 1
0 )
佐賀
県 (
N= 2
3 )
4665 <
4473 >
4306 <
2800 >
3950 <
3267 >
3942 <
3537 >
3786 <
3765 >
3680 <
3317 >
3581 <
3314 >
3255 <
2890 >
3198 <
3042 >
3166 <
2964 >
2962 <
3190 >
2943 <
2497 >
2805 <
NA
>
2711 <
2830 >
2699 <
2638 >
2685 <
2848 >
2656 <
2660 >
2556 <
2580 >
2547 <
2900 >
2490 <
2621 >
2420 <
2005 >
2390 <
2532 >
2335 <
2212 >
2261 <
2890 >
2258 <
NA
>
2211 <
NA
>
2139 <
2235 >
2058 <
1806 >
（万円）
11 マンションの戸当たり住宅価格（購入価格）
マンションの戸当たり住宅価格の全国平均は、3861 万円（2012 年度上半期 3733 万円）と上昇した。最高は東京都の 4665 万円（同 4473
万円）、最低は佐賀県の 2058 万円（同 1806 万円）である。
※集計件数が 10 件未
満の都道府県を除外
した
< >内は、2012 年度
上半期の値である。
15
4.3
12.5
4.6
-3.8
首都圏 近畿圏 東海圏その他地域
6.8
4.5
1.62.2
首都圏 近畿圏 東海圏 その他地域
（参考） 建売住宅及びマンションの都市圏別平均購入価格の前年同期比増減率
都市圏別に見た建売住宅の平均購入価格の前年同期比増減率は、各圏域ともに増加しており、特に首都圏で増加幅が大きい。マンション
では、近畿圏で 10％を超える増加幅となっている一方で、その他地域ではマイナスとなっている。
マンション 建売住宅
16
27年
超
27
26
25
24
23
22
21
20
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10 9 8 7 6 5 4 3 2
１年
以内
中古戸建
0
5
10
15
2013.7
( 8
.3 )
2.9
( 1
.2 )
2.3
( 1
.3 )
2.6
( 1
.7 )
3.7
( 2
.2 )
2.6
( 1
.9 )
3.0
( 1
.8 )
3.4
( 2
.1 )
5.5
( 2
.0 )
3.8
( 2
.8 )
4.6
( 3
.2 )
5.5
( 3
.8 )
3.6
( 3
.8 )
3.2
( 3
.4 )
3.0
( 3
.8 )
4.2
( 4
.0 )
3.2
( 4
.2 )
3.2
( 4
.3 )
4.3
( 3
.6 )
3.3
( 4
.0 )
3.6
( 4
.6 )
4.1
( 7
.6 )
2.8
( 8
.0 )
2.4
( 6
.6 )
2.7
( 6
.0 )
1.7
( 2
.5 )
1.0
( 1
.1 )
0.3
( 0
.2 )
（％）
経過年数
27年
超
27
26
25
24
23
22
21
20
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10 9 8 7 6 5 4 3 2
１年
以内
中古マンション
0
5
10
15
20
20.2
( 1
4.8
)
1.3
( 1.4
)
1.6
( 1.5
)
1.3
( 1.3
)
2.3
( 1.2
)
2.6
( 1.2
)
2.9
( 2.0
)
1.4
( 1.2
)
2.9
( 1.4
)
3.3
( 1.8
)
3.3
( 3.3
)
3.2
( 3.0
)
4.0
( 3.0
)
4.2
( 3.4
)
4.9
( 3.3
)
3.4
( 5.1
)
4.2
( 4.1
)
4.2
( 6.6
)
3.8
( 5.1
)
4.7
( 3.6
)
3.9
( 4.7
)
4.0
( 6.7
)
3.4
( 6.8
)
2.7
( 6.6
)
3.9
( 4.2
)
2.0
( 2.2
)
0.3
( 0.4
)
0.1
( 0.1
)
（％）
経過年数
12 中古住宅の経過年数
中古戸建は築 17 年以内で 50％を超えているのに対して、中古マンションでは築 16 年以内で 50％を超える。中古マンションでは、築 27
年超が約 20％も存在する。
（ ）内の値は 2012 年
度上半期の構成比
51.9％ 2013 年度上半期
53.7％ 2013 年度上半期
（注）中古戸建及び中古マン
ションについては、2013 年上
半期からは、借換えに係る利
用者を除く。
17
2012上半期
2013上半期
4.5
14.9
25.4
25.5
23.1
6.6
5.4
16.6
26.3
26.1
21.4
4.2
注文住宅
2012上半期
2013上半期
1.0 5.4
17.4
27.3
33.2
15.8
1.1 6.2
18.7
28.4
33.4
12.1
土地付注文住宅
2012上半期
2013上半期
1.8
9.0
21.5
28.6
29.1
10.0
2.5
11.9
24.7
28.1
25.3
7.5
建売住宅
2012上半期
2013上半期
5.7
14.6
23.0
23.8
22.1
10.8
6.6
16.9
24.4
24.0
20.5
7.6
マンション
2012上半期
2013上半期
7.6
21.6
29.5
24.0
14.2
3.1
10.2
21.9
30.9
23.4
11.7
2.0
中古戸建
2012上半期
2013上半期
11.4
22.6
27.2
21.0
14.3
3.5
13.2
23.9
27.0
20.8
12.8
2.4
中古マンション
2012上半期
2013上半期
4.2
12.7
22.8
25.7
25.0
9.5
4.6
13.4
23.7
26.3
24.6
7.5
全体
～9.9％
10.0～14.9
15.0～19.9
20.0～24.9
25.0～29.9
30.0％～
13 総返済負担率
総返済負担率 25％未満の構成比が、全ての種別で上昇している。
（注）中古戸建及び中古マン
ションについては、2013 年上
半期からは、借換えに係る利
用者を除く。
18
2013年度上半期フラット35 注文住宅融資利用者の主要指標（全体）
年 度 単
2012年度 2013年度 2012年度 2013年度 2012年度 2013年度 2012年度 2013年度 2012年度 2013年度
項 目 位 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率
歳 40.5 41.0 - 41.5 42.3 - 40.7 41.8 - 38.8 39.8 - 40.3 40.5 -
人 3.8 3.8 - 3.7 3.8 - 3.7 3.6 - 3.7 3.7 - 3.8 3.8 -
万円 611.1 584.2 △ 4.4 674.1 641.7 △ 4.8 618.3 587.8 △ 4.9 604.5 583.1 △ 3.5 572.1 553.8 △ 3.2
㎡ 132.5 132.6 0.1 127.5 128.9 1.1 131.2 132.3 0.8 136.8 136.1 △ 0.5 134.5 133.4 △ 0.8
〃 231.0 239.9 3.8 163.6 170.7 4.4 185.6 197.5 6.4 234.1 238.3 1.8 293.0 292.6 △ 0.1
倍 5.5 5.8 - 5.4 5.8 - 5.5 5.9 - 5.9 6.0 - 5.4 5.6 -
万円 2,935.5 2,991.6 1.9 3,140.8 3,264.0 3.9 2,938.6 3,029.3 3.1 3,167.9 3,162.8 △ 0.2 2,728.7 2,786.1 2.1
〃 147.7 40.0 △72.9 332.8 72.5 △78.2 309.0 91.1 △70.5 30.1 17.4 △42.2 33.7 19.4 △42.4
万円 616.1 621.2 0.8 735.0 766.5 4.3 607.9 654.1 7.6 704.3 697.5 △ 1.0 513.9 513.8 △ 0.0
％ ( 20.0) ( 20.5) ( 21.2) ( 23.0) ( 18.7) ( 21.0) ( 22.0) ( 21.9) ( 18.6) ( 18.3)
〃 2,267.4 2,362.2 4.2 2,319.6 2,481.4 7.0 2,110.4 2,372.9 12.4 2,466.1 2,451.3 △ 0.6 2,204.2 2,268.9 2.9
( 73.5) ( 77.9) ( 66.8) ( 74.4) ( 65.0) ( 76.0) ( 77.1) ( 77.1) ( 79.8) ( 80.9)
〃 199.6 48.2 △75.9 419.1 88.6 △78.9 529.2 93.4 △82.4 27.7 31.4 13.7 44.4 22.8 △48.6
( 6.5) ( 1.6) ( 12.1) ( 2.7) ( 16.3) ( 3.0) ( 0.9) ( 1.0) ( 1.6) ( 0.8)
公 的 機 関 〃 0.2 2.2 1368.6 0.4 3.9 914.4 0.0 0.0 - 0.0 0.0 - 0.1 2.5 2841.9
( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.1)
民 間 金 融 機 関 〃 187.9 37.7 △80.0 391.8 70.5 △82.0 514.9 81.7 △84.1 23.0 23.0 △ 0.3 40.8 15.9 △61.0
( 6.1) ( 1.2) ( 11.3) ( 2.1) ( 15.9) ( 2.6) ( 0.7) ( 0.7) ( 1.5) ( 0.6)
勤 務 先 〃 1.1 1.3 23.0 0.0 0.4 - 5.7 0.8 △85.4 1.0 0.0 △100.0 0.7 2.3 216.4
( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.2) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.1)
親 . 知 人 等 〃 0.7 1.2 67.6 0.5 0.6 12.4 0.5 1.7 205.7 0.0 0.6 - 1.1 1.6 44.0
( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.1)
土 地 取 得 費 〃 9.8 5.8 △40.8 26.4 13.2 △50.0 8.1 9.1 12.5 3.7 7.8 114.3 1.7 0.5 △68.3
の 借 入 金 ( 0.3) ( 0.2) ( 0.8) ( 0.4) ( 0.2) ( 0.3) ( 0.1) ( 0.2) ( 0.1) ( 0.0)
１か月当たり予定返済額 千円 98.1 91.2 △ 7.1 110.1 99.4 △ 9.7 102.7 95.0 △ 7.6 98.6 93.0 △ 5.7 89.4 85.5 △ 4.4
％ 21.0 20.3 - 21.4 20.2 - 21.8 20.9 - 21.3 20.6 - 20.4 20.2 -
件 8,942 7,843 - 2,577 1,984 - 918 815 - 1,353 1,235 - 4,094 3,809 -
構 成 比 ％ 100.0 100.0 - 28.8 25.3 - 10.3 10.4 - 15.1 15.7 - 45.8 48.6 -
（注） 1. 主要指標は平均値を使用しているが、敷地面積については外れ値があるため中央値を使用している。
2. （ ）内は建設費と土地取得費の合計を100.0とした場合の資金調達構成である。
3. 土地取得費の借入金は、住宅取得後も返済を要するものに限る。
住宅の概要
家 族 数
世 帯 年 収
住 宅 面 積
敷 地 面 積 （ 注 ）
年 収 倍 率
建 設 費
土 地 取 得 費
総 返 済 負 担 率
調 査 件 数
そ の 他 の 資 金
返済関係
資
金
調
達
内
訳
（
注
）
融 資 金
手 持 金
（ 機 構 買 取 ・ 付 保 金）
その他地域
社会的属性
首都圏 近畿圏 東海圏全国
年 齢
Ⅳ 主要指標
19
2013年度上半期フラット35 注文住宅融資利用者の主要指標（土地取得のための借入のない者）
年 度 単
2012年度 2013年度 2012年度 2013年度 2012年度 2013年度 2012年度 2013年度 2012年度 2013年度
項 目 位 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率
歳 40.7 41.1 - 42.2 42.5 - 41.6 42.0 - 38.8 39.9 - 40.4 40.6 -
人 3.8 3.8 - 3.8 3.8 - 3.7 3.6 - 3.7 3.7 - 3.8 3.8 -
万円 605.0 582.3 △ 3.7 667.0 636.1 △ 4.6 613.2 586.8 △ 4.3 604.5 582.8 △ 3.6 568.8 553.4 △ 2.7
㎡ 134.2 132.9 △ 1.0 131.2 129.4 △ 1.4 134.9 133.2 △ 1.3 137.1 136.2 △ 0.6 134.9 133.6 △ 0.9
〃 239.8 241.3 0.6 168.2 171.9 2.2 194.5 198.7 2.2 236.6 239.3 1.1 295.0 294.6 △ 0.1
倍 5.6 5.8 - 5.7 5.9 - 5.9 6.0 - 5.9 6.0 - 5.4 5.7 -
万円 2,988.1 3,004.4 0.5 3,289.1 3,280.9 △ 0.2 3,075.0 3,071.4 △ 0.1 3,174.4 3,166.5 △ 0.2 2,740.4 2,794.5 2.0
万円 604.3 606.7 0.4 738.6 752.0 1.8 622.5 621.4 △ 0.2 688.6 691.5 0.4 497.5 500.8 0.7
％ ( 20.2) ( 20.2) ( 22.5) ( 22.9) ( 20.2) ( 20.2) ( 21.7) ( 21.8) ( 18.2) ( 17.9)
〃 2,337.6 2,373.7 1.5 2,475.5 2,494.4 0.8 2,306.1 2,410.5 4.5 2,474.4 2,455.8 △ 0.8 2,220.5 2,276.8 2.5
( 78.2) ( 79.0) ( 75.3) ( 76.0) ( 75.0) ( 78.5) ( 77.9) ( 77.6) ( 81.0) ( 81.5)
〃 46.2 24.0 △48.1 75.0 34.5 △53.9 146.3 39.6 △72.9 11.4 19.2 69.1 22.4 16.8 △24.8
( 1.5) ( 0.8) ( 2.3) ( 1.1) ( 4.8) ( 1.3) ( 0.4) ( 0.6) ( 0.8) ( 0.6)
公 的 機 関 〃 0.2 2.3 1289.2 0.5 4.1 797.3 0.0 0.0 - 0.0 0.0 - 0.1 2.6 2801.2
( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.1)
民 間 金 融 機 関 〃 45.1 19.1 △57.6 73.9 29.4 △60.2 142.7 36.9 △74.1 10.4 18.6 78.9 21.7 10.3 △52.6
( 1.5) ( 0.6) ( 2.2) ( 0.9) ( 4.6) ( 1.2) ( 0.3) ( 0.6) ( 0.8) ( 0.4)
勤 務 先 〃 0.4 1.4 212.3 0.0 0.4 - 3.0 0.9 △70.2 1.0 0.0 △100.0 0.0 2.4 -
( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.1)
親 . 知 人 等 〃 0.5 1.2 139.9 0.6 0.6 △ 0.6 0.7 1.8 167.2 0.0 0.7 - 0.6 1.6 175.0
( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.1)
１か月当たり予定返済額 千円 95.5 90.7 △ 5.0 104.5 98.0 △ 6.2 97.5 94.6 △ 3.0 98.2 92.8 △ 5.5 89.2 85.4 △ 4.2
％ 20.7 20.3 - 20.8 20.1 - 21.1 20.9 - 21.3 20.6 - 20.4 20.2 -
件 8,233 7,634 - 2,207 1,921 - 762 774 - 1,321 1,219 - 3,943 3,720 -
構 成 比 ％ 100.0 100.0 - 26.8 25.2 - 9.3 10.1 - 16.0 16.0 - 47.9 48.7 -
（注） 1. 主要指標は平均値を使用しているが、敷地面積については外れ値があるため中央値を使用している。
2．（ ）内は建設費を100.0とした場合の資金調達構成である。
その他地域
社会的属性
首都圏 近畿圏 東海圏全国
年 齢
家 族 数
世 帯 年 収
調 査 件 数
そ の 他 の 資 金
返済関係
資
金
調
達
内
訳
（
注
）
融 資 金
手 持 金
（ 機 構 買 取 ・ 付 保 金）
住宅の概要
住 宅 面 積
敷 地 面 積 （ 注 ）
年 収 倍 率
建 設 費
総 返 済 負 担 率
20
2013年度上半期フラット35 土地付注文住宅融資利用者の主要指標
年 度 単
2012年度 2013年度 2012年度 2013年度 2012年度 2013年度 2012年度 2013年度 2012年度 2013年度
項 目 位 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率
歳 36.8 36.7 - 37.5 37.8 - 37.8 37.2 - 36.7 36.1 - 36.3 36.3 -
人 3.4 3.5 - 3.3 3.4 - 3.4 3.4 - 3.4 3.5 - 3.5 3.5 -
万円 610.0 588.1 △ 3.6 698.9 675.9 △ 3.3 611.2 611.0 △ 0.0 634.8 577.6 △ 9.0 561.3 543.1 △ 3.2
㎡ 114.5 114.4 △ 0.1 106.3 108.3 1.9 112.5 113.0 0.5 118.4 118.0 △ 0.3 118.0 116.7 △ 1.1
〃 192.8 196.4 1.9 135.0 137.1 1.6 150.0 156.7 4.4 194.5 194.2 △ 0.2 223.3 221.7 △ 0.7
倍 6.3 6.6 - 6.6 6.9 - 6.5 6.7 - 6.5 6.9 - 6.0 6.3 -
万円 2,265.9 2,336.4 3.1 2,209.4 2,290.0 3.6 2,200.8 2,294.4 4.3 2,494.3 2,495.7 0.1 2,257.9 2,331.4 3.3
〃 1,318.4 1,260.5 △ 4.4 2,098.3 2,020.9 △ 3.7 1,545.6 1,479.3 △ 4.3 1,372.2 1,285.5 △ 6.3 868.9 836.7 △ 3.7
万円 361.3 405.9 12.4 531.4 562.0 5.7 410.8 489.6 19.2 402.1 422.2 5.0 256.4 305.1 19.0
％ ( 10.1) ( 11.3) ( 12.3) ( 13.0) ( 11.0) ( 13.0) ( 10.4) ( 11.2) ( 8.2) ( 9.6)
〃 3,022.3 3,123.3 3.3 3,314.4 3,633.8 9.6 2,869.4 3,175.0 10.7 3,428.4 3,302.5 △ 3.7 2,830.3 2,826.6 △ 0.1
( 84.3) ( 86.8) ( 76.9) ( 84.3) ( 76.6) ( 84.1) ( 88.7) ( 87.3) ( 90.5) ( 89.2)
〃 200.8 67.7 △66.3 461.9 115.2 △75.1 466.2 109.2 △76.6 36.0 56.6 57.0 40.1 36.4 △ 9.2
( 5.6) ( 1.9) ( 10.7) ( 2.7) ( 12.4) ( 2.9) ( 0.9) ( 1.5) ( 1.3) ( 1.1)
公 的 機 関 〃 4.3 9.9 127.9 9.6 23.3 143.5 0.7 8.1 1118.0 1.6 5.1 219.8 3.5 5.3 51.2
( 0.1) ( 0.3) ( 0.2) ( 0.5) ( 0.0) ( 0.2) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.1) ( 0.2)
民 間 金 融 機 関 〃 192.3 55.3 △71.2 443.4 87.7 △80.2 463.2 97.5 △79.0 30.3 50.9 67.9 34.2 29.3 △14.4
( 5.4) ( 1.5) ( 10.3) ( 2.0) ( 12.4) ( 2.6) ( 0.8) ( 1.3) ( 1.1) ( 0.9)
勤 務 先 〃 1.3 1.2 △ 5.2 1.5 1.4 △ 2.1 0.0 0.3 - 1.6 0.5 △68.0 1.5 1.5 3.8
( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)
親 . 知 人 等 〃 1.7 0.3 △83.6 3.6 0.2 △95.0 1.5 0.6 △57.4 1.6 0.0 △100.0 0.9 0.3 △66.9
( 0.0) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)
土 地 取 得 費 〃 1.2 1.0 △14.0 3.9 2.6 △31.9 0.8 2.7 215.8 0.9 0.0 △100.0 0.0 0.0 △58.7
の 借 入 金 ( 0.0) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)
１か月当たり予定返済額 千円 117.1 109.7 △ 6.3 138.6 129.7 △ 6.5 121.4 112.9 △ 7.0 125.9 115.5 △ 8.3 103.6 98.1 △ 5.3
％ 24.4 23.8 - 25.2 24.7 - 25.2 23.9 - 25.3 25.1 - 23.5 23.1 -
件 10,690 10,182 - 2,572 2,385 - 1,498 1,455 - 1,251 1,238 - 5,369 5,104 -
構 成 比 ％ 100.0 100.0 - 24.1 23.4 - 14.0 14.3 - 11.7 12.2 - 50.2 50.1 -
（注） 1. 主要指標は平均値を使用しているが、敷地面積については外れ値があるため中央値を使用している。
2. （ ）内は建設費と土地取得費の合計を100.0とした場合の資金調達構成である。
3. 土地取得費の借入金は、住宅取得後も返済を要するものに限る。
社会的属性
首都圏 近畿圏 東海圏全国
年 齢
家 族 数
調 査 件 数
そ の 他 の 資 金
その他地域
世 帯 年 収
住 宅 面 積
敷 地 面 積 （ 注 ）
資
金
調
達
内
訳
（
注
）
（ 機 構 買 取 ・ 付 保 金）
返済関係
土 地 取 得 費
住宅の概要
年 収 倍 率
建 設 費
手 持 金
融 資 金
総 返 済 負 担 率
21
2013年度上半期フラット35 建売住宅融資利用者の主要指標
年 度 単
2012年度 2013年度 2012年度 2013年度 2012年度 2013年度 2012年度 2013年度 2012年度 2013年度
項 目 位 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率
歳 37.6 38.4 - 37.8 38.8 - 37.5 38.3 - 37.9 37.9 - 37.0 37.1 -
人 3.3 3.2 - 3.3 3.2 - 3.3 3.2 - 3.3 3.3 - 3.3 3.3 -
万円 556.6 586.0 5.3 582.8 621.1 6.6 538.9 572.8 6.3 527.1 524.8 △ 0.5 498.3 500.3 0.4
㎡ 100.0 100.4 0.3 95.8 96.2 0.4 101.4 103.3 1.9 108.7 109.5 0.7 108.5 107.9 △ 0.5
〃 121.0 120.7 △ 0.2 110.0 110.2 0.2 102.4 115.9 13.2 143.6 147.3 2.6 185.6 185.7 0.0
倍 6.1 6.2 - 6.2 6.3 - 6.3 6.3 - 5.9 6.1 - 5.6 5.8 -
万円 3,153.3 3,340.8 5.9 3,365.8 3,595.6 6.8 3,159.3 3,300.6 4.5 2,902.8 2,948.0 1.6 2,560.5 2,617.5 2.2
万円 355.0 549.1 54.7 397.4 603.6 51.9 279.6 524.8 87.7 337.2 484.2 43.6 285.0 396.6 39.1
％ ( 11.3) ( 16.4) ( 11.8) ( 16.8) ( 8.8) ( 15.9) ( 11.6) ( 16.4) ( 11.1) ( 15.1)
〃 2,610.0 2,625.8 0.6 2,791.3 2,794.4 0.1 2,362.8 2,616.7 10.7 2,544.7 2,344.4 △ 7.9 2,238.5 2,143.9 △ 4.2
( 82.8) ( 78.6) ( 82.9) ( 77.7) ( 74.8) ( 79.3) ( 87.7) ( 79.5) ( 87.4) ( 81.9)
〃 188.3 166.0 △11.8 177.0 197.6 11.6 516.9 159.0 △69.2 20.8 119.4 473.0 37.0 77.1 108.3
( 6.0) ( 5.0) ( 5.3) ( 5.5) ( 16.4) ( 4.8) ( 0.7) ( 4.1) ( 1.4) ( 2.9)
公 的 機 関 〃 6.0 15.6 158.4 9.2 19.9 117.5 1.8 10.3 463.1 0.0 18.1 - 2.4 1.4 △42.3
( 0.2) ( 0.5) ( 0.3) ( 0.6) ( 0.1) ( 0.3) ( 0.0) ( 0.6) ( 0.1) ( 0.1)
民 間 金 融 機 関 〃 180.6 149.4 △17.3 166.1 177.5 6.9 515.1 145.5 △71.7 19.5 101.3 420.0 31.9 72.7 128.3
( 5.7) ( 4.5) ( 4.9) ( 4.9) ( 16.3) ( 4.4) ( 0.7) ( 3.4) ( 1.2) ( 2.8)
勤 務 先 〃 0.5 0.8 75.1 0.0 0.0 - 0.0 3.2 - 1.4 0.0 △100.0 2.1 2.5 19.3
( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.1)
親 . 知 人 等 〃 1.1 0.1 △87.3 1.8 0.1 △92.8 0.0 0.0 - 0.0 0.0 - 0.7 0.5 △27.1
( 0.0) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)
１か月当たり予定返済額 千円 99.8 99.3 △ 0.6 105.9 106.7 0.8 102.2 98.1 △ 4.0 91.5 87.3 △ 4.6 81.8 78.7 △ 3.9
％ 22.8 21.8 - 23.2 22.1 - 23.9 22.1 - 22.0 21.3 - 21.2 20.6 -
件 7,228 5,073 - 4,228 3,018 - 1,068 784 - 702 551 - 1,230 720 -
構 成 比 ％ 100.0 100.0 - 58.5 59.5 - 14.8 15.5 - 9.7 10.9 - 17.0 14.2 -
（注） 1. 主要指標は平均値を使用しているが、敷地面積については外れ値があるため中央値を使用している。
2．（ ）内は購入価額を100.0とした場合の資金調達構成である。
総 返 済 負 担 率
調 査 件 数
そ の 他 の 資 金
返済関係
資
金
調
達
内
訳
（
注
）
手 持 金
融 資 金
（ 機 構 買 取 ・ 付 保 金）
住宅の概要
購 入 価 額
住 宅 面 積
敷 地 面 積 （ 注 ）
年 収 倍 率
家 族 数
その他地域
社会的属性
首都圏 近畿圏 東海圏全国
年 齢
世 帯 年 収
22
2013年度上半期フラット３５ マンション融資利用者の主要指標
年 度 単
2012年度 2013年度 2012年度 2013年度 2012年度 2013年度 2012年度 2013年度 2012年度 2013年度
項 目 位 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率
歳 40.2 41.1 - 39.9 40.5 - 41.6 42.2 - 42.1 43.0 - 40.0 41.6 -
人 2.5 2.5 - 2.5 2.5 - 2.6 2.6 - 2.5 2.3 - 2.7 2.6 -
万円 733.9 753.2 2.6 759.0 761.9 0.4 715.8 804.1 12.3 694.8 826.2 18.9 643.8 626.2 △ 2.7
㎡ 71.3 71.9 0.9 68.9 69.2 0.4 72.7 73.7 1.4 79.4 80.9 1.9 78.7 78.1 △ 0.8
倍 6.0 6.2 - 6.2 6.5 - 5.9 6.1 - 5.3 5.4 - 4.8 5.1 -
万円 3,733.1 3,861.2 3.4 4,089.5 4,265.5 4.3 3,336.9 3,754.9 12.5 2,988.4 3,126.3 4.6 2,691.1 2,588.7 △ 3.8
万円 711.8 834.3 17.2 780.9 925.6 18.5 659.8 850.0 28.8 544.2 629.1 15.6 487.4 495.1 1.6
％ ( 19.1) ( 21.6) ( 19.1) ( 21.7) ( 19.8) ( 22.6) ( 18.2) ( 20.1) ( 18.1) ( 19.1)
〃 2,733.1 2,824.1 3.3 2,973.2 3,075.6 3.4 2,311.4 2,755.9 19.2 2,401.5 2,407.5 0.2 2,161.9 2,027.3 △ 6.2
( 73.2) ( 73.1) ( 72.7) ( 72.1) ( 69.3) ( 73.4) ( 80.4) ( 77.0) ( 80.3) ( 78.3)
〃 288.2 202.8 △29.6 335.3 264.3 △21.2 365.7 149.0 △59.2 42.7 89.7 110.1 41.7 66.3 58.8
( 7.7) ( 5.3) ( 8.2) ( 6.2) ( 11.0) ( 4.0) ( 1.4) ( 2.9) ( 1.6) ( 2.6)
公 的 機 関 〃 9.7 18.1 86.7 13.6 23.6 74.1 0.9 7.3 675.6 0.0 7.9 - 4.3 14.9 243.4
( 0.3) ( 0.5) ( 0.3) ( 0.6) ( 0.0) ( 0.2) ( 0.0) ( 0.3) ( 0.2) ( 0.6)
民 間 金 融 機 関 〃 275.3 182.5 △33.7 317.3 238.4 △24.9 364.7 141.5 △61.2 38.1 76.5 100.7 37.4 47.1 25.8
( 7.4) ( 4.7) ( 7.8) ( 5.6) ( 10.9) ( 3.8) ( 1.3) ( 2.4) ( 1.4) ( 1.8)
勤 務 先 〃 0.3 1.6 507.4 0.4 1.3 226.3 0.0 0.0 - 0.0 5.4 - 0.0 4.3 -
( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.2) ( 0.0) ( 0.2)
親 . 知 人 等 〃 2.9 0.6 △78.7 4.1 1.0 △76.2 0.0 0.2 - 4.6 0.0 △100.0 0.0 0.0 -
( 0.1) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.2) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)
１か月当たり予定返済額 千円 115.5 112.5 △ 2.6 124.9 122.5 △ 2.0 105.3 110.3 4.7 96.2 94.7 △ 1.5 87.6 80.5 △ 8.0
％ 21.3 20.4 - 22.1 21.4 - 21.0 19.9 - 19.6 18.8 - 18.3 17.9 -
件 4,863 3,970 - 3,215 2,346 - 785 900 - 218 127 - 645 597 -
構 成 比 ％ 100.0 100.0 - 66.1 59.1 - 16.1 22.7 - 4.5 3.2 - 13.3 15.0 -
（注） （ ）内は購入価額を100.0とした場合の資金調達構成である。
東海圏全国
年 齢
総 返 済 負 担 率
調 査 件 数
そ の 他 の 資 金
購 入 価 額
手 持 金
融 資 金
その他地域
（ 機 構 買 取 ・ 付 保 金）
首都圏
年 収 倍 率
近畿圏
資
金
調
達
内
訳
（
注
）
返済関係
住宅の概要
家 族 数
世 帯 年 収
社会的属性
住 宅 面 積
23
2013年度上半期フラット35 中古戸建融資利用者の主要指標
年 度 単
2012年度 2013年度 2012年度 2013年度 2012年度 2013年度 2012年度 2013年度 2012年度 2013年度
項 目 位 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率
歳 41.7 41.5 - 42.1 41.6 - 42.1 40.9 - 41.9 42.0 - 40.9 41.6 -
人 3.5 3.2 - 3.5 3.1 - 3.4 3.2 - 3.7 3.3 - 3.5 3.2 -
万円 590.2 515.3 △12.7 651.3 585.5 △10.1 551.6 473.2 △14.2 606.3 477.1 △21.3 541.7 466.4 △13.9
㎡ 116.5 112.9 △ 3.1 108.7 104.8 △ 3.6 113.4 111.2 △ 2.0 125.9 123.4 △ 2.1 124.9 121.4 △ 2.8
〃 165.0 161.2 △ 2.3 123.5 123.4 △ 0.1 122.0 121.7 △ 0.2 195.0 189.5 △ 2.8 216.6 226.4 4.5
倍 4.2 4.7 - 4.5 5.2 - 4.3 4.6 - 4.0 4.6 - 3.9 4.2 -
万円 2,200.8 2,211.7 0.5 2,596.9 2,766.2 6.5 2,097.0 2,034.2 △ 3.0 2,116.4 1,979.2 △ 6.5 1,838.8 1,692.3 △ 8.0
万円 152.6 333.4 118.5 205.8 453.5 120.4 140.1 258.3 84.3 130.0 284.6 119.0 106.3 247.0 132.4
％ ( 6.9) ( 15.1) ( 7.9) ( 16.4) ( 6.7) ( 12.7) ( 6.1) ( 14.4) ( 5.8) ( 14.6)
〃 1,985.9 1,792.8 △ 9.7 2,313.8 2,196.1 △ 5.1 1,841.1 1,693.9 △ 8.0 1,943.7 1,615.7 △16.9 1,719.3 1,395.4 △18.8
( 90.2) ( 81.1) ( 89.1) ( 79.4) ( 87.8) ( 83.3) ( 91.8) ( 81.6) ( 93.5) ( 82.5)
〃 62.3 85.6 37.4 77.3 116.7 50.9 115.9 82.0 △29.2 42.8 78.8 84.2 13.2 49.9 276.7
( 2.8) ( 3.9) ( 3.0) ( 4.2) ( 5.5) ( 4.0) ( 2.0) ( 4.0) ( 0.7) ( 2.9)
公 的 機 関 〃 1.2 6.5 448.5 2.5 8.3 234.0 0.0 2.9 - 2.8 8.8 207.1 0.0 5.9 -
( 0.1) ( 0.3) ( 0.1) ( 0.3) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.1) ( 0.4) ( 0.0) ( 0.3)
民 間 金 融 機 関 〃 60.2 78.8 30.8 73.6 107.5 45.9 115.9 79.1 △31.7 39.9 70.0 75.4 12.0 44.0 267.7
( 2.7) ( 3.6) ( 2.8) ( 3.9) ( 5.5) ( 3.9) ( 1.9) ( 3.5) ( 0.7) ( 2.6)
勤 務 先 〃 0.8 0.2 △78.7 1.2 0.4 △63.5 0.0 0.0 - 0.0 0.0 - 1.1 0.0 △100.0
( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0)
親 . 知 人 等 〃 0.0 0.2 251.9 0.0 0.4 - 0.0 0.0 - 0.0 0.0 - 0.2 0.0 △100.0
( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)
１か月当たり予定返済額 千円 85.3 71.8 △15.9 98.8 87.9 △11.0 81.3 65.7 △19.1 84.5 64.5 △23.6 72.8 57.3 △21.2
％ 18.8 18.0 - 19.7 19.4 - 19.0 17.6 - 17.9 17.9 - 17.8 16.6 -
件 3,885 1,743 - 1,434 680 - 859 378 - 351 160 - 1,241 525 -
構 成 比 ％ 100.0 100.0 - 36.9 39.0 - 22.1 21.7 - 9.0 9.2 - 31.9 30.1 -
（注） 1. 主要指標は平均値を使用しているが、敷地面積については外れ値があるため中央値を使用している。
2．（ ）内は購入価額を100.0とした場合の資金調達構成である。
その他地域
社会的属性
首都圏 近畿圏 東海圏全国
年 齢
融 資 金
総 返 済 負 担 率
調 査 件 数
そ の 他 の 資 金
（ 機 構 買 取 ・ 付 保 金）
資
金
調
達
内
訳
（
注
）
返済関係
手 持 金
住宅の概要
家 族 数
世 帯 年 収
住 宅 面 積
敷 地 面 積 （ 注 ）
年 収 倍 率
購 入 価 額
24
2013年度上半期フラット35 中古マンション融資利用者の主要指標
年 度 単
2012年度 2013年度 2012年度 2013年度 2012年度 2013年度 2012年度 2013年度 2012年度 2013年度
項 目 位 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率 上半期 上半期 伸び率
歳 41.8 41.2 - 41.6 40.4 - 42.5 42.5 - 41.2 43.4 - 42.1 44.1 -
人 2.8 2.6 - 2.7 2.6 - 2.8 2.6 - 2.9 2.7 - 2.8 2.7 -
万円 653.0 591.0 △ 9.5 687.3 614.6 △10.6 580.7 541.1 △ 6.8 552.3 497.6 △ 9.9 617.6 574.0 △ 7.1
㎡ 72.2 71.1 △ 1.5 70.5 69.5 △ 1.3 73.3 72.7 △ 1.0 79.0 79.9 1.2 77.7 75.6 △ 2.7
倍 4.3 4.8 - 4.6 5.2 - 4.2 4.4 - 3.8 3.9 - 3.5 3.7 -
万円 2,427.1 2,570.0 5.9 2,695.6 2,861.6 6.2 2,023.9 2,103.5 3.9 1,792.9 1,673.3 △ 6.7 1,796.8 1,775.0 △ 1.2
万円 257.8 469.6 82.1 286.2 527.6 84.3 235.3 381.8 62.3 177.9 281.8 58.4 162.1 304.8 88.0
％ ( 10.6) ( 18.3) ( 10.6) ( 18.4) ( 11.6) ( 18.2) ( 9.9) ( 16.8) ( 9.0) ( 17.2)
〃 2,091.5 1,986.1 △ 5.0 2,314.1 2,197.4 △ 5.0 1,720.6 1,648.4 △ 4.2 1,595.3 1,317.5 △17.4 1,618.8 1,423.4 △12.1
( 86.2) ( 77.3) ( 85.8) ( 76.8) ( 85.0) ( 78.4) ( 89.0) ( 78.7) ( 90.1) ( 80.2)
〃 77.8 114.3 47.0 95.2 136.6 43.4 68.1 73.3 7.6 19.6 74.0 276.9 15.9 46.9 195.3
( 3.2) ( 4.4) ( 3.5) ( 4.8) ( 3.4) ( 3.5) ( 1.1) ( 4.4) ( 0.9) ( 2.6)
公 的 機 関 〃 2.3 10.6 350.4 2.8 13.5 383.7 1.3 4.7 267.0 2.5 8.9 259.9 1.5 0.0 △100.0
( 0.1) ( 0.4) ( 0.1) ( 0.5) ( 0.1) ( 0.2) ( 0.1) ( 0.5) ( 0.1) ( 0.0)
民 間 金 融 機 関 〃 74.7 100.7 34.8 91.4 118.7 29.9 66.5 67.8 2.0 17.2 65.1 279.4 14.4 46.9 225.1
( 3.1) ( 3.9) ( 3.4) ( 4.1) ( 3.3) ( 3.2) ( 1.0) ( 3.9) ( 0.8) ( 2.6)
勤 務 先 〃 0.7 1.4 103.7 1.0 1.9 93.4 0.3 0.7 129.7 0.0 0.0 - 0.0 0.0 -
( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)
親 . 知 人 等 〃 0.1 1.7 2237.5 0.1 2.5 2152.3 0.0 0.0 - 0.0 0.0 - 0.0 0.0 -
( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.1) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0) ( 0.0)
１か月当たり予定返済額 千円 89.0 80.3 △ 9.8 97.8 87.9 △10.1 75.0 67.2 △10.4 68.2 59.0 △13.4 69.9 59.8 △14.5
％ 18.2 17.6 - 19.0 18.5 - 17.6 16.3 - 16.5 15.6 - 15.8 14.3 -
件 4,126 2,530 - 2,698 1,717 - 777 487 - 203 141 - 448 185 -
構 成 比 ％ 100.0 100.0 - 65.4 67.9 - 18.8 19.2 - 4.9 5.6 - 10.9 7.3 -
（注） （ ）内は購入価額を100.0とした場合の資金調達構成である。
調 査 件 数
そ の 他 の 資 金
総 返 済 負 担 率
（ 機 構 買 取 ・ 付 保 金）
手 持 金
返済関係
住宅の概要
家 族 数
世 帯 年 収
住 宅 面 積
購 入 価 額
資
金
調
達
内
訳
（
注
）
社会的属性
年 齢
年 収 倍 率
融 資 金
その他地域首都圏 近畿圏 東海圏全国
![]^1YZ - 明治安田生命 | トップページ · PDF file4 ˘ ˇ ˆ˙˝ ˆ˙˝ ˆ˙˝ ˆ˙˝ ˛˚˜ ˛ ˜ ˛ ˜ ˛ ˜ ˛ ˜ ˛ ˜ ˛ ˜ ˛ ˜ ˛ ˜ ˛ ˜!" 888 59.6 33.6 5.2 1.6](https://static.fdocument.pub/doc/165x107/5a74db147f8b9a93088beada/1yz-4-.jpg)
