17 PASILA BÖLE - hel.fiK E T O R I T L E G R A M T O R G E T tpk C-1 24000+1600 +36 +52 +64 +36 +69...
1
/ HELSINKI HELSINGFORS HELSINGIN KAUPUNKISUUNNITTELUVIRASTO HELSINGFORS STADSPLANERINGSKONTOR KSLK NÄHTÄVÄNÄ MUUTETTU HYVÄKSYTTY TULLUT VOIMAAN PIIRUSTUS PÄIVÄYS LAATINUT PIIRTÄNYT LUONNOS Anna-Maija Sohn, Sakari Pulkkinen Kimmo Kivisalo Eteläinen Postipuisto 17. kaupunginosa Pasila Pohjois-Pasila Korttelit 17097-17102 Katu-, puisto- ja rautatiealueet Asemakaavan muutos 1:1000 (Muodostuvat uudet korttelit 17135-17141) RITAD AV UPPGJORD AV DATUM RITNING STPLN TILL PÅSEENDE ÄNDRAD GODKÄND TRÄTT I KRAFT 17 stadsdelen Böle Norra Böle Kvarteret 17097-17102 Gatu-, park- och järnvägsområden Detaljplaneändring 1:1000 (De nya kvarteren 17135-17141 bildas) n:o/n:r N2000 Helsingin kaupungin kiinteistöviraston kaupunkimittausosasto Helsingfors stads fastighetskontors stadsmätningsavdelning Tasokoordinaatisto / Plankoordinatsystem: ETRS-GK25 Korkeusjärjestelmä / Höjdsystem: alue/område: kartoitus: kartläggning: m 0 Helsingfors stad, fastighetskontoret, stadsmätningsavdelningen Baskartan uppfyller kraven i 54a § i markanvändnings- och bygglagen Helsingin kaupunki, kiinteistövirasto, kaupunkimittausosasto Pohjakartta täyttää maankäyttö- ja rakennuslain 54a §:n vaatimukset 40 3 23 7 21 7 25 7 Paikoitus kt 3 19 9 Z i 30 21 1 25 0 20 9 23 5 21 2 23 7 21 7 19 8 22 1 Paikoitus 21 2 20 8 L ä h e ti n k a t u Paikoitusalue 22 0 22 7 20 0 33 1 21 3 28 0 28 0 21 3 19 6 Z 26 2 21 3 21 1 21 4 1039 24 9 22 9 21 5 kt 32 8 23 2 Z 18 3 23 3 23 6 25 kt 21 4 21 4 22 3 22 5 21 9 23 0 21 6 22 8 21 3 20 0 31 9 24 5 43 5 21 0 22 7 24 7 22 2 21 4 21 6 23 0 42 7 31 3 21 5 29 2 27 1 2 5 23 3 21 9 17054 20 3 21 4 22 3 27 4 21 9 22 5 29 1 22 4 21 4 21 6 436-3-9-M607 22 6 26 7 20 2 22 0 kt 436-1-24 23 2 21 1 24 0 436-3-9-M607 21 5 27 0 23 2 17 6 21 8 22 0 45 8 21 6 26 4 24 0 28 1 28 6 24 6 22 8 34 9 17053-2-M609 Ilmalan seisake 20 1 21 6 21 9 20 6 22 2 22 3 21 0 21 9 27 3 8 21 20 1 24 9 21 2 21 4 22 7 24 3 24 7 23 8 23 0 22 1 kt 22 4 21 2 34 5 22 0 23 2 21 2 25 3 22 4 22 5 25 6 Z 2 7 Z 25 3 1157 kt I l m a l a nk a t u 40 3 436-1-24 23 6 H a k a m äe n t i e 22 1 23 2 1 25 5 12 23 6 21 2 I l ma l a n r e un a 20 6 21 1 28 7 22 8 1197 21 5 24 1 ma kt 32 3 21 5 23 1 21 Z 29 2 26 0 21 1 34 8 kt 23 2 23 6 22 6 1159 22 5 25 3 24 4 21 2 1161 22 6 kt 21 3 24 5 34 8 22 8 22 3 21 4 24 2 P p . ti e 3 2 22 9 Z 33 3 45 4 24 0 P o s ti n t a i v a l 23 6 28 22 6 23 9 20 9 22 0 26 7 23 2 34 8 22 7 21 4 kt 21 1 Eckerönpuisto 29 0 21 3 21 5 P o s til j oon i nk a t u 18 1 21 7 26 1 21 4 21 1 Z 24 5 21 4 25 3 26 7 23 2 25 6 kt P o s t ilj oon i nk a t u 34 7 24 4 24 2 21 5 38 2 22 9 27 22 1 25 8 42 6 24 2 1 436-3-9 21 1 23 9 21 8 24 5 22 1 21 2 22 4 1160 21 1 ip P o s ti v a ununk a t u 23 8 436-3-9 436-3-9-M608 34 4 26 7 21 7 17099 21 8 20 9 27 8 Z 30 2 21 9 24 6 21 4 23 5 17 ip 23 7 21 4 22 2 23 1 23 3 23 1 22 5 22 3 27 35 1 Z 17100 23 8 26 5 21 4 25 4 25 2 31 6 21 6 25 3 20 5 436-3-9 21 4 29 4 21 1 21 5 21 1 kt 21 0 24 7 21 3 ilm 22 1 P o s ti s oudunk a t u 23 3 23 2 ma Z 22 9 22 2 21 7 21 5 25 6 32 3 22 8 Z 2 8 436-3-9-M608 45 2 kt 24 4 21 4 22 4 1162 20 kt 20 9 21 2 24 1 40 3 21 5 21 6 26 3 21 3 24 7 kt 28 21 1 19 0 23 5 P p . ti e 23 0 436-5-2 kt 24 1 Paikoitus ma 436-3-12 436-3-9-M608 21 6 26 0 9 21 6 6 24 7 21 9 23 5 22 6 24 0 26 5 Z 21 1 I l m a l a n r i n n e 27 7 28 3 40 8 27 7 27 45 7 23 3 21 5 Z kt P p . ti e 16 8 21 4 32 5 P o s ti v a un u n k a t u 25 5 22 4 22 4 23 9 22 3 21 5 27 436-3-9 22 1 25 5 20 8 26 9 21 2 25 23 7 22 0 ma 21 4 21 1 2 7 22 7 436-3-12-M601 27 2 24 1 34 3 23 8 kt 22 7 2 5 25 23 3 Z 23 6 21 6 21 4 28 23 7 22 7 24 2 1 21 5 28 1 Z 24 4 24 6 40 4 23 2 22 9 4 33 0 25 21 4 22 9 kt 28 436-3-9 kt 21 6 23 1 21 3 28 5 21 5 27 9 25 28 21 1 Z 17102 23 0 21 6 22 7 32 0 28 20 9 25 21 0 27 26 6 25 6 436-3-12 kt 21 9 21 5 Z 22 1 27 0 25 8 22 6 2 5 27 895-2-47-Yl.tie 23 1 22 0 25 1 29 8 29 2 22 9 22 6 21 1 28 23 1 22 1 21 6 436-3-12-M601 32 2 Paikoitus kt 25 8 28 24 6 kt 25 28 7 28 Z i kt 22 0 24 1 436-13-0 21 7 26 2 40 8 23 7 21 7 kt 23 1 23 3 22 7 22 9 25 21 2 rakenteilla Paikoitus 21 8 21 9 25 8 last 32 9 Z 23 3 436-3-9-M608 21 4 20 7 26 2 25 26 4 kt 23 0 24 2 21 3 22 6 31 8 26 4 26 3 22 6 25 9 40 4 23 1 21 2 21 4 kt 21 5 23 4 25 2 Z Z 22 5 21 7 21 6 30 2 Ilmalantori Z kt 23 6 31 6 26 9 23 8 23 9 31 2 23 0 30 2 var 23 9 k Z Z 1 23 3 21 9 21 9 29 8 23 8 22 4 25 6 23 5 var 23 8 436-11-0 Z tr 23 3 22 3 23 5 20 2 36-1-24-M601 22 7 22 7 22 9 kt 20 5 23 0 30 9 23 1 23 1 40 4 Z 21 4 436-3-12 21 9 Porrash 23 0 23 1 Vesisäiliö IX Z Huoltokeskus III Autovarikko II 23 0 22 8 22 4 Z 23 2 27 6 2 44 2 ptr II 21 5 41 8 Z kt 23 1 21 4 1 23 0 19 5 28 9 ilm var 23 9 21 1 Z 21 2 var Autovarikko III 23 4 Korjaamo II 24 8 17056 I l m a l a npo r tti 21 9 21 6 21 2 2 Z 1152 33 1 Z ilm Sähkötalo II 21 2 24 7 45 7 var 21 0 kt kt 20 8 23 3 21 2 Z zmo 23 0 Liiker VI zmo 27 0 par Z 34 4 21 2 34 4 23 4 21 6 22 8 21 8 ilm 25 21 3 23 0 24 8 22 9 kt 23 0 32 1 42 9 Z 23 5 31 4 22 3 45 7 21 5 22 6 20 6 23 3 21 4 Z 34 7 21 4 kt 21 4 29 4 P p . ti e 25 22 4 21 5 22 9 31 1 22 8 23 0 Z 27 0 26 2 4 0 24 7 23 5 166 21 9 23 0 28 1 17101 20 9 20 9 kt 6538 Z 21 1 21 6 20 8 23 0 22 8 45 Z 21 5 23 3 21 2 21 1 22 7 44 4 40 kt 436-1-23 21 0 21 5 22 5 21 0 17052 21 4 21 8 40 4 25 22 0 21 1 6536 Z 21 5 23 1 6531 22 1 21 4 30 3 kt 167 Z kt kt 21 4 171 23 4 30 22 3 21 4 23 3 436-5-2 5 436-5-2 21 4 23 3 19 4 ma 21 2 21 9 H a k a m äe n ti e kt 176 21 2 23 5 23 1 21 0 7 kt 28 8 21 6 22 6 21 3 25 9 17R2 17R2 17K 17R5 17R5 1 2 1 2 6 3 4 5 1 2 9 3 2 kt kt ma ma at liiker ma kt 31 3 27 4 3 10 17056 1 11 I l ma l a npo l k u 2 1 6 45 6 33 5 31 9 30 8 38 8 33 2 I l m a l a n s il t a 3 5 32 1 30 27 26 rakenteilla 0 27 3 27 2 44 22,9 23,1 23,0 23,3 23,5 24,9 2 2 2 17K 21 3 21 5 21 5 22,8 p e l ma ma ma 38d B A 38d B A 35 d B A 35d B A 36d B A 34d B A 34d B A L A e q71d B L A e q73d B L A e q73d B 34d B A P OS T I L J OON I NKA T U P O S T I S OUDUNKA T U LR y 30d B A 30d B A 35 d B A VP y TELE G R A MGA T AN T E LE G R A MGA T AN E C K E R ÖN P O L KU E C K E R Ö S T I G E N E C K E R ÖN P U I S T O E C K E R Ö P A R K E N F I L A TE L I S T I NKA T U F I L A T E L I S T GA T AN F I L A TEL I S T I NKU J A F I L A TEL I S T G R ÄND E N GU S T E N SS T I G E N GU S TE N SS T I G E N P O S T I L J ON S GA T AN P O S T I L J OON I NKA T U P O S T I L J ON S GA T AN P O S T R ODD S GA T AN PASILA BÖLE 17 6677450 25495700 6677800 25495300 VL VP VI V LPA 15000 AK 17140 VIII VI V IV IV VI V V V AK 17136 17102 AK AK 12600 17135 KTY 27450 17101 AK 25600 17138 AK 17139 C-2 j k - 1 pp / h - 1 pk pp / h - 1 pp / h - 1 18900+200 9050+150 ma 14100+400 pk 1000 pk 23350+1250 +2200m mk mk VII mk VI mk VII mk VII ma IX IX IX e 3 5 d B A L A e q 7 3d B 38d B A 35 d B A 30d B A 30d B A 30d B A Y 1000 l p I V ma ma m +22 +22 P O S T I L J ON S G R ÄND E N P O S T I L J OO N I NKU J A +23 +24 +25 +26 +27 +28 VII ma V VI VII VIII mk 17137 22700+800 AK VIII mk VII V V mk IX mk VIII IX pp / h S ÄHK ET O R I TELE G R A MT O R G ET tpk C-1 24000+1600 +36 +49 +52 +64 +36 +69 +75 +81 +74 +63 j k - 1 j k po r po IX mk VI j k / h S ÄHK E KA T U S ÄHK E KA T U LPA IV a j o LPA j k / h j k / h pp IV II I VI VI VI VI I L A e q73d B mk mk S ÄHK E S I LT A TELE G R A M BR ON au B AAN A pp / p e l +29 KTY 17141 34600+400 p e l p e l KU S T I N P O L KU KU S T I N P O L KU e - P O S T KU S T I N P O L KU m a pu LT LT TPL TPL 3500 17054 3500 17054 KTY 17056 YHT 33500 17052 1 2 4 5 6 7 8 3 7300 5400 6500 6500 7600 10000 5000 7000 I L M A L AN P O R T T I I L M A L A P O R TE N ILMALAN-TORI ILMALA-TORGET ILMALANSILTA ILMALABRON I L MA L AN P O L K U I L MA L A S T I G E I L MA L ANK A T U LR t e k t e k t e k t e k t e k t e k t e k t e k t e k v v j k1 j k2 j k3 c 2 y y a j o sr-2 k l 600 I V I V I L M A L AN R I NN E I L M A L A BR I NK E N S KO G S B A C KA VÄG E N I L MA L A N R E U N A I L MA L AKA N TE N HAKA M Ä E N T I E EV EV EV EV y2 a2 y1 y2 y2 y1 a1 y1 y2 RU RU RU LPM 110000 VI LR LR 120000 lrh/IV 120000 lrh/IV III LT LR SÄHKEKATU 12000 ma pp/h ajo e y mk m - MÄÄRÄYKSET ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA Asuinkerrostalojen korttelialue. Puisto. Lähivirkistysalue. Rautatiealue. Autopaikkojen korttelialue. Korttelin, korttelinosan ja alueen raja. Osa-alueen raja. Kaupunginosan numero. Kaupunginosan nimi. Korttelin numero. Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. l p I V 14100+400 1000pk +30 korkeusasema. Maanpinnan tai kansirakenteen likimääräinen IX pel au pp/h-1 jk-1 Arkadi, korttelin sisäinen jalankulkuyhteys. tpk mapu po por pk LAeq73dB 30dBA Rakennusala. Katu. Ajoyhteys. Katuaukio/Tori. Eritasoristeys. rakentaa lasten päiväkodin. Yleisten rakennusten korttelialue. Alueella saa sijoittaa liike-, toimisto- tai hotellitilaa. Keskustatoimintojen korttelialue, johon saa viiva. 2 metriä kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva rakennuksen katutasoon. Rakennusala, jolle tulee sijoittaa myymälätilaa autopaikkoja ja teknisiä tiloja. Pihakansi, jonka alapuolelle saa sijoittaa rakennus on rakennettava kiinni. Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon järjestää ajoneuvoliittymää. Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa sallittu. Osa baanaverkkoa. Polkupyöräilyn laatukäytävä, jolla huoltoajo on sekä vapaa-ajantoimintaa palvelevia tiloja. kokoontumistiloja, kahvila- ja ravintolatiloja sijoittaa liike-, toimisto-, opetus- ja Toimitilojen korttelialue. Rakennuksiin saa kerrosluvun. pysäköintilaitoksen suurimman sallitun Roomalainen numero osoittaa johon saa rakentaa pysäköintilaitoksen. Autopaikoitukselle varattu korttelialueen osa, päivittäistavarakaupan (m) vähimmäismäärän. asuntokerrosalan enimmäismäärän, toinen C-2 korttelissa ensimmäinen luku ilmoittaa toinen monikäyttötilojen (mk) vähimmäismäärän. toimisto- tai hotellitilojen enimmäismäärän, C-1 korttelissa ensimmäinen luku osoittaa liike-, vähimmäismäärän. kolmas luku (pk) päiväkotitilojen monikäyttötilojen (mk) vähimmäismäärän ja asuntokerrosalan enimmäismäärän, toinen AK-kortteleissa ensimmäinen luku ilmoittaa rakennusoikeuden kerrosalaneliömetreinä. Lukusarja yhteenlaskettuna ilmoittaa päiväkodin. Rakennusala, jolle saa sijoittaa lasten rakennuksen katon yläpuolelle. pysäköintitaloon ja poistoilma on johdettava poistoilmahormit on sijoitettava jäteveden pumppaamon. Pumppaamon alueen osa, jolle saa sijoittaa maanalaisen Yhdyskuntateknistä huoltoa varten varattu Asemakaavaluonnos nähtävillä 24.5-19.6.2017 +36 kerrosluvun. rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun Roomalainen numero osoittaa rakennusten, jk/h korttelialueen osa. Yleiselle jalankululle ja huoltoliikenteelle varattu Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja. korkeusasema. Rakennuksen vesikaton ylimmän kohdan katutasossa. tai vastaavia tiloja varten rakennuksen monikäyttötilaa liike-, toimisto-, ravintola-, työ- Rakennusala, jolle tulee sijoittaa liikenteen yhteys. Rautatiealueen tai katualueen ylittävä kevyen pp/pel alueen osa, jolla pelastusajo on sallittu. Yleiselle jalankululle ja pyöräilylle varattu jk sallittu. erityistä huomiota. Kustinpolulla huoltoajo on Kustinpolku, jonka laatutasoon on kiinnitettävä Yleiselle jalankululle ja pyöräilylle varattu katu, Yleiselle jalankululle varattu alueen osa. osa. Yleiselle jalankululle ja pyöräilylle varattu alueen pp oltava vähintään luvun osoittama desibelimäärä. ääneneristävyyden liikennemelua vastaan on ikkunoiden ja muiden rakenteiden puoleisten rakennuksen ulkoseinien sekä Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, jonka runkolukittavia. polkupyöräpaikkojen että vieraspysäköintipaikkojen tulee olla Kerrostaloissa sekä ulkona sijaitsevien asukkaiden vähintään 1 pp / 1 000 k-m2. pyöräpysäköintipaikkoja asuintalon ulko-ovien läheisyydestä Vieraspysäköinnille kerrostaloissa tulee osoittaa olevassa ulkoiluvälinevarastossa. vähintään 1 pp / 30 k-m2. Näistä 75 % tulee sijaita pihatasossa Asuntoja varten pyöräpysäköintipaikkoja tulee rakentaa PYÖRÄPAIKKOJEN VÄHIMMÄISMÄÄRÄT n:o/n:r N2000 Helsingin kaupungin kiinteistöviraston kaupunkimittausosasto Helsingfors stads fastighetskontors stadsmätningsavdelning Tasokoordinaatisto / Plankoordinatsystem: ETRS-GK25 Korkeusjärjestelmä / Höjdsystem: alue/område: kartoitus: kartläggning: xx.xx.xxxx xx/xx X/2015 1:1000 50 m 0 Helsingfors stad, fastighetskontoret, stadsmätningsavdelningen Baskartan uppfyller kraven i 54a § i markanvändnings- och bygglagen Helsingin kaupunki, kiinteistövirasto, kaupunkimittausosasto Pohjakartta täyttää maankäyttö- ja rakennuslain 54a §:n vaatimukset Istutettava puurivi. e-POST viivytyksessä. Puisto palvelee maanvaraisena rakenteena myös hulevesien Puistosta tulee olla luontevat yhteydet Keskuspuiston reiteille. muotoja. puurivit, istutusalueet ja oleskelualueet noudattavat geometrisia Alueelle rakennetaan hoidettu puistoakseli, jonka käytävät, VP-ALUE tonttijako. Tällä asemakaava-alueella korttelialueelle on laadittava erillinen Päiväkoti: 1 ap / 320 k-m2. Koulu: 1 ap / 300 k-m2. kaavaprosessin kuluessa vastaamaan KSV:n uusia ohjeita. Pysäköinnin laskentaohjetta toimistoille päivitetään Myymälätilat: 1 ap / 100 / k-m2. alueen muuhun asiointipysäköintiin. vähintään 1 ap / 1000 k-m2. Paikkoja voidaan käyttää myös tonteilta. Yleisille alueilla tulee osoittaa vierasautopaikkoja Vieraspysäköinnille ei tarvitse osoittaa pysäköintipaikkoja Opiskelija-asunnoille ei tarvitse rakentaa autopaikkoja. tapauskohtaista selvitystä. edellyttää kaupunkisuunnitteluviraston hyväksymää Erityisasunnot: 1 ap / 400 k-m2. Pienempi autopaikkamäärä rakentaa vähintään 1 ap / 135 k-m2. vähintään 1 ap / 145 k-m2. Muille alueille autopaikkoja tulee juna-asemalle on alle 400 metriä, autopaikkoja tulee rakentaa Kerrostaloasunnot: Kun etäisyys linnuntietä lähimmälle AUTOPAIKKOJEN VÄHIMMÄISMÄÄRÄT kokonaisääneneristävyydelle. voidaan määrittää vaatimus ulkovaipan päiväaikainen melutaso, jonka perusteella Rakennuksen ulkovaippaan kohdistuva integroidaan C-1 korttelin rakennukseen. yhteiskäyttötunnelin pystykuilu, joka Olemassa oleva Tilkka-Pasila-Käpylä Postiljooninkadulta Sähkekadulle. Alueen osa, jolle tulee sijoittaa porrasyhteys portaat. jalankulkusillalle johtavat hissit, liukuportaat ja Rakennusala, jolle tulee sijoittaa laskettuna. Yhden maanpäällisen pysäköintitason Baanan katutasosta KTY -korttelialueelle: alapuoliset huolto- ja pysäköintitilat. Sähketorin tasossa olevan myymälätilan sekä asuintornien : C-2 -korttelialueelle jalankulkua Ilmalan asemalle. Sellaista yleiselle jalankululle varattua tilaa, joka palvelee C-1 -korttelialueelle: Asemakaavassa merkityn rakennusoikeuden lisäksi saa rakentaa: YLEISET ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSET kaupan alapuolisiin tiloihin. Päivittäistavarakaupan huolto sijoitetaan Sähketorin tasoon päivittäistavarakaupan. sijoittaa asumista, pysäköintitalon sekä Keskustatoimintojen korttelialue, johon saa istutettava puita. rakennettava kivetyksi aukioksi ja jolle on Yleiselle jalankululle varattu alueen osa, joka on Pysäköintitaloon tulee rakentaa viherkatto. Ylimmän kerroksen tulee olla katettu. Pysäköintitalon tulee olla läpituulettuva. Kortteleissa 17102, 17141 saa rakentaa pysäköintitalon. LPA-KORTTELIALUEET rakennusten sisätiloissa. tärinä tai runkoääni ylitä tavoitteena pidettäviä enimmäisarvoja Raitiotie tulee suunnitella siten, ettei raitioliikenteen aiheuttama yhteydessä. Alueella sijainnut kaatopaikka on kunnostettava rakentamisen orsivedenpinnan alapuolella. Maanalaiset tilat tulee toteuttaa vesitiiviinä rakenteina Orsivedenpinnan korkeustasoa ei saa alentaa. yhtenä kokonaisuutena. Paloteknisiä ratkaisuja suunniteltaessa on korttelia käsiteltävä Muuntamotilat tulee sijoittaa rakennuksiin. pintakuivatusjärjestelmästä haihdutusratkaisuja, jotka poistavat vettä kuivatusvesien maahanimeytys-, hyötykäyttö- ja Kortteli- katu- ja puistolueilla kansirakenteissa tulee suosia kasvualustojen, lumikuorman ja pelastusajoneuvojen paino. Kansirakenteissa tulee ottaa huomioon yhtäaikaisesti vettyneiden riittävä kasvualusta puille ja pensasistutuksille. oleskelupihaksi ja viherkatoksi. Katon tulee kantaa Myymälän ja pysäköintitalon katot rakennetaan asuntojen viherkertoimen tavoiteluku. Tonttien vihertehokkuuden tulee täyttää Helsingin Liiketiloihin tulee olla suora sisäänkäynti Sähketorilta. pääosin olla näyteikkunaa ja osittain viherseinää. Sähketorin reunalla olevan myymälätilan julkisivujen tulee C-2 KORTTELIALUE kerroksessa. julkisivujen tulee pääosin olla näyteikkunaa ensimmäisessä Yleiselle jalankululle varatun alueen (au) osan C-1 KORTTELIALUE suunniteltaessa. paino tulee ottaa huomioon aluetta pelastusajo on sallittu. Pelastusajoneuvojen Yleiselle jalankululle varattu alueen osa, jolla yleisen alueen nimi. Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun Tilat saa rakentaa asemakaavaan merkityn kerrosalan lisäksi. voidaan yhdistää korttelin sisällä suuremmiksi kokonaisuuksiksi. asemakaavaan merkitystä asuntokerrosalasta. Vapaa-ajan tiloja Vapaa-ajan tilaa tulee rakentaa vähintään 1,0 % tontin Asumista palvelevat yhteistilat saa rakentaa korttelin yhteisinä. lisäksi. yhteistilat. Tilat saa rakentaa asemakaavaan merkityn kerrosalan Asukkaiden käyttöön tulee rakentaa riittävät varasto- ja ulotettava kattotasolle. pihamaalle. Poistohormi on sijoitettava rakennukseen ja Pihakannen alaisten pysäköintitilojen poistoilmaa ei saa johtaa kautta. Autopaikka voi sijaita naapuritontilla. Pihakannen alaisiin pysäköintitiloihin saa kulkea naapuritontin turvallisuustason saavuttamiseksi. tontteja käsitellä yhtenä kokonaisuutena riittävän ilman tontin rajaseinää. Mikäli rajaseinää ei rakenneta, tulee eri Pihakannen alaiset pysäköintitilat saa rakentaa yhtenäisenä pensasistutuksille. Kansirakenteen tulee kantaa riittävä kasvualusta puille ja piha-alueeseen liittyväksi. oleskelu-ulkotiloiksi ja se on rakennettava viereiseen Pihakansi on pääasiallisesti rakennettava ja istutettava leikki- ja matalakasvuisille puille, pensaille ja nurmikolle. pensaita. Kansirakenteeseen on upotettava istutusalustat Maanvaraiset pihan osat on istutettava käyttäen suuria puita ja Huoltoajo tonteille toisen tontin kautta on sallittu. pihakannen alle tai piharakennuksen rakennusalalle. Jätehuoltotilat tulee sijoittaa rakennuksen maantasokerrokseen, tavoiteluku. Tonttien vihertehokkuuden tulee täyttää Helsingin viherkertoimen oleskelualue. Tonttien välisiä rajoja ei saa aidata. Korttelin sisäpihan on muodostettava yhteinen leikki- ja AK-KORTTELIALUEET AK Y C-1 C-2 KTY VP VL LR LPA 17 17135 PAS Sähkekadun ja Sähketorin. Eritasoristeys, jossa Postiljooninkuja alittaa
Transcript of 17 PASILA BÖLE - hel.fiK E T O R I T L E G R A M T O R G E T tpk C-1 24000+1600 +36 +52 +64 +36 +69...
/
HELSINKIHELSINGFORS
HELSINGIN KAUPUNKISUUNNITTELUVIRASTOHELSINGFORS STADSPLANERINGSKONTOR
KSLK
NÄHTÄVÄNÄ
MUUTETTU
HYVÄKSYTTY
TULLUT VOIMAAN
PIIRUSTUS
PÄIVÄYS
LAATINUT
PIIRTÄNYT
LUONNOS Anna-Maija Sohn, Sakari Pulkkinen Kimmo Kivisalo
Eteläinen Postipuisto 17. kaupunginosa Pasila Pohjois-Pasila Korttelit 17097-17102 Katu-, puisto- ja rautatiealueet Asemakaavan muutos 1:1000 (Muodostuvat uudet korttelit 17135-17141)
RITAD AV
UPPGJORD AV
DATUM
RITNINGSTPLN
TILL PÅSEENDE
ÄNDRAD
GODKÄND
TRÄTT I KRAFT
17 stadsdelen Böle Norra Böle Kvarteret 17097-17102 Gatu-, park- och järnvägsområden Detaljplaneändring 1:1000 (De nya kvarteren 17135-17141 bildas)
n:o/n:r
N2000
Helsingin kaupungin kiinteistöviraston kaupunkimittausosastoHelsingfors stads fastighetskontors stadsmätningsavdelning
Tasokoordinaatisto / Plankoordinatsystem: ETRS-GK25Korkeusjärjestelmä / Höjdsystem:
alue/område: kartoitus:kartläggning:
m0
Helsingfors stad, fastighetskontoret, stadsmätningsavdelningen
Baskartan uppfyller kraven i 54a § i markanvändnings- och bygglagen
Helsingin kaupunki, kiinteistövirasto, kaupunkimittausosasto
Pohjakartta täyttää maankäyttö- ja rakennuslain 54a §:n vaatimukset
403
237
217
257
Paikoitus
kt
3
199
Zi
30
211
250
209
235
212
237
217
198
221
Paikoitus
212
208
Lähetinkatu
Paikoitusalue
220
227
200
331
213
280
280
213
196
Z
262
213
211
214
1039
249
229
215
kt
328
232
Z
183
233
236
25
kt
214
214
223
225
219
230
216
228
213
200
319
245
435
210
227
247
222
214
216
230
427
313
215
292
271
25
233
219
17054
203
214
223
274
219
225
291
224
214
216
436-3-9-M607
226
267
202
220
kt
436-1-24
232
211
240
436-3-9-M607
215
270
232
176
218
220
458
216
264
240
281
286
246
228
349
17053-2-M609
Ilmalan seisake
201
216
219
206
222
223
210
219
273
821
201
249
212
214
227
243
247
238
230
221
kt
224212
345
220
232
212
253
224
225
256
Z
27
Z
253
1157
kt
Ilmalankatu
403
436-1-24
236
Hakamäentie
221
232
1
255
12
236
212
Ilmalanreuna
206
211
287
228
1197
215
241
ma
kt
323
215
231
21
Z
292
260
211
348
kt
232
236
226
1159
225
253
244
212
1161
226
kt
213
245
348
228
223
214
242
Pp.tie
32
229
Z
333
454
240
Postintaiv
al
236
28
226
239
209
220
267
232
348
227
214
kt
211
Eckerönpuisto
290
213
215
Postiljooninkatu
181
217
261
214
211
Z
245
214
253
267
232
256
kt
Postiljooninkatu
347
244
242
215
382
229
27
221
258
426
242
1
436-3-9
211
239
218
245
221
212
224
1160
211
ip
Postivau
nunkatu
238
436-3-9
436-3-9-M608
344
267
217
17099
218
209
278
Z
302
219
246
214
235
17
ip
237
214
222
231233
231
225
223
27
351
Z
17100
238
265
214
254
252
316
216
253
205
436-3-9
214
294
211
215
211
kt
210
247
213
ilm
221
Postisoudunkatu
233
232
ma
Z
229
222
217215
256323
228
Z
28
436-3-9-M608
452
kt
244
214
224
1162
20
kt
209
212
241
403
215
216
263
213
247
kt
28
211
190
235
Pp.tie
230
436-5-2
kt
241
Paikoitus
ma
436-3-12
436-3-9-M608
216
260
9
216
6
247
219
235
226
240
265
Z
211
Ilmalanrinne
277
283
408
277
27
457
233
215
Z
kt
Pp.tie
168
214
325
Postivaununkatu
255
224
224
239
223
215
27
436-3-9
221 255
208
269
212
25
237
220
ma
214
211
27
227
436-3-12-M601
272
241
343
238
kt
227
25
25
233
Z
236
216 214
28
237
227
242
1
215
281
Z
244
246
404
232
229
4
330
25
214
229
kt
28
436-3-9
kt
216
231
213
285
215
279
25
28
211
Z
17102
230
216
227
320
28
209
25
210
27
266
256
436-3-12
kt
219
215
Z
221
270
258
226
25
27
895-2-47-Yl.tie
231
220
251
298
292
229
226
211
28
231
221
216
436-3-12-M601
322
Paikoitus
kt
258
28
246
kt
25
287
28
Zi
kt
220
241
436-13-0
217
262
408
237
217
kt
231
233
227
229
25
212
rakenteilla
Paikoitus
218
219
258
last
329
Z
233
436-3-9-M608
214
207
262
25
264
kt
230
242
213
226
318
264263
226
259
404
231
212
214
kt
215
234
252
Z
Z225
217
216
302
Ilmalantori
Z
kt
236
316
269
238
239
312
230
302
var
239
k
Z
Z
1
233
219
219
298
238
224
256
235
var
238
436-11-0
Z
tr
233
223
235
202
436-1-24-M601
227
227
229kt
205
230
309
231
231
404
Z
214
436-3-12
219
Porrash
230
231
VesisäiliöIX
Z
HuoltokeskusIII
AutovarikkoII
230
228
224
Z
232
276
2
442
ptrII
215
418
Z
kt
231
214
1
230
195
289
ilm
var
239
211
Z
212
var
Autovarikko
III
234
KorjaamoII
248
17056
Ilmalanportti
219
216
212
2
Z
1152
331
Z
ilm
SähkötaloII
212
247
457
var
210
kt
kt
208
233
212
Z
zmo
230
LiikerVI
zmo
270
par
Z
344
212
344
234
216
228
218
ilm
25
213
230
248
229
kt
230
321
429
Z
235
314
223
457
215
226
206
233
214
Z
347
214
kt
214
294
Pp.tie
25
224
215
229
311
228
230
Z270
262
40
247
235
166
219
230
281
17101
209
209
kt
6538
Z
211
216
208
230
228
45
Z
215
233
212
211
227
444
40
kt
436-1-23
210
215
225
210
17052
214
218
404
25
220
211
6536
Z
215
231
6531
221
214
303
kt
167
Z
kt
kt
214
171
234
30
223
214
233
436-5-2
5
436-5-2
214
233
194
ma
212
219
Hakamäentie
kt
176
212
235
231
210
7
kt
288
216
226213
259
17R2
17R2
17K
17R517R5
1
2
1
26
3
4
5
1
2
9
3
2
kt
kt
ma
ma at
liiker
ma
kt
313
274
3
1017056
1
11
Ilmalanpolku
2
16
456335
319
308
388
332
Ilmalansilta
3
532
130
27
26
rakenteilla
027
327
244
22,9
23,1
23,0
23,3
23,5 24,9
2
2
2
17K
213 215
215
22,8
pel
ma
ma
ma
38 dB
A
38 dBA
35 dBA
35 dB
A
36 dBA
34 dBA
34 dBA
LAeq71 dB
LAeq73 dB
LAeq7
3 dB
34 dBA
POSTILJ
OONIN
KATU
POSTISOUDUNKATU
LRy
30 dBA
30 dBA
35 dBA
VP
y
TELEGRAMGATAN
TELEG
RAMG
ATAN
ECKERÖ
NPOLKU
ECKERÖ
STIGEN
ECKERÖNPUISTOECKERÖPARKEN
FILAT
ELISTINK
ATU
FILAT
ELIST
GATA
NFILA
TELISTI
NKUJA
FILATELISTG
RÄNDEN
GUST
ENSS
TIGEN
GUSTENSSTIGEN
POSTILJ
ONSG
ATAN
POSTILJ
OONIN
KATU
POSTILJ
ONSG
ATAN
POSTRODDSGATAN
PASILABÖLE
17
6677450
25495700
6677800
25495300
VLVP
VIV
LPA
15000
AK17140
VIII
VI
V
IV
IV
VI
V
V
V
AK17136
17102
AK
AK12600
17135
KTY27450
17101
AK25600
17138
AK17139
C-2
jk-1
pp/h-1
pk
pp/h-1
pp/h-1
18900+200
9050+150
ma
14100+400
pk
1000 pk
23350+1250
+2200m
mk
mk
VII
mk VI
mk
VII
mkVII
ma
IX
IX
IX
e
35 dBA
LAeq7
3 dB
38 dBA
35 dBA
30 dBA
30 dBA
30 dBA
Y1000
lpIV
ma
ma
m
+22
+22
POSTILJONSGRÄNDEN
POSTILJOONINKUJA
+23
+24
+25
+26
+27
+28
VII
ma
V
VI
VII
VIII
mk1713722700+800AK
VIIImk
VII
VV
mk
IXmk
VIII
IX
pp/h
SÄHKETORI
TELEGRAMTORGET
tpk
C-124000+1600
+36
+49+52
+64
+36
+69
+75
+81
+74
+63
jk-1
jk
por
po
IX
mk
VI
jk/h
SÄHKEK
ATU
SÄHKEKATU
LPAIV
ajo
LPA
jk/h
jk/h
pp
IV
III
VI
VI
VI
VI
I
LAeq73 dB
mk
mk SÄHKESILTATELEGRAMBRON
au
BAANA
pp/pel
+29KTY
17141
34600+400
pel
pel
KUSTINP
OLKU
KUSTINPOLKU
e-POST
KUSTINP
OLKU
mapu
LTLT
TPLTPL3500
170543500
17054
KTY 17056
YHT33500
17052
12
4
5 6
7
8
3
7300
5400 65006500 7600
10000
5000
7000
ILMALANPORTTI
ILMALAPORTEN
ILMALAN-TORI
ILMALA-TORGET
ILMALANSILTAILMALABRON
ILMALANPOLKU
ILMALASTIGEN
ILMAL
ANKA
TU
LR
tektek tek tek tek
tek
tek
tektek
v
v
jk1jk2
jk3
c2y
y
ajo
sr-2
kl600
IV
IV
ILMALANRINNE
ILMALABRINKEN
SKOGSBACKAVÄGEN
ILMALANREUNA
ILMALAKANTEN
HAKAMÄENTIE
EV
EV
EV
EVy2
a2
y1 y2
y2y1 a1
y1 y2
RU
RU
RU
LPM110000VI
LRLR120000lrh/IV120000lrh/IV
III
LT
LR
SÄHKEKATU
12000
ma
pp/h
ajo
e
y
mk
m
- MÄÄRÄYKSETASEMAKAAVAMERKINNÄT JA
Asuinkerrostalojen korttelialue.
Puisto.
Lähivirkistysalue.
Rautatiealue.
Autopaikkojen korttelialue.
Korttelin, korttelinosan ja alueen raja.
Osa-alueen raja.
Kaupunginosan numero.
Kaupunginosan nimi.
Korttelin numero.
Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä.
lpIV
14100+4001000pk
+30 korkeusasema.Maanpinnan tai kansirakenteen likimääräinen
IX
pel
au
pp/h-1
jk-1 Arkadi, korttelin sisäinen jalankulkuyhteys.
tpk
mapu
po
por
pk
LAeq73dB
30dBA
Rakennusala.
Katu.
Ajoyhteys.
Katuaukio/Tori.
Eritasoristeys.
rakentaa lasten päiväkodin.Yleisten rakennusten korttelialue. Alueella saa
sijoittaa liike-, toimisto- tai hotellitilaa.Keskustatoimintojen korttelialue, johon saa
viiva.2 metriä kaava-alueen rajan ulkopuolella oleva
rakennuksen katutasoon.Rakennusala, jolle tulee sijoittaa myymälätilaa
autopaikkoja ja teknisiä tiloja.Pihakansi, jonka alapuolelle saa sijoittaa
rakennus on rakennettava kiinni.Nuoli osoittaa rakennusalan sivun, johon
järjestää ajoneuvoliittymää.Katualueen rajan osa, jonka kohdalta ei saa
sallittu. Osa baanaverkkoa.Polkupyöräilyn laatukäytävä, jolla huoltoajo on
sekä vapaa-ajantoimintaa palvelevia tiloja. kokoontumistiloja, kahvila- ja ravintolatiloja sijoittaa liike-, toimisto-, opetus- ja Toimitilojen korttelialue. Rakennuksiin saa
kerrosluvun. pysäköintilaitoksen suurimman sallitun Roomalainen numero osoittaa johon saa rakentaa pysäköintilaitoksen. Autopaikoitukselle varattu korttelialueen osa,
päivittäistavarakaupan (m) vähimmäismäärän.asuntokerrosalan enimmäismäärän, toinen C-2 korttelissa ensimmäinen luku ilmoittaa toinen monikäyttötilojen (mk) vähimmäismäärän.toimisto- tai hotellitilojen enimmäismäärän, C-1 korttelissa ensimmäinen luku osoittaa liike-, vähimmäismäärän. kolmas luku (pk) päiväkotitilojen monikäyttötilojen (mk) vähimmäismäärän ja asuntokerrosalan enimmäismäärän, toinen AK-kortteleissa ensimmäinen luku ilmoittaa rakennusoikeuden kerrosalaneliömetreinä. Lukusarja yhteenlaskettuna ilmoittaa
päiväkodin.Rakennusala, jolle saa sijoittaa lasten
rakennuksen katon yläpuolelle.pysäköintitaloon ja poistoilma on johdettava poistoilmahormit on sijoitettava jäteveden pumppaamon. Pumppaamon alueen osa, jolle saa sijoittaa maanalaisen Yhdyskuntateknistä huoltoa varten varattu Asemakaavaluonnos nähtävillä 24.5-19.6.2017
+36kerrosluvun.rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun Roomalainen numero osoittaa rakennusten,
jk/h korttelialueen osa.Yleiselle jalankululle ja huoltoliikenteelle varattu
Ohjeellinen alueen tai osa-alueen raja.
korkeusasema.Rakennuksen vesikaton ylimmän kohdan
katutasossa.tai vastaavia tiloja varten rakennuksen monikäyttötilaa liike-, toimisto-, ravintola-, työ- Rakennusala, jolle tulee sijoittaa
liikenteen yhteys.Rautatiealueen tai katualueen ylittävä kevyen
pp/pel alueen osa, jolla pelastusajo on sallittu. Yleiselle jalankululle ja pyöräilylle varattu
jk
sallittu.erityistä huomiota. Kustinpolulla huoltoajo on Kustinpolku, jonka laatutasoon on kiinnitettävä Yleiselle jalankululle ja pyöräilylle varattu katu,
Yleiselle jalankululle varattu alueen osa.
osa.Yleiselle jalankululle ja pyöräilylle varattu alueen pp
oltava vähintään luvun osoittama desibelimäärä.ääneneristävyyden liikennemelua vastaan on ikkunoiden ja muiden rakenteiden puoleisten rakennuksen ulkoseinien sekä Merkintä osoittaa rakennusalan sivun, jonka
runkolukittavia.polkupyöräpaikkojen että vieraspysäköintipaikkojen tulee olla Kerrostaloissa sekä ulkona sijaitsevien asukkaiden vähintään 1 pp / 1 000 k-m2.pyöräpysäköintipaikkoja asuintalon ulko-ovien läheisyydestä Vieraspysäköinnille kerrostaloissa tulee osoittaa olevassa ulkoiluvälinevarastossa.vähintään 1 pp / 30 k-m2. Näistä 75 % tulee sijaita pihatasossa Asuntoja varten pyöräpysäköintipaikkoja tulee rakentaa PYÖRÄPAIKKOJEN VÄHIMMÄISMÄÄRÄT
n:o/n:r
N2000
Helsingin kaupungin kiinteistöviraston kaupunkimittausosastoHelsingfors stads fastighetskontors stadsmätningsavdelning
Tasokoordinaatisto / Plankoordinatsystem: ETRS-GK25Korkeusjärjestelmä / Höjdsystem:
alue/område: kartoitus:kartläggning:
xx.xx.xxxxxx/xx
X/2015
1:100050 m0
Helsingfors stad, fastighetskontoret, stadsmätningsavdelningen
Baskartan uppfyller kraven i 54a § i markanvändnings- och bygglagen
Helsingin kaupunki, kiinteistövirasto, kaupunkimittausosasto
Pohjakartta täyttää maankäyttö- ja rakennuslain 54a §:n vaatimukset
Istutettava puurivi.
e-POST
viivytyksessä.Puisto palvelee maanvaraisena rakenteena myös hulevesien Puistosta tulee olla luontevat yhteydet Keskuspuiston reiteille. muotoja.puurivit, istutusalueet ja oleskelualueet noudattavat geometrisia Alueelle rakennetaan hoidettu puistoakseli, jonka käytävät, VP-ALUE
tonttijako.Tällä asemakaava-alueella korttelialueelle on laadittava erillinen Päiväkoti: 1 ap / 320 k-m2.Koulu: 1 ap / 300 k-m2.kaavaprosessin kuluessa vastaamaan KSV:n uusia ohjeita.Pysäköinnin laskentaohjetta toimistoille päivitetään Myymälätilat: 1 ap / 100 / k-m2.alueen muuhun asiointipysäköintiin.vähintään 1 ap / 1000 k-m2. Paikkoja voidaan käyttää myös tonteilta. Yleisille alueilla tulee osoittaa vierasautopaikkoja Vieraspysäköinnille ei tarvitse osoittaa pysäköintipaikkoja Opiskelija-asunnoille ei tarvitse rakentaa autopaikkoja.tapauskohtaista selvitystä.edellyttää kaupunkisuunnitteluviraston hyväksymää Erityisasunnot: 1 ap / 400 k-m2. Pienempi autopaikkamäärä rakentaa vähintään 1 ap / 135 k-m2. vähintään 1 ap / 145 k-m2. Muille alueille autopaikkoja tulee juna-asemalle on alle 400 metriä, autopaikkoja tulee rakentaa Kerrostaloasunnot: Kun etäisyys linnuntietä lähimmälle AUTOPAIKKOJEN VÄHIMMÄISMÄÄRÄT
kokonaisääneneristävyydelle. voidaan määrittää vaatimus ulkovaipan päiväaikainen melutaso, jonka perusteella Rakennuksen ulkovaippaan kohdistuva
integroidaan C-1 korttelin rakennukseen.yhteiskäyttötunnelin pystykuilu, joka Olemassa oleva Tilkka-Pasila-Käpylä
Postiljooninkadulta Sähkekadulle.Alueen osa, jolle tulee sijoittaa porrasyhteys
portaat.jalankulkusillalle johtavat hissit, liukuportaat ja Rakennusala, jolle tulee sijoittaa
laskettuna.Yhden maanpäällisen pysäköintitason Baanan katutasosta KTY -korttelialueelle:alapuoliset huolto- ja pysäköintitilat.Sähketorin tasossa olevan myymälätilan sekä asuintornien :C-2 -korttelialueellejalankulkua Ilmalan asemalle.Sellaista yleiselle jalankululle varattua tilaa, joka palvelee C-1 -korttelialueelle:Asemakaavassa merkityn rakennusoikeuden lisäksi saa rakentaa:YLEISET ASEMAKAAVAMÄÄRÄYKSET
kaupan alapuolisiin tiloihin.Päivittäistavarakaupan huolto sijoitetaan Sähketorin tasoon päivittäistavarakaupan. sijoittaa asumista, pysäköintitalon sekä Keskustatoimintojen korttelialue, johon saa
istutettava puita.rakennettava kivetyksi aukioksi ja jolle on Yleiselle jalankululle varattu alueen osa, joka on
Pysäköintitaloon tulee rakentaa viherkatto.Ylimmän kerroksen tulee olla katettu.Pysäköintitalon tulee olla läpituulettuva. Kortteleissa 17102, 17141 saa rakentaa pysäköintitalon.LPA-KORTTELIALUEET
rakennusten sisätiloissa.tärinä tai runkoääni ylitä tavoitteena pidettäviä enimmäisarvoja Raitiotie tulee suunnitella siten, ettei raitioliikenteen aiheuttama yhteydessä.Alueella sijainnut kaatopaikka on kunnostettava rakentamisen
orsivedenpinnan alapuolella.Maanalaiset tilat tulee toteuttaa vesitiiviinä rakenteina Orsivedenpinnan korkeustasoa ei saa alentaa.yhtenä kokonaisuutena.Paloteknisiä ratkaisuja suunniteltaessa on korttelia käsiteltävä Muuntamotilat tulee sijoittaa rakennuksiin.pintakuivatusjärjestelmästähaihdutusratkaisuja, jotka poistavat vettä kuivatusvesien maahanimeytys-, hyötykäyttö- ja Kortteli- katu- ja puistolueilla kansirakenteissa tulee suosia kasvualustojen, lumikuorman ja pelastusajoneuvojen paino.Kansirakenteissa tulee ottaa huomioon yhtäaikaisesti vettyneiden
riittävä kasvualusta puille ja pensasistutuksille.oleskelupihaksi ja viherkatoksi. Katon tulee kantaa Myymälän ja pysäköintitalon katot rakennetaan asuntojen viherkertoimen tavoiteluku.Tonttien vihertehokkuuden tulee täyttää Helsingin Liiketiloihin tulee olla suora sisäänkäynti Sähketorilta.pääosin olla näyteikkunaa ja osittain viherseinää. Sähketorin reunalla olevan myymälätilan julkisivujen tulee C-2 KORTTELIALUEkerroksessa.julkisivujen tulee pääosin olla näyteikkunaa ensimmäisessä Yleiselle jalankululle varatun alueen (au) osan C-1 KORTTELIALUE
suunniteltaessa.paino tulee ottaa huomioon aluetta pelastusajo on sallittu. Pelastusajoneuvojen Yleiselle jalankululle varattu alueen osa, jolla
yleisen alueen nimi.Kadun, tien, katuaukion, torin, puiston tai muun
Tilat saa rakentaa asemakaavaan merkityn kerrosalan lisäksi. voidaan yhdistää korttelin sisällä suuremmiksi kokonaisuuksiksi. asemakaavaan merkitystä asuntokerrosalasta. Vapaa-ajan tiloja Vapaa-ajan tilaa tulee rakentaa vähintään 1,0 % tontin Asumista palvelevat yhteistilat saa rakentaa korttelin yhteisinä.lisäksi.yhteistilat. Tilat saa rakentaa asemakaavaan merkityn kerrosalan Asukkaiden käyttöön tulee rakentaa riittävät varasto- ja ulotettava kattotasolle.pihamaalle. Poistohormi on sijoitettava rakennukseen ja Pihakannen alaisten pysäköintitilojen poistoilmaa ei saa johtaa kautta. Autopaikka voi sijaita naapuritontilla.Pihakannen alaisiin pysäköintitiloihin saa kulkea naapuritontin turvallisuustason saavuttamiseksi.tontteja käsitellä yhtenä kokonaisuutena riittävän ilman tontin rajaseinää. Mikäli rajaseinää ei rakenneta, tulee eri Pihakannen alaiset pysäköintitilat saa rakentaa yhtenäisenä pensasistutuksille.Kansirakenteen tulee kantaa riittävä kasvualusta puille ja piha-alueeseen liittyväksi.oleskelu-ulkotiloiksi ja se on rakennettava viereiseen Pihakansi on pääasiallisesti rakennettava ja istutettava leikki- ja matalakasvuisille puille, pensaille ja nurmikolle.pensaita. Kansirakenteeseen on upotettava istutusalustat Maanvaraiset pihan osat on istutettava käyttäen suuria puita ja Huoltoajo tonteille toisen tontin kautta on sallittu.pihakannen alle tai piharakennuksen rakennusalalle.Jätehuoltotilat tulee sijoittaa rakennuksen maantasokerrokseen, tavoiteluku.Tonttien vihertehokkuuden tulee täyttää Helsingin viherkertoimen oleskelualue. Tonttien välisiä rajoja ei saa aidata.Korttelin sisäpihan on muodostettava yhteinen leikki- ja AK-KORTTELIALUEET
AK
Y
C-1
C-2
KTY
VP
VL
LR
LPA
17
17135PAS
Sähkekadun ja Sähketorin.Eritasoristeys, jossa Postiljooninkuja alittaa
