2. VERORDENEND GRAFISCH PLAN · art. 11 art. 2 art.8 5 art. 2 art. 4 art. 3 art. 2 art. 2 art. 4...
Transcript of 2. VERORDENEND GRAFISCH PLAN · art. 11 art. 2 art.8 5 art. 2 art. 4 art. 3 art. 2 art. 2 art. 4...
102/110
2. VERORDENEND GRAFISCH PLAN
kaart 22: verordenend grafisch plan
kaart 23: mogelijke planbaten, planschade of kapitaalschade
art. 1
art. 2
art. 5
art. 2
art. 4
art. 3art. 2
art. 2
art. 4
art. 1
art.1
art. 4
Tassijnslaan
Vossekotstraat
Jagersdreef
Grote B
aan
WeynstraatPastoor Copstraat
Dennenl
aan
Stuurstraat
Sint-J
acob
sdree
f
Brokk
eling
enstr
aat
Jage
rsdr
eef
525
526
166
164
177
163
172
140
137
63B
183
139
180
187
181
152
136
182
154
169
165
171
153
184
138
176
162
185
167
528B528C
528E
524D524C
528F
527B
156E
212H 215K
215H
218D
144B
210G
143F
168A
151F
143E
159D
146G
211B
155C
215C
218C
170B
170A
141A
159G
175C 216G
173A
159A
216F
212D 215E
210E
219A
210F
156D
200E
143G
159H
151E
207D
210B
212E
220B
148E
146K
150A
216C
206A209B
156C
158A
151G
149A
208B
160F
217C
211C
155B
209E
168B
144E
209A210H
151D
148C
220C
142A
159F
206B
156F
178D
211D
145C
156G
207C
212L
148F
190D
188C
181/02
22
69
68
44
72
42
75
19W
15N
45G
87Y
84N
96N
20A
23Y
40D
15P
15S
83K
40C
70D
23V
80A
132
26S
52P
37B
17C
61F
48M
16S
52M
85V
96M
81G
61D
15K
11885S
23M
51F
15F
38D
97B
67B
23P
85Z
23R
99A
73A
16Y
15G
40B
15R
81K
23L
96L
87K
134
96R
87Z16W 19Y
36G
87S
52R
30N
97C
83H
76C
90H
81H
55C
16V
85W
96S
34A
117
46E
30T
23Z
45H
16X
62B
85L
36H
59C
79A
82E
15H
15E
97A
77B
89X
94D
24B
49C
87T
19S
10P
50F
125
58E
13330R
54E
85T
30S
52N
65C
23K
116
30V
85Y
74C
77A
19Z
43C
275
272
274
277273
279
276280
281282
23R2
105G
88M4
31B3
32R2
114A
19M2
122D
87D2
31D2
129F
135C
88K4
19E3
32H2
19M3
126D
88Y4
106B
19V223K2
105K
122C
103C
23V2
23S2
31T2
23T2
23F2 19G3
122B
89F2
129E
19P2
129K
19T2
88L4
87K2
114B114D
19H3
129L
23H2
106C89K2
107B
530C
88Z4
135B
129D
19Z2
115D
539A
88F4
122M
87N2
32M2
19B2
121D
32N2
32G2
89D2
19D2
19L2
123D
19C3
533A
88A5
543B
19F323C2
32L2
122N
114C
131C
87B2
32T2
19C2121G
88B5
23G2
88C5
532A
87M2
107C
540A
129G
105L
19A2
129C
32V232S2
110H
108A
135A
105M
19A3
32K2
129H
126E
113B
128C
113C
115G
101B89G2
130C
85B2
120A
115B
31K2
110G
292K292F
284T
292N
292X
292W 292Y
284R
283A
284F
286B291G
284G
287B292L
291A 285C
291H
948E
943E
949E
947N
950D
949H949F
948C
949C950C
952F949N
951C
954C
949R949P
949S
944H
1252E
1341F
1250N
1370V
1334N
1248M
1339G
1341A
1248E
1341G
1248L
1336L
1339F
1250P
1341E
1338G
1250H
1250K
1250L
1338H
1338R1338P
1339E
1249L
1212K
958G5
958A5
958D5
958P4
958B5
958M4
958L5
958C5
958K4
958Z4
958F4958H5
958F5
958T4
1247S3
1333A3
1338B2
1333X2
1333N2
1338N2
1333C3
1333Z2
1247M2
1338P2
1333D3
1334G21334D2
1247G3
1333E3
1338M2
1338L2
1333W2
1334C2
1338E2
1338R2
1333B3
1338H2
44/02T2
44/02Y2
44/02X244/02V2
44/02W2
44/02S2
186
147B
157A
23X18B
23S
83F
23N
36D
23W
19S2
89H2
19N2
87C287H2
23L2 19W2
31W2
88S4
19R2
19K2
19B3
31Z2
85C2
23B2
31A331Y2
32P2
107E
88T4
23A2
284P
1249P
1249M1248N
958L4
1247T3
1247V3
1338C2
1247R3
1334F2
44/02Z2
0 50 100 150 20025m
Legende:RUP grens
zone voor bosgebied(categorie: bos)zone voor openluchtrecreatieve verblijven in een beboste omgevingmet nabestemming bosgebied(tot 1/1/2022 categorie: recreatie,vanaf 1/1/2022 categorie: bos)zone voor ééngezinswoningen(categorie: wonen)zone voor tuin(categorie: wonen)zone voor recreatief wonen(categorie: wonen)
op te heffen verkavelingen H24, SN768/1, H25 en gedeelte van verkaveling H14 in zone voor recreatief wonen (in Sint-Niklaas)op te heffen verkavelingen V0807_01, V0807_02V0809_01, V0809_02(in Beveren)
© Grontmij Vlaanderen nv Alle rechten voorbehoudenOndergrond kadaster (toestand 1/1/2013)
Kaart 22: Verordenend Grafisch Plan
september 2015Provincie Oost-VlaanderenOpdrachtgever:
Provinciaal RUPReconversie verblijfsrecreatie
deelRUP:Sint-Niklaas - Jagersdreef / Beveren Stuurstraat
Fase 1d -z-vormige bosstructuurFase 1d -z-vormige bosstructuur
Tassijnslaan
Vossekotstraat
Jagersdreef
Grote B
aan
WeynstraatPastoor Copstraat
Dennenl
aan
Stuurstraat
Sint-J
acob
sdree
f
Brokk
eling
enstr
aat
Jage
rsdr
eef
525
526
166
164
177
163
172
140
137
63B
183
139
180
187
181
152
136
182
154
169
165
171
153
184
138
176
162
185
167
528B528C
528E
524D524C
528F
527B
156E
212H 215K
215H
218D
144B
210G
143F
168A
151F
143E
159D
146G
211B
155C
215C
218C
170B
170A
141A
159G
147B
175C 216G
173A
159A
216F
212D 215E
210E
219A
210F
156D
200E
143G
159H
151E
207D
210B
212E
220B
148E
146K
150A
216C
206A209B
156C
158A157A
151G
149A
208B
160F
217C
211C
155B
209E
168B
144E
209A210H
151D
148C
220C
142A
159F
206B
156F
178D
211D
145C
156G
207C
212L
148F
190D
188C
181/02
22
69
68
44
72
42
75
19W
15N
45G
87Y
84N
96N
20A
23Y
40D
15P
15S
83K
40C
70D
23V
80A
132
26S
52P
37B
17C
61F
48M
16S
52M
85V
96M
81G
61D
15K
11885S
23M
51F
15F
38D
97B
67B
23P23R
99A
73A
16Y
15G
40B
15R
81K
23L
96L
83F
87K
134
96R
87Z16W 19Y
36G
87S
52R
30N
97C
83H
76C
90H
81H
55C
16V
85W
96S
34A
117
46E
30T
23Z
45H
16X
62B
36H
59C
79A
82E
15H
15E
97A
77B
89X
94D
24B
49C
87T
19S
10P
50F
125
58E
13330R
54E
85T
30S
52N
65C
23K
116
30V
85Y
74C
77A
19Z
43C
275
272
274
277273
279
276280
281282
23R2
105G
88M4
31B3
32R2
114A
19M2
122D
87D2
31D2
129F
135C
88K4
19E3
32H2
19M3
126D
88Y4
106B
19V223K2
105K
122C
103C
23V2
23S2
31T2
23T2
23F2 19G3
122B
89F2
129E
19P2
129K
19T2
88L4
87K2
114B114D
19H3
129L
23H2
106C89K2
107B
530C
88Z4
135B
129D
19Z2
115D
539A
88F4
122M
87N2
32M2
19B2
121D
32N2
32G2
89D2
19D2
19L2
123D
19C3
533A
88A5
543B
19F323C2
32L2
122N
114C
131C
87B2
32T2
19C2121G
88B5
23G2
88C5
532A
87M2
107C
540A
129G
105L
19A2
129C
32V232S2
110H
108A
135A
105M
19A3
32K2
129H
126E
113B
128C
113C
115G
101B89G2
130C
85B2
120A
115B
31K2
110G
292K292F
284T
292N
292X
292W 292Y
284R
283A
284F
286B291G
284G
287B292L
291A 285C
291H
948E
943E
949E
947N
950D
949H949F
948C
949C950C
952F949N
951C
954C
949R949P
949S
944H
1252E
1341F
1250N
1370V
1334N
1248M
1339G
1341A
1248E
1341G
1248L
1336L
1339F
1250P
1341E
1338G
1250H
1250K
1250L
1338H
1338R1338P
1339E
1249L
1212K
958G5
958A5
958D5
958P4
958B5
958M4
958L5
958C5
958K4
958Z4
958F4958H5
958F5
958T4
1247S3
1333A3
1338B2
1333X2
1333N2
1338N2
1333C3
1333Z2
1247M2
1338P2
1333D3
1334G21334D2
1247G3
1333E3
1338M2
1338L2
1333W2
1334C2
1338E2
1338R2
1333B3
1338H2
44/02T2
44/02Y2
44/02X244/02V2
44/02W2
44/02S2
186
23X
85Z
18B
23S23N
85L
36D
23W
19S2
89H2
19N2
87C287H2
23L2 19W2
31W2
88S4
19R2
19K2
19B3
31Z2
85C2
23B2
31A331Y2
32P2
107E
88T4
23A2
284P
1249P
1249M1248N
958L4
1247T3
1247V3
1338C2
1247R3
1334F2
44/02Z2
0 50 100 150 20025m
Legende:RUP grens
REC - GROVan de categorie "recreatie" naar de categorie"bos", "overig groen" of "reservaat en natuur"REC - WONVan de categorie "recreatie" naar de categorie"wonen"
© Grontmij Vlaanderen nv Alle rechten voorbehoudenOndergrond kadaster (toestand 1/1/2013)
Kaart 23: Mogelijke planbaten, planschade of kapitaalschade
september 2015Provincie Oost-VlaanderenOpdrachtgever:
Provinciaal RUPReconversie verblijfsrecreatie
deelRUP:Sint-Niklaas - Jagersdreef / Beveren Stuurstraat
Fase 1d -z-vormige bosstructuurFase 1d -z-vormige bosstructuur
DISCLAIMER Deze kaart is het register, zoals bedoeld in artikel 2.2.2. §1, eerste lid, 7° en 8° van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, van de percelen waarop een bestemmingswijziging wordt doorgevoerd die aanleiding kan geven tot een planschadevergoeding, een planbatenheffing, een kapitaalschadecompensatie of een gebruikerscompensatie. 1. De regeling over de planschade is te vinden in artikel 2.6.1 en volgende van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. 2. De regeling over de planbatenheffing is te vinden in artikel 2.6.4 en volgende van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. 3. De regeling over de kapitaalschadecompensatie is te vinden in artikel 6.2.1. en volgende van het decreet van 27 maart 2009 betreffende het grond- en pandenbeleid. 4. De regeling over de gebruikerscompensatie is te vinden in het decreet van 27 maart 2009 houdende vaststelling van een kader voor de gebruikerscompensatie bij bestemmingswijzigingen, overdrukken en erfdienstbaarheden tot openbaar nut. Dit register geeft, conform de geciteerde wetgeving, de percelen weer waarop een bestemmingswijziging gebeurt die aanleiding kan geven tot vergoeding of heffing. De opname van percelen in dit register houdt dus niet in dat sowieso een heffing zal worden opgelegd of dat een vergoeding kan worden verkregen. Voor elk van de regelingen gelden voorwaarden, uitzonderings- of vrijstellingsgronden die per individueel geval beoordeeld worden. Het register kan dus geen uitsluitsel geven over de toepassing van die voorwaarden, uitzonderings- of vrijstellingsgronden. Dit register werd aangemaakt door het plan zoals het gold vóór de bestemmingswijziging digitaal te vergelijken met het huidige plan. In een aantal gevallen verschilt de cartografische ondergrond waarop de bestemmingen werden ingetekend in het oude en het nieuwe plan. Daarom kunnen bij de digitale vergelijking beperkte fouten optreden. Het register moet met dat voorbehoud geraadpleegd worden. Meer informatie over het register is opgenomen in de toelichting die eveneens in deze bijlage van het RUP is opgenomen. De tekst van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en van het decreet grond- en pandenbeleid kan geraadpleegd worden op www.ruimtelijkeordening.be, rubriek wetgeving. De tekst van het decreet gebruikerscompensatie kan geraadpleegd worden op www.codex.vlaanderen.be, zoekterm "gebruikerscompensatie".