14 0824 ECAB Estudio Preliminar

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Agosto 24 I 2014

Arq. Javier HERRERAArq. Facundo BECERRA

Arq. Franco FELAUTOArq. Javier LOPEZ REVOL

Estadio Club Atlético Belgrano de Córdoba I Proyecto de ReformaESTUDIO PRELIMINAR



Estadio Club Atlético Belgrano I Proyecto de Reforma Agosto I 2014

Premisas Originales I Mayo 2014:

En mayo de este año se presentaron las premisassobre las que se basarían las propuestas dereforma y ampliación del Estadio Julio CesarVillagra del Club Atlético Belgrano de Córdoba.

Las mismas son las siguientes:

1. Desarrollar una propuesta integral dereforma del estadio existente que considere losnuevos requerimientos funcionales, ampliaciónde capacidad y de instalaciones, accesibilidad,habilitaciones oficiales e impacto a nivel urbano.

2. Considerar un aumento de capacidadde aproximadamente 10.000 espectadores,resultando en una capacidad final deaproximadamente 28.000 / 30.000 espectadoresteniendo en consideración los nuevos estándares yrecomendaciones para el diseño de estadios

3. Considerar la división del proyecto enetapas de acuerdo a los plazos y presupuestosdisponibles.

4. Mejorar las instalaciones sanitarias para elpúblico.

5. Mejorar los accesos y salidas dentro delestadio.

6. Considerar la accesibilidad al estadio yel impacto en el tránsito y movimientos a nivelurbano

7. Mejorar las instalaciones para jugadoreslocales y visitantes.

8. Mejorar las instalaciones para la plantilladel club y sectores administrativos.

9. Mejorar las instalaciones para periodistas y

medios de comunicación.

10. Mejorar la señalización.

11. Mejorar la imagen general del estadio y laimagen que resulta en las transmisiones por TV,en una propuesta que contemple la identidad, latrayectoria y la historia del club.

12. Proponer espacios y actividades quepotencien un rol social activo del club en elentorno inmediato.

Las propuestas presentadas

a continuación respetan

este listado de objetivospero se decidió aumentar

la capacidad proyectada

del estadio a un mínimo

de 35.000 espectadores

aproximadamente,

considerando los datos y

estadísticas de convocatoriade público mas recientes, y

la necesidad concreta de

considerar la capacidad

requerida por el eventual

público visitante.

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Estado de Avance de la Propuesta I Agosto 2014

Cuando AFT Arquitectos, el equipo deprofesionales designado para llevar adelanteel proyecto de reforma del estadio, comenzócon las tareas de diagnostico y evaluación de

las instalaciones existentes, se determinó queexistían una serie de propuestas presentadaspreviamente por otros profesionales.

Habiendo tomado conocimiento de esto, sedecidió organizar una asamblea abierta dondeestas propuestas fueron presentadas en detallepor cada uno de los autores el día 25 de junio de2014. Como consecuencia de dicha asamblea seconstató que algunos de los trabajos presentadoscontaban con información valiosa que haría

injustificable tener que rehacer dichas tareas. Araíz de esto, el estudio AFT Arquitectos propusointegrar un equipo con algunos de dichosprofesionales con el objetivo de poder produciruna propuesta precisa y consensuada en el menorplazo posible.

Lo presentado a continuación es el resultado deltrabajo conjunto entre los integrantes del equipode AFT Arquitectos afectado a este encargo y lossiguientes profesionales: Arq. Javier Herrera,

miembro de la Comisión de Infraestructura delclub y los jóvenes arquitectos, Facundo Becerra,Franco Felauto y Javier López Revol quienesdesarrollaron su tesis profesional con la reformadel estadio como tema.

Nuevos Objetivos

Recursos Reales

Del análisis desarrollado a lo largo de 4 semanasse tomó la decisión que las distintas propuestas eideas se organizarían en dos categorías.

Una primera categoría en la que solo tendráncabida las propuestas que dependan de terrenospropios del club. Este no es un tema menor yaque la actuales instalaciones ocupan una seriede parcelas colindantes con una veintena dediferentes propietarios con situaciones e interesesmuy diferentes entre sí. Aun cuando puedanconsiderarse nuevas adquisiciones de tierra; las

propuestas incluidas en esta categoría se limitana los terrenos que son propiedad del club al día dehoy.

En la segunda categoría, caerán todas aquellapropuestas que aunque puedan considerarseinteresantes, eficientes o aún necesarias,dependan de gestiones futuras de las que hoy noes posible determinar el resultado.

Reglamento FIFA

Un segundo objetivo es que las propuestasrespondan, tanto como sea posible aunque node manera excluyente, a las RecomendacionesTécnicas y Requisitos para la construcción omodernización de estadios de Futbol elaboradopor la FIFA, aún cuando esto pueda implementarsesolo de manera paulatina o parcial. Por ejemplo:las nuevas propuestas consideran tribunas tipoPOPULAR, que no están permitidas por dichoreglamento, pero ubicadas en gradas diseñadas

de tal modo que solo requerirán de la instalaciónde las butacas para poder cumplir con dichosrequisitos. Obviamente esto afectará la capacidadfinal de dichas graderías.

Propuesta de Reforma

Las dos propuestas presentadas a continuaciónse inscriben en la primera de las categoríaslimitándose a nuevas construcciones omodificaciones en terrenos que son propiedad delclub.

ALTERNATIVA APrioridad PALCOS

Sobre calle La Rioja:

Se propone la construcción de una nueva graderíatipo POPULAR sobre el Sector Preferencial AlfredoEscuti con una capacidad aproximada de 5.500nuevos espectadores.

Sobre calle Arturo Orgaz:

Se propone la demolición de los palcosexistentes a nivel del campo de juego y laconstrucción de una platea baja con capacidad deaproximadamente 2000 espectadores.

Sobre la tribuna existente (Platea Dorada)se propone la construcción de un sector depalcos que sumarían una capacidad de 1.560espectadores distribuidos en 148 palcos de 8personas cada uno.

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Estado de Avance de la Propuesta:

Sobre calle La Tablada

Se propone la demolición de la tribuna popularnorte (Popular Pirata) y la reconstrucción de una

nueva tribuna con doble bandeja que permitiríaaumentar la capacidad de este sector en unos4.500 espectadores haciendo un uso mas eficientede los terrenos disponibles.

El hecho que dos tercios de la tribuna existenteestá construida con elementos prefabricadosque pueden ser desmontados y reinstaladosnuevamente en este proyecto o en otro predio,hacen de esta decisión una propuesta eficiente yaceptable.

El acercamiento de esta tribuna hacia el campode juego, anularía el codo existente en el ángulocon la calle Arturo Orgaz por que en dicho sectorse considera la construcción de una nueva sedeadministrativa del club.

Sobre calle HualfIn:

Esta propuesta considera un aumento menor de lacapacidad de espectadores pero genera conflictosmenores con las actividades y construcciones

existentes en los terrenos sobre calle Hualfin.

Se propone la construcción de una nueva graderíabaja, con capacidad para 2.400 espectadoressentados o 4.800 parados. Esta tribuna puededestinarse al eventual público visitante.

Sobre esta tribuna se construiría un nuevo sectorde palcos con capacidad para 1.360 espectadoresen 170 palcos distribuidos en 5 niveles.

Esta propuesta no afecta los terrenos sobre calleHualfín donde hoy existen canchas de céspedsintético con una intensa actividad diaria y lacasona ubicada en la parcela 20 que cuenta con

un nivel de protección patrimonial medio. Todaslas propuestas para este sector, desde un nuevopolideportivo techado con canchas en la cubierta,o un nuevo sector de accesos, o cualquier otrapropuesta que pudiera surgir se independiza de laconstrucción de nuevas tribunas para el estadio.

Se considera la demolición de la actual tribunaPopular por su pequeña envergadura.

ALTERNATIVA BPrioridad CAPACIDAD

Repite las mismas estrategias a la ALTERNATIVAA sobre la calles La Rioja, Arturo Orgáz y LaTablada.

Sobre calle Hualfin se construiría una nuevatribuna de doble bandeja que puede sumar 11.000personas paradas aproximadamente o 5.500plateas.

Esta propuesta requiere de unificación de lotes,y afecta fuertemente las instalaciones existentesy la casona de la parcela 20. En contraposiciónpermite un mayor aumento en la capacidad deespectadores.

ALTERNATIVA CPrioridades EQUILIBRADAS

En esta propuesta se considera la construcción

de una doble bandeja a lo largo de la calle Hualfínque no afectaría ni los terrenos donde se ubicanlas canchas de césped sintético ni la casona dela parcela 20. Permitiría a su vez resolver el codoNoreste del estadio generando una imagen mashomogénea e integrada.

El codo se uniría la bandeja superior sobre calleHualfin con una nueva bandeja superior sobrecalle La Tablada sobre la actual Tribuna norte(Popular Pirata).

Por último, se propone la construcción de unadoble línea de palcos sobre el extremo superiorde la Tribuna Dorada y la Platea Preferencial quecontarían con una excelente visibilidad.

Todo lo aquí presentado es un análisis de

dimensiones de las construcciones requeridas

y estrategias para aumentar la capacidad del

estadio respondiendo a las premisas originales.

La viabilidad técnica, de ingeniería financiera, deaprobaciones oficiales o de enriquecimiento del

programa de actividades del club dependen de

etapas futuras.

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Estadio Club Atlético Belgrano I Proyecto de Reforma

Estado Actual:

Agosto I 2014

Capacidad: 20.100 espectadoresVista aérea desde el Nor-Este (Esquina calles La Tablada y Hualfín)

5

Popular Pirata:

6.080 espectadores

Palcos:

245 espectadores

Platea Dorada + Celeste:

4.816 espectadores

Popular Hualfin:

2.640 espectadores

Platea Preferencial:

6.330 espectadores




Propuesta de Reforma I Alternativa A:

Capacidad: 33.520 espectadores (20.100 + 13.420 de ampliaciones)

Total de Espectadores Agregados: 5.500 (La Rioja) + 1.560 + 2.000 (Arturo Orgaz) + 4.000 + 5.600 (La Tablada) + 1.360 + 2.400 (Hualfín)= 22.420 espectadores más por nuevas obras

Total de Espectadores Eliminados: 200 + 1000 (Arturo Orgaz) + 5.000 (La Tablada) + 2.800 (Hualfín)= 9.000 espectadores menos por demoliciones o reformas 6

Palcos HUALFIN:

1.360 espectadores170 palcos / 8 espectadores / 5 niveles

Nueva Platea Baja:

2.400 espectadores

PUEDE SER UTILIZADAPARA PUBLICO VISTANTE

Esta propuesta no afectalos terrenos sobre calleHualfín propiedad de C.A.B,permitiendo disponer de losmismos con mayor libertadpara futuras decisiones.

Nueva Bandeja Superior:

4.000 espectadores POPULAR

Nueva Bandeja Inferior:




Palcos ARTURO ORGAZ:


Nueva Platea Baja:

2.000 espectadores

Sede Administrativa:

3.500 m2




Propuesta de Reforma I Alternativa A + POLIDEPORTIVO













Nueva Platea Baja:

2.000 espectadores


3.500 m2




Propuesta de Reforma I Alternativa B:

Capacidad: 40.260 o 34.760 espectadores (según la ampliación sobre calle Hualfín se defina como PUPULARES o PLATEAS)

Total de Espectadores Agregados: 5.500 (La Rioja) + 1.560 + 2.000 (Arturo Orgaz) + 4.000 + 5.600 (La Tablada) + 11.000 o 5.500 (Hualfín)= 29.160 o 23.660 espectadores más por nuevas obras


Nueva Bandeja INFERIOR:


3.000 espectadores PLATEA

Nueva Bandeja SUPERIOR:



Esta propuesta generauna mayor cantidad denuevos espectadores perocondiciona las actividadesactualmente localizadasen los terrenos sobre calleHUALFIN.La casona existente seríasifnificativamente afectada.









Nueva Platea Baja:

2.000 espectadores


3.500 m2



Propuesta de Reforma I Alternativa C:

Capacidad: 32.250 o 29.450 espectadores (según la Bandeja Superior sobre calle Hualfín se defina como POPULARES o PLATEAS)

Total de Espectadores Agregados: 1.150 (Palcos) + 5.500 (La Tablada) + 9.100 o 6.300 (Hualfín)= 15.750 o 12.950 espectadores más por nuevas obras

Total de Espectadores Eliminados: 500 (Arturo Orgaz) + 300 (La Tablada) + 2.800 (Hualfín)= 3.600 espectadores menos por demoliciones o reformas






Esta propuesta equilibralos distintos objetivosresignando levementela capacidad máximaproyectada.






3.500 m2



Estadio Club Atlético Belgrano I Proyecto de Reforma

Estado Actual:

Agosto I 2014

Capacidad: 20.100 espectadoresVista aérea desde el Sur-Oeste (Esquina calles Arturo Orgaz y La Rioja)

10

Popular Hualfin:

2.640 espectadores

Platea Dorada:

4.816 espectadores

Platea Preferencial:6.330 espectadores

Palcos:

245 espectadores

Popular Pirata:

6.080 espectadores




Propuesta de Reforma I Alternativa A:




Palcos HUALFIN:


Nueva Platea Baja:

2.400 espectadores

PUEDE SER UTILIZADAPARA PUBLICO VISTANTE






Nueva Bandeja Superior:5.500 espectadores POPULAR



Nueva Platea Baja:

2.000 espectadores


3.500 m2




Propuesta de Reforma I Alternativa B:

Capacidad: 40.260 o 34.760 espectadores (según la ampliación sobre calle Hualfín se defina como PUPULARES o PLATEAS)

Total de Espectadores Agregados: 5.500 (La Rioja) + 1.560 + 2.000 (Arturo Orgaz) + 4.000 + 5.600 (La Tablada) + 11.000 o 5.500 (Hualfín)= 29.160 o 23.660 espectadores más por nuevas obras








Esta propuesta generauna mayor cantidad denuevos espectadores perocondiciona las actividadesactualmente localizadasen los terrenos sobre calleHUALFIN.La casona existente seríasifnificativamente afectada.





Nueva Bandeja Superior:5.500 espectadores POPULAR



Nueva Platea Baja:

2.000 espectadores


3.500 m2



Propuesta de Reforma I Alternativa C:

Capacidad: 32.250 o 29.450 espectadores (según la Bandeja Superior sobre calle Hualfín se defina como POPULARES o PLATEAS)

Total de Espectadores Agregados: 1.150 (Palcos) + 5.500 (La Tablada) + 9.100 o 6.300 (Hualfín)= 15.750 o 12.950 espectadores más por nuevas obras

Total de Espectadores Eliminados: 500 (Arturo Orgaz) + 300 (La Tablada) + 2.800 (Hualfín)= 3.600 espectadores menos por demoliciones o reformas






Esta propuesta equilibralos distintos objetivosresignando levementela capacidad máximaproyectada.






3.500 m2




Programa:

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Alternativa AVista desde la ampliación de la Platea Dorada hacia la Nueva Popular Pirata

Imágenes I Agosto 2014:

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Alternativa BVista desde la ampliación de la Platea Dorada hacia la Nueva Popular Pirata


16



Alternativa CVista desde la Tribuna Preferencial


17



Alternativa AVista desde la nueva Sede Administrativa (Palcos Hualfín a la izquierda, Palcos Arturo Orgaz a la derecha)


18



Alternativa BVista desde la nueva Sede Administrativa (Tribuna Hualfín a la izquierda, Palcos Arturo Orgaz a la derecha)


19



Alternativa AVista desde el Este con calle Hualfín en primer planos con las actuales canchas de cesped sintético y casona histórica


20



Alternativa A + PolideportivoVista desde el Este con opción de nuevo Polideportivo / Ingresos


21



Alternativa BVista desde el Este con nueva tribuna doble bandeja


22



Alternativa CVista desde el Este con nueva tribuna doble bandeja


23



Alternativa AVista desde Tribuna Norte (Popular Pirata)


24



Alternativa BVista desde Tribuna Norte (Popular Pirata)


25



Alternativa CVista desde Platea Preferencial


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Arq. Javier HERRERA

GRACIAS..!

Arq. Facundo BECERRAArq. Franco FELAUTO

Arq. Javier LOPEZ REVOL

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