#2 urban appeal by choice homes 2016 chinese edition

Built for thousands of happy families.

出版

A P P E A L都市魅力

# 0 2 | 2 0 1 6

黄金海岸北部

发展迅猛

使整个销售交易过程变得简单!

想成为 CHOICE HOMES 授权的经销商

见内容详情 è

投资热点伊普斯维奇

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+ 展示中心

+ 展示中心

库玛拉购物中心

1. 海洋世界

2. 南港

3. 冲浪者天堂

4. 希望岛

5. 宽滩

6. 库玛拉码头

7. 新州立小学

8. 皮姆巴玛州立中学

9. 库玛拉火车站

10. 梦幻世界

11. M1高速公路


市场经理 Ben Peasley

保留版权，未经允许不得擅自使用。复制全部或者部分页面是不被允许的。电子邮箱仅为专业业务联络。

销售中心

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都市魅力 #02 | 2016 5

成功案例成功故事2015年阶段房产售罄。

Jenny&Darryl,新南威尔士州

非常感谢你们在保障我们未来财政安全上的帮助，让我们跨越了一大步。

你们的帮助使这个任务变得不再艰辛，而且最终的结果也超乎了我们的预期。

我们今后将毫不犹豫地推荐Choice Homes。

John&Rose,新南威尔士州

如果以后我打算在昆士兰州再买一套房子时，我会第一时间联系你们。我此前接触过很多房地产公司，但没有一家像你们那么专业可靠，而且你们会及时地告知我们工期进行的每一个阶段。

我在这里想让我们的客户服务经理知道你们在保证客户及时了解工期的每一个阶段的细节方面做得是多么好。请不要改变你们的工作模式，因为它非常完美。

继续坚持你们的优秀服务。

Emma&Dean,南澳大利亚

非常感谢你们的帮助和耐心与我们交流！Emma和我已经在物色另外一栋Choice Homes的物业了（你们可没那么容易甩掉我们，哈哈）！

Terry,昆士兰州

我最近刚和你们签了合同，准备在昆士兰的库玛拉大天空房产(Coomera the Big Sky Estate) 建一栋复式公寓。我是想告诉你们，我对合同的各方面细节都非常满意。

从一开始和你们接触的时候，你们的管理人员就非常友善和体贴。我发现和他们的沟通都能有效地帮助我们双方敲定合同细节。

复式公寓的建造标准和工期都同样很棒。建造期间每一个阶段的进度我都能及时的了解。完工后，整个房屋达到了相当高的标准，并且房客可以拎包入住。

请向你们所有的员工转达我对你们的祝贺，并且可以将我这段话用于你们任何的市场推广中。你们值得我这样去称赞。

如果任何潜在的投资者正在考虑进行一个类似的项目，我都会推荐你们Choice Homes。

感谢你们的专业和优秀的商业模式。

KK,马来西亚

谢谢你们发来的房屋最新进展。我到目前为止都非常满意你们的服务，比我在马来西亚经历的要好多了。感谢你们让我这么顺利地买到心仪的房产。

Steve&Allison,新南威尔士州

实话实说，和你们Choice Homes打交道让我感到特别的舒服。你们非常棒，建成的房屋质量简直太赞了。在整个工期过程中，我们随时都清楚最新的进展，而且每个阶段为我们拍摄的照片都非常专业。

感谢在我们这个工程中付出努力的每一位Choice Homes的员工。如果我们以

后有任何的投资的想法，我们肯定会最先询问你们公司。

Kiran&Mel,维多利亚州

我和Mel想感谢所有Choice Homes的员工在我们这次工程中付出的努力。我们双方都相处得非常开心，希望以后有更多机会能和你们再次合作。

Jason&Alison,昆士兰州

非常感谢Choice Homes的所有员工。谢谢你们在我们整个成交过程中所做的努力，是你们使得整个建造工作变得简单而没有任何麻烦。我们会向身边的朋友极力推荐你们公司。再次感谢和你们相处的这段时间，真诚地希望贵公司将来发展一切顺利。

Russell&Diane,昆士兰州

我想借此机会表达我对Choice Homes员工的感谢，谢谢你们的专业和对于我们的帮助。再次感谢Choice Homes为我们建造了这么温馨的家园。

Paul,新南威尔士州

我对你们的服务态度印象深刻，所以我没有在任何别的房地产公司购买投资物业或新的住宅。你们公司随时能让我们了解到整个工期的进度，各个阶段都能坚持发邮件和照片反馈给我们，这点做的太棒啦！现在，两个独立的建筑审核公司所做的检查确保了所有房屋的质量。谢谢你们整个团队，非常棒。

梅多斯(THEMEADOWS)第五，第六和第八期已售罄。

诺曼泉(NORMANSPRINGS)第二，第三，第四，第五和第六期已售罄。

皮姆巴玛山庄(PIMPAMAVILLAGE)第一，第二和1B期已售罄。

勒达生活区(LEDALIVING)第一期已售罄。

卡林盖尔(KARINGALDRIVE)已售罄。

福克斯威尔(FOXWELLDRIVE)第一，第二，第三和第四期已售罄。

印象小区(THEIMAGE)已售罄。

辛尼克莱斯(SCENICRISESTAGES)第4A和4B期已售罄。

公司增加了20%的员工，大家一起创造了住宅销售的新纪录，让我们保持公司的优秀品质，同时也让我们工作的成果超出客户的期望。

从六月到十二月期间，我们屡创新高。

CHOICEHOMES在十月份黄金海岸优秀企业奖评选中，获得最佳家族企业奖。并荣获住宅开发行业昆士兰协会奖的最佳规格住宅称号。

THEAIDENCATHERALL基金会支持者

6 都市魅力 #02 | 2016

CHOICE HOMES

都市魅力 #02 | 2016 7

欢迎浏览《都市魅力》最新版—Choice Homes的杂志突出了诸多住宅类房产的投资机会。在公司运行的22年期间以及我担任公司CEO的12年里，我目睹，同时也经历了数次房地产周期，潮起潮落，周而复始。通过对一系列市场分析，我认为2016年将会是昆士兰州房地产市场的一个闪光之年。

在过去的18到24个月内，南方各州，尤其是首府城市的房产市场经历了大幅上涨。

毫无疑问，昆士兰州目前已然成为房地产投资热点，大量投资资金正涌向昆士兰州。

2018年，黄金海岸的市民将看到有生以来最盛大的体育赛事和最令人激动的基础设施建设，包括黄金海岸轻轨二期，库玛拉购物中心(Coomera Town Centre)，全新升级后的太平洋购物中心(Pacific Fair)，重整后的木星赌场酒店(Jupiters Hotel&Casino)。

David Koch，作为财务专家和7频道-日出(Sunrise)节目的主持人最近也夸赞了黄金海岸市的房地产市场，并且引用了SQM房地产公司最新的研究数据，预测2016年黄金海岸市的房地产价值将上涨7%到11%（将成为澳大利亚房地产市场表现最好的地区之一）。

根据SQM房产公司的数据，黄金海岸的房地产市场整体表现为4.75星（满分是5星），并且是很具有参考价值的市场指标，比如租赁收益方面。

黄金海岸的公寓销售已经创造了过去5年中的新高，另外更多的客观证据表明黄金海岸市的房地产市场正在经历一个快速发展的时期。

昆士兰州的另一个地区我对其房地产市场有着强大的信心，那就是伊普斯维奇(Ipswich)。该地区的房地产市场正在蓬勃发展，大量数据可以证明这一点。

伊普斯维奇(Ipswich)的人口增长率是澳大利亚最高的地区之一。最新的REIQ研究将伊普斯维奇(Ipswich)排在昆士兰州各地区物价增长的榜首——增幅达到6.7%，几乎是布里斯班3.4%增幅的两倍。

Choice Homes在战略上深耕于这些主要价值增长区域，向房地产投资者提供了不同种类的房地产投资产品，譬如：即买即住型住宅产品、地建房套餐等等。

尽管这本杂志旨在为大家提供更多有关房地产市场发展和Choice Homes公司信息，但是如果大家还有其他的问题，可以随时直接联系我们获取更多信息内容，或者注册个人登录信息，来获得更多市场新闻和产品信息。

Troy Knight

Choice Homes首席执行官

CEO寄语目录欢迎浏览2016年最新版《都市魅力》(UrbanAppeal)。《都市魅力》(UrbanAppeal)是ChoiceHomes公司出版的一本旨在向投资者介绍各类住宅地产投资项目和投资机会的杂志。

赶快来成为CHOICEHOMES授权的房地产销售吧。

联系Choice Homes，让我们来帮助您吧。包括Choice Homes授权的销售商标，用户名和密码。有了这些你就可以获得最新的购地自建房套餐信息，还有你自己专属的Choice Homes客户经理帮助你开展销售和市场工作，以及您可能需要的所有线上和线下的市场资料。

04成功案例

06CEO寄语

10经典时光

12销售全过程

14最佳五十二名

16聚焦昆士兰州

18黄金海岸基础设施

20特雷盖山庄

22皮姆巴玛山庄

24诺曼底泉

26梅多斯

27勒达生活区

29诺曼泉

30伊普斯维奇基础设施

32六里溪

34伊甸园

36QPG房地产

38博德瑟特基础设施

40辛尼克莱斯

42布鲁克林

44麦凯基础设施

46皇家沙滩

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Choice Homes在昆士兰东南部的快速增长地区如黄金海岸、

布里斯班、伊普斯维奇和博得赛特占有压倒性的市场份额，另

外在主要的能源工业中心比如麦凯也是如此。

Choice Homes公司在2015年继续着此前的良好发展和市场份

额的扩大。创纪录的住宅建设，销售量和重大奖项的获得都标

志着Choice Homes是行业内领先佼佼者。

2015年，19个住宅楼盘全部销售一空，表现可谓抢眼。包括梅

多斯(The Meadows)、诺曼泉(Norman Springs)、皮姆巴玛山

庄(Pimpama Village)、勒达生活区(Leda Living)、福克斯威尔

(Foxwell Drive)、辛尼克莱斯(Scenic Rise)、卡林盖尔(Karingal

Drive)和印象小区(The Image)都已全部售罄。

Choice Homes总部增加了20%的工作人员来维持我们高标准服务。

其出色的市场成功背后，是因为Choice Homes是一个成立了22年之久的家族企业，我们已经制定了长远的计划战略，要让公司发展成受人称赞的房地产开发公司。

Choice集团的每一位新客户本身就是是一个成功的故事案例，同时又让我们Choice的服务质量和客户满意度得到了提升。

比如MPM房产开发和销售公司，他们是我们的独家房地产管理公司，如今已经在黄金海岸(Gold Coast)，伊普斯维奇(Ipswich)和麦凯(Mackay)都有了分公司，每一个公司都由专业的房产销售和管理团队组建而成。登录www.mpmproperty.com.au查看更多信息。

在昆士兰州东南部以及黄金海岸和布里斯班两个城市都是受

到众多客户好评的地区，Choice Homes公司主推的土地开发

区域的销售速度是经济危机前未曾出现过的，所以这些地区正

经历着另一个房地产发展的黄金期。

Choice Homes准备2016年2月在皮姆巴玛(Pimpama)的勒

达生活区(Leda Living)开两间样板房，3月在皮姆巴玛山庄

(Pimpama Village)开两间，5月份在六里溪(Six Mile Creek)和

雷德班克(Redbank Plains)各开一间。

Choice Homes在黄金海岸优秀企业奖中被列入十月份最佳家

族企业的名单，并且获得了住宅开发行业昆士兰协会奖的最佳

规格住宅称号，使得2015年圆满收官。

Choice 集团作为昆士兰州最大的开放商之一，有着22年的优

秀业绩和已经被市场认可的优异表现，使得我们公司有能力稳

定地从昆士兰和新南威尔士北部的多家知名住宅开发商那里

获得令人艳羡的土地资源。

稳定的土地资源将会使Choice集团公司随着更多市场的开拓

而不断壮大。

我们真诚地希望大家与我们保持紧密联系，请随时拨打我们

的电话07 5501 3300，或发送邮件至sales@choicehomes.

com.au，或者登陆我们公司的LinkedIn 和Facebook页面查

看最新消息。

CHOICE 集团公司蓄势待发获奖无数的开发商ChoiceHomes是行业和市场的领导者，专注于即买即住型地产设计和建设。

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都市魅力 #02 | 2016 11

• Choice 这一年承建的房产总价值达到了1420万，和500个承包商合作共同建造了105套住房。

• Choice在地平线公园(the Horizon Park), 福瑞斯湖(Forest Lake) 和斯普林菲尔德湖(Springfield Lakes)地区已经建立了无可匹敌的优势，这些地区的购地建房一整套服务售价在20万以下。

• 公司开始在即将蓬勃发展的库玛拉(Coomera)地区建造房屋。

2001

• Steve 和 Gillian Knight共同创办了Choice Homes公司。

• Steve曾是一名水管工，Gillian曾是一名护士，他们二人将各自的性格和背景很好地结合在一起，从而促进Choice Homes的发展。

• 他们两人的目标是建立起一个家族企业，以后他们的儿子Troy 和 Jeremy

• 能够成功地将公司长久经营下去。

1993

Steve 和 Gillian从他们家里的车库开始经营，并且和15个承包商合作建了3套住宅。

1994

• 他们的事业开始蓬勃发展，公司和160个承包商合作建了55套住宅，总价值超过520万。

• Steve 和Troy简化了工程管理工作，提高了效率

1995-6

• Choice公司在短短三年内和350个承包商合作将他们的工程量翻了一番，上升到 91套住宅，总价值达1050万。

• 公司拥有了第一个办公室，开设了自己的销售分公司，并开始在阳光海岸(Sunshine Coast)展开销售工作。

1998-9

• 2000年开始实行的消费税减缓了建筑行业的发展势头，但是Choice的业务量和房产价值都保持稳定。

• Troy Knight成为了公司的总经理，并且将公司搬到了新设于天堂角(Paradise Point)的总部。

1999-2000

• Choice Homes这一年承建的房产总价值超过了上一年的两倍，达到了3120万所创造的工作岗位达到229个，合作的承包商有1100个。

• Choice开始在库玛拉(Coomera)周边几个地区做工程，包括Beattie Road, Collage Grange和The Colleges。

• Choice引进了复式设计到昆士兰东南地区的市场中，立即受到了广大客户的热烈追捧，直到现在都有很大的需求。

• Choice的设计、施工、销售和市场各部门的很多重要人员在这一年进入公司，开始了他们在Choice漫长的职业生涯。

2002

• 这一年的建造总价值几乎翻倍，达到了6050万，创造的工作岗位达到402个。

• Troy Knight成为了Choice Homes的CEO（首席执行官）。

• Troy设计并实行了“Land”，一套定制的内部工作系统，它通过协调起草设计，评估审核，销售和施工各部门的工作，在购买土地的时候就整体规划出大型社区，从而提高内部和外部工作的效率。

• 这一年Choice的创始人Steve 和Gillian从公司退休，将公司运营交给他们的下一代。

2003

• 这一年公司创造的工作岗位达到了511个，建筑工程总价值达到了8730万。Choice有32名内部员工，同时在外面有1300个承包商。

• 该阶段Choice的工程量在平均每年400套，绝大多数在Choice独自创造的当下房地产热门地区——库玛拉(Coomera)上城区附近，以及其他房地产重要地区——布里斯班到伊普斯维奇的南部。

2004

Troy今年创立了Choice的兄弟企业MPM房产公司来为Choice Homes建造的投资型房地产提供专业的房产管理服务。

2005

• Choice在麦凯(Mackay)成立了分公司，成为进入麦凯(Mackay)市场的第一家也是最成功的的一家来自黄金海岸地区的开发商，并且从此在该地区站稳了脚跟。

• 经过改进的Landman软件替代了过时的Land管理系统。Landman实现了员工、客户和销售团队的远程登陆，这样他们可以随时登陆网站查看最新消息，并且可以实现购地建房全套服务。

• Choice Homes合作的承包商增长到2000个。

2006

• 在房地产蓬勃发展的顶峰期，Choice Homes不可思议地建造了782套房，总价值达到了1.62亿。

• 公司内部员工增长了59名，合作的承包商也有2500个。

• Choice Homes在昆士兰的Business Review Q400私企中名列第70位。

2007


• MPM房产公司在伊普斯维奇开了第二家分公司，毗邻在快速发展建设的布洛萨(Brassall)区。

2008


2009 • Choice Homes在昆士兰

的Business Review Q400私企中名列第51位。

• Raceview Developments公司，我们的开发部门在麦凯(Mackay)的Royal Sands Bucasia购置了一块超过400个单位的土地，将来每年可建造100套房。

2010

• Choice维持了之前的发展势头，建造了274套房，总价值达6800万。Choice注重的是质量而非数量。

• Raceview Developments在麦凯(Mackay)的Royal Sands Bucasia又购置了一块超过400个单位的土地。

• Raceview Developments开始为开发商提供皇家沙滩(Royal Sands) 的土地，为Choice Homes集团公司创造了另一个发展支柱。

2012

• Choice Homes在昆士兰州东南部地区创造了多次房产售罄的壮举，包括：

• 梅多斯(The Meadows)、诺曼泉(Norman Springs)、皮姆巴玛山庄(Pimpama Village)、勒达生活区(Leda Living)、卡林盖尔(Karingal Drive)、福克斯威尔(Foxwell Drive)、印象小区(The Image)、辛尼克莱斯(Scenic Rise)和哈尼伍德(Honeywood Estate)。

• 从六月到十二月，Choice Homes创造的工作岗位数量屡创新高。

• Choice Homes在十月份黄金海岸优秀企业奖评选的最佳家族企业榜上有名，并荣获住宅开发行业昆士兰协会奖的最佳规格住宅称号。

• Choice Homes增加了20%的员工，以满足创纪录的住房需求。

2015

• Choice Homes赢得了42.5万澳元的建筑大师斜坡住房类的大奖。

• 在皮姆巴玛（Pimpama)的梅多斯(The Meadows)开设一间样板房。

• MPM的第三个分公司开设在麦凯(Mackay)的购物中心卡尼兰兹(Canelands)，以此满足麦凯(Mackay)北部地区日益增长的房屋租赁需求。

2013

• Choice Homes再次赢得了27.5万澳元的建筑大师斜坡住房类和个人住宅的大奖。

• Choice Homes将黄金海岸的几个楼盘福克斯威尔(Foxwell Drive), 卡林盖尔(Karingal Drive)和诺曼泉(Norman Springs)投放到了市场。

• 对国际买家的战略性回应使Choice Homes成为垂直一体化市场的领导者。

2014

22年的成功历程

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CHOICE HOMES

都市魅力 #02 | 2016 13

销售到交接全过程

从销售服务开始

Choice Homes共有六名专职客户经理，负责协调房

源分配、销售事宜以及有关房源推荐的咨询服务等。

这些客户经理均在昆士兰州房地产协会（REIQ）注

册、拥有相关的行业资质和丰富的房地产销售经验，

一周七天、每天24小时全天候向客户提供全部必要

的工具和信息，确保成功出售Choice Homes的精选房源。

您可以让客户经理为您挑选房源，或使用您的用户名和密码直接访问Choice Homes网站，自行选择。

我们都能够确保您在需要的时候，手头始终拥有足量信息。

01 房屋维护服务

辅助性服务

最新信息，随时获取

房屋维护服务是我们现在成功的其中一个重要的因素。如果有客户向我们反应有关房屋的任何问题，维修公司立马就会得到消息，然后24小时内通知他们的客户或房产销售经理。

所有的工作都是由持有建筑行业从业资格的专业人士完成的。

物业维护服务由有权代表业主向外出租相关物业的全体物业经理负责。

在工程进行期间，我们通过每月或在工程各个关键时期发邮件、打电话等方式将工程进度及时告知我们尊贵的客户。

我们Choice Homes的客户接待处时时以客户为核心，与客户保持沟通，而这种沟通又可以作为市场的指导意见。而且，我们的工作人员从客户那里获得了很多宝贵的意见反馈（参见《成功购房客户反馈报告》，从现在及以前的客户那里了解更多热情洋溢的反馈）。

客户返单是我们的商业模式中非常重要的一个部分。Choice Homes已经实施了一个售后两

年的沟通计划，当客户需要再盖一所房子时，这个沟通计划使得我们能最准确地掌握客户的需求。

每月发给客户的信函为他们提供了最新的房产信息，比如澳洲央行利率波动，房产管理，六个月的房产维修和检验，以及新开发项目定期更新等。

当然，作为销售代理，您的客户依然您的客户，如果您不希望我们把上述更新信息直接发给您的客户，我们可以把这些更新信息和函件直接发给您，由您自行处理。

经Choice Homes授权的每一个销

售代理都有自己的用户名和密码，

可随时查看最新的房源情况以及项

目的当前建设进度。

如果您还没有用户名和密码，请立即联系我们进行注册质量管控外包给一家独立的公司

负责，这样能够有效地保证独立的、无偏见的质量评价。

每一所住宅竣工后，均进行两次竣工检查，第二次竣工检查在第

一次竣工检查的10天后进行。

10天的期限允许建筑监理对第一次竣工检查中发现的产品缺陷或是工艺缺陷进行纠正或修复。

05

06

07质量管控 04

合同管理服务

合同管理服务是我们所提供的服务当中一个极其重要、不可分割的部分。我们承诺，所有住房产业协会建筑施工合同的合同处理周期不超过三天（前提是，我们所获得的所有文档完整、简洁、正确、无误）。

较短的合同处理周期能够确保有充足的时间获得融资机构对该笔交易的无条件批准。

Choice Homes共有三名全职人员专门负责这一事务，根据融资机构和经纪人的反馈，我们事实上已经在这一方面树立了行业新标准。

02

交付

我们有自己的市场测试系统，确保所交付的住宅超过客户在签约当日对该住宅的预期。

我们现行的，不断改进的施工监理体系能够确保高度准确的，尽可能早的开工。整个建设周

期，竣工日期以及始终如一的质量控制。

所有建筑工程均有施工经理按周或是按日对其进行监测，确保整个施工项目的一致性和可追责性。

03

努沙胛

马鲁基多尔

卡伦德拉

伊普斯维奇

冲浪者天堂

北楠伯

博德瑟特

洛根

库伦加塔机场

22年专业经验和最佳五十二

麦凯

麦凯

布里斯班黄金海岸

悉尼

CHOICE HOMES 过去和现在的最佳销售

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当下的房产地图位

置套餐价

(起) 时间

黄金海岸

Tallangandra Heights 1 $395,000 May-16

Norman Springs Final stage/ stage 1

2 $450,000 Feb-16

The Meadows 3 $405,000 Yes

Leda Living 4 $429,000 Yes

Pimpama Village 5 $425,000 May-15

Norman Dee Springs 6 $465,000 Jun-16

博德瑟特

Scenic Rise stages 3 & 4 7 $380,000 Yes

Brooklands Drive 8 $390,000 Jun-16

布里斯班

California Creek stage 1 9 $600,000 Yes

伊普斯维奇

Fort Flinders stage 1 10 $425,000 Yes

High Street 11 $395,000 Yes

The Oaks 12 $395,000 Yes

Woodlands 13 $395,000 Yes

Six Mile Creek 14 $420,000 Mar-16

Edens Crossing 15 $390,000 Yes

The Junction 16 $395,000 Yes

麦凯

Blacks Beach stage 10 17 $400,000 Yes

Royal Sands stage 10 18 $425,000 Yes

MPM房地产办公室

Gold Coast M1

Ipswich M2

Mackay M3

过去的主要房产地图位

置套餐价

(起) 时间

黄金海岸

Big Sky stage 10 19 16 2015

Karingal Drive stage 1 20 27 2015 - Current

Norman Springs 21 90 2015 - Current

The Meadows stage 5, 6, 8A, 8B

22 95 2015 - Current

Pimpama Village stage 1A & 1B

23 40 2015

Foxwell Rise 24 45 2014 - 2015

Coomera Grand 25 109 2012 - 2014

The Colleges 26 90 2002 - 2003

College Grange 27 60 2003

Pine Valley 28 450 2006 - 2007

Clear Water Estate 29 55 2005

Landau Downs Estate 30 35 2005

Beattie Road 31 12 2003

Brygon Mews 32 20 2004

博德瑟特

Scenic Rise stage 1 & 2 33 56 2012 - 2015

伊普斯维奇

Honeywood stage 11 34 6 2015

Savannah Woods 35 183 2007 - 2009

1788 36 202 2009 - 2014

Springfield Lakes 37 40 1993 - 2003

Redbank Plains 38 56 2003 - 2010

Collingwood Park 39 121 2005 - 2009

Grandview Estate 40 63 2006 - 2009

Avon Street 41 22 2007 - 2009

Flinders View 42 50 2006 - 2009

北布里斯班The Image 43 30 2014 - 2015

Morayfield 44 100 2005 - 2009

Deception Bay 45 40 2003 - 2005

North Lakes 46 18 2005 - 2007

Caboolture 47 55 2003 - 2005

南/西布里斯班Oxley Pocket 48 40 2005 - 2006

Forest Lake 49 200 1994 - 2004

麦凯

Blacks Beach 50 400 2006 - Current

Royal Sands stage 10 51 15 2010 - Current

图旺巴Yearling Close 52 35 2005 - 2006*Data from Choice Homes internal database Landman.


布里斯班

16 都市魅力 #02 | 2016

CHOICE HOMES

都市魅力 #02 | 2016 17

重点开发昆士兰市场昆士兰东南部——经济快速增长的州中地区

黄金海岸昆士兰州东南部发展最快的就是黄金海岸了。这座城市现在在全澳大利亚都属于发展最快的城市之一，人口激增，进而导致租房紧缺。黄金海岸北部快速发展的走廊地带对住宅投资者而言是难得的福利。

以往，黄金海岸的房地产市场发展都落后于布里斯班和南部首府城市。

悉尼和墨尔本的房地产市场发展的很好，但是有点过热，而布里斯班已经显现出衰退的迹象。相比而言，黄金海岸的房地产市场正在蓬勃发展。

SQM房地产公司最新的研究数据预测2016年黄金海岸的房地产价值将会上涨7%到11%（黄金海岸将会成为澳大利

亚房地产市场表现最好的地区之一）。SQM公司还将黄金海岸的房地产市场表现评为4.75星（满分是5星），这样的肯定也是从未有过的。

2015年9月，财务专家同时也是7频道《日出》(Sunrise)节目的主持人David Koch赞扬了黄金海岸的房地产市场，并且在黄金海岸公告中引用了SQM房地产公司的研究数据。

Koch先生在新闻报刊标题上写到：根据SQM公司的研究数据，黄金海岸的房地产市场仍然被低估了，还有上涨的空间。

黄金海岸的公寓销售已经创造了过去5年中的新高，另外更多的客观证据表明黄金海岸市的房地产市场正在经历一个快速发展的时期。

经济和就业 • 昆士兰州的经济年平均增长率在过去20年中是全澳

大利亚所有州和地区中第二高的。

• 昆士兰州的就业人口占到澳大利亚全国就业人口的20.3%。

• 健康医疗，社会服务，专业、科学及技术服务，建筑业和矿业预计在未来五年所提供的就业超过所有就业增长的百分之六十。

昆士兰州是澳大利亚经济发展飞快的一个州，也是资源极其丰富的一个州，GDP占全澳大利亚的五分之一。昆士兰州的经济是由澳洲其中几个最大的矿业基建项目，强大的农业和旅游业支撑起来的。

澳元的贬值，中国渐渐成长起来的中产阶级，快速增长的入境旅游需求，即将到来的2018年世界级体育赛事以及蓬勃发展的高等教育都会为该地区吸引更多投资。

昆士兰州的房地产市场的发展势头已经大大超过了澳大利亚南部的首府城市悉尼和墨尔本，并且它的房地产市场增长至少在未来五年都会高于澳大利亚平均水平。

昆士兰州的房地产市场发展主要集中于该州东南部。这片地区是一个欣欣向荣，多样化发展的地区，包括黄金海岸、布里斯班，以及快速发展起来的几个区域，比如伊普斯维奇(Ipswich)和博德瑟特(Beaudesert)。

买家市场

卖家市场

充满信心

低租金收益

媒体炒作⸺市场紧俏

支付力弱

无信心租金上涨

库存紧缩

价格上涨

交易量大

估值上升

施工价格下跌

交易短缺

库存过剩

估值下降

交易过剩

房屋交割

奖励

建造业

汇率比低，旅游人数增加

市场峰值

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上升期

市场谷底

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接近谷底

黄金海岸市场

悉尼市场

正在构建

SYDNEY

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资产净值

18 都市魅力 #02 | 2016

CHOICE HOMES

都市魅力 #02 | 2016 19

黄金海岸是澳大利亚的第六大城市，人口预计在2018年底会达到65万左右。就黄金海岸的地理位置而言，城市位于昆士兰州的东南部，它是全国经济发展最快的地区之一。

黄金海岸面积有1400平方公里，城市四界从宾利(Beenleigh) 南部延伸到库伦加塔(Coolangatta)，占有南斯托布克岛(Stradbroke Island)及摩顿湾(Moreton Bay)的一部分，然后向西延伸到塔母柏林山(Mount Tamborine)，拉明顿(Lamington)和达灵顿山脉(Darlington Ranges)的腹地。

黄金海岸每年接纳的游客超过1100万，是澳大利亚旅游业最发达的城市之一。黄金海岸的度假酒店主要集中在冲浪者天堂(Surfers Paradise) 和布罗德沙滩(Broadbeach)。

根据黄金海岸市政府的数据，该市每年的经济增长率达到了9%，并且吸引了周边总人口达到300万的经济区域。当地经济总量与2001年的134亿澳元相比，几乎翻了一番，达到了233亿澳元。

黄金海岸将在2018年举办全世界最大之一的顶级综合体育赛事，对黄金海岸市而言是一次前所未有的让世界了解自己的机会，同样还给黄金海岸带来了商业、贸易和投资的机会。

著名人口统计学家Bernard Salt在探讨黄金海岸未来发展的2015年Beyond the Horizon报告中强调，黄金海岸最有发展前景的住宅地产位于黄金海岸北部重点开发的地区。

最近，《金融投资人》(Financial Review’s Smart Investor)上的一次调查表明，昆士兰州的房地产市场表现最好的十个郊区有九个来自黄金海岸。因为投资者愿意把其他地方获得的收益投资到这些地区，使他们的投资多样化。

已经发展了超过10年的Choice Homes一直是黄金海岸市北部快速发展的走廊地带的建筑领导者，如今也在黄金海岸的这些地区承建了几个大工程。

我们2016年最新开建的住宅楼盘是诺曼底泉(Norman Dee Springs)，离库玛拉(Coomera)中心，海洋建造区(Marine Precinct)，职业教育学院(TAFE)和库玛拉(Coomera)火车站都很近，值得看一看。

皮姆巴玛(Pimpama)的勒达生活区(Leda Living)也会开建，这个楼盘很受欢迎，2016年2月之前会建造两个样板房。2016年有更多的地产的开发将会开启以满足市场需求。

皮姆巴玛(Pimpama)的皮姆巴玛山庄(Pimpama Village)随着业主自住的风潮兴起也一时间十分抢手。2016年将会有更多价值实惠的购地自建套餐出台。

另外一个楼盘，位于霍尔姆(Holmview) 的特雷盖山庄(Tallagandra Heights)同样吸引了市场的注意，因为该楼盘离宾利(Beenleigh)商业中心，巴尔斯伯(Bahrs Scrub)中学和18洞高尔夫球场都很近，结合了众多优势于一身。

黄金海岸澳大利亚的第六大城市

主要的基础设施建设

• 位于布罗德海滩(Broadbeach)的木星赌场酒店(Jupiters Hotel&Casino)的改建工作仍在继续，总共花费了惊人的3.45亿澳元。

• 耗资10亿澳元，位于冲浪者天堂(Surfers Paradise)的珠宝酒店(Jewel)开发已经得到了中国最大的房地产集团公司之一万达集团的投资。

• 黄金海岸轻轨项目是澳大利亚最大的公共交通建设项目之一，也是黄金海岸历史上最大的交通基建项目。

• 黄金海岸轻轨项目，耗资6亿澳元的第二期工程将于2016年开始。

• 库玛拉(Coomera)东部购物中心已经获批了，定址于福克斯威尔(Foxwell Drive)

• 和克里克溪路(Oaky Creek Road)的交接处的拐角。占地2000平方米的购物中心包括一个Woolworths大型超市，一些咖啡店和餐馆，计划于2016年中完工。

• 黄金海岸大学医院目前是澳大利亚最大的医院，共有750张床位，比以前的黄金海岸医院大三倍，它的医学知识区（Knowledge Precinct）同样也是澳大利亚最大的临床和研究机构。对于医学院的学生而言，黄金海岸提供的学习环境是首屈一指的。

• 在布里斯班机场集团的房地产开发总体规划中，一个崭新的、充满活力的商业中心呼之欲出。在未来10年内，机场住宅区将与澳大利亚国内各个航站楼以及更远的航站楼实现相互通航。

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Gold Coast City Council

Coomera Local Area Plan - LAP Map 9.1 - Boundary

LOCAL AREA PLAN BOUNDARY

COOMERA TOWN CENTRESTRUCTURE PLAN BOUNDARYREFER TO MAP 10.1

Ver. 1.2 Amended Oct 2010

Gold Coast City Council 2010©

© The State of Queensland (Department of Environment and Resource Management) 2010

Based on Cadastral Data provided with the permission of the Department ofEnvironment and Resource Management. (Current as at August 2010)While every care is taken to ensure the accuracy of this data, the Gold CoastCity Council makes no representations or warranties about its accuracy, reliability,completeness or suitability for any particular purpose and disclaims all responsibility and all liability (including without limitation, liability in negligence)for all expenses, losses, damages (including indirect or consequential damage)and costs which you might incur as a result of the data being inaccurate orincomplete in any way and for any reason.

While every care is taken to ensure the accuracy of this data, the Department ofEnvironment and Resource Management makes no representations or warranties about itsaccuracy, reliability, completeness or suitability for any particular purpose and disclaimsall responsibility and all liability (including without limitation, liability in negligence)for all expenses, losses, damages (including indirect or consequential damage)and costs which you might incur as a result of the data being inaccurate orincomplete in any way and for any reason.

库玛拉购物中心规划图

20 都市魅力 #02 | 2016

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快来成为全新的，洛根地区快速发展的走廊地带 -- 特雷盖山庄(Tallagandra Heights)的一员吧。

这个美丽的，精心规划的小区被大自然环绕，周边生活便利设施齐全，您需要的一切就在门口。

特雷盖山庄(Tallagandra Heights)位于快速发展的洛根市，也是昆士兰州东南部发展最快的地区之一。对于注重享受下班时间在家里的宁静时光，远离城市喧嚣的上班族来说是完美的选择

特雷盖山庄(Tallagandra Heights)周边的工作和休闲场所包括：

• 伊甸园的公立学校(Eden’s Landing State School)，坎特伯雷学院(Canterbury College)以及洛根地区超过21个公立和私立学校。

• 霍尔姆购物中心(Holmview Central Shopping Centre)（就在街角处）

• 宾利集市

• 洛根市中心

• 洛根购物中心

• 宜家家居春木店

• 伊甸园 (The Eden’s Landing)，贝塞尼亚(Bethania)和霍尔姆(Holmview)昆士兰火车站点以及宾利公交和火车换乘站

• 方便到达M1高速公路和洛根高速公路（33分钟车程到布里斯班，35分钟车程到黄金海岸）。

• 温德洛湖高尔夫俱乐部

• 沃伦山高尔夫俱乐部

• 洛根市高尔夫球场

即日致电Choice Homes 来成为特雷盖山庄(Tallagandra Heights)的一员吧！

所有照片和插图仅供参考。房屋土地价格等以现场为准。提供的信息可随时更改，恕不另行通知。严禁复制或使用图中任何信息资料。 www.choicehomes.com.au

电话: (07) 5501 3300传真: (07) 5501 3399

邮箱: [email protected]

冲浪者天堂

Woolworths 大型超市 Holmview

宾利

特雷盖山庄特雷盖山庄(TallagandraHeights)是全新概念的物业，位于发展迅猛的洛根北部中心区域。

特雷盖山庄(Tallagandra Heights)毗邻宾利，洛根和春木的购物区、学校、公共交通和中心商业区，很好的平衡了居民对田园牧歌式生活的向往和家庭生活的便利。

这个美丽的，精心规划的楼盘本身跟大自然融为一体。居民在社区可以享受到绿色的自然风光和公共活动场地。

特雷盖山庄(Tallagandra Heights)位于快速发展的洛根市，也是昆士兰州东南部发展最快的地区之一。

楼盘选址对于注重下班后享受在家里的宁静时光，远离城市喧嚣的上班族来说是完美的选择。

通过M1高速公路，到南部黄金海岸只需35分钟，到布里斯班市区北部也只需30分钟。

上班族到昆士兰火车站也很方便。

从家里到几个火车站点（开往布里斯班和黄金海岸），以及宾利的公交和铁路换乘站都只有10分钟车程。

洛根市的多样化经济正在蓬勃发展，所创造的就业岗位已经超过了增长的人口。

特雷盖山庄(Tallagandra Heights)为满足日益增长的家庭需求提供了多种多样的生活便利设施，供不同需求的人选择。

从特雷盖山庄(Tallagandra Heights)到伊甸园的公立学校(Eden’s Landing State School)，坎特伯雷学院(Canterbury College)以及洛根地区超过21个公立和私立学校都只有几分钟车程，还有很多儿童护理中心也近在咫尺。

南大主教职业教育学院(the Metropolitan South Institute of TAFE)离这里只有10分钟车程，到格里菲斯大学

Nathan校区和黄金海岸的主要校区只有不到30分钟的车程。

霍尔姆购物中心(Holmview Central Shopping Centre)，宾利集市(Beeleigh Marketplace)，洛根市中心(Logan Central)，洛根购物中心(Logan Hyperdome)和宜家家居春木店(Ikea Springwood)都在附近。

南布里斯班的韦斯特菲尔德花园购物中心(Westfield Garden City)在特雷盖山庄(Tallagandra Heights)北边不到30分钟车程的距离。

特雷盖山庄(Tallagandra Heights)周边同样有很多休闲场所：该小区离风景优美的塔姆伯林山(Mt Tamborine)只有35分钟车程。另外，离温德洛湖(Windaroo Lakes)高尔夫俱乐部、沃伦山高尔夫俱乐部(Mt Warren Park)和洛根市高尔夫俱乐部(Logan City Golf Course)的球场都很近。

即日咨询

电话：0755 013300邮箱：[email protected]

CHOICE HOMES

YAWALPAH ROAD

布里斯班

奥米火车站

奥米公立学校

利文斯通基督学院国王基督学院

WOOLWORTHS 大型超市M1 高速公路

皮姆巴玛小学

电话: (07) 5501 3300传真: (07) 5501 3399


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田园式生活的唯一选择CNR OLD PACIFIC HWY & PIMPAMA / JACOBS WELL ROAD

二期

所有照片和插图仅供参考。房屋土地价格等以现场为准。提供的信息可随时更改，恕不另行通知。严禁复制或使用图中任何信息资料。

欢迎预购

已售罄

即将上市

即将上市

一期已售罄

二期欢迎预购

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22 都市魅力 #02 | 2016

CHOICE HOMES

皮姆巴玛山庄每个人都渴望一种特别的生活方式，寻求一个有家的感觉，自在而舒适的地方。

每个人都渴望一种特别的生活方式，寻求一个有家的感觉，自在而舒适的地方。

融入了一些以家庭为核心的社区以及风格各异，具有当代设计感的房子，您已经找到了属于您自己的完美住所——皮姆巴玛山庄(Pimpama Village) 。

位于澳大利亚经济发展最快的走廊地带中心区域，拥有或即将拥有各方面的全新基础设施、服务和机遇，皮姆巴玛山庄

(Pimpama Village)巧妙地将生活便利和投资机会结合在了一起。

该楼盘占地53公顷，是在旧农场上面经过整体精心规划而建成的，并且周边有很多公园，就在霍瑟姆溪(Hotham Creek)的南面。

设计时就考虑到了如何使邻里之间更加亲密，皮姆巴玛山庄(Pimpama Village)的居民能够在一个气氛友好的，以享受生活为宗旨的社区里幸福地生活。

皮姆巴玛山庄(Pimpama Village)位于大家都比较熟悉的的高速公路东侧，到奥米

(Ormeau)火车站和M1高速公路都非常近，相当于把黄金海岸和布里斯班连接到您的家门口。

只需要两分钟的车程，您就可以去到当地最受欢迎的新购物中心——皮姆巴玛购物中心(Pimpama Junction Shopping Village)

皮姆巴玛山庄(Pimpama Village)距离热闹非凡的盖恩斯伯勒绿地(Gainsborough Greens)高尔夫球场也非常近，整个小区被230公顷的自然绿地环绕。旁边还有P-12私立学校——国王基督学院(Kings Christian College)，是最近新开的一所小学。

即日咨询

Cnr Old Pacific Hwy & Pimpama / Jacobs well Road 电话: 0755 013300 邮箱: [email protected]

WATCH ON

CHOICE HOMES

Pimpama Village业主Alvin & Pauline.

24 都市魅力 #02 | 2016

CHOICE HOMES

都市魅力 #02 | 2016 25 所有照片和插图仅供参考。房屋土地价格等以现场为准。提供的信息可随时更改，恕不另行通知。严禁复制或使用图中任何信息资料。

电话:(07)55013300传真:(07)55013399

邮箱:[email protected]


帝王岛

库玛拉沃特

黄金海岸城市码头


我们的办公室南港

冲浪者天堂

以法莲岛

神仙湾神仙湾高尔夫俱乐部

希望岛库玛拉河

毗邻新库玛拉

购物中心

诺曼底泉 - 真正属于你的重要位置诺曼底泉(Norman Dee Springs)是黄金海岸北部快速发展的走廊地带——库玛拉(Coomera)区的中心区域，最新住宅社区。

周围环绕着绿悠草坪，附件有学校，火车站等重要生活设施。

联系我们，得到第一手全新房产资讯。

• 靠近60公顷库玛拉购物中心 • 数百万澳币公共交通设施 • 靠近库玛拉海港建造区 • 极近南斯特德布鲁克岛，库玛拉河和黄金海岸阔水区 • 30分钟即可达到布里斯班市中心 • 周边有当地技术学校，商店和高速公路

诺曼底泉诺曼底泉(NormanDeeSprings)是黄金海岸北部快速发展的走廊地带——库玛拉(Coomera)区的中心区域，最新住宅社区。

诺曼底泉(Norman Dee Springs)地理位置优越，它为日益增长的家庭需求提供了全方位的服务——库玛拉(Coomera)东部地区的新购物中心就在附近，有Woolworths超市和六个特色商店，包括BWS酒水商店、药店、寿司店和其他的生活便利设施。

很多小学和中学也坐落在此，比如库玛拉海洋建造区(Coomera Marine Precinct)和一个现代的职业教育学院(TAFE)。

占地60公顷的库玛拉(Coomera)区中心在设计时就着重于商业发展、生活舒适性和与各社区之间的便利性，现在正在建设

当中，离诺曼底泉(Norman Dee Springs)非常近。

设计中的购物中心是一个占地10万平方米，全新的韦斯特菲尔德购物中心(Westfield shopping centre)，主体店面是1.2万平方米的玛雅(Myer)百货商店。

购物中心还有政府及商业办公室，医疗设施和不同水平的教育设施，还包括全球知名的零售店，所有这些设施离现在的库玛拉火车站(Coomera Railway Station)都很近。

库玛拉火车站(Coomera Railway Station)是黄金海岸北部地区的交通枢纽，去布里斯班和罗宾娜(Robina)可以在这里乘坐火车或者市郊公交。

黄金海岸轻轨项目第二期已经获批了，并且启动了快速建设通道，预计在2018年

中完工。建成后轻轨二期将连接起黄金海岸北部地区和市中心冲浪者天堂(Surfers Paradise), 布罗德海滩(Broadbeach)及格里菲斯大学(Griffth University)的中心地带。

中心地区的连接和换乘服务将由黄金海岸的公交来完成，并且连接上了黄金海岸的三大主题公园。如果驾车从M1高速公路去布里斯班只需35分钟，去冲浪者天堂(Surfers Paradise)只有30分钟。

住在诺曼底泉(Norman Dee Springs)，您出门就可以享受到各种自然奇观，比如南斯特德布鲁克岛(South Stradbroke Island)，库玛拉河(Coomera River)，黄金海岸阔水区(Gold Coast’s Broadwater)和阳关普照的海滩。每一个景观都值得您第一时间去感受，在那里享受天堂般的惬意，与他人分享见闻。

即日咨询

182 Dixon Dr, Pimpama QLD 4209 电话: 0755 013300


CHOICE HOMES

昆士兰火车

库玛拉火车站

神仙湾

范思哲酒店/主海滩

海洋世界

上库玛拉

M1 高速公路皮姆巴玛小学

库玛拉海港区

皮姆巴玛购物中心

梦幻世界

新皮姆巴玛中学冲浪者天堂

希望岛

THE MEADOWS, KARINGAL DRIVE, QLDOff Yawalpah Road North of Coomera Town Centre.


Stage 2B

Stage 3

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Stage 7

Stage 5

Stage 2B

电话:(07)55013300传真:(07)55013399



六期七期

五期四期三期

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SALES CENTRE


26 都市魅力 #02 | 2016

CHOICE HOMES

梅多斯皮姆巴玛(Pimpama)的梅多斯(TheMeadows)整体轮廓和商标里的笑翠鸟外形相似并非巧合。

该小区的建设团队在施工时努力在小区

中心地带保留了一块防护绿地，这样当地

居民也就有一块叫做家的地方。

城市规划师在设计时确保了建成之后的小

区拥有供小区居民休闲的公园和其他休憩

场所——有空间给孩子们踢踢球或者人们

只是铺开一张野炊地毯，躺在这里休息。

住在梅多斯(The Meadows)，您到哪里都

会感觉非常便利，比如开车去M1高速公路

到冲浪者天堂(Surfers Paradise)只要20

分钟，到布里斯班市中心只要30分钟。每

天上下班也很方便，但是住在这里又足够

安静，远离了工作的压力和喧嚣。

周末时光远离城市的喧嚣是很好的调剂

和放松方式。从这里到黄金海岸风景如

画的内陆十分便利，坐船到库玛拉码头

(Coomera Marina)也同样便利。

想象一下您和家人住的离著名的黄金海

岸主题公园这么近，海边触手可及，但是

却又在一个如此安静祥和的地方，正如您

原来期望的那样。

梅多斯(The Meadows)旁边有学校和购

物中心，这里可谓是一个完美的社区。

所有单元都有完善的配套设施，包括天然

气和超快的国家宽带网光纤，让您随时可

以与外界保持联系。

最重要的是，梅多斯(The Meadows)服务

团队让客户在挑选房子时不再感到头痛，

我们建造了勒达生活区(Leda Living)样板

房，在这里您可以找到很多不同房型的设

计模型，而且还有亲切的员工随时为您服

务，帮助您找到理想的家。

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Cnr Cunningham Dr and William Blvd, Pimpama

电话: 0755 013300 邮箱: [email protected]

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CHOICE HOMES

28 都市魅力 #02 | 2016

CHOICE HOMES

昆士兰火车

库玛拉火车站神仙湾

范思哲酒店/主海滩

上库玛拉

M1 高速公路

库玛拉沃特

皮姆巴玛小学梦幻世界

库玛拉海港区

新皮姆巴玛中学

帝王岛

冲浪者天堂


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NormaN NspringsP I M P A M A

Norma

NspringsP I M P A M A

NormaN NspringsP I M P A M A

Norma

www.normansprings.com.au

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SOLD OUTSO

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电话:(07)55013300传真:(07)55013399



最后一期在售


诺曼泉诺曼泉(NormanSprings)位于即将

建成的库玛拉购物中心(Coomera

TownCentre)中心北面，诺曼泉

(NormanSprings)完美地平衡了生

活便利和长期发展潜力两方面因素。

精心美化的诺曼泉(Norman Springs)处

在黄金海岸北部快速发展的走廊地带，也

是澳大利亚发展最快的地区之一。公司以

战略性的眼光将楼盘选址于这里就是为

了迎合投资人和业主的需求。

诺曼泉(Norman Springs)经过整体的精心规划，设计时以适合现代生活为指导理念，周边围绕着162个大大小小的花坛和宽阔的街道。这里安静祥和，黄金海岸最好的生活设施，方便便利。

很多学校，包括一所当地职业教育学院，皮姆巴玛学院(Pimpama Secondary College)以及一个购物中心。这样得天独厚的优势使得诺曼泉(Norman Springs)成为您和家人安家的不二选择。

从这里到布里斯班驾车M1高速只需30分钟，离库玛拉火车站(Coomera train

station)也很近，上下班十分便利。从冲浪

者天堂(Surfers Paradise)到城市南部只

需要20分钟车程。

小区住宅都是经过详细计划，易施工，并

且最大程度允许居民根据自己的喜好和

需求来建造属于自己的房子。

耗资15亿的库玛拉购物中心(Coomera

Town Centre)中心是该地区最大的单体

基础设施工程，目标是长期挖掘当地的需

求。而诺曼泉(Norman Springs)的投资价

值在未来就十年都是可观的。

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30 都市魅力 #02 | 2016

CHOICE HOMES

都市魅力 #02 | 2016 31

该地区受到大众的热捧，是因为这里有很多零售公司和家庭便利设施，因此也有很多就业机会，同时在这里能得到优质的教育，享受到便利的交通服务。

昆士兰州政府统计办公室的数据表明，伊普斯维奇每年的就业增长率达到了2.2%，远超全州平均水平0.1%。

伊普斯维奇的人口增长率也是全国最高的地区之一。另外，根据REIQ最新的研究数据，伊普斯维奇的房地产价格涨幅也是

昆士兰州最高的，达到6.7%（几乎是布里

斯班同期涨幅3.4%的两倍）

伊普斯维奇市长Paul Pisasale说，最新的

人口统计和经济数据都表明伊普斯维奇

市发展势头良好，仍然是昆士兰州东南地

区的中心。

Pisasale市长说：伊普斯维奇继续在发展、

创新和经济增长方面引领着昆士兰州东

南部地区。

伊普斯维奇同样从昆士兰州政府的发展战略中受益，政府制定了昆士兰州东南部地区发展计划，在政策上直接鼓励该地区的人口和经济增长。

该地区无论民营投资还是政府投资都将进一步刺激居民的需求，包括在建的耗资3.2亿，从达拉(Darra)到斯普林菲尔德(Springfield)的铁路，还有伊普斯维奇高速公路主干道的维修，以及建于伊普斯维奇城西的一家新的Bunnings店（澳洲五金器具店巨头）

伊普斯维奇伊普斯维奇距离布里斯班市中心31公里，由于有着强大的经济和充足的人口支撑，伊普斯维奇已经逐渐发展成一个投资热点地区。

主要的基建项目

• 耗资2.79亿维修伊普斯维奇城内从达拉(Darra)到罗克利(Rocklea)的高速公路，包括该线路上的智能交通设备。

• 耗资310万将伊普斯维奇高速公路从丁莫尔(Dinmore)到位于古德娜(Goodna)的伊普斯维奇和洛根高速公路交叉点之间的路段拓宽至六车道。

• 耗资11亿扩建位于安伯利(Amberly)的澳大利亚空军基地，使其成为澳大利亚唯一的“超级空军基地”。

• 安伯利(Amberly)将发展成为航空航天和国防支持企业的科技中心城市。

• 耗资6亿建造位于斯普林菲尔德(Springfield)的猎户座购物中心(Orion Shopping Centre)二期

MOUNT JUILLERAT DRIVE

SCHOOL ROAD

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MASTERPLAN

THE JUNCTION RELEASE

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THE JUNCTION – STAGE 1B

Subject to contract and availability. Diagrams and measurements are not a survey plan and are approximate only. Sale contract contains definitive details of each lot. 32156868/0815

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The Junction


位于城西雷德班克(REDBANKPLAINS)快速发展的郊区，杰迅(THEJUNCTION)为居民提供了一个被大自然围绕的理想住处。

• 到雷德班克购物中心(Redbank Plains Shopping Centre)和猎户座购物中心(Orion Shopping Centre)只有几分钟车程。

• 去伊普斯维奇高速公路十分方便。

• 计划在社区里修建6500平方米的购物中心。

• 距离伊普斯维奇市中心13.5公里，距离布里斯班40分钟车程。

• 周边10分钟车程内有5所学校，而附近有两所大学。

• 离布克沃德高尔夫俱乐部(Brookwater Golf Course)仅8公里。

电话 1300 037 876 网址 PROXIMITYLIVING.COM.AU

R E L A X - E N J O Y - G R O W

SIX MILE CREEK ESTATE








六里溪(Six Mile Creek) - 一切都近在咫尺。

•宽敞的房屋从450到800平方米不等

•准备开建于独有的平地

•超过19公顷的绿地

•自行车道穿梭于小区之间

•毗邻学校和儿童护理中心

•雷德班克广场(RedbankPlaza)和瑞文林克购物中心(RiverlinkShoppingCentre)

电话 1300 037 876 网址 SIXMILECREEKESTATE.COM.AU

R E L A X - E N J OY - G R O W


32 都市魅力 #02 | 2016

CHOICE HOMES

六里溪六里溪(SixMileCreek)是经过精心规划、环境优美的小区，居民生活需要的设施都非常方便。

小区拥有面积超过19公顷的绿地，让小区

居民感到生活在美丽的大自然之中。

六里溪(Six Mile Creek)的每个单元面积都很大，从450平方米到800平方米不等，小区里有很多自行车道穿梭其间。

小区树木繁茂，离学校和其他学习中心都很近，包括雷德班克州立高中(Redbank Plains State High School)，圣奥古斯丁学

院(St Augustine’s College)和好开始早教学校(Good Start Early Learning.).

周边的购物区有雷德班克广场(Redbank Plaza)、瑞文林克购物中心(Riverlink Shopping Centre)。而且，住在这里往来布里斯班也十分便利，只需30分钟车程。

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CHOICE HOMES


自然接壤

伊甸园(Eden’sCrossing)是一个温馨的港湾，也是一个安全的社区，孩子们在这里会拥有属于他们自己的快乐回忆。

离斯普林菲尔德中心(SpringfieldCentral)仅仅5公里，开车可以直接上高速公路去布里斯班和黄金海岸。可以说伊甸园(Eden’sCrossing)是通往昆士兰州东南部各个城市的关口。

小区内超过30%的面积是大自然景观，有四个大的公园绿地，还有数公里的小道供居民骑车散步。

位于城西快速发展的走廊地带的中心位置，伊甸园(Eden’sCrossing)是一个稳定渐涨的投资物业。

SCHOOL ROAD & ALAWOONA STREET, REDBANK PLAINS QLD 4301

WWW.EDENSCROSSING.COM.AU

34 都市魅力 #02 | 2016

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伊甸园还记得您儿时的情景吗？在街上和小伙伴们无忧无虑地玩耍。

f您是否曾经想过您能给您的孩子那样的童年？在伊普斯维奇的伊甸园(Eden’s Crossing)，这个温馨的港湾是一个安全的社区，孩子们在这里会拥有他们属于自己的快乐回忆。

在伊甸园(Eden’s Crossing)，您永远都不会感觉拥挤，这里有数公顷的树林和适合

成长期孩子的运动体育场所。另外，在旁边还有2500公顷的白石山(White Rock Spring Mountain)保护林区等着您去探索。

小区总面积有110公顷，其中超过30%是绿化地带，还有数公里的小道供居民骑车散步。

全套的生活设施都在周边，包括交通站点、购物中心和学校，既给小区的居民生活带来了便利，又保证能住的舒适。

小区离斯普林菲尔德中心(Springfield Central)只有5公里，并且可以直接开车上高速公路。从家门口到布里斯班只有34公里，到黄金海岸也只有90公里，到伊普斯维奇才13.5公里。

伊甸园(Eden’s Crossing)的不仅为居民的生活提供了便利，还可以享受到大自然的气息。您会跟您的朋友、家人拥有关于这些美好的回忆。.

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高街(High Street)小区位于在布洛萨(Brassall)社区中心，受到广大的客户的热捧。

即刻致电Choice Homes在蓬勃发展的布洛萨(Brassall)预定一套理想住所吧

• 距离伊普斯维奇市中心3公里

• 距离布里斯班市中心 44公里

• 毗邻南昆士兰大学(UQ)，伊普斯维奇和斯普林菲尔德校区

• 去伊普斯维奇医院(Ipswich Hospital)十分便利

• 毗邻购物中心，包括瑞文林克购物中心(Riverlink Shopping Centre)和猎户座购物中心(Orion Springfield Central)。

• 毗邻布洛萨(Brassall)和古德娜自行车道(Goodna Bikeway)，总长达12公里。

沃德兰(Woodlands)位于科林伍德公园(Collingwood Park)的中心位置，为居民创造了非常休闲的生活环境。

小区的交通十分便利，距离伊普斯维奇市中心仅仅18分钟车程，距离布里斯班市中心也才30分钟车程。沃德兰(Woodlands)是结束了一天的劳累工作之后，释放身心压力的完美居所。

• 距离雷德班克广场购物中心(Redbank Plaza Shopping Centre)和猎户座购物中心(Orion Springfield Central)都很近。

• 周边有很多小学、中学和大学。

• 距离伊普斯维奇市中心仅仅13公里，距离布里斯班市中心才23公里。

• 许多令人激动不已的新项目正在筹建中，包括布克沃德高尔夫与温泉胜地(Brookwater Golf & Spa Resort)。

弗林德斯堡(Fort Flinders)位于弗林德斯韦尔(Flinders View)，是伊普斯维奇市发展最快的郊区之一。

即刻致电Choice Homes在发展迅猛的伊普斯维奇订购一套属于自己的弗林德斯堡(Fort Flinders)吧！

• 距离伊普斯维奇市中心6公里

• 距离布里斯班市中心40公里

• 毗邻南昆士兰大学(UQ)，伊普斯维奇和斯普林菲尔德校区

• 毗邻安伯利(Amberley)澳大利亚空军基地和伊普斯维奇医院(Ipswich Hospital)

• 到伯克沃德高尔夫和温泉胜地(Brookwater Golf & Spa Resort)以及斯沃班克企业园区(Swanbank Enterprise Park)都十分方便。

布达玛巴(Bundamba)的欧克斯(The Oaks)小区是一个位于伊普斯维奇扩展区内的新社区。

该小区有350套单元，每套面积从400到1250平方米不等。

欧克斯(The Oaks)里面有很多公园、基础设施和便利设施，在这里居民可以拥有自己梦想中的田园式生活方式。

布达玛巴(Bundamba)有很多值得做和值得看的事，伊普斯维奇跑马场(Ipswich Racecourse)就在小区周边。

即刻致电Choice Homes在发展迅猛的伊普斯维奇预定一套理想居所吧！

揭露昆士兰地产集团 - 精品伊普斯维奇房地产

36 都市魅力 #02 | 2016

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都市魅力 #02 | 2016 39

根据辛尼克瑞恩委员会(Scenic Rim Council)的预测，博德瑟特(Beaudesert)的人口在2036年会增长两倍，因为该地区迅速发展成为布里斯班和黄金海岸的毗邻城，而且距离这两座城市都不到一小时车程。

博德瑟特(Beaudesert)的经济增长主要依靠伯姆顿州发展区(Bromelton State Development Area)，一个占地1.5万公顷的地方，距离的博德瑟特(Beaudesert)不到6公里。

SDA包括了占地1800公顷的伯姆顿州工业园区(Bromelton State Industrial Park)，预计未来将会创造1.8万个就业岗位。

人口统计学家指出SDA和其他强大的基建是博德瑟特(Beaudesert)经济发展的主要推动力，而被客户紧盯的市场和房屋供应不足两个因素都将保证该地区房产的价格处于高位。

博德瑟特(Beaudesert)的辛尼克莱斯(Scenic Rise)庄园马上会拿到新的土地资源，另一个楼盘布鲁克林(Brooklands Drive)本着为当地居民带来实惠的宗旨，也会马上动工。并且会为寻求投资机会的客户提供投资支持。

博德瑟特(Beaudesert)房地产市场无声无息的发展证明了昆士兰州东南部地区房地产市场的强劲表现。

博德瑟特位于的辛尼克瑞恩镇(ScenicRimtown)的博德瑟特(Beaudesert)凭借其得天独厚的地理优势和快速发展的基础设施，正迅猛崛起。

主要的基础设施项目

• 耗资2750万的博德瑟特公路(Beaudesert Bypass)，旨在打开这个地区，促进伯姆顿州立工业园区(Bromelton State Industrial Park)的发展。

• 占地339公顷，耗资10亿元的奥克兰庄园(Oakland Estate)，建成后将会使博德瑟特(Beaudesert)的面积翻倍。多功能的社区奥克兰庄园(Oakland Estate)社区结合了居住、商业和工业各方面的发展需求。

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都市魅力 #02 | 2016 41

辛尼克莱斯博德瑟特(Beaudesert)居住着约6000人，位于辛尼克瑞恩郡(ScenicRimRegionalShire)。该地区经济繁荣，距离黄金海岸59公里，距离布里斯班南面64公里。

辛尼克莱斯(Scenic Rise Estate)价格实惠，环境舒适，还有不同地点不同风格供客户选择。无论您是做什么的，只要您想寻找一种更轻松的生活环境，这里不会让您失望。

伯姆顿(Bromelton)联合运输中心将提供悉尼和北昆士兰州之间的运输服务，具体位置在博德瑟特(Beaudesert)西面4公里。

伯姆顿(Bromelton)联合运输中心将在未来的几年内成为刺激当地经济发展的动力，并且为当地创造就业机会和商业机会，带动当地经济发展。

这片新的工业区计划在2016年前创造3000多个就业岗位，在2031年前再增加两倍达到约10000个。

该地区已经建造了市中心区域，另外，博德瑟特(Beaudesert)购物中心是该地区主要的购物点。

博德瑟特(Beaudesert)对教育十分重视，该地区有两所小学——博德瑟特州立小学(Beaudesert State Primary School)和圣玛丽斯天主教小学(St Marys Catholic Primary School)。另外，博德瑟特州立高中(Beaudesert State High School)和南大主教职业教育学院(the Metropolitan South Institute of TAFE)也近在咫尺。

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辛尼克莱斯(SCENIC RISE)的销售工作在经济迅猛发展的博得赛特(BEAUDESERT)进展得非常顺利，促使第5期住房得尽快投放到市场。

市场对辛尼克莱斯(Scenic Rise)有很多积极评价不足为奇，因为它离布里斯班和黄金海岸都不到一个小时的车程，到昆士兰州东南部的大部分社区都在一个小时车程范围内。

第5期土地资源的最大特点就是它包含了一些真正热闹非凡的地区，每一个地区都能使建造房屋的整个过程成为惊喜。

SCENIC RISE, OFF MT LINDSEY HIGHWAY, BEAUDESERT, QUEENSLAND 4285

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住在布鲁克林(Brooklands Drive)，居民可以远离城市的喧嚣，享受更大的乡村风格的住处。

• 毗邻伯姆顿州(Bromelton State)开发区“内陆港”

• 最近政府批准了耗资2750万的博德瑟特(Beaudesert)公路

• 距离黄金海岸59公里，距离布里斯班64公里

• 在市中心内的博德瑟特购物中心(Beaudesert Fair Shopping Centre)

• 离学校和儿童护理中心近在咫尺

• 社区占地20.7公顷

• 大面积的绿地环绕

电话 0755 013300 邮箱 [email protected]

电话:(07)55013300传真:(07)55013399



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布鲁克林布鲁克林(Brooklands Drive)位于博德瑟特(Beaudesert)的东面大道，离购物中心仅仅1公里远。

博德瑟特(Beaudesert)的几个小区既满足了上班族上下班的交通需求，又满足了居民对田园生活环境的向往，所以博德瑟特(Beaudesert)的房地产市场预计会迅猛上涨。布鲁克林(Brooklands Drive)就是要利用这个发展势头。

住在布鲁克林(Brooklands Drive)，居民可以远离城市的喧嚣，享受更大的乡村风格的住房，而从这里去布里斯班和黄金海岸都十分便利。

博德瑟特(Beaudesert)是昆士兰州东南部地区最好的秘密之所，房地产分析家又

把布鲁克林(Brooklands Drive)称为博德

瑟特(Beaudesert)保持的最好的秘密之

所，一个风景迷人、树木茂盛适合生活的

地方，离黄金海岸才59公里，离布里斯班

也不过64公里。

从布鲁克林(Brooklands Drive) 社区到

占地1.5万公顷的伯姆顿州(Bromelton

State)开发区十分便利。伯姆顿州

(Bromelton State)开发区是昆士兰州东

南部唯一通国家铁路网的工业发展区。

伯姆顿(The Bromelton)项目将在未来

几十年为当地持续地创造就业岗位，刺

激经济发展，并且会相应地刺激博德瑟特

(Beaudesert)当地的住房需求。

另一个重要的基建项目是最近获批的耗资2750万的博德瑟特(Beaudesert)公路，一条主干线。建成后，将会大大缩短博德瑟特(Beaudesert)和布里斯班之间的距离，并且将有更多人居住在伯姆顿(Bromelton)。

布鲁克林(Brooklands Drive)周边的生活便利设施包括：博德瑟特(Beaudesert) 市中心（1公里），博德瑟特购物中心(Beaudesert Fair Shopping Centre)，博德瑟特州立小学(Beaudesert State Primary School)，圣玛丽斯天主教小学(St Mary’s Catholic Primary Schoo)，博德瑟特州立高中(Beaudesert State High School)和南大主教职业教育学院(the Metropolitan South Institute of TAFE)。

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都市魅力 #02 | 2016 45

昆士兰州政府已经批准了耗资160亿的阿达尼(Adani)集团卡米高(Carmichael)煤矿项目，其中包含了耗资22亿的铁路建设，建成后将连接矿井和港口，成为澳大利亚最大的热能煤矿场。

由于包括铁路建设和港口运营，所以该项目预计在未来60年内创造超过10000个直接和间接的工作岗位。

麦凯(Mackay)也计划在昆士兰州人口最多的布里斯班和黄金海岸之前连接上国家宽带光纤网络，连接后预计会大大刺激当地的经济发展。

REIQ的麦凯(Mackay)地区主席Peter McFarlane表示，麦凯(Mackay)当地的房地产市场正在稳步复苏之中。

麦凯(Mackay)的市场需求上涨有部分原因是该地区不断增多的人口。麦凯(Mackay)人口在过去五年内平均每年的增长率在2.3%，预计会以2.2%的速率继续增长，将使麦凯(Mackay)成为澳大利亚人口增长最快的地区之一。

专家分析说麦凯(Mackay)的人口增长主要得益于新迁移过来

的居民，不仅因为工作，还因为这种具有前景的生活方式，全年

温和的气候，还有这里充满活力的社区环境。

麦凯(Mackay)位于通往圣灵群岛(Whitsundays)的入口，有利

的地理位置为其带来了旅游业的蓬勃发展。昆士兰州旅游和赛

事组织将麦凯列为本州最强的区域市场。

2015年，境内游客人数惊人地上涨了25.9%，达到817000人，而

假期游客人数也有较大涨幅，上涨10.2%至151000人。

境内游客在麦凯(Mackay)的消费上涨了41.4%，达到了4.309

亿，而到圣灵群岛(Whitsundays)的国际游客人数则下降了

10.2%至210000人。另外，5条去麦凯机场(Mackay Airport)的

新入境路线开发已经在商议中。

麦凯麦凯(Mackay)加大了基础设施的投资，再加上快速发展的旅游业，麦凯(Mackay)的房地产市场正在稳步复苏。

主要的基础设施项目

• 耗资4.08亿改建麦凯基地医院(Mackay Base Hospital)，包括A，K和B区和新的生育中心的开启。

• 耗资1760万升级麦凯(Mackay)的医院和医疗服务，包括急救部门的整修，儿童、青少年和家庭医疗服务，以及特别医疗服务的改善。

• 正在进行中的麦凯植物花园(Mackay Botanic Gardens)的改建工作，包括30公顷的公园。改建完成之后将会把这份宝贵的财产变为一个生态胜地和科学教育中心。

黄金海岸 • 伊普斯维奇 • 麦凯

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海豚海岬

黑海滩

麦凯海港

麦凯市中心方向 >

木槿购物中心

2公里到北部海滩购物中心 >

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