20 KANKA - Hämeenlinna · 2019. 8. 16. · 5 I AO AK I UL AO I 2 / 3 2 0 0 I / 3 2 0 0 I 2 / 3 3 3...
1
KORTTELI 78, TONTIT 5 JA 6 20. KAUPUNGINOSA ASEMAKAAVAN MUUTOS: 6 17 4 3 1 2 7b 7a 9a 12 10 23 28 3 5 1 6 4 2 19a 21 19b 22 26 24 34 29 32 30 25 27 3-5 3 k k 8 9 k ar k k k ar V V k 84 VALTATIEN PUISTO VIRVELIN PUISTO lV k lV ll k 8 7 VIRVELINTIE ar V V 90 k N ar k ak NIKKILÄNTIE k k NUUTTILANTIE 93 0 93 0 89 3 89 3 96 7 96 7 89 9 89 9 92 2 92 2 88 2 88 2 83 2 83 2 84 8 86 1 84 8 86 1 88 3 88 3 89 5 89 5 83 5 83 5 86 9 86 9 632562 632541 1214 85.747 632563 642514 225 1280 89.278 3 170+t30 242 I2/3 253 200 296 I2/3 I2/3 295 3 200 I 200 I sr-13 t-3 170+t30 a56-13,14 20 KANKAANTAUSTA Iu2/3 AO/s-24 170+t30 170+t30 t-3 6 5 I AO AK I UL AO I2/3 200 I2/3 200 I2/3 333 200 I I2/3 200 AP-4 I 400 sr-13 sr-13 sr-13 t-3 t-3 t-3 t-3 532 I 530 200+t50 200+t50 200+t50 I 600 sr-13 sr-13 t-3 4 t-3 533 548 170+t30 ajo AP-3 200 I I 227 P P AO I2/3 200 IV I a 1300 1300 AK AKR I1/2 370 IV 1300 529 AK 528 IV ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: AO/s-24 Erillispientalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään. Alueella olevien rakennusten ja piha-alueiden kulttuurihistorialliset, rakennustaiteelliset ja kaupunkikuvan kannalta merkittävät ominaispiirteet säilytetään. Rakennukset ja piharakenteet tulee korjaus- ja muutostöiden yhteydessä korjata niiden kulttuurihistorialliset arvot säilyttävällä tavalla. Milloin rakennuksissa tai niiden lähiympäristössä on suoritettu toimenpiteitä näiden pyrkimysten vastaisesti, tulee muutokset lisärakennus- tai muutostöiden yhteydessä korjata tyyliin sopivalla tavalla ja häiritsevät rakennelmat poistaa. Myös alueen vehreys, suuret yksittäispuut ja muu kasvillisuus sekä pihoille tyypillinen järjestely tulee säilyttää ja viherympäristöä tulee uudistaa alueelle ominaisessa hengessä. Uudisrakennuksen sopeutumiseen kaupunkikuvaan ja sen liittymiseen kaupunginosan rakennusperinteeseen on kiinnitettävä erityistä huomiota. Uudisrakennusten tulee olla moderneja ja sopeutua koon, korkeuden, muodon, julkisivujen mittasuhteiden, materiaalin, värityksen ja yksityiskohtien puolesta alueen yleisilmeeseen sekä ympäröiviin rakennuksiin ja niiden tulee muodostaa olemassa olevien rakennusten ja niihin liittyvien piha-alueiden kanssa yhtenäinen kokonaisuus. Uudisrakentamisen ja uudisrakentamiseen verrattavan korjausrakentamisen yhteydessä tulee tontille laatia hulevesisuunnitelma. Tontille saa sijoittaa liike-ja toimisto- sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia työtiloja enintään 30% tontin yhteenlasketusta kerrosalasta. Tontille saa sijoittaa enintään kaksi asuntoa. 3m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva. Eri kaavamääräysten alaisten alueenosien välinen raja. 6 Sitovan tonttijaon mukaisen tontin raja ja numero. 20 KANKA Kaupunginosan numero ja nimi. 78 Korttelin numero. 170+t30 Lukusarja, jossa ensimmäinen luku ilmoittaa rakennusalalla sallitun pääkäyttötarkoituksen mukaisen kerrosalan neliömetreinä. Toinen luku ilmoittaa edellä mainitun kerrosalan lisäksi sallitun talousrakennuksen kerrosalan neliömetrinä. I Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. I u 2/3 Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen alasta ullakon tasolla saa käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi. Iu2/3 Alleviivattu merkintä osoittaa ehdottomasti käytettävän kerrosluvun. Rakennusala. t-3 Talousrakennuksen rakennusala, jolle saa sijoittaa liike- ja toimistotiloja sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia työtiloja. HÄMEENLINNANKAUPUNKIKAUPUNKIRAKENNEPALVELUTKAAVOITUSTasokoordinaattijärjestelmä:Korkeusjärjestelmä:N2000N:OJARIMETTÄLÄASEMAKAAVA-ARKKITEHTI2574EMHyvärinenEMHyvärinen1000PVMSUUN.HYV.PIIRT.TULLUTVOIMAANSUHDENUUTTILANTIE2ETRS-GK25︵EPSG3879︶Pohjakarttatäyttäämaankäyttö-jarakennuslain54a§:nvaatimukset.KIMMOSULONENTONTTIPÄÄLLIKKÖ0 50 m KORTTELI 78, TONTTI 531 20. KAUPUNGINOSA POISTUVA KAAVA: KAAVALUONNOS 1.7.2019 Rakennuksen harjansuuntaa osoittava viiva. Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon rakennus on rakennettava kiinni. Istutettava alueen osa. Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. sr-13 Suojeltava rakennus. Kulttuurihistoriallisesti arvokas ja kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä asuinrakennus. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen historiallisesti arvokas tai kaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne säilyy. Milloin rakennuksessa on aikaisemmin suoritettu rakentamistoimenpiteitä tämän tavoitteen vastaisesti, on rakennus korjaus- ja muutostöiden yhteydessä korjattava entistäen. YLEISMÄÄRÄYKSIÄ: Autopaikkoja on varattava 1ap/as+1 vieraspaikka/omakotitalotontti. Autopaikat voivat sijaita peräkkäin tontilla ja vieraspaikka voidaan osoittaa tarvittaessa nurmikolle.
Transcript of 20 KANKA - Hämeenlinna · 2019. 8. 16. · 5 I AO AK I UL AO I 2 / 3 2 0 0 I / 3 2 0 0 I 2 / 3 3 3...
KORTTELI 78, TONTIT 5 JA 620. KAUPUNGINOSAASEMAKAAVAN MUUTOS:
6
17
4
3
1
2
7b
7a
9a
12
10
23
28
3
5
1
6
4
2
19a
21
19b
22
26
24
34
29
32
30
25
27
3-5
3
k
k
89
kar
k
k
k
ar V V k
84
VALTATIEN PUISTO
VIRVELINPUISTO
lV
k
lV
ll
k
87
VIRVELINTIE
ar V V90
k
N
ar
k
ak
NIKKILÄNTIE
k
k
NUUTTILANTIE
93 093 0
89 389 396 796 7
89 989 9
92 292 2
88 288 2
83 283 2
84 8
86 1
84 8
86 1
88 388 3
89 589 5
83 583 5
86 986 9
632562
632541
121485.747
632563
642514225
128089.278
3
170+t30
242I2/3
253200
296I2/3
I2/3
295
3
200I
200I
sr-13
t-3
170+t30
a56-13,14
20 KANKAANTAUSTA
Iu2/3AO/s-24
170+t30
170+t30t-3
6
5
I
AO
AK
I
UL
AO
I2/3
200
I2/3
200
I2/3
333
200I
I2/3
200
AP-4I400
sr-13
sr-13
sr-13
t-3
t-3
t-3
t-3
532 I
530
200+t50
200+t50
200+t50
I
600
sr-13
sr-13
t-34
t-3
533
548
170+t30ajo
AP-3200I I
227
P
P
AOI2/3
200
IV
Ia
1300
1300
AK
AKRI1/2
370IV
1300
529
AK528
IV
ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET:
AO/s-24 Erillispientalojen korttelialue, jolla ympäristö säilytetään.
Alueella olevien rakennusten ja piha-alueiden kulttuurihistorialliset,rakennustaiteelliset ja kaupunkikuvan kannalta merkittävät ominaispiirteetsäilytetään. Rakennukset ja piharakenteet tulee korjaus- ja muutostöidenyhteydessä korjata niiden kulttuurihistorialliset arvot säilyttävällä tavalla. Milloinrakennuksissa tai niiden lähiympäristössä on suoritettu toimenpiteitä näidenpyrkimysten vastaisesti, tulee muutokset lisärakennus- tai muutostöidenyhteydessä korjata tyyliin sopivalla tavalla ja häiritsevät rakennelmat poistaa. Myösalueen vehreys, suuret yksittäispuut ja muu kasvillisuus sekä pihoille tyypillinenjärjestely tulee säilyttää ja viherympäristöä tulee uudistaa alueelle ominaisessahengessä.
Uudisrakennuksen sopeutumiseen kaupunkikuvaan ja sen liittymiseenkaupunginosan rakennusperinteeseen on kiinnitettävä erityistä huomiota.Uudisrakennusten tulee olla moderneja ja sopeutua koon, korkeuden, muodon,julkisivujen mittasuhteiden, materiaalin, värityksen ja yksityiskohtien puolestaalueen yleisilmeeseen sekä ympäröiviin rakennuksiin ja niiden tulee muodostaaolemassa olevien rakennusten ja niihin liittyvien piha-alueiden kanssa yhtenäinenkokonaisuus.
Uudisrakentamisen ja uudisrakentamiseen verrattavan korjausrakentamisenyhteydessä tulee tontille laatia hulevesisuunnitelma.
Tontille saa sijoittaa liike-ja toimisto- sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomiatyötiloja enintään 30% tontin yhteenlasketusta kerrosalasta. Tontille saa sijoittaaenintään kaksi asuntoa.
3m kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva viiva.
Eri kaavamääräysten alaisten alueenosien välinen raja.
6 Sitovan tonttijaon mukaisen tontin raja ja numero.
20 KANKAKaupunginosan numero ja nimi.
78 Korttelin numero.
170+t30 Lukusarja, jossa ensimmäinen luku ilmoittaa rakennusalalla sallitunpääkäyttötarkoituksen mukaisen kerrosalan neliömetreinä. Toinen luku ilmoittaaedellä mainitun kerrosalan lisäksi sallitun talousrakennuksen kerrosalanneliömetrinä.
I Roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimmansallitun kerrosluvun.
I u 2/3 Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa, kuinka suuren osanrakennuksen alasta ullakon tasolla saa käyttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi.
Iu2/3 Alleviivattu merkintä osoittaa ehdottomasti käytettävän kerrosluvun.
Rakennusala.
t-3 Talousrakennuksen rakennusala, jolle saa sijoittaa liike- ja toimistotiloja sekäympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia työtiloja.
HÄMEENLINNAN KAUPUNKIKAUPUNKIRAKENNEPALVELUTKAAVOITUS
Tasokoordinaattijärjestelmä:
Korkeusjärjestelmä: N2000
N:O
JARI METTÄLÄ ASEMAKAAVA-ARKKITEHTI
2574
EMHyvärinen
EMHyvärinen
1000
PVM SUUN.
HYV. PIIRT.
TULLUT VOIMAAN SUHDE
NUUTTILANTIE 2
ETRS-GK25 ︵EPSG 3879 ︶
Pohjakartta täyttää maankäyttö- ja rakennuslain 54a§:n vaatimukset.
KIMMO SULONEN TONTTIPÄÄLLIKKÖ
0 50 m
KORTTELI 78, TONTTI 53120. KAUPUNGINOSAPOISTUVA KAAVA:
KAAVALUONNOS 1.7.2019
Rakennuksen harjansuuntaa osoittava viiva.
Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon rakennus on rakennettava kiinni.
Istutettava alueen osa.
Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää.
sr-13 Suojeltava rakennus. Kulttuurihistoriallisesti arvokas ja kaupunkikuvan säilymisenkannalta tärkeä asuinrakennus. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- jamuutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen historiallisesti arvokas taikaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne säilyy. Milloin rakennuksessa onaikaisemmin suoritettu rakentamistoimenpiteitä tämän tavoitteen vastaisesti, onrakennus korjaus- ja muutostöiden yhteydessä korjattava entistäen.
YLEISMÄÄRÄYKSIÄ:Autopaikkoja on varattava 1ap/as+1 vieraspaikka/omakotitalotontti. Autopaikatvoivat sijaita peräkkäin tontilla ja vieraspaikka voidaan osoittaa tarvittaessanurmikolle.
